Contract

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, LA UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DEL GOLFO DE MÉXICO, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL MTRO. XXXXXX XXXXXXX XXXXX, EN SU CARÁCTER DE RECTOR Y REPRESENTANTE LEGAL, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "EAl RRENDADOR"; Y POR LA OTRA PARTE, EL C. XXXX XXXXXX XXXXXX XXXXXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EAl RRENDATARIO".EN CONJUNTO "LAS PARTES", QUIENES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

1.- "EAl RRENDADOR" POR MEDIO DE SU REPRESENTANTE LEGAL, QUE:

1.1.- ES UN ORGANISMO PÚBLICO DESCENTRALIZADO DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE TABASCO, CON PERSONALIDAD JURIDICA Y PATRIMONIO PROPIOS, SECTORIZADO A LA SECRETARIA DE EDUCACIÓN, CONSTITUIDO MEDIANTE ACUERDO DE CREACIÓN, FIRMADO POR EL TITULAR DEL PODER EJECUTIVO DEL ESTADO DE TABASCO, PUBLICADO EN EL PERIÓDICO OFICIAL NÚMERO 22480, DE FECHA 00 XX XXXXXXX XXX XXX 0000, XXXXXXXXXX 0000 D. ------------

1.2. TIENE POR OBJETO: l. IMPARTIR EDUCACIÓN SUPERIOR EN LOS NIVELES DE LICENCIATURA, ESPECIALIZACIÓN TECNOLÓGICA Y OTROS ESTUDIOS DE POSGRADO, ASÍ COMO CURSOS DE ACTUALIZACIÓN EN SUS DIVERSAS MODALIDADES, PARA PREPARAR PROFESIONALES CON UNA SÓLIDA FORMACIÓN TÉCNICA Y EN VALORES, CONSCIENTES DEL CONTEXTO NACIONAL EN LO ECONÓMICO, SOCIAL Y CULTURAL. 11. LLEVAR A CABO INVESTIGACIÓN APLICADA Y DESARROLLO TECNOLÓGICO, PERTINENTES PARA EL DESARROLLO ECONÓMICO Y SOCIAL DE LA REGIÓN, DEL ESTADO Y DEL PAIS. 111. DIFUNDIR EL CONOCIMIENTO Y LA CULTURA A TRAVÉS DE LA EXTENSIÓN UNIVERSITARIA Y LA FORMACIÓN A LO LARGO DE TODA LA VIDA. -----------------

1.3.- EL MTRO. XXXXXX XXXXXXX XXXXX, CONFORME AL ARTICULO 25 DEL ACUERDO DE CREACIÓN DE LA UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DEL GOLFO DE MÉXICO, ES EL RECTOR Y REPRESENTANTE LEGAL DE LA UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DEL GOLFO DE MÉXICO, CONFORME AL NOMBRAMIENTO DE FECHA 11 XX XXXXXX DEL AÑO 2017, QUE LE FUE OTORGADO A SU FAVOR POR EL LIC. XXXXXX XXXXX XXXXXXX, GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO DE TABASCO, MISMO QUE NO LE HA SIDO REVOCADO, NI LIMITADO DE FORMA ALGUNA, POR LO QUE TIENE CAPACIDAD LEGAL Y SUFICIENTE PARA OBLIGARSE EN LOS TÉRMINOS DEL PRESENTE CONTRATO.

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1.4.- PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SEÑALA COMO DOMICILIO CONVENCIONAL, EL UBICADO EN XXXXXXXXX XXXXXXX XXXXXXX-XXx XXXXXX, XX.000, XXXXXXXxX XXXXX XXXXXXX,XXXXXXXXX XX XXXXxxx, XXXXXXX, X.X. 00000. ---

1.5.- SU REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES ES UPG0610114W0.-------

1.6.- QUE ES LEGITIMA PROPIETARIA Y POSESIONARlA DEL PREDIO Y EDIFICIOS DONDE SE ENCUENTRAN SUS INSTALACIONES, MISMAS QUE SE LOCALIZAN EN CARRETERA FEDERAL MALPASO-EL BELLOTE, KM.171, RANCHERIA MONTE ADENTRO, PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE PARAISO, TABASCO, C.P. 86600.----

11.- "EAl RRENDATARIO" DECLARA QUE:

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11.1.- ES UNA PERSONA F(SICA, MEXICANO, MAYOR DE EDAD, QUE CUENTA CON CAPACIDAD DE GOCE Y EJERCICIO PARA OBLIGARSE EN LOS TERMINO$ DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.---

11.2.- PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SEÑALA COMO DOMICILIO CONV;NCIONAL, EL UBICADO E'

11.3.- SE IDENTIFICA CON LA CREDENCIAL PARA VOTAR CON FOTOGRAFIA, CON FOLIO NÚMERO. ,, EXPEDIDA A SU FAVOR POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL, LA CUAL COINCIDE CON LOS RASGOS FISICOS DEL D!;CLARANTE.--------

11.4.- SU REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES ES:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- "EL ARRENDADOR", DA EN ARRENDAMIENTO A "EL ARRENDATARIO", UN LOCAL QUE SE ENCUENTRA CONSTRUIDO DEBAJO DE LAS ESCALERAS DEL ALA IZQUIERDA DEL EDIFICIO DE DOCENCIA 2, PLANTA BAJA, UBICADO EN LAS INSTALACIONES DE LA UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DEL GOLFO DE MÉXICO, SITUADAS EN CARRETERA FEDERAL MALPASO- EL BELLOTE, KM.171, RANCHER(A MONTE ADENTRO, PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE PARA(SO, TABASCO, C.P.86600.----·---

SEGUNDA.- "LAS PARTES" MANIFIESTAN QUE EL BIEN INMUEBLE ARRENDADO, ES UN LOCAL QUE CUENTA CON MEDIDAS APROXIMADAS DE 1.90 X 2.75 METROS, DICHO LOCAL CONSTA GON SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA Y SUS RESPECTIVAS INSTALACIONES, SE ENCUENTRA EN UN ESPACIO CERRADO CON UNA PUERTA DE ACCESO, TODAS EN PERFECTAS CONDICIONES DE USO, INMUEBLE QUE "EL ARRENDADOR" ENTREGA A "EL ARRENDATARIO", QUIEN LO RECIBE EN PLENA SATISFACCIÓN, YA QUE GARANTIZA PLENAMENTE SU USO. ---- - -

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TERCERA.- "EL ARRENDATARIO" SE COMPROMETE Y OBLIGA A bESTINAR EL INMUEBLE ARRENDADO A TRAVÉS DE ESTE CONTRATO, ÚNICAMENTE PARA USO EXCLUSIVO DE VENTA DE ART CULOS BÁSICOS DE PAPELERfA Y FOTOCOPIADO, CON PRECIOS ACCESIBLES EN BENEFICIO DE LA COMUNIDAD ESTUDIANTIL. EL ARRENDATARIO NO PODRÁ SUBARRENDAR EL INMUEBLE DADO EN ARRENDAMIENTO, NI CEDER SUS DERECHOS, SIN CONSENTIMIENTO DADO POR ESCRITO POR "EL ARRENDADOR."------

CUARTA.- EL TÉRMINO DE VIGENCIA DE ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INICIARÁ '\¡ " EN LA FECHA DE SU CELEBRACIÓN, QUE RESULTA SER EL DIA 01 DE ENERO DE 2018 Y CONCLUIRÁ AUTOMÁTICAMENTE SIN NECESIDAD DE DARSE AVISO POR ESCRITO, EL DIA 31

DE DICIEMBRE DE 2018. DICHO TÉRMINO SERÁ IMPRORROGABLE. PUDIENDO "EL ARRENDADOR" DAR POR TERMINADO EL ARRENDAMIENTO ANTICIPADAMENTE, DANDO AVISO POR ESCRITO A "EL ARRENDATARIO" CUANDO MENOS CON TREINTA DIAS DE ANTICIPACIÓN.-----

QUINTA.- "LAS PARTES" CONVIENEN QUE EL USO DIFERENTE DEL INMUEBLE, AL PACTADO EN LA CLÁUSULA TERCERA DE ESTE CONTRATO, SIN LA AUTORIZACIÓN POR ESCRITO DE

::: :SERADSCISIÓN DEL MISMO, DE CONFORMIDA á2LO

DISPUESTO EN EL ARTICULO 2750, FRACCIÓN 11, DEL CÓDIGO CIVIL EN VIGOR PARA EL ESTADO DE TABASCO.---------------------------

SEXTA.- "EL ARRENDATARIO" PAGARA POR CONCEPTO XX XXXXX A "EL ARRENDADOR", LA CANTIDAD DE: $1,500.00 (UN MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), MÁS LA CANTIDAD DE $240.00 (DOSCIENTOS CUARENTA PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), QUE CORRESPONDE AL 16% DEL I.V.A., POR LO QUE, EN TOTAL DEBERÁ PAGAR LA CANTIDAD DE $1,740.00 (UN MIL SETECIENTOS CUARENTA PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), EN FORMA MENSUAL. DICHOS PAGOS SE HARÁN POR MES ADELANTADO, PRECISAMENTE EL DIA 01 DE CADA MES, CANTIDAD QUE DEBERÁ DEPOSITAR EN LA CUENTA NÚMERO:

- CLASE INTERBANCARIA: DEL BANCO , SUCURSAL . DEBIENDO "EL ARRENDADOR" EXPEDIR LA FACTURA CORRESPONDIENTE

A "EL ARRENDATARIO". -- ·

SÉPTIMA.-· "EL ARRENDATARIO" NO PODRÁ, SIN CONSENTIMIENTO DADO POR ESCRITO POR "EL ARRENDADOR", HACER OBRAS EN EL INMUEBLE ARRENDADO Y TODAS LAS QUE HICIERE DE LA CLASE QUE FUEREN, QUEDARAN A BENEFICIO DE DICHO INMUEBLE, SIN QUE "EL ARRENDADOR" PAGUE INDEMNIZACIÓN ALGUNA; Y EN EL SUPUESTO DE QUE "EL ARRENDATARIO" FALTE AL CUMPLIMIENTO DE LO ANTERIOR, SERA RESPONSABLE DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SE CAUSEN Y DEBERÁ DEVOLVER EL INMUEBLE ARRENDADO EN EL ESTADO Y LAS CONDICIONES EN QUE LO HAYA RECIBIDO. LAS REPARACIONES QUE REQUIERA EL BIEN INMUEBLE ARRENDADO CON MOTIVO DEL USO Y PARA EL BUEN FUNCIONAMIENTO DEL MISMO, CORRERÁN A CARGO DE "EL ARRENDATARIO".--------

OCTAVA.- "LAS PARTES" PARA EL CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, SEÑALAN Y SE SOMETEN COMO AUTORIDADES COMPETENTES, A LOS TRIBUNALES DEL MUNICIPIO DE PARAISO, TABASCO, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A CUALQUIER OTRA QUE PUDIERA CORRESPONDERLES.

EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, LEIDO QUE FUE POR "LAS PARTES" Y LOS TESTIGOS QUE FIRMAN AL MARGEN Y CALCE, LO RATIFICAN Y FIRMAN POR NO EXISTIR, DOLO, ERROR, MALA FE O CUALQUIER OTRO VICIO DEL CONSENTIMIENTO QUE PUEDA INVALIDARLO, EL DIA 00 XX XXXXX XX 0000, XX XX XXXXXX XX XXXXXXX, XXXXXX XX XXXXXXX, REPÚBLICA MEXICANA.

"EL ARRENDADOR" "EL ARRENDATARIO"

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TESTIGOS

LIC. XXXXXXXX XXXX XXXXXXXXX JEFA DE DEPARTAMENTO DE ADQUISICIONES Y RESPONSABLE DEL DEPARTAMENTO XX XXXXXXX

HOJA PROTOCOLARIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN MUEBLE QUE CELEBRAN EL olA 01 DE ENERO DE 2018, EN EL MUNICIPIO DE PARA[SO, TABASCO, POR UNA PARTE, LA UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DEL GOLFO DE MÉXICO REPRESENTADA POR SU REPRESENTANTE LEGAL EL MTOI" r.A.QIOS XXXXXXX XXXXX, A QUIEN SE LE DENOMINA "El

ARRENDADOR",Y POR LA OTRA PARTE EL

.O, A QUIEN SE LE DENOMINA "EAl RRENDATARIO"-

CTO-ARR-001

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Ntv.ER510AO .P.OLll:;i€NJCAB,Jt4 (S)lFQ. DE MEXICO :·

Medjdas·q.ue deberán tomar los prestadmes. de servicios de alimentos de la cafetería de la Universidad

Como x.xxxx del Cumpiimle to d la Xxxx :establ ida en ·el Sistema de Gestión Ambiental de Ja.\.J. r)iversidad, los pre.stadors .de servidos de

·· aUmentos se la cafeterr;de rán ·cODsiderr las· sigúientes medidas de higiene y amb ntqles: ., . · ·

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1. En el . expendio. :d.e.. ali 11tó.s ·.de consumo Ciirecto no previar:nente envasadÓsjpan, bi?Cochosandwkhes,.fiambres,

. etc.) las personas afectádas a tal' función no podrán manipular di ro o,cumplir;_t reas que puedan contaminar ss manos o su ropa, exceptuándosé de esta próhibidón a 'quienes expendan

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• ' j' los limentos referkios mediante la útilización de pinzas. metálicas que· eviten §·- -direao' tol'1 las ·manos del expendedor.¡ .· '· · ·'·

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2. Todo alim xx.xx · ori'sumo.. dirécto·, no · envasado, deberá

mamparas a

mantenerse protegiáó

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vitrinas ·o

.... • . . .· ,

efectos de

impedir eJ manoseo del expendedor o del cliente.

3. Las personas que padezcan enfermedades de tipo infecto- contagioso no pc:>drán estar al frente de caféterías. ni ser sus emp.leados. 1

4. El personal de cafetería está obligado a proceder a un cuidadoso lavado de manos y antebrazos con agua y jabón, toda vez que inicie sus tareas. .

·5. Dentro de·los locales donde se elaboren o expendan alimentos q da prohibido comer, salivar, fumar, masticar . gomas o similares.

6. Asimismo todo alimento que contenga salsas, fiambres,carnes, mayonesa, huevos u ·otros similarés de fácil descomposición, deberán ser mantenidos dentro de lugares refrigerados. .

7. Ma_ntener los x xxxxxx .limpios pa·ra.evitar malos olores; mesas, · banos y botes contenedores.

8. Tendrn qu.e mantener y separar la basura de acuerdo a la · clasificación de lqs residus generados en la cafetería.