PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES CARATULA - CONVOCATORIA

PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES CARATULA - CONVOCATORIA

Nombre del Organismo Contratante

PODER JUDICIAL DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES PROCURACION GENERAL

Procedimiento Contractual

Tipo:

PEDIDO PUBLICO DE OFERTAS

Nº

84

Ejercicio:

2013

Expediente Nº:

3002-349/13

Objeto de la contratación

LOCACION DE UN INMUEBLE EN LA CIUDAD DE XXXXX XX XXXXXX PARA DEPENDENCIAS DE LA UNIDAD FUNCIONAL DE INSTRUCCION Y JUICIO DE VIOLENCIA DE GENERO DEL DEPARTAMENTO JUDICIAL DE XXXXX XX XXXXXX

PRESENTACIÓN DE OFERTAS

Lugar/Dirección

Día y Hora

DELEGACION ADMINISTRACION DE XXXXX XX XXXXXX XXXXXXXX Nº 2450 XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXX XXXX XXXXXX “X” XXXXXXXX

17 DE OCTUBRE DE 2013 A LAS 11:00 HS

Las Ofertas, ensobradas conforme lo establecen los Artículos "Ofertas-Su Presentación" y "Ofertas-Documentación a Integrar", deben presentarse hasta la fecha y hora y en el lugar antes indicados. Pasada dicha hora y conforme lo estatuido por los Artículos 16 y 35 del Reglamento, no se admitirán nuevas propuestas, aun cuando no hubiera comenzado la apertura de los sobres. Los sobres o paquetes conteniendo las Ofertas, serán abiertos en presencia de los Oferentes que concurran. Los funcionarios autorizados labrarán el Acta de Apertura correspondiente. En la misma se dejará constancia del monto mensual de locación de cada oferta.

ACTO DE APERTURA

Lugar/Dirección

Día y Hora

DELEGACION ADMINISTRACION DE XXXXX XX XXXXXX XXXXXXXX Nº 2450 XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXX XXXX XXXXXX “X” XXXXXXXX

17 DE OCTUBRE DE 2013 A LAS 11:00 HS

Forma de Pago

DE ACUERDO A NORMAS DE LA TESORERIA DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES

OBSERVACIONES GENERALES

CONDICIONES DEL PEDIDO PUBLICO DE OFERTAS

Artículo 1º: Llámese a Pedido Público de Ofertas Nº 84/13 para efectuar la locación de un inmueble con destino a la Unidad Funcional de Instrucción y Juicio de Violencia de Genero del Departamento Judicial de Xxxxx xx Xxxxxx, mencionado en el detalle y Especificaciones Técnicas Generales del Programa de Necesidades confeccionado por el Departamento de Arquitectura e Infraestructura de la Procuración General.

RESPONSABILIDAD INTERESADOS

Artículo 2º: Es responsabilidad exclusiva de los interesados en presentar oferta, tomar debido conocimiento de todas las condiciones establecidas en el presente Pliego de Bases y Condiciones.

CONOCIMIENTO Y ACEPTACION

Artículo 3º: La formulación de la oferta implica el conocimiento y aceptación de este Pliego de Bases y Condiciones y su sometimiento a todas sus disposiciones y las de la Ley de Contabilidad, dada por el Decreto-Ley Nº 7764/71 y sus modificatorios y por el Reglamento de Contrataciones, aprobado por el Decreto Nº 3300/72 (T.O. 2004).

RETIRO PLIEGO

Artículo 4º: Los Interesados podrán obtener el Pliego de Bases y Condiciones en el sitio Web del Poder Judicial -Ministerio Público (xxx.xxxx.xxx.xx Licitaciones) y sitio web del Gobierno de la Provincia de Buenos Aires (www.gba.gov.ar-contrataciones).

También podrán obtener un ejemplar de los mismos en la Delegación de Administración de XXXXX XX XXXXXX CALLE LARROQUE Nº 2450 XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXX XXXX XXXXXX “X” XX XXXXXXXX

CONSULTAS Y ACLARACIONES

Artículo 5º: Los interesados podrán formular consultas aclaratorias por escrito ante la oficina de Contrataciones de la Secretaría de Administración, en el horario de 08:00 a 14:00 horas, hasta cinco (5) días hábiles administrativos anteriores a la fecha de apertura, las que serán respondidas hasta tres (3) días hábiles administrativos anteriores a esa fecha. Las respuestas se comunicarán al domicilio que a tal efecto se consigne en la citada presentación.

OFERENTES – CONDICIONES

Artículo 6º: Podrán formular oferta quienes se encuentren inscriptos en la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) o acrediten su condición de NO inscriptos y reúnan los siguientes requisitos:

6.1 Quienes sean titulares del dominio del inmueble ofrecido, o quienes acrediten estar autorizados para ofrecerlo en venta y/o locación.

6.2 En el caso de oferentes bajo alguna de las figuras sociales reguladas por la Ley Nº 19550, éstas deberán tener un plazo de duración que sea superior al vencimiento de las obligaciones contractuales emergentes de la venta o de la locación a formalizarse.

6.3 En el caso de Sociedades Extranjeras, las mismas deberán estar inscriptas en la Inspección General de Justicia de la Nación u organismo provincial análogo, lo cual deberá ser fehacientemente acreditado. En el caso de resultar seleccionada, deberán inscribirse en la Dirección Provincial de Personas Jurídicas de la Provincia de Buenos Aires.

APERTURA

Artículo 7º: Las propuestas se abrirán el día y hora indicados en el artículo 8° de estas Condiciones en la Delegación de Administración de Xxxxx xx Xxxxxx XXXXXXXX Nº 2450 XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXX XXXX XXXXXX “X” xx Xxxxxxxx EL DIA 00 XX XXXXXXX XX 0000 X XXX 11:00 HS. ante la presencia de las autoridades correspondientes e interesados que concurran, labrándose acta que será firmada por los representantes xxx Xxxxx y demás asistentes que lo deseen.

Si el día fijado para ese acto fuere feriado o declarado asueto administrativo, éste tendrá lugar el primer día hábil siguiente, a la misma hora.

OFERTAS - SU PRESENTACION

Artículo 8º: Las propuestas deberán confeccionarse y presentarse conforme los términos establecidos por los Artículos 16 y siguientes del Reglamento de Contrataciones, en un único sobre o paquete y éstos rotularse en la forma que se indica seguidamente:

Poder Judicial -Secretaría de Administración de la Procuración General.

Expediente Nº 3002-349/13

Pedido Público de Ofertas N° 84/13

Fecha de Apertura: 00 XX XXXXXXX XX 0000.

Hora Apertura: 11:00 HS.

Toda la documentación que la integre deberá estar foliada en todas sus hojas y firmada por los titulares de dominio o quienes acrediten estar autorizados para ello.

Toda raspadura o enmienda debe ser debidamente salvada por los oferentes, caso contrario, la oferta será rechazada por aplicación del Artículo 40, Inciso b) del Reglamento de Contrataciones.

OFERTAS - DOCUMENTACIÓN REQUERIDA

Artículo 9º: El oferente deberá acompañar:

1)

a) Personas Físicas Titulares de Dominio:

- Declaración Jurada - Anexo A.

- Constancia de inscripción ante la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP)

- Acompañar el Formulario A-404 W a fin de dar cumplimiento a la Resolución normativa de ARBA Nº 50/2011

b) Personas Jurídicas Titulares de Dominio:

- Declaración Jurada - Anexo B.

- Documentación social y/o poderes vigentes de donde surja uso de la firma social

- Acompañar el Formulario A-404 W a fin de dar cumplimiento a la Resolución normativa de ARBA Nº 50/2011

c) Apoderados:

- Declaración Jurada - Anexo C.

- Copia del instrumento que acredite la representación invocada.

d) Representantes Judiciales:

- Declaración Jurada - Anexo D.

- Testimonio Judicial de donde surja la representación invocada.

2) Datos del Inmueble

- Declaración Jurada - Anexo E.

- Copia de título de propiedad.

- Copia de Reglamento de Copropiedad y Administración. (Régimen de Propiedad Horizontal Ley. 13.512), en caso de corresponder.

- Plano municipal aprobado.

 Toda la documentación deberá ser presentada en original o copia

autenticada por escribano público.

DOMICILIOS - JURISDICCION

Artículo 10º: Los oferentes deben fijar su domicilio real y legal, siendo requisito indispensable que este último lo sea en la Provincia de Buenos Aires - Artículos 24 y 25 del Decreto-Ley Nº 7647/70 y Artículo 18 del Reglamento de Contrataciones.

Las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios del Departamento Judicial La Plata, renunciando expresamente a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles por cualquier concepto.

OFERTA ECONOMICA - PRESENTACION

Artículo 11º: LOCACION : La oferta económica determinará el valor locativo mensual del bien propuesto, debiendo consignarse la misma en la Planilla de Cotización adjunta que forma parte xxx Xxxxxx de Bases y Condiciones

CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES FISCALES

Artículo 12º: Los interesados en formular oferta de venta deberán haber cumplido con las exigencias del Artículo 37 de la Ley Nº 11904, o aquel que pudiera sustituirlo, presentando el Formulario R-404 aprobado por la Disposición Normativa Serie "B" Nº 1/04, de la Dirección Provincial xx Xxxxxx del Ministerio de Economía.

REGISTRO DE DEUDORES ALIMENTARIOS MOROSOS

Artículo 13º: Los oferentes deberán cumplimentar las exigencias previstas por la Ley Nº 13074 y el Decreto Nº 340/04, en forma previa al dictado del acto administrativo por parte de la autoridad competente.

MONEDA DE COTIZACIÓN

Artículo 14º: La cotización se efectuará en pesos. La misma deberá especificar el precio total de la propuesta, en números y letras. Este precio será neto-neto (Artículo 19 - Reglamento de Contrataciones). De existir discrepancias entre números y letras, prevalecerá el monto expresado en letras.

IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA)

Artículo 15º: A los efectos del Impuesto al Valor Agregado (IVA), el Poder Judicial actúa como Consumidor Final.

RESOLUCION NORMATIVA DE ARBA Nº 50/2011

Artículo 16: Se hace saber a los oferentes la plena vigencia de la Resolución Normativa de ARBA Nro.50/2011, siendo indispensable el cumplimiento de la misma previo a la adjudicación y a la suscripción del contrato de locación.

MANTENIMIENTO DE OFERTA - PRORROGAS

Artículo 17º: Los oferentes deben mantener sus ofertas, por el término de ciento veinte (120) días corridos, contados a partir de la fecha del acto de apertura. Producido el vencimiento del mismo, éste quedará automáticamente prorrogado por el término de quince (15) días, en los términos del Artículo 54 del Reglamento de Contrataciones, marco en el que también podrá solicitarse un nuevo término de mantenimiento, dejando constancia en las actuaciones.

GARANTIAS DE OFERTA

Artículo 18º: Las ofertas deberán ser afianzadas por el proponente con un importe no menor al 5% de la misma. La garantía será extendida en un pagaré a la vista, suscripto por quienes tengan el uso social o poder suficiente en su caso. Los pagarés deberán contener la cláusula "Sin protesto" y considerar como lugar de pago el del domicilio de la repartición licitante, debiendo el librador fijar el mismo domicilio que el legal constituido en la oferta. La presentación de pagarés parcialmente en blanco facultará al funcionario que preside el acto, a completarlos de acuerdo a las pautas expuestas. (conf. Artículo 24 Reglamento de Contrataciones).

GASTOS NO CONTEMPLADOS EN EL PRECIO COTIZADO

Artículo 19º: El Poder Judicial no reconocerá cargos por ningún concepto, más allá de los precios cotizados. No se reconocerá pago alguno en concepto de comisión u honorarios a terceros. Los impuestos, tasas y contribuciones correspondientes al bien LOCADO serán a cargo del locador y para el caso del bien VENDIDO serán a cargo del vendedor hasta el día de la firma de la escritura traslativa de dominio. Los gastos que dicho acto origine serán soportados por las partes de acuerdo a la Ley o Práctica Notarial.

ADJUDICACIÓN - RECHAZO

Artículo 20º: La adjudicación se efectuará conforme las facultades emergentes del Artículo 52 del Reglamento de Contrataciones y en consecuencia, la autoridad facultada para contratar podrá rechazar todas las propuestas, sin que el oferente tenga derecho a exigir indemnización alguna.

