ENTIDAD........................................................................ ...

En ……………….. a ……… de ………. de 20….

ENTIDAD...........................................................................

…………………………………………………….., mayor de edad, con DNI/NIE………………y…………………………………………..…….... mayor de edad, con DNI/NIE ….…………….y ambos con domicilio a efectos de notificaciones en…………………………………………………………, ambos fiadores, ante este servicio y, de la mejor forma, proceden a,

DECLARAR

Que han suscrito en calidad de fiadores de ……………………………………………con DNI/NIE………………… y de .……………………………................con DNI/NIE…………………………..un contrato xx xxxxxxxx hipotecario donde se les hizo firmar un clausulado que fue unilateralmente redactado por la ENTIDAD………………………., sin posibilidad de negociación individualizada o modificación.

Que en dicho contrato hay cláusulas abusivas, ya que en dichas estipulaciones se les obligaba a renunciar a derechos que tenían como fiadores, en concreto los derechos de excusión, orden y división recogidos en los arts. 1830 y ss. del Código Civil, y por tanto se ha vulnerado lo establecido en el art. 8.2 de la Ley 7/1998, de 13 xx xxxxx de Condiciones Generales de la Contratación (LCGC), norma que incorporó a nuestro ordenamiento jurídico las previsiones de la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 xx xxxxx de 1993, sobre las cláusulas abusivas en contratos celebrados con consumidores, en cuanto que, se consideran nulas las condiciones generales abusivas, como las previstas en el art. 10 bis y DA 1ª de la Ley 27/1984, de 19 de julio, General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (LGDCU), norma vigente al suscribirse el contrato, refundida en la actualidad en el RDL l/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU).

El Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias establece en su Artículo 10 la irrenunciabilidad de los derechos reconocidos al consumidor y usuario, exponiendo que “La renuncia previa a los derechos que esta norma reconoce a los consumidores y usuarios es nula, siendo, asimismo, nulos los actos realizados en fraude xx xxx de conformidad con lo previsto en el artículo 6 del Código Civil”.

Que si se firma una fianza, aval o garantía, un consumidor medio razonablemente bien informado creerá que tendrá que responder en caso de que no lo haga otro, el deudor principal. Pero al constituirse la fianza renunciando a los beneficios de excusión, división y orden no es un simple fiador, sino que se transmuta en auténtico deudor. Se coloca en idéntica situación que el deudor principal

Cabe concluir que un fiador que otorgue fianza a un prestatario cuya deuda está garantizada por hipoteca consideraría, con razón, que sólo en caso de incumplimiento del deudor principal, de insuficiencia de su patrimonio y de falta de valor suficiente de la garantía real habría de responder, pero al poner su entidad a los fiadores en la misma situación que los deudores principales y hacerles renunciar a los derechos que como fiadores ostentaban, han establecido cláusulas claramente abusivas que conllevarían la posibilidad de solicitar por el cauce procesal oportuno la nulidad de dichas cláusulas y por tanto la nulidad del afianzamiento.

Por lo que, SE SOLICITA:

Primero: Que tanto los fiadores como los deudores xxx xxxxxxxx con garantía hipotecaria suscrito con su entidad quieren llegar a un acuerdo satisfactorio para todas las partes.

Segundo: Que en aras de dicha solución se les ha hecho llegar una solicitud de …….. ……………………………………(DACION EN PAGO/REESTRUCTURACIÓN/).

Tercero: Que de no ser atendida la solicitud expuesta en el párrafo anterior en pos de un acuerdo amistoso, esta parte se guarda su derecho a interponer la correspondiente demanda por los motivos anteriormente expuestos.

Finalmente, SE EXPONE:

- Que las entidades bancarias, entre ellas la ……………………………..tienen una importante responsabilidad en la generación de la crisis económica que atraviesa España.

• Que la responsabilidad social de las entidades bancarias debe traducirse en el ofrecimiento de soluciones razonables y factibles.

Atentamente,

FDO:……………………….

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