PLEC DE CONDICIONS TÈCNIQUES PER A LA CONTRACTACIÓ D’UN SERVEI DE SUPORT JURÍDIC PER AL CONSORCI DE L’HABITATGE DE BARCELONA

PLEC DE CONDICIONS TÈCNIQUES PER A LA CONTRACTACIÓ D’UN SERVEI DE SUPORT JURÍDIC PER AL CONSORCI DE L’HABITATGE DE BARCELONA

CLÀUSULA PRIMERA.- OBJECTE DEL CONTRACTE

És objecte del present contracte la prestació del Servei de suport jurídic a tres Direccions d’habitatge dependents del Consorci de l’Habitatge de Barcelona, concretament la Direcció Tècnica de Rehabilitació, la Direcció Tècnica de Programes d’Actuació per a l’Ús digne de l’Habitatge i el servei de Disciplina en matèria d’habitatge.

CLÀUSULA SEGONA.- OBJECTIUS DEL SERVEI

Els objectius del Servei són el suport jurídic i l’assessorament, a:

A) Disciplina en matèria d’habitatge

✓ Dissenyar noves estratègies en matèria de disciplina d’habitatge en aplicació de la normativa vigent i protocol·lització del procediments necessaris per a la seva implementació.

✓ Assessorament jurídic en els diferents estadis dels procediments administratius.

B) Direcció tècnica de rehabilitació

✓ Assessorament jurídic en la redacció de convenis amb les comunitats de propietaris que s’acollin als ajuts que es prevegin per a comunitats de propietaris vulnerables d’acord amb les convocatòries vigents en cada moment.

✓ Suport a les comunitats de propietaris acollides a les convocatòries vigents abans esmentades que Necessitin constituir-se en comunitats.

✓ Suport a la Direcció Tècnica de Rehabilitació d’Habitatges per al desenvolupament de programes en comunitats vulnerables i convocatòries d’ajuts a la rehabilitació.

C) Direcció tècnica de programes d’actuació per a l’ús digne de l’habitatge

✓ Prestar servei d’assessorament jurídic especialitzat a les Oficines de l’habitatge de Barcelona en matèria d’assetjament immobiliari.

✓ Impulsar la mediació com a mètode de resolució de conflictes en matèria d’habitatge, principalment davant situacions de possible assetjament immobiliari.

✓ Assessorar i col·laborar en el disseny d’intervencions administratives davant situacions d’especial conflictivitat en matèria d’habitatge, principalment les referides a ocupacions d’especial conflictivitat, immobles sense hereus, fenòmens gentrificadors, inacció per part de propietaris d’immobles,...

CLÀUSULA TERCERA.- DESCRIPCIÓ DELS SERVEIS I ACTUACIONS A DESENVOLUPAR

Les funcions a desenvolupar pel servei de suport jurídic i d’assessorament seran:

A) Disciplina en matèria d’habitatge

a. Col·laboració en el plantejament d’estratègies d’actuació per implementació i aplicació de la normativa vigent referent a habitatge.

b. Suport jurídic de coordinació per la implementació dels següents procediments administratius:

• d’acord amb la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge de Catalunya, expedients relatius a la declaració d’inhabitabilitat, les declaracions de situació anòmala d’habitatges en qualsevol de les seves modalitats (desocupació permanent, sobreocupació, infrahabitatge), els relatius a les declaracions d’incompliment de la funció social de la propietat i a la tramitació dels expedients d’expropiació que se’n derivin, així com els relaciones amb les ordres de conservació i execució en matèria d’habitatge, derivades de la pròpia LLDH o del Decret llei 1/2015 de 24 de març.

c. D'expropiació temporal d'habitatges buits per causa d'interès social i d’expropiació d' ús segons la llei 4/2016 de 23 de desembre

d. Elaboració de plantilles de resolucions a adoptar en cada expedient i dels informes jurídics justificatius de la seva incoació.

e. Elaboració dels informes jurídics, tant d’al·legacions com de recursos en via administrativa (reposició, alçada, extraordinari de revisió i sol·licituds de revisió d’ofici).

B) Direcció tècnica de rehabilitació

a. Assessorament a comunitats vulnerables: 600 comunitats.

b. Suport a la constitució de comunitats: 250 comunitats

c. Assessorament jurídic a la direcció tècnica de rehabilitació per al desenvolupament del programa de comunitats vulnerables i de convocatòries d’ajuts a la rehabilitació: 1 hora setmanal.

C) Direcció tècnica de programes d’actuació per a l’ús digne de l’habitatge

a. Atendre als ciutadans derivats per l’Oficina d’habitatge que estiguin en una situació de risc vinculat a accions presumptament delictives per part dels propietaris, especialment relacionades amb l’assetjament immobiliari.

b. Assessorar jurídicament sobre els drets i deures dels ciutadans en matèria d’habitatge.

c. Intervenir a través de la mediació davant situacions que suposen greuges per als arrendataris d’immobles.

d. Col·laborar en el disseny i, si s’escau, participar en sessions informatives adreçades a la ciutadania en general o a comunitats concretes.

e. Intervenir coordinadament amb els servei corresponent en aquelles situacions d’especial conflictivitat i difícil abordatge en matèria d’habitatge, així com en el disseny d’estratègies d’intervenció que permetin resoldre la situació de conflicte, vetllant per les parts de major vulnerabilitat.

CLÀUSULA QUARTA.- ORGANITZACIÓ DEL SERVEI

I. El Servei de Suport Jurídic tindrà una dependència de la Direcció Tècnica de Programes d’Actuació per a l’ús digne de l’habitatge de BAGUR,SA, tot i que d’acord amb les funcions objecte del present plec tindrà dependència funcional d’altres Direccions.

II. L’adjudicatari disposarà d’equip de comunicació per tal de poder localitzar-lo sempre que sigui necessari en horari de servei.

III. L’adjudicatari haurà de presentar el model d’informes i d’indicadors, en els terminis establerts, que se sol·licitin per part de la Direcció Tècnica de Programes d’Actuació per a l’ús digne de l’habitatge, de la Direcció Tècnica de Rehabilitació o de la Direcció de Disciplina d’Habitatge de BAGUR,SA.

IV. L’adjudicatari haurà de proposar els protocols d’actuació i d’intervenció en funció de les situacions detectades, en coordinació amb la Direcció responsable del procediment concret de que es tracti de BAGUR,SA.

CLÀUSULA CINQUENA.- DIMENSIONAMENT DEL SERVEI

S’estima un volum d’hores de dedicació al servei de 1500 hores aproximadament, per un període d’ UN ANY.

XXXXXXXX XXXXXX.- PERFIL PROFESSIONAL

I. La/les persona/es que es destinin al servei han de tenir formació de llicenciatura en Dret.

II. Es valorarà molt especialment:

a. coneixement i experiència en tècniques de mediació i negociació, concretament en l’àmbit de l’habitatge.

b. experiència en el tractament d’assumptes d’assetjament immobiliari, infrahabitatge, disciplina d’habitatge.

c. coneixement i pràctica en el disseny d’estratègies d’intervenció administrativa.

III. Es valorarà especialment la capacitat de relació i d’interlocució, la capacitat d’anàlisi i síntesi, així com l’organització i lideratge.

IV. Perfecte ús del català i castellà, parlat i escrit.

V. Coneixements informàtics a nivell d’usuari.

VI. Flexibilitat horària.

CLÀUSULA SETENA.- LLOC I HORARI DE PRESTACIÓ DE SERVEI

El professional prestarà el servei d’acord amb les necessitats i consideracions de BAGURSA.

Per a les funcions vinculades a la Direcció Tècnica de Programes d’Actuació per a l’ús digne de l’habitatge disposarà d’un espai a les dependències de l’Oficina d’Habitatge de Ciutat Vella per realitzar les tasques de caràcter administratiu, de gestió i de mediació que es derivin de la seva intervenció.

Per a les funcions vinculades a Disciplina d’habitatge s’habilitarà un espai a les dependències on es realitzi aquesta funció.

Les funcions vinculades a la rehabilitació es realitzaran majoritàriament de manera itinerant d’acord amb les comunitats objecte d’intervenció.

L’horari del servei és flexible i es desenvoluparà de dilluns a divendres, entre les 8 i les 15 hores i de les 16 a les 20 hores i s’ajustarà a les necessitats del servei.

CLÀUSULA VUITENA.- DURADA DEL CONTRACTE

La durada del contracte serà d’ UN ANY.

Barcelona, 12 de maig de 2017

Xxxxxx Xxxx i Fuentes

Director Tècnic de Programes d’Actuació per a l’ús digne de l’habitatge