En Estepona, a de de . De una parte,
En Estepona, a de de .
De una parte,
Xx XXXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXX, mayor de edad, con domicilio a estos efectos en Estepona (Málaga), en xxxxx Xxxxxx Xxxxxx, 8, Edificio Las Xxxxx, Apto. 89 y provista de D.N.I. número 25.062.358-V.
De otra parte,
X. XXXX XXXXXX XXX XXXXX, mayor de edad, con domicilio a estos efectos en Estepona (29689) Málaga, en Urbanización Mar Azul, Calle Océano Ártico, 1 y provisto de D.N.I. número 24.845.521-R.
Y de otra parte,
D. , de nacionalidad , con
D.N.I./Pasaporte número
.
y con domicilio en
XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXX, en nombre y representación, en su condición de Administradora Única, de la mercantil XXXXXXXX XX XXXXX, S.L., con domicilio social en Estepona (Málaga), xxxxx Xxxxxx Xxxxxx, 0, Xxxxxxxx Xxx Xxxxx, Xxxx. 00, X.X. 00000, y provista de C.I.F número B-92.479.690.
X. XXXX XXXXXX XXX XXXXX, en nombre y representación, en su condición de Administrador Único, de la mercantil SIDIBES, S.L., con domicilio social en Estepona, Urbanización Mar Azul, Calle Océano Ártico, 1, El Padrón, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx 000, Xx. 000'0 x xxxxxxxx xx X.X.X. número B-92.129.626.
En adelante, XXXXXXXX XX XXXXX, S.L. y XXXXXXX, S.L. serán denominados conjuntamente como la “Parte Vendedora”.
D. , (en adelante, e indistintamente, la “Parte Reservataria” o la “Parte Compradora”) en su propio nombre y derecho.
En lo sucesivo, la Parte Vendedora y la Parte Compradora serán denominadas conjuntamente como las “Partes”.
Reconociéndose las Partes capacidad legal suficiente y en el ejercicio de las facultades que por razón de su cargo tienen atribuidas,
I. Que, las sociedades XXXXXXXX XX XXXXX, S.L. y SIDIBES, S.L. son xxxxxx en pleno dominio al 50% de la finca que a continuación se describe (en adelante, la “Finca”):
[Descripción]
II. Que, sobre la Finca se está ejecutando la construcción de una vivienda unifamiliar según proyecto redactado por el Arquitecto Superior D. Xxxxxx xx Xxxx Xxxxxx, cuyos datos figuran en el Documento Informativo Abreviado que se adjunta como Xxxxx, sobre el que se otorgará la oportuna declaración de Obra Nueva.
En adelante, la “Vivienda Futura”.
El papel de Promotor lo desempeña XXXXXXXX XX XXXXX, S.L. Y SIDIBES, S.L. UNIÓN TEMPORAL DE EMPRESAS, con nombre comercial URBAIN UTE, con domicilio en Urbanización Mar Azul, x/ Xxxxxx Xxxxxx, 0, Xx Xxxxxx, XX 00000, Xxxxxxxx (Xxxxxx) y provista de N.I.F. número U-93.452.894.
Ambas funciones son asumidas por el Arquitecto Superior D. Xxxxxx xx Xxxx Xxxxxx, colegiado nº 10109 del Colegio de Arquitectos de Madrid, con domicilio profesional en Xxxxx xx Xxxxx Xxx 00, xxxx 0x-0,XX 00000, Xxxxxx.
El papel de Director de Ejecución de Obra será llevado a cabo por el Arquitecto Técnico, D. Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx.
La ejecución de las obras se ha encomendado a la mercantil OTIUM HOME, S.L., con domicilio social en Xxxxxxxxxxxx Xxx Xxxx, 0, xxxxx Xxxxxx Xxxxxx, 0, X0 Xx. 000,0, XX 00000, Xxxxxxxx (Xxxxxx) y provista de CIF número B-93.543.536.
El Proyecto de la vivienda cuenta con Licencia de Obras Expte. nº 18143/16 del Excmo. Ayuntamiento de Estepona, y Modificación en trámite con Informe técnico favorable.
La ejecución de la obra se encuentra en fase de cimentación.
La entrega se llevará a cabo en un plazo máximo de catorce meses contados a partir de la concesión de la Licencia de Obras del Proyecto Modificado.
La escritura pública de compraventa se otorgará en el mes siguiente a la expedición del Certificado de final de obras expedido por el Arquitecto.
I. Que, como se ha expuesto anteriormente, la Parte Vendedora tiene intención de comercializar la Finca con la Vivienda Futura xxxxxx en las condiciones en que se han descrito.
I. Que, la Parte Reservataria tiene interés en adquirir tanto la Finca para la realización de la Vivienda Futura, como esta misma Vivienda Futura en las condiciones expuestas.
II. Que, en virtud de lo anterior, las Partes suscriben el presente CONTRATO DE RESERVA DE VIVIENDA FUTURA (en adelante, también el “Contrato de Reserva”), quedando sujetas a las siguientes
El presente Contrato tiene por objeto la reserva del inmueble con el pago de la señal en concepto xx xxxxx de la compraventa de vivienda futura, que será ejecutada en un plazo
máximo de 14 meses contados a partir de la obtención de la Licencia de Primera Ocupación, a través del medio de pago establecido en la Cláusula Tercera.
El precio de la Finca descrita sobre plano objeto de la compraventa se establece por un valor de más 10% de IVA, ascendiendo a un total de .
La Parte Compradora abona mediante [cheque bancario nominativo a la Parte Vendedora / transferencia bancaria a la cuenta conjunta de la Parte Vendedora de la entidad número y SWIFT] como arras o señal de la compraventa futura, la cantidad de
, en garantía de la firma del contrato de compraventa en el plazo establecido en la Cláusula Cuarta.
Se adjunta como Anexo copia [del justificante del pago realizado / del cheque bancario aportado] en concepto de reserva.
Las Partes acuerdan que la suscripción del contrato de compraventa tendrá lugar en el domicilio de Otium Home S.L., el próximo día y hora .
En el supuesto de que la Parte Reservataria no concurriese a la firma del contrato de compraventa en la fecha referida, perderá la señal entregada conforme al artículo 1.454 del Código Civil, pudiendo la Vendedora disponer de la Finca libremente.
La Parte Compradora declara conocer las condiciones en que adquirirá la Vivienda Futura de acuerdo con la información suministrada por la Parte Vendedora.
Los gastos que, en su caso, se deriven del presente Contrato serán asumidos por la parte Compradora.
Los impuestos, arbitrios, contribuciones y demás responsabilidades económicas que graven la Finca y que sean anteriores a la firma de la escritura pública de compraventa serán de y por cuenta de la Parte Vendedora, y los posteriores serán de cuenta de la Parte Compradora, aunque los recibos vengan girados a nombre de aquélla.
e acompaña como Anexo, Documento Informativo Abreviado donde se detallan de forma pormenorizada todas las características, términos y condiciones de la Promoción.
Las Partes designan como domicilio a efectos de notificaciones y comunicaciones a efectos de este Contrato de Reserva los siguientes:
Parte Vendedora:
- Persona de contacto: X. Xxxx Xxxxxx Xxx Xxxxx.
- Email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xxx.
- Dirección: Xxxxxxxx (00000), Xxxxxx, Urbanización Mar Azul, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx, 0, Xx Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx 000, Xx. 000'0.
Parte Reservataria:
- Persona de contacto:
- Teléfono: .
- Email: .
- Dirección: .
Cualquier comunicación o notificación realizada entre las Partes gozará de plena eficacia aunque no conste su recepción, siempre que se realice en cualquiera de las direcciones postales/electrónicas señaladas.
De acuerdo con lo establecido en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, la Parte Vendedora informa a la Parte Reservataria que sus datos de carácter personal recogidos en la empresa (o incluidos en este Contrato), serán objeto de tratamiento en nuestros ficheros, con la finalidad del mantenimiento de la relación contractual y gestión interna empresa-cliente.
Asimismo, le informa que en caso de ser necesario para la ejecución del Contrato la conexión con ficheros de terceros, sus datos serán cedidos a la persona/s o entidad que deba intervenir en dicha ejecución.
Por medio de la presente, la Parte Reservataria autoriza:
A que sus datos sean utilizados, durante la vigencia del contrato y una vez extinguida la relación precontractual/contractual con la finalidad de: consultar los datos con posterioridad, para el control y seguimiento de la gestión contable y administrativa en el ámbito organizativo.
A emitirle durante la vigencia del contrato y una vez extinguida la relación contractual información comercial sobre las distintas promociones ofertadas por la empresa.
A que, caso de ser necesario, sus datos sean comunicados a la entidad bancaria con el fin de que ésta pueda realizar el estudio correspondiente de la viabilidad financiera de la operación.
Que sus datos sean comunicados al administrador de fincas con la finalidad de constituir la comunidad de propietarios y cumplir con las obligaciones legalmente establecidas.
Si no desea prestar su consentimiento a alguno de los tratamientos anteriormente indicados le rogamos marque la casilla correspondiente.
El titular de los datos se compromete a comunicar por escrito a la Parte Vendedora cualquier modificación que se produzca en los datos aportados.
La Parte Reservataria podrá en cualquier momento ejercer el derecho de acceso, rectificación, cancelación y oposición en los términos establecidos legalmente. El responsable del fichero es SIDIBES, S.L., con sede en Estepona (29689) Málaga, Urbanización Mar Azul, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx, 0, Xx Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx 000, Xx. 000'0.
El texto íntegro de este Contrato, así como los documentos que se deriven del mismo, incluidos los Anexos, han sido redactados en los idiomas inglés y español, considerándose ambas versiones como oficiales, si bien se fija como prioritaria para su interpretación la versión en idioma español.
El presente Contrato se rige por la ley española.
Para la solución de cualquier conflicto o cuestión litigiosa derivada de la interpretación o cumplimiento de este Contrato de Reserva, así como su validez, las Partes se someten al arbitraje institucional del Tribunal Arbitral de Málaga, de la Fundación Tribunal Arbitral del Ilustre Colegio de Abogados de Málaga, a quien se le encomienda la designación del árbitro o árbitros y la administración del arbitraje, de acuerdo con lo dispuesto en el Reglamento vigente de aplicación.
Y en prueba de conformidad, y para que conste a los efectos oportunos, las Partes firman el presente documento en triplicado ejemplar, y a un solo efecto, en el lugar y fecha “ut supra” indicados.
La Parte Vendedora:
XXXXXXXX XX XXXXX, S.L. P.p. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx | XXXXXXX, S.L. P.p. Xxxx Xxxxxx Xxx Xxxxx |
La Parte Reservataria: