CONTRATO DE ASOCIACION EN PARTICIPACION
CONTRATO DE ASOCIACION EN PARTICIPACION
CONTRATO DE ASOCIACION EN PARTICIPACION QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SOCIEDAD DENOMINADA _________________________ , DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR EL SEÑOR LICENCIADO _______________________ , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO EL “ASOCIANTE” Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR ______________________ , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL “ASOCIADO”, AL TENOR DE LAS IGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S
1.- DECLARA EL “ASOCIANTE”:
Que es una sociedad debidamente constituida conforme a las leyes de la República Mexicana, tal y como lo acredita con el testimonio de la escritura pública número _________ , de fecha __________ , otorgada ante la fe del Licenciado _____________, titular de la Notaria Pública número ________ del Distrito Federal. Contar con Registro Federal de Contribuyentes número _____________.
Que acredita la personalidad de su apoderado con la escritura pública número _________ de fecha __________ , pasada ante la xx xxx xxxxxxx público número _________ , del Distrito Federal, Licenciado __________________ misma que no la ha sido modificada, revocada ni limitada en forma alguna.
Que desarrolla actividades mercantiles consistentes en compraventa, construcción, promoción y arrendamiento de bienes inmuebles, entre otros.
Que cuentan con los elementos técnicos y de apoyo financiero necesarios para llevar a cabo el objeto del presente contrato.
2.- DECLARA EL “ASOCIADO”:
Que cuenta con la capacidad legal para celebrar el presente contrato.
Ser propietario de los bienes inmuebles que se relacionan en el anexo “A” de este contrato y que y que desean aportarlos al “Asociante” para que este incremente sus actividades comerciales y le participe de las utilidades o perdidas derivadas de las mismas.
Tener su domicilio en ____________________________________________ , y estar inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes, bajo el número _________________.
ATENTAS AMBAS PARTES A LAS DE CLARACIONES QUE ANTECEDEN, MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD EN OTORGAR EL PRESENTE CONTRATO DE ASOCIACION EN PARTICIPACION, EL CUAL SUJETAN A LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN LA LEY GENERAL DE SOCIEDADES MERCANTILES Y A LO SEÑALADO EN LAS SIGUIENTES:
C L A U S U L A S
PRIMERA.- El “Asociado” aporta y transmite la propiedad al “Asociante” de los bienes que se indican en el anexo “A” de este contrato, a efecto de que éste los explote comercialmente y los destine a la construcción, de un conjunto habitacional bajo las características que se precisan en el Anexo “B” de este contrato.
SEGUNDA.- El “Asociante” se obliga a actuar a nombre propio, por lo que el “Asociado” no tendrá ninguna relación jurídica con lo clientes del “Asociante”.
TERCERA.- El “Asociante” acepta la aportación del “Asociado” y se obliga a destinar dichos bienes al fin mencionado en la cláusula primera. Asimismo, se compromete a participar al “Asociado” en las utilidades o perdidas derivadas de la venta de las unidades citadas en la misma cláusula, en los términos y porcentajes que se indican en el anexo “C” de este contrato.
CUARTA.- Ambas partes convienen en los siguientes términos para determinar la repartición de las utilidades o pérdidas que se deriven en beneficio del “Asociado”:
Periódicamente el “Asociante” presentará al “Asociado” un Estado de Situación Financiera que refleje fielmente las operaciones realizadas al amparo del presente contrato.
Dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la información financiera, los asociados podrán objetar las partidas que consideren inadecuadas ya sea por su naturaleza o por su monto. Los Estados Financieros del ejercicio deberán ser dictaminados por contador público independiente.
El reparto de utilidades o pérdidas se realizará dentro de los tres meses siguientes a la fecha de conclusión del ejercicio fiscal del “Asociante” y siempre sobre la base del balance que de común acuerdo aprueben las partes y en razón de las proporciones establecidas en el anexo “C” de este contrato.
QUINTA.- Las partes convienen únicamente para efectos de determinar la utilidad o pérdida que resulte de la Asociación y de lo señalado en el artículo 8, segundo párrafo de la Ley del Impuesto Sobre la Renta, que los terrenos mencionados en el Anexo “A” y que el “Asociado” pone a disposición del “Asociante”, tendrá un valor de $ ________________ .
SEXTA.- Las partes atentas a lo que señalan los artículos 257 de la Ley General de Sociedades Mercantiles, artículo 22 del Código de Comercio y 41 del Reglamento Público, conviene que este contrato deberá inscribirse en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio que corresponda.
SEPTIMA.- El presente contrato entrará en vigor a partir de la fecha de su firma y las partes convienen en que estará vigente hasta en tanto no se cumplan con todos lod objetivos de la Asociación.
OCTAVA.- El presente contrato podrá concluir anticipadamente, cuando:
el objeto de la asociación se vuelva imposible,
por la quiebra o inhabilitación para ejercer el comercio de cualquiera de las partes,
por mutuo acuerdo,
por el incumplimiento de algunas de las partes a sus obligaciones,
por la comisión de actos dolosos o fraudulentos de cualquiera de las partes; y
por muerte de cualquiera de las partes.
NOVENA.- Para efectos de la liquidación del presente contrato de Asociación en Participación, se deberá proceder en los términos del artículo 246, fracciones I al VI de la Ley General de Sociedades Mercantiles, en el entendido que para tales efectos determinarán a la persona que actuará como liquidador.
DECIMA.- Los avisos y notificaciones que las partes deban hacerse como relación al presente contrato deberán ser por escrito y con acuse de recibido en los domicilios señalados en lo capítulo de Declaraciones.
DECIMA PRIMERA.- Para los efectos de interpretación y cumplimiento del presente contrato se sujetan expresamente a la jurisdicción y competencia de los Tribunales de la Ciudad de México, Distrito Federal, renunciando en consecuencia a cualquier otro fuero que tuvieren o llegaren a tener por motivo de su domicilio actual o futuro.
El presente contrato se firma a los ____ días del mes _______________ del dos mil, por los contratantes, manifestando que su voluntad ha sido libremente expresada y que su consentimiento no se encuentra vaciado por dolo, error, mala fe, o cualquier otro vicio del consentimiento, y en consecuencia de los anterior, lo firman al margen y al calce para constancia.
EL ASOCIANTE EL ASOCIADO
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