Contract
PLIEGOS DE CONDICIONES ADMINISTRATIVAS PARA LA CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE MANTENIMIENTO PARA LA FUNDACIÓN TEATRO XXXXXXXX
1.- OBJETO DEL CONTRATO
Es objeto del presente contrato la prestación del servicio de mantenimiento de las instalaciones del edificio del Teatro Xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx.
Este servicio incluye las siguientes instalaciones:
- Detección y protección contra incendios.
- Climatización.
- Instalaciones frigoríficas.
- Calefacción y A.C.S
- Instalación eléctrica de B.T (baja tensión) y grupo electrógeno.
- Fontanería y saneamiento.
- Carpintería, pintura y pequeñas reparaciones, en general.
El servicio de mantenimiento consistirá tanto en operaciones de mantenimiento correctivo, como operaciones de mantenimiento preventivo y de conservación de las instalaciones.
2.- TIPO DE CONTRATO Y CLASIFICACIÓN
Contrato de servicios de regulación no armonizada, siendo el valor estimado del mismo, incluidas las prórrogas, de 180.000 euros (IVA no incluido). Pertenece a la categoría 1 del Anexo II de la Ley 30/2007, de Contratos del Sector Público.
Las empresas licitadoras estarán en posesión del Certificado de Empresa autorizada por la Junta xx Xxxxxxxx y León como Mantenedora y/o Conservadora de al menos las siguientes especialidades:
- Climatización.
- Instalaciones frigoríficas.
- Calefacción y A.C.S
- Instalación eléctrica de B.T (baja tensión), categoría de especialista.
- Sistemas contra incendios.
3.- PLAZO DEL CONTRATO.
El plazo de vigencia del contrato será de dos años a contar desde el día señalado en el párrafo anterior, prorrogable por otros dos años de forma expresa por mutuo acuerdo de las partes hasta un máximo de cuatro años, prórroga incluida.
4.- PRESUPUESTO DE LICITACIÓN Y PRECIO DEL CONTRATO.
Presupuesto anual estimado del contrato: 45.000 euros. En este importe no está incluido el Impuesto sobre el Valor Añadido –IVA-.
El precio del contrato se fija en función de un precio/hora máximo, IVA no incluido de 16,73 euros, siendo éste el tipo de licitación.
Este precio hora establecido para el servicio será único para todo tipo de jornada, ya sean horas diurnas, nocturnas o festivas.
La oferta económica que presenten los licitadores no podrá ser nunca superior al precio/hora máximo señalado anteriormente.
Serán por cuenta del adjudicatario toda la clase de tributos, tasas y exacciones del Estado, de las Corporaciones Locales o de la Comunidad Autónoma o cualquier otro gasto que pudiera desprenderse de la ejecución de los trabajos del presente pliego.
Del mismo modo serán por cuenta del adjudicatario la obtención, elaboración y tramitación, ante los organismos que corresponda, de cuantos documentos, autorizaciones y licencias sean necesarios para el desarrollo del trabajo objeto del presente pliego.
El precio total del contrato vendrá determinado por el número de horas efectivamente realizado multiplicado por el precio/hora de cada una de ellas.
Para este servicio se estima la realización de 2.690 horas anuales.
5.- CONTENIDO DE LAS PROPOSICIONES
Las proposiciones se presentarán en tres sobres:
Sobre 1
Contendrá la documentación general, con los siguientes documentos:
- Si el concurrente fuera empresario individual: Documento Nacional de Identidad o aquél que legal o reglamentariamente le sustituya, o fotocopia del mismo.
- Si el recurrente fuera persona jurídica, fotocopia de su CIF y copia de la escritura de constitución y estatutos, con sus posteriores modificaciones si se hubieran producido, debidamente inscritas en el Registro Mercantil cuando ello fuere preciso. Así como los documentos que acrediten la representación que ostenta la persona que firma la proposición, como muestra de que se encuentra facultada para representar a la licitadora. Cuando se trate de un poder general deberá estar igualmente inscrito en el Registro Mercantil.
- Si el proponente actuase en representación o por cuenta de otra persona física, se acompañará poder notarial que justifique dicha cualidad y representación.
- La capacidad de obrar de los empresarios no españoles que sean nacionales de Estados miembros de la Unión Europea se acreditará por su inscripción en el registro procedente de acuerdo con la legislación del Estado donde están establecidos, o mediante la presentación de una declaración jurada o un certificado, en los términos que se establezcan reglamentariamente, de acuerdo con las disposiciones comunitarias de aplicación. Podrán concurrir siempre que conforme a la legislación de lugar de procedencia estén habilitadas para la realización de la prestación objeto del contrato, así mismo deberán acreditar que tienen la autorización o están integradas en la organización que, en su caso, se exija para la presentación del servicio.
- Las personas físicas o jurídicas de Estados no pertenecientes a la Unión Europea, deberán justificar mediante informe de la respectiva Misión Diplomática Permanente española, que se acompañará a la documentación que se presente, que el Estado de procedencia de la empresa extranjera, admite a su vez la participación de empresas españolas en la contratación con entes análogos a la Fundación Teatro Xxxxxxxx. Se exceptuará esta obligación de presentar el informe de reciprocidad cuando se trate de empresas procedentes de Estados signatarios del Acuerdo sobre contratación pública de la Organización Mundial del Comercio.
Las empresas extranjeras presentarán toda la documentación traducida de forma oficial al castellano, así como una declaración de someterse a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales Españoles, de cualquier orden, para todas las incidencias que, de modo directo o indirecto pudieran surgir del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderles.
- Cuando se trate de uniones de empresarios que se constituyan temporalmente al efecto deberán presentarse los documentos acreditativos de la capacidad de obrar y la solvencia de cada uno de los empresarios que la componen conforme a los apartados precedentes.
Sólo en el caso de que se efectúe a su favor la adjudicación será necesaria la formalización de la unión en escritura pública.
- Declaración expresa de no hallarse incurso en alguna de las prohibiciones o incompatibilidades para contratar con la Administración previstas en el artículo 49 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público. (Anexo I)
- Justificación de la suficiente solvencia económica y financiera. (Anexo II)
- Justificación de la suficiente capacidad técnica o profesional. (Anexo II)
- En el caso de licitadoras exentas de IVA, o con tipo reducido, deberán incluir conjuntamente con el resto de documentación exigible, declaración expresa de que se encuentran en esa situación respecto de dicho Impuesto, presentando, en caso de resultar adjudicataria, documento expedido por la Administración Tributaria competente en que se acredite dicha exención para el contrato en cuestión.
Sobre 2
Sobre 3
Contendrá la Oferta Económica ajustándose a las siguientes reglas:
- La proposición, debidamente firmada, será formulada en letra y número con arreglo al modelo unido a este pliego (Anexo III)
- En relación con las proposiciones económicas a incluir en el sobre 3, todas las ofertas deberán indicar por separado la cuantía correspondiente al precio neto del contrato, y, en su caso, la cuantía correspondiente al IVA, el cual se incluirá como partida independiente en la correspondiente facturación, teniéndose en cuenta para la comparación de las distintas ofertas económicas, exclusivamente el precio neto de cada una.
Transcurridos sesenta días naturales desde la publicación de la adjudicación, la documentación administrativa y técnica quedará a disposición de los interesados. Si éstos no retiran su documentación en ese periodo de tiempo, la Fundación podrá destruir la documentación, no estando obligada a su custodia.
6.- CONTENIDO Y PRESENTACIÓN DE LAS OFERTAS
Las propuestas estarán redactadas en español y se remitirán, junto a la documentación general que se especifica en este apartado y en el anterior, a las oficinas de la Fundación Teatro Xxxxxxxx, sitas en la Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx, x/x, 00000 xx Xxxxxxxxxx. El plazo de presentación de ofertas será de quince días naturales desde la publicación en el perfil del contratante de la Fundación Teatro Xxxxxxxx.
También podrán ser enviadas por correo en el plazo señalado en el párrafo anterior, debiendo el licitador justificar la fecha de imposición del envío en la oficina de correos y anunciar al órgano de contratación la remisión de la oferta mediante télex, fax (000-000000) o telegrama en el mismo día, dirigido al Departamento de Administración de la Fundación Teatro Xxxxxxxx. Sin la concurrencia de ambos requisitos no será admitida la proposición si es recibida por el Órgano de Contratación con posterioridad a la fecha de terminación del plazo señalado en el anuncio.
Las proposiciones se presentarán en tres sobres. Todos ellos estarán numerados, cerrados, sellados y firmados por el licitador, que hará constar en cada uno de ellos su contenido, el nombre o razón social del licitador, así como la dirección, teléfono y fax en los que deseen recibir información y comunicaciones por parte de la Fundación Teatro Xxxxxxxx.
Una vez presentada la documentación de referencia, ésta no podrá ser ni retirada ni modificada, constituyendo la contravención de esta cláusula causa de exclusión.
La presentación de proposiciones presume la aceptación incondicional por parte del empresario de las cláusulas de este pliego, sin salvedad alguna.
7.- ÓRGANO DE CALIFICACIÓN Y PROPUESTA DE ADJUDICACIÓN
Formarán parte de este órgano:
• Presidente: El Director del Área de Cultura, Comercio y Turismo del Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxx o persona en quien delegue.
• Vocales: dos técnicos de Fundación Teatro Xxxxxxxx.
• Secretario: La secretaria del Patronato de la Fundación Teatro Xxxxxxxx.
8.- EXAMEN DE LA DOCUMENTACIÓN Y APERTURA DE PROPOSICIONES
El Órgano encargado de la apertura de las proposiciones examinará la validez formal de la documentación contenida en el Sobre nº 1. Si el órgano observare defectos u omisiones subsanables en la documentación presentada concederá un plazo no superior a tres días hábiles para que el licitador corrija o subsane, bajo apercibimiento de exclusión definitiva. Si tal subsanación no se produce en el plazo concedido o el defecto no es subsanable, el órgano de calificación procederá a la exclusión definitiva sin proceder a la apertura del sobre correspondiente a la oferta económica.
Posteriormente se procederá a la apertura de la documentación presentada en el Sobre 2 por cada licitador.
Con anterioridad a la apertura de proposiciones económicas, la documentación presentada en el Sobre 2 será calificada y, en base a la misma, se elaborará un Informe Técnico con las puntuaciones obtenidas por cada licitador conforme a los criterios de adjudicación de este Pliego, a excepción de lo que se refiere a la valoración económica.
El acto de apertura de los sobres que contengan las ofertas económicas (sobre 3) se efectuará ante el órgano de calificación. En este acto se procederá a la lectura previa de las puntuaciones obtenidas en el anterior apartado (sobre 2).
Realizada la apertura de las ofertas económicas y tras su análisis, el órgano de calificación determinará si existe alguna oferta anormal o desproporcionada, en cuyo caso podrá solicitar un informe técnico que justifique dicha oferta. De no recibir dicho informe en el plazo que se determine en la solicitud, o si el órgano de calificación considera que la oferta no está debidamente justificada, se procederá a la exclusión definitiva del licitador.
9.- CRITERIOS DE VALORACIÓN Y ADJUDICACIÓN
La adjudicación se realizará con arreglo a los siguientes criterios por orden decreciente de importancia:
a) OFERTA ECONÓMICA 50 puntos
Se valorarán las ofertas presentadas de modo que a la más baja, sin incurrir en valores anormales o desproporcionados, se le otorgará la máxima puntuación. Las restantes se valorarán conforme a la siguiente fórmula:
50 x importe de la oferta precio/hora más baja importe de la oferta precio/hora a valorar
Se considerará oferta anormalmente baja aquella cuyo importe sea inferior en más de 10 unidades porcentuales a la media aritmética de las ofertas presentadas
b) MEMORIA TÉCNICA 40 puntos
Las empresas licitadoras presentarán una memoria técnica, explicando el planteamiento de la empresa sobre la organización del servicio.
Se valorarán especialmente los siguientes aspectos:
- Plan de formación específico para los trabajadores asignados al servicio, indicando cursos previstos y calendario de aplicación.(10 puntos)
- Plan de inspecciones que la empresa se compromete a realizar y otros procedimientos para la vigilancia de la calidad y desarrollo del servicio. (10 puntos)
- Capacidad de la empresa para responder a necesidades imprevistas. El tiempo de respuesta que oferte la empresa deberá ser concreto. (10 puntos)
- Disponibilidad de personal en casos de baja o necesidad de refuerzo del servicio que cuenten con la formación y experiencia necesaria requerida en el puesto. (10 puntos)
c) MEJORAS 10 puntos
Se valorarán las mejoras relacionadas con la implementación del servicio y con la aportación de personal necesario para el mismo y que no supongan un incremento de coste en el servicio.
En la fase de valoración de las ofertas se establece un umbral mínimo de puntuación del 50% de la ponderación total de los criterios no económicos, de tal modo que si la oferta no cumple este umbral el licitador no continuará en el proceso selectivo.
10.- CLASIFICACIÓN DE LAS OFERTAS, ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO Y NOTIFICACIÓN DE LA ADJUDICACIÓN.
El órgano de contratación clasificará por orden decreciente, las proposiciones presentadas y que no hayan sido declaradas desproporcionadas o anormales, atendiendo a los criterios de adjudicación recogidos en el punto 9 de este pliego.
El órgano de contratación, procederá posteriormente a la adjudicación a la proposición económicamente más ventajosa, sin perjuicio de lo establecido en el artículo 136 LCSP.
La adjudicación deberá ser motivada, se notificará a los licitadores y simultáneamente se publicará en el perfil del contratante.
11.- FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO
La formalización del contrato se realizará en un plazo máximo de 15 días hábiles desde la adjudicación del contrato. Previamente el adjudicatario deberá presentar ante la Fundación Teatro Xxxxxxxx los siguientes documentos originales o fotocopias debidamente autenticadas:
a) Póliza de seguro de responsabilidad civil, frente a terceros, derivado del objeto del contrato (responsabilidad civil de explotación)
b) Póliza de responsabilidad civil con cobertura de riesgos profesionales, bien como póliza independiente o con cobertura incluida en la póliza de seguros de responsabilidad civil general (responsabilidad civil patronal y responsabilidad civil post-trabajos)
c) Resguardo acreditativo de haber constituido la garantía definitiva, conforme a lo estipulado en la claúsula siguiente.
d) Certificaciones acreditativas de estar al corriente de las Obligaciones Tributarias de todo orden y ámbito y con la Seguridad Social.
e) Cuantos documentos complementarios fuesen requeridos por el órgano de contratación, entre los que se incluirán los necesarios para el desarrollo de la coordinación de las funciones preventivas en materia de prevención de riesgos laborales
12.- GARANTÍA DEFINITIVA
El adjudicatario, deberá, en los plazos legalmente previstos, constituir Garantía Definitiva a favor de la Fundación Teatro Xxxxxxxx, por importe del 4 % del presupuesto estimado del contrato (dos años). Podrá constituirse en cualquier de las formas previstas en el art. 84 de LCSP.
De no cumplirse estos requisitos por causas imputables al adjudicatario, la Fundación Teatro Xxxxxxxx declarará resuelto el contrato.
13- EJECUCIÓN DEL CONTRATO
El servicio se ejecutará con estricta sujeción a las cláusulas estipuladas en el contrato y al pliego de condiciones del mismo, cumpliéndose las instrucciones que en ejecución del mismo diere la Fundación Teatro Xxxxxxxx al contratista.
14.- PAGOS
Los pagos se efectuarán, por la Fundación Teatro Xxxxxxxx contra facturas expedidas por el contratista y conformadas por el técnico responsable del Teatro.
La facturación se realizará mensualmente sobre los servicios efectivamente realizados de acuerdo con los partes de trabajo consensuados por ambas partes.
15.- REVISIÓN DE PRECIOS
No se admite revisión de precios durante el plazo inicial de vigencia de este contrato (2 años).
En el caso de prórroga del contrato, la revisión del precio se establece en el 85 por ciento de la variación experimentada por el último IPC interanual publicado a la fecha de finalización del contrato. Este nuevo precio hora se mantendrá durante toda el periodo de prórroga (dos años).
16.- OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA.
1.- El contratista queda obligado, con respecto al personal que emplee en la ejecución del contrato, al cumplimiento de las disposiciones vigentes, especialmente en material de legislación laboral, fiscal y de seguridad en el trabajo, así como al cumplimiento de las que puedan promulgarse durante la ejecución del mismo, debiendo cumplir especialmente con los distintos convenios colectivos que, en su caso, resulten de aplicación.
2.- El adjudicatario estará obligado a satisfacer todos los gastos que genere la formalización del correspondiente contrato, derivados de la obtención de autorizaciones, licencias o cualquier información de organismos oficiales o particulares, así como los impuestos derechos, tasas y compensaciones y demás gravámenes o gastos que resulten de aplicación según las disposiciones vigentes, en la forma y cuantía que señalen, IVA incluido, en los casos en que éste proceda.
3.- El contrato deberá ser ejecutado directamente por la empresa adjudicataria quedando prohibida la subcontratación del servicio, salvo para actuaciones específicas que requieran una cualificación o medios especiales, y, en todo caso, cumpliendo con los requisitos para contratar establecidos en los pliegos y previa autorización expresa de la Fundación Teatro Xxxxxxxx.
4.- La prestación del servicio objeto de este contrato no es susceptible de cesión, quedando asimismo prohibida la utilización de instalaciones por el contratista para actividades distintas de las señaladas en este pliego.
5.- La ejecución del contrato se realizará a riesgo y xxxxxxx del contratista y éste no tendrá derecho a indemnización alguna, salvo en los casos de fuerza mayor.
6.- Ante situaciones imprevistas la empresa se compromete a poner a disposición de la Fundación Teatro Xxxxxxxx el personal necesario, en el plazo más breve posible, desde que se comunica tal circunstancia al interlocutor designado por la licitadora.
7.- Los servicios objeto de este contrato se desarrollarán bajo las instrucciones dictadas a tal efecto por la Fundación Teatro Xxxxxxxx como entidad que, en cualquier caso, asume la dirección e inspección de las prestaciones contratadas.
8.- Cuando el contratista, o personas de él dependientes, incurran en actos u omisiones que comprometan o perturben la buena marcha del contrato, la Fundación Teatro Xxxxxxxx podrá exigir la adopción de medidas concretas para conseguir o restablecer el buen orden en la ejecución de lo pactado, incluida la sustitución del personal designado.
9.- La empresa adjudicataria será responsable del buen uso de las instalaciones, material y equipos relacionados con el objeto de este contrato. A estos efectos será responsable de los posibles daños y roturas que sufra el material de las instalaciones por causa debida a un uso incorrecto de los mismos.
Será obligación de la empresa adjudicataria indemnizar todos los daños y perjuicios causados a terceros como consecuencia de los trabajos que requiera la ejecución del contrato.
10.- El contratista no tendrá derecho a indemnización alguna por causa de xxxxxxx, pérdidas o perjuicios ocasionados en la prestación del servicio o por cualquier otra causa. Tampoco tendrá derecho a indemnización por extinción del contrato al cumplirse su plazo de vigencia, ni por interrupciones parciales o totales del servicio a obras realizadas en las dependencias de la Fundación Teatro Xxxxxxxx o cierre al público del mismo.
11.- Asimismo, podrá exigir la actualización de las certificaciones de estar al corriente de sus obligaciones tributarias y de la Seguridad Social, cuando haya vencido su periodo de validez.
12.- La empresa adjudicataria deberá estar en posesión de cuantas licencias, autorizaciones, permisos o títulos oficiales precise para cumplir con la prestación objeto del contrato, sin que pueda repercutir a la Fundación Teatro Xxxxxxxx coste alguno por este motivo, siendo de su cuenta todos los gastos y gestiones que deriven de su obtención.
13.- La Fundación Teatro Xxxxxxxx podrá exigir el cambio de una o varias personas de las que prestan el servicio si su comportamiento no fuera el correcto o si se observara poco cuidado con el desempeño de su cometido, comprometiéndose la licitadora a cumplir con tal sustitución.
14.- La información, datos o especificaciones facilitadas por la Fundación Teatro Xxxxxxxx a la adjudicataria y al personal a su servicio, así como a los que hayan accedido en la ejecución del contrato, deberán ser considerados por éstos como confidenciales, no pudiendo ser objeto, total o parcial, de publicaciones, copia, utilización, cesión o préstamo a terceros. La adjudicataria y el personal a su servicio adquieren la obligación de custodiar fiel y cuidadosamente la información, documentación o datos de los que se les haga entrega para la realización de los trabajos objeto del servicio y, con ello, el compromiso de que los mismos no lleguen bajo ningún concepto a poder de personas distintas a las que expresamente se indique por parte de la Fundación Teatro Xxxxxxxx. La adjudicataria y el personal a su servicio no podrán acceder a aquellas informaciones, datos y documentos no directamente relacionados con el objeto del contrato.
15.- Las diferencias en la interpretación de las condiciones del presente Xxxxxx y xxx Xxxxxx de Prescripciones Técnicas, quedan condicionadas al juicio de la Fundación Teatro Xxxxxxxx.
17.- MODIFICACIÓN DEL CONTRATO
Las partes de mutuo acuerdo podrán, durante la vigencia del contrato, modificar, completar, sustituir e incluso suprimir el contenido de cualquiera de las condiciones del contrato.
18.- PENALIDADES POR INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
1.- Se penalizarán las siguientes actuaciones:
a) En el supuesto de que la Fundación Teatro Xxxxxxxx detectara una degradación en la calidad del servicio prestado por el adjudicatario, podrá penalizar a éste en función del grado de degradación constatado mediante las oportunas minoraciones proporcionales en el importe de las correspondientes facturas presentadas para el cobro, previa notificación y audiencia al adjudicatario.
2.- Serán causas de resolución del contrato, entre otras, las siguientes:
a) La muerte o incapacidad sobrevenida del contratista individual o la extinción de la personalidad jurídica de la sociedad contratista.
b) La declaración de concurso o declaración de insolvencia del adjudicatario.
c) Mutuo acuerdo entre la Fundación Teatro Xxxxxxxx y el contratista.
d) La no formalización del contrato en el plazo señalado en este pliego por causas imputables al adjudicatario.
e) La paralización o interrupción de los trabajos, salvo causa de fuerza mayor.
f) Si la merma de la calidad del servicio a que se hace referencia en el punto 1
a) de esta misma cláusula se mantiene, o es grave o reiterada, la Fundación
Teatro Xxxxxxxx podrá optar por la resolución del contrato con incautación de la garantía prestada por el adjudicatario.
g) La modificación unilateral de alguna de las condiciones tenidas en cuenta para la adjudicación del servicio o el incumplimiento de las obligaciones establecidas en este pliego.
h) El retraso injustificado y reiterado (en más de dos ocasiones) en el cumplimiento de los servicios objeto de este contrato incluyendo los tiempos de respuesta ante imprevistos a lo que la licitadora se compromete en su proposición.
i) En general, las previstas en la legislación civil aplicables al contrato
En estos supuestos, además de proceder a resolver el contrato, la empresa adjudicataria tendrá la obligación de indemnizar por todos los daños y perjuicios ocasionados.
19.- RÉGIMEN JURÍDICO Y JURISDICCIÓN COMPETENTE.
El contrato se regirá por las normas y principios de derecho privado.
Para cualquier divergencia que pudiera surgir en la interpretación y ejecución del contrato las partes, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, se someterán a los Juzgados y Tribunales competentes con jurisdicción en Valladolid.
En Valladolid, a 15 de septiembre de 2011
MODELO DE DECLARACION DE NO ESTAR INCURSO EN PROHIBICION PARA CONTRATAR
Don , con DNI nº
…………………,
En su propio nombre y derecho
En nombre y derecho de la empresa ,con
NIF/CIF , a la que legítimamente representa
DECLARA
Que no se encuentra incursa en las circunstancias o prohibiciones para contratar señaladas en el artículo 49 de la Ley 30/2007 de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público.
Que ni el firmante ni, en su caso, los administradores de la persona jurídica que representa se encuentran incursos en supuesto alguno de incompatibilidad a los efectos de la formalización de este contrato.
Que se encuentra de alta y al corriente de pago del Impuesto sobre Actividades Económicas en el epígrafe correspondiente al objeto del contrato, así como en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social, comprometiéndose a presentar la justificación acreditativa de tales extremos en el plazo de cinco días hábiles tras su requerimiento.
En ……………………….a……..de de 2011.
(Firma y sello del ofertante)
SOLVENCIA ECONÓMICA Y SOLVENCIA TÉCNICA
Solvencia económica y financiera:
La solvencia económica y financiera del empresario debe acreditarse de la siguiente forma:
• Informe de instituciones financieras indicando que la empresa puede hacer frente a las obligaciones económicas derivadas del contrato, o en su caso, justificante de existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales cuyo importe y plazo de cobertura, sea al menos igual al importe y plazo del contrato.
• Declaración sobre el volumen global de negocios y, en su caso, sobre el volumen de negocios en el ámbito de actividades correspondientes al objeto del contrato, referido a los tres últimos ejercicios disponibles.
Solvencia técnica o profesional:
La solvencia técnica o profesional deberá acreditarse de la siguiente forma:
- Presentación de una relación de los principales servicios o trabajos análogos, de igual o superior importe, realizados en los últimos tres años, fundamentalmente en Castilla y León, que incluya el importe, fechas y el destinatario, público o privado, de los mismos. Los servicios o trabajos efectuados se acreditarán mediante certificados expedidos por el órgano competente.
- Relación nominal y curricular de los medios humanos de que disponga el licitador de forma real y permanente para la correcta realización de los trabajos objeto de este pliego, donde se acredite la formación necesaria y la experiencia en las tareas a desarrollar.
- Los licitadores deberán presentar especialistas titulados en cada una de las instalaciones objeto del contrato, indicando número de carnet profesional y antigüedad en la empresa.
El listado nominal de personal de la propuesta que resulte adjudicataria del contrato será vinculante, requiriéndose la expresa autorización de la Fundación para cualquier variación del mismo. El incumplimiento de este precepto podrá dar lugar a la rescisión del contrato.
MODELO DE PROPOSICION ECONOMICA
Don , con DNI nº
…………………, y domicilio en
…………………………………………………………………………………., enterado de las condiciones y requisitos precisos para participar en la licitación, objeto del contrato, se compromete
En su propio nombre y derecho
En nombre y derecho de la empresa , con
domicilio en …………..……………………….. ……………………………………….
con NIF/CIF , a la que legítimamente representa,
a tomar a su cargo la ejecución del contrato, en el supuesto de resultar adjudicataria del procedimiento, con estricta sujeción a los requisitos y condiciones en él expresados aceptando incondicionalmente las cláusulas xxx Xxxxxx de Condiciones Administrativas y de Prescripciones Técnicas y declarando responsablemente que reúne todas y cada una de las condiciones exigidas para contratar.
Proposición económica con la que concurre a la Contratación del servicio de Mantenimiento de la Fundación Teatro Xxxxxxxx:
………………EUROS/hora, IVA NO INCLUIDO.
- IVA:
Porcentaje:
Importe:
Lugar, fecha, firma y sello del licitador.
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARA LA CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE MANTENIMIENTO DE LA FUNDACIÓN TEATRO XXXXXXXX.
1.- OBJETO DEL CONTRATO
El presente Pliego de Condiciones Técnicas tiene como objeto definir el alcance y las condiciones de prestación para la contratación del servicio de mantenimiento de las instalaciones del Teatro Xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx.
La prestación del servicio que se desea contratar tiene como fines primordiales:
- Garantizar la seguridad de las personas, tanto las que allí trabajan, como las que se encuentren asistiendo a algún espectáculo u otra actividad que se desarrolle en el interior del edificio.
- Garantizar la seguridad de las instalaciones y el edificio.
- Facilitar la obtención de funciones y prestaciones que deben cumplir las instalaciones generales.
- Asegurar el funcionamiento continuo y eficaz de las instalaciones y equipos del Teatro a un costo razonable.
- El cumplimiento de la normativa legal vigente que afecta a las instalaciones y equipos objeto del presente Pliego.
Las empresas que deseen visitar las instalaciones objeto de éste pliego podrán concertar una visita comunicándolo al Encargado de Servicios Generales (teléfono 000 000000) quien les indicará el día y la hora.
2.- PRESTACIÓN DEL SERVICIO
2.1.- ALCANCE
El servicio de mantenimiento se realizará con arreglo a lo establecido en los pliegos de condiciones técnicas particulares de cada una de las instalaciones a mantener que irán como anexo al presente y que son las que se citan a continuación:
- Instalaciones de detección y protección contra incendios.