La adjudicación se hará previo informe producido por el Departamento de Arquitectura e Infraestructura de la Procuración General y bajo la condición de que los títulos sean perfectos, sin vicio alguno y que no existan gravámenes o medidas cautelares que afecten el inmueble y/o anotaciones personales sobre los titulares de dominio.

PERFECCIONAMIENTO CONTRATO

Artículo 21º: LOCACION: El contrato quedará perfeccionado a partir del día en que efectivamente se proceda a la entrega de la tenencia del inmueble, conforme Acta de Recepción que será suscripta por el locador y el locatario.

Formarán parte del mismo:

_ La Ley de Contabilidad y el Reglamento de Contrataciones;

_ El Pliego de Bases y Condiciones;

_ La oferta aceptada;

_ El acto administrativo de adjudicación emanado por la autoridad competente

VENTA:

El contrato se perfeccionará únicamente con la escritura traslativa de dominio, que se formalizará con intervención de la Escribanía General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires en la Procuración Xxxxxxx , xxxxx 00 xxxxx 00 x 00 - Xxxxxxx de Tribunales - La Plata. La posesión del inmueble adquirido será otorgada al Poder Judicial libre de todo ocupante, en el acto de la escritura traslativa de dominio.

Formarán parte del mismo:

_ La Ley de Contabilidad y el Reglamento de Contrataciones;

_ El Pliego de Bases y Condiciones;

_ La oferta aceptada;

_ El acto administrativo de adjudicación emanado por la autoridad competente.

PAGO

Artículo 22º: El pago por la compra será realizado por la Tesorería de la Secretaría de Administración de la Procuración General de conformidad con lo normado por el Reglamento de Contrataciones del Decreto Ley de contabilidad vigente en la Provincia de Buenos Aires.

TRANSPARENCIA

Artículo 23º: El presente llamado se encuentra alcanzado por las disposiciones del Artículo 14 del Reglamento de Contrataciones, por el cual se podrá revocar la contratación, cuando se comprobare la omisión de los requisitos de publicidad previa en los casos y por los plazos estipulados en el Reglamento, o la inclusión de cláusulas particulares o especificaciones técnicas, dirigidas a favorecer situaciones particulares.

Asimismo, será causal de rechazo de la oferta o de revocación del contrato por razones de ilegitimidad, la comprobación de la participación y/o influencia de funcionarios o empleados públicos tendientes a favorecer, cualquiera fuere la causa, a un oferente en procedimientos contractuales.

En tales casos no procederá reconocimiento de indemnización y/o reembolso de gastos de ninguna naturaleza a favor del oferente o contratista.

PLAZOS

Artículo 24º: Todos los plazos se computarán por días corridos y serán perentorios e improrrogables, salvo que en forma expresa se disponga lo contrario (Artículo 107 del Reglamento de Contrataciones).

SITUACIONES NO PREVISTAS - NORMAS SUBSIDIARIAS - NORMATIVA APLICABLE

Artículo 25º: Las situaciones no previstas en el presente Pliego de Bases y Condiciones, se resolverán sobre la base de lo establecido por la normativa aplicable al presente llamado, que se halla preceptuada por:

1. La Ley de Contabilidad (Decreto-Ley Nº 7764/71 y sus modificatorias),

2. Reglamento de Contrataciones (Decreto Nº 3300/72, T.O. 2004),

3. La Ley Procedimiento Administrativo Provincial (Decreto-Ley Nº 7647/70),

4. La Ley Nº 23.928 y sus modificatorias y la Ley Nº 25.561.

5. La Ley Nº 23.091 Locaciones Urbanas

6. Código Civil

CONSULTA NORMATIVA

Artículo 26º: El Poder Judicial tiene a disposición de los interesados para su consulta, en los horarios habituales de labor, la normativa aplicable.

XXXXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXXXX

XXXX XXXXXXXXXXXXXX

Xx Xxxxx, xx Xxxxxxxxxx xx 0000.

PROCURACIÓN GENERAL DE LA S.C.J.B.A.

SOLICITA BUSQUEDA DE INMUEBLE EN ALQUILER

PEDIDO DE PRECIOS Nº 84/13

PROGRAMA DE NECESIDADES

CIUDAD: XXXXX XX XXXXXX.

DEPENDENCIA: UNIDAD FUNCIONAL DE INSTRUCCION Y JUICIO DE VIOLENCIA DE GENERO DEL DEPARTAMENTO JUDICIAL DE XXXXX XX XXXXXX

CARACTERÍSTICAS:

• Superficie cubierta mínima 300 mts.2.

• Diez (10) despachos. Superficie mínima cada uno 10 mts.2

• Un (1) depósito. Superficie mínima 18 mts.2

• Dos (2) oficinas de uso general. Superficie mínima c/u 14 mts.2

• Espera y recepción. Superficie mínima 20 mts.2

• Cuatro (4) baños mínimo.

• Un (1) office equipado.

• Una (1) oficina xx xxxx de entrada. Superficie mínima 16 mts2.

• Edificio desarrollado preferentemente en una planta o en defecto de varias plantas contemplando la totalidad de la superficie. En este caso tendrá que poseer circulación vertical (escaleras y/ó ascensores) acordes a la superficie planta. También permitir el acceso al mismo de persona con movilidad reducida. (ancho de paso mínimo 90 cm.)

UBICACIÓN

DENTRO DEL RADIO CERCANO A LA UBICACIÓN ACTUAL. PREFERENTEMENTE EN EL SECTOR COMPRENDIDO ENTRE LA CALLE XXXXXXX XXXXXXXX, XXXX XXXXXXX, LAS TROPAS, XXXXXXX XXXXXX, BOULEVAR SANTA FE, XXXX. XXX XXXXX X XXXX. 00 XX XXXXXXX.

REQUISITOS:

• TODOS LOS SERVICIOS URBANOS CONECTADOS, INSTALADOS Y EN PERFECTO ESTADO DE FUNCIONAMIENTO.

• EL INMUEBLE DEBE ESTAR EN CONDICIONES DE HABITABILIDAD. LA MAYORIA DE LOS CON VENTILACION E ILUMINACION NATURAL.

• ENTORNO COMPATIBLE CON EL USO PROPUESTO.

• PROVISTO DE ELEMENTOS DE SEGURIDAD.

• SISTEMA DE CLIMATIZACION FRIO Y CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES.

• LAS INSTALACIONES ELECTRICAS DEBEN CUMPLIR CON LAS NORMAS VIGENTES, Y LA CAPACIDAD DEL SUMINISTRO COMO ASI TAMBIEN LAS LUMINARIAS DEBEN SER ACORDES A USO PROPUESTO.

• TAMBIEN TENDRA QUE ESTAR PROVISITO DE RED TELEFONICA Y TRANSMISION DE DATOS, 16 PUESTOS DE TRABAJO (NO EXCLUYENTE)

• EL INMUEBLE NO DEBERA PRESENTAR BARRERAS ARQUITECTONICAS.

• LOS INTERESADOS DEBERAN ACOMPAÑAR FOTOCOPIAS DE PLANO DE OBRA Y/O FINAL MUNICIPAL, PLANCHETA CATASTRAL. EN CASO DE TRATARSE DE UN INMUEBLE SOMETIDO A REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL SE REQUIERE ADEMAS FOTOCOPIA DEL PLANO DE MENSURA Y SUBDIVISION Y REGLAMENTO RESPECTIVO.

DELEGACION REGIONAL II

DEPARTAMENTO ARQUITECTURA E INFRAESTRUCURA

PROCURACION GENERAL

ANEXO A PERSONAS FÍSICAS TITULARES DE DOMINIO DECLARACION JURADA

1)

Nombre y Apellido:

Tipo documento:

Nº:

CUIT / CUIL :

Estado Civil:

Nombre y apellido del cónyuge:

Tipo documento:

Nº:

CUIT / CUIL :

Incompatibilidades(Tache lo que no corresponda) No podrán presentarse empleados Judiciales, Magistrados o Funcionarios Judiciales. Estatuto del empleado Judicial, Acuerdo 2300, art.67 inc C y Ley 13.661 art. 21)

SI

NO

S

Porcentaje de participación en el dominio:

Ùnico inmueble locado: Resolución 1415/03 de AFIP

SI

NO

Firma

Aclaración

Lugar y Fecha

2)

Nombre y Apellido:

Tipo documento:

Nº:

CUIT / CUIL :

Estado Civil:

Nombre y apellido del cónyuge:

Tipo documento:

Nº:

CUIT / CUIL :

Incompatibilidades(Tache lo que no corresponda) No podrán presentarse empleados Judiciales, Magistrados o Funcionarios Judiciales. Estatuto del empleado Judicial, Acuerdo 2300, art.67 inc C y Ley 13.661 art. 21)

SI

NO

Porcentaje de participación en el dominio:

Único inmueble locado: Resolución 1415/03 de AFIP

SI

NO

Firma

Aclaración

Lugar y Fecha

3)

Nombre y Apellido:

Tipo documento:

Nº:

CUIT / CUIL :

Estado Civil:

Nombre y apellido del cónyuge:

Tipo documento:

Nº:

CUIT / CUIL :

Incompatibilidades : (Tache lo que no corresponda) No podrán presentarse empleados Judiciales, Magistrados o Funcionarios Judiciales. Estatuto del empleado Judicial, Acuerdo 2300, art.67 inc C y Ley 13.661 art. 21

SI

NO

Porcentaje de participación en el dominio:

Único inmueble locado: Resolución 1415/03 de AFIP

SI

NO

Firma

Aclaración

Lugar y Fecha

_Para el caso de que la titularidad de dominio esté en cabeza de más de tres propietarios, deberán consignarse los datos de los faltantes en hoja aparte (ANEXO A – CONTINUACIÓN).

_El locador deberá informar al locatario la transferencia de dominio que pueda afectar la propiedad.

ANEXO B

PERSONAS JURIDICAS - DECLARACION JURADA

Nombre y Apellido o Razón

Social o Denominación :

CUIT :

Nomina de los actuales integrantes de los Órganos de Gobierno, Administración y Fiscalización

Nombre y Apellido :

Tipo y Número de Documento :

Cargo :

Fecha de Inicio del Mandato :

Fecha de Finalización del Mandato :

Nombre y Apellido :

Tipo y Número de Documento :

Cargo :

Fecha de Inicio del Mandato :

Fecha de Finalización del Mandato :

Nombre y Apellido :

Tipo y Número de Documento :

Cargo :

Fecha de Inicio del Mandato :

Fecha de Finalización del Mandato :

Nombre y Apellido :

Tipo y Número de Documento :

Cargo :

Fecha de Inicio del Mandato :

Fecha de Finalización del Mandato :

Nombre y Apellido :

Tipo y Número de Documento :

Cargo :

Fecha de Inicio del Mandato :

Fecha de Finalización del Mandato :

Representación Legal

Nombre y Apellido:

Cargo :

Nombre y Apellido:

Cargo :

FIRMA SOCIAL CONJUNTA

FIRMA SOCIAL INDISTINTA

Firma

Aclaración

Carácter

Lugar y Fecha

_El locador deberá informar al locatario la transferencia de dominio que pueda afectar la propiedad

ANEXO C APODERADOS - DECLARACION JURADA
Nombre y Apellido:
CUIT/ CUIL :
Tipo de Documento	Nº:
CARÁCTER DEL PODER :
Nombre y Apellido, Poderdante ó Razón Social :
Tipo de Documento:	Nº:
CUIT/ CUIL :
CARÁCTER DEL PODER :
Firma
Aclaración
Carácter
Lugar y Fecha

ANEXO D REPRESENTANTES JUDICIALES- DECLARACION JURADA

Nombre y Apellido :

Tipo documento:

Nº:

CUIT / CUIL :

Firma

Aclaración

Carácter

Lugar y Fecha

ANEXO E DATOS DEL INMUEBLE- DECLARACIÓN JURADA

UBICACIÓN: CALLE:

Nº :

LOCALIDAD/CIUDAD :

PARTIDO :

NOMENCLATURA CATASTRAL:

MATRICULA:

PARTIDA INMOBILIARIA:

