MODELO DE RESCISIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA (LESION ENORME)
MODELO DE RESCISIÓN DE CONTRATO DE
COMPRAVENTA
SEÑOR
JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL ESPECIALIZADA DE LO CIVIL DEL CANTÓN
QUITO, PROVINCIA DE PICHINCHA.
Yo…,
Ecuatoriano, portador de la cédula de ciudadanía No. …, de estado
civil..., de ocupación…, domiciliado en esta ciudad de Quito, a
con correo electrónico......ante usted respetuosamente comparezco
con la siguiente demanda de RESCISIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA, en
contra de…
I
FUNDAMENTOS DE HECHO
1.-
El compareciente vendió un bien inmueble, mediante Escritura Pública
de contrato de compraventa celebrada en la Notaría Pública del
Cantón… de la Provincia… República del Ecuador, el (fecha),
sobre un Lote de Terreno situado en (lugar), comprendido bajo los
siguientes linderos y dimensiones: NORTE:… SUR:… ESTE:… OESTE:…
con una superficie de…, al señor… por una cantidad de USD $...
dólares de los Estados Unidos de América.
2.-
Es el caso Señor Xxxx, que el inmueble a la fecha de la venta, tenía
un valor de USD $... dólares de los Estados Unidos de América, esto
es (número más xxx xxxxx) veces más que el pactado en el precitado
Contrato de compraventa.
3.-
Por lo expuesto, se da a notar que el compareciente ha sufrido lesión
enorme al suscribir el precitado Contrato de compraventa fijando un
precio mucho menor al que realmente es el comercial del inmueble.
II
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundamento la presente demanda apegado a los Arts. 1708 del Código Civil y Art. 332 del Código Orgánico General de Procesos.
III
PRUEBA
Como
medios de prueba a mi favor se servirá considerar las siguientes
pruebas documentales:
1.-
Escritura Pública (Contrato de compraventa) (referencial)
2.-
(Documentos que acrediten los hechos) (referencial)
Y
las siguientes pruebas testimoniales:
1.-
Declaración de parte del señor.... (referencial)
2.-
Declaración Testimonial del Señor.....(referencial)
IV
PETICIÓN
Por
todo lo expuesto, solicito a su Autoridad que en sentencia declare la
rescisión del contrato de compraventa antes mencionado y que se
ordene la restitución de las cosas a su estado
anterior.
Finalmente,
de conformidad con el Artículo 146 del Código Orgánico General de
Procesos., el juez dispondrá la inscripción en el registro de la
propiedad, en el registro mercantil o en la jefatura de tránsito,
según el caso, de las demandas que versen sobre dominio o posesión
de inmuebles o de muebles sujetos a registro, así como también de
las demandas que versen sobre demarcación y linderos, servidumbres,
expropiación, división de bienes comunes y acciones reales
inmobiliarias
V
TRÁMITE
A la presente causa se le dará el Trámite de Procedimiento Ordinario de conformidad al Art. 289 del Código Orgánico General de Procesos.
VI
CUANTÍA
Fijo la cuantía respecto a lo estipulado en el Art. 144 del Código Orgánico General de Procesos.
VII
CITACIONES
De conformidad al Art. 53 del Código Orgánico General de Procesos, se le hará conocer a la o al demandado el contenido de la demanda, para lo cual se lo citará en…
VIII
NOTIFICACIONES
Las
notificaciones que me correspondan las recibiré en la casilla
judicial Nro… xxx Xxxxxxx de Justicia, además dejo señalado el
domicilio electrónico… y designo para tal efecto como mi abogado
defensor a …, profesional del Derecho, y autorizo para que presente
cuanto escrito fuere necesario y comparezca a cuanta diligencia
creyera conveniente en la defensa de mis intereses.
Firmo
conjuntamente con mi Abogado/a defensor/a.
Ab….
Mat…