Contract
(TRABAJOS DE CONSTRUCCION-REFORMA) En Barcelona 00 xx Xxxxx de 2018. De una parte C.I.F., a quien en adelante se denominará «el Contratista», representado por el Director General XXXXXXXXXXXXX, con domicilio en: XXXXXXXXXXXXXXXXX y, de otra parte, , con NIE. a quien en adelante se denominará «el Cliente», acuerdan el presente Contrato convenido en lo siguiente. 1. OBJETO DEL CONTRATO 1.1. El Cliente pide, y el Contratista asume la obligación de organizar y realizar los trabajos de reforma de un local del Cliente, en la dirección: ,,,,,,, de acuerdo con el proyecto técnico y el presupuesto estimado, que forman parte integral del contrato. 1.2. El volumen y el valor de trabajos que son objeto de este contrato son determinados el presupuesto nº 000 del 00/00/2018. Dicha valoración se adjunta y forma parte integrante del presente contrato. 1.3. El Contratista se compromete a realizar todos los trabajos especificados en el presupuesto nº 000 del 00/00/2018, adjuntado al presente contrato, con sus propias fuerzas y con el uso de los propios materiales especificados en el presupuesto nº 000 del 00/00/2018, con fecha límite del 00/00/2018. Los materiales de acabado son calculados y pagados por el Cliente adicionalmente en función de nuevo presupuesto y nuevo acuerdo del presente Contrato. 1.4. El Contratista, podrá contratar en la ejecución de los trabajos, dentro de sus responsabilidades, otras organizaciones en calidad de subcontratados, el Contratista es responsable de las actividades de estas organizaciones. 1.5. El Cliente se compromete a crear para el Contratista las condiciones necesarias para el trabajo, aceptar el resultado y pagar de acuerdo a los términos de este Contrato. 1.6. En el presupuesto nº 000 del 00/00/2018 que se adjunta, están reflejados todos los trabajos necesarios para la reforma, solo incluye lo trabajos solicitados por el cliente. Si en un futuro el cliente solicita nuevos trabajos, se realizara otro presupuesto que refleje esos nuevos trabajos y un Anexo a este Contrato donde quede reflejado este otro presupuesto. 2. EL COSTE | ДОГОВОР ПОДРЯДА № 219. (СТРОИТЕЛЬНО - РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ) г. Барселона 00 Июня 2018 года. C.I.F. B-66300435, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице генерального директора, зарегистрирован по адресу:, с одной стороны и XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX, NIE X-0000000-X зарегистрирован по адресу: calle XXXX XXXXXX 000 0-0. 08000 Barcelona, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1 Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство организовать и выполнить работы по ремонту не жилого помещения Заказчика, по адресу: XXXX XXXXXX 000 0-0. 08000 Barcelona, в соответствии с технической и сметной документацией, являющейся неотъемлемой частью договора. 1.2 Объем и стоимость работ, составляющих предмет настоящего договора, определяется сметой № 000 от 00/00/2018. Прилагаемой к настоящему договору, и являющейся неотъемлемой частью настоящего договора. 1.3 Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в смете № 000 от 00/00/2018, прилагаемой к настоящему Договору, собственными силами с использованием, собственных черновых материалов указанных в смете № 000 от 00/00/2018 в срок до 00/00/2018. Отделочные материалы раcсчитываются и оплачиваются Заказчиком дополнительно, на основании новой сметы и дополнительного соглащения к настоящему договору. 1.4 Подрядчик, вправе привлекать к выполнению работ, в пределах взятых на себя обязательств, сторонние организации в качестве субподрядчиков, при этом Подрядчик, несет ответственность за деятельность этих организаций. 1.5 Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить согласно условиям настоящего договора. 1.6. Смета № 000 от 00/00/2018 включает в себя полный объем работ, является большей частью всего проекта, и включает в себя те работы, которые были заказаны Заказчиком. Если Заказчик будет заказывать работы, которые не вошли в смету, то Подрядчик предоставляет новую смету, которая прилагается как Дополнительное соглашение. |
2.1. El coste de realización de trabajos encargados se determina el presupuesto nº 000, 000.000,00€, (XXXXXXXXXXXXXXX, IVA no incluido 21%). 2.2 El Cliente realizara los pagos al Contratista de la siguiente forma: A LA FIRMA DEL CONTRATO E INICIO DE LA OBRA: 00.000,00€, (XXXXXXXXXXXXXXX, IVA no incluido 21%). 2.3 El Contratista emitirá la factura al Cliente, de acuerdo con los pagos programados y certificado de trabajos realizados, el Cliente se compromete a pagar los trabajos según programación de pagos de este contrato y calendario de pagos, si el alcance de la certificación del trabajo realizado. A 30 DIAS NATURALES DEL INICIO DE LA OBRA (NO MAS TARDE DE 00/00/2018) 00.000,00€, (XXXXXXXXXXXXXXX, IVA no incluido 21%). A 60 DIAS NATURALES DE INICIO DE LA OBRA (NO MAS TARDE DEL 00/00/2018) 00.000,00€, (XXXXXXXXXXXXXXX, IVA no incluido 21%). A 90 DIAS NATURALES DE INICIO DE LA OBRA (NO MAS TARDE DEL 00/00/2018) 00.000,00€, (XXXXXXXXXXXXXXX, IVA no incluido 21%). AL FINALIZAR LA OBRA (NO MAS TARDE DEL 00/00/2018) 00.000,00€, (XXXXXXXXXXXXXXX, IVA no incluido 21%). 2.4. En caso de retraso del pago, después de 24 horas desde el momento de la recepción de la factura, el Cliente deberá abonar un recargo de un 0,1% de la cantidad a pagar, por cada día de retraso, pero nunca excediendo el 1% del coste total del proyecto. 66762688. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES 3.1 El cliente se compromete: 3.1.1 Pagar las facturas de electricidad y agua. 3.1.2 Pagar puntualmente el trabajo del Contratista según las condiciones de este Contrato, así como hacerse cargo del pago de las tasas del ayuntamiento para la licencia y permiso de obras y para permisos de ocupación de vía publica ya que no están incluidos en el presupuesto. 3.1.3 Informar a tiempo y detallar al Contratista los materiales y acabados seleccionados e informar sobre los posibles cambios la documentación del proyecto. 3.1.4 Verificar los trabajos realizados y firmar al acto de asignación. | 2. СТОИМОСТЬ РАБОТ 2.1 Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой, в соответствии co сметой № 000, что составляет 000.000,00€ (XXXXXXXXXXXXXXX, не включая НДС 21%). 2.2 Заказчик оплачивает Подрядчику, при подписании настоящего договора, аванс в размере 00.000,00€ (XXXXXXXXXXXXXXX, не включая НДС 21%). 2.3 Следующие платежи, Заказчик оплачивает Подрядчику согласно сертификации выполненных работ и выставленным счет фактурам Подрядчика по календарю платежей, прилагаемый к настоящему договору и являющейся неотъемлемой его частью, при условии выполнения объемов по сертификации проведенных работ. Заказчик оплачивает Подрядчику, по истечению 30 календарных дней, платеж согласно счету фактуре в размере 00.000,00€ (XXXXXXXXXXXXXXX, не включая НДС 21%), не позднее 00/00/2018 года. Заказчик оплачивает Подрядчику, по истечению 60 календарных дней, платеж согласно счету фактуре в размере 00.000,00€ (XXXXXXXXXXXXXXX, не включая НДС 21%), не позднее 00/00/2018 года. Заказчик оплачивает Подрядчику, по истечению 90 календарных дней, платеж согласно счету фактуре в размере 00.000,00€ (XXXXXXXXXXXXXXX, не включая НДС 21%), не позднее 00/00/2018 года. Заказчик оплачивает Подрядчику, при завершении работ, платеж согласно счету фактуре в размере 00.000,00€ (XXXXXXXXXXXXXXX, не включая НДС 21%), не позднее 00/00/2018 года. 2.4. В случае задержки оплаты, после одних суток с моменты получения счета, с Заказчика взымается штраф в размере 0,1% от суммы платежа за каждые сутки просрочки, но не более 1% от общей стоимости проекта. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1 Заказчик обязуется: 3.1.1 Оплачивать счета за электроэнергию и водоснабжение. 3.1.2 Своевременно оплачивать работу Подрядчика в соответствии с условиями настоящего договора, а так же вовремя и своевременно произвести оплату в органы местного самоуправления за лицензии и разрешения на проведение строительных работ. 3.1.3 Вовремя информировать и подтверждать Подрядчику выбранные отделочные материалы, а так же информировать о изменениях в проектной документации. |
3.1.5 Facilitar el acceso a la obra a los operarios del Contratista. 3.1.6 Informar inmediatamente al Contratista en el caso de una emergencia. 3.2. El Cliente tiene derecho: 3.2.1 No puede a contratar independientemente a empresas subcontratistas. 3.2.2 Exigir al Contratista el cumplimiento de las obligaciones en virtud del presente Contrato. 3.2.3 Comprobar el progreso y la calidad de los trabajos realizados por el Contratista, sin interferir en el desarrollo de los trabajos. 3.2.4. Exigir al Contratista el pago de la penalización en el 0,1% del trabajos no cumplidos por cada día de retraso, pero no excediendo nunca más del 1% del coste total del proyecto, en caso no cumplir fechas de acabar la obra indicado en punto 3.3.3 3.3. El contratista se compromete: 3.3.1 A proceder a la ejecución de los trabajos dentro del plazo de cinco días a partir de la firma del presente Contrato, siempre que se cumpla el punto 2.2 del presente Contrato. 3.3.2 En el caso de aparición de circunstancias que retrasen el progreso de los trabajos o si la realización de los trabajos no fuera posible, deberá poner inmediatamente en conocimiento del Cliente dicha situación. 3.3.3. El Contratista se compromete a completar los trabajos no más tarde del 00/00/2018. En el caso de un aumento del volumen de trabajo la fecha de finalización se prolongará hasta la realización de los trabajos adicionales según el punto 4.2. 3.3.4. En caso de conclusión de este contrato por iniciativa, y (o) culpa del Cliente, el Contratista deberá dejar todos los materiales comprados y pagados por el Cliente en el sitio (en la obra). 3.4. El contratista tiene derecho: 3.4.1 A determinar, independientemente, los métodos de ejecución de los trabajos según este Contrato. 3.4.2 A demorar el resultado de los trabajos si existe incumplimiento del Cliente en la realización de los pagos establecidos por el presente Contrato, hasta el momento en que el Cliente abone los importes correspondientes. 3.4.3 A contratar a terceros (subcontratistas) para realizar ciertos tipos de trabajo en virtud de este contrato. 3.4.4 Tiene derecho a exigir la cancelación anticipada del Contrato con las condiciones establecidas en los puntos 6.2.1 de este contrato. | 3.1.4 Вовремя принять выполненные работы и подписать акт приема. 3.1.5 Обеспечить беспрепятственный доступ специалистам Подрядчика к объекту. 3.1.6 Незамедлительно информировать Подрядчика в случае возникновения аварийной ситуации. 3.2. Заказчик вправе: 3.2.1 Заказчик не в праве привлекать субподрядные организации. 3.2.2 Требовать от Подрядчика исполнения обязательств в соответствии с условиями настоящего договора. 3.2.3 Проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в ход работ. 3.2.4. Потребовать от Подрядчика оплаты неустойки в размере 0,1% от невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 1% от общей стоимости проекта, при условии нарушения Подрядчиком сроков, установленных в п. 3.3.3 3.3. Подрядчик обязуется: 3.3.1 Приступить к выполнению работ не позднее пяти дней с момента подписания настоящего договора, при условии выполнения пунктов 2.2. 3.3.2 В случае возникновения обстоятельств, замедляющих ход работ или делающих дальнейшее проведение работ не возможным, немедленно поставить об этом в известность Заказчика. 3.3.3 Подрядчик обязуется закончить работы не позднее 00/00/2018, в случае увеличения объема работ, срок окончания работ продлевается на время проведения дополнительных работ, согласно п. 4.2. 3.3.4. В случае расторжения настоящего договора по инициативе и (или) по вине Заказчика, Подрядчик оставляет все приобретенные и оплаченные материалы на стройплощадке (объекте). 3.4. Подрядчик вправе: 3.4.1 Самостоятельно определять способы выполнения работ по настоящему договору. 3.4.2 Удерживать результат работы при неисполнении Заказчиком обязанности уплатить установленную настоящим договором цену до уплаты Заказчиком соответствующих сумм. 3.4.3 Для выполнения отдельных видов работ по настоящему договору привлекать третьих лиц (субподрядчиков). 3.4.4 Вправе требовать досрочного расторжения договора при условиях, указанных в п. 6.2.1 настоящего договора. |
3.4.5 No comenzar los trabajos, y parar los trabajos comenzados o rescindir el cumplimiento del contrato y exigir la indemnización de los daños y perjuicios en casos de incumplimiento por el Cliente de sus obligaciones establecidas en el Contrato impide el cumplimiento de la Contratista del presente Contrato, también como de las circunstancias, evidentemente indicados que el cumplimiento de estas obligaciones por el Cliente no se realizará en el plazo establecido. 3.5. El Contratista se compromete: 3.5.1 A realizar los trabajos con calidad y dentro del plazo establecido en el presente Contrato y anexos. 3.5.2 Ser responsable del personal, del pago de los salarios y de las transferencias a los seguros y las autoridades sociales según las leyes y reglamentos existentes en España. 3.5.3. Garantizar la seguridad de los materiales y herramientas de construcción. 4. TRABAJOS ADICIONALES 4.1 En caso de una modificación de la cantidad de trabajos a realizar según el presupuesto nº 000 del 00/00/2018 por petición del Cliente, el mismo cambiara el orden establecido de dichos trabajos. El Contratista proporcionara un nuevo presupuesto de realización de trabajos adicionales, o el costo de los materiales, para su consideración y aprobación por el Cliente. El cliente ofrece al Contratista una garantía escrita de pago de trabajos adicionales con el acuerdo de ambas partes. 4.2 Los cambios acordados por las ambas partes y las fechas de realización de la obra se realizan únicamente sobre la base de un acuerdo adicional por escrito por las ambas partes en este Contrato, que es una parte integral de este Contrato a partir de la fecha de su firma. 5. LAS GARANTÍAS DE CALIDAD DE TRABAJOS REALIZADOS 5.1 El plazo de garantía se establece en 12 meses. El Contratista es responsable de las deficiencias detectadas dentro del período de garantía, además de las deficiencias que se han producido de las consecuencias del uso y desgaste normal, la contracción, reparación, producida por el propio Cliente o por los terceros; está obligado a corregir a su cargo en el plazo de 25 días hábiles. 5.2 Las obligaciones de garantía entrarán en vigor a partir de la fecha de ejecución de las obras del Contrato y firma del Acta de la entrega de la obra entre el Contratista y el responsable Técnico del proyecto, designado por el cliente. 6. LA RESCISIÓN DEL CONTRATO 6.1. El Cliente tendrá derecho a rescindir el contrato en los siguientes casos: | 3.4.5 Не приступать к работе, а начатые работы приостановить или отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по договору препятствует исполнению Подрядчиком настоящего договора, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение Заказчиком указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. 3.5. Подрядчик обязуется: 3.5.1 Произвести работы качественно и в срок, определенный настоящим договором и приложениями к нему. 3.5.2 Нести ответственность за персонал и выплату заработной платы, а также перечисления в страховые и социальные инстанции на основании действующих законодательств и правил Испании. 3.5.3. Обеспечивать сохранность и безопасность строительных материалов и инструментов. 4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ 4.1 В случае изменения, по желанию Заказчика предусмотренного сметой № 000 от 00/00/2018, объема работ, Заказчик соответственно изменяет порядок проведения работ. Подрядчик предоставляет новую смету проведения дополнительных работ или стоимость материалов, на рассмотрение и утверждение Заказчиком. Заказчик предоставляет Подрядчику письменную гарантию оплаты дополнительных работ в согласованном сторонами размере. 4.2 Изменения согласованного сторонами порядка и сроков проведения работ производится только на основании письменного дополнительного соглашения сторон к настоящему договору, которое является неотъемлемой частью настоящего договора с момента его подписания сторонами. 5. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ 5.1 Гарантийный срок устанавливается в 12 месяцев. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков, которые произошли в следствиях нормального износа, усадки, не надлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными третьими лицами; обязан их устранить за свой счет в течении 25 рабочих дней. 5.2 Гарантийные обязательства вступают в силу с момента выполнения работ по данному договору и при подписании акта сдачи работ, между Подрядчиком и Заказчиком или его представителем. 6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА |
6.1.1 Retraso del inicio de los trabajos de más de 20 días por el Contratista por motivos ajenos a la voluntad del Cliente. 6.1.2 El incumplimiento, por el parte del Contratista, de las condiciones del presente Contrato. 6.2. El Contratista tiene derecho a rescindir el Contrato en los siguientes casos: 6.2.1 El incumplimiento, por el parte del Cliente, de las condiciones del presente Contrato. En tales circunstancias, el pago anticipado, especificado en el apartado 2.2 del presente contrato, no se devuelve al Cliente, así como el pago anticipado que se hace del pago de los materiales de construcción. 6.3. Por mutuo acuerdo de las ambas partes. 7. LA RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES 7.1 Por el incumplimiento o el no adecuado cumplimiento de sus obligaciones establecidas en el presente Contrato, las partes serán responsables de conformidad a la legislación española vigente. 7.2 Todas las disputas que puedan surgir en relación con el presente Contrato serán resueltas mediante negociaciones entre las partes. 7.3 En el caso de que las disputas no se resuelven mediante negociaciones entre las partes, están sujetos a revisión judicial de conformidad con la legislación española vigente en los juzgados de la ciudad de Barcelona. 8. LOS PLAZOS DE EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS 8.1. Fecha del inicio de los tramites y trabajos: «00» XXXX 2018 г., la fecha de finalización de los trabajos: «00» XXXX 2018 г.. 8.2. El aplazamiento de los plazos de inicio y de finalización de las obras en el período del presente Contrato, se negocia entre las Partes. 9. El VIGOR DEL CONTRATO 9.1 El presente tratado entrará en vigor inmediatamente después de su firma por las ambas partes y tendrá vigencia hasta el momento de la ejecución de las obligaciones de las partes por el presente Contrato. 9.2 El presente Contrato podrá ser modificado, anulado o declarado no válido, por los motivos previstos en la legislación española vigente o por consentimiento de las ambas partes. 10. FUERZA MAYOR | 6.1. Заказчик вправе расторгнуть договор в случаях: 6.1.1 Задержки Подрядчиком начала работ более чем на 20 дней по причинам, не зависящим от Заказчика. 6.1.2 При неисполнении Подрядчиком условий настоящего договора. 6.2. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях: 6.2.1 При неисполнении Заказчиком условий настоящего договора. При таких обстоятельствах, авансовый платеж, указанный в п. 2.2 настоящего договора, не возвращается Заказчику, так как авансовый платеж вносится на оплату строительных материалов. 6.3. По взаимному согласию обеих сторон. 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 7.1 За невыполнение или не надлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Испании. 7.2 Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, будут разрешаться путем переговоров между сторонами. 7.3 В случае, если споры и разногласия не будут урегулированы путем переговоров между сторонами, они подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Испании в суде города Барселона. 8. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ 8.1. Дата начала работ: не позднее «00» XXXX 2018 г., дата окончания работ: «00» XXXXX 2018 г. 8.2. Перенос сроков начала и окончания работ на период настоящего договора, дополнительно согласовывается Сторонами. 9. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА 9.1 Настоящий договор вступает в силу немедленно с момента его подписания сторонами и действует до момента исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору. 9.2 Настоящий договор может быть изменен, расторгнут, или признан не действительным, по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Испании или по согласию сторон. 10. ФОРС-МАЖОР 10.1 Стороны освобождаются от ответственности за |
10.1 Las partes se liberan de responsabilidad por incumplimiento total o parcial de cumplir las obligaciones por la fuerza mayor: incendios, inundaciones, terremotos y otros desastres naturales, y si estas circunstancias afectan a la ejecución del presente Contrato. El tiempo para el cumplimiento de las obligaciones derivadas del presente Contrato se extiende según el tiempo durante el cual tales circunstancias existen. Si estas circunstancias continúan por más de un mes, cada parte tiene derecho a rescindir el presente Contrato y en este caso no tendrá derecho a indemnización de los gastos. 11. OTRAS CONDICIONES DEL CONTRATO 11.1 El presente Contrato se firma en dos ejemplares que tienen fuerza legal igual, una para cada parte. 11.2 Otras condiciones y deseos del Cliente ANEXO № 1 A PRESENTE CONTRATO PRESUPUESTO Nº 000 del ANEXO Nº 2 A PRESENTE CONTRATO “CALENDARIO DE PAGOS” ANEXO Nº 3 A PRESENTE CONTARTO “PLANOS Y ESQUEMAS DE PROYECTO” Hechos por los Arquitectos 12. LOS DATOS DE LAS PARTES EL CONTRATISTA EL CLIENTE | полное или частичное неисполнение обязательств непреодолимой силы, а именно - пожара, наводнения, землетрясения и прочих стихийных бедствий и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора. При этом срок исполнения обязательств по данному договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства. Если эти обстоятельства будут продолжаться более одного месяца, то каждая из сторон имеет право аннулировать настоящий договор и в этом случае не будет иметь право на возмещение убытков. 11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 11.1 Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 11.2 Прочие условия и документы прилогаемые к настоящему договору от сторон ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ СМЕТА № 000 от 00/00/2018 года. ПРИЛОЖЕНИ № 2 К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ «КАЛЕНДАРЬ ПЛАТЕЖЕЙ» ПРИЛОЖЕНИЕ №3 К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ «ПЛАНЫ И ЧЕРТЕЖИ ПРОЕКТА» Разработанные и составленные Архитектором NOMBRE ARQUITECTO 12. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН ПОДРЯДЧИК ЗАКАЗЧИК |