- Instalaciones de climatización.
- Instalación de calefacción y A.C.S.
- Instalación eléctrica de B.T. (baja tensión) y grupo electrógeno.
- Instalaciones de fontanería y saneamiento.
El servicio de mantenimiento que se desee contratar, se refiere tanto a las operaciones de mantenimiento correctivo, como a las operaciones de mantenimiento preventivo y de conservación de las instalaciones citadas y todas aquellas que con el tiempo complementen a las existentes, así como la siguiente lista de acciones que sin ser consideradas propiamente de mantenimiento de instalaciones si son necesarias realizar en un edificio singular como:
- Apoyo al Responsable de Servicios Generales.
- Sustitución o reparación de herrajes (cerraduras, manetas, pomos, barras antipánico, bisagras, muelles, etc.) de todas las puertas y ventanas del Teatro, tanto las interiores como las exteriores, ya sean xx xxxxxx, metal o vidrio.
- Sustitución y/o reparación de las cerraduras de las taquillas.
- Colgar o colocar en paramentos cuadros, espejos, letreros indicadores, dispensadores (jabón, papel, papel higiénico, agua, etc. ), rieles xx xxxxxxxx, etc.
- Limpieza de las ubicaciones de las instalaciones (azoteas, xxxx xx xxxxxxxx, sótano, taller, almacén de mantenimiento, etc.)
- Pintura de las instalaciones cuando sea necesario.
- Pequeñas reformas o adaptaciones en las instalaciones citadas cuyo importe presupuestado sea de cuantía menor.
- Reparación de la estructura de las sillas y butacas del Teatro y sus dependencias anejas.
- Limpieza de las zonas accesibles de las cubiertas del Teatro.
2.2.- METODOLOGÍA
2.2.1.- Establecimiento el Plan de Mantenimiento Preventivo
En el plazo de un mes desde la formalización del contrato, el Responsable de Servicios Generales del Teatro Xxxxxxxx y el interlocutor que designe la empresa resultante de la adjudicación establecerán el Plan de Mantenimiento Preventivo para las instalaciones citadas, tomando como referencia el plan de mantenimiento existente incluyendo en él cualquier mejora que pueda establecerse. Teniendo en cuenta el manual de uso y mantenimiento de cada uno de los equipos que se detallan en cada uno de los Pliegos parciales.
2.2.2.- Implantación del Plan de Mantenimiento Preventivo
La dirección del mantenimiento tanto correctivo como preventivo se llevará a cabo por
el Responsable de Servicios Generales del Teatro Xxxxxxxx. Una vez establecido el Plan de Mantenimiento Preventivo y cargados los datos en la aplicación informática, se procederá a poner en marcha el plan de mantenimiento preventivo establecido, debiendo servir este periodo, que no durará más de dos meses, para la posible modificación o mejora de alguna parte o partes de la aplicación informática, con objeto de adecuarlo a las necesidades reales del funcionamiento del Teatro.
La dirección del plan de mantenimiento la realizará el responsable de Servicios Generales del teatro Xxxxxxxx, según la normativa vigente.
3.-EQUIPO DE TRABAJO
Para la realización de los servicios que se desean contratar mediante este Pliego hay que tener en cuenta el propio funcionamiento del Teatro. Desde este punto de vista, el servicio se dividirá en la realización de acciones de mantenimiento preventivo y correctivo propiamente dichas, sobre instalaciones y equipos. En todo caso se deberá permitir el normal funcionamiento de las instalaciones durante las representaciones u otros actos que se desarrollen en las dependencias del edificio, así como el manejo de las instalaciones y equipos en general.
Las tareas de mantenimiento preventivo y correctivo se realizarán generalmente de lunes a viernes, pudiéndose realizar el resto de los días de la semana, siempre que no entorpezcan el desarrollo de los actos programados en el edificio del Teatro.
Para la realización de las tareas de mantenimiento preventivo y correctivo se requerirá personal cualificado con conocimientos demostrados en las especialidades de: calefactor, frigorista, electromecánico y de cualquier otra que sea necesaria para cubrir las necesidades del edificio del teatro; durante los espectáculos y otros actos se necesitará personal igualmente cualificado con conocimientos demostrados en las áreas de electricidad, climatización, manejo de programas de telegestión y sistemas de protección de incendios, o cualquier otra solicitada por el Responsable de Servicios Generales en función de las necesidades del servicio.
Además, el personal de la empresa adjudicataria que acuda a prestar el servicio para las actividades programadas por el Teatro Xxxxxxxx, será habitualmente el mismo, con un número máximo de tres personas, o en su defecto un especialista en el área que el Responsable de Servicios Generales crea oportuno.
El número de personas necesarias cada semana será determinado con suficiente antelación por el Responsable de Servicios Generales del teatro.
Para las tareas de mantenimiento preventivo y correctivo así como para el desarrollo de las actividades programadas en el Teatro, se prevé un total de 2.690 horas anuales, sin perjuicio de posibles modificaciones.
El adjudicatario entregará, previa la firma del contrato, una relación del personal, incluyendo D.N.I. y capacitación profesional a la Fundación Teatro Xxxxxxxx. Dicha relación se mantendrá actualizada durante el plazo de vigencia del contrato.
4.- ORGANIZACIÓN
Para la realización del mantenimiento preventivo, rutinario y correctivo no urgente, el Responsable de Servicios Generales del Teatro Xxxxxxxx entregará al Técnico de Mantenimiento asignado al centro por la empresa adjudicataria, las operaciones a realizar semanalmente; así como las operaciones de mantenimiento correctivo no urgente que se puedan planificar.
- Mantenimiento correctivo urgente.
Si se produce tal situación durante el tiempo que el personal de mantenimiento se encuentre en el Teatro, se emitirá la Orden de Trabajo y se realizará. Si no se produce tal circunstancia, deberá existir un teléfono de contacto al cual se le pueda comunicar la incidencia. Por tanto, la empresa que resulta adjudicataria, deberá proporcionar al Teatro Xxxxxxxx un teléfono de contacto y además se comprometerá a tener un tiempo de respuesta inferior a una hora, a contar desde el instante en que se realice la llamada telefónica.
El Responsable del Teatro Xxxxxxxx se reserva la facultad de ponerse en contacto con el Servicio Técnico Oficial de los equipos y sistemas instalados en el edificio, cuando por la naturaleza o dificultad de la avería, entienda que la o las intervenciones efectuadas (máximo 2) sobre el equipo o sistema, no restablecen las condiciones de funcionamiento y seguridad nominales de los mismos. El coste de dicha intervención del Servicio Técnico Oficial deberá ser asumido por la empresa que resulte adjudicataria.
La empresa que resulte adjudicataria deberá tener en cuenta que cuando alguna de sus instalaciones se encuentre en garantía deberá tener especial precaución en no manipularlos indebidamente para no perder dicha garantía.
Ninguna persona de la empresa adjudicataria aceptará sugerencias o quejas que no sean canalizadas a través del responsable de la fundación para ese servicio. Quien igualmente será el único encargado de recibir las emitidas por el adjudicatario o sus trabajadores.
- Servicio 24 horas
El adjudicatario proveerá, dentro del precio del contrato, la atención a las incidencias urgentes 24 horas al día durante los 365 días al año con los recursos técnicos y humanos necesarios para cumplir con los requisitos de tiempos de respuesta indicados arriba.
5.- MEDIOS MATERIALES
La empresa que resulte adjudicataria dispondrá de un local dentro del Teatro donde pueda desarrollar sus actividades de taller, asimismo existe un local destinado a almacén de repuestos de mantenimiento.
Los materiales y repuestos para la ejecución de los trabajos objeto de este contrato tendrán una doble consideración:
a) Materiales propios de los equipos o instalaciones
Son todos aquellos que ocupando un lugar permanente en un área, equipo o instalación sea preciso sustituir por deterioro, envejecimiento, desgaste, rotura o incorrecto funcionamiento y por otra parte también serán todos aquellos productos de carácter consumible que, representando un coste elevado, sean fundamentalmente para el correcto estado, servicio o funcionamiento de las áreas, equipos o instalaciones que los utilicen. Estos materiales serán por cuenta del Teatro.
b) Materiales de mantenimiento propiamente dichos
Serán todos aquellos de uso continuado en las labores propias de mantenimiento y todos aquellos pequeños materiales de cualquier equipo o instalación. Estarán comprendidos en este grupo entre otros: aceite y grasas ordinarias, detergentes y artículos de limpieza, pinturas ordinarias, paquetes para guarnición de prensaestopas, paquetes especiales de teflón, tornillería, lámparas de señalización xx xxxxxxx eléctricos y cualquier otro material de bajo costo que pueda tener la condición de accesorio.
Se entiende como criterio genérico que son materiales accesorios, aquellos cuyo P.V.P, sea inferior a 1 euro/unidad/metro. Estos materiales serán por cuenta de la adjudicataria.
Como excepción a esta regla general habrá de entenderse que la recarga de los equipos extintores será por cuenta de la compañía adjudicataria del concurso.
Además la empresa adjudicataria deberá aportar al Técnico de Mantenimiento asignado al centro todos los elementos necesarios para la segura realización de los trabajos encomendados, tales como cuerdas de seguridad, arnés, cascos, guantes y todos aquellos materiales necesarios para la integridad física del operario.
6.- OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO
6.1.- La empresa adjudicataria aportará el personal solicitado por la Fundación Teatro Xxxxxxxx con suficiente antelación y cumplirá fielmente las instrucciones recibidas para el normal funcionamiento de los servicios.
La empresa adjudicataria designará a una persona como interlocutor que asuma las directrices y órdenes dadas por el responsable del servicio de la Fundación Teatro Xxxxxxxx. Esta persona deberá estar permanentemente localizable para contactar con el Teatro Xxxxxxxx ante cualquier eventualidad
En el ámbito de ejecución de este contrato, el personal que realice dichos servicios en el Teatro Xxxxxxxx será siempre el mismo durante la duración de la contrata, sin perjuicio de los turnos, descansos y bajas que puedan producirse. En el caso en que se produjera alguna sustitución se procedería a:
1º - Notificar la sustitución a Fundación Teatro Xxxxxxxx con 72 horas mínimo de antelación a la prestación del servicio.
2º- Efectuar la sustitución por personal que ya conozca el Teatro por haber desempeñado labores similares.
En cualquier caso, dicho personal no tendrá ninguna relación laboral, civil ni de Derecho Administrativo con el Teatro Xxxxxxxx, que en ningún caso se subrogará en la posición del contratista.
El Teatro Xxxxxxxx podrá exigir a la empresa adjudicataria la sustitución del personal del contratista cuando estime que no se cumplen las condiciones reguladas en el pliego de condiciones o por otra causa justificada.
El personal aportado deberá estar contratado de acuerdo con la legislación laboral vigente y se encontrará debidamente asegurado, siendo de cuenta de la empresa adjudicataria la totalidad de los seguros, cuotas derivadas de la Seguridad Social y riesgos propios de accidentes de trabajo. Todo ello, debidamente acreditado por los justificantes que la empresa presentará a la Fundación Teatro Xxxxxxxx cuando le sean solicitados.
El personal deberá actuar en todo momento de manera diligente y con la máxima corrección y respeto, tanto en sus relaciones con los responsables del Teatro como con el público en general, teniendo en cuenta las normas reguladas a tal efecto y que le son facilitadas al inicio de su actividad.
El personal de la empresa adjudicataria en ningún caso podrá considerarse con relación laboral, civil, funcionarial o de naturaleza alguna respecto del Teatro, que en ningún supuesto se subrogará en las relaciones entre contratista y personal de la entidad adjudicataria, ya sea por extinción de la sociedad, quiebra, suspensión de pagos o cualquier otra causa similar.
6.2.- Los daños ocasionados por el contratista o personal a su cargo, bien a terceros o a propiedades del Teatro, serán indemnizados por el Adjudicatario y el Teatro podrá detraer el importe de las indemnizaciones correspondientes, de los pagos mensuales o de la fianza constituida por el contratista. Asimismo, y para responder por
posibles daños en la prestación del servicio el contratista estará obligado a presentar Póliza de Seguro concertada con cualquier entidad o compañía legalmente constituida que garantice el pago de cuantos daños o responsabilidades económicas pudieran deducirse u ocasionarse, y ser exigidos al mismo. Dicha póliza de seguro deberá ser en todo caso, constituida con anterioridad al inicio de la prestación del servicio, debiendo acreditarse su constitución en el plazo de quince días desde la notificación de la adjudicación del contrato. Se entregará copia a la Fundación Teatro Xxxxxxxx de dicha póliza y del último recibo pagado al comienzo de cada anualidad.
6.3.- El adjudicatario queda obligado al más estricto cumplimiento de la normativa sobre prevención de riesgos laborales.
Todo el personal empleado por el Adjudicatario en los trabajos dentro del edifico estará obligatoriamente dado de alta en la Seguridad Social. La Fundación Teatro Xxxxxxxx solicitará junto a la facturación correspondiente a este contrato y en cualquier momento que lo estime oportuno, los certificados de Alta y los impresos TC1 y TC2, estando obligada a su presentación el Adjudicatario.
- El Adjudicatario tiene la obligación de cooperar en la ejecución de los Planes de Autoprotección y Emergencia que establezca la Fundación en cuanto al edificio se refiere, independientemente del grado de desarrollo que tales Planes tengan en el momento de la puesta en marcha del contrato.
Asimismo participará de forma efectiva en los simulacros de evacuación que la Fundación pueda establecer para todo el recinto.
6.4. El adjudicatario queda obligado al más estricto cumplimiento de la normativa sobre gestión de residuos, debiendo ser por su cuenta el traslado al punto habilitado para depositar estos incluyendo los contenedores para las lámparas, tubos fluorescentes, y en general aquellos a los que se les aplica la ecotasa para la posterior gestión del residuo.
En Valladolid, a 15 septiembre de 2011
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS DE LA INSTALACIÓN DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
1.- OBJETO
El objeto del presente Pliego parcial es definir el alcance y las condiciones de prestación del servicio de mantenimiento de la instalación de protección contra incendios del Teatro Xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx.
2.- CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DELA INSTALACIÓN DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
2.1 RELACIÓN DE EQUIPOS CONTRAINCENDIOS
- 29 equipos de manguera BIE-25, columna húmeda
- 17 equipos de manguera BIE-45, columna húmeda
- 1 toma de fachada IPF-41, columna húmeda
- Equipo de presión contraincendios, formado por una bomba principal accionada por un motor eléctrico de 30 C.V. y una bomba jockey accionada por un motor eléctrico de 4 Kw, cuadro eléctrico y depósito de membrana.
2.2 EXTINTORES MANUALES
- 90 extintores XX-00 XX XXXX XX 0 lts (13 A 183 B)
- 109 extintores PG-6 de polvo ABC de 6 Kg (21ª 113B)
- 12 extintores de nieve carbónica CO2 de 5 Kg (34B)
- Extintores SP-6 de polvo y gas de 6 Kg., con rociador (13A 89B)
- Extintores PG-50 de polvo ABC y gas de 50 Kg sobre ruedas
- 2 Puestos de control y alarma para red de rociadores de 4 pulgadas
- 2 Equipos de extinción por gas FE 13de 50 Kg en cabina de control
- 1 Extinción automática por gas FM-200 (sistema Firetrace)
2.3 EQUIPOS DE DETECCIÓN DE INCENDIOS
- 1 Central de señalización y alarma analógica Gent Sistema 3400
- 1 Central de señalización y alarma Notifier
- 13 Detectores de humo convencionales Apollo
- 103 Detectores óptico-térmicos con zócalo
- 26 Detectores óptico-térmicos con zócalo y sirena incorporada
- 41 Pulsadores de alarma manual analógicos
- Detector de llama con zócalo
- Interface de un canal Gent 34415
- Módulo interface para extinción automática
- Centrales autónomas Xxxxxxx Inglesa modelo Fénix de 2 zonas
- 35 Detectores óptico-térmicos System Sensor mod. 1451E
- 11 Pulsadores de alarma manual
- Bocinas de alarma
3.- SERVICIOS Y PERIODICIDAD DE LOS MISMOS
3.1 SISTEMAS DE ABASTECIMIENTO DE AGUA CONTRAINCENDIOS Trimestral
- Comprobación de la correcta accesibilidad, señalización y estado general de la Bie.
- Apertura de racores, desenrollando las mangueras.
- Medida de la presión estática mediante manómetro calibrado.
- Comprobación de la existencia de presión necesaria mediante la lectura de manómetros.
- Puesta en marcha manual y automática del grupo de presión contra incendios.
- Medidas de caudalímetro del colector de prueba
- Engrase de los elementos móviles del equipo
- Verificación por inspección de todos los elementos, depósitos, válvulas, mandos, alarmas bombas, accesorios, señales, etc.
- Comprobación del funcionamiento automático y manual de la instalación de acuerdo con las instrucciones del fabricante o instalador.
Semestral
- Accionamiento y engrase de válvulas
- Verificación y ajuste de prensaestopas
- Verificación de velocidad de motores con diferentes cargas
- Comprobación de la alimentación eléctrica, líneas y protecciones Anual
- Desmontaje de las mangueras y ensayo en lugar adecuado comprobando el correcto funcionamiento de las boquillas, así como la efectividad del sistema de cierre.
- Sustitución de manguitos y juntas de teflón expuestos a presión continua así como junta de racores.
- Comprobación general de la inexistencia de fugas (en soldaduras, uniones roscadas, etc) en toda la red sometiendo a presiones de prueba de estanqueidad a todo el sistema.
- Verificaciones de los abastecimientos de agua generales.
- Verificación del estado y correcto funcionamiento de la toma de fachada
- Sustitución del agua del aljibe, previa limpieza interna y desinfección a fondo de los materiales recogidos y decantados.
- Gama de mantenimiento anual de motores y bombas de acuerdo con las instrucciones del fabricante.
- Limpieza de filtros y elementos de retención de suciedad en alimentación de agua
- Prueba, en las condiciones de su recepción, con realización de curvas de abastecimiento con cada fuente de agua y energía.
3.2 EXTINTORES Trimestral
- Comprobación de la accesibilidad, señalización y buen estado aparente de conservación
- Inspección ocular de seguros, precintos, inscripciones, etc.
- Comprobación del peso y presión en su caso, sustituyendo o recargando los defectuosos.
- Inspección ocular del estado externo de las partes mecánicas, (boquilla, válvula, manguera).
Anual
- Comprobación del peso y presión en su caso, sustituyendo o recargando los defectuosos. La verificación se realizará indicando de manera lo más discretea posible en una etiqueta con fecha, nombre y firma del inspector.
- En el caso de extintores de polvo con botellín de gas de impulsión, se comprobará el buen estado del agente extintor, el peso y aspecto externo del botellín.
- Inspección ocular del estado de la manguera, boquilla o lanza, válvulas y partes mecánicas.
3.3 DETECCIÓN Y ALARMA Mensual
- Se procederá a la activación de la décima parte de los pulsadores y detectores de cada bucle.
Anual
- Se procederá al chequeo completo, mediante elementos apropiados, de la
instalación así como de los detectores termovelocimétricos.
- Limpieza de los detectores
3.4 SISTEMAS FIJOS DE EXTINCIÓN AUTOMÁTICA POR GAS NAF SIII Trimestral
- Accesibilidad y señalización
- Simulacro de disparos (temporización, rótulos, solenoides)
- Activación de los detectores con para de extinción. Anual
- Limpieza de los elementos móviles
- Sustitución de juntas de electroválvulas y manguitos
- Pesado de las botellas y cilindros
- Simulacro de disparo en falo de red
3.5 CENTRALES DE DETECCIÓN Y ALARMA DE INCENDIO Mensual
- Desconexión de las centrales de alarma durante una hora; recarga y reactivación del sistema
- Comprobación de los listados de alarma y verificación de las modificaciones.
Trimestral
- Verificación de los equipos electrónicos
- Comprobación de periféricos y limpieza
- Verificación de los soportes informáticos
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PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS DE LA INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
1.- OBJETO
El objeto del presente Pliego parcial es definir el alcance y las condiciones de prestación del servicio de mantenimiento de la instalación de fontanería y saneamiento del Teatro Xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx.
2.- CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LA INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
- Aljibe de 1000 lts.
- 3 electrobombas ERCOLEMARELLI modelo AT 611/9 de 4kv
- 1 acumulador hidroneumático de membrana ZILMET de 500 lts
- 1 cuadro eléctrico de mando y protección de las bombas del grupo de presión
- 1 Presostato Danfoss
- 1 Boya eléctrica de mínimo nivel
- Red general de fluxores
- Red general de agua corriente fría
- Red general de a.c.s. con retorno
- Red general de saneamiento vertical y horizontal
- Red de pluviales vertical y horizontal
- 1 Bomba circuladora GRUNDFOS modelo UP15-138
- 4 Bombas de achique aguas subterráneas de la Esgueva (2 ala Xxxxxx Xxxxxxxxxx y 2 ala Xxxxxxxx Xxxx)
- 6 Boyas de nivel
- 2 Cuadros eléctricos de mando y protección de bombas de achique agua subterráneas.
- 1 Aljibe de 500 lts
- 1 Electrobomba WILO CENT modelo 3-5T
- 1 Cuadro eléctrico de mano y protección grupo de presión
- 1 Acumulador hidroneumático de membrana IBAIONDO de 150 lts
- 2 Bombas de impulsión de aguas fecales hasta red saneamiento exterior
- 1 Calentador eléctrico de agua EDESA modelo TE-500 de 50 lts.
- 2 Calentadores eléctricos de agua EDESA modelo TE-300 de 30 lts.
- 4 Extractores eléctricos de malos olores S&P modelo EBB-250
- 1 calentador de agua Fagor Mod. CB-50 N1 5R321C
Pta. Baja
- 5 aseos con 7 lavabos, 8 inodoros con fluxor, 4 duchas, 1 urinario y 2 secamanos
eléctricos
- 1 lavacabezas en la peluquería
Pta. Negra
- 7 aseos (6 camerinos individuales y 1 de minusválidos) con 7 lavabos, 6 inodoros con fluxor más 1 inodoro con fluxor de minusválidos, 6 duchas más una ducha de minusválido.
Pta. Azul
- 5 aseos con 7 lavabos, 8 inodoros con fluxor , 4 duchas, 1 urinario y 2 secamanos eléctricos
Pta. .Verde y Pta. Roja
Cada Pta. Idénticamente igual a la Pta. Azul
Nivel Patio de Butacas
- 1 aseo de minusválidos con 1 lavabo (sólo agua fría) y 1 inodoro de minusválidos con fluxor.
- 2 aseos de público con 6 lavabos (sólo agua fría), 5 inodoros con fluxor, 2 urinarios y 2 secamanos eléctricos.
Nivel Plateas
- 2 aseos de público con 6 lavabos (sólo agua fría), 5 inodoros con fluxor, 2 urinarios y 2 secamanos eléctricos.
Nivel de Palcos, Anfiteatro y Galería
Cada nivel idénticamente igual al nivel de Plateas
Pta. 1 la c/ Xxxxxxxx Xxxx
1 Aseo de minusválidos con 1 lavabo (sólo agua fría) y 1 inodoro para minusválidos con fluxor.
2 aseos con 3 lavabos (sólo agua fría), 5 inodoros con fluxor, 2 urinarios y 2 secamanos eléctricos.
Pta. 1 ª (ala c/ Xxxxxxxx Xxxx)
2 aseos con 6 lavabos (sólo agua fría), 7 inodoros con fluxor, 3 urinarios y 2 secamanos eléctricos
Pta. 3ª (ala c/ Xxxxxxxx Xxxx)
2 aseos con 4 lavabos (agua caliente y fría), 6 inodoros de cisterna, dos urinarias y 2 extractores de malos olores.
Pta. 4ª (la c/ Xxxxxxxx Xxxx)
2 aseos con 4 lavabos (agua caliente y fría) 4 inodoros de cisterna y 2 extractores de malos olores.
3.- SERVICIOS Y PERIODICIDAD DE LOS MISMOS
Mensual
- Lectura y anotación contadores de agua
- Revisión de grifos de duchas, lavabos y fluxores comprobando ausencia de fugas en dichos mecanismos, sus uniones a tubos y desagües.
- Comprobación estado electrobombas achique aguas fecales ala Xxxxxxxx Xxxx.
- Verificación del buen funcionamiento de las bombas de achique aguas subterráneas de ambos puntos y comprobación asimismo del correcto funcionamiento de las boyas de nivel.
Anual
- Limpieza de los aljibes
- Comprobar el correcto funcionamiento de las boyas de llenado y nivel mínimo.
- Revisión y limpieza posterior sellado de las arquetas de saneamiento.
- Estado y limpieza xx xxxxx sifónicos.
- Verificar buen funcionamiento de la bomba circuladora de a.c.s.
- Cambio de tapaderas inodoros y otros fungibles deteriorados.
- Revisión de todos los cuadros y aparatos eléctricos pertenecientes a la instalación de fontanería y saneamiento.
- Revisión, limpieza y comprobación de la red de saneamiento de aguas pluviales.
En Valladolid, a 15 septiembre de 2011
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS DE LA INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN
1.- OBJETO
El objeto del presente pliego parcial es definir el alcance y las condiciones de prestación del servicio de mantenimiento de la instalación de climatización del Teatro Xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx.
2.- CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LA INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN
2.1 Equipos de producción de calor y acumulación
- 2 Calderas de gas natural ADISA modelo Duplex 360 para calefacción.
- 2 Calderas de gas natural ADISA modelo 45-E para A.C.S.
- 2 Vasos de expansión cerrados IBAIONDO tipo CMF de 400 lts. y 80 lts.
- 1 Depósito de acumulación de A.C.S. FRADMAN de 2000 lts. de capacidad.
2.2 Equipos de producción de frío y acumulación
- 1 Planta enfriadora aire-agua RHOSS modelo TFAETY 40260 Pot. frig. 286 KW
- 1 Planta enfriadora aire-agua RHOSS modelo TFAETY 40320 Pot. frig. 361 KW
- 1 Equipo autónomo aire-aire LENOX modelo CMC 085DNMIM
- 1 Depósito de inercia FRADMAN de 500 lts. de capacidad
- 1 Depósito de inercia FRADMAN de 500 lts. de capacidad
- 1 Vaso de expansión cerrado IBAIONADO tipo CMF de 80 lts. de capacidad.
2.3 Equipos de producción de frío y calor y acumulación
- 1 Bomba de calor aire-agua RHOSS modelo TSHAE 4235 con equipo hidráulico Pot. frig. 212.3 KW
- 1 Depósito de inercia de 500 lts. de capacidad.
- 1 Bomba de calor aire-agua CIATESA Mod. 510 IWB con equipo hidráulico.
Pot frig. 94.6 KW
2.4 Equipos de distribución de frío o calor
- 1Climatizador KOOLAIR modelo NB-42/E con ventilador de impulsión, retorno y sección free-cooling.
- 1 Climatizador KOOLAIR modelo NB-35/E con ventilador de impulsión, retorno y sección free-cooling.
- 1 Climatizador KOOLAIR modelo NB-23 con ventilador de impulsión y retorno por sobrepresión.
- 1 Climatizador a 4 tubos para pasillo oficinas.
- 1 Climatizador a 2 tubos para la Sala de Exposiciones CARRIER modelo 39FD240G.
- 1 Climatizador a 2 tubos para el Salón de los Espejos CARRIER modelo 39FD240G.
- 2 Climatizadores a 2 tubos para las oficinas de las plantas 2ª y 4ª TROX modelo TBS/50
- 2 Climatizadotes Hitecsa Mod. EHW-1250 Sala Xxxxxxx.
- 43 Fancoil de suelo a 4 tubos TECNIVEL modelo VVC-440//660//880 en la ala de la c/ Xxxxxx Xxxxxxxxxx
- 19 Fancoil de suelo a 2 tubos TERMOVEN modelo FL 900/SE situados en la Sala de Prensa, Salón de Espejos y pasillo de comunicación entre ellos.
- 20 Fancoil de techos a 2 tubos BTU, SA modelo VVC-440 en las Ptas. 3ª y 4ª del ala de la x/ Xxxxxxxx Xxxx.
- 0 Xxxxxxxxxx xx xxxxx de 3 columnas modelo 90-3 de 27 y 28 elementos para climatizar el escenario.
- 8 Paneles xx xxxxx MANAUT modelo PKD 600/600 situados en los aseos grandes de las Ptas. Xxxxxx, Azul, Verde y Roja del ala de la c/ Xxxxxx Xxxxxxxxxx.
2.5 Equipos de bombeo
- 2 Bombas primario frío GRUNDFOS modelo NK 80-160/168 BAQE
- 2 Bombas primario frío GRUNDFOS modelo NK 50-160/161 BAQE
- 4 Bombas secundario frío GRUNDFOS modelo LMD 80-200/202 A-F-A
- 2 Bombas secundario calor GRUNDFOS modelo LMD 50-200/205 A-F-A XXXX
- 2 Bombas secundario frío GRUNDFOS modelo UPSD 80-120/2
- 2 Bombas primario calefacción GRUNDFOS modelo UPSD 80-120/2
- 2 Bombas secundario frío GRUNDFOS modelo UPSD 65-180/2F
- 2 Bombas secundario calor GRUNDFOS modelo UPSD 50-180/2F
- 2 Bombas secundario calor GRUNDFOS modelo UPSD 50-120/2
- 2 Bombas secundario calor GRUNDFOS modelo UPSD 40-120/2F
- 4 Bombas secundario calor GRUNDFOS modelo UPSD 32-120-2F
- 2 Bombas primario A.C.S. GRUNDFOS modelo UPSD 32-120-2
- 2 Bombas secundario calor GRUNDFOS modelo UPSD 32-120/2
- 3 Bombas secundario SEDICAL modelo SP 40/7T
- 2 Bombas secundario ITUR modelo CS2-65/138A
2.6 Equipos de extracción aire viciado
- 2 Extractores FANAIR modelo VEM 12/12 de 3900 m3/h y 6000 m3/h
- 1 Extractor KOOLAIR modelo UV-9/9 TD
- 3 Extractores KOOLAIR modelo UV-10/10-TD
- 1 Extractor KOOLAIR modelo UV-12/9-TD
- 1 Extractor en Cafetería
- 2 Extractores en las plantas de oficinas del ala de la c/ Xxxxxxxx Xxxx
2.7 Válvulas motorizadas
- 2 Válvulas de tres vías XXXXXX & GYR modelo SQX61 proporcional
- 5 Válvulas de tres vías XXXXXX & STAEFA modelo SQS65 proporcional
- 2 Válvulas de tres vías XXXXXX & STAEFA modelo SQS35 todo/nada
- 1 Válvula de tres vías XXXXXX & STAEFA modelo SQS652 proporcional
- 1 Válvula de tres vías AM1 SE todo/nada
- 2 Válvulas de tres vías DANFOSS modelo AMB 160 todo/nada.
- 2 Válvulas Belimo AV-24-MFT.
- 2 Válvulas Honeywell VMM20.
- 2 Válvulas de tres vías Belimo VNV015
2.8 Cuadros eléctricos y de control de equipos de climatización
- 1 Cuadro eléctrico alimentación y control Bomba de calor CARRIER 30DQ070 y bombas primario y secundario circuitos Salón de Actos, Sala de Exposiciones, Salón de Espejos y Sala de Prensa, 3ª y 4ª planta. Y Oficinas de Seminci (en cada planta de las mencionadas existe un cuadro para alimentar eléctricamente y programar cada uno de los circuitos)
- 1 Cuadro eléctrico alimentación equipos de frío RHOSS TFAETY 40260, 40320 y LENOX CMC 085DNMIM.
- 1 Cuadro eléctrico alimentación calderas, fancoils, extractores, etc.
- 1 Cuadro señales de control equipos existentes en azotea x/ Xxxxxx Xxxxxxxxxx
- 0 Xxxxxx eléctrico alimentación climatizador Xxxxx xx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx.
- 0 Xxxxx señales de control climatizador de Patio de Butacas y extractor de grupo electrógeno.
- 1 Cuadro eléctrico y de control del climatización oficinas..
- 1 Cuadro eléctrico control Climatización Salón de Espejos, Sala Xxxxxxx y CIATESA 510 IWB.
2.9 Aplicación informática
- 1 Aplicación informática “Sistema de mando y monitorización para las instalaciones técnicas de la edificación” Symetre xx Xxxxxxxxx.
- 3 Cuadros de alimentación y control Telegestión.
3.- SERVICIO Y PERIODICIDAD DE LOS MISMOS
Los Servicios de conservación y mantenimiento a realizar en dichas instalaciones así como la periodicidad de los mismos serán los que se relacionan a continuación:
3.1 CALDERAS
Mensual
- Control de condiciones de combustión y rendimiento de las calderas
- Anotación del pH del agua de las calderas
- Contraste y ajuste de regulación del tiro
- Contraste y ajuste de los termostatos de mando y seguridad
- Contraste y ajuste de los presostatos de mando y seguridad
- Comprobación de hacer tubulares xx xxxxxxxx, refractarios y juntas de puerta
- Limpieza y verificación de electrodos
- Limpieza y verificación de las células fotoeléctricas
- Verificación de los programadores y transformadores de encendido
- Verificación de la regulación de presión del combustible
- Control de las pérdidas de calor por las chimeneas
- Control de consumo de combustible Anual
- Contraste y ajuste de termómetros y manómetros
- Comprobación del circuito de gases de las calderas
- Inspección del aislamiento de las calderas
- Limpieza de chimeneas y conductos de humos
- Comprobación y tarado de válvulas de seguridad
- Revisión de conexiones eléctricas y reapriete de las mismas
- Revisión de las redes hidráulicas
3.2 EQUIPOS DE PRODUCCIÓN FRÍO Y BOMBA DE CALOR
Mensual
- Comprobación del estado del aceite y cambio si procede
- Inspección carga refrigerante restableciendo estanqueidad, si procede
- Verificación y ajuste de los interruptores de flujo
- Engrase de los mecanismos neumáticos y eléctricos de regulación
- Contraste y ajuste de los presostatos y termostatos de mando
- Contraste y ajuste de los presostatos y termostatos de seguridad
- Verificación del control de capacidad de los compresores
- Análisis de control de funcionamiento
- Verificación del equipo de purga de incondensables
- Engrase de cojinetes de motores y ventiladores
- Verificación del funcionamiento de los motoventiladores
- Contraste y ajuste de los termostatos escalonados
- Contraste y ajuste de programadores
Anual
- Contraste y ajuste de termómetros y manómetros
- Contraste y ajuste de válvulas automáticas
- Contraste y ajuste de válvulas de seguridad
- Limpieza de los condensadores
- Inspección y corrección del estado del aislamiento si procede
- Inspección del estado de los filtros y su posible recambio
- Limpieza de evaporadores
- Revisión y reapriete de conexiones eléctricas
- Revisión de dispositivos de mando y protección eléctricos
- Revisión del estado de los cableados
- Verificación estado de los soportes de los motores
- Verificación de las temperaturas de los comprensores (culatas y motores)
- Verificación de posibles ruidos anómalos en el funcionamiento de los compresores
- Inspección y anotación del consumo de los compresores y de las resistencias xxx xxxxxx.
3.3 CLIMATIZADORES Bimensual
- Comprobar correcto funcionamiento de las compuertas free-cooling
- Comprobar el correcto funcionamiento de las válvulas de tres vías proporcionales o todo/nada
- Limpieza y/o sustitución de filtros de aire
- Comprobar tensión y estado de las correas de accionamiento de los motoventiladores
- Anotación consumo eléctrico de motoventiladores
- Verificar estado del ventilador, acoplamiento del motor y equipo eléctrico Anual
- Limpieza general extrema e interna de la cámara
- Verificar ausencia de fugas o indicios de fugas en las baterías de calor y frío
- Verificar estado de limpieza en las baterías de calor y frío
- Verificar estado general del aislamiento y estanqueidad general, corregir las posibles deficiencias
- Anotación y comprobación del caudal de aire, temperatura de agua caliente de entrada y de salida, humedad relativa y presión
- Verificar correcto funcionamiento del presostato de presión diferencial del filtro
3.4 FANCOILS Y EXTRACTORES Bimensual
- Verificación purga fancoil
- Sustitución y/o limpieza de filtros de los fancoils
- Verificación correcto funcionamiento de termostatos y válvulas de tres vías, si procede.
Anual
- Comprobar estado general del aislamiento de tuberías de fancoil, corregir si procede
- Verificar el estado de los cojinetes y existencia de ruidos anómalos en el fancoil
- Verificar limpieza del sistema de drenaje de condensados
- Comprobar correcto funcionamiento de las válvulas de tres vías y válvulas manuales xx xxxxx
- Comprobar que los caudales de aire con los correctos en cualquiera de las posiciones del selector de velocidad del motor
- Verificar estado correcto de las conexiones eléctricas del fancoil
- Verificar el correcto estado del ventilador del extractor
- Verificar la estanqueidad de los conductos de extracción
- Limpieza de las rejillas
- Verificar consumos eléctricos
- Verificar estado general carcasa del Extractor y repintado si procede
3.5 BOMBAS Mensual
- Verificación de goteo de prensa, si procede y reapriete en caso necesario
- Lubricación y engrase de cojinetes y rodamientos, si procede
- Comprobación de que no existen calentamientos anormales
- Comprobación y ajuste alineación del grupo
- Verificación d.el estado de los acoplamientos
- Comprobación de ausencia de fugas por juntas y prensas bombas
- Limpieza de filtros de aspiración de bombas y su renovación
- Medición del consumo de cada fase y comparación con la nominal Anual
- Revisión conexionado bornas y reapriete
- Comprobación de las vibraciones y estado de los anclajes
- Comprobación general del estado exterior de las carcasas
3.6 RED HIDRAÚLICA Anual
- Verificar ausencia de fugas en el circuito general de climatización
- Comprobar correcto funcionamiento de las válvulas
- Verificar estado general del aislamiento, corregir si procede
- Comprobar correcto funcionamiento de los termómetros, manómetros, sondas de tª, etc.
3.7 APLICACIÓN INFORMÁTICA
- Verificar que todos y cada uno de los parámetros controlados por la aplicación informática se corresponden con la realidad
En Valladolid, a 15 septiembre de 2011
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA
1.- OBJETO
El objeto del presente Pliego parcial es definir el alcance y las condiciones de prestación del servicio de mantenimiento de la instalación eléctrica del Teatro Xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx.
2.- CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y ALCANCE DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA
La instalación eléctrica del citado edificio se compone de:
2.1 CENTRO DE TRANSFORMACIÓN
- 2 Transformadores trifásicos de devanados secos XXXXXXX modelo TR24.0630 de 630KVA
- 2 Celdas de disyuntor-seccionador XXXXXXXXX modelo CGM-F 24 KV, SF6 Y 200 A
- 1 Celda de protección XXXXXXXXX modelo CGM-M 24vkv
- 1 Celda de medida XXXXXXXXX modelo DGMA X-X 00 xx 00 XX x 000 X
- 0 Xxxxxx de medida temperatura bornas transformadores
El centro de transformación no entra dentro del objeto del presente contrato, debiendo pedir precio para la realización del mantenimiento del centro de transformación.
2.2 GRUPO ELECTRÓGENO DE EMERGENCIA
- 1 Motor Diesel de combustión interna alternativo DEUTZ tipo BF6M 1013 E de 6 cilindros
- 1 Alternador STANFORD AC GENERATORS modelo UC Y274014 de 125KVA, 380/220 V 50 Hz
- 1 Cuadro eléctrico de control
2.3 INSTALACIÓN ELÉCTRICO DE BAJA TENSIÓN
- 1 Cuadro General de Baja Tensión con dos interruptores generales de 400-A y dividido en barraje de Red y barraje de grupo.
- 1 Cuadro General alimentación ala Xxxxxxxx Xxxx titular Fundación T.C.
- 1 Cuadro parcial de alumbrado de xx.xx. de herraduras del Teatro, vestíbulo principal, escalera principal, Foyer principal, escaleras internas y aseos públicos
- 1 Cuadro parcial de alumbrado exterior.
- 1 Cuadro parcial de alumbrado y xx.xx. de entrada principal lateral derecha
- 1 Cuadro parcial de alumbrado y xx.xx. de Cafetería
- 1 Cuadro parcial de alumbrado y xx.xx. de Foyer alto
- 1 Cuadro parcial de alumbrado y xx.xx. de Salón de Telones
- 1 Cuadro parcial de apliques xx Xxxx y Antepalcos
- 1 Cuadro parcial de alumbrado y xx.xx. Sótano
- 1 Cuadro parcial de alumbrado y xx.xx. Pta. Baja camerinos
- 1 Cuadro parcial de alumbrado y xx.xx. Pta. Negra camerinos
- 1 Cuadro parcial de alumbrado y xx.xx. Pta. Azul camerinos
- 1 Cuadro parcial de alumbrado y xx.xx. Pta. Verde camerinos
- 1 Cuadro parcial de alumbrado y xx.xx. Pta. Roja camerinos
- 1 Cuadro general de alimentación ala de c/ Xxxxxxxx Xxxx
- 1 Cuadro parcial de alumbrado y xx.xx. Pta-1 ala Xxxxxxxx Xxxx
- 1 Cuadro parcial de alumbrado Pta. 0 entrada Xxxxxxxx Xxxx
- 1 Cuadro parcial de alumbrado y xx.xx. xx Xxxx de Exposiciones
- 1 Cuadro parcial de alumbrado y xx.xx. de Pta. Salón de los Espejos y Sala de Prensa
- 1 Cuadro parcial de alumbrado y xx.xx. de Pta. 3ª Oficinas.
- 1 Cuadro parcial de alumbrado y xx.xx. de Pta. 4º Oficinas Semana Internacional de Cine xx Xxxxxxxxxx
- 1 Cuadro parcial de alumbrado y xx.xx. xx xxxxxxxx de emergencia
- 1 Cuadro parcial de alumbrado y xx.xx. xx Xxxxxxx y Taller de Mantenimiento
- 1 Equipo alumbrado de emergencia xx Xxxx Voltablkock EMISA tipo SPC- MINI.
- 1 Cuadro parcial Sala Xxxxxxx.
- 1 Cuadro Parcial Cabina Sala Xxxxxxx.
- 1 Cuadro parcial Dimmers.
- 1 Cuadro parcial Compañías auxiliares.
3.- SERVICIOS Y PERIODICIDAD DE LOS MISMOS
3.1 CENTRO DE TRANSFORMACIÓN
Trimestral
- Comprobar que el recinto esté limpio y sin humedades
- Comprobar correcto estado y funcionamiento de sistema de ventilación
- Comprobar que dentro xxx xxxxxxx hay guantes de seguridad, pértiga detectora, banqueta aislante y alfombrilla y que se encuentran en perfecto estado.
- Comprobar el correcto funcionamiento de los relojes que marcan la temperatura de las bonras de los transformadores. Anotar la máxima y la mínima y resetear
- Comprobar el correcto funcionamiento del alumbrado y del de emergencia
- Comprobar la existencia de indicadores de peligro por alta tensión, indicadores de señalización y esquema unifilar del centro
- Comprobar la continuidad de las puestas a tierra y que están conectadas a la misma los chasis y bastidores de equipos de maniobra, envolventes de armarios metálicos, carcasa de los trafos, tubos y conductos metálicos y las puertas metálicas del centro.
- Medida de tierras
Anual
- Revisión general realizada por la empresa mantenedora autorizada
3.2 GRUPO ELECTRÓGENO
Diario
- Comprobar funcionamiento de señalización y alarma
- Inspección visual del grupo completo, para posible pérdidas de combustible, agua refrigerante y aceite lubricante
- Comprobar señalización de sistema de protección y transferencia automática Quincenal
- Verificar nivel de electrolito en baterías y comprobación de su nivel de carga eléctrica
- Comprobar todos los manguitos y sus conexiones
- Comprobar posibles obstrucciones en las rejillas de ventilación del alternador
- Comprobar el nivel de combustible, completar si procedes
- Comprobar el nivel de aceite de motor y la carga de refrigerante
- Arranque manual observando:
Correcto arranque y funcionamiento en vacío Tensión y frecuencia eléctrica
Correcto funcionamiento de elementos eléctricos Mensual
Revisión general de funcionamiento comprendiendo:
- Corte de corriente en el CT
- Arranque automático del grupo
- Funcionamiento en vacío, media carga y plena carga
- Correcto funcionamiento de líneas de emergencia
- Verificar señalización y alarmas
- Observación del calentamiento en puntos de fricción
- Reponer maniobra en automático
- Cumplimentar ficha de funcionamiento
- Comprobación del sistema de refrigeración del motor
- Comprobación del correcto funcionamiento de las resistencias calefactoras
- Comprobar el sistema de evacuación de los gases de escape y verificar su estanqueidad
- Verificación del estado de las correas y sustitución si procede Semestral
- Limpieza de los conductos de ventilación de las baterías
- Comprobación del estado de los filtros de combustible y sustitución si procede
- Comprobación del estado de los filtros de aire y sustitución si procede
- Apretar conexiones de escape
- Apretar conexiones eléctricas
Anual
- Limpieza del alternador y armario de control
- Limpieza del radiador del agua
- Verificación y apriete bornas acometida del motor de arranque
- Verificación y apriete xx xxxxxx de salida del alternador
- Sustitución de aceite del motor
- Verificación y ajuste del sistema de inyección de combustible del motor
- Comprobar puntos de anclaje
- Limpieza de contactos, contactores, interruptores, etc.
- Verificación de pintura y señalización del cuadro
- Cambio xx xxxxxxx
3.3 CUADRO GENERAL DE BAJA TENSIÓN Y CUADROS PARCIALES
Semanal
- Comprobar el correcto funcionamiento de todos los equipos
- Comprobación de tensiones de entrada y salida Mensual
- Comprobar valores señalados en aparatos de medida
- Comprobar y reponer lámparas de señalización fundidas
- Comprobar el estado y realizar pruebas con las protecciones diferenciales
- Limpieza general de embarrados, aisladores y aparatos
- Repaso apriete tornillos embarrados
- Revisión y apriete xx xxxxxx
- Revisión y reapriete de terminales de cables Anual
- Revisión de contactos de fusibles, limpiar y aplicar glicerina
- Puesta a cero de los aparatos de medida
- Tarado de relés en disyuntores generales
- Pruebas de aislamiento
- Limpieza general del cuadro
3.5 APARATOS ELÉCTRICOS Y MECANISMOS
Mensual
- Revisión de todos los puntos de luz, sustituyendo aquellos que estén fundidos o presenten un funcionamiento no normal
- Sustitución de cebadores y reactancias en mal estado
- Verificación del correcto funcionamiento de los mecanismos eléctricos
- Revisión del alumbrado exterior de fachada, sustituyendo lámparas fundidas Anual
- Reapretado xx xxxxxx y conexiones
- Reapretado xx xxxxx xx xxxxxxxxx y enchufes
- Sustitución sistemática de tubos fluorescentes, reactancias y cebadores por agotamiento de su vida útil.
3.6 LÍNEAS ELÉCTRICAS
Mensual
- Inspección visual del trazado (incluyendo instalaciones especiales y de usos varios)
- Control del posible calentamiento de líneas de cualquier sección
- Megar las tierras
Anual
- Control de las puestas de tierra, realizando medidas de telurómetro
- Revisar y reapretar acometidas a cuadro general de baja tensión y cuadros parciales
En Valladolid, a 15 septiembre de 2011