PLIEGO DE CONDICIONES PARA LA ADJUDICACIÓN POR VISESA ( VIVIENDA Y SUELO DE EUSKADI, S. A.
PLIEGO DE CONDICIONES PARA LA ADJUDICACIÓN POR VISESA ( VIVIENDA Y SUELO DE EUSKADI, S. A.
/ EUSKADIKO ETXEBIZITZA ETA LURRA, E.A.) DE LA OFICINA UBICADA EN LA XXXX. XXXXXXX, 00 X XX XXXXX XXXXXXXXX XX XXXXXXX XX SUPERFICIE SITO EN X/ XXXX XX XXXXX, 00-00 XX XX XXXXXXXXX XX XXXXXXX-XXXXXXX, POR EL SISTEMA DE SUBASTA.
PRIMERA.- OBJETO
Es objeto del presente Pliego establecer la regulación de las condiciones que han de regir la subasta ante Notario que la Sociedad Pública “VIVIENDA Y SUELO DE EUSKADI, S.A./ EUSKADIKO ETXEBIZITZA ETA LURRA, E.A.” convoca para la adjudicación de SU OFICINA
DE ATENCIÓN AL CLIENTE Y UN LOCAL UBICADOS EN VITORIA-GASTEIZ y que se relacionan en el Anexo nº I de la presente convocatoria.
SEGUNDA.- PRECIO TIPO DE LICITACIÓN
El precio tipo de licitación es el señalado en el Anexo nº I para la OFICINA y local que se someten a subasta, quedando automáticamente excluidas las proposiciones que rebajen el mismo.
TERCERA.- CAPACIDAD
Pueden presentar ofertas las personas físicas o jurídicas físicas
Los licitadores podrán concurrir por sí o representados por otra persona con poder notarial otorgado al efecto. Cuando en representación de una Sociedad concurra algún miembro de la misma, deberá justificar documentalmente su facultad para ello. La capacidad de obrar de los empresarios que fueran personas jurídicas se acreditará mediante copia de la escritura de constitución inscrita en el Registro Mercantil.
CUARTA.- LUGAR, FORMA Y PLAZO DE PRESENTACIÓN DE PROPOSICIONES
LUGAR: Las proposiciones deberán ser presentadas, en mano, en el despacho xxx xxxxxxx:
• En Vitoria-Gasteiz: Notaría de D. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxx, sita en General Xxxxx, nº 17-1º
• Horario: Lunes a viernes de 9:00 a 13:30 h.
PLAZO: De lunes a viernes, hasta las 12.00 horas del día 4 de julio de 2008.
FORMA: En dos sobres cerrados, cada uno con el título siguiente: “PROPOSICIÓN PARA TOMAR PARTE EN LA SUBASTA PARA LA ADJUDICACIÓN DE LA OFICINA ATENCIÓN AL CLIENTE y LOCAL DE VISESA EN VITORIA-GASTEIZ”
El sobre letra “A” con el subtítulo: “CAPACIDAD”. Se aportará:
• Copia del documento Nacional de identidad del licitador o su representante.
• Fotocopia de la Escritura Pública de apoderamiento, en caso de actuación mediante representante.
• En caso de personas jurídicas, fotocopia de la Escritura Pública de Constitución debidamente inscrita en el Registro Mercantil.
El sobre letra “B” con el subtítulo: “PROPOSICIÓN”. Se incluirá:
• Documento acreditativo del ingreso en cuenta de la fianza-garantía indicada en el anexo 1.
• Proposición conforme al modelo definido en el Anexo II, indicando la entidad y número de cuenta donde, en caso de no resultar adjudicatario, deba efectuarse la devolución de la fianza –garantía.
QUINTA.- FIANZA (GARANTIA)
Para concurrir a la Subasta, los licitadores deberán haber ingresado en cualquiera de las cuentas corrientes a nombre de “VIVIENDA Y SUELO DE EUSKADI, S.A. / EUSKADIKO ETXEBIZITZA ETA LURRA, E.A.” la cantidad equivalente a 3.000 € para el local de la calle Xxxx xx Xxxxx y la oficina de atención al cliente de la Avda. Gasteiz.. Estas cantidadades son en concepto de fianza o garantía del precio tipo de licitación, sin IVA, de los elementos para los que se puja, que garantizará el pago del precio íntegro ofertado. Quedarán automáticamente eliminadas las ofertas que no presenten justificante de haber realizado el citado ingreso.
