Contract

PLIEGO DE CONDICIONES ADMINISTRATIVAS PARTICULARES QUE RIGEN LA CONTRATACION POR CONCURSO DEL ARRENDAMIENTO DE “HERRIKO TABERNA”, EN EL BARRIO ENDERIKA DE KORTEZUBI
1.- OBJETO DEL CONTRATO
Constituye el objeto del contrato la adjudicación por procedimiento abierto del arrendamiento del local de propiedad municipal, denominado “Herriko Taberna” en el Barrio Enderika nº 2 de Kortezubi. El contrato habrá de ejecutarse con arreglo al presente Pliego que, al efecto de su exigibilidad, es parte integrante del contrato.
2.- PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN Y ADJUDICACION
La forma de adjudicación del contrato del arrendamiento será el concurso público, en el que cualquier interesado podrá presentar una oferta, de acuerdo con el artículo 107.1 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas.
3.- PERFIL DE CONTRATANTE
Sin perjuicio de la utilización de otros medios de publicidad, los anuncios relativos a este procedimiento de contratación se publicarán en el Perfil del Contratante del Ayuntamiento de Kortezubi en la página web siguiente: xxx.xxxxxxxxx.xxx
4.- TIPO DE LICITACION
El tipo de licitación o importe del arrendamiento se establece en la cantidad mínima de mil quinientos euros (1.500,00 €) anuales que podrá ser mejorado al alza por los licitadores. A la renta resultante de la adjudicación se le aplicará el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) que corresponda (actualmente el 21%). KORTEZUBIKO ENDERIKA AUZOKO “HERRIKO TABERNA”REN ALOKAIRUA LEHIAKETA BIDEZ ESLEITZEKO BALDINTZA JURIDIKO ETA EKONOMIKO- ADMINISTRATIBOAK JASOTZEN DITUEN AGIRIA.
1.-KONTRATUAREN XEDEA
Kontratu honen xedea, udal titulartasuneko Kortezubiko Enderika auzoko 2 zenbakian kokatuta dagoen “HERRIKO TABERNA”ren alokairua esleitzea da. Kontratua baldintza orri honen arabera gauzatu beharko da. Izan ere baldintza xxxx xxx kontratuaren parte izango da, eta bertan xedatutakoa betetzea exigiblea izango da.
2.-PROZEDURA
Kontratuaren esleipena leihaketaren prozeduraren bitartez burutuko da, edozein interesdunek eskaintza bat aurkeztu ahal izango duelarik, azaroaren 3ko Administrazio Publikoetako Ondarearri buruzko 33/2003 Legearen 107.1 artikuluan xedatutakoaren arabera.
3.- KONTRATATZAILEAREN PROFILA
Publizitatea egiteko erabili ahal diren beste bitartekoez gain, prozedura honi egokituko zaizkion iragarkiak Kortezubiko Udalaren kontratatzailearen profilan argitaratuko dira, honako web orri honetan: xxx.xxxxxxxxx.xxx
4.- LIZITAZIO TIPOA
Lizitazio tipoa edo alokairuaren zenbatekoa hauxe izango da gutxienez: xxxx eta bostehun euro (1.500,00 €) urtean. Lizitatzaileek zenbateko hau hobetu dezakete. Adjudikazioan zehaztuko den alokairu prezioari Balio

El pago del precio por el que se adjudique el arriendo, lo hará efectivo el arrendatario en doce mensualidades, antes del día 10 de cada mes.
La renta anual resultante de la adjudicación será actualizada cada año conforme al incremento experimentado por el Indice de Precios al Consumo (IPC) durante los doce meses anteriores al de la revisión, aplicado sobre la renta resultante del año anterior.
En caso de impago, cuando la demora rebase el plazo de quince días, el adjudicatario sufrirá un recargo del 20% sobre el importe vencido y no abonado. De persistir la morosidad, cuando la renta impagada sea superior a la correspondiente a tres mensualidades, podrá dar lugar a la rescisión del contrato, si así lo acordase la Corporación en Pleno.
5.- GARANTIA PROVISIONAL
Los/as licitadores/as deberán constituir garantía provisional, en cualquiera de las formas permitidas en el artículo 96 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, por importe de trescientos euros (300,00 €) para poder tomar parte en el procedimiento. La garantía se devolverá a los/as licitadores/as no seleccionados/as después de la adjudicación definitiva.
6.- ORGANO DE CONTRATACION
A la vista del importe del arrendamiento y al ser su duración total superior a cuatro años, el órgano competente para efectuar la presente contratación y tramitar el expediente, de conformidad con la Disposición Adicional 2ª del TRLCSP será el Pleno del Ayuntamiento.
7.- DURACION DEL CONTRATO
La duración del contrato de arrendamiento Erantsiaren gaineko Zergaren (BEZ) zenbateakoa gehitu beharko zaio, egun %21 delarik. Kontratua adjudikatuko den prezioa ordaindu beharko du errentariak, hamabi hilabeteetan, hilabete bakoitzeko 10garren eguna baino lehen.
Errentaren berrikusketa urtean behin egingo da, aurreko hamabi hilabeteetako INEK onartutako K.P.I.k izandako aldaketaren arabera, eta aurreko urtaeko errentaren gainean aplikatuta.
Alokairuaren prezioa ez bada ordainduko, hamabost egun baino gehiago igaro denean ordaindu behar zen epetik, ordaindu beharreko eta ordaindu gabekoaren gaineko %20ko errekargua ezarriko zaio adjudikatarioari. Hala ere ez xxxx ordainduko, hiru hilabeteri dagokion errenta zenbatekoa baino handiagoa denean zor den diru kopurua, kontratua ezeztatu ahal izango da, Udalbatza Osoak hala erabakiz gero.
5.- BEHIN BEHINEKO XXXXXX
Lizitatzaileek behin-behineko xxxxxx ezarri beharko dute, Arlo Publikoko Kontratuen Legearen Testu Bateratuaren 96 artikuluan xedatutako eretariko edozeinetan, hiruehun euroko (300,00 €) zenbatekoduna, prozeduran parte hartu ahal izateko. Aukeratuak izango ez diren lizitatzaileei xxxxxx itzuliko zaie behin betiko adjudikazioa egin ostean.
6.- KONTRATAZIO ORGANOA
Alokairuaren kontratuaren zenbatekoa ikusita eta bere iraupen osoa xxx urte baino luzeagoa denez, espedientea tramitatzeko eta kontratazioa burutzeko ahalmena duen organoa Udalbatza Osoa da, APKLTBren bigarren xedapen gehigarrian ezarritakoaren arabera.
7.-KONTRATUAREN IRAUPENA
Alokairu kontratuaren iraupena bost

