DOCUMENTO DE RESERVA DE INMUEBLE EN ARRENDAMIENTO
DOCUMENTO DE RESERVA DE INMUEBLE EN ARRENDAMIENTO
En [lugar], [fecha]
REUNIDOS
De una parte,
D./Dña. [nombre y apellidos del propietario], mayor de edad, de nacionalidad [nacionalidad], con domicilio en [domicilio] y DNI/NIE/pasaporte de su nacionalidad número [número identificación]. Actúa en su propio nombre y representación. En adelante, la “Parte Propietaria”.1
Y de otra,
D./Dña. [nombre y apellidos inquilino 1], mayor de edad, de nacionalidad [nacionalidad], con domicilio en [domicilio] y DNI/NIE/pasaporte de su nacionalidad número [número identificación]. Actúa en su propio nombre y representación.
D./Dña. [nombre y apellidos inquilino 2], mayor de edad, de nacionalidad [nacionalidad], con domicilio en [domicilio] y DNI/NIE/pasaporte de su nacionalidad número [número identificación]. Actúa en su propio nombre y representación.
En adelante, la “Parte Reservante”.2
La Parte Propietaria y la Parte Reservante serán denominadas conjuntamente como las “Partes”, y a cada una de ellas, individualmente, como una “Parte”.
Las Partes en la calidad con la que actúan, se reconocen recíprocamente plena capacidad jurídica para contratar y obligarse, y en especial para el otorgamiento del presente documento de reserva de inmueble en arrendamiento (el “Documento de Reserva”), y
EXPONEN
1º.- Que la Parte Propietaria, es propietaria en pleno dominio de la vivienda ubicada en [dirección] de la ciudad de [ciudad], de [núm. m2] metros cuadrados de superficie divididos en [núm. habitaciones] habitaciones, [núm. baños] cuarto/s de baño y cocina, cuya superficie y composición, así como demás características, son perfectamente conocidas por la Parte Reservante.
Referencia catastral: [número identificación]
Número de finca registral: [número y registro de la propiedad]
Cédula de habitabilidad: [número identificación]
Certificado de eficiencia energética: [número identificación]
En adelante, el “Inmueble”.
2º.- Que la Parte Propietaria tiene la intención de arrendar el Inmueble para uso como domicilio habitual, y la Parte Reservante está interesada en arrendar el Inmueble.
3º.- Que, habiendo llegado las Partes a un acuerdo, lo llevan a efecto de conformidad con las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA: OBJETO
Las Partes se obligan a arrendar el Inmueble, la Parte Propietaria como arrendador y la Parte Reservante como arrendataria, y acuerdan que formalizarán el contrato de arrendamiento del Inmueble en el plazo acordado en el Documento de Reserva y, en las condiciones que se dirán en la cláusula quinta del presente documento.
SEGUNDA: LA SEÑAL
En este acto, la Parte Reservante entrega a la Parte Propietaria la cantidad de [cantidad] euros ([…]€) en concepto de reserva del Inmueble en arrendamiento mediante [OPCIÓN 1: transferencia bancaria al número de cuenta […] de la entidad […]] [OPCIÓN 2: pago en metálico] (la “Señal”), sirviendo el presente documento como la más eficaz carta de pago.
En el supuesto de que las Partes formalicen el contrato de arrendamiento del Inmueble de conformidad con lo establecido en el Documento de Reserva, la Señal se convertirá en la fianza del contrato de arrendamiento del Inmueble, y en el supuesto de que la cantidad de la Señal superara el importe de dicha fianza, el sobrante pasará a formar parte de la primera mensualidad de la renta.
TERCERA: PLAZO DE RESERVA
Las Partes acuerdan que el Documento de Reserva tendrá validez desde el día xx xxx hasta el día [día] de [mes] de [año] (el “Plazo de Reserva”), fecha máxima para la celebración entre las Partes del contrato de arrendamiento del Inmueble de conformidad con las estipulaciones acordadas por las Partes en la cláusula quinta del Documento de Reserva.
CUARTA: INCUMPLIMIENTOS Y PENALIZACIONES
En caso de que las Partes no firmen el contrato de arrendamiento del Inmueble dentro del Plazo de Reserva y de conformidad con las estipulaciones acordadas por las Partes en la cláusula quinta del Documento de Reserva:
Por causa atribuible a la Parte Reservante: la Parte Reservante perderá la Señal a favor de la Parte Propietaria.
