CONTRATO DE ADMINISTRACION DE BIEN INMUEBLE LOCAL COMERCIA-
CONTRATO DE ADMINISTRACION DE BIEN INMUEBLE LOCAL COMERCIA-
CIUDAD:…………………………..
FECHA:…………………………..
Entre los suscritos ..................................................................... y ..................................., personas mayores de edad, identificados con las cedulas de ciudadanía No. ................................. y .............................................. de .................................. Respectivamente, quienes en el texto del presente contrato se denominaran LOS CONTRATANTES PROPIETARIOS, por una parte; y por la otra: ................................................................................., mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía No. ....................................... . de ............................... quien en el presente documento se denominara el CONTRATADO O ADMINISTRADOR DEL BIEN INMUEBLE, se ha celebrado el presente CONTRATO DE ADMINISTRACIÓN DE BIEN INMUEBLE – LOCALES COMERCIALES- que se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- OBJETO: Los CONTRATANTES PROPIETARIOS dan en ADMINISTRACIÓN .................................................................................... ubicado en la ............................................................................................ de la Ciudad de ............................................................
LINDEROS: Por el ORIENTE, con ................................................................................... de ........................................ Por el OCCIDENTE, con ................................................... de .............................................................. Por el NORTE, con el predio ubicado en ............................................................de la ciudad de ........................................ Por el SUR, Limita con ..............................................................
SEGUNDA.- PRECIO DE LA ADMINISTRACION: El precio de la administración de ...........................................................................................................objeto del presente contrato es el .............................. POR CIENTO (.............%) del total de las rentas mensuales de ...................................................................., pagaderos al momento del pago de la renta por parte de los arrendatarios al ARRENDADOR o a su orden en el lugar que este señalado en el contrato de arrendamiento.
TERCERA.- TERMINO: El presente contrato tendrá una vigencia de ......................... (.........) meses contados desde el día .............................................. (.............) de ......................................................... del año .............................................................. (.......................) fecha de la entrega real y material por parte de los arrendadores a los arrendatarios, hasta el ......................................... (..............) de.....................................del año ......................................................(.....................). Si se acordare prorrogar el presente contrato a voluntad de ambas partes, el término de prórroga deberá estipularse por escrito.
CUARTA.- FECHA DE INICIACIÓN : ....................................... (...................) de .................................................. del año ..............................................(.................).
FECHA DE TERMINACIÓN : ....................................... (..............) de .......................del año ................................................ (..........................)..
QUINTA.- OBLIGACIONES DEL ADMINISTRADOR: Como obligaciones EL ADMINISTRADOR O CONTRATADO tiene las siguientes:
Estudiar, elaborar y hacer ejecutar los contratos de arrendamiento sus prorrogas, adiciones, y cesiones, de los locales comerciales objeto del presente contrato.
Hacer entrega real y material de .......................................................... a los arrendatarios y hacerles notar el estado actual del bien entregado en renta.
Estar pendiente de la conservación, tranquilidad y salubridad de los ................ (..........) locales comerciales por parte de los arrendatarios.
Exigir a los arrendatarios mensualmente el pago de la renta y servicios públicos domiciliarios, y expedir y exigir la expedición de los recibos correspondientes.
En el evento de incumplimiento por parte de los arrendatarios en cualquiera de las causales establecidas en la ley y el contrato de arrendamiento requerir perjudicialmente y por escrito a los arrendatarios previo informe a los arrendadores.
En el evento de deterioros que sufra el bien inmueble o circunstancias que afecten a los arrendatarios, que no sean culpa de los arrendatarios, se informara por escrito a los CONTRATANTES PROPIETARIOS.
SEXTA.- OBLIGACIONES DE LOS CONTRATANTES PROPIETARIOS: Son obligaciones de los contratantes propietarios:
Poner a disposición del administrador los medios e información y entregas real y material de ......................................................................., para el cumplimiento a cabalidad del presente contrato.
Hacer las reparaciones locativas y necesarias a ................................................... para el buen cumplimiento del contrato de arrendamiento.
SEPTIMA.- PENA POR INCUMPLIMIENTO: Si las partes del presente contrato, incumplieren cualquiera de las obligaciones que por el presente contrato contraen, se obligan a cancelar a título xx xxxx la suma de .............................................. MIL PESOS MONEDA CORRIENTE ($ ......................................).
OCTAVA.- NO RELACION O SUBORDINACIÓN LABORAL: EL ADMINISTRADOR, cumplirá su función de manera independiente, es decir sin que exista subordinación jurídica o laboral, utilizando sus propios medios humanos y técnicos.
En constancia se firma por las partes contratantes o sus representantes, en la ciudad de ....................................................... a los .................................. (................) del mes de ................................................... del año .......................................................... (......................), en dos (2) ejemplares.
LOS CONTRATANTES PROPIETARIOS:
................................................... .............................................................
X. X. X. X.
XX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXX:
...........................................................
X. X. Xx.
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