Acuerdo de Referido

Acuerdo de Referido

ACUERDO DE REFERIDO PARA LA BÚSQUEDA, NEGOCIACIÓN Y CIERRE DE UNA TRANSACCIÓN COMERCIAL. Se trata de un contrato vinculante legal de todas las partes, incluidos sus herederos, representantes legales, sucesores y cesionarios y si no se entiende el bróker y/o asesor debe buscar asesoría legal.

1. EL ACUERDO. Este contrato lo celebra, por una parte, _____________________________________ la cual opera con el nombre comercial _____________________________________, representada por ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­____________________________________ (“Broker Referente”) y por la otra __________________________________, asesor comercial de ____________________ (Referido), y refiere un cliente potencial (“EL CLIENTE”) para encontrarle una propiedad comercial como se especifica a continuación.

CLIENTE POTENCIAL:

____________________________________________________________

2. PROPIEDAD. El cliente desea conseguir una propiedad con las siguientes características:

ARENDAMIENTO _____ COMPRA _____

TIPO DE PROPIEDAD:

INDUSTRIAL ____

COMERCIAL (“Retail”) ____

OFICINA ____

HOTEL ____

TERRENO ____ USO DE SUELO: _______________________

_______________________

OTRA ____ Favor especificar: ______________________

_____________________________________

TAMAÑO ____ m2

ZONA ___________________________________________

___________________________________________

CARACTERÍSTICAS ESP.___________________________________________

___________________________________________

3. COMPENSACIÓN. El REFERIDO se compromete a compensar al REFERENTE, tras un exitoso arrendamiento, compra y/o cierre resultante de este esfuerzo cooperativo, una tasa de remisión del 25% del total de la comisión ganada por el lado referido. Dicha compensación debe ser pagada al momento del cierre a INVESTMAX FEPA REALTY S.A. DE C.V.

4. EXCLUSIVIDAD. Tanto EL REFERENTE como EL REFERIDO, harán sus mejores esfuerzos y diligencias para obtener un contrato en exclusividad para representar al inquilino o al comprador, según sea el caso. Ambos se incluyen como “Anexo 1” y “Anexo 2” respectivamente.

5. INCUMPLIMIENTO Y TERMINACIÓN. El REFERENTE podrá cancelar este acuerdo por incumplimiento de las funciones de EL REFERIDO, mediante un contrato de retiro.

6. LITIGIO. Si la acción legal u otros procedimientos de cualquier tipo es llevado por la aplicación del presente Acuerdo o a causa de una supuesta infracción, omisión, o cualquier otra controversia en conexiones con ninguna de las disposiciones del presente Acuerdo, la parte que prevalezca tendrá derecho a recuperar los honorarios de abogado razonables y todos los demás gastos razonables incurridos en la persecución o la defensa de dicha acción o anterior.

Este Acuerdo se regirá por las leyes de México, será obligatorio para cada una de las Partes, sus respectivos oficiales, empleados, representantes, sucesores y cesionarios y sólo podrán modificarse por escrito firmado por la parte contra la que se solicita.

Todas las representaciones anteriores, ya sean escritos u orales, se incorporan aquí. Lo anterior queda entendido y aceptado por las partes que a continuación firman:

REFERENTE: ___________________________ FECHA:

______________________________________

REFERIDO:

Aceptado por: ___________________________ FECHA:

______________________________________