será de cinco años, contados desde el día de la adjudicación definitiva del mismo. Al término del periodo de cinco años, el contrato podrá ser prorrogado por acuerdo de ambas partes, por periodos de un año, hasta un máximo de ocho años desde la fecha de adjudicación definitiva.
En caso de estar interesado, el arrendatario deberá solicitar la prórroga con tres meses de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de sus prórrogas.
8.- CAPACIDAD Y ACREDITACION DE LA APTITUD PARA CONTRATAR
Podrán presentar ofertas, por sí mismas o por medio de representantes, las personas naturales y jurídicas que tengan plena capacidad para ello y siempre que no estén incursas en una prohibición para contratar de las previstas en el artículo 60 del TRLCSP.
Asimismo, deberán acreditar su solvencia económica, financiera y técnica.
1. La capacidad de obrar de los licitadores se acreditará:
a) Las personas físicas, mediante la fotocopia compulsada del Documento Nacional de Identidad o equivalente para extranjeros. b) Las personas jurídicas, mediante la fotocopia compulsada del CIF y la escritura o documento de constitución, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el Registro público que corresponda.
2.- La solvencia económica y financiera podrá acreditarse por uno o varios de los medios siguientes:
a) Declaraciones apropiadas de entidades financieras o, en su caso, justificante de la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales. b) Las cuentas anuales presentadas en el urtekoa izango da, behin betiko adjudikazioaren datatik aurrera kontata. Bost urteko epea bukatzean, alde bien akordioz kontratua luzatu daiteke urte beteko epetan eta gehienez behin betiko adjudikazio datatik zortzi urteko epea bete arte.
Interesa xxxxxx badauka, errentariak luzapena eskatu beharko du gutxienez hiru hilabete lehenago kontratua (edo kasua balitz, bere luzapena) bukatu baino.
8. KONTRATATZEKO GAITASUNA ETA AHALMENA EGIAZTATZEA
Eskaintzak aurkeztu ahal izango dute, bere izen propioan edo ordezkarien bitartez, pertsona natural edota juridikoak horretarako ahalmen dutenak, beti ere APKLTBren 60 artikuluan zerrendatutako debekuren batean sartuta xxxxxx ez badaude.
Gainera, beren kaudimen ekonomikoa, finantzieroa eta teknikoa ere egiaztatu beharko dute.
1. Lizitatzaileen egiteko gaitasuna honela egiaztatuko da:
a) Pertsona fisikoak, NAN edo atzerritarrentzat baliokidea den agiriaren fotokopia egiaztatua aurkeztuz. b) Pertsona juridikoak, IFZren egiaztatutako fotokopia eta eratze eskritura edo agiria aurkeztuz, xxxxxx xxxxx jarduera arautu behar delarik, eta kasua balitz, dagokien Errejistro Publikoan inskribatuta xxxx xxxxx direla.
2.- Kaudimen ekonomikoa eta finantzieroa honela egiaztatu beharko da (bitarteko bat ala batzuk erabilita):
a) Horretarako egokiak diren erakunde finantzieroen adierazpenak edo, kasua balitz, arrisku profesionalak estaltzeko asegurua edukitzearen frogagiria b) Merkataritza Errejistroan edo dagokion Erregistro ofizialean aurkeztutako urteko kontuak. Horretarako obligaziorik ez

Registro Mercantil o en el Registro oficial que corresponda. Los empresarios no obligados a presentar las cuentas podrán aportar los libros de contabilidad debidamente legalizados.
8.- PRESENTACION DE LICITACIONES Y DOCUMENTACION ADMINISTRATIVA
Las ofertas se presentarán en el Ayuntamiento de Kortezubi, Enderika auzoa 4,1, 48315 Kortezubi, de 9:00 a 14:00 horas, dentro del plazo de quince días naturales contados a partir del día siguiente al de la publicación del anuncio de licitación en el Boletín Oficial de Bizkaia. En caso de que el último día del plazo fuese xxxxxx, xxxxxxx o festivo, el plazo se ampliará hasta el primer día laborable siguiente.
Cuando las ofertas se envíen por correo, el licitador deberá justificar la fecha de imposición del envío en la oficina de Correos y anunciar al órgano de contratación la remisión de la oferta mediante telefax en el mismo día. Sin la concurrencia de ambos requisitos o si la comunicación de la remisión es recibida con posterioridad al transcurso del plazo de recepción de proposiciones establecido, la oferta no será admitida. En todo caso, transcurridos diez días siguientes a la indicada fecha sin haberse recibido la proposición, ésta no será admitida en ningún caso.
Cada licitador no podrá presentar más de una oferta. La presentación de una oferta supone la aceptación incondicionada por el licitador de las cláusulas del presente Pliego.
Las ofertas para tomar parte en la licitación se presentarán en dos sobres cerrados, firmados por el licitador y con indicación del domicilio a efectos de notificaciones, en los que se hará constar la denominación del sobre y la leyenda “PROPOSICION PARA EL PROCEDIMIENTO DE CONTRATACION DEL ARRENDAMIENTO DE HERRIKO TABERNA DE KORTEZUBI”. La daukaten enpresariek kontabilidade liburuak aurkeztu ahal izango dituzte, behar den moduan legeztatua badaude.
8.- PROPOSAMEN ETA ADMINISTRAZIO AGIRIEN AURKEZPENA
Lehiaketan parte hartzeko proposamenak Kortezubiko Udaletxean aurkeztu beharko dira (Enderika auzoa 4, 1º, 48315 Kortezubi), astelehenetik ostiralera, 9:00tik 14:00etara, iragarkia Bizkaiko Aldizkari Ofizialean argitaratu eta hamabost (15) egun naturaleko epean. Epeko azken eguna larunbata, igandea edo jaieguna balitz, epea luzatuko da hurrengo lanegunerarte.
Eskaintzak postaz bidaliko badira, lizitatzaileak bidalketa posta bulegoan ze egunetan utzi duen egiaztatu beharko du eta bidalketa kontratazio organoari jakinarazi beharko dio telefax bitartez egun horretan bertan. Baldintza biak ez badatoz batera, edota bidalketaren jakinarazpena epez kanpo jasoko bada, eskaintza ez da onartuko. Dena dela, epea amaitu denetik hamar egun igaro badira eta proposamena ez xxxxxx xxxx xxxx, xxx ez da onartuko inolaz ere ez.
Lizitatzaile bakoitzak eskaintza bakarra aurkeztu ahala izango du. Eskaintza bat aurkezteak esan nahi du baldintza orri honetan dauden baldintza guzti guztiak onartu direla.
Lizitazioan parte hartzeko eskaintzak bi gutunazal itxiotan aurkeztu beharko dira, lizitatzaileak sinatuta eta jakinarazpenetarako erabiliko den helbidea ere agerraraziz. Bertan idatzi beharko da gutunanazalen izena eta honako esaldi hau: “KORTEZUBIKO HERRIKO TABERNAREN ALOKAIRUA KONTRATATZEKO PROZEDURARAKO PROPOSAMENA” Gutunazalen izena honakoa da:
 A gutunazala: administrazio agiriak

denominación de los sobres es la siguiente:
 Sobre A: Documentación Administrativa.  Sobre B: Oferta Económica y Documentación Técnica.
Los documentos a incluir en cada sobre podrán ser copias, pero el órgano de contratación podrá pedir en cualquier momento la presentación de los originales. En todo caso, antes de la adjudicaciónn definitiva el adjudicatario tendrá que presentar los documentos originales de todas las copias aportadas. Si no lo hiciera, no podrá adjudicársele el contrato.
Dentro de cada sobre, se incluirán los siguientes documentos:
SOBRE “A” DOCUMENTACION ADMINISTRATIVA: a) Documento Nacional de Identidad o equivalente b) Escritura de poder, bastanteada y legalizada, en su caso, si se actúa en representación de otra persona. c) Cuando el licitador sea una persona jurídica, escritura de constitución o modificación, en su caso, debidamente inscrita en el Registro Mercantil y número de identificación fiscal, cuando la inscripción fuera exigible conforme a la legislación mercantil que le sea aplicable. Si no lo fuere, la acreditación de la capacidad de obrar se realizará mediante la escritura o documento de constitución, estatutos o acto fundacional, en el que constaren las normas por las que se regula su actividad, inscritos, en su caso, en el correspondiente Registro oficial.
Cuando se trate de empresarios no españoles de Estados miembros de la Unión Europea, deberán acreditar su inscripción en el registro procedente de acuerdo con la legislación del Estado donde estén establecidos o mediante la presentación de una declaración jurada o un certificado, de acuerdo con las disposiciones comunitarias de aplicación.  B gutunazala: eskaintza ekonomikoa eta agiri teknikoak.
Gutunazal bakoitzean sartuko diren agiriak kopiak izan ahal dira, baina kontratazio organoak edozein momentutan eskatu ahal du jatorrizko agirien aurkezpena, eta beti ere behin betiko adjudikazioa egin baino lehen aurkeztu diren kopia guztien jatorrizko agiak aurkeztu beharko ditu adjudikatarioak. Horrela egingo ez xxxx, ezin izango zaio kontratua adjudikatu.
Gutunazal bakoitzaren barruan, honako agiri hauek sartuko dira:
“A” GUTUNAZALA: ADMINISTRAZIO AGIRIAK:
a) Nortasun Agiri Nazionala edo agiri baliokidea. b) Beste pertsona baten ordezari modura azalduz gero, ahalmen eskritura legeztatu eta behar bezala egiaztatua. c) Lizitatzailea pertsona juridikoa izanez gero, eratze- edo aldaketa-eskritura aurkeztuko du, behar bezala inskribaturik Merkataritza Erregistroan eta identifikazio fiskaleko zenbakian, inskripzioa derrigorrezkoa xxxxxx xxxx, aplikatu behar zaion merkataritzako legeriaren arabera. Hala ez bada, eraketaren, estatutuen edo fundazio-egintzaren eskritura edo agiria aurkeztuko du jarduteko gaitasuna duela frogatzeko. Agiri hori erregistro ofizial egokian inskribaturik egongo da, xxxx xxxxx denean, eta bertan agertuko dira lizitatzailearen jarduera zuzentzen duten arauak.
Enpresariak espainiarrak ez badira baina bai Europako Erkidegoko kideak diren estatukoak, lanbide- edo merkataritza- erregistroko inskripzioaren egiaztagiria aurkeztu beharko dute, beren estatuko legeriak inskribatu beharra ezartzen xxxxxx xxxxx, edota zinpeko aitorpena edo ziurtagiriaren bitartez, europako erkidegoko araudiaren arabera.
Bestelako enpresari atzerritarren jarduteko gaitasuna Espainiak dagokion Estatuan

Los demás empresarios extranjeros deberán acreditar su capacidad de obrar con informe de la Misión Diplomática Permanente de España en el Estado correspondiente o de la Oficina Consular en cuyo ámbito territorial radique el domicilio de la empresa.
d) Declaración expresa responsable de no estar incurso en ninguna de las prohibiciones de contratar enumeradas en al artículo 60 del TRLCSP, que comprenderá expresamente la circunstancia de hallarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes, salvo que se aporten certificaciones acreditativas de estas dos últimas circunstancias.
e) Documentos que justifiquen el cumplimiento de los requisitos de solvencia económica, financiera y técnica o profesional, de acuerdo a lo establecido en la base 6.
f) Justificante acreditativo de haber constituído la fianza provisional.
SOBRE “B” OFERTA ECONOMICA Y DOCUMENTACION TECNICA
a) La oferta económica se presentará conforme al siguiente modelo: "D./Dña. , mayor de edad, con domicilio en , de profesión , con D.N.I. nº , en nombre propio (o en representación de ) manifiesta lo siguiente: 1.- Que está enterado de la convocatoria de concurso para el arrendamiento del "Herriko Taberna" de Kortezubi. 2.- Que ha examinado y conoce el pliego de condiciones jurídicas y económico- administrativas que sirve de base para el concurso. 3.- Que conoce los textos legales que se citan en el pliego de condiciones. 4.- Que se compromete a cumplir el objeto de la presente convocatoria con estricta sujeción a los pliegos de condiciones y duen Diplomaziako Misio Iraunkorraren edo enpresaren egoitza hartzen duen lurralde-eremuko Kontsul Bulegoaren txostenaren bidez frogatuko da.
d) Eskaintzaileak erantzukizunpeko berariazko aitorpena aurkeztu behar du, Sektore Publikoko Kontratuen Legearen Testu Baterautaren 60. artikuluan kontratatzeko ezarritako debekuetatik bat bera ere ez duela agertzeko. Aitorpen horretan berariaz adieraziko du kitaturik dituela xxxxx-betebeharrak eta Gizarte Segurantzarekikoak, indarrean dauden xedapenek ezarritakoak; edo, hala egiten ez xxxx, egiaztagiriak aurkeztuko ditu, betebehar horiek beterik dituela frogatzeko.
e) Kaudimen ekonomikoa, finantzieroa eta teknikoa frogatuko duten agiriak, seigarren baldintzan xedatutakoaren arabera.
f) Behin behineko xxxxxx xxxxx izanaren ziurtagiria.
“B” GUTUNAZALA: ESKAINTZA EKONOMIKOA ETA AGIRI TEKNIKOAK
a) Eskaintza ekonomikoa jarraiko eredu honen arabera aurkeztuko da: “ xxxx/andreak, adinez nagusia eta helbidea duenak, lanbidez eta zenbakidun N.A.N. dudanak, nire izenean (edo ren ordezkaritzan) zera adierazten dut: 1.-Kortezubiko Herriko Tabernako alokairurako lehiaketa deialdiaren berri badudala. 2.-Lehiaketarako oinarri den baldintza juridiko eta ekonomiko-administratiboak jasotzen dituen agiria aztertu eta ezagutzen dudala. 3.-Baldintza agirian azaltzen diren testu legalak ezagutzen ditudala. 4.-Deialdi honetako xedea baldintza agiri eta indarreango legediarekin bat zehatz beteko dudala eta Kortezubiko Udalari (letra eta zenbakiz) euro, gehi une oro dagokion

legislación aplicable, abonando al Ayuntamiento de Kortezubi la renta anual de (en letra y número) euros, más el I.V.A. correspondiente. 5.- Que cumple expresamente con el requisito del idioma, adoptando el compromiso y garantizando la capacidad de prestar el servicio en euskera. (Lugar, fecha y firma)"
b) Documentación técnica: Consistiré en una memoria firmada por el licitador en la que se reflejen:
 las mejoras a realizar en el inmueble o a aportar al negocio, valorables económicamente, según precios xx xxxxxxx. Por ejemplo, mobiliario, maquinaria y demás enseres que el adjudicatario aportará a la explotación.  el proyecto de gestión que se presente para la prestación del servicio, que deberá contener la planificación y organización del negocio. Se mencionarán, entre otros, el horario de apertura al público, los servicios de comida a prestar, el conocimiento del medio en el que está enclavado el negocio, la colaboración del estableci- miento en las actividades que organicen otros grupos de Kortezubi, y cualquier otra iniciativa que contribuya al fomento de la vida social y cultural del municipio.
 En su caso, el compromiso de emplear personas del municipio, detallando su número y su tipología.
9.- CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN
La adjudicación recaerá en el licitador que, en su conjunto, haga la mejor oferta, teniendo en cuenta los criterios que se establecen en el presente Pliego, sin atender exclusivamente al precio de la misma.
Los criterios para valorar la oferta son:
a) Mejora del importe de la renta anual ofrecido: Hasta 10 puntos. B.E.Z.a ordainduko diodala urteko errenta modura. 5.- Hizkuntzari dagokin baldintza zehazki betetzen duela eta zerbitzua euskaraz emateko konpromesua eta gaitasuna adierazten ditudana. (Toki, data eta sinadura)”
b) Agiri teknikoak: lizitatzaileak sinatutako memoria edo txostena izango da, bertan hurrengo hauek agertu behar direlarik:
 eraikinean egin edota negoziora ekarri beharreko hobekuntzak, dirutan balioztatuak, azoka prezioen arabera. Esate baterako: adjudikatarioak ustiapenerako ekarriko dituen altzariak, makineria eta gainontzeko tresneria.  Zerbitzua emateko egin behar den kudeaketarako proiektua, negozioaren plangintza eta antolakuntza azaldu beharko duena. Aipatuko dira besteak beste, jendaurreko ordutegia, emango diren otordu zerbitzuak, negozioa kokatuta dagoen inguruaren ezagutza, Kortezubiko beste talde batzuk antolatuko dituzten ekimenetan elkarlanerako prestutasuna, eta udalerriaren bizitza sozial eta kulturala sustatzeko baliogarria izango den beste edozein ekimen ere.
 Kasua balitz, udalerriko pertsonak kontratatzeko konpromisoa, pertsona kopurua eta beren tipologia zehaztuz.
9.-ESLEIPENERAKO IRIZPIDEAK
Adjudikazioa eskaintzarik hoberena egingo duen lizitatzailearen alde egingo da, baldintza orri hauetan zehaztutako irispideak kontuan harturta, alokairuaren prezio xxxxxxx jaramon egin barik.
Eskaintza baloratuko dituen irizpideak honakoak izango dira:
a) Eskeinitako urteko errentaren zenbatekoaren hobespena: 10 punturarte.
Eskaintza ekonomikoaren balorazioa

La valoración de la oferta económica se efectuará proporcionalmente al alza de cada licitador respecto al tipo de licitación, con arreglo a la siguiente fórmula que otorga 20 puntos a la oferta de la renta más alta: V=20b/B.
V= La valoración de la oferta económica. b= La renta anual ofertada por la oferta económica a valorar. B= La renta anual de la oferta más alta de las presentadas.
b) Compromiso de mejoras en Herriko Taberna (mejoras en el inmueble, maquinaria a aportar, etc.), valorados económicamente: Hasta 10 puntos.
c)Tener experiencia profesional en el sector: Hasta 15 (0,25 puntos por cada mes)
d) Estudios académicos en el sector: Hasta 5 puntos. Titulación de formación profesional en hostelería: Hasta 2,5 puntos. Titulación superior en hostelería: Hasta 5 puntos.
e) Proyecto de gestión del servicio (utilización y venta de productos autóctonos; tener prensa en euskara diariamente; tener menú de día y servicio de comida): Hasta 40 puntos.
f) A la hora de hacer contrataciones por el compromiso de emplear personas del municipio: Hasta 20 puntos.
10.- MESA DE CONTRATACION
Tendrá la siguiente composición:
Presidente: el de la corporación o miembro de la misma en quien delegue.
Vocales:
 Un concejal del grupo municipal EAJ- PNV.  Un concejal del grupo municipal EH proportzionalki egingo da, lizitatzaile bakoitzaren goranzkoa lizitazio- oinarriarekin alderatuz. Hurrengo formula erabiliko da, non errentan handieneko eskaintzari 20 puntu ematen zaizkio.
V=20b/B V= Eskaintza ekonomikoaren balorazioa. b= Baloratu beharreko proposamen ekonomikoak eskeinitako urteko errenta. B= Aurkeztutako eskaintzarik handienaren urteko errenta.
b) Herriko Tabernan hobekuntzak egiteko konpromisoa (hobekuntzak lokalean, ekarri beharreko tresneria eta abar), dirutan baloraturik: 10 punturarte.
c)Sektorean esperientzia profesionala izatea: 15 punturarte (0,25 puntu hilabete bakoitzeko)
d)Ikasketak sektorean: 5 punturarte. Lanbide heziketako titulazio ostalaritza.2,5 puntu Goi mailako titulazioa ostalaritza: 5 puntu.
e)Zerbitzuaren ustiaketarako proiektua ( bertoko produktuen erabilera eta salmenta; euskarazko prentsa eguenro izatea; eguneko menua eta janari- zerbitzua izatea): 40 punturarte.
f) Kontratazioak egiterakoan udalerriko pertsonak kontratatzeko konpromisoagatik: 20 punturarte.
10.- KONTRATAZIO MAHAIA
Honela osatuko da:
Mahaiburua: Udalburua, edo delegatuko duen beste udalkide bat.
Xxxxxxxxxxx:
 EAJ-PNV Udal taldeko kide bat.  EH Bildu udal taldeko kide bat. Idazkaria: udalekoa. Herri Administrazioen Araubide Juridikoari

Bildu.
Secretaria: la de la corporación.
Los miembros de la mesa de contratación deberán abstenerse de tomar parte en la adjudicación cuando incurran en alguna de las circunstancias previstas en el artículo 28 de la Ley de Procedimiento Administrativo Común. Asimismo podrán ser recusados por cualquier interesado o interesada cuando concurra alguna de dichas circunstancias.
11.- APERTURA DE PROPOSICIONES
La Mesa de Contratación se constituirá el primer miércoles hábil siguiente a la finalización del plazo de presentación de las ofertas, procediendo a la apertura de los Sobres A y calificará la documentación administrativa contenida en los mismos.
Si fuera necesario, la Mesa concederá un plazo de tres días para que el licitador corrija los defectos u omisiones subsanables observados en la documentación presentada.
Posteriormente, procederá a la apertura de los sobres B y se procederá a su examen y valoración.
La mesa podrá solicitar cuantos informes técnicos considere precisos para la valoración de las ofertas con arreglo a los criterios establecidos en este Pliego.
12.- REQUERIMIENTO DE DOCUMENTACIÓN
A la vista de la valoración de las ofertas, la Mesa de Contratación propondrá al licitador que haya presentado la mejor oferta.
El órgano de contratación requerirá al licitador que haya presentado la mejor oferta para que, dentro del plazo xx xxxx días hábiles, a contar desde el siguiente al de la recepción del requerimiento, presente la documentación justificativa de eta Administrazio Prozedura Erkideari buruzko Legeak 28. artikuluan xedatutako egoeretakoren bat gertatuz gero, kontratazio mahaikideek ez dute parte hartuko adjudikazioan. Edozein interesdunek errefusatu ahal izango ditu xxxxxxxxxxx, egoera horietakoren bat gertatuz gero.
11.- PROPOSAMENAK ZABALTZEA
Kontratazio Mahaia, eskaintzak aurkezteko epea bukatu eta hurrengo asteazken lanegunekoan bilduko da, A gutunazalak zabaltzeko eta bere barneko administrazio-agiriak kalifikatzeko.
Beharrezko izanez gero, Kontratazio Mahaiak hiru laneguneko epea emango die lizitatzaileei aurkeztutako agirietan agertutako eta zuzendu daitezken akatsak edo hutsuneak zuzentzeko.
Horren ostean, B gutunazalak irekiko dira eta bere azterketa eta balorazioari ekingo zaio.
Mahaiak egokiak jotzen dituen txosten tekniko guztiak eskatzeko aukera izango du, baldintza orri hauetan azaldu diren irizpideak modurik egokienean baloratzeko.
12.- AGIRIAK AURKEZTEKO ERREKERIMENDUA
Aurkeztutako eskaintzen balorazioa ikusirik, Kontratazio Mahaiak eskaintza onena aurkeztu duen lizitatzailea proposatuko du.
Kontratazio organoak eskaintzarik onena aurkeztu duen lizitatzaileari hurrengo agiriak aurkezteko eskatuko dio: Gizarte Segurantzarekin eta Foru Ogasunarekin zorrik ez daukanaren ziurtagiria eta kontratuaren exekuziorako erabiltzeko konprometitutako baliabideak benetan eduki ba dituela egiaztatzen duten agiriak. Eraberean, gutunazaletan sartutako agiriak kopiak izan badira, haien jatorrizko

hallarse al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social, así como la documentación acreditativa de disponer efectivamente de los medios que se hubiese comprometido a dedicar o adscribir a la ejecución del contrato, y la fianza definitiva. Asimismo, deberá presentar los documentos originales en caso de que en los sobres hubiera aportado copias.
13.- GARANTIA DEFINITIVA
El/la adjudicatario/a deberá presentar una garantía definitiva por importe de mil quinientos euros (1.500,00 €) que deberá constituirse dentro de los diez días siguientes a aquel en que se le notifique la adjudicación. La garantía definitiva se exige en garantía del cumplimiento por el arrendatario de sus obligaciones arrendaticias, así como de la conservación del equipamiento de propiedad municipal.
En este sentido, no se devolverá la fianza en el caso de que el adjudicatario no cumpla mínimamente una tercera parte del plazo del contrato, excepto casos de fuerza mayor, ni cuando se incumpla el plazo de preaviso de tres meses para comunicar la renuncia al arrendamiento.
14.- ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO
Recibida la documentación solicitada, el órgano de contratación deberá adjudicar el contrato dentro de los quince días hábiles siguientes.
La adjudicación se notificará a los licitadores y se publicará en el perfil del contratante.
15.- OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO
Además de las contenidas en el presente pliego y de las que resulten de la aplicación de la legislación vigente (a título agiriak ekarri beharko ditu. Agiri guzti horiek aurkezteko epea hamar lanegunekoa izango da errekerimendua jaso eta hurrengo egunetik zenbatzen hasita.
13.- BEHIN BETIKO XXXXXX
Adjudikatarioak behin betiko xxxxxx ipini beharko du, xxxx eta bostehun euroko (1.500,00 €) zenbatekoduna, adjudikazioa jakinaraziko zaion biharamonetik hamar eguneko epearen barruan.
Behin-betiko xxxxxx, errentamenduari dagozkion betebeharrak betetzearen xxxxxx bezala eskatzen da, baita ere udal jabetzako tresneria gordetzearen berme.
Hori horrela, fidantza ez da itzuliko adjudikatzaileak gutxienez ez xxxx betetzen kontratuko epearen heren bat, ezinbestea ez bada, ezta ere errentamendua utziko duela hiru hilabete aurretik jakinarazten ez denean.
14.- KONTRATUAREN ESLEIPENA
Eskatutako agiriak aurkezturik, kontratazio organoak kontratua esleituko du agiriak hartu eta hurrengo hamabost lanegunetan.
Esleipena lizitatzaileei jakinaraziko zaie eta kontratatzailearen profilean argitaratuko da.
15.- ADJUDIKATARIOAREN BETE BEHARRAK
Agiri honetan jaso eta legeriaren ondorioz sortutako beharrizanez gain (adibide modura: Langileen Estatutua, Gizarte Segurantzaren Legea, jaeduera gogaikarri, osasungaitz, kaltegarri eta arriskutsuak jasotzen dituen araudia, lanean aritzeko osasun eta segurtasun

enunciativo: Estatuto de los Trabajadores, Ley de la Seguridad Social, normativa sobre actividades molestas, insalubres, nocivas o peligrosas, normas de seguridad y salud en el trabajo, la normativa derivada del convenio colectivo correspondiente al sector…) son obligaciones especiales del adjudicatario- arrendatario las siguientes:
1. Conocimiento de los dos idiomas oficiales de la comunidad autónoma vasca (Euskera/Castellano). El/la adjudicatario/a deberá tener capacidad y compromiso para actuar en euskara (leer, hablar y capacidad mínima de escritura como para ejercer sus funciones). Asimismo, deberá garantizar la atención a los/as clientes en los dos idiomas oficiales.
2. Llevar a cabo la imposición de la fianza definitiva en el plazo señalado.
3. Formalización del contrato.
4. Notificar en el plazo de quince días las incapacidades e incompatibilidades sobrevenidas.
5. Abonar el canon de arrendamiento en el lugar o cuenta bancaria que designe el Ayuntamiento de Kortezubi, en los diez primeros días de cada mes.
6. El cumplimiento y desarrollo del proyecto presentado, así como de las mejoras y el programa de empleo que, en su caso, hubiera presentado para la adjudicación.
7. Abonar los tributos estatales y locales y demás gastos a que dieren lugar la licitación y el contrato.
8. Cumplir con lo establecido en la Ley de Contrato de Trabajo, disposiciones reguladoras de los subsidios y seguros sociales, y en general todas las disposiciones vigentes en materia laboral y de seguridad social, debiendo asimismo cubrir las contingencias de accidente y enfermedad profesional. arauak, jardueraren esparruari egokitzen zaioan hitzarmen kolektiboetan ezarritakoak...) adjudikatarioak honako betebehar bereziak izango ditu:
1. Euskal Autonomia Erkidegoko bi hizkuntza ofizialen ezagutza (euskera eta gaztelera). Adjudikatarioak euskaraz aritzeko gaitasun eta konpromisua izan beharko du, euskaraz mintzatu, irakurri eta idazteko gutxieneko gaitasuna, bere lana egoki burutzeko ezinbestekoa. Eraberean, bermatu beharko du bezeroei zerbitzu emango zaiela bi hizkuntz ofizialetan.
2. Adierazitako epean behin betiko xxxxxx aurkeztea.
3. Kontratua formalitzatzea.
4. Hamabost eguneko epean, ager daitezkeen ezintasun edota inkopatibilitateen berri ematea.
5. Alokairuaren kanona Kortezubiko Udalak agintzen duen toki edo bankuko kontuan hile bakoitzeko lehenengo hamar egunetan ordaintzea.
6. Aurkeztutako proiektua betetzea eta garatzea, eta kasua balitz, adjudikaziorako aurkeztutako hobekuntzak eta enplegu programa ere.
7. Estatu xxxx xxxxxx zergak ordaintzea, baita lehiaketak zein kontratuak sortu ditzaketen gastuak ere.
8. Lan Kontratuaren Legea, subsidio eta gizarte aseguruak arautzen dituzten arauak eta orokorrean lan eta gizarte asegurantza arloko arauek jasotakoa betetzea, istripu eta gaixotasun profesionalen kontingentziak ere estali beharko dituelarik.
9. Burutu beharreko jarduera aurrera eramateko beharrezkoak diren Osasun, Lan, Ogasun eta bestelako erakunde ahaldunen baimen edo lizentziak indarrean eta eguneratutako

9. Tener en vigor y actualizadas cuantas licencias, autorizaciones o permisos se precisen de los organismos competentes en materia de Sanidad, Trabajo, Hacienda o cualesquiera otros que se precisen para el desarrollo de la actividad pretendida.
10. Cumplir la normativa vigente en materia de horarios y de actividades molestas, así como en general todas las disposiciones legales que sean aplicables a la explotación.
11. Figurar y actuar en todo momento como titular único de la explotación del negocio, viniendo obligado a destacar la total separación jurídica del Ayuntamiento de Kortezubi, que en ningún caso quedará obligado por actos del arrendatario, sin que pueda arrendar, ni subarrendar o traspasar, ni directa ni indirectamente su gestión.
12. El adjudicatario será responsable de los daños ocasionados a terceros en la ejecución de la actividad. A tal efecto, el arrendatario deberá contratar un seguro de responsabilidad civil que asegure la responsabilidad derivada de la explotación por importe mínimo de 300.000 €, que cubra los riesgos de daños que puedan ocasionarse al edificio y a las instalaciones, así como la resposabilidad civil frente a terceras personas.
13. Aportar los medios personales suficientemente capacitados y necesarios para dar un servicio esmerado y eficaz a los clientes. En caso de que fuera necesario y a su cuenta, el adjudicatario podrá contratar personal adicional, cumpliendo con el compromiso presentado para la adjudicación. Los gastos derivados de las cuotas a la seguridad social, sueldos y demás correrán a cargo del adjudicatario, incluyendo accidentes laborales y enfermedades profesionales.
14. Las personas trabajadoras contratadas por el adjudicatario para la explotación izatea.
10. Ordutegiei eta jarduera gogaikarriei buruzko inaderreango araudia betetzea, eta orokorrean, ustiapenari aplikatu ahal zaizkion lege xedapen guztiak betetzea.
11. Negozioaren kudeaketan titular bakar modura aritzea une oro, Kortezubiko Udalarekiko banaketa juridikoa beti ere argi utziz. Kortezubiko Udala ez da inoiz ere errentariak egindako ekintzen erantzule izango. Halaber ez zaio inolaz ere baimenduko beste bati uztea, alokatzea, azpialokatzea edo traspasatzea, ez zuzenean ez zeharka ere.
12. Adjudikatarioa erantzule izango da jarduera burutzean egin ditzakeen edozein ekintzengatik, kaltetu eta hirugarren pertsonen aurrean. Horretarako, errentariak erantzukizun zibileko aseguru bat kontratatzeko obligazioa dauka, ustiapenetik erator daiteken erantzukizuna segurtatuko duena, gutxienez 300.000 €ko zenbatekoz, eraikinari eta instalazioei egindako balizko kalteak estaliko dituena, eta baita hirugarren pertsonen aurreko erantzukizun zibila ere.
13. Berezoei zerbitzu bikain eta eraginkorra emateko beharrezkoak diren bitarteko pertsona gaituak ekarri beharko ditu. Beharrezkoa balitz eta bere kontura, adjudikatarioak pertsonal gehiago kontratatu ahal izango du, adjudikaziorako aurkeztu duen konpromisoa bete beharko duela. Gizarte segurantzari ordaindu beharreko kuotak, soldatak eta gainontzeko gastuak adjudikatarioaren kontura izango dira, lan istripuak eta gaixotasunak barne.
14. Herriko Tabernaren ustiapenerako adjudikatarioak kontratatutako langileek adjudikatarioaren kontura egingo dute lan, eta inolaz ere ez dira onartuko udalaren langilego modura.

de la Herriko Taberna trabajarán por cuenta del adjudicatario, y en ningún caso serán aceptados como personal dependiente del Ayuntamiento. Se subraya expresamente, que terminado el contrato, todos los trabajadores dependientes del adjudicatario deberán abandonar las instalaciones y servicios del Ayuntamiento junto a él. El Ayuntamiento no tendrá ninguna responsabilidad ni obligación con respecto a ellos, y las indemnizaciones o compensaciones que les correspondan correrán exclusivamente a cargo del adjudicatario.
15. Exhibir el contrato de arrendamiento que se formalice y manifestar su calidad de arrendatario en el supuesto de cualquier embargo o traba motivada por obligaciones contraídas por causa de la explotación del negocio. Asimismo deberá poner lo sucedido en conocimiento del Ayuntamiento de Kortezubi de forma inmediata.
16. Mantener en buen estado de uso y conservación el local y su entorno y los elementos de explotación del negocio (pintura, instalaciones de agua, calefacción y electricidad, puertas, ventanas, muebles, cocina, utensilios, electrodomésticos…) debiendo realizar a su cargo las obras y los gastos necesarios para su conservación, reparación, mantenimiento y reposición al Ayuntamiento de Kortezubi a la finalización del contrato, así como por los desperfectos ocasionados por los usuarios internos. En casos especiales, la Corporación podrá analizar si las roturas o averías se corresponden a un uso inadecuado o al desgaste por un uso normal. En este último caso y atendiendo a las circunstancias, el Ayuntamiento podrá liberar al adjudicatario del deber de restitución del elemento en cuestión. Además, el adjudicatario tendrá la obligación de pintar el local cuando así lo decida motivadamente el Ayuntamiento.
17. Satisfacer el pago de los débitos con Espreski azpimarratu behar da, alokairu kontratua bukatuko denean, adjudikatarioaren menpean xxxx diren langile guzti guztiak Udalaren instalazio eta zerbitzuak utzi beharko dituztela, adjudikatarioak bezala. Udalak ez du edukiko batere erantzukizunik ezta obligaziorik haiekiko, eta kasua balitz, dagozkien kalteordainak eta konpentsazioak adjudikatarioaren kontura izango dira soilik.
15. Negozioaren esplotazioaren ondorioz sortu daitekeen edozein enbargo edo traba aurrean formalizatzen den kontratua aurkeztea eta esleituaren alokatzaile izaeraren berri ematea. Kasu hauetan gertatukoaren berri zuzenean eta berehala eman beharko dio Kortezubiko Udalari.
16. Lokala eta negozioaren kudeaketarako beharrezko diren elementuak egoera onean mantentzea (xxxx xxxx, pintura, argi, ur eta berogailu instalazioak, ateak, leihoak, altzariak, sukaldea, tresnak, elektrodomestikoak...) elementu hauek mantentzeko, konpontzeko eta kontratua bukatzean Kortezubiko Udalari itzultzeko gastu eta lanak bere eskuhartuz, baita barne erabiltzaileak egindako kalteak konpontzekoak ere. Kasu berezietan, udalbatzak ondasun hauen matxura edo aberia, erabilera desegokiak edo erabilera arruntak sorturiko desgasteaz gertatu den aztertu lezake. Azken kasu honetan eta bidezkoa egokituz gero, aldatu beharreko elementuaren ordezkatzeko betebeharraz liberatzea erabaki ahal izango du. Horretaz aparte, lokala margotzeko betebeharra izango du udalak behar bezala arrazoituta horrela aginduko duenean.
17. Hornitzaile eta pertsonalarekin eta orokorrean negozioaren kudeaketaren ondorioz sortutako erantzunkizunen ondorioz sortutako zorrak ordaintzea. Hartara, Kortezubiko Udalari ezin

los proveedores, personal a su cargo y, en general, responsabilidades de cualquier orden (responsabilidad extracontractual…etc.) derivadas de los actos de explotación del negocio. En consecuencia, el Ayuntamiento de Kortezubi no será responsable, directo ni indi-recto, de ningún acto u omisión prove-niente de la explotación del negocio.
18. El servicio se prestará ofreciendo a todos los clientes un buen trato sin discriminación alguna, sirviendo a toda persona que lo demande, salvo en supuestos de fuerza mayor que lo justifiquen.
19. La Herriko Taberna tendrá libertad de admisión aplicada siempre con base en razones debidamente justificadas. En caso de la inadmisión de algún vecino o cliente, el adjudicatario deberá notificar a la alcaldía la situación en el menor tiempo posible. En cualquier caso la inadmisión de alguna persona solo tendrá lugar cuando la actitud o comportamiento de esa persona ocasione riesgo grave para los intereses de los vecinos y el municipio o ponga en peligro grave el orden público, razonándolos debidamente en cualquier caso. La prohibición injustificada de entrada a la Herriko Taberna será causa de resolución inmediata del contrato.
20. Abastecer la despensa y la bodega por su cuenta y riesgo, de bebidas, provisiones y alimentos, y disponer de artículos y bebidas que demanden habitualmente los usuarios, en la cantidad necesaria.
21. Ajustar los precios a los autorizados por el organismo competente, debiendo quedar publicados en lugar visible y a disposición de los clientes.
22. En todo momento deberá a estar a disposición de los clientes el libro de reclamaciones. En caso de que se presentara alguna reclamación se deberá dar parte al Ayuntamiento en el izango zaio negozioaren ustiapenetik eratorritako edozein arrazoirengatik zuzeneko nahiz zeharkako erantzunkizunik eskatu.
18. Zerbitzua bezero guztiei tratu ona eta basterkeriarik egin gabe emango da, eskatzen duen pertsona orori zerbitzua emanez, indar handiko kasu justifikatuetan izan ezean.
19. Herriko Tabernak ez onartzeko eskubidea erabili ahal izango du, beti ere arrazoi justifikatuak izanez gero. Esleipedunak arrazoi horiek Alkateari jakinarazi beharko dizkio ahalik eta epe motzenean, udalak jakinaren gainean xxxx xxxxx. Kasu hauek, esan bezala, pertsona horren jokaerak herriaren eta herritarren interesentzat arrisku larria dakarrenean, edota orden publikoa arrisku larrian jarriko duenean baino ez dira emango eta hauek modu egokian arrazoitu beharko dira. Norbaiti Herriko Tabernan sarrera galeraztea, aurreko arrazoiak errespetatu gabe, kontratuaren berehalako amaierarako arrazoia izango da.
20. Bodega eta despentsa edari, janari eta hornidurez bere kabuz betetzea, eta bezeroek maiz eskatzen dituzten artikulu eta edariak izatea kantitate nahikoan.
21. Prezioak eskudun erakundeak adierazitakora egokitzea eta ikusi daitekeen tokian argitaratuz, beti ere bezeroen esku izanda.
22. Erreklamazio liburua beti egongo da bezeroen eskura, eta edozein erreklamazio gertatuz gero, gehienezko 48 orduko epean udalaren aurrean aurkeztu beharko da.
23. Udal tabernaren helburu nagusia batez

plazo de 48 horas.
23. El objetivo principal del bar municipal es el dar un servicio social sobre todo a los habitantes del municipio, por lo que la Herriko Taberna se constituirá como un punto de información municipal a través de su tablón de anuncios: cursos, actividades, fiestas…
24. El establecimiento estará abierto todo el año, excepto en período de vacaciones y los días de descanso semanal. El descanso semanal no tendrá una duración superior a 24 horas, y será siempre entre lunes y jueves, y en jornada no festiva. Los períodos de vacaciones no podrán ser más de dos cada doce meses, ni de duración superior a quince días cada uno de ellos. 25. Cumplir el horario de apertura y cierre que se acuerde. En todo caso, el bar deberá permanecer abierto al público como mínimo de 11:00 a 20:00 horas de lunes a jueves, y de 11:00 a 24:00 horas xx xxxxxxx a sábado, y de 10:30 a 20:00 los domingos.
26. Hacerse cargo del pago de los servicios de agua, energía eléctrica, teléfono, calefacción, etc. correspondientes a la duración del contrato.
27. El adjudicatario podrá colocar mesas en el exterior, con las siguientes condiciones: el Ayuntamiento determinará la superficie y localización del espacio a ocupar; las mesas podrán colocarse durante el horario de apertura del establecimiento; fuera de ese horario las mesas deberán quedar recogidas en el local de la Herriko Taberna; en las fiestas locales y ocasiones especiales se negociarán horarios y condiciones con el Ayuntamiento.
28. Hacerse cargo de la limpieza del local y del entorno. También deberá hacerse cargo de las zonas de terraza, de forma que todo quede recogido y ere herritarrei gizarte zerbitzu bat eskaintzea da, eta hori kontutan hartuta Herriko Taberna udal informazio puntu modura egokituko da bertan jarritako iragarki oholaren bidez: ikastaro, ekintza, jaiak…
24. Taberna xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx, xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx egunean izan ezik. Asteko atsedena ezingo da izan 00 xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx eta osteguna bitartean izango da eta jaia ez den egun batean. Oporraldiak ezingo dira izan bi baino gehiago, ezta hamabost egun baino luzeagoak (oporraldi bakoitza).
25. Erabakitako zabaltze eta ixteko ordua betetzea. Edozelan ere, taberna zabalik xxxx beharko da gutxienez 11:00etatik 20:00etara astelehenetik eguenera bitartean, eta 11:00etatik 24:00etara barikutik zapatura, eta, 10:30etatik 20:00etara igandeetan.
26. Ur, argindar, telefono, berogailu eta beste zerbitzuen kostua ordaintzea kontratua dirauen bitartean.
27. Lokalaren kanpo xxxxxx xxxxx tolesgarriak jarri ahal izango ditu, baldintza hauek betez: Udalak zehaztuko dizkio erabilgarri aitortuko zaion terraza zatiaren azalera eta lekua. Mahaiak taberna zabalik dagoen bitartean xxxx ahalko dira kanpoan. Ordutegi honetatik kanpora, mahaiak bildu eta tabernaren lokalaren barruan jasoko dira. Herriko jaietan eta egun berezietan ordutegi eta baldintzak udalarekin negoziatuko dira.
28. Lokala eta ingurunea txukun, apain eta garbi mantendu beharko ditu; terrazako inguruaren garbiketaz ere arduratu beharko da, eta establezimendua ixten den unetik aurrera ordubeteko epean egin beharko da garbiketa. Dena dela, egun osoan garbi mantendu beharko da

limpio en el plazo de una hora desde el momento de cierre del establecimiento. En cualquier caso el espacio deberá estar limpio y en condiciones sanitarias adecuadas durante todo el día.
29. Los técnicos designados por el Ayuntamiento tendrán derecho a entrar a las instalaciones en cualquier momento, de cara a comprobar la limpieza y condiciones del local, el instrumental y los alimentos.
30. Finalizado el contrato, el adjudicatario deberá entregar todos los componentes de la explotación en el mismo estado en el que se entregaron. El Ayuntamiento podrá disponer del aval para hacer frente a los posibles daños y si éste no fuera suficiente, podrá actuar sobre los bienes del adjudicatario.
31. No se admitirá ningún tipo de animal en el local como perros, gatos… etc.
32. Cuantas otras sean inherentes a la actividad objeto el contrato.
16.- SEGUROS
El adjudicatario-arrendatario se hace directa y exclusivamente responsable de todo tipo de daños que por cualquier motivo se puedan causar a los bienes de los que dispondrá con motivo de la adjudicación, así como cuantos daños o accidentes de cualquier clase que puedan ocasionarse a terceras personas o cosas, como consecuencia directa o indirecta del funcionamiento del negocio, eximiendo de toda responsabilidad por dicha explotación al Ayuntamiento de Kortezubi.
Por lo anterior, el adjudicatario deberá asegurar el edificio y las instalaciones contra incendios o catástrofes, contra daños producidos por el agua, contra daños eléctricos, contra emisiones o escapes de las instalaciones y por responsabilidad civil. El capital asegurado será por lo menos del importe del local, terrazak okupatutako espazio guztia, garbiketa eta higiene baldintza egokietan.
29. Udalak izendatutako teknikoek edozein garaitan izango dute instalazioetara sartzeko eskubidea, egoitzen garbitasuna, tresneriaren eta elikagaien egoera aztertzeko.
30. Kontratua bukatuta, esleipedunak osagai guztiak ustiapenaren hasieran zeuden bexalaze itzuli beharko dizkio Udalari; gainontzekoan, udalak xxxxxx eskuratu ahal izango du kalteen kostua berreskuratu arte eta xxxxxx nahikoa ez balitz, esleipedunaren ondasunak ere atxikitu ahal izango ditu.
31. Lokalean ez da animaliarik onartuko, xxxx xxxx, txakurrak, katuak…etab.
32. Kontratuaren xedearen ondorio diren beste edozein betebehar.
16.- ASEGURUAK
Adjudikatario-errentariak bere esku jarriko diren ondasunetan edozergatik sortu daitekeen edozein kalteren arduradun zuzen eta bakarra izango da, baita negozioaren funtzionamenduak zuzenean edo zeharka hirugarren pertsona edo ondasunei sortu diezaioken kalte edo istripuena ere, Kortezubi Udala esplotazio horren ondorioz sortutako erantzunkizun ororen kanpo utzita.
Adierazitakoa kontutan hartuta, esleipendunak eraikinak eta instalazioak aseguratu beharko ditu sute eta hondamendien aurka, uraren kalteen aurka, kalte elektrikoen aurka, instalazioetako isuri edo ihesen aurka eta erantzunkizun zibilerako. Aseguruaren kapitala gutxienez lokalaren balioaren bestekoa izango da. Arrendamendu kontratu honen ondorioetarako lokala 220.00 eurotan baloratzen da.
Udalean sinatutako polizaren kopia aurkeztu beharko du behin betiko esleipen egunetik hamabost eguneko epean, eta

que a efectos de este contrato se valora en 220.000 euros.
Deberá presentar copia de la póliza contratada en el Ayuntamiento en el plazo de 15 días posteriores a la notificación de la adjudicación definitiva, y mientras el contrato esté vigente cada año deberá presentar el justificante de que la póliza está vigente.
17.- OBRAS Y MEJORAS EN EL LOCAL
El adjudicatario-arrendatario habrá de solicitar al Ayuntamiento de Kortezubi la autorización para la realización de cualquier tipo de obra en el local arrendado, sobre todo aquellas que afecten o modifiquen la estructura, dimensiones o aspectos del local, siendo necesaria, a estos efectos, la autorización previa y por escrito del Ayuntamiento de Kortezubi. Las obras o mejoras de cualquier clase que fuesen realizadas por el adjudicatario-arrendatario quedarán integradas en el local y pasarán a ser propiedad del Ayuntamiento de Kortezubi al extinguirse el contrato de arrendamiento sin obligación de abonar indemnización o compensación alguna al arrendatario.
El adjudicatario-arrendatario estará obliga- do a soportar la realización de las obras cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del contrato. El arrendatario tendrá derecho a una reducción de la renta en proporción al tiempo que el Herriko Taberna haya permanecido cerrado por causa de las obras.
18.- ENTREGA DE SERVICIOS AL ADJUDICATARIO
Dentro de los diez días siguientes a la constitución de la fianza definitiva, se comprobará y firmará por duplicado el Inventario General del mobiliario, maquinaria y enseres existentes en la Herriko Taberna propiedad del Ayuntamiento de Kortezubi. kontratua indarrean dagoen bitartean, urteko asegurua indarrean dagoela ziurtatzen duen agiria aurkeztu beharko du.
17.- LOKALEAN OBRAK ETA HOBEKUNTZAK
Esleituak alokatutako lokalean burutu beharreko edozein lanetarako Kortezubiko Udalaren baimena behar izango du, batez ere estruktura, dimentzioak edota lokalaren itzuran eragina xxxxxx badute. Kasu hauetan Kortezubiko Udalak lanetarako baimena aurretik eta idatziz eman beharko du. Esleipendunak egindako edozein motatako lanak edo hobekuntzak negozioaren lokalean geldituko dira eta, Kortezubiko Udalarenak izatera pasako dira esleipenaren kontratua iraungitzean, esleitu-alokatuari inolako indemnizazio edo konpensaziorik gabe. Kortezubiko Udala ez dago behartuta hobekuntzak egitera, hauek zernahi direla ere.
Herriko Tabernan lanak egin behar badira, eta haiek burutzeko ezin bada itxaron kontratua amaitu arte, adjudikatario- errentariak obrak xxxxx xxxxx ditu ezinbestez. Errentariak ordaindu beharreko errenta gutxitzeko eskubidea izango du, lanak direla eta Herriko Taberna itxita xxxx beharko den denboraren arabera.
18.- ADJUDIKATARIOARI ZERBITZUAK EMATEA
Behin betiko xxxxxx xxxxx eta hurrengo hamar egunetan, Kortezubiko Udalarenak diren eta Herriko Tabernan dauden altzari, makinaria eta ondasunen Inbentario Orokorra egingo da eta bikoiztuta sinatuko dute Udala eta esleituak.
Lokalaren ematea bera osatzen duten gela guztiekin Udalaren ordezkariak eta esleituak sinatutako dokumentuaren

La entrega del local, con indicación de todas las dependencias que comprenda, se formalizará en documento suscrito por un representante del Ayuntamiento y el adjudicatario. Consignándose en el mismo las circunstancias, condiciones y estado en que se cede el local y sus instalaciones.
19.- PROHIBICION DE SUBARRENDAMIENTOS, CESIONES, TRASPASOS O SUSTITUCIONES
El adjudicatario-arrendatario no podrá en absoluto ceder, subarrendar o traspasar el derecho que nazca del contrato, ni ser sustituido por otro en su derecho, pues se declara prohibida su transferencia, salvo causa de muerte. Si los herederos ofrecieren llevarlo a cabo con las mismas condiciones estipuladas en el contrato y el Ayuntamiento de Kortezubi acepta, podrán los herederos del primitivo adjudicatario- arrendatario subrogarse en el contrato, bien entendido que si el Ayuntamiento desecha el ofrecimiento no tendrán derecho a indemnización alguna.
20.- RESOLUCION DEL CONTRATO
Además de las previstas en la legislación aplicable, son causas de resolución del presente contrato de arrendamiento las siguientes:
 Finalización del plazo del arrendamiento y de las prórrogas, en su caso.
 Incumplimiento por parte del arrendatario de cualquiera de las obligaciones establecidas en el contrato y las demás derivadas de la legislación aplicable. La resolución del contrato por esta causa llevará aparejada la pérdida de la fianza definitiva depositada por el arrendador.
 Fallecimiento del ajudicatario-arrendata- rio, en cuyo caso el Ayuntamiento de Kortezubi se reserva el derecho de autorizar o no a sus herederos la continuación del arrendamiento hasta la bitartez formalizatuko da. Dokumentu horretan lokala eta bere instalazioen egoera, baldintza eta berezitasunak zehaztuko dira.
19.- AZPIALOKAIRU, LAGAPENA, ESKUALDAKETA ETA ORDEZKAKETERAKO DEBEKUA
Adjudikatario-errentariak ezin izango du kontratuaren ondorioz sortutako eskubidea utzi, azpialokatu edo eskualdatu eta ezin izango da eskubide horretan ordezkatua izan, eskualdaketa oro debekatuta baitago heriotz kasuan izan ezik. Kasu honetan oinordekoak kontratuaren baldintza berdinetan jarraitzeko konpromezua hartuko balute eta Kortezubiko Udalak onartuko balu, oinordekoek kontratuan hasierako alokatzailearen tokian jarri ahal izango lirateke. Udalak aukera honi ezetza emango balio oinordekoek ez lukete inolako kalteordainerako eskubiderik izango.
20.- KONTRATUAREN DEUSEZTAPENA
Apligagarria den legerian aurrikusitakoez gain, kontratua deusezteko arrazoiak hurrengo hauek dira:
 Alokairu epea eta kasua balitz, luzapenen amaiera.
 Errentariak kontratu honetan eta indarrean dagoen legerian xedatutako edozein obligazio ez betetzea. Arrazoi honengatik kontratua bertan behera utziko balitz, errentariak utzitako behin- betiko xxxxxx galduko xxxx.
 Adjudikatario-errentariaren heriotza. Kasu honetan Kortezubiko Udalak oinordekoei jatorrizko alokairu kontratua bukatu bitartean alokairuan jarraitzeko aukera emateko edo ezeztatzeko ahalmena izango du, 19. atalean jasotakoaren arabera.
Adjudikatario-errentariak kontratua deuseztu nahi xxxxxx xxxx, lokala uzteko

terminación del contrato, según lo dispuesto en la cláusula 19.
El adjudicatario-arrendatario podrá solicitar la resolución del contrato, y deberá hacerlo con una antelación mínima de tres meses sobre la fecha en que vaya a abandonar el establecimiento.
21.-RESCATE
La Corporación municipal tiene la posibilidad de rescatar o recuperar el servicio antes de la finalización del contrato siempre que así lo requiriera el interés público. Esta competencia es indiscutible.
El adjudicatario, a cambio del rescate y como pago del perjuicio sufrido recibirá el importe correspondiente a seis (6) meses xx xxxxx, o al período que reste hasta la finalización del contrato si fuera inferior a seis meses.
22.- FORMALIZACION DEL CONTRATO
El contrato se formalizará en documento administrativo, en el que se transcribirán los derechos y deberes de ambas partes que han sido enumerados en este Pliego. El contrato podrá elevarse a escritura pública, a petición de cualquiera de las partes, siendo x xxxxx de la parte solicitante el pago de los gastos generados.
23.- REGIMEN JURIDICO
El contrato se regirá por lo establecido en el presente Pliego, por el Real Decreto Legislativo 3/2011 de 14 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, así como por las demás normas aplicables a la contratación de las Administraciones Públicas, en relación a la preparación y adjudicación del contrato.
En cuanto a sus efectos y extinción, se asmoa duen datatik gutxienez hiru hilabeteko aurrerapenaz jakinerazi beharko dio Udalari.
21.- ERRESKATEA
Udalbatzak zerbitzua erreskatatzeko edo berriro ere bereganatzeko ahalmena izango du, hitzartutako epea bete aurretik, beti ere interes publikoak hala gomendatuko balu. Ahalmen hau ukaezinekoa da.
Lehiatzaileak, erreskatearen truke eta kalteordain modura, esleipenaren sei (6) hilabeteko kanona jasoko du, edo kontratuaren amaierara bitartean falta den denborari dagokiona, sei hilabetekoa baino laburragoa balitz.
22.- KONTRATUAREN FORMALIZAZIOA
Kontratua administrazio agirian formalizatuko da, bertan alderdi bietako eskubide eta betebeharrak berridatzi beharko direlarik, baldintza oinarri honetan xedatutakoaren arabera. Agiri publikoan ere idatzi ahal izango da, alderdi bietako edozeinek esketuz gero, eta sortuko diren gastuak eskatu duenaren kargura izango dira.
23.- ERREGIMEN JURIDIKOA
Kontratu hau prestatu eta esleitzeko Sektore Publikoaren Kontratuei buruzko Legearen Testu Bateratua onartzen duen azaroaren 14ko 3/2011 Legegintzazko Errege Dekretuari eta administrazio publikoen kontratazioari aplikagarri zaizkion bestelako arauak ere aplikatuko zaizkio.
Kontratuaren ondorio eta iraungitzeari dagokionez, zuzenbide pribatuko araudia aplikatuko zaio.
Kontratuaren prestakuntza eta esleipenaren inguruan sortzen diren

regirá por las normas de derecho privado.
El orden jurisdiccional contencioso- administrativo será el competente para el conocimiento de las cuestiones que se susciten en relación con la preparación y adjudicación de este contrato.
El orden jurisdiccional civil será el competente para resolver las controversias que surjan entre las partes en relación con los efectos, cumplimiento y extinción del contrato. eztabaidak konpontzeko administrazio auzibidea izango da eskuduna.
Kontratuaren ondorio, betetze eta iraungitzearen inguruan sortzen diren eztabaidak konpontzeko auzibide zibila izango da eskuduna.