Sometido a Régimen de Propiedad Horizontal (Ley 13.512):

SI

NO

Firma

Aclaración

Carácter

Teléfono de Contacto

Lugar y Fecha

En la ciudad xx Xxxxxxxx a los ................ días del mes de.................................. de 2013, por una parte el Poder Judicial, Jurisdicción Ministerio Público, CUIT 30-70721666-9 en adelante "LA LOCATARIA" , representada en este acto por el Secretario de Administración Licenciado Xxxxx Xxxxxx Xxxxx DNI 4.988.183 con domicilio en la calle 50 nro.889/91 1er. Piso de la ciudad de La Plata, y por la otra parte ……………………………… en su carácter de titular de dominio del inmueble objeto del presente contrato, en adelante “EL LOCADOR”, con domicilio legal en la calle ................................................... de la ciudad de...................................., Provincia de Buenos Aires, convienen en celebrar el presente contrato de Locación de Inmueble , sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:---------------------------------------------------------------------

PRIMERA: EL LOCADOR cede en locación a LA LOCATARIA y esta lo recibe el inmueble ubicado en la calle ………………., cuyo dominio se encuentra inscripto en la Matrícula del Partido de …….. , siendo su nomenclatura catastral: Xxxxxxxxxxxxxxx , Xxxxxxx , Xxxxxxx , Xxxxxxx . XX XXXXXXXXX destinará el inmueble para el funcionamiento de Dependencias del Ministerio Público-------------------------------------------

SEGUNDA: La realización en el bien locado de alguna actividad diversa de la pactada como destino de la locación y que excedan las establecidas en el artículo 87 del Reglamento de Contrataciones aprobado por el Decreto 3300/72 y sus modificatorias, autorizará a EL LOCADOR a considerar rescindida la locación.---------------------------------------------------

TERCERA: El locador se obliga a: 1) comunicar por escrito a la locataria sobre cualquier cambio producido en la titularidad dominial del inmueble por venta, donación o cesión,  en un plazo no mayor a 30 días a contar desde la firma de los respectivos instrumentos que formalicen dichas operaciones; 2) si hubiera un juicio sucesorio en trámite, deberán comunicarse también por escrito y en el mismo plazo las designaciones de administradores judiciales,  declaratorias de herederos y/o cualquiera otra circunstancia que pueda causar modificaciones en los nombres de quienes suscriban o hayan suscripto el contrato como locadores.  En caso de incumplimiento de lo establecido en los puntos 1 y 2, no se hará efectivo el pago del valor locativo mensual hasta que la situación sea regularizada. --------------------

CUARTA: LA LOCATARIA no podrá introducir mejoras ni modificaciones de ninguna naturaleza, sin el previo consentimiento por escrito de EL LOCADOR. Sin perjuicio de lo expuesto, LA LOCATARIA podrá, al finalizar el presente contrato, retirar todas aquellas mejoras cuya naturaleza lo permitan.------------------------------------------------------------------

QUINTA: El inmueble locado tiene una superficie de ………. se desarrolla en … plantas …….. -------------------------------------------------------------------------------

SEXTA: EL LOCADOR tendrá a su exclusivo cargo todos los gastos que demande el mantenimiento y buen estado de conservación del inmueble. El inmueble arrendado, con todos sus accesorios, deberá ser reintegrado al vencimiento contractual, en perfecto estado de conservación, lo cual implica contemplar el desgaste propio del bien locado conforme su uso y destino.------------------------------------------------------------------------------------------

SEPTIMA: El contrato tendrá un plazo de veinticuatro (24) meses, y su vigencia empezará a correr a partir del día ………….. . Conforme lo previsto por el Artículo 91 del Reglamento de Contrataciones aprobado por el Decreto 3300/72 y sus modificatorias LA LOCATARIA podrá, prorrogar el presente contrato por el término de doce (12) meses, si antes de los sesenta (60) días previos al vencimiento del plazo contractual, EL LOCADOR, no manifestara en forma escrita su disconformidad----------------------------------------

OCTAVA: El precio de esta locación se fija en la cantidad de PESOS ……………………………..mensuales, pagaderos en forma adelantada entre el primero y el décimo día de cada mes. El pago se practicará en el domicilio de la LOCATARIA o donde ésta indique. Sin perjuicio de lo expuesto, las partes acuerdan que LA LOCATARIA podrá efectuar el pago del alquiler mensual con un plazo xx xxxxxx de hasta quince (15) días corridos adicionales al establecido en el párrafo anterior--------------------------------------------

NOVENA: EL LOCADOR se hará cargo de realizar las siguientes obras en el inmueble ……………..