Por causa atribuible a la Parte Propietaria: la Parte Propietaria estará obligada a devolver la Señal por duplicado a la Parte Reservante.
QUINTA: ESTIPULACIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE
Las Partes han acordado que las condiciones que contendrá el contrato de arrendamiento del Inmueble a suscribir entre las Partes (el “Contrato”) serán las siguientes:
Objeto:
La Parte Propietaria (en adelante el “Arrendador”) arrendará a la Parte Reservante (en adelante, “Arrendatario”), que lo aceptará en el mismo acto, el Inmueble.
El Arrendatario se comprometerá a usar el Inmueble exclusivamente como vivienda del Arrendatario y de su familia directa, en su caso.
En relación con el uso del Inmueble, quedará estrictamente prohibido:
a) Cualquier otro tipo de uso distinto al descrito en el apartado anterior.
b) El subarrendamiento, total o parcial.
c) La cesión del Contrato sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
d) El uso del Inmueble para comercio, industria ni oficina o despacho profesional.
e) Destinarla al hospedaje de carácter vacacional.
El incumplimiento por el Arrendatario de esta obligación esencial facultará al Arrendador a resolver el Contrato.
Por las dimensiones del Inmueble, el número máximo de personas que podrán ocuparlo es de [número de personas], incluyendo al Arrendatario.
[Si el Inmueble esté dentro de una comunidad de propietarios: El Arrendatario se obligará a cumplir y respetar en todo momento los estatutos y normas internas de la comunidad de propietarios a la que pertenece el Inmueble, que declarará conocer y aceptar. Además, se comprometerá a no molestar ni perjudicar la pacífica convivencia del resto de vecinos de la comunidad.]
[Opción 1: Mascotas prohibidas: Se prohibirá expresamente al Arrendatario tener en el Inmueble cualquier tipo de animal doméstico, salvo consentimiento expreso por escrito del Arrendador. El incumplimiento de la presente obligación será considerado causa suficiente para la resolución del Contrato, de conformidad con lo establecido en el artículo 27.1 de la vigente XXX.]
[Opción 2: Mascotas permitidas de forma expresa: Se permitirá expresamente al Arrendatario tener en el Inmueble cualquier tipo de animal doméstico.]
Plazo de vigencia:
El Contrato entrará en vigor en la fecha de firma del mismo con una duración inicial obligatoria de un (1) año a partir de la fecha de entrada en vigor del Contrato.
El Contrato se prorrogará tácitamente (sin necesidad de aviso previo) en cada anualidad hasta un máximo legal de cinco (5) años, salvo que el Arrendatario manifieste al Arrendador, con treinta (30) días de antelación a la fecha de terminación del Contrato o de cualquiera de sus prórrogas, su voluntad de no renovar el Contrato.
Una vez transcurridos como mínimo cinco (5) años de duración del Contrato, si ninguna de las Partes hubiese notificado a la otra, con al menos cuatro (4) meses de antelación en el caso del Arrendador, o con al menos con dos (2) meses de antelación en el caso del Arrendatario, a la fecha de finalización su voluntad de no renovar el Contrato, el Contrato se prorrogará obligatoriamente por anualidades hasta un máximo de tres (3) años, salvo que el Arrendatario manifieste al arrendador con un (1) mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovar el Contrato.
El Arrendatario podrá desistir del Contrato una vez que hayan transcurrido al menos seis (6) meses a contar desde la fecha de entrada en vigor del Contrato, siempre que notifique por escrito con treinta (30) días de antelación al Arrendador. El desistimiento dará lugar a una indemnización equivalente a la parte proporcional de la renta arrendaticia de una mensualidad con relación a los meses que falten por cumplir de un año.
Entrega del Inmueble:
El Arrendador entregará al Arrendatario el Inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad, buen estado de conservación y funcionamiento de sus servicios y a la entera satisfacción de éste.
[Opción 1: Las Partes confirmarán que el Inmueble se entrega con cocina no equipada y vivienda sin muebles.]
[Opción 2: Las Partes confirmarán que el Inmueble se entrega con cocina equipada y vivienda sin muebles.]
[Opción 3: Las Partes confirmarán que el Inmueble se entrega con cocina equipada y vivienda amueblada.]
[Opción 4: Si el contrato tiene inventario: Se adjuntará como Anexo el inventario, con sus correspondientes fotos, recogiendo el detalle del mobiliario del Inmueble.]
En el acto el Arrendador hará entrega al Arrendatario de [número de llaves] juegos de llaves completos de acceso al Inmueble.
Renta:
Renta arrendaticia:
Las Partes acuerdan fijar una renta anual de [renta anual] euros ([…]€), que será pagada por el Arrendatario en doce (12) mensualidades iguales de [renta mensual] euros ([…]€) cada una de ellas.
La falta de pago de una (1) mensualidad xx xxxxx será causa suficiente para que el Arrendador pueda dar por resuelto el Contrato y ejercite la acción de desahucio.
Inicio del devengo de la renta:
[Opción 1: La renta se devengará a partir de la fecha de entrada en vigor del Contrato. El Arrendatario pagará al Arrendador el importe de la renta correspondiente a los días que quedan para finalizar el mes en curso, que el Arrendador declarará haber recibido a su entera satisfacción, sirviendo el Contrato como recibo de pago.]
[Opción 2: La renta se devengará a partir del día 1 del mes siguiente a la fecha de entrada en vigor del Contrato.]
Pago de la renta:
El Arrendatario abonará la renta por mensualidades anticipadas, dentro de los cinco (5) primeros días laborables de cada mes, mediante transferencia bancaria a la cuenta titularidad del Arrendador con IBAN número […], de la entidad […].
Actualización de la renta:
La renta pactada será actualizada anualmente y de manera acumulativa, en cada [día y mes de entrada en vigor del Contrato], conforme a las variaciones que experimente el índice General Nacional del Sistema de Precios al Consumo ("I.P.C."), publicado por el Instituto Nacional de Estadística teniendo en consideración las variaciones en los doce (12) meses inmediatamente anteriores.
Actualización negativa. Se acuerda que la actualización conforme al I.P.C nunca afectará negativamente a la renta, por lo que la renta no podrá disminuir respecto al año anterior Si la variación experimentada por el I.P.C. fuera negativa, la renta permanecerá igual, sin actualizarse.
Dada la demora con que se publica el I.P.C, las Partes acuerdan que las revisiones anuales tendrán efectos retroactivos a la fecha en que hubiera correspondido su aplicación, quedando obligadas las Partes (según corresponda) a satisfacer las diferencias correspondientes de una sola vez. La revisión se efectuará por años naturales, repercutiendo en el recibo emitido al mes siguiente de la publicación del IPC los atrasos habidos desde el mes de enero del año en curso, o, en su caso desde el mes de la firma del contrato. En ningún caso, la demora en aplicar la revisión supondrá renuncia o caducidad de la misma. En el caso de que el Instituto Nacional de Estadística dejase de publicar los índices a que se refiere esta Cláusula, la revisión que se establece se calculará en base a los índices o módulos que los sustituyan.
Sin perjuicio de todo lo anterior, si la legislación aplicable sustituye de forma imperativa el I.P.C por otro índice de referencia que deba ser de aplicación, se calculará la actualización de la renta de conformidad con el índice de referencia que sea de obligado cumplimiento en cada momento.
Fianza:
[Opción 1: El Arrendatario entregará en la entrega de llaves al Arrendador, quien declarará recibirla, la cantidad de [valor fianza] euros ([…]€), equivalente a [número de meses a los que equivale la fianza] mensualidad xx xxxxx, por concepto de fianza legal, según lo establecido en el apartado primero del Artículo 36 de la XXX para garantizar el cumplimiento de las obligaciones que asume en virtud del Contrato.]
[Opción 2: El Arrendatario entregará en el acto al Arrendador, quien declarará recibirla, la cantidad de [valor fianza] euros ([…]€), equivalente a [número de meses a los que equivale lar fianza] mensualidad xx xxxxx, por concepto de fianza legal, según lo establecido en el apartado primero del Artículo 36 de la XXX para garantizar el cumplimiento de las obligaciones que asume en virtud del Contrato.]
[Garantía adicional: A efectos de garantizar el fiel cumplimiento del Contrato:]
[Opción 1: Si se elige depósito:
- [En metálico: El Arrendatario entregará en la entrega de llaves al Arrendador, mediante pago en metálico, quien declarará recibirla, la cantidad de [valor del depósito] euros ([…]€), en concepto de garantía adicional, para garantizar el cumplimiento de las obligaciones que asume en virtud del Contrato.]
- [Transferencia: El Arrendatario entregará en este acto al Arrendador, mediante transferencia bancaria, quien declarará recibirla, la cantidad de [valor del depósito] euros ([…]€), en concepto de garantía adicional, para garantizar el cumplimiento de las obligaciones que asume en virtud del Contrato.]]
[Opción 2: Si se elige aval bancario: El Arrendatario entregará en el acto un aval bancario por un importe máximo garantizado de [valor del aval], a primer requerimiento y como garantía de todas las responsabilidades económicas asumidas por el Arrendatario en virtud del Contrato. El referido aval se incorpora al Contrato como Anexo. El Arrendatario se comprometerá a mantener vigente el referido Aval durante toda la vigencia del Contrato.]
Servicios y gastos:
El Arrendatario se obligará a pagar cualquier gasto relacionado con la contratación de los servicios y suministros individualizados por aparatos contadores (tales como luz, agua, gas, teléfono e internet) con los que cuenta el Inmueble y que serán íntegramente asumidos por el Arrendatario a partir de [fecha de inicio pago suministros]. El Arrendatario se obliga a encargarse del mantenimiento, reparación y sustitución de dichos contadores y cualesquiera otros servicios que contrate o utilice en el Inmueble y que, en general, sean susceptibles de uso individualizado y/o que se contabilicen por xxxxxxxx.
Titularidad suministros:
El Arrendatario se pondrá en contacto con las diferentes compañías suministradoras para: (a) que los recibos que emitan se carguen en la cuenta bancaria que el mismo indique, quedando, en consecuencia, obligado a la domiciliación bancaria de dichos recibos; y (b) realizar el cambio de titularidad de cada suministro.
Gastos comunidad e IBI: [En caso de pacto diferente adaptar]
Los gastos de comunidad de propietarios, así como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I.), serán satisfechos íntegramente por el Arrendador.
Pago de tasas: [En caso de pacto diferente adaptar]
La tasa por recogida de residuos sólidos urbanos y la tasa por paso de carruajes (en su caso) será de cuenta del Arrendador.
El Arrendador no asume responsabilidad alguna por las interrupciones que pudieran producirse en cualquiera de los servicios comunes o individuales, ni estará obligado a efectuar revisiones xx xxxxx por dichas interrupciones.
Gastos de reparación y conservación:
El Arrendador se obliga a realizar las reparaciones que fueran necesarias en el Inmueble para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad para el uso convenido, salvo las derivadas de la negligencia o culpa o debido al desgaste ocasionado por el uso ordinario del Inmueble por parte del Arrendatario o sus ocupantes, incluidas las de los electrodomésticos y demás instalaciones del Inmueble. El Arrendatario será el único responsable de cuantos daños, tanto físicos como materiales puedan ocasionarse a terceros, como consecuencia, directa e indirecta de su habitabilidad en el Inmueble, eximiendo de toda responsabilidad al Arrendador, incluso por daños derivados de instalaciones para servicios o suministros.
[Opción: En caso de que el inmueble tenga cocina equipada/amueblada
A efectos aclaratorios, el Arrendatario deberá realizar todas aquellas reparaciones necesarias para el mantenimiento y correcto funcionamiento de los electrodomésticos y/o muebles del Inmueble cuando los desperfectos hayan sido ocasionados por el Arrendatario o sus ocupantes, ya sea por un uso negligente o por el desgaste derivado del uso habitual y diligente de dichos elementos. En consecuencia, el Arrendatario declara conocer el estado de los electrodomésticos y/o muebles en el momento de la entrega del Inmueble.]
Obras en el inmueble:
El Arrendatario no podrá realizar obras, instalaciones, ni mejoras de ningún tipo en el Inmueble sin el expreso consentimiento previo del Arrendador por escrito. Especialmente, se requerirá el consentimiento escrito del Arrendador para: (a) la instalación de cualquier electrodoméstico, mueble o aparato de aire acondicionado adherido al Inmueble; y (b) realizar cualquier tipo de alteraciones en las paredes, azulejos y baldosas del Inmueble (en particular, cualquier tipo de orificios o ranuras de forma manual o con herramientas mecánicas).
A la terminación del Contrato, las obras y mejoras quedarán en beneficio del Inmueble, sin derecho del Arrendatario a resarcirse de ellas, salvo pacto en contrario.
En el supuesto de que el Arrendatario realizase obras sin el permiso previo del Arrendador, éste podrá instar la resolución del Contrato y exigir al Arrendatario la reposición del Inmueble a su estado originario.
Devolución del inmueble:
Llegada la fecha de terminación del Contrato y, en su caso la de cualquiera de sus prórrogas, el Arrendatario deberá abandonar el Inmueble sin que sea necesario para ello requerimiento alguno por parte del Arrendador.
El Arrendatario se compromete desde ahora y para entonces a devolver el Inmueble y las llaves del mismo en la fecha de terminación del Contrato entregándolo en perfecto estado, sin más deterioros que los que se hubiesen producido por el mero paso del tiempo y el uso ordinario, libre de los enseres personales del Arrendatario y totalmente desocupado.
El Arrendatario se obliga expresamente a reparar cualquier desperfecto (a modo ejemplificativo: azulejos, baldosas, armarios, xxxxxx xx xxxxxx, grifería o sanitarios, etc.) antes de su devolución al Arrendador.
El retraso en el desalojo del Inmueble por parte del Arrendatario devengará a favor del Arrendador, en concepto de penalización por cada día de retraso, un importe igual al doble de la renta diaria que estuviera vigente en ese momento. Todo ello, sin perjuicio de la obligación del Arrendatario de abandonar el Inmueble de inmediato.
Derecho de tanteo y retracto:
[Opción 1: El Arrendatario renuncia expresamente a los derechos de tanteo y retracto que por dicha condición pudieren corresponderle.]
[Opción 2: Corresponden al Arrendatario los derechos de tanteo y retracto a los que se refiere el artículo 25 de la vigente XXX.]
Causas de terminación del contrato:
Serán causas de terminación del Contrato, además de las legalmente establecidas y las previstas en el Contrato, las que se mencionan a continuación: (a) a efectos del artículo 14 de la XXX y a cuantos otros pudieran resultar pertinentes, la enajenación del Inmueble extinguirá el arrendamiento; (b) una vez transcurrido el primer año de duración del Contrato, en caso de necesidad del Arrendador de ocupar el Inmueble antes del transcurso de cinco (5) años, para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial de conformidad con el artículo 9.3 de la XXX. El Arrendador deberá comunicar dicha necesidad con al menos dos (2) meses de antelación a la fecha en la que la vivienda se vaya a necesitar y el Arrendatario estará obligado a entregar el Inmueble en dicho plazo si las partes no llegan a un acuerdo distinto.
Inclusión en fichero de morosidad:
El Arrendador informará al Arrendatario que en caso de impago de las cantidades de la renta, sus datos personales podrán ser cedidos al fichero de solvencia patrimonial negativo gestionado por Base de Datos de Morosidad Inmobiliaria, S.L.U. (xxxxx://xxx.xxxxxxxxx.xxx/xxxx-xxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxxxx/) en base al interés legítimo de prevención del fraude mediante el proceso de xxxxx://xxx.xxxxxxxxx.xxx/xxxx-xxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxxxx/xxxx-xxxxxxx-xxxxxxx. En caso de incorporación de los datos de impagos del Arrendatario en un fichero de solvencia patrimonial negativo, el Arrendatario recibirá, en el plazo máximo de un (1) mes desde la inscripción de la deuda en el fichero, una comunicación del titular de dicho fichero informándole de la incorporación de sus datos personales en el mismo.
Notificaciones:
Todas las notificaciones, requerimientos, peticiones y otras comunicaciones que hayan de efectuarse en relación con el Contrato deberán realizarse por escrito y se entenderá que han sido debidamente recibidas cuando hayan sido entregadas en mano o bien remitidas por correo certificado a las direcciones que figuran en el encabezamiento del Contrato, o a las direcciones que cualquiera de las Partes comunique a la otra por escrito en la forma prevista en esta cláusula.
Asimismo, y a fin de facilitar las comunicaciones entre las Partes se designan las siguientes direcciones de correo electrónico, siempre que se garantice la autenticidad de la comunicación y de su contenido y quede constancia fehaciente de la remisión y recepción íntegras y del momento en que se hicieron.
Para la Parte Propietaria:
Email: […]
Número de teléfono: […]
Para la Parte Reservante:
Email: […]
Número de teléfono: […]
Ley aplicable y jurisdicción:
De conformidad con lo previsto en el artículo 4, apartado 2 de la vigente XXX, el Contrato se regirá por la voluntad de las Partes manifestada en el Contrato, en su defecto, por lo dispuesto en el Título II de la mencionada XXX y, supletoriamente, por lo dispuesto en el Código Civil.
La competencia para conocer de cualquier controversia relacionada con el Contrato corresponderá a los juzgados y tribunales del lugar en el que radique el Inmueble.
SEXTA: NOTIFICACIONES
Todas las notificaciones, requerimientos, peticiones y otras comunicaciones que hayan de efectuarse en relación con el Documento de Reserva deberán realizarse por escrito y se entenderá que han sido debidamente recibidas cuando hayan sido entregadas en mano o bien remitidas por correo certificado a las direcciones que figuran en el encabezamiento del Documento de Reserva, o a las direcciones que cualquiera de las Partes comunique a la otra por escrito en la forma prevista en esta cláusula.
Asimismo, y a fin de facilitar las comunicaciones entre las Partes se designan las siguientes direcciones de correo electrónico, siempre que se garantice la autenticidad de la comunicación y de su contenido y quede constancia fehaciente de la remisión y recepción íntegras y del momento en que se hicieron.
Para la Parte Propietaria:
Email: […]
Número de teléfono: […]
Para la Parte Reservante:
Email: […]
Número de teléfono: […]
SÉPTIMA: LEGISLACIÓN APLICABLE Y FUERO
Las Partes reconocen que el Documento de Reserva está sujeto a la legislación española, y para cualquier cuestión relativa a su interpretación o ejecución, con renuncia a su propio fuero si lo tuvieren, se someten expresamente a los Juzgados y Tribunales del lugar en el que radique el Inmueble.
[OCTAVA: FIRMA ELECTRÓNICA
Las Partes acuerdan expresamente que la firma electrónica avanzada será el medio elegido para la perfección del Documento de Reserva. Asimismo, las Partes reconocen que la firma electrónica tiene la misma validez y eficacia jurídica que la firma manuscrita y, que expresa el consentimiento para que este Documento de Reserva sea legalmente vinculante y exigible para las Partes produciendo plenos efectos legales.]3
Y en prueba de conformidad con todo cuanto antecede, las Partes firman [OPCIÓN 1: mediante firma electrónica avanzada] [OPCIÓN 2: por duplicado y a un solo efecto] el Documento de Reserva en el lugar y fecha al encabezamiento reseñados.
La Parte Propietaria |
La Parte Reservante |
_________________________ [nombre y apellidos] |
_________________________ [nombre y apellidos] |
|
_________________________ [nombre y apellidos inquilino 2] |
1 En caso de persona jurídica: De una parte, D./Dña. [nombre y apellidos], mayor de edad, con DNI/NIE/pasaporte de su nacionalidad n.º [número identificación], en nombre y representación de la sociedad [nombre de la sociedad], con domicilio en calle [domicilio social], y con NIF [número identificación], actuando en su calidad de [cargo]. En adelante, la “Parte Propietaria”.
2 En caso de persona jurídica: Y de otra, D./Dña. [nombre y apellidos], mayor de edad, con DNI/NIE/pasaporte de su nacionalidad n.º [número identificación], en nombre y representación de la sociedad [nombre de la sociedad], con domicilio en calle [domicilio social], y con NIF [número identificación], actuando en su calidad de [cargo]. En adelante, la “Parte Reservante”.
3 Dejar únicamente si se firma a través de firma electrónica, en caso de firma manuscrita eliminar la cláusula octava.
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