BANCO DE LA NACION ARGENTINA Administración de Bienes ARQUITECTURA
BANCO DE LA NACION ARGENTINA
Administración de Bienes
ARQUITECTURA
E
SPECIFICACIONES
COMPLEMENTARIAS xxx Xxxxxx de Condiciones, Bases de Licitación y
Cláusulas Generales para la Ejecución de los Trabajos de REPARACION
y PINTURA de FACHADAS y EXTERIORES en el EDIFICIO de la SUCURSAL
ORIENTE, del BANCO DE LA NACIÓN ARGENTINA, inmueble sito en la
Xxxx. Xxxxxxxxxxx 000, Xxxxxxx ( Xxxx. Xxxxxx Xxxxx)
__________________________________________________________________________________
Pliego Complementario de Condiciones y Especificaciones. Según se expresa en el Pliego de Condiciones, Bases de Licitación y Cláusulas Generales, Cláusulas Generales, Capítulo 1- Ejecución de las Obras, Art. 4º - Ejecución de los Trabajos.
Conforme al orden de prioridades expresado en el Art. 4º - Ejecución de los Trabajos, los artículos citados a continuación priman y/o son complementarios de aquellos de igual orden componentes xxx Xxxxxx de Condiciones - Bases de Licitación y Cláusulas Generales, las especificaciones técnicas sobre los artículos similares xxx Xxxxxx de Condiciones- Especificaciones Técnicas, manteniendo su vigencia todos los restantes artículos de los pliegos generales que tengan aplicación hasta la total terminación de las obras.
BASES DE LICITACIÓN:
CAPÍTULO 1 - DE LA LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN
Art. 1º - Sistema de ejecución:
La presente licitación y/o contratación se efectúa por el sistema de "AJUSTE ALZADO".
Art. 6º - Consultas aclaratorias de la documentación:
Las consultas por escrito deberán formularse en conjunto en una única nota, ampliándose el plazo para la presentación de la misma a quince (15) días corridos, antes de la fecha fijada para la apertura de la licitación.
Art. 7º - Conocimiento del terreno y otros datos cuya ignorancia no podrá alegar el Contratista:
Por tratarse de una construcción existente, se reemplaza el término "conocimiento del terreno por "conocimiento del edificio", adecuándose el contenido general del artículo a este cambio
Tendrá carácter obligatorio y excluyente de las ofertas la visita al inmueble para conocimiento del edificio y verificación de los trabajos a realizar, por lo cual los Oferentes presentarán junto con la propuesta la "constancia escrita de visita" extendida por el Sr. Gerente de la Sucursal.
La sola presentación de su propuesta significará tácitamente el conocimiento en profundidad de los pliegos y especificaciones que forman parte del presente legajo; como así también la totalidad de los trabajos a realizar; no pudiendo alegar posteriormente desconocimiento alguno, haciéndose responsable de la finalización de las tareas de acuerdo a su fin y conforme a las reglas del arte. El Contratista deberá prever todos aquellos trabajos y/o elementos que, aunque no se detallen o indiquen en la documentación, sean necesarios para la correcta total terminación de la obra, por lo que bajo ninguna circunstancia se considerarán trabajos con costos adicionales, aunque no figuren en la lista de rubros. En todo trabajo cuya especificación particular indique alguna parte a demoler o a construir nueva, será realizado previa consulta a la Dirección de Obra sobre los detalles o croquis que correspondan, debiendo el Contratista a sus expensas, gestionar y realizar todo trabajo accesorio de instalaciones y otros elementos que fueran afectados y que dificulten la ejecución de las restauraciones y/o completamientos propuestos.
Para aclarar detalles de la Documentación y la obra, las empresas que hayan comprado el pliego podrán consultar a la oficina Técnica Arqta. Xxxxx Xxxxxx, o el Xx. Xxxx Xxxxxx, al Te: Suc. Congreso 000 0000-0000/2374/1394 int. 399-400.-
A
rt.
8º - Requisitos que deben reunir los proponentes:
Todos los profesionales que se citen en este apartado, consignarán sin excepción las acreditaciones que se soliciten. Todo pago de alguna gestión o tramitación municipal o de otra repartición correspondiente, serán por cuenta del Contratista.
Art. 10 - Requisitos que deben reunir las propuestas:
Completando los requisitos del presente artículo, las propuestas por duplicado se presentarán indefectiblemente en sobre cerrado. Serán confeccionadas en pliegos firmados por el proponente, con el monto total en cifras y letras y escritas a máquina o P.C.. Las enmiendas y raspaduras, en partes esenciales de la propuesta, deberán estar debidamente salvadas, quedando su aceptación reservada a solo juicio del Banco. Asimismo, deberán reunir los demás requisitos que se indican en este artículo.
Art. 13 - Mantenimiento de las propuestas:
Todos los Oferentes deberán presentar indefectiblemente pagaré de mantenimiento de oferta en formulario oficial por el equivalente al uno por ciento (1%) del monto total de la oferta.
CLÁUSULAS GENERALES:
CAPÍTULO 1 - DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS
Art. 1º - Objeto del contrato:
La obra a ejecutar consiste en:
REPARACION y PINTURA de FACHADAS y EXTERIORES en el EDIFICIO de la SUCURSAL ORIENTE, del BANCO DE LA NACIÓN ARGENTINA,
Art. 2º - Documentos del Contrato:
Pliego de Condiciones. Bases de Licitación y Cláusulas Generales.
Pliego de Condiciones-Especificaciones Técnicas.- 2005
Especificaciones complementarias.
Lista de rubros.
Modelo de certificado de obra.
Copias de planos:
Nº |
N° de Plano |
Descripción |
Escala |
1 |
|
Planta existente |
1:100 |
2 |
|
Fotos |
|
Propuesta del Oferente.
Formulario de visita a obra
Art. 4º - Ejecución de los trabajos:
Cuando existiese contradicción entre algunas piezas del contrato, planos y/o detalles, referente a dualidad de criterios y/o a los materiales a utilizar en obra, primarán las especificaciones que propongan mejor tipo y/o calidad de tarea y/o materiales, a solo juicio de la D. de O. del Banco.
El Contratista, con anterioridad a la presentación de las ofertas, pondrá en conocimiento del Banco cualquier error que pudiera existir en los planos, detalles y/o especificaciones.
Caso contrario, serán de su exclusiva cuenta los gastos y trabajos necesarios para subsanar los inconvenientes ocasionados por aquellos.
Art. 6° - Plan de trabajo:
Dado que durante el desarrollo de la obra la sucursal seguirá funcionando en el edificio a tratar adjunto al pliego se presente plan de trabajo tentativo.
S
erá
necesaria la presentación del Plan de Trabajos para el posterior
estudio de las propuestas.
El Plan de Trabajos reflejará en forma clara y legible los requisitos expuestos en el Pliego Complementario de Especificaciones Técnicas y un análisis pormenorizado de las distintas tareas de la obra total. Además será expresado en períodos semanales.
Art. 7º - Conducción del trabajo:
Será obligatoria la presencia física en la obra del profesional de 1ª categoría designado por la Empresa, durante la ejecución de los trabajos, hasta la firma del acta de recepción provisoria de la misma.
Art. 10º - Contralor y rechazo de materiales:
En todos los casos en que el Contratista pretenda, por considerarlos equivalentes, proveer elementos de diferentes marcas, procedencias, diseños y/o modelos a los licitados, deberá solicitar previamente por escrito su aprobación a la Dirección de Obra. Asimismo la D. de O. controlará los envases originales y la capacidad de cada uno.
Art. 11º - Materiales y Enseres:
Los medios mecánicos que se utilicen para el movimiento de los materiales, estructuras o accesorios deberán ser independientes de los existentes en el edificio.
Para el movimiento horizontal se usarán rodados de goma, cuidando además todos los elementos existentes del edificio, y los que se vayan incorporando a la obra.
Los lugares afectados por acarreo y depósito de materiales y desarmes se limpiarán por el Contratista después de cada una de estas tareas, realizándose también la limpieza final correspondiente a la obra en general.
Art. 21º - Trabajo nocturno y/o en días feriados:
Si por la índole o naturaleza de alguna parte del trabajo licitado, no puedan ejecutarse en días y horas normales de labor, dado que la Sucursal se encontrará funcionando durante el transcurso de la obra, la Contratista podrá realizarlos en horas nocturnas y en días festivos, dentro del plazo contractual, como si se tratase de jornales normales, NO PUDIENDO RECLAMAR por tal concepto adicional alguno dado que la incidencia de estos la deberá cargar en sus Gastos Generales.
Art. 22º - Plazo de ejecución, demoras, ampliación:
A partir de la firma del Acta de Iniciación de la Obra, se establece un plazo total de ejecución de la obra de Sesenta (60) días corridos.
El Contratista iniciará los trabajos dentro de los quince (15) días corridos de firmado el Contrato, labrándose la pertinente Acta en presencia de su Representante Técnico y del Representante del Banco. Antes de la firma del Acta citada el contratista deberá presentar constancia de inicio de trámites Municipalidad local de aprobación de planos.
La firma del Contrato por la ejecución del trabajo que nos ocupa, se deberá realizar dentro de los diez (10) días corridos a partir de la fecha de comunicada la adjudicación del mismo.
El incumplimiento de estos plazos por parte del Contratista implicará, por cada día de demora, la aplicación de las multas establecidas en el art. 23º.
Art. 28º - Responsabilidad por uso de materiales o implementos patentados.
Perjuicio por incendio. Daños a personas y/o propiedades:
E
l
Contratista será el único responsable de todas las lesiones,
accidentes, deterioros, etc. que se produjeran a terceros y/o cosas,
debido a causas de los trabajos que ejecuta y/o por falta y/o falla
de los medios de protección y cualquiera otra imputable al
desarrollo de las obras.
De acuerdo a la naturaleza del trabajo, se preverán con la estructura y medidas adecuadas, cercos (en las zonas transitadas), pantallas (Posibilidad de caída de materiales) cubierta xx xxxx pláticas (protección de muebles, máquinas etc.) con medidas adecuadas a fin de mantener en perfecto estado de conservación y limpieza los locales del Banco y la vivienda.
En caso que las protecciones fallaren o faltaren, el Contratista deberá reponer los elementos dañados a entera satisfacción del Banco.
Cualquier movimiento de máquinas, instalaciones, estanterías, muebles, mostradores, etc. Que fuera menester realizar a efectos, como consecuencia de la ejecución de los trabajos programados, será por cuenta y cargo del Contratista, sin que implique adicional alguno.
Los elementos a remover serán convenidos con el Gerente de la Sucursal.
La Sucursal tendrá carácter de ocupado y en funcionamiento durante el periodo de obra, condición que la Contratista deberá atender asegurando el cuidado de sus instalaciones, equipamiento, de su personal y público.
Art. 32º - Derechos, impuestos, tasas, etc.:
Quedan a cargo del contratista y será incluido en la propuesta el pago de aportes por proyecto, dirección y construcción, ante el consejo, colegio profesional y caja jubilatoria correspondiente.
El Banco reconocerá al contratista los gastos de sellados e impuestos Municipales solamente.
Art. 36º - Cómputos: Según pliego agregado: (Ampliatorio)
En reemplazo del cómputo métrico se adjunta una LISTA DE RUBROS que comprende a la obra en general.
El proponente deberá realizar el cómputo respectivo, considerando especialmente el segundo párrafo del presente artículo, en el Pliego de Condiciones, Cláusulas Generales.-
Los oferentes deberán ajustarse estrictamente a las planillas de rubros, pues es requisito de control en el momento del estudio de las ofertas.
Los ítems que a criterio de los oferentes no hayan sido incluidos en las planillas y/o lista, se agregarán al final de la oferta en el rubro Varios de la mencionada lista.
Previo a la adjudicación, la empresa presentará un detalle de todos los rubros indicados globalmente (gl.)
El detalle será completo indicando cómputo y valores unitarios que coincidirá con los valores de la obra, y deberá ser aprobado por la dirección de obra.
NO SE INICIARA LA OBRA HASTA TANTO NO SE PRESENTE Y APRUEBA ESTE DETALLE.
Art. 38 - Seguros:
a) Generalidades:
No se permitirá la iniciación de los trabajos (y, por ende, no se suscribirá el Acta de iniciación de obra correspondiente) hasta que la Contratista haya presentado, de conformidad a lo