Contract
e
Contrato d A rrendamiento
Financiero
Definición
m
o
● “Considerase Arrenda Financiero el Contrato
iento Mercantil
que tiene por objeto la locación de bienes muebles o inmuebles
por una empresa locad ra para el
uso por la arrendataria, mediante pago de cuotas periódicas y con opción a favor de la arrendataria de comprar dichos bienes por un valor pactado.”
● (Decreto Xxxxxxxxxxx Xx 000 Xxxxxxxx 0x)
Definición
q e
e
b u
● “Por virtud del leasing,
acude a una empresa –
uien desea disfrutar de un bien
mpresa de leasing- para que,
adquiriéndolo para tal fin de su constructor o fabricante, le
ceda su uso por todo el tiempo que se prevé tendrá de vida
económica o útil, a cambio de una contraprestación en dinero que el usuario paga fraccionadamente y que asciende
al importe que le empr sa de leasing satisfizo al fabricante,
incrementado en los gastos e intereses del aplazamiento más el beneficio empresarial. Se reconoce al usuario la facultad de
adquirir el domino del previsto, el “valor resid
ien pagando, al cumplirse el término al” que corresponda.”
● (Xxxx Xxxxx xx xx Xxxxxx Xxxx)
(1) La entidad de leasing adquiere el bien al proveedor
(2) La entidad de leasing cede el uso al arrendatario
(3) El proveedor entrega el bien al arrendatario
(4) El arrendatario paga un precio distribuido en cuotas periódicas a la entidad de leasing
(5) Al término del contrato, el arrendatario puede elegir:
* Devolver el bien a la entidad de leasing
* Ejercer la opción de compra, adquiriendo el bien a cambio de su valor residual.
* Renovar el contrato de leasing
Utilidad
● Responde a una necesidad de financiamiento.
r
a n
● Permite al empresario satisfacer sus necesidades de producción en momentos en que requiere un rápido aumento de su capacidad instalada y no cuenta con el
capital necesario pa
efecto, o teniéndolo,
a tal
considera más rent destinarlo a otras fi
ble alidades
que invertirlo en activos fijos.
Elementos
Personales
Empresa locadora
La arrendataria
Elementos
Reales El bien
Formales
Especiales
La opción de compra
El plazo
a
s
Característic s jurídicas
● Es un contrato mercantil.
● Es un contrato típico.
● Es un contrato principal.
● Es un contrato complejo.
● Es un contrato constitutivo.
● Es un contrato con pre taciones recíprocas.
● Es un contrato oneroso.
● Es un contrato consensual.
● Es un contrato de tracto sucesivo y de ejecución continuada.
● Es un contrato traslativo de uso y disfrute de un bien.
● Es un contrato celebrado por adhesión.
● Es un contrato de cambio.
d
a
Modalidades e leasing
● 1.- El “leasing operativo”
● También denominado leasing industrial.Aquel por el cual una persona cede el uso y goce de un equipo profesional tipo “standard”y de una rápida obsolescencia, durante un tiempo
determinado, y en contraprestación recibe un canon que se
paga en forma periódic , reservándose el cesionario la
facultad de terminar unilateralmente el contrato con un previo aviso al cedente, cuando las condiciones técnicas no le sean satisfactorias.
● No existe a favor del usuario la opción de compra.
● Es un contrato de arrendamiento de cosas muebles.
d
o
Modalidades
● 2.- El “leasing financier
e leasing
”
● Contrato complejo y autónomo por el cual la empresa locadora se obliga a adquirir la propiedad del bien requerido por la arrendataria y le concede el uso por un periodo
determinado, a cambio del cuotas periódicas pactadas
pago de por el uso
del bien.Vencido el plazo del contrato, la arrendataria podrá restituir el bien, continuar en el uso del mismo, de pactarse ello con la locadora, o ejercitar la opción de compra que tiene para adquirir el bien por un valor residual.
d
o
c e
Modalidades e leasing
● 3.- El “lease back” o
“leasing de retr ”
● Su mecanismo consiste
en la venta que ha empresa de sus bi instalaciones a una
e una nes e
sociedad de leasing, la cual, de inmediato, se los
alquila por medio de un
contrato de leasing.
TERMINA CIÓN
DEL
CONTRATO
1.- Modos normales de terminar el contrato
a
o
No ejercicio por el arrendatario de la opción de compra.
Celebración de un nuevo
Ejercicio por parte de
contr to de arrendataria de
leasing sobre el la opción de
mism
bien
compra
TERMINA CIÓN
DEL
CONTRATO
a
2.- Modos anormales de termin r el contrato
Resolución por falta de pago
Resolución expresa del contrato
Pérdida total o parcial del bien