Impuesto de Sellos Sellos sobre Contratos
Impuesto de Sellos Sellos sobre Contratos
- Liquidación del Impuesto -
Y Opciones de Pago: VEP o Efvo./cheque.
Tutorial
Impuesto de Sellos – Sellos sobre Contratos - Liquidación del Impuesto.
1 - Ingrese a xxx.xxxx.xxx.xx, y haga click en “Ingreso con Clave Ciudad”.
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3 – Complete el Nº de CUIT y clave.
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La primera vez que ingrese deberá adherir el servicio “Sellos Contratos”.
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Seleccione “Sellos Contratos” y complete el CUIT del representado y representante.
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Una vez adherido, lo verá en la lista de servicios.
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Al acceder al servicio “Sellos Contratos” podrá dar de alta una declaración.
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Seleccione fecha de celebración de contrato.
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Busque en la lista el tipo de contrato. Al deslizarse, podrá ver todos.
IMPORTANTE: LOS CASOS SE CREARON A EFECTOS DE FACILITAR EL CÁLCULO. TENGA PRESENTE LOS RANGOS DE FECHA.
SI ES UN CONTRATO GRAVADO CON ALÍCUOTA GENERAL (1%) PODRÁ SELECCIONAR LA OPCIÓN (30-OTROS)
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Alta de Declaración Jurada.
Una vez completada la DDJJ, deberá presionar el botón “Enviar DDJJ”
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A) Caso ejemplo “Locación de Inmuebles en CABA (destino comercial)”.
-Indicar Nº Partida (Boleta Inm/ABL).
-No ingresar Domicilio.
-Indicar Metros cuadrados.
-Seleccionar Piso Único.
-Indicar el Destino del Inmueble.
-Seleccionar Duración del Contrato (Desde-Hasta).
-Hacer click en Obtener VLR.
-Ingresar monto total de Contrato.
-Ingresar en Base Imponible del valor mayor, ya sea Monto de Contrato o VLR Contrato.
-Seleccionar Tipo de Interviniente (el carácter de la contraparte).
-CUIT 2º Interviniente: indicar el de la contraparte del contrato.
-Exención: de corresponder, seleccionar de la lista.
-Hacer click en “Agregar”.
-Subtotales de la Declaración Jurada: Si es una DDJJ original, no se completa.
-Hacer click en “Enviar DDJJ”.
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B) Caso ejemplo “Boleto de Compraventa Sin Posesión”.
-CUIT 2º Interviniente: indicar el de la Contraparte del contrato.
-Indicar el Nº xx xxxxxxx (Boleta Inm/ABL).
-Indicar Unidad Funcional.
-Indicar Metros cuadrados.
-Ingresar Monto total del Boleto.
-Ingresar en Base Imponible el monto total del Boleto. En caso de ser Vivienda Única, descontarle el monto estipulado en la Ley Tarifaria vigente.
-Indicar el porcentaje de compra del Inmueble.
-Seleccionar Tipo de Interviniente (el carácter de la Contraparte).
-Exención: de corresponder, seleccionar de la lista y descontarla de monto en la Base Imponible.
-En monto pagado a cuenta completar solo en caso de corresponder.
-Hacer click en “Agregar”.
-Subtotales de la Declaración Jurada: Si es una DDJJ original, no se completa.
-Hacer click en “Enviar DDJJ”.
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C) Caso ejemplo “Boleto de Compraventa Con Posesión o Acta de Posesión”.
-CUIT 2º Interviniente: indicar el de la Contraparte del contrato.
-Indicar el Nº xx xxxxxxx (Boleta Inm/ABL).
-Indicar Unidad Funcional.
-Indicar Metros cuadrados.
-Ingresar la Valuación Fiscal (Boleta Inm/ABL).
-Indicar el VIR (Valor Inmobiliario de referencia). Se obtiene en xxx.xxxx.xxx.xx Trámite Online, VIR para escrituras.
-Ingresar el monto total del Boleto.
-Ingresar en Base Imponible el monto mayor ya sea entre el total del Boleto o el VIR. En caso de ser vivienda única, descontar el monto estipulado en la Ley tarifaria vigente.
-Indicar el porcentaje de compra del inmueble.
-Seleccionar Tipo de Interviniente (el carácter de la contraparte).
-Exención: de corresponder, seleccionar de la lista. En caso de ser vivienda única seleccionarlo en la lista y descontarlo del monto en la Base Imponible.
-En el monto pagado a cuenta completar en caso de tener un boleto de compraventa sin posesión.
-Hacer click en “Agregar”.
-Subtotales de la Declaración Jurada: Si es original, no se completa.
-Hacer click en “Enviar DDJJ”.
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En la pantalla Detalle de DDJJ verá todas las declaraciones generadas
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Hacer click sobre el símbolo $ de la declaración jurada a pagar
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Podrá optar por generar un VEP o pagar en efectivo/cheque.
Haga click aquí si desea generar un VEP.
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Seleccione la red con la que efectuará el pago
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El sistema informará el resultado de la operación.
Haga click aquí en el botón Aceptar para obtener el comprobante VEP
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Se generará un comprobante VEP que podrá descargar o imprimir, si lo desea. Podrá consultar el estado de cada VEP generado en la web de AFIP.
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Podrá optar por generar un VEP o pagar en efectivo/cheque.
Si desea pagar con Efectivo o Cheque, haga click aquí.
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Se generará una boleta que deberá imprimir para poder efectuar el pago en los lugares de pago habilitados.