Contract

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CONVENIO MARCO DE COLABORACIÓN ENTRE EL CIRCULO EMPRESARIAL LEONES Y TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS S.A.U. Y TINSA CERTIFY, S.L.

CONVENIO MARCO DE COLABORACIÓN ENTRE EL CIRCULO EMPRESARIAL LEONES Y TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. Y TINSA CERTIFY, S.L.

En León, a veintitrés de julio de 2014

REUNIDOS

De una parte

D. Xxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx, actuando en nombre y representación del CIRCULO EMPRESARIAL LEONES, en adelante el CEL, con CIF-X00000000 y domicilio en la Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx, 00.0x. A-B-S, xx Xxxx (24008), en su condición de Presidente de dicha Institución.

Y de otra

D. Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxx con DNI: 00000000-X actuando en nombre y representación de Tinsa Tasaciones Inmobiliarias S.A.U., con CIF: X-00000000 y D. Xxxx Xxxxxx Xxxxx con DNI: 00000000-X en su condición de apoderado de Xxxxx Xxxxxxx, S.L., con CIF: X-00000000, con domicilio social en la x/ Xxxx Xxxxxxxxx xx 0, Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, 00000 Xxx Xxxxx, Xxxxxx.

En representación de éstos y actuando en nombre de Tinsa Tasaciones Inmobiliarias S.A.U. y de Tinsa Certify S.L., firma Xx Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx, Delegada Comercial xx Xxxx y Xxxxxx.

Ambas partes reconociéndose mutuamente capacidad y representación legal suficiente para celebrar el presente CONVENIO DE COLABORACIÓN

MANIFIESTAN

I.- Que Tinsa Tasaciones Inmobiliarias S.A.U. es la mayor sociedad de tasación inmobiliaria de España, concretándose su actividad principal en la valoración de toda clase de activos inmobiliarios. Además, y a través de las empresas de su grupo empresarial completan una prestación de servicios Inmobiliarios de carácter integral, servicios que están interesadas en ofrecer al CEL y sus asociados en condiciones preferentes.

II.-Que EL CEL, es una Corporación de Derecho Público con personalidad jurídica y plena capacidad para el cumplimiento de sus fines. Que, entre los fines y funciones del mismo, se encuentra la de suscribir con entidades, asociaciones profesionales y organismos públicos y privados, cuantos convenios se estimen oportunos para la prestación u obtención de mejoras para los profesionales o del propio CEL. Analizada la propuesta del Grupo Tinsa, entiende que la misma va a redundar en beneficios de sus Asociados.

Conforme a lo expuesto, las partes, reconociéndose mutuamente la capacidad legal y representación en la que actúan y al objeto de establecer el marco en el que canalizar dicha colaboración, han acordado la firma del presente Convenio Xxxxx xx Xxxxxxxxxxxx, con arreglo a las siguientes.

ESTIPULACIONES

01 OBJETO

Es objeto de este convenio determinar el ámbito y condiciones preferenciales de servicios ofertados por Tinsa.

02 BENEFICIARIOS

Podrán beneficiarse de este convenio, además del propio CEL como Institución, la totalidad de sus asociados y empleados.

03 SERVICIOS

Tinsa, Tasaciones Inmobiliarias S.A.U., Xxxxx Xxxxxxx, S.L. y su grupo empresarial se comprometen a la prestación de los servicios que le sean demandados en las condiciones ofertadas, las cuales vienen recogidas en los diferentes Anexos de este contrato:

ANEXO I – CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA ANEXO II – CERTIFICADO DE CALIDAD CERTIFY

ANEXO III – SERVICIOS DE VALORACIÓN Y CONSULTORÍA INMOBILIARIA ANEXO IV – SERVICIO DE VALORACIÓN ON-LINE DE SU VIVIENDA stima ANEXO V – NOTAS SIMPLES

XXXXX XX – LEVANTAMIENTO DE PLANOS XXXXX XXX – MEDICIÓN DE TERRENOS

04 GESTIÓN DE LAS PETICIONES DE SERVICIOS PROFESIONALES

La petición de servicio se tramitarán a solicitud del CEL bien directamente o a través del propio asociado. Las solicitudes de servicio se podrán tramitar a través de la Delegación de Tinsa en León , contactando a través de cualquier de los siguiente medios:

Teléfono 000 00 00 00

Fax 000 00 00 00

Correo Electrónico xxxx@xxxxx.xx

Si la solicitud se tramitase directamente por el ASOCIADO, deberá facilitar a Tinsa los datos que le acrediten como miembro del mismo.

Solicitada la colaboración, vía teléfono, fax o correo electrónico, Tinsa se compromete a realizar un presupuesto, de conformidad con las tarifas vigentes en el momento de la solicitud, que presentará al solicitante del servicio directamente para su aceptación en el plazo máximo de 3 días hábiles.

El presupuesto determinará el alcance del servicio, metodología a utilizar, plazos de realización y los honorarios y forma de pago de los mismos.

Dicho presupuesto deberá ser expresamente aceptado. Aceptado el mismo las empresas del Grupo Tinsa asumen el compromiso de realizar su prestación en los plazos y formas comprometidos.

Tinsa podrá rehusar la realización de aquellos trabajos que se le pudiesen solicitar, cuando por cualquier causa, su realización pudiese hacer incurrir a la empresa en causa de incompatibilidad, conforme a la normativa vigente.

05 TARIFAS

En los diferentes Anexos del presente contrato se recogen las tarifas actualmente vigentes para la prestación de los servicios ofertados. Sobre las tarifas actuales en cada momento, se acuerda un 10% de descuento para los asociados y empleados, salvo en los Servicios de Valoración on-line de su vivienda Stima, cuyas tarifas se reflejan en el Anexo correspondiente.

Anualmente Tinsa podrá revisar las tarifas ofertadas. En caso de que las tarifas vigentes a la firma del presente contrato se modificasen, se le comunicará al cliente esta circunstancia, enviándole relación con las nuevas tarifas y la fecha de inicio de su aplicación, que en ningún caso podrá ser inferior a los “treinta días” posteriores a la recepción por el CEL de la comunicación remitida por Xxxxx, y solicitando su aceptación, al objeto de poder continuar la relación contractual de acuerdo a estas nuevas tarifas. Si en el período de “treinta días” no se recibiese respuesta por parte del CEL, se entenderá que las nuevas tarifas han sido aceptadas, iniciándose su aplicación al día siguiente del vencimiento de este plazo. En caso contrario, y dentro de ese mismo periodo de tiempo, El CEL comunicará expresamente a Tinsa la no aceptación de las nuevas tarifas propuestas, en cuyo caso Tinsa podrá optar por realizar una nueva propuesta o por instar la resolución de este contrato.

06 REMUNERACIÓN DE SERVICIOS

Se establece de mutuo acuerdo un porcentaje de un 5% de los honorarios debidamente abonados a Tinsa en desarrollo de este convenio, que Xxxxx deberá liquidar al CEL al objeto de compensar los gastos y gestiones realizadas, los cuales en ningún caso deberán justificarse.

La comisión se liquidará con una periodicidad anual, abonándose en la cuenta que se designe, contra presentación de factura por parte del CEL.

A dicho efecto, con carácter anual se remitirá al CEL el listado de encargos realizados, señalando la aceptación o no de los mismos, y en su caso, los honorarios liquidados que servirán como base a la liquidación a efectuar.

07 DURACIÓN

Este Convenio de Colaboración entrará en vigor a la firma del mismo y tendrá un período de vigencia de un año prorrogable automáticamente por períodos anuales, salvo que cualquiera de las partes notifique a la otra, su voluntad de no continuación.

La denuncia del Convenio por una de las partes deberá cursarse por un medio del que quede constancia con un plazo mínimo de dos meses antes de la fecha de finalización de este convenio o de cualquiera de sus prórrogas, siendo efectiva desde el momento en el que quede acreditada la recepción de tal denuncia por la otra parte, y sin perjuicio de la finalización de los trabajos que, en tal fecha, continuaren pendientes.

08 MODIFICACIÓN DEL CONVENIO

Cualquier modificación o ampliación del contrato deberá realizarse por escrito.

09 COMPROMISO DE COLABORACIÓN

Las partes se comprometen a promover la colaboración objeto del Convenio que ahora se suscribe y de cualesquiera otras colaboraciones que entiendan puedan redundar en beneficio de las partes que los suscriben, y en especial la participación de Tinsa en cursos, eventos, seminarios y actividades propias del CEL y del ámbito cultural en general, que puedan organizarse por ambas partes.

Con el objeto de que los asociados puedan tener acceso a una información detallada de los servicios prestados por las empresas de GRUPO Tinsa y que son objeto de este convenio de colaboración, se habilitará en las condiciones y términos que establezca el CEL un enlace directo (icono) a la página “Web” del GRUPO Tinsa desde la página Web de CEL.

Las contraprestaciones que obtendrán Tinsa, Tasaciones Inmobiliarias S.A.U. y Tinsa Certify,

S.L. por parte de CEL serán las siguientes:

- Posibilidad de realizar hasta 4 mailings publicitarios al año a los asociados a CEL con la información que deseen transmitir sobre ofertas de productos o servicios.

- Posibilidad de realizar una jornada anual, dirigida a los asociados a CEL que contará con la presencia como ponentes de profesionales de Tinsa. La temática del evento se acordará entre ambas partes. CEL se compromete a la difusión publicitaria del mismo entre sus asociados.

- Inclusión de una noticia por parte de CEL informando a sus asociados de la firma del convenio.

- Publicación trimestral en su revista o envío a través de newsletter, en caso de falta de espacio en dicha revista, de alguna da las publicaciones periódicas elaboradas por Tinsa: índice IMIE General y Grandes Mercados, índice IMIE Mercados Locales, Notas de Coyuntura, Extended Papers, Working Papers, Barómetro de Inversión Inmobiliaria, etc… A dicho efecto la asociación nombrará un interlocutor al que Xxxxx enviará dicha información en el momento de su publicación.

- Publicación anual de un reportaje o entrevista a Tinsa en la revista que edita la Asociación, según tema pactado entre las dos partes.

10 CONFIDENCIALIDAD Y PROTECCIÓN DE DATOS

Dada la confidencialidad de los servicios objeto del presente Convenio y la importancia estratégica de los mismos, ambas Partes se someten a las más rigurosas normas de confidencialidad.

Tanto el CEL como Tinsa Tasaciones Inmobiliarias S.A.U. se compromete a que toda información relativa a clientes solicitantes y / o titulares de los servicios recogidos en el presente Convenio se tratarán confidencialmente y de acuerdo a lo dispuesto en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal y en el Real Decreto 1720/2007, de 21 de diciembre, que aprueba el Reglamento de desarrollo de la anterior o bien de cualquier norma que pudiera sustituirlas en el futuro.

Las Partes firmantes se obligan a adoptar las adecuadas medidas al objeto de que el deber de confidencialidad sobre cualesquiera informaciones o datos a los que tengan acceso o conocimiento con motivo o con ocasión de la prestación de los servicios contratados, y especialmente toda aquella relativa a clientes, metodologías, productos o actividades comerciales de cualesquiera empresas de su Grupo o de sus clientes, alcance al personal a su servicio o cualquier otra persona que intervenga en la prestación de los servicios objeto del presente Acuerdo.

Y en prueba de conformidad con este convenio, las partes firman el presente por triplicado y a un solo efecto, en lugar y fecha indicados.

En representación del Círculo Empresarial Leonés:	En representación de Tinsa, Tasaciones Inmobiliarias S.A.U. y Tinsa Certify, S.L.:
D. Xxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx Cargo: Presidente	Xx Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx Cargo: Delegada Comercial xx Xxxx y Xxxxxx

ANEXOS AL CONVENIO DE COLABORACIÓN:

ANEXO I – CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA ANEXO II – CERTIFICADO DE CALIDAD CERTIFY

ANEXO III – SERVICIOS DE VALORACIÓN Y CONSULTORÍA INMOBILIARIA ANEXO IV – SERVICIO DE VALORACIÓN ON-LINE DE SU VIVIENDA stima ANEXO V – NOTAS SIMPLES

XXXXX XX – LEVANTAMIENTO DE PLANOS XXXXX XXX – MEDICIÓN DE TERRENOS

ANEXO I

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

El 14 xx xxxxx entró en vigor el Real Decreto 235/2013, por el que se aprueba el procedimiento básico para la Certificación de Eficiencia Energética de los edificios, y determina la obligatoriedad del Certificado de Eficiencia Energética para cualquier operación de compraventa o arrendamiento que se formalice a partir del 1 xx Xxxxx de 2013.

El texto legal establece las condiciones técnicas y administrativas para realizar las certificaciones energéticas y la metodología de cálculo de su calificación Se consideran los factores que más incidencia tienen en el consumo de energía de los edificios, y se define la etiqueta de eficiencia energética, distintivo común en todo el territorio nacional.

El Certificado de Eficiencia Energética aporta un factor para la toma de decisiones de compra o alquiler, con el fin de favorecer la promoción de inmuebles de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía.

Oferta económica

TARIFA GENERAL (Particulares y Empresas)

Certificación de Eficiencia Energética

Piso	Honorarios (euros)
	<100 m2	>100<150 m2	>150 m2
	000 000 000

Unifamilar	Honorarios (euros)
	<150 m2	>150<300 m2	>300m2
Adosada	160 195 230
Pareada	175 200 245
Aislada	195 230 270

Local comercial u oficina	Honorarios (euros)
	<150 m2	>150<300 m2	>300 m2
	175 220 275

Edificio	Honorarios (euros)
	Residencial	Comercial	Oficinas
menor 500 m2	000	000	000
entre 501-1.000 m2	545	1000	950
entre 1.001-2.000 m2	740	1450	1250
entre 2.001-5.000 m2	1170	1750	1475
entre 5.001-10.000 m2	1635	2400	2080
más de 10.000 m2	s/presupuesto	s/presupuesto	s/presupuesto

TG

OBSERVACIONES

1* Los precios no incluyen el coste de las tasas por obtención del certificado ni la presentación en el registro del organismo competente de la Comunidad Autónoma

El coste de la inscripción en el Registro es de 30 euros si es mediante firma digital y 40 euros si es presencial , mas las tasas de la CCAA.

2* A estos precios se les añadirá el IVA o IGIC correspondiente

3* Las tarifas de edificios incluyen la obtención de la Certificación del edificio, NO de cada uno de sus elementos . 4* Estas tarifas son para certificaciones sobre programas simplificados.

5* Las tarifas para edificios con uso comercial, oficinas… ( o cualquier otro uso terciario) son con aportación de documentación gráfica y técnica por parte del cliente. En el caso que esta no esté disponible se hará según presupuesto

• Se adjunta ejemplo de informe tipo a continuación:

ANEXO II

CERTIFY. CERTIFICADO DE CALIDAD DE LA VIVIENDA

Certify es un sello de calidad para viviendas, constituye un estudio y valoración independiente de las cualidades, conservación y dotación del entorno.

El servicio se desarrolla mediante la aplicación de una metodología propia elaborada que, a partir de la verificación de unos indicadores de calidad previamente definidos, elabora un sistema de puntuaciones que determinan una calificación de la vivienda analizada desde diferentes perspectivas.

El servicio representa una ayuda al propietario, gestor, adquirente o vendedor de una vivienda, que le permitan realizar una comparativa o selección inicial de aquellos inmuebles que puedan interesarle.

Oferta económica

PRODUCTO	TARIFA IVA NO INCLUIDO
CERTIFY	70€

• Se adjunta ejemplo de informe tipo a continuación

ANEXO III

SERVICIOS DE VALORACIÓN Y CONSULTORÍA INMOBILIARIA

01. PRESENTACIÓN

Tinsa, Tasaciones Inmobiliarias, SA es una compañía multinacional líder en valoración, análisis y asesoramiento inmobiliario, tanto en número de servicios prestados como en volumen de profesionales especializados y calidad de la tecnología utilizada.

▪ Su actividad se inicia en España en el año 1985 y desde entonces ha venido consolidando su posición de liderazgo año a año por cobertura geográfica del trabajo realizado, volumen, especialización y reconocimiento. Actualmente es una compañía de servicios integrales de carácter inmobiliario.

▪ En el ámbito de la valoración, durante el año 2011 ha realizado más de 250.000 informes a nivel mundial, que le otorgan una posición de liderazgo en la mayoría de los países en los que está presente.

▪ Sus servicios se prestan desde la más absoluta independencia, teniendo siempre como objetivo la calidad, para lo que cuenta con equipos de control integrados por más de 200 técnicos en los países en los que opera.

La expansión internacional constituye uno de los principales objetivos estratégicos de Tinsa. Desde el año 2000, Tinsa ha extendido sus operaciones a través de delegaciones y acuerdos de colaboración en Europa y todo el continente americano. Concretamente cuenta con delegaciones en Portugal, Francia, Argentina, Chile, México, Colombia y Perú. Desde ellas se realizan trabajos en más de 25 países..

Empresas del Grupo:

XXXXXX CONSULTORÍA, S.A. TAXO VALORACIÓN S.L. TINSA MÉXICO

TINSA CHILE TINSA COLOMBIA TINSA PERU

TINSA ARGENTINA

02. SERVICIOS OFERTADOS

2.1 VALORACIÓN DE ACTIVOS

Los servicios ofertados incluyen la valoración de toda clase de bienes y derechos,: Viviendas, Locales, Promociones, Obras en Curso, Suelos urbanos o urbanizables., Suelos rústicos, Explotaciones Agroindustriales/ganaderas, Oficinas, Residencias de 3º Edad, Hospitales, Centros Educativos, Campos de Golf, Centros Comerciales, Puertos Deportivos, Naves Industriales, Concesiones administrativas, Otros derechos sobre inmuebles (Usufructo, uso habitacional etc.)

Las valoraciones se realizan con diversas finalidades, adaptando la metodología utilizada en atención a la misma. En especial, las tasaciones y valoraciones se pueden utilizar para las siguientes finalidades:

- Obtención de un préstamo hipotecario

- Asesoramiento en caso de compra, venta o alquileres,

- Reparto de herencias, disolución de comunidades o procesos de separación o divorcio.

- Valoraciones Contradictorias en Liquidación de Impuestos: valoraciones en expedientes de comprobación de valores o tasaciones periciales contradictorias

- Valoraciones de bienes inmuebles a cualquier fecha, para el cálculo de plusvalía o minusvalía

- Informe de Valores Catastrales: Revisar ponencias, informes de valoración contradictoria BICE´S: De conformidad a la normativa catastral, Real Decreto 1467/2007 de 2 de noviembre

- Justificación de Valores Normales xx Xxxxxxx en OPERACIONES VINCULADAS.

- Valoraciones para cualquier finalidad Judicial

- Valoraciones para Expropiaciones

- Informes de valoración con finalidad equidistributiva de beneficios y cargas en proyectos de reparcelación urbanística.

- Inventarios Patrimoniales para concurso de Acreedores: valoraciones de inventario de bienes y derechos, Valoración del inventario de la masa activa del deudo

- Valoración de derechos sobre inmuebles y muebles.

- Cálculo de lucros cesantes (garantías dejadas de obtener) sobre bienes inmuebles o actividades

- Informes de valoración de activos inmobiliarios conforme a las Normas Internacionales de Información Financiera (N.I.I.F.)

2.2 OTROS SERVICIOS DE VALORACION

Además de la valoración de activos inmobiliarios, el Grupo Tinsa ofrece los siguientes servicios de valoración:

a) Valoración Naval

b) Valoración Aeronáutica

c) Valoración de Intangibles

d) Valoración de obras de arte

e) Valoración de mobiliario y maquinaria

f) Valoración de Patrimonio Histórico

Asesoramiento integral y asistencia ante todo tipo de circunstancias que puedan afectar al patrimonio:

Valoración de traspasos de inmuebles. Valoración de negocios en funcionamiento. Valoración de daños físicos a inmuebles.

Valoración de obras en proyectos. Informes periciales de ruina.

Estudio de la situación jurídica de inmuebles en el Catastro y Registro de la Propiedad.

Inventarios y valoración de activos y empresas agropecuarias.

Informes de valoración de empresas y negocios:

Las valoraciones financieras son un servicio necesario, para cualquier empresa o negocio, en la toma de decisiones adecuadas que permitan gestionar con acierto situaciones actuales y futuras.

La valoración puede estar dirigida a los gestores de la empresa, siendo los posibles objetivos de dichas valoraciones los siguientes: conocer la situación del patrimonio, establecer las políticas de dividendos, estudiar la capacidad de deuda, reestructuración de capital, herencia, sucesión, etc.

Las razones externas están motivadas por la necesidad de comprobar y demostrar el valor de la empresa ante terceros. Normalmente se tiene por finalidad la venta de la empresa o parte de ella, la solicitud de préstamos o situaciones de fusión o adquisición

2.3 OTROS SERVICIOS PROFESIONALES OFERTADOS POR LAS EMPRESAS DEL GRUPO

2.3.1 ESTUDIOS INMOBILIARIOS:

* Estudios de la Oferta Inmobiliaria.

Dichos estudios tienen por objeto el análisis de las promociones comercializadas, sea residencial, industrial o comercial, sus productos más ofertados y demandados, ritmos de ventas, etc.

* Estudios de Demanda Inmobiliaria.

Dichos estudios tienen por objeto el cuantificar el momento de equilibrio tanto por el número de unidades como por el tiempo de absorción de la demanda potencial un posible déficit o exceso de la oferta. Se manejan datos globales empleados únicamente en ámbitos mayores a 20.000 habitantes.

* Estudios de Viabilidad.

Dichos estudios tienen por objeto el análisis económico de una inversión inmobiliaria, efectuado conforme a uno o varios escenarios planteados ya sea por el cliente o por Tinsa Consultoría & Medioambiente a partir de las hipótesis más acordes con el lugar y con las características de la operación.

* Búsqueda de la Expansión Comercial.

Se realiza todo el proceso de análisis, búsqueda, negociación y compra en nombre del cliente de los inmuebles más apropiados para su expansión comercial.

Localización de edificios singulares que se adapten a los requerimientos xx xxxxxxx hoteleras.

Búsqueda y asesoramiento en rentas a grandes empresas inmersas en procesos de expansión comercial (cadenas de distribución, franquicias, etc.).

Búsqueda y asesoramiento en rentas de oficinas para empresas inmersas en procesos de expansión.

Búsqueda y asesoramiento en xxxxxx xx xxxxx industriales. Búsqueda y asesoramiento a empresas en venta y alquiler.

Estudios de xxxxxx xx xxxxxxx y asesoramiento en revisión xx xxxxxx.

* Sistema de Explotación Estadística. ANALYTICS

Elaboración de informes sobre valores medios de tasación de vivienda libre €/m2 construido en el Municipio, Provincia o Comunidad Autónoma seleccionada, repercusión de suelo en vivienda nueva y otro tipo de informes basados en la información recogida en la base de datos de TINSA.

A través de la página de comercio electrónico de Tinsa Consultoría “e_commerce” se ofrecen al cliente informes del sector inmobiliario.

Estudios xx xxxxxxx de precios agrícolas (globales o de cultivos específicos) 2.3.2 CONSULTORIA DE DESARROLLO:

- SUELO Y URBANISMO

* Servicios de planeamiento urbanístico.

Redacción de instrumentos de planeamiento y proyectos de urbanización. Estudios de infraestructuras y ambientales.

* Servicios de gestión urbanística y asesoría urbanística.

▪ Redacción de proyectos de reparcelación.

▪ Constitución de Juntas de Compensación.

▪ Asesoramiento legal a Juntas de Compensación.

▪ Análisis de viabilidad urbanística

▪ Redacción de proyectos expropiatorios de tasación conjunta.

▪ Preparación de iniciativas de Agente Urbanizador.

▪ Informes de situación urbanística de los inmuebles.

▪ Asesoramiento para la firma de convenios.

- EDIFICACION

▪ Due Diligence técnica

▪ Project Monitoring / Project Management / Cost Monitoring, etc.

▪ Dictámenes técnicos / periciales

▪ Cuantificación de costes

▪ Proyectos técnicos

- MEDIOAMBIENTE & ENERGIA

▪ Due Diligence Medioambiental

▪ Responsabilidad Medioambiental

▪ Eficiencia energética

* Auditorías ambientales.

Análisis de la situación ambiental de una organización respecto a la normativa vigente de aplicación.

* Evaluación ambiental estrategia de planes y proyectos.

Identificación de las acciones de un proyecto capaces de generar impactos medioambientales significativos. Incluye el diseño, medidas correctoras y compensatorias para evitarlos o disminuirlos.

* Suelos contaminados.

Elaboración de informes preliminares y posteriores auditorias de situación de aquellas industrias con riesgo potencial de contaminación según R.D. 9/2005. Valoración de las medidas preventivas a implantar, de las actuaciones de descontaminación necesarias y su repercusión en la viabilidad de un proyecto o su efecto como pasivo oculto en valoraciones patrimoniales.

2.3.3 CONSULTORIA DE ADMINISTRACIONES PÚBLICAS:

▪ Inventarios

▪ Regularización Patrimonial

▪ Informes periciales para órganos judiciales

▪ Gestión expropiatoria

▪ Valoraciones administrativas

▪ Valoraciones y consultoría ámbito tributario

▪ Estudios técnicos y consultoría para AAPP.

▪

Oferta económica punto 2.1 VALORACIÓN DE ACTIVOS

Oferta económica puntos 2.2 y 2.3 OTRAS VALORACIONES Y SERVICIOS

Bajo solicitud de presupuesto.

ANEXO IV

SERVICIO DE VALORACION ON-LINE DE SU VIVIENDA stima

A continuación se presenta el modelo de informe del servicio de valoración on-line de su vivienda stima existente en el momento actual y sobre el que se basa la presente propuesta. Cualquier modificación solicitada sobre los presentes informes por parte del CEL será analizada por Xxxxx para su implantación, valorándose para ello el volumen de estimaciones de valor contratadas.

SERVICIO DE VALORACION ON-LINE DE SU VIVIENDA stima-pro

Oferta económica servicio de valoración on-line stima y stima pro, en condiciones especiales

A continuación se presentan las condiciones especiales del servicio de valoración on-line de su vivienda stima y stima pro al acogerse a la “Campaña Stima”, entrando en vigor a la firma del mismo y con un período de vigencia de un año prorrogable automáticamente por períodos anuales, salvo que cualquiera de las partes notifique a la otra, su voluntad de no continuación.

CONDICIONES:

La realización de 5 estimaciones de valor de forma gratuita, con validez de 3 meses desde que el usuario se da de alta en el servicio. A partir de ese momento, se hayan consumido o no las 5 estimaciones, los usuarios obtendrán un 50% de descuento sobre la tarifa oficial del servicio Stima en la página web de Tinsa.

Oferta económica stima

El precio que tendrían que abonar sería de 4€ (50% del precio actual).

Nº ESTIMACIONES	TARIFA IVA NO INCLUIDO
Valoración on-line de vivienda	4 € unidad

Oferta económica stima-pro

El precio que tendrían que abonar sería de 12,50€ (50% del precio actual).

Nº ESTIMACIONES	TARIFA IVA NO INCLUIDO
Valoración on.line de vivienda	12,50 € unidad

Notas Simples

El servicio de Notas Simples de la Propiedad de Tinsa, le permite realizar una consulta a los más de 900 Registros de la Propiedad de España (Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, etc.) para conocer la situación, titulares y cargas de los inmuebles de su interés. Igualmente, podrá solicitar las notas simples de todas aquellas fincas en las que consten titularidades o derechos a nombre de cualquier persona física o jurídica.

PRODUCTO	TARIFA IVA NO INCLUIDO
NOTAS SIMPLES	18€

Levantamiento de Planos

Siempre es tan recomendable como útil, y en algunas ocasiones necesario, contar con documentación técnica sobre determinados inmuebles o terrenos.

En situaciones como:

• Poner a la venta una propiedad.

• Solicitar Licencia de Obras.

• Solicitar Licencias de Actividad

• Diseñar y presupuestar reformas o rehabilitaciones.

• Certificar mediciones reales.

• Localizar y medir terrenos con linderos imprecisos.

• Repartos de herencias o separación de bienes.

Conocer la realidad de un inmueble, y tener gráficamente todas las medidas, distribución y características básicas es muy útil para vender una propiedad, permite que los posibles compradores conozcan el inmueble y todas sus posibilidades, dando una exhaustiva información en una documentación muy asequible.

Los planos son información gráfica por lo que su interpretación y lectura es muy rápida y sencilla. En muchos casos es una exigencia administrativa, requerida por Juntas de Distrito y Ayuntamientos para la concesión de Licencias de Obras y de Actividad.

Xxxxx pone a su disposición una extensa red de técnicos, arquitectos y aparejadores, para realizar dicho servicio en cualquier punto del territorio nacional, con una amplia experiencia y profesionalidad que les permite dar respuesta a todas las demandas independientemente de su complejidad, desde la vivienda más reducida hasta la edificación más complicada y singular, por configuración o dimensiones.

Los terrenos rústicos o en sectores no urbanizados no siempre se encuentran bien definidos, ni en ubicación ni en dimensiones, en las documentaciones registrales o de propiedad Tinsa cuenta también con técnicos capacitados para realizar la identificación de terrenos y planos topográficos en cualquier ubicación.

SUPERFICIE ÚTIL	TARIFA IVA NO INCLUIDO*
HASTA 50 m2	100€
De 51 m2 a 100 m2	175€
De 101 m2 a 200 m2	250€
Más de 200 m2	Bajo presupuesto

*Las tarifas se refieren al levantamiento de planos exclusivamente de plantas. Los alzados, secciones y todos los trabajos que puedan complementar, generarán tarifa añadida.

*En esta tarifa no está incluida la tasa del visado del CEL Profesional ni gastos de desplazamiento.

ANEXO VI

Medición de Terrenos

En muchas ocasiones, la superficie que figura en catastro o en las escrituras de propiedad de una finca o terreno, no tienen mucho que ver con la realidad.

Además, no siempre se conoce exactamente su configuración y linderos.

Delimitar con exactitud el terreno, así como su superficie exacta resulta imprescindible para:

• Comprar o vender una finca o terreno, garantizando a ambas partes la definición del bien a transmitir.

• Transmitir el mismo en caso de herencia o separaciones de bienes.

• El pago de impuestos, pudiendo producir ahorros importantes y evitando también posibles inspecciones posteriores y reclamaciones por parte de la Administración.

Tinsa cuenta con una extensa red de profesionales que, de forma rápida y sencilla, pueden cubrir sus necesidades en la medición de un terreno. Podemos dar respuesta a su solicitud en todo el territorio nacional a través de nuestras 32 delegaciones.

PRODUCTO	TARIFA
MEDICIÓN DE TERRENOS	Bajo presupuesto previo