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Contrato De Promesa Codigo Civil Mexicano. En el contrato de promesa una o ambas partes se comprometen a celebrar, dentro de cierto tiempo, un determinado contrato que no pueden o no desean celebrar por el momento. A la promesa del contrato se le conoce también como precontrato, antecontrato, contrato preliminar, contrato preparatorio, promesa de contrato, contrato opción, contrato prometido y pacto de contrahendo. “…la promesa de contrato puede ser unilateral o bilateral. La promesa de contrato es unilateral cuando una sola parte se obliga, y bilateral cuando quedan obligadas ambas partes.” CONTRATO A CARGO XX XXXXXXX (PROMESA DEL HECHO AJENO) Son aquellos contratos en los cuales una de las partes promete el hecho de un tercero, en su propio nombre. En el contrato a cargo xx xxxxxxx el oferente o estipulante actúa “a nombre propio”, a diferencia de lo que ocurre en el “contrato a nombre xx xxxxxxx sin su autorización”. De allí que el contrato a nombre de terceros sin su autorización sea de ningún valor y no obligue ni al que lo hizo, en tanto el contrato a cargo xxx xxxxxxx crea obligaciones para el oferente. El Art. 1163 del Código Civil establece que: “El que se obliga por un tercero, ofreciendo el hecho de éste, debe satisfacer pérdidas e intereses, si el tercero se negare a cumplir el contrato”. Requisitos de validez del contrato de promesa Son los siguientes: Capacidad de las partes: Las personas que celebran el contrato deben ser capaces. Ya que por capacidad se entiende como la aptitud jurídica para ser sujeto de derechos y de deberes, y hacerlos vales. Los tipos de capacidad son las de goce y de ejercicio. Voluntades libres: Las personas que celebran el contrato, deben externalizar libremente su voluntad, esto es, sin vicio, los cuales, son error, violencia, lesión y reticencia. Objeto motivo o fin licito: En principio se sabe que no podrá haber un objeto ilícito en la promesa de contrato, ya que siempre su objeto es celebrar un contrato, es solo una promesa de que se hará, y decir que se hará un contrato no es en sí ilícito, ni lo es la obligación que se crea con la promesa; será ilícito el hacer el contrato definitivo, si el resultado de cumplir con esa obligación pudiera ser ilícito, pero no obstante se hace extensiva a la promesa esa ilicitud. La voluntad se debe externalizar en la forma que la ley determina. Este requisito se remite en el siguiente artículo del Código Civil Federal: Artículo 2246.- Para que la promesa de contratar sea válida debe constar por escrito, contener los elementos característicos del contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo. En caso de que no se le dé al contrato la forma escrita se puede decir que el contrato será declarado nulo. La forma la podemos encontrar en el siguiente numeral: Artículo 1833.- Cuando la ley exija determinada forma para un contrato, mientras que éste no revista esa forma no será válido, salvo disposición en contrario; pero si la voluntad de las partes para celebrarlo consta de manera fehaciente, cualquiera de ellas puede exigir que se dé al contrato la forma legal. Toda vez que el contrato de promesa sólo crea una obligación de hacer, se puede exigir el pago de esa obligación. Para que el contrato de promesa tenga validez las personas que celebran el contrato deben ser capaces. La voluntad de quienes intervienen debe de ser de forma libre la cual, se debe de encontrar fuera de todo vicio, así mismo que dicho contrato de promesa debe de tener un objeto motivo o fin lícito. Respecto a la voluntad agregamos el artículo 2246 que establece que para que la promesa de contratar sea válida debe constar por escrito, contener los elementos característicos del contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo. Autor: XxxxxXxxxxX Recursos Notas Véase También Promesa de Compraventa Promesa Promesa De Compra Promesa De Venta Contrato Conmutativo Contrato a Favor de Terceros Contrato Civil Contrato de Fianza Civil Promesa Pública de Recompensa Bibliografía Xxxxxxxxx y Xxxxxxxx, Xxxxxxx. Derecho de las Obligaciones. Décimo cuarta Edición. México. Editorial Porrúa, 2001 Bibliografía General de Derecho Civil Xxxx Xxxx y Xxxxxxxxx, De las sucesiones y De los bienes Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, El fideicomiso Xxxx Xxxxxx y xx Xxxxxx, Derecho notarial y Derecho registral Xxxxxx xx Xxxx y Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Derecho procesal civil Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx, Cuarto curso de Derecho civil: contratos Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx, Teoría general de las obligaciones Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, El proceso civil en México Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx, Introducción al estudio del Derecho Xxxxx Xxxxxxx Medal, De los contratos civiles Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, Derecho civil: primer curso Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, Compendio de Derecho civil El Derecho es Nuestra Pasión Esta entrada sobre Contrato de Promesa ha sido publicada bajo los términos de la licencia Creative Commons 3.0 (CC BY 3.0), que permite un uso y reproducción ilimitados, siempre que el autor o autores de la entrada Contrato de Promesa y la Enciclopedia de Derecho sean, en cada caso, acreditadas como la fuente de la entrada Contrato de Promesa. 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