PLIEGO DE CONDICIONES ADMINISTRATIVAS PARA LA REGULACIÓN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INDUSTRIA DE LA PLANTA DE ALMACENAMIENTO TEMPORAL DE RESIDUOS PELIGROSOS Y NO PELIGROSOS PROCEDENTES DEL SECTOR DE LA MADERA, MUEBLE Y AFINES UBICADA EN EL T.M. DE...
VAERSA, VALENCIANA DE APROVECHAMIENTO ENERGÉTICO DE RESIDUOS, S.A.
PLIEGO DE CONDICIONES ADMINISTRATIVAS PARA LA REGULACIÓN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INDUSTRIA DE LA PLANTA DE ALMACENAMIENTO TEMPORAL DE RESIDUOS PELIGROSOS Y NO PELIGROSOS PROCEDENTES DEL SECTOR DE LA MADERA, MUEBLE Y AFINES UBICADA EN EL T.M. DE CHIVA (VALENCIA)
(DOCUMENTO 1)
Aprobado por los Consejeros Delegados Solidarios de Vaersa 16/03/2015
Pliego de Condiciones Administrativas para la regulación del contrato de compraventa de industria de la Planta de almacenamiento temporal de residuos ubicada en el T.M. de Chiva (Valencia)
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1. OBJETO DE LA CONTRATACIÓN.
Es objeto de regulación en el presente Pliego establecer las condiciones administrativas y económicas del contrato de compraventa de industria de las instalaciones de la Planta de almacenamiento temporal de residuos peligrosos y no peligrosos procedentes del sector de la madera, mueble y afines, ubicada en el Polígono Industrial “La Pahilla”, calle Els Conills número 89 y 90, en el T.M. de Chiva (Valencia).
A través del correspondiente contrato de compraventa de industria VAERSA tiene previsto vender tanto la nave industrial donde se ubica las instalaciones, que para el supuesto de la Planta de Chiva ocupan una superficie total aproximada de
6.415 m2 y una superficie construida de 2.356 m2, junto con sus elementos esenciales y accesorios, como una unidad patrimonial, cada una de ellas, susceptible de ser explotada al contar con todos los permisos y licencias administrativas y/o medioambientales necesarias para ello, así como cuantos derechos, usos y aprovechamientos se sean inherentes.
Quedan descritas en el Pliego de Condiciones Técnicas (Documento 2), tanto los datos registrales, como la referencia catastral de los inmuebles, así como su inventario y la descripción del proceso de tratamiento que se lleva a cabo en cada una de ellas.
Las empresas interesadas podrán inspeccionar las instalaciones comprobando con ello su operatividad y funcionamiento así como los elementos objeto de venta, poniéndose en contacto previamente con el responsable del Departamento de Residuos de Vaersa, en el teléfono 96.197.19.63, debiendo hacer expresa referencia a la instalación a la que se encuentran interesados.
A tal efecto, la presentación de propuestas a la presente licitación, supone para los licitadores el conocimiento y aceptación del inmueble así como de los componentes, técnicos y humanos, que lo integran y al que presenta oferta, renunciando por ello a cualquier reclamación que, en caso de resultar adjudicatario, pudiera formular derivada de aquellos conceptos.
2. DESCRIPCIÓN DE LAS INSTALACIONES OBJETO DE VENTA Y DE LA ACTIVIDAD IMPLANTADA.
2.1.- Autorizaciones administrativas.
La Planta de almacenamiento temporal de residuos peligrosos y no peligrosos cuenta con los permisos y licencias administrativas y/o medioambientales necesarias para el desarrollo de su actividad, entre las que se encuentran:
• Licencia de Apertura para una actividad calificada de centro logístico de subproductos de la industria de la madera, mueble y afines, otorgada por el Ayuntamiento de Chiva (Valencia) en fecha 18 xx xxxx de 2001.
• Autorización Ambiental Integrada concedida mediante Resolución de 19 de diciembre de 2011 de la Dirección Territorial de Valencia de la Consellería de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, quedando inscrita en el Registro de Instalaciones de la Comunitat Valenciana con el número 614/AAI/CV.
•Cambio de la titularidad de la Autorización Ambiental Integrada concedido a través de la Resolución de 3 de diciembre de 2012, de la Dirección Territorial de Valencia de la Consellería de Infraestructuras, territorio y medio Ambiente.
•Comunicación de inicio del Procedimiento de modificación no sustancial de la Autorización Ambiental Integrada a través de la resolución de 4 de diciembre de 2012, de la Dirección Territorial de Valencia de la Consellería de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente.
•Declaración responsable previa a la apertura de una instalación o actividad con Autorización Ambiental Integrada, presentada en fecha 29 xx xxxx de 2013, en cumplimento con lo establecido en el artículo
63 de la Ley 2/2006, de 5 xx xxxx, de Prevención de la Contaminación y Calidad Ambiental modificado por la Ley 20/2012, de 14 xx xxxxx, de la Generalitat, de Medidas Urgentes de Apoyo a la iniciativa Empresarial y los Emprendedores, Microempresas y Pequeñas y Medianas Empresas de la Comunidad Valenciana.
La citada instalación a efectos de gestión administrativa ante la Dirección General de Calidad Ambiental de la Consellería de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente queda identificada con el Número de Identificación Medioambiental (NIMA) 4600008401.
En relación a la mencionada documentación, los interesados podrán proceder a su revisión durante el periodo de preparación de propuestas.
Habida cuenta de la actividad que se desarrolla en la Planta consistente en operaciones de gestión de residuos, la empresa adquirente de la industria se compromete a continuar realizando la actividad que se viene desarrollando por VAERSA en las instalaciones de Chiva.
Para ello, VAERSA se compromete a facilitar la tramitación del cambio de titularidad, tanto de los bienes como de las autorizaciones administrativas de las que sea titular y que fueran requeridas para la explotación normal de la Planta. Serán de cuenta del adjudicatario la gestión de dichos cambios de titularidad así como todos los gastos que ello conlleve.
Para tal caso, el adjudicatario/adquirente deberá, de acuerdo con lo previsto en el artículo 16 de la Ley 6/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Prevención, Calidad y Control Ambiental de Actividades de la Comunitat Valenciana, comunicar el
cambio de titularidad de la actividad al órgano sustantivo ambiental competente en función del instrumento de intervención a que se sujete la actividad.
2.2.- Descripción de las instalaciones.
La Planta de almacenamiento temporal de residuos peligrosos y no peligrosos procedentes del sector de la madera, mueble y afines de Chiva, es propiedad de VAERSA y fue construida por ésta para llevar a cabo operaciones de gestión consistentes en el almacenamiento temporal de residuos peligrosos de subproductos del sector de la madera, muebles y afines. La Planta se encuentra libre de cargas y gravámenes.
A tal fin, la compraventa de industria comprende las infraestructuras construidas por VAERSA así como los elementos que la integran, que quedan identificados en el Inventario de las Instalaciones que se describe en las Condiciones Técnicas (Documento 2).
El adquiriente se compromete a explotarla de conformidad con lo establecido en las correspondientes autorizaciones administrativas concedidas al efecto así como en la normativa que resulte de aplicación.
En tal caso, dada la actividad de almacenamiento y gestión de residuos que realiza las instalaciones, el adjudicatario se responsabilizará en el cumplimiento de la legislación europea, estatal, autonómica y de salud pública. Para ello, deberá realizar los controles ambientales necesarios en las instalaciones y en sus procesos derivados de las exigencias legales vigentes, resultando en última instancia responsable de su gestión.
3.- LEGISLACIÓN APLICABLE.
De acuerdo con lo establecido en el artículo 4.1 p) del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público (en adelante TRLCSP), la presente compraventa se encuentra excluida del ámbito de aplicación de la Ley de Contratos del Sector Público.
A tal respecto el presente contrato de compraventa de industria se regirá por las condiciones establecidas en el presente documento con todos sus Anexos, en el Pliego de Condiciones Técnicas, en el contrato de compraventa formalizado al efecto y, en su defecto, en cuanto no se oponga al contenido del mismo, por lo dispuesto en el Código Civil.
4.- SUBROGACIÓN DEL PERSONAL.
La compraventa de industria objeto de contrato conllevará además para el adquiriente la obligación de subrogación de todos los trabajadores que se encuentren ligados con contratos laborales en la instalación.
Para ello, en materia de subrogación de trabajadores, se estará a lo dispuesto en el Real Decreto Legislativo 1/1995, de 24 xx xxxxx, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores.
Con el fin de que las empresas interesadas realicen un adecuado cálculo de los posibles costes de personal que deberá sufragar para el caso en que resulte adjudicatario de la compraventa de industria objeto de contrato, tendrá que tener en cuenta las condiciones laborables y económicas del personal a subrogar, de acuerdo con el Convenio Colectivo de la recuperación y reciclado de residuos y materias primas secundarias aprobado por Resolución de 9 de octubre de 2013, de la Dirección General de Empleo por la que se registra y publica el Convenio Colectivo de recuperación y reciclado de residuos y materias primas secundarias.
Asimismo se facilita en el Anexo IV un listado del personal que se encuentra trabajando en las instalaciones, en donde se indica su puesto de trabajo, categoría profesional, jornada laboral, antigüedad así como las observaciones necesarias.
5.- IMPORTE MÍNIMO DE LA COMPRAVENTA.
Se fija como importe mínimo de compraventa de industria de la Planta de almacenamiento temporal de residuos peligrosos y no peligrosos en el T.M. de Chiva, así como de todos los elementos que la integra y que se identifican en el Inventario de las Instalaciones (Documento 2), en la cantidad de UN MILLÓN QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS CATORCE EUROS (1.596.314,00 €),
impuestos excluidos.
La presentación de una propuesta por un valor inferior, será causa de exclusión de la misma.
En el importe de la compraventa, no están incluidos los impuestos, ni ningún tipo de gastos (notaría, registro, etc), que serán íntegramente satisfechos por el comprador, a excepción del impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía) que será de cuenta de VAERSA.
La venta objeto de licitación se hace por precio alzado y, por consiguiente, sin derecho a aumento y/o disminución del precio si la superficie y /o construcción del inmueble resultase mayor o menor que la consignada.
6. LEGITIMACIÓN Y CAPACIDAD PARA CONCURRIR A LA CONTRATACIÓN Y SOLVENCIA ECONÓMICA-FINANCIERA DE LOS OFERTANTES.
6.1. Legitimación para concurrir a la contratación.
Podrán concurrir a esta contratación las personas físicas y jurídicas con plena capacidad de obrar con arreglo a las normas civiles, especialmente a las normas de celebrar contratos en general y, en particular, el contrato de compraventa.
La capacidad de obrar de los empresarios que fueren personas jurídicas, se acreditará mediante la Escritura o documento de constitución, los estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regulan su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el Registro público que corresponda, según el tipo de persona jurídica de que se trate.
La capacidad de obrar de los empresarios no españoles que sean nacionales de Estados miembros de la Unión Europea, se acreditará por su inscripción en el Registro procedente, de acuerdo con la legislación del Estado donde estén establecidos, o mediante la presentación de una declaración jurada o un certificado, en los términos que se establezcan reglamentariamente, de acuerdo con las disposiciones comunitarias de aplicación.
Los demás empresarios extranjeros, deberán acreditar su capacidad de obrar con informe de la Misión Diplomática Permanente de España en el Estado correspondiente o de la Oficina Consular en cuyo ámbito territorial radique el domicilio de la empresa.
Por el contrario, no podrán tomar parte en el presente procedimiento, las personas físicas y/o jurídicas que incurran en algunas prohibiciones para contratar establecidas en el artículo 60 apartados 1 y 3 del TRLCSP. Tiene especial relevancia la prohibición de contratar de aquellas personas físicas y jurídicas que hayan solicitado o estén declaradas en concurso, hayan sido declaradas insolventes en cualquier procedimiento, estén sujetas a intervención judicial o hayan sido inhabilitadas conforme a la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal. Para tal caso se deberá aportar por los ofertantes declaración responsable al afecto de acuerdo con el modelo adjunto como Anexo I en el presente Xxxxxx.
Tampoco podrán presentar propuesta las personas físicas o jurídicas que hayan intervenido en el presente procedimiento, ya sea en la tasación así como en cualquier acto o tramitación del mismo.
6.2. Solvencia económica-financiera de los ofertantes.
Dada la envergadura de la compraventa de industria objeto de contrato, para la presentación de propuestas, los ofertantes deberán acreditar la necesaria solvencia económica a través de informe o certificación fechado y firmado por alguna institución financiera sobre la solvencia económica actual del ofertante, en relación a la situación financiera y patrimonial de éste, todo ello en relación al importe del contrato de compraventa de industria al que desean optar y al que en el supuesto de resultar adjudicatario deberán hacer efectivo.
7. FIANZA PARA TOMAR PARTE DEL PROCEDIMIENTO.
Para tomar parte en la presente subasta los interesados deberán presentar las correspondientes fianzas por separado, a través de dos avales bancarios, de acuerdo con el modelo que se adjunta como Xxxxx XXX al presente Xxxxxx,
- Fianza por cuantía de DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE EUROS CON DIEZ CÉNTIMOS DE
EURO (239.447,10 €), equivalente al 15% del importe mínimo de venta, en garantía del cumplimiento de la obligación de abonar el precio, otorgar escritura pública y acreditar el cambio de titularidad en el Catastro, en caso de resultar adjudicatario.
- Fianza por cuantía de CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS TREINTA Y UN EURO CON CUARENTA CÉNTIMOS DE EURO (159.631,40
€), equivalente al 10% del importe mínimo de venta, en garantía del cumplimiento de la obligación de comunicar al organismo competente la transmisión de la instalación acreditando el cambio de titularidad, en su caso, de la correspondiente Autorización Ambiental Integrada.
Estas garantías serán incautadas a las empresas que retiren injustificadamente su proposición antes de la adjudicación.
Las fianzas constituidas serán devueltas a los interesados, inmediatamente después de la adjudicación, excepto las presentadas por el adjudicatario que le será devuelta de acuerdo con lo establecido en la cláusula 13 del presente Xxxxxx.
8. ASPECTOS A TENER EN CUENTA PARA LA SELECCIÓN DE LA EMPRESA ADJUDICATARIA.
VAERSA adjudicará la venta de industria de las instalaciones ubicadas en Chiva a través de SUBASTA PÚBLICA, a la oferta que haya formulado la proposición económica más elevada.
Serán descartadas aquellas propuestas que se presenten por debajo del importe mínimo mencionado en la cláusula 5 del presente Xxxxxx.
Clasificadas las ofertas recibidas de mayor a menor en su importe económico ofertado, en el supuesto de empate con respecto a la más elevada, se procederá de acuerdo con lo establecido en la cláusula 10 del presente Xxxxxx, a realizar una contraoferta, presentando para ello, de acuerdo con el preceptivo requerimiento una nueva puja, sin necesidad de reajuste ni ampliación de fianza alguna.
VAERSA podrá declarar desierta la presente licitación en el supuesto en que ninguna de las propuestas presentadas acredite suficientemente la solvencia económica-financiera de la operación de compraventa a efectuar con la adjudicación.
9. PRESENTACIÓN Y CONTENIDO DE LAS PROPUESTAS.
9.1 Lugar y fecha de presentación de las ofertas:
Las propuestas se presentarán, en la fecha indicada en el anuncio publicado al efecto, en el registro de entrada de VAERSA, sito en la Xxxx xx Xxx Xxxxx Xxxxxxxxxxx, xx 00-0x xx Xxxxxxxx, durante su horario comprendido entre las 8:00h y las 15:00h, de lunes a viernes (días laborables).
También podrán presentarse proposiciones por correo, en cuyo caso la propuesta remitida deberá ser recepcionada en el plazo común para la presentación de ofertas.
Serán excluidas, en cualquier caso, aquellas propuestas que se reciban finalizado el plazo común otorgado para la presentación de ofertas.
La presentación de propuestas presume la aceptación incondicional por parte del ofertante de las cláusulas del presente documento así como lo estipulado en las Condiciones Técnicas (Documento 2), y la declaración responsable de que reúne todas y cada una de las condiciones exigidas para la adquisición de la industria de las instalaciones de Chiva así como para desarrollar su actividad de acuerdo con las habilitaciones oportunas.
En el supuesto de que el ofertante quisiera tener justificación de la entrega de su propuesta, deberá presentar un documento independiente en el que se indicará el nombre y CIF del ofertante y el sobre que se presenta indicando su título.
La propuesta constará de 2 SOBRES cerrados y firmados por el ofertante o persona que le represente, en cada uno de los cuales se hará constar su contenido respectivo y el nombre y C.I.F. del ofertante, siendo presentados en los lugares, días y horas señalados en el anuncio correspondiente y en el presente documento.
Ningún ofertante podrá suscribir ninguna propuesta en agrupación temporal con otras empresas, si lo ha hecho individualmente. La contravención de este precepto producirá la desestimación de todas las propuestas que por él hayan sido presentadas.
9.2 Contenido de las propuestas:
Sobre A:
TÍTULO: DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA PARA LA CALIFICACIÓN PREVIA DE LAS PROPUESTAS PRESENTADAS PARA LA COMPRAVENTA DE INDUSTRIA DE LAS INSTALACIONES DE ALMACENAMIENTO TEMPORAL DE RESIDUOS PELIGROSOS Y NO PELIGROSOS PROCEDENTES DEL SECTOR DE LA MADERA, MUEBLE Y AFINES UBICADAS EN EL T.M. DE CHIVA (VALENCIA)
CONTENIDO:
1.- Documentos comunes para todos los ofertantes:
a) Índice enunciando numéricamente la documentación contenida en el SOBRE A con indicación de la persona de contacto, teléfono, fax y dirección de correo electrónico al cual poder dirigir las notificaciones oficiales, aceptándose por
estos, a efectos de cómputo de plazos, la fecha en que se ha cursado dichas notificaciones.
b) Fotocopia compulsada del Documento Nacional de Identidad en vigor del licitador o documento que legalmente le sustituya, cuando comparezca en nombre propio.
c) Si se trata de persona jurídica española, deberá aportar copia legalizada de la Escritura o documento de constitución, los Estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el Registro público que corresponda, según el tipo de persona jurídica de que se trate.
d) Los que comparezcan o firmen propuesta en nombre de otro, presentarán la Escritura de poder y fotocopia de su D.N.I. Si la empresa fuera persona jurídica el poder deberá figurar inscrito en el Registro Mercantil o en el Registro correspondiente, salvo que se trate de poder para acto concreto, en cuyo caso no será necesaria la inscripción.
e) Copia del CIF de la empresa.
f) Acreditación de la solvencia económica-financiera, de acuerdo con lo establecido en la cláusula 6.2 del presente documento.
g) Documento acreditativo de haber constituido las fianzas de acuerdo con lo establecido en la cláusula 7 del presente Xxxxxx.
h) Declaración responsable otorgada ante VAERSA, de su plena capacidad de obrar y de no hallarse incursa en ninguna de las circunstancias que enumera el artículo 60.1 del TRLCSP, de acuerdo con el modelo que se adjunta en el Anexo I.
2.- Documentos específicos para los empresarios extranjeros de estados miembros de la Comunidad Europea.
Además de los documentos comunes, estos empresarios deberán aportar los siguientes:
a) Acreditación de su inscripción en el registro profesional o comercial en las condiciones previstas por la legislación vigente del Estado donde están establecidos.
b) Declaración de someterse a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponder al ofertante.
c) Las empresas extranjeras presentarán sus documentos constitutivos/personales traducidos de forma oficial al castellano.
3.- Documentos específicos para los empresarios extranjeros de estados no miembros de la Comunidad Europea.
Además de los documentos comunes, estos empresarios deberán aportar los siguientes:
a) Acreditación de su inscripción en el registro profesional o comercial en las condiciones previstas por la legislación vigente del Estado donde están establecidos.
b) Declaración de someterse a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponder al licitador.
c) Las personas físicas o jurídicas de Estados no pertenecientes a la Comunidad Europea, además de acreditar su plena capacidad para contratar y obligarse conforme a la legislación de su Estado y su solvencia económica y financiera, técnica o profesional, deberán adjuntar un informe emitido por la Embajada de España en el país respectivo donde se certifique dichas circunstancias.
d) Las empresas extranjeras presentarán sus documentos constitutivos/personales traducidos de forma oficial al castellano.
Sobre B:
TÍTULO: PROPUESTA ECONÓMICA PRESENTADA PARA LA COMPRAVENTA DE INDUSTRIA DE LAS INSTALACIONES DE ALMACENAMIENTO TEMPORAL DE RESIDUOS PELIGROSOS Y NO PELIGROSOS PROCEDENTES DEL SECTOR DE LA MADERA, MUEBLE Y AFINES UBICADAS EN EL T.M. DE CHIVA (VALENCIA)
CONTENIDO:
Propuesta económica: La propuesta económica se presentará correctamente, de acuerdo con el modelo adjunto en el Anexo II, y no se aceptará aquellas que tengan omisiones, errores o tachaduras que impidan conocer claramente lo que VAERSA estime fundamental para considerar la propuesta.
Serán descartadas aquellas ofertas que se presenten por debajo del importe mínimo indicado en la cláusula 5 del presente documento.
En caso de discordancia entre la cantidad expresada en cifra y en letra, prevalecerá ésta última.
Cada empresa no podrá presentar más que una sola propuesta económica.
10. DESARROLLO DE LA SUBASTA Y PROPUESTA DE ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO.
1.-. Finalizado el plazo de presentación de propuestas, VAERSA procederá a examinar la documentación presentada en el Sobre A por los licitadores. Si en el análisis efectuado apreciase la existencia de errores subsanables, lo notificará a los interesados para que en el plazo máximo de tres (3) días hábiles procedan a dicha subsanación.
2.- Terminada la fase de calificación de documentos, VAERSA, procederá en acto público a la apertura de las propuestas económicas recibidas (Sobre B). Dicho acto se celebrará en la fecha, lugar y hora señalados en el anuncio correspondiente.
Aperturadas las propuestas, VAERSA establecerá la ordenación de las propuestas presentadas y admitidas, en función del valor económico, proponiendo la adjudicación a la proposición más elevada, de acuerdo con lo establecido en la cláusula 8 del presente Xxxxxx.
En el caso de empate en la mejor oferta, se les concederá a los licitadores empatados un plazo máximo de tres (3) días naturales para la presentación, en sobre cerrado y firmado, de una contraoferta, que nunca podrá ser inferior a la presentada inicialmente. Para la presentación de esta contraoferta no se requerirá ajuste de la fianza inicialmente presentada.
VAERSA procederá en tal caso, a convocar públicamente la apertura de dichas propuestas.
En el supuesto de que alguno de los licitadores empatados no presentara contraoferta, se tendrá por desistido de su derecho, y se tendrá para la clasificación definitiva la oferta inicialmente presentada.
3.- La resolución de adjudicación se adoptará por el órgano competente de VAERSA para resolver, y se notificará fehacientemente, a quien resulte finalmente adjudicatario, indicándose en dicha comunicación la fecha y designación xxx xxxxxxx para elevar a público la compraventa, que se efectuará en el plazo máximo de un (1) mes desde la notificación efectuada.
En el supuesto en que el adjudicatario renunciase a la adquisición, no cumpliera las condiciones necesarias para la formalización del contrato de compraventa en el plazo concedido al efecto o no comparezca en la notaría en el día y hora señalados, perderán las fianzas constituidas, sin perjuicio de la indemnización por las eventuales pérdidas que se hubiesen originado.
En tales supuestos, VAERSA recuperará automáticamente plenas facultades dispositivas sobre el inmueble y podrá procederse, en el supuesto en que lo considere conveniente, a la adjudicación al segundo mejor postor de la subasta, de acuerdo con la clasificación efectuada.
11. FORMA DE PAGO, FORMALIZACIÓN DE LA COMPRAVENTA Y ENTREGA DE LLAVES Y DE LOS ELEMENTOS QUE LA INTREGRAN.
Antes de la firma del contrato de compraventa se realizará por ambas partes un inventario de los subproductos y residuos habidos en las instalaciones, valorando el mismo conforme indica el Pliego de Condiciones Técnicas (Documento 2), pudiendo darse alguna de las siguientes situaciones:
a) Si el inventario tuviese valor negativo (es decir, el coste del tratamiento de los residuos que debe sufragar el adquirente, supera el valor de venta de los subproductos inventariados) VAERSA podrá optar entre trasladar a su xxxxx el residuo habido en las instalaciones y hacerse cargo en tal caso de su tratamiento o abonar al adquiriente el coste estimado para su posible tratamiento por éste.
b) Si el inventario tuviese valor positivo (es decir, se calcule un saldo neto positivo tras la hipotética venta de los subproductos y el tratamiento de los residuos), el adquiriente deberá abonar a VAERSA el valor del inventario, debiendo el adquirente responsabilizarse del tratamiento del residuo.
En el momento de la formalización de la compraventa ante Notario, el adjudicatario deberá abonar a VAERSA el precio de compraventa mediante cheque bancario nominativo a favor de VAERSA o conformado por Banco o Caja de Ahorros, o cualquier otro medio de pago admitido en derecho y previa aceptación por VAERSA, sirviendo, no obstante, la referida escritura como eficaz carta de pago.
El presente documento xx Xxxxxx de Condiciones Administrativas (Documento
1) y el Pliego de Condiciones Técnicas (Documento 2) revisten carácter contractual, por lo que deberán ser sellados por la empresa adjudicataria en prueba de su conformidad en el mismo acto de formalización del contrato.
El otorgamiento de la Escritura Pública equivale a la entrega de la propiedad y posesión del inmueble objeto de venta, así como su industria. En ese momento VAERSA hará entrega de las llaves de las instalaciones de Chiva así como de los elementos industriales incorporados al adquirente quien las recibirá a su entera satisfacción.
En el contrato de compraventa el adjudicatario/adquiriente al conocer y aceptar el estado actual del inmueble así como de sus componentes, no podrá formular reclamación alguna a VAERSA quedando ésta exonerada de cualquier responsabilidad, renunciando con ello el adquirente a los derechos de evicción y saneamiento que pudieran corresponderle, así como la invocación de cualquier defecto o vicio oculto.
En la escritura se hará constar que la venta se realiza en concepto de cuerpo cierto por lo que no cabrá reclamación alguna en relación con las condiciones físicas, jurídicas, urbanísticas, edificatoria y técnicas que son de público conocimiento, de tal
modo que el adquirente/adjudicatario las aceptará en la escritura sin derecho a formular reclamación alguna al respecto. La no aceptación de cualquiera de estas condiciones implicará la renuncia a la adjudicación con la consiguiente incautación de las fianzas constituidas.
VAERSA entregará las instalaciones libre de cargas y gravámenes así como al corriente de pago, contribuciones, impuestos y arbitrios.
Los gastos e impuestos que se deriven de la formalización de la compraventa, y de su correspondiente inscripción en el Registro de la Propiedad, así como su posterior cambio de titularidad ante el Catastro, serán satisfechos por el adquirente, a excepción del pago del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía) que será de cuenta de VAERSA.
Será el adquiriente el que asumirá la obligación de presentar la escritura pública en las oficinas liquidadoras de los impuestos que graven la transmisión, siendo de su cuenta el abono de dichos impuestos y demás gastos que puedan originarse, de acuerdo con lo establecido en el párrafo anterior.
Una vez efectuada la compraventa de las instalaciones de la Planta de Chiva el adquirente absorberá bajo la condición de empleador en su plantilla, a todo el personal que se encuentre prestando servicio en las instalaciones objeto de compraventa.
12. GASTOS DEL ADJUDICATARIO
Correrán de cuenta del adjudicatario todos los gastos necesarios para la efectiva venta de industria objeto de contrato.
13. DEVOLUCIÓN DE LAS FIAZAS
Las fianzas presentadas por el adquiriente serán devueltas una vez cumplidos las obligaciones para las que fueron constituidas, estando a lo siguiente:
- Para la devolución de la Fianza por cuantía DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE EUROS CON DIEZ
CÉNTIMOS DE EURO (239.447,10 €), equivalente al 15% del importe mínimo de venta, se deberá haber abonado la compraventa adjudicada, haber elevado a público la misma y acreditar a VAERSA el cambio de titularidad en el correspondiente Catastro.
- Para la devolución de la Fianza por cuantía de CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS TREINTA Y UN EURO CON CUARENTA
CÉNTIMOS DE EURO (159.631,40 €), equivalente al 10% del importe mínimo de venta, el adquirente deberá acreditar a VAERSA la comunicación efectuada al organismo competente, de acuerdo con lo establecido en la cláusula 2.1 in fine del presente Pliego, en relación a la transmisión de la instalación acreditando el cambio de titularidad, en su caso, de la correspondiente Autorización Ambiental Integrada.
14. CAMBIO DE NOMBRE DE SERVICIO Y SUMINISTROS
Una vez formalizada la compraventa, el adquiriente se compromete a comunicar y a hacer efectivo, a su xxxxx, en el plazo máximo de cuarenta y ocho (48) horas, a las compañías suministradoras de agua, fluido eléctrico, teléfono, servicios de basuras, etc…, el cambio de titularidad de los contratos suscritos a nombre de VAERSA.
Para el supuesto de que éste no se produzca en el plazo mencionado, VAERSA procederá a la comunicación de baja de los señalados suministros.
15. SUMISIÓN DEL FUERO.
El adjudicatario, con expresa renuncia a su fuero jurisdiccional propio se somete, caso de existir litigio, a los Tribunales de la Ciudad de Valencia.
ANEXO I. MODELO DE DECLARACIÓN DEL ART. 60.1 DEL REAL DECRETO LEGISLATIVO 3/2011 POR EL QUE SE APRUEBA EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO.
.
D. …………………………………………….., con D.N.I. …………………….., en calidad de …………………………… de la mercantil , con domicilio
social en ……………, Calle ………………………….. nº ….y C.I.F. ……………….
DECLARA EXPRESA Y RESPONSABLEMENTE
Que ni él, ni la mercantil a la que representa se hallan inhabilitados para contratar de acuerdo con el ordenamiento jurídico o comprendidos en alguno de los supuestos del artículo 60.1 del Real Decreto Legislativo 3/2011 por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público. Asimismo, declara expresamente la circunstancia de hallarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones Tributarias y de la Seguridad Social así como de no haber solicitado la declaración de concurso voluntario, no haber sido declaradas insolventes en cualquier procedimiento y no hallarse declaradas en concurso.
Y para que conste a los efectos oportunos, firma la presente declaración, en Valencia a ………. de ………………….de …..
ANEXO II. MODELO DE PROPUESTA ECONÓMICA
xxxxxxxxxxxxxxxx con NIFXXXXXXXX, en nombre y representación de la mercantil xxxxxxxxxxxxx con domicilio social en xxxxxxxxxxxxx C/xxxxxxxxxx y CIF xxxxxxxxxxxxxxxx
EXPONE
Que enterado de las condiciones y requisitos que rigen para la Compraventa de industria de las instalaciones de almacenamiento temporal de residuos peligrosos y no peligrosos procedentes del sector de la madera, mueble y afines ubicadas en el T.M. de Chiva (Valencia) de acuerdo con lo establecido en el Pliego de Condiciones Administrativas y Técnicas, estando interesado en la adquisición del inmueble y de sus componentes que lo integran, ofrezco la cantidad de
€uros ( €), IVA e impuestos no incluidos.
En el supuesto de que retirara mi propuesta antes de que VAERSA formalice la adjudicación del contrato, siempre y cuando fuera antes del transcurso de quince (15) días hábiles a contar desde el día siguiente al de la apertura de las propuestas económicas presentadas, me comprometo indemnizar a VAERSA, Valenciana de Aprovechamiento Energético de Residuos, S.A., con la cantidad constituida en la fianza presentada.
Asimismo, en el caso de resultar adjudicatario y no formalizar contrato de compraventa en escritura pública por causas imputables a la mercantil a la que represento, me comprometo a indemnizar a VAERSA con la cantidad constituida en la fianza presentada.
Y para que conste a los efectos oportunos,
Fecha y firma del proponente.
ANEXO III. MODELO DE AVAL.
Membrete y dirección de la Entidad avalista
AVAL Nº .........
El , y en su nombre y representación
(Banco, Caja, Entidad de Seguros, etc.)
Don ............................................................................., con poderes suficientes para
(nombre y apellidos del Apoderado o Apoderados)
obligarle en este acto,
AVALA
Con carácter solidario por el presente documento, que quiere tenga fuerza ejecutiva, a
................................................................................................. (nombre y apellidos o
razón social de la persona avalada), ante la Empresa VAERSA, por la cantidad de
……………………………€ (cantidad en número),
...........................…………….......euros (cantidad en letra) por concepto de fianza para responder de la declaración de voluntad de adquirir la industria e instalaciones de almacenamiento temporal de residuos peligrosos y no peligrosos procedentes del sector de la madera, mueble y afines ubicadas en el T.M. de Chiva (Valencia) propiedad de VAERSA así como de formalizar la correspondientes Escritura Pública de compraventa y todas las obligaciones que recogen el Pliego de Condiciones Administrativas, comprometiéndose con carácter irrevocable a efectuar el pago de la cantidad más arriba mencionada dentro del tercer día hábil siguiente al del primer requerimiento escrito que, bajo el medio que xxxxx, le haga la antedicha Empresa, a la que exime de cualquier otro requisito; renunciando, desde luego, a los beneficios de orden, división y excusión de bienes previstos en el artículo 1.830 del Código Civil.
Este aval tendrá validez en tanto que la Empresa VAERSA, no autorice su cancelación.
Y para que pueda ser compelido el pago, se firma este documento en, ......... a ..........
de …..… de dos mil (fecha)
El ...........................................................
(razón social de la persona que avala)
P.P.
Fdo.:
ANEXO IV. LISTADO DEL PERSONAL A SUBROGAR DETALLANDO SU PUESTO DE TRABAJO, CATEGORÍA ANTIGÜEDAD.
Puesto de Trabajo | Categoría Profesional | Jornada | FECHA ANTIGUEDAD | CONTRATO |
D. Técnico | TITUL SUPR | Completa | 01-09-1997 | 100 - INDEFINIDO |
Documentación | ADM.OF.2ª | Reduc 1/8 | 15-02-2000 | 100 - INDEFINIDO |
Encargado | ENCARGADO | Completa | 30-09-1998 | 100 - INDEFINIDO |
Operario | OFICIAL | Completa | 11-09-2002 | 100 - INDEFINIDO |
Operario | OFICIAL | Completa | 07-11-2000 | 100 - INDEFINIDO |
Operario | PEON | Completa | 17-06-2008 | 100 - INDEFINIDO |
Comercial | OFICIAL 2ª | Completa | 24-01-2008 | 100 - INDEFINIDO |
El salario bruto anual del conjunto del personal a subrogar se estima aproximadamente en 190.000 €.