CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA

Fecha:……../……………../…………….

REUNIDOS:

DE UNA PARTE: ……………………………………………, mayor de edad, provisto de DNI número .……………………., y con domicilio en

……………………………………………………………………………………………, en adelante el ARRENDADOR

Y DE OTRA PARTE , mayor de

edad, provisto de DNI número …………………………, y con domicilio en

……………………………………………………………………………………………, en adelante el ARRENDATARIO

INTERVIENEN:

Ambos en su propio nombre y reconocen, según intervienen, mutua y suficiente capacidad para suscribir el presente documento y a tal efecto

EXPONEN:

I.	Que Don…………………………………………………..…es dueño	del
	…………………………..(Nombre del establecimiento) situado	en
	…………………………………………………….con una superficie	de
II.	…………….metros cuadrados Que estando interesado Don. en	el

arrendamiento de la finca expresada en la manifestación anterior, formalizan el presente contrato DE ARRENDAMIENTO DE USO DISTINTO A VIVIENDA, con sujeción a las siguientes

ESTIPULACIONES:

Primera.- El arrendador arrienda al arrendatario el local descrito en el exponiendo I, libre de cargas y gravámenes y al corriente de pago de gastos Comunes al día de la fecha, con cuanto le sea inherente y accesorio.

Segunda.- El precio de este arrendamiento es de euros mensuales

Tercera.- La duración de este contrato de……………………, comenzando a surtir efectos a partir del día siguiente de la firma del presente contrato.

Cuarta.- La extinción unilateral del presente contrato de arrendamiento por parte del arrendador, o dará al arrendatario derecho a una indemnización a cargo del arrendador.

La cuantía de la indemnización se determinará en la forma siguiente:

1. Si el arrendatario iniciara en el mismo municipio, dentro de los seis meses siguientes a la expiración del arrendamiento el ejercicio de la misma actividad a la que viniera estando dedicada, la indemnización comprenderá los gastos del traslado y los perjuicios derivados de la pérdida de clientela ocurrida con respecto a la que tuviera en el local anterior, calculada con respecto a la habida durante los seis primeros meses de la nueva actividad.

2. Si el arrendatario iniciara dentro de los seis meses siguientes a la extinción del arrendamiento una actividad diferente o no iniciara actividad alguna, la indemnización será de una mensualidad por año de duración del contrato.

Quinta.- Las partes pactan una fianza ascendente a la cantidad de euros,

correspondientes a meses de fianza.

Sexta.- La finca objeto de este contrato se destinará a los usos normales y actividad típica del arrendatario. Deberá cumplir con lo dispuesto para actividades consideradas molestas, insalubres o peligrosas por la legislación vigente si a ello estuviera obligado.

Séptima.- El arrendatario podrá realizar cuantas obras estime necesarias para el acondicionamiento y adecuación del local. Las obras de conservación o rehabilitación correrán a cargo de la parte arrendadora.

Octava.- Serán causa de resolución de este contrato el incumplimiento de las estipulaciones pactadas en el mismo y lo dispuesto en la XXX. Los gastos derivados del incumplimiento de una de las partes que de lugar a la resolución de este contrato serán de cuenta de la parte incumplidora.

Novena.- Con renuncia a cualquier otro fuero que pudiere corresponderles las partes se someten expresamente a los Juzgados y Tribunales de Granada para todo lo relacionado con el cumplimiento del mismo.

Y en prueba de conformidad firman las partes por duplicado ejemplar en la ciudad y fecha al comienzo indicada

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO