CONTRATO PROMESA COMPRAVENTA

CONTRATO PROMESA COMPRAVENTA

En Santiago, __ de _________de 20__ entre Don __________________________, Chileno, casado, domiciliado en __________, Comuna de _____________, Región Metropolitana, C.I.Nº _____________, en adelante, “ el promitente vendedor(a)“; y por la otra Don ______________________, RUT ____________, , Chileno, soltero, C.I. __________, domiciliado en ______________, Comuna de ____________, Región Metropolitana, en adelante, “ el promitente comprador”, ambos mayores de edad, se ha convenido en lo siguiente:

PRIMERO. Don ________________________________________ es dueño de la propiedad ubicada en _________________ comuna de ________________, Santiago de Chile..

SEGUNDO. Por este instrumento, Don __________________________, prometen vender, ceder y transferir a _________________________, quien promete comprar y adquirir para sí, el inmueble antes individualizado.

TERECERO. El precio de la venta será la suma de ___________________________________que se pagarán mediante Crédito hipotecario que el promitente comprador se encuentra tramitando en una institución bancaria; valor que se cancelará al momento que la escritura de compraventa definida se encuentre debidamente inscrita a nombre del comprador de ___________________________

CUARTO. La venta se hará como cuerpo cierto, en el estado en que se halla actualmente la propiedad prometida, con todo lo plantado y edificado, sin maquinarias y con sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre de todo gravamen, litigio, prohibición, embargo y expropiación; respondiendo, el promitente vendedor, del saneamiento de acuerdo a la ley. El promitente comprador declara conocer el estado de la propiedad.

QUINTO. El contrato prometido se celebrará dentro del plazo de 90 días a contar de la fecha del presente instrumento. Además, la suscripción del contrato de compraventa se encuentra sujeta a la condición de la regularidad de los títulos de la propiedad y del pago de todas las deudas que afecten al inmueble por servicios, contribuciones y otras. La entrega material de la propiedad se hará a la fecha de la suscripción del contrato definitivo de compraventa.

SEXTO. Ambas partes se comprometen a respetar este acuerdo de compra-venta.

Si por algún motivo, alguna de las partes desiste de esta compra, deberá pagar a su contraparte el equivalente al 5% del precio de venta acordado. A su vez, el receptor de este pago se comprometa a pagar a la corredora de propiedades el equivalente al 10% de este monto resultante.

En este caso (Como ejemplo) :

Monto de la Venta	$ 51.000.000
5% Indemnización	$ 2.550.000
10% Pago al corredor	$ 255.000

SEPTIMO Asimismo y por este mismo acto cada una de las partes de este contrato se comprometen a pagar al Corredor de Propiedades intervinientes en esta operación Don __________________________________, C.I. Nº ___________,(Representante De la Corredora de Propiedades) una comisión de un 2% del valor de venta de la propiedad al suscribir el contrato de compraventa, quien comparece aceptando dicha comisión.

OCTAVO. Las partes señalan como domicilio, para todos los efectos de este contrato, la ciudad de Santiago y prorrogan competencia para ante sus tribunales.

En comprobante, Firman.

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Comprador : Impresión Dígito Pulgar

C.I. Nº :

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Vendedor : Impresión Dígito Pulgar

C.I. Nº :

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Corredor de Propiedades : Impresión Dígito Pulgar

C.I. Nº _

FIRMARON ANTE MI DON ________________________________, C.I. N° ___________________, , como, promitente vendedor; y Don ____________________________, C.I. Nº __________________ como promitente comprador.-

Santiago, ___de ________de 20__.- Asimismo Don_____________________ Representante de la Corredora, C.I. Nº ____________________, como Corredor de Propiedades.

Santiago, __ de ________ de 20__.-