MODELO DE ESCRITURA DE MODIFICACION DE MONTO Y PLAZO DE HIPOTECA ABIERTA Y MUTUO SIMPLE

“El modelo del presente contrato ha sido depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha 17 de octubre de 2007, en cumplimiento a lo establecido en los artículos 22 de la Ley de Protección al Consumidor y 12 de su Reglamento.”

MODELO DE ESCRITURA DE MODIFICACION DE MONTO Y PLAZO DE

HIPOTECA ABIERTA Y MUTUO SIMPLE

NUMERO ............... En la ciudad de San Xxxxxxxx, a las .......... horas y ...... minutos del día ...... de ...... del año dos mil ....... Ante mí, ......., Notario, del domicilio de .........., se otorga el presente instrumento

que contiene: A) MODIFICACION DE HIPOTECA ABIERTA: Comparecen: (Apoderado del

Banco)...................., de .......... años de edad, (Profesión u oficio), del domicilio de ..........., a quien

conozco, portador de su Documento Único de Identidad número ............, quien actúa en nombre y

representación, en su calidad de ................... de SCOTIABANK EL XXXXXXXX, SOCIEDAD ANONIMA,

Institución bancaria, de este domicilio, con Tarjeta de Identificación Tributaria número cero seiscientos

catorce- doscientos cincuenta y un mil ciento setenta y dos- cero cero uno- cuatro, denominada en este

instrumento "EL BANCO", de cuya personería doy fe de ser legítima y suficiente por haber tenido a la

vista: La escritura pública de ................, otorgado en ..............., a las .......... horas y .......... minutos del

día ........ de ....... de mil novecientos noventa y ....., en los oficios xxx Xxxxxxx .............., e inscrito en el

Registro de Comercio al número ........ del Libro ..................... de Otros Contratos Mercantiles, por medio

del cual el....................., en su calidad de ............. de dicho Banco, cuya personería aparece

debidamente legitimada en dicho Poder, así como la existencia legal del Banco, nombró apoderado del

mismo a ….. y otro para que conjunta o separadamente pudieran otorgar actos como el presente. Y el

(la, los, las) señor (a,es) ................., de ................ años de edad, (profesión u oficio), del domicilio de

.........., a quien no conozco pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad número

......................., xxxxxxxx (a) de su Tarjeta de Identificación Tributaria ...........................; ( En caso de ser

Sociedad, "quien actúa en nombre y representación, en su calidad de ........, de la Sociedad …………, del

domicilio de ………, con Tarjeta de Identificación Tributaria número …….., de cuya personería doy fe se

ser legítima y suficiente por haber tenido a la vista: ………y Relacionar personería"); que en lo sucesivo

se denominará "EL (LA, LOS) HIPOTECANTE (S)", Y ME DICEN: I) ANTECEDENTE: Que según

Escritura Pública, otorgada en la ciudad de .........., a las ............. horas y ........... minutos del día .............

de ........ del dos mil.........., ante los oficios xxx Xxxxxxx .................... (el, la) hipotecante ........., constituyó

a favor del Banco, ....... HIPOTECA ABIERTA sobre un inmueble (s) de naturaleza ........, situado en

........., jurisdicción de ........., Departamento de ......, de la extensión superficial de ......., inscrita dicha

Hipoteca a favor del Banco al asiento ……………. de la matricula número …….. (o al número ..................

del Libro ...................... de Hipotecas) del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas del Departamento

de......... (En caso que únicamente esté presentado.... “Aún no inscrita a favor del Banco pero es

inscribible por estarlo su antecedente a la matricula ………. del Registro de la Propiedad Raíz e

Hipotecas del Departamento de …… y presentada para su inscripción a asiento número ...... del Diario

de Presentaciones que lleva el citado Registro. (o …presentada para su inscripción al número ….. del

Tomo ..... del Diario de Presentación de Hipotecas del que lleva el citado Registro), hasta por la cantidad

de .......... DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, para el plazo de ..... AÑOS, contados a

partir de la fecha de su otorgamiento. La Hipoteca en referencia sirve para garantizar toda obligaciones

del (la, los) Hipotecante (s), de ........... o de otras personas en las que el Hipotecante se constituya

codeudor solidario. (SI LA HIPOTECA HUBIESE SUFRIDO PRIMERA O SEGUNDA MODIFICACIÓN

RELACIONARLAS) II) MODIFICACIONES. Que por medio de este instrumento, el Banco y el (la, los)

Hipotecante (s), modifican la Hipoteca Abierta relacionada en el numeral I de este instrumento en los

términos siguientes: a) INCREMENTO DE MONTO. El monto de dicha Hipoteca se incrementa en la

cantidad de .............. DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, por lo que desde esta

fecha, la Hipoteca Abierta garantizará obligaciones de manera personal, solidaria o subsidiariamente a

cargo de ….., y/o de cualquiera otra persona, hasta por la suma de ..... DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. b) PRORROGA DE PLAZO: El plazo de la Hipoteca Abierta se prorroga en .....

años más, a partir del día............... (vencimiento original), es decir que vencerá el día ....... de ... del dos

mil ..... . III) HONORARIOS Y GASTOS: Xxxxx por cuenta del hipotecante los gastos y honorarios de este

instrumento, entre estos: todos los gastos en que el Banco tenga que incurrir para efectos de inscripción

y/o cancelación de la presente modificación de hipoteca, en el registro de la propiedad raíz e hipotecas,

registro social respectivo o registro de comercio, tales como derechos de registro, sustituciones de folios,

certificaciones extractadas o literales, nuevas anotaciones preventivas, cancelaciones de cualquier

naturaleza, de conformidad a la ley de procedimientos uniformes para la presentación, tramite y registro

o deposito de instrumentos en los registros de la propiedad raíz e hipotecas, social de inmuebles, de

comercio y de propiedad intelectual y demás leyes vigentes; así como cualquier otro acto o gasto que se

considere necesario para cumplir con el fin antes indicado, para lo cual el hipotecante autoriza al Banco

para que éste pueda cargar en cualquiera de sus cuentas corrientes y/o de ahorros ó en cualquier clase

de depósito de dinero aperturado con el Banco, los gastos efectuados en tal concepto siempre y cuando

se justifique por medio de prueba contable, lo cual acepta el hipotecante previa y expresamente en éste

acto, durante todo el plazo de la presente hipoteca. IV) CAUSAL DE CADUCIDAD DEL PLAZO. En el

caso que la presente escritura no pueda ser inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente, por

la existencia de presentaciones o inscripciones de embargos o de cualquier tipo, o por cualquier otra

razón, como en el caso de que existan observaciones hechas por el Registro Público respectivo y estas

no sean subsanadas en el plazo y forma que establece la Ley de Procedimientos Uniformes para la

Presentación, Trámite y Registro o Depósito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e

Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual, el contrato quedará resuelto y

las cosas volverán al estado en que se encontraban previo a este acto; obligándose los comparecientes

a otorgar los documentos que sean necesarios para tales efectos. V) Los otorgantes declaran que

quedan vigentes todas las demás condiciones expresadas en el instrumento relacionado en el numeral I)

de esta Escritura, y el primer compareciente en el carácter en que actúa acepta los términos derivados

de la presente escritura, especialmente en lo que a las Modificaciones se refiere Y, B) CREDITO DECRECIENTE: Continúa presente el (la, los) señor (a, es)……………….., de generales antes dichas, a quien (es) en lo sucesivo se (les) denominará "EL (LA, LOS) DEUDOR (A, ES)", y ME DICE (N): I)

NATURALEZA DEL CONTRATO Y MONTO XXX XXXXXXXX. Que en este acto recibe en su propio

beneficio a título de mutuo de SCOTIABANK EL XXXXXXXX, SOCIEDAD ANÓNIMA, la suma de

………………DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. II) DESTINO XXX XXXXXXXX. El

deudor, (a,es) se obliga (n) a invertir la suma mutuada en ………………………… III) ORIGEN DE LOS

FONDOS. El préstamo es otorgado con fondos propios del Banco, (o según se establezca en la carta de

aprobación). IV) TASA DE INTERÉS NOMINAL Y RECARGO POR XXXX. a) La suma prestada

devengará el interés nominal del …..…… POR CIENTO -…….%- (EN LETRAS MAYUSCULAS Y EN

NUMEROS) anual sobre saldos, ajustable y pagadero mensualmente; revisable a opción del Banco;

manteniendo un diferencial máximo de hasta ……….. puntos porcentuales con relación a la Tasa de

Referencia publicada por el Banco, que en la actualidad es del VEINTISEIS por ciento. En cumplimiento

a lo establecido en el artículo sesenta y seis de la Ley de Bancos y únicamente para efectos

informativos, se hace constar: QUE LA TASA DE INTERÉS EFECTIVA ANUALIZADA APLICABLE A

ESTA OPERACIÓN ES DEL ………………….…………-….%- (EN LETRAS MAYUSCULAS Y EN

NUMEROS). La comunicación privada por escrito hecha al deudor, por el Banco, en cualquier momento,

de la tasa, con relación al diferencial establecido; o la publicación en dos periódicos de circulación

nacional de la Tasa de Referencia Única, y de la tasa de interés hecha pública por el Banco

mensualmente o cada vez que se modifique, se tendrá por notificación de los ajustes de dicha tasa, y

que al (la, los) deudor (a, es) acepta (n) expresamente en este acto. La tasa de interés anual

mencionada se aplicará únicamente por los saldos insolutos durante el tiempo que tales saldos

estuvieren pendientes, sin que el Banco pueda cobrar intereses que aun no han sido devengados. El

deudor (a, es) se obliga (n) a pagar la nueva cuota que resultare de las modificaciones ya relacionadas,

sin variar el plazo originalmente convenido. No se cobrarán intereses sobre intereses devengados y no

pagados. Los ajustes y variabilidad del interés convenido, se probarán con las certificaciones que el

Banco extienda, de conformidad al Artículo un mil ciento trece del Código de Comercio o doscientos

diecisiete de la Ley de Bancos; b) CLAUSULA PENAL: Si el deudor no paga la cuota mensual del presente

crédito, indicada en la cláusula relativa a la forma de pago de éste instrumento, dentro de los diez días

siguientes a la fecha estipulada para su pago, el Banco cobrará mensualmente al deudor en concepto de

penalización por xxxx hasta la cantidad de CUARENTA DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE

AMÉRICA. Dicha penalización se cobrará mientras dure el incumplimiento antes indicado; toda reincidencia

de incumplimiento en el pago de la cuota mensual, generará el referido cobro mientras dure la xxxx. El

xxxxxx reconoce que por pago de esta penalización, no se entiende extinguida la obligación principal. Este

recargo por xxxx, tendrá preferencia al pago de capital e intereses, en las amortizaciones realizadas al

crédito. V) PLAZO. El (la, los) deudor (a, es), se obliga (n) a pagar la suma mutuada en el plazo de

........... años, contados a partir de esta fecha. VI) FORMA DE PAGO. El (la, los) deudor (a, es) se obliga

(n) a efectuar el pago de (n) la suma prestada por medio de ......... cuotas mensuales, vencidas y

sucesivas de ............... DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA cada una, que

comprenden capital, intereses, y las comisiones y seguros siguientes: ………………………., así como el

impuesto a la transferencia de bienes muebles y a la prestación de servicios sobre los seguros y

comisiones cuando fuere aplicable, las cuales podrán variar según varíe la tasa de interés activa o las

primas de los seguros contratados, pagaderas los días ............ ( fecha del instrumento ) de cada uno de

los meses comprendidos en el plazo; y el saldo, si lo hubiere, al vencimiento. El deudor se obliga a

mantener vigente durante el plazo del presente préstamo la (s) póliza (s) de seguro (s) que garantiza (n)

el presente crédito, obligándose a pagar las primas oportunamente. El deudor declara que se ha

obligado con la compañía Aseguradora a pagar los incrementos de prima resultantes en la renovación de

la misma y cuyo monto será incluido en la cuota de amortización del presente Xxxxxxx, por lo cual el

xxxxxx autoriza expresamente al Banco para incrementar el valor de la misma, de manera que sea

cubierto el pago de la nueva prima. VII) LUGAR E IMPUTACIÓN DE PAGOS. Todo pago se hará en

moneda de curso legal, en la oficina principal del Banco, ubicada en la ciudad de San Xxxxxxxx, o en

cualquiera de sus Agencias, y se imputará preferentemente a los intereses y el saldo, si lo hubiere, al

capital. El deudor faculta al Banco para aplicar los pagos a cualquiera otra deuda que tuviere con él.

Queda entendido entre las partes que cuando la fecha de pago coincida con día no hábil, ésta se

prórroga al día hábil siguiente. VIII) CADUCIDAD DEL PLAZO. El plazo concedido en este instrumento

caducará y la deuda se hará exigible en su totalidad, inmediatamente, con sus respectivos intereses,

como si fuere una obligación de plazo vencido, en los casos siguientes: a) Por falta de pago de una

cuota de éste o de cualquier otro crédito a cargo del (la, los) deudor (a, es) y a favor del Banco; b) Por

incumplimiento por parte del (la, los) deudor (a, es), de cualesquiera de las obligaciones que ha (n)

contraído por medio de este instrumento o incurra (n) en causal de caducidad de plazo de cualquiera de

las obligaciones garantizadas; c) Por acción Judicial contra el (la, los) deudor (a, es), y codeudor (a, es)

solidario (s), iniciada por terceros o por el mismo Banco; d) Si el (la, los) deudor (a, es) invirtiere (n) parte

o la totalidad xxx xxxxxxxx en fines distintos a los estipulados en este instrumento; e) Si el (la, los)

deudor (a, es) es (son) calificado (da, dos) dentro de una categoría diferente de activos de riesgo, de

conformidad a las disposiciones emitidas por la Superintendencia del Sistema Financiero a ese respecto,

que obligare al Banco o a cualquier otra institución del Sistema Financiero a constituir reservas; IX)

OBLIGACIONES GENERALES. El (la, los) deudor (a, es), se obliga (n): a) A proporcionar cualquier clase

de información de este crédito o de sus garantías y especialmente información financiera, debidamente

auditada, cuando el Banco se lo solicite; b) A permitir que el Banco y la Superintendencia del Sistema

Financiero, comprueben que el destino de los fondos ha sido cumplido. c) A permitir que el Banco ejerza

los controles que juzgue conveniente, para asegurarse que los fondos de éste crédito se invertirán en los

fines que se han indicado. d) En caso de incrementarse la tasa de interés, el Banco se reserva el

derecho de ajustar en la misma proporción las cuotas de amortización del crédito, de modo que este sea

cancelado dentro del plazo estipulado. e) Aun cuando el crédito presente adelanto de capital, el deudor

se obliga a continuar cancelando los intereses en la fecha de pago estipulada; f) El deudor ( La sociedad

Xxxxxxx) declara expresamente que a la fecha ha cumplido y cumple con todos y cada uno de los

requerimientos de la Ley de Medio Ambiente y sus reglamentos, así como con las normas ambientales

técnicas necesarias para la ejecución de su actividad productiva, habiendo realizado para tal efecto los

correspondientes estudios de Impacto Ambiental en los casos necesarios, manifestando además que

posee todos los permisos necesarios para el funcionamiento, ampliación, rehabilitación o reconversión

de su actividad productiva. Se obliga en consecuencia a no utilizar los fondos del presente crédito en

actividades que deterioren el medioambiente o contravenga la legislación nacional vigente en esta

materia; g) El deudor reconoce que Scotiabank El Xxxxxxxx, S.A., es una sociedad anónima constituida

bajo las leyes de la República de El Xxxxxxxx. En tal sentido, por este medio acepta que Scotiabank El

Xxxxxxxx, S.A., es la única entidad legalmente obligada al cumplimiento de cualquier acuerdo consignado

en el presente contrato, y ninguna otra subsidiaria o afiliada al grupo Scotiabank, tiene o tendrá

responsabilidad alguna para con el deudor derivados del mismo; h) En caso xx xxxx el deudor se obliga

a pagar al Banco en concepto de recargo por gestión de recuperación xx xxxx, el porcentaje que el

Xxxxx indique para entonces, sobre el monto en xxxx recuperado, publicado conforme lo establece el

artículo sesenta y cuatro de la Ley de Bancos. X) CONDICIONES ESPECIALES. El (la, los) deudor (a,

es) se somete (n) expresamente a las condiciones especiales siguientes: a) Se obliga (n) a mantener

saldos compensatorios en forma de depósito del quince por ciento como mínimo del total del

financiamiento; b) Autoriza (n) al Banco para que de no haber sido canceladas previamente las

comisiones publicadas y estipuladas en la carta de aprobación o cualquier tipo de comisión, éstas sean

retenidas del desembolso; c) Se obliga a cancelar en este acto las comisiones siguientes:

………………………….., más el impuesto a la transferencia de bienes muebles y a la prestación de

servicios correspondiente a cada una de ellas; d) Deberá presentar Estados Financieros a más tardar

tres meses después de cada cierre fiscal y siempre que el Banco lo requiera; e) El deudor (a, es) y

codeudor (a, es) solidario (s) han firmado Orden (s) Irrevocable (s) de Descuento a favor el Banco, las

cuales se harán efectivas en caso xx xxxx; f) El (la,los) deudor (a,es) deberá poseer cuenta de ahorros o

corriente con el Banco; g) COMISIONES Y RECARGOS: El deudor acepta y se obliga expresamente

pagar las comisiones y recargos aplicables a este crédito, detalladas en anexo entregado al deudor en

cumplimiento a la Ley y que forma parte integrante del presente contrato. (relacionar cualquier otra

condición que aparezca en la carta de aprobación del crédito y en caso de ser Sociedad agregar las tres

condiciones que aparecen en Anexo 2 al final del modelo). XI) CODEUDOR (A, ES, AS) SOLIDARIO

(A, AS): Ha (n) estado presente (s) desde el inicio de este instrumento el (los) señor (es) ………………..,

de …………….años de edad, (profesión u oficio), del domicilio de ………., Departamento de …………, a

quien ( es ) no conozco pero identifico por medio de su (s) Documento Único de Identidad número

……………….. portador (es) de su Tarjeta de Identificación Tributaria número …………….; Y ME DICE

(N): Que está (n) enterado (da, das) de las obligaciones contraídas en este instrumento por el (la, los )

deudor (a, res ); y para garantizar las obligaciones por el (ella, ellos) contraídas, especialmente la de

pago se constituye (n) a favor del SCOTIABANK EL XXXXXXXX, SOCIEDAD ANONIMA, CODEUDOR

(A, RES) SOLIDARIO (A, XXXX ) del (la, los) señor (a, res)…………………..en los mismos términos,

pactos y condiciones a los que se ha (n) sometido el (la, los) deudor (a, res). XII) GARANTIAS: a)

HIPOTECARIA: El presente crédito queda garantizado con la PRIMERA HIPOTECA ABIERTA que se ha

modificado en el literal A de esta escritura. b) CONTRATACION DE SEGURO: En garantía de la

presente obligación el (la, los) deudor (a, es), contrata (n) Póliza de Seguro de Vida para pago de deudas

número ………………………………. y Póliza de Daños número ………………………….., en ambas

nombrando beneficiario irrevocable al Banco, suscritas con …………………………… c) ORDEN

IRREVOCABLE DE DESCUENTO: El (la, los) deudor (a, es) ha (n) firmado Orden (es) Irrevocable (s)

de Descuento a favor del Banco y aceptada por ……………para que le sean descontadas de su sueldo,

las cuotas de amortización correspondientes al presente crédito. (ver variante al final del modelo); e) Si

hay otra garantía distinta a la descrita debe consultar anexos DECLARACIONES FINALES. a)

SOMETIMIENTO ESPECIAL: El deudor se somete de manera especial a las disposiciones de la Ley de

Bancos en lo que fuere pertinente y a las demás Leyes vigentes que regulen este tipo de contratos; así

como a los anexos del presente contrato, que forman parte integrante del mismo. b) DOMICILIO

ESPECIAL Y GASTOS. Para todos los efectos de las garantías y obligaciones que por este instrumento

constituye (n) y contrae (n) el deudor (a, es), y Codeudor (a, es) Solidario (a, los), en razón de los actos

celebrados en este instrumento, se somete (n) a la competencia de los Tribunales de la ciudad de San

Xxxxxxxx; y al procedimiento establecido en el artículo doscientos diecisiete de la Ley de Bancos, en el

Xxxxxx Ejecutivo que pueda promoverle el Banco o en sus incidentes. El Banco será depositario de los

bienes que se embarguen, sin obligación de rendir fianza, pero responderá por los deterioros que éstos

sufran en la medida indicada en el artículo doscientos diecisiete de la Ley de Bancos, siendo de cargo

del (la, los) deudor (a, es) y codeudor (a, es) solidario (a, os) las costas procesales que sean

determinadas conforme a las reglas generales del derecho común, así como los gastos de esta escritura

y cancelación en su caso, y cualquier otro en que el Banco incurriere en el cobro xxx xxxxxxxx

concedido, inclusive los gastos personales siempre y cuando se justifique por medio de prueba contable.

c) El (los) otorgante (s) del presente instrumento Señor (es) __________ _____________,

____________ designa (n) como Apoderado Especial para oír notificaciones al Scotiabank El Xxxxxxxx,

Sociedad Anónima, facultades que serán ejercidas por la persona natural que éste designe, respecto de

la inscripción de los instrumentos sujetos a Registro, facultándolo además, para interponer cualquier

Recurso que de acuerdo a La Ley de Procedimientos Uniformes para La Presentación, Tramite y

Registro o Deposito de Instrumentos en los Registros de La Propiedad Raiz e Hipotecas, Social de

Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual y demás Leyes vigentes tengan derecho a ejercer. d)

El suscrito Notario por este medio delego expresamente la facultad que me otorga el artículo doce de la

Ley de Procedimientos Uniformes para la Presentación, Trámite y Registro o Depósito de Instrumentos

en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad

Intelectual, para la presentación y retiro del testimonio que se extienda de la presente escritura matriz, en

forma única y exclusiva al Scotiabank El Xxxxxxxx, Sociedad Anónima, comprometiéndome a que no

autorizaré a persona distinta del Banco, para llevar a cabo este trámite, exonerando al mismo de

cualquier tipo de responsabilidad, respecto de la inscripción de los instrumentos correspondientes.

Asimismo declaro, estar en conocimiento del compromiso que me impone el artículo sesenta y siete de la

Ley de Notariado y lo que establece la Ley de Procedimientos Uniformes para la Presentación, Trámite y

Registro o Depósito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de

Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual, especialmente lo dispuesto en sus artículos siete,

ocho y nueve, quedando sujeto a la responsabilidad que establece el artículo sesenta y dos de la Ley de

Notariado y demás disposiciones legales vigentes, por los perjuicios causados por mi incumplimiento.

Por todo lo anterior, me comprometo a colaborar o coadyuvar con el Banco, a solicitud de éste, para

solventar cualquier tipo de observación realizada por el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas

respectivo, incluyendo la sustitución de folios o la emisión de un nuevo instrumento cuando este sea

necesario. De conformidad a lo establecido en el artículo doscientos veinte del código tributario, hago

constar que advertí al (la) (los) otorgante(s) que para la inscripción del presente instrumento en el

registro respectivo, se requiere estar solvente o autorizado, según corresponda por la Administración

Tributaria. Así se expresó (xxxx) el (los) compareciente (s) a quien (es) expliqué los efectos legales de

esta escritura; y leído que le (s) fue por mí todo lo escrito íntegramente, en un sólo acto sin interrupción,

ratifica (n) su contenido al que nos comprometemos a cumplir las partes y firma (n) conmigo. DOY FE.

ANEXO I

• VARIANTE PARA CREDITO DECRECIENTE:

Cuando sean dos personas las que han firmado órdenes irrevocables de descuento aceptadas por el empleador, a favor del Banco deberá redactarse así:

ORDENES IRREVOCABLES DE DESCUENTO. El (La) Señor (a) ……………ha firmado Orden Irrevocable de Descuento a favor del Banco y aceptada por ………………………………………..……….. para que le sea descontada de su sueldo la cantidad de …………….…………… DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, Y el (la) Señor (a) …………………………………, ha firmado Orden Irrevocable de Descuento a favor del Banco y aceptada por ……………………………………………., para que le sea descontada de su sueldo la cantidad de ………………………. DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, completando así la cuota de amortización correspondiente al presente crédito.

ANEXO II

EN CASO DE QUE LA DEUDORA SEA SOCIEDAD SE ADICIONARAN LAS DOS CONDICIONES ESPECIALES SIGUIENTES:

h) La sociedad deudora se obliga a notificar durante la vigencia del presente crédito, en un plazo no mayor de cinco días a partir de su ocurrencia, cualquier disminución en el patrimonio que represente más de ……… por ciento del patrimonio total. El Banco y la sociedad deudora declaran estar en pleno conocimiento, que el presente crédito ha sido otorgado considerando la estructura accionaria directa e indirecta que ejerce actualmente el control de la sociedad deudora, así como su patrimonio, endeudamiento y capacidad de pago, por lo que cualquier cambio que afecte las condiciones de evaluación, constituirá causal de caducidad del plazo, haciéndose exigible el saldo total de la obligación como de plazo vencido, previo el análisis de riesgo correspondientes. i) La Sociedad deudora se obliga durante la vigencia del presente crédito a presentar al Banco en un plazo no mayor de treinta días, los cambios en la titularidad de las participaciones sociales de su patrimonio, así como los cambios en los Órganos de Administración de la misma. k) Llevar al día un buen sistema de contabilidad así como también los registros extra contables que permitan la obtención oportuna de datos fehacientes sobre las operaciones y resultados de la Sociedad Deudora.

ANEXO 3

CLAUSULAS DE LIBRE DISCUSION DE OPERACIONES ACTIVAS

El Cliente _________________________________________________________________ (en adelante el “Cliente”), autoriza libre y expresamente a Scotiabank El Xxxxxxxx, S.A. (el “Banco”) lo siguiente: 1) APLICACIÓN DE PAGOS. El Cliente faculta al Banco para aplicar los pagos a cualquiera otra deuda que tuviere con él, sólo si hay remanente de la cuota y únicamente en el caso que tenga calidad de deudor principal, en concepto xx xxxxxxxx y otros servicios de plazo vencido, o que legal o convencionalmente fueren exigidos. 2) AUTORIZACION. El Cliente faculta al Banco para debitar primeramente de la cuenta __________ número _____ a nombre de ____________________, el pago de cuota pendiente de créditos o servicios, los créditos o servicios de plazo vencido que legal o convencionalmente fueren exigibles como de plazo vencido, así como las comisiones, recargos por cuenta a terceros, gastos y/o cargos contemplados en el presente contrato de __________ y solamente en caso que la cuenta antes mencionada no tenga saldo disponible para realizar el pago, podrá el Banco debitar otra cuenta que el cliente tenga con el Banco, no pudiendo realizar cargos que generen al cliente otras obligaciones con terceros o con el Banco, tales como sobregiros o comisiones adicionales. 3) VIGENCIA DE POLIZAS DE SEGURO. El Cliente se obliga a mantener vigente durante el plazo xxx xxxxxxxx la(s) póliza(s) de seguro(s) que garantizará(n) el crédito denominado __________, solicitado en fecha _____, obligándose a pagar las primas oportunamente. Si no lo hiciere, autoriza al Banco a pagarlas por su cuenta obligándose al reembolso de las mismas, autorizando al Banco para cargar los pagos pendientes en cualquier depósito o cuenta que tenga con el Banco, no pudiendo realizar cargos que generen al cliente otras obligaciones con terceros o con el Banco, tales como sobregiros, intereses o comisiones adicionales. El Cliente declara que se ha obligado con la compañía Aseguradora a pagar los incrementos de prima resultantes en la renovación de la misma y cuyo monto, de ser incluido en la cuota de amortización del crédito solicitado, el Cliente autoriza expresamente al Banco para incrementar el valor de la misma, de manera que sea cubierto el pago de la nueva prima. 4) TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES: El Cliente entiende que el Banco está obligado a sustentar la concesión y administración de créditos, operaciones de depósito y otras que realice, de acuerdo a lo dispuesto en las leyes vigentes de la República de El Xxxxxxxx y a las normas que dicte el ente Supervisor, considerando entre otros, la capacidad de pago y empresarial, solvencia moral y situación económica presente y futura, así como las facultades que éstas le otorgan para tratar sus datos personales; por lo que autoriza expresamente al Banco a tratar sus datos personales de manera manual o automatizada, así como para que consulte, verifique e investigue su historial crediticio, incluso la información provista por otros prestatarios de servicios en las agencias de información de datos y reporte a éstas su comportamiento crediticio en los términos previstos por la Ley, adicionando o actualizando cualquier información pasada, presente o futura que considere pertinente o que le haya proporcionado; así como para recibir, recopilar, transmitir, consultar y compartir información personal, de operaciones bancarias y crediticias, siempre que se trate de información sujeta a reserva, no así la sujeta a secreto bancario, a sociedades miembros del mismo conglomerado financiero, bancos, entidades o agencias especializadas en la prestación de servicios de información, proveedores de servicios x xxxx de créditos, así como servicios complementarios como por ejemplo: servicio de mensajería, remisión de estados de cuenta y otros, con la finalidad de dar cumplimiento a los fines directamente relacionados con las funciones permitidas a los bancos por la Ley u obligaciones contractuales, incluso para contacto y envío de publicidad.

San Xxxxxxxx, ______ de _________________________ de ______.

Firma del Cliente Banco

El modelo del presente acto ha sido depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha 12 de Julio de 2012, en cumplimiento a lo establecido en los artículos 22 de la Ley de Protección al Consumidor y 12 de su Reglamento.

SI ACEPTO NO ACEPTO

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