• Caja Laboral-Euskadiko kutxa nº 3035 0012 79 0120062038
• Bilbao Bizkaia Kutxa (BBK) nº 2095 0611 02 3239027317
• Caja VITAL kutxa nº 2097 0178 13 0010960989
• KUTXA Donostia-San Xxxxxxxxx nº 2101 0205 71 0004164216
SEXTA.- APERTURA DE PLICAS Y ADJUDICACIÓN
El 7 de julio de 2008 se procederá de forma privada ante el citado Notario a la apertura de plicas. Dicho acto consistirá en la comprobación de la documentación presentada, levantándose Acta de la identidad de las personas que han presentado plicas y del precio ofertado para cada elemento, sin efectuar adjudicación alguna.
Posteriormente, una vez recibidos en la sede social de VISESA el testimonio notarial de todas las ofertas, se procederá a la adjudicación provisional de los elementos indicados en el anexo I del presente pliego y a su notificación.
En el plazo no superior a los 15 días hábiles desde la citada notificación, y en la forma señalada por el licitador, se realizará el reintegro de la fianza exigida para concurrir, excepto la que corresponda al licitador adjudicatario que se retendrá hasta la formalización del contrato en Escritura Pública.
SÉPTIMA.- NORMAS PARA LA ADJUDICACIÓN
La adjudicación se ajustará a las reglas siguientes:
A) Serán rechazadas las proposiciones que no cubran el precio tipo, no se ajusten al modelo o no incluyan el justificante de haber ingresado la fianza y la documentación exigida en estos Pliegos.
B) VISESA adjudicará provisionalmente el local/oficina al proponente que ofrezca el más alto de los precios que supere el precio tipo de licitación.
C) Los empates en las condiciones económicas se resolverán en última instancia por sorteo que se realizará en el domicilio social de VISESA.
D) No se admite la cesión del remate a terceros.
OCTAVA.- FORMALIZACIÓN DE LA ESCRITURA Y PAGO DEL PRECIO
VISESA notificará la adjudicación al interesado, mediante notificación por correo certificado con acuse de recibo, señalándole el día y hora para la formalización del correspondiente contrato de compraventa abonando el 20% del precio de licitación más su IVA. Dicha adjudicación será elevada a Escritura Pública a lo largo del 1º trimestre de 2009 prorogable a 3 meses más .
En el momento de la firma de la Escritura Pública de compraventa, se abonará el precio restante de licitación del local – oficina , más el IVA correspondiente.
La fianza (garantía) se descontará del precio de licitación en el momento de la formalización de la Escritura de compraventa.
Todos los gastos que se deriven de la compraventa de la oficina y local (impuestos, gastos registrales, etc...), serán de cuenta del comprador adjudicatario. La plusvalía correrá a cargo de la parte vendedora, VISESA.
VISESA otorgará el contrato de compraventa así como la escritura pública de compraventa únicamente a favor del adjudicatario/s que figure/n en la documentación presentada.
NOVENA.- CONDICIONES DE LA VENTA
La adjudicación en venta de la oficina - local, por el sistema de Subasta, queda condicionada a la aceptación sin reservas, con la mera presentación de la oferta, de todas las cláusulas del presente Pliego y, en especial, de las siguientes que se contendrán también en el correspondiente contrato de compraventa:
A) Extinción del derecho de superficie del local ubicado en la Calle Xxxx xx Xxxxx::
La propiedad superficiaria del local de la Calle Xxxx xx Xxxxx se transmitirá por el plazo que reste hasta alcanzar los 75 años, contados desde la inscripción registral de la propiedad superficiaria en favor de VISESA, que ha tenido lugar en la fecha que se indica en el Anexo I. A la terminación del plazo de duración del derecho de superficie, la Administración General de la Comunidad Autónoma del País Xxxxx podrá hacer suyo el local objeto del contrato sin indemnización alguna y quedarán resueltos los derechos personales o reales sobre el derecho de superficie extinguido. Durante el transcurso de la concesión la Administración podrá vender a los titulares de la propiedad superficiaria el suelo en las condiciones que libremente convengan.
B) Instalaciones:
Actualmente es oficina atención al cliente acondicionadas para tal uso y el local como archivo-almacen.
• Instalaciones Oficina Xxxx. Xxxxxxx, 00- xxxx: Climatización, cableado voz y datos, alarma y baños.
• Instalaciones Local de X/ Xxxx xx Xxxxx, 00-00.
Instalación de sistema ignifugo, climatización en zona archivo, baño y armarios movibles especiales para archivo.
DÉCIMA.- TRIBUNALES.
Sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado A) de la condición NOVENA, el adjudicatario hace renuncia expresa del fuero a su domicilio y se somete a los Juzgados y Tribunales de Vitoria – Gasteiz que sean competentes para la resolución de cuantas incidencias y reclamaciones pudieran plantearse. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ANEXO - I – (1/2)
RELACIÓN DE OFICINA Y LOCAL VISESA
XXXXX
UBICACIÓN Vitoria-Gasteiz., Xxxx. Xxxxxxx 00 xxxx
XXXXXXXXXXX: En plena propiedad
ESCRITURA:
Xxxxxxx xx Xxxxxxx-Gasteiz : D . Xxxxxxx Xxxxx Xxxxx Fecha : 7/2/1997 Protocolo: 455
Segregación Notario: Xxxxxxx Xxxxx Xxxxx Fecha: 4/03/2004 protocolo nº 954
ENTREGA aproximada: A LO XXXXX XXX 0xx. XXXXXXXXX XX 0000
XXXXXXX XX XXXXX: SUBASTA
Nª | DIRECCION | m2 construida | PRECIO DE LICITACIÓN SIN IMPUESTOS | GARANTIA (Fianza) |
1 | Xxxx. Xxxxxxx, 00- xxxx. XXXXXXX-XXXXXXX | 263,20 | 710.640 € | 3.000 € |
Nota:
• Superficie construída aprox.
ANEXO - I – (2/2)
UBICACIÓN Vitoria-Gasteiz. X/ Xxxx xx Xxxxx 00-00.
ADQUISICIÓN: En derecho de superficie durante 75 años a contar desde el 10/02/1998.
ESCRITURA DE OBRA NUEVA
Xxxxxxx xx Xxxxxxx-Gasteiz : D. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxx . Protocolo nº 1.052 Fecha: 31/03/1999
ENTREGA aproximada: A LO XXXXX XXX 0xx XXXXXXXXX XX 0000
XXXXXXX XX XXXXX: SUBASTA
Nª | DIRECCION | m2 útiles | PRECIO DE LICITACIÓN SIN IMPUESTOS | GARANTIA (Fianza) |
2 | X/ Xxxx xx Xxxxx, 00-00 | 104,86 ( 58.18 + 46.68) | 283.122 € | 3.000 € |
Nota:
• Superficie útil aprox.
ANEXO - II -
PROPOSICIÓN ECONÓMICA PARA LA SUBASTA DE UNA DETERMINADA OFICINA Y LOCAL PERTENECIENTES A VISESA EN VITORIA-GASTEIZ
D./ Xx.........................................................................……………………………..........................................................................................……
con D.N.I. nº ..................……………………………….……................, en nombre propio o en representación de
………………………………………………………………………………………………………….…………................................................................
. según lo justifica con escritura de Poderes, con domicilio en ,
calle ...................................................................................................................................................................., nº ,
teléfono , una vez enterado xxx Xxxxxx de Condiciones
que sirve de base para la adjudicación mediante Subasta de determinada oficina y local pertenecientes a VISESA en el Territorio Histórico xx XXXXX, municipio de VITORIA-GASTEIZ, aceptando todas y cada una de las estipulaciones establecidas en el citado Pliego y sus Anexos, y habiendo ingresado la fianza correspondiente, como se justifica documentalmente, se compromete a la adquisición de la OFICINA – LOCAL :
Nª | DIRECCION | Precio ofertado sin impuestos | GARANTIA (Fianza) |
En caso de no resultar adjudicatario la devolución de la fianza se efectuará en:
Caja o Banco: …………………………………………………………………………………………….
Cuenta (20 dígitos): ………………………………………………………………………………………
……………………………….., a ... de de 2008.
Fdo.:
DNI nº :…………………………………