PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HA DE REGIR LA CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE JARDINERIA

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HA DE REGIR LA CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE JARDINERIA

ÍNDICE

1. OBJETO. 3

2. DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO DE JARDINERÍA 3

2.1. ÁMBITO DE ACTUACIÓN 3

2.2. ALCANCE DE LOS TRABAJOS 3

2.2.1. RIEGO 3

2.2.2. PODA DE ÁRBOLES Y ARBUSTOS 4

2.2.3. RECORTE DE SETOS 4

2.2.4. PERFILADO DE BORDES EN TAPIZANTES 4

2.2.5. ABONADO 4

2.2.6. ENTRECAVADO 5

2.2.7. TRATAMIENTOS FITOSANITARIOS 5

2.2.8. RETIRADA DE RESTOS Y DESECHOS 5

2.2.9. TALA DE ÁRBOLES 5

2.3. CONSERVACIÓN DEL CÉSPED 5

2.3.1. ABONADOS 5

2.3.2. ESCARIFICADO 5

2.3.3. AIREACIÓN 6

2.3.4. RECEBOS Y ENARENADOS 6

2.3.5. RESIEMBRAS 6

2.3.6. TRATAMIENTO HERBICIDA 6

2.3.7. TRATAMIENTOS FITOSANITARIOS 6

2.3.8. RIEGOS 6

2.3.9. SIEGA 7

2.4. MANTENIMIENTO DE LA RED XX XXXXX 7

2.5. MEDIOS MECÁNICOS Y HERRAMIENTAS 7

2.6. ABONOS, SEMILLAS, PLANTAS Y MATERIALES 8

3. CONDICIONES GENERALES PARA LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO 8

4. PERSONAL 9

5. DOCUMENTACIÓN QUE DEBEN PRESENTAR LOS LICITADORES 10

6. ANEXOS 10

1. OBJETO.

El objeto del presente pliego es establecer las condiciones técnicas en que deberá realizarse el serv icio de jardinería en espacios ajardinados y zonas verdes de las zonas comunes del Complejo de Ofic inas “Campos Xxxxxxxxx”, sito en la X/ Xxxxxxxxx, 000 -000, xx Xxxxxx.

2. DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO DE JARDINERÍA

2.1. ÁMBITO DE ACTUACIÓN

El ámbito de actuación del contrato se extenderá a todos los espacios ajardinados del complejo que se relacionan a continuación, así como a las posibles modificaciones de los mismos que puedan tener lugar durante su vigencia:

• Parterres con césped: 8 Uds., con una superficie total aprox. de 415 m2.

• Parterr es sin césped: 1 8 Uds., con una superficie total aprox. de 280 m2.

• Parterres sólo árbol: 14 Uds., con una superficie total aprox. de 21,7 m2.

Se Adjunta Plano del Complejo Xxxxxx Xxxxxxxxx como Anexo 1 al presente pliego.

Se incluirá n, sin coste adicional, l os posibles trabajos de adaptación que hubiera que realizar en césped en mal estado, instalación de geotextil, mejora del drenaje, mejora del sustrato, decoración superficial con corteza xx xxxx, riego, etc .

Los licitadores podrán realizar una visita a la s instalaciones objeto de la oferta , para programar dicha visita deberán contactar con las personas indicadas en el Anexo 2 del presente pliego .

2.2. ALCANCE DE LOS TRABAJOS

Se relaciona n a continuación las labores a realizar, debiéndose considerar igualmente i ncluidos en el precio ofertado, aunque no estén expresamente señalados en este Pliego, todos los trabajos y operaciones que, en orden lógico y práctica del buen oficio, sean necesarios ejecutar o disponer.

De la misma forma que la maquinaria y las herramie ntas, todos los materiales necesarios para la ejecución de estas labores (elementos xx xxxxx, recebo, abono, semilla, planta, tierra, productos fitosanitarios, etc.) serán por cuenta del adjudicatario.

2.2.1. RIEGO

Los elementos vegetales se regarán esporádicamen te o de forma diaria en la s épocas en que sea necesario, dependiendo de las condiciones climáticas y de las especies de plantas existentes, de forma que todos los elementos vegeta les encuentren en el suelo el porcentaje de agua útil necesario para su norma l desarrollo. El adjudicatario se encargará de planificar estos riegos para que el nivel sea el apropiado .

2.2.2. PODA DE ÁRBOLES Y ARBUSTOS

La poda se realizará cuando sea necesaria, y para ayudar al árbol o arbusto a adquirir o conservar la forma actual o favor ecer su floración. Se tendrá en cuenta:

a) Los árboles resinosos de hoja perenn e no se podarán sino en puntas de ramas, o en casos excepcionales, con supresión de ramas muy jóvenes.

b) Se evitará cortar ramas muy gruesas y cuando esto se haga se tratará con cica trizantes inmediatamente después.

c) Los árboles de hoja caduca se podarán en otoño o en invierno evitando los días de fuertes heladas.

d) Los arbustos de follaje ornamental se podarán en otoño.

e) Con la poda se tenderá a conseguir la máxima ventilación y soleamie nto de todas las partes de la planta.

f) Las ramas que se eliminen se cortarán lo mas raso posible en su punto de inserción.

g) Todas las ramas muertas y partes secas se eliminarán en la operación de poda.

h) En los árboles con facilidad de rebrote se podrá realiza r una poda de rejuvenecimiento si fuera preciso, suprimiendo toda la copa o parte de ella con objeto de obtener una parte aérea más joven y vigorosa.

Excepcionalmente el contratante podrá solicitar podas correctivas , que serán realizados sin coste alguno p ara el mismo .

2.2.3. RECORTE DE SETOS

Se realizarán como mínimo dos veces al año para mantener los setos con el mejor desarrollo vegetativo y conformación.

2.2.4. PERFILADO DE BORDES EN TAPIZANTES

En los límites de las áreas de zonas tapizadas, con objeto de que ésta no invada las zonas de camino o parterres, se realizará periódicame nte, y por lo menos tres veces al año, un recorte del borde eliminando la parte sobrante.

2.2.5. ABONADO

El adjudicatario realizará esta actividad empleando el abono adecuado pa ra cada tipo de plant a (abonos complejos de liberación lenta, abonos solubles, abono foliar rico en nitrógeno y con oligoelementos junto con los productos fitosanitarios, etc.) y tantas veces como sea recomendable según vegetaci ón.

2.2.6. ENTRECAVADO

Las partes de las zonas verdes d edicadas a plantas xx xxxx y arbustos se entrecavarán frecuentemente, de forma que no existan ma las hierbas, y que se mantenga la buena estructura del suelo. A los arbustos y árboles se les darán por lo menos dos entrecavados, uno en primavera y otro en o toño, sin que afecte en ningún caso al sistema radicular.

2.2.7. TRATAMIENTOS FITOSANITARIOS

El número y frecuencia de los mismos vendrá determinado por las condiciones climatológicas y de las patologías que puedan presentarse. Se realizarán inspecciones de la vegetación con la periodicidad que el ofertante decida, de forma que puedan detectarse las plagas o enfermedades en sus primeras fases de desarrollo y proceder a su erradicación mediante el empleo de los productos más idóneos al patógeno detectado.

2.2.8. RETIRADA DE RESTOS Y DESECHOS

El adjudicatario retirará , tan rápidamente como sea posible, todos los restos y desechos derivados de las operaciones anteriormente descritas. Los medio necesarios serán por cuenta del adjudicatario, sin que el contratante tenga que x xxxxx cantidad alguna por este concepto.

2.2.9. TALA DE ÁRBOLES

El adjudicatario se compromete a elaborar, sin coste adicional para el contratante , aque llas actuaciones necesarias para la tala de árboles en el Complejo, desde la elaboración de informes y apoyo en la presentación de documentació n en la Junta de Distrito hasta la propia ejecución.

2.3. CONSERVACIÓN DEL CÉSPED

Las operaciones básicas mínimas a realizar serán:

2.3.1. ABONADOS

Se realizarán tres veces al año: antes de la vegetación primaveral, finales xx xxxxxxxxx o principios xx xxxxxx y después de la parada vegetativa xx xxxxxx (septiembre/ octubre).

2.3.2. ESCARIFICADO

Se realizará al final del otoño para reforzar el ahijamiento invernal, o a comienzos xx xxxxxxxxx si se asocia a un recebo o resiembra .

2.3.3. AIREACIÓN

Se realizará sobre el césped cuando el terreno lo necesite para modificar y mejorar su estructura. El material obtenido será eliminado de los jardines tras la finalización de las tareas.

Realizadas las pasadas necesarias con la máquina escarificadora , se proceder á al enarenado del césped y, si fuera necesario , se realizar án labores de abonado y siembra. Para la aireación en profundidad se utilizará un rulo de púas .

2.3.4. RECEBOS Y ENARENADOS

El recebado se realizará en caso de ser necesario para mejorar la permeabilidad y flexibilidad del suelo , tras una oper ación de escarificado o aireado.

2.3.5. RESIEMBRAS

Esta labor es solo necesaria para los xxxxxxxx antiguos debido a la gran abundancia de plantas espontán eas de baja calidad ornamental, por ello, en caso de ser necesario, y para una mejora progresiva se realizará una resiembra en otoño que se tapara con el material de recebo.

2.3.6. TRATAMIENTO HERBICIDA

En caso de ser necesario, l a eliminación de malas hierbas dicotiledóneas se realiza mediante la aplicación de herbicidas selectiv os

Para la eliminación completa será necesaria la aplicación sistemática durante 2 -3 años. El tratamiento deberá adelantarse en varias semanas al momento previsto de aparición de malas hierbas. En tal caso, se realizará un tratamiento en primavera y otro en otoño.

2.3.7. TRATAMIENTOS FITOSANITARIOS

El adjudicatario deberá adoptar medidas preventivas y terap éuticas p ara evitar la aparición de enfermedades producidas por hongos.

Será conveniente observar una escrupu losa limpieza de las cuchillas en la maquinaria de siega, sobre todo cuando se trabaja sobre superficies infectadas, así como recoger los restos de siega siempre que sea posible, por tratarse de un potencial foco de infección.

Cuando la infección ya se ha desencadenado, se podrán utilizar producto s fungicidas curativos que podrán ser sistémicos o penetrantes según convenga.

2.3.8. RIEGOS

El césped se regará esporádicamente o de forma diaria en las épocas en que sea necesario, según condiciones climáticas y vegetativas existentes, de forma que encuentre en el suelo el porcentaje de

agua útil necesario para su normal desarrollo. El adjudicatario se encargará de planificar estos riegos para que el nivel sea el apropiado.

2.3.9. SIEGA

Dado que el uso del césped es ornamental, se manten drá la altura xx xxxxx entre 6 y 8 cm. La frecuencia xx xxxxxx dependerá del propio crecimiento del césped en cada época del año

2.4. MANTENIMIENTO DE LA RED XX XXXXX

El adjudicatario se encargará del correcto funcionamiento del sistema xx xxxxx, para lo cual se procederá a realizar el manten imiento preventivo necesario y correctivo en su caso.

Mantenimiento preventivo de la instalación xx xxxxx

Con frecuencia bimensual:

• Revisión de reguladores de presión.

• Comprobación de apertura y cierre de válvulas.

• Comprobación de la presión.

• Verificar apertura de electroválvulas.

• Verificar turnos y tiempos xx xxxxx.

• Reponer baterías.

• Revisión de filtros de aspersores.

• Verificación de alcance de los aspersores.

• Comprobación de desagües de arquetas.

Mantenimiento correctivo

Se repararán todas aquellas averías que se produzcan en el sistema xx xxxxx a partir de las electroválvulas (tuberías, goteros, arquetas, aparatos xx xxxxx, etc.) que sean imputables a negligencias de los operarios, corriendo a cargo del adjudica tario tanto los materiales como la mano de obra. Cuan do las averías sean imputables a otras causas se enviará un presupuesto d e reparación para su aprobación por el contratante , reservándose éste el derecho a solicitar ofertas alternativas .

Queda excluida del mantenimiento correctivo la re paración de averías en el sistema de bombeo (de existir), los sistemas electrónicos de control (programadores xx xxxxx, electro válvulas y cableado eléctrico de alimentación).

2.5. MEDIOS MECÁNICOS Y HERRAMIENTAS

El adjudicatario aport ará todos los medios mecán icos y manuales precisos para la r ealización de los servicios objeto de este contrato . En el caso de que el contratante facilite parte de la maquinaria, el

adjudicatario se compromete a realizar por su cuenta y a su cargo el mantenimiento y las reparacione s de la misma.

2.6. ABONOS, SEMILLAS, PLANTAS Y MATERIALES

El adjudicatario suministrará los abonos, semillas , plantas, etc. y materiales necesarios , sin coste alguno para el contratante.

3. CONDICIONES GENERALES PARA LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO

Los trabajos indic ados serán llevados a cabo por un trabajador con cat egoría profesional de jardinero, sin perjuicio del personal adicional que el adjudicatario considere necesario aportar para la realización de trabajos que así lo aconsejen, tales como talas, podas, etc. La empresa adjudicataria facilitará al contratista antes del inicio del servicio relación del p ersonal que destina al mismo, el contratante se reserva el derecho a exigir la sustitución del personal por mal comportamiento, incapacidad y/ u otras causas justif icadas.

Las frecuencias y horarios vendrán determinados por las condiciones climatológicas y el estado vegetativo de las plantas , siempre atendiendo a que el aspecto diario de los jardines sea el adecuado al fin ornamental para el que están destinados.

El adjudicatario, elaborará transcurrido un mes desde el inicio del servicio, un cuadrante de trabajos a

realizar que será entregado mensualmente a la persona designada por el contratante debidamente cumplimentado y firmado por el operario y el responsable op erativo del servicio .

La empresa adjudicataria garantizará la continuidad del servicio durante toda la duración del contrato. A tal efecto, vendrá obligado a mantener una plantilla constante en número y cualificación, incluidos periodos vacacionales, bajas laborales, ausencias, permisos, etc., del 100% del personal objeto del contrato, por lo que sustituirá, por su cuenta y a su cargo, al personal que corresponda con la debida celeridad.

La empresa adjudicataria notificará a l contratante , con una antelación mínima de 15 días naturales, las sustituciones que se produzcan. Cuando las sustituciones sean debidas a motivos de carácter imprevisible que impidan el cumplimiento del plazo anteriormente fijado, se notificará en el momento de incorporación del sustitut o, expresándose las causas de sustitución y los datos del trabajador que se incorpora.

Caso de originarse algún conflicto colectivo que pudiera afectar al servicio, dicha circunstancia deberá ponerse en conocimiento de l contratante con una antelación mínim a de siete días, a la vez de comprometerse el adjudicatario a cubrir los servicios mínimos conforme fija la legislación vigente en estos casos y haciéndose responsable de los perjuicios que pudieran ocasionarse a l contratante .

El personal, durante el desar rollo del servicio, deberá ir uniformado correctamente y guardará el aseo personal que la ejecución del servicio requiere. El coste del uniforme será por cuenta exclusiva del adjudicatario, así como el de la restitución de aquél por deterioro o rotura.

El personal de la empresa adjudicataria que acuda a prestar los servicios establecidos en las presentes normas, deberá cumplir la normativa vigente en materia de seguridad e higiene en el trabajo y la empresa adjudicataria responderá de forma subsidiaria de l o anterior.

La empresa designará:

• Un responsable operativo del servicio, que será la persona responsable de organizar y coordinar la actividad del personal para la correcta prestación del servicio, supervisar las tareas realizadas por dicho personal, afr ontar las incidencias que se produzcan y mantener el contacto necesario y permanente con el responsable a designar por el contratante.

Para la correcta ejecución de los trabajos, el responsable operativo dispondrá de un sistema de localización permanente (24h – 365 días/ año) a lo largo del contrato, preferentemente teléfono móvil, que será facilitado al contratante antes del inicio del servicio.

• Un Coordinador General que se encargará de solventar todas aquellas cuestiones que excedan de la competencia del responsable operativo, especialmente en lo referente a las cuestiones económico - administrativas relacionadas con el desarrollo del contrato.

A requerimiento motivado del contratante, la empresa adjudicataria sustituirá de forma definitiva a la persona que ejerza las funciones de responsable operativo y/ o del coordinador general del contrato.

El contratante podrá controlar en todo momento como estime oportuno al personal empleado en los trabajos y la duración de éstos, para conocer si se cumple con lo ofert ado en la proposición y lo exigido en los diferentes puntos del presente Xxxxxx, pudiendo incluso recabar en cualquier momento la asistencia técnica que considere oportuna para verificar el correcto cumplimiento de las obligaciones a que está sometido el a djudicatario y el nivel de calidad y corrección del trabajo. No obstante lo anterior,

la empresa adjudicataria se compromete a realizar por su parte inspecciones periódicas, a efectos de garantizar el cumplimiento del objeto del contrato .

El contratista se rá responsable de la correcta ejecución del contrato, así como de las consecuencias que se deriven para el contratante o para terceros de las omisiones, errores, métodos inadecuados o conclusiones incorrectas en la ejecución del contrato. A tal efecto, res ponderá del deterioro del mobiliario o material ocasionado por su personal en la prestación del servicio que se contrata, reparándolo y/ o sustituyéndolo a su cargo .

4. PERSONAL

Se informa de la obligación de subrogación del personal establecida en el capitulo undécimo del Convenio Colectivo Estatal de Jardinería.

En cuanto a las posibles condiciones de subrogación de trabajadores, de resultar ésta aplicable, la responsabilidad del órgano de Contratación se limitará a facilitar la información sobre las condici ones de los contratos de los trabajadores a los que afecte la subrogación que resulte necesaria, de acuerdo con el Art. 120 TRLCSP.

A estos efectos se xxxxxxx xxxx Xxxxx 0 una relación del personal adscrito al actual servicio de jardinería en las zo nas comunes del Complejo Xxxxxx Xxxxxxxxx con la información necesaria para permitir a los licitadores la evaluación de los costes laborales que implicará tal medida.

El personal adscrito al servicio no tendrá ningún tipo de vinculación jurídica con el co ntratante, y dependerá única y exclusivamente del contratista, que tendrá todos los derechos y deberes inherentes sobre el mismo, y cumplirá las disposiciones vigentes en materia laboral.

Conforme a lo establecido en el artículo 301.4 del TRLCSP, a la exti nción del contrato no podrá producirse, en ningún caso, la consolidación de las personas que hayan realizado los trabajos objeto del contrato como personal de la empresa contratante.

5. DOCUMENTACIÓN QUE DEBEN PRESENTAR LOS LICITADORES

Además de la documenta ción a que se hace referencia en el Pliego de Cláusulas Particulares, los licitadores deberán presentar en el sobre de proposición técnica, documentación justificativa del cumplimiento de los requisitos exigidos en el presente Pliego de Prescripciones Técn icas, así como:

• Relación detallada de los medios mecánicos, herramientas y utensilios que vayan a ser utilizados en el desarrollo del trabajo o faciliten su realización, con indicación de la aplicación de cada uno de ellos , conforme al Anexo 4.

• Relación xx xxxxxxx, cuantificada y valorada de las semillas , plantas, abonos, etc. y materiales necesarios que la empresa adjudicataria estime que destinará en el desarrollo de los servicios, conforme al Anexo 5.

6. ANEXOS

ANEXO 1: PLANO

Plano General del Complejo Campo x Xxxxxxxxx ( marcadas zonas verdes y ajardinadas). Este plano está disponible en el fichero Plano Servicio Xxxxxxxxxx.x xx

XXXXX 0 : TELÉFONO DE CONTACTO

Contacto para concertar visita:

UBICACIÓN	PERSONA DE CONTACTO	TELÉFONO
Xxxxxx Xxxxxxxxx (Madrid )	Xxxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx	913 961 409

ANEXO 3: RELACIÓN DE PERSONAL DE JARDINERIA

Trabajador	Antigüedad	Categoría	Jornada (h/ semana)	Tipo de Contrato	Pluses
Trabajador A	01/ 05/ 2008	Jardinero/ a	12h. / semana	Xxxxxxxxxx	-

XXXXX 0 : RELACIÓN DE MEDIOS MECÁNICOS, HERRAMIENTAS, ÚTILES Y OTROS

• Medios mecánicos , herramientas , útiles y otros a utilizar de forma habitual en el desarrollo del servicio:

UNIDADES	DENOMINACIÓN	MARCA Y MODELO	ESPECIFICACIONES
................. .................. ..................	.......................... . ............................ ............................	................. .................. ..................	................. .................. ..................

ANEXO 5 : RELACIÓN DE SEMILLAS, PLANTAS, ABONOS, ETC. Y MATERIALES

Las relaciones solicitadas habrán de ser cuantificadas y valoradas conforme a los cuadros siguientes.

• Semillas, plantas , etc. que se estime aporte la empresa adjudicataria para el periodo de duración del contrato

CANTIDAD	DENOMINACIÓN	OTRA INFORMACIÓN	VALORACIÓN
................. .................. ..................	.......................... . ............................ ............................	................. .................. ..................	................. .................. ..................

• Abonos y materiales que se estime aporte la empresa adjudicataria para el periodo de duración del contrato

CANTIDAD	DENOMINACIÓN	MARCA	VALORACIÓN
................. .................. ..................	.......................... . ............................ ............................	................. .................. ..................	................. .................. ..................