DECIMA: Desde el día de la fecha de toma de posesión se encuentra a cargo de LA LOCATARIA , el pago de los siguientes conceptos: a) servicio de luz; b) gas natural; c) teléfono. Sólo en el caso que el inmueble cuente con medidor del servicio de agua corriente o se conectare con posterioridad, LA LOCATARIA quedará obligada al pago de dicho servicio.---------------------------------------------------------------------------------------------

UNDECIMA: Para el cobro de los alquileres, intereses y/o cualquier otra suma que adeudare LA LOCATARIA, queda convenida la vía ejecutiva judicial. La falta de pago de tres (3) mensualidades, habilitará a entablar las demandas de cobro de alquileres y/o desalojo contra LA LOCATARIA. El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas y obligaciones emergentes del presente contrato, faculta a EL LOCADOR a rescindir el presente contrato por culpa de LA LOCATARIA, previa intimación fehaciente para que en el plazo perentorio xx xxxx (10) días se ajuste a derecho.--------------------------------------------

DUODECIMA. En caso de surgir desperfectos o daños estructurales en la propiedad, LA LOCATARIA deberá comunicarlos sin demora a EL LOCADOR, quien deberá resolver los problemas a su entera xxxxx. Si las causas de los desperfectos fueren debidas al uso anormal del inmueble o de sus accesorios, la reparación estará a cargo de LA LOCATARIA.-------------------------------------------------------------------------------------------

DECIMOTERCERA: LA LOCATARIA conforme lo autorizado por el Artículo 89 del Reglamento de Contrataciones aprobado por el Decreto nº 3300/72 y sus modificatorias se reserva el derecho de rescindir unilateralmente el presente contrato en cualquier momento, cuando razones de oportunidad, mérito o conveniencia, así lo aconsejaren. Si por razones de caso fortuito o fuerza mayor, el objeto contractual no pudiera llevarse a cabo y las partes no llegaran a un acuerdo en cuanto a su ejecución, el contrato quedará resuelto de pleno derecho. Ninguno de los supuestos dará lugar a reclamo de indemnización o compensación alguna.------------------------------------------------------------------------------------------------------

DECIMOCUARTA: Para todos los efectos legales y/o judiciales a que pudiese dar lugar el presente, las partes contratantes constituyen sus domicilios legales y/o especiales en los mencionados más arriba, donde se tendrán por válidas todas las notificaciones y/ó emplazamientos a que diere lugar el cumplimiento del presente contrato. Asimismo se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios del Departamento Judicial de La Plata, renunciando expresamente a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles por cualquier concepto.--------------------------------------------------------------

En prueba de conformidad y para su estricto cumplimiento, se firman dos -(2) ejemplares de un mismo tenor----------------------------------------------------------------------------------------

PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES

PLANILLA DE COTIZACION

Datos del Pedido de Ofertas

Número:

84/13

Ejercicio:

2013

Expediente N°

3002-349/13

Datos del Organismo Contratante

Denominación:

Poder Judicial-Ministerio Público

Domicilio:

Xxxxx 00 Xx 000/00 xxxx 0x Xx Xxxxx

Datos del Oferente

Nombre y Apellido o Razón Social:

CUIT / CUIL:

Domicilio Real:

Domicilio Legal:

Por el alquiler mensual del inmueble cuyos datos se consignan en el ANEXO E, la suma de Pesos.................................................($..................................) haciendo un total adjudicado por los veinticuatro (24) meses de PESOS……………………….($......................)

La Formulación de la presente cotización implica el conocimiento y aceptación xxx Xxxxxx Bases y Condiciones Generales, Anexos y especificaciones técnicas.--------------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Firma y aclaración del/los oferente/s

Lugar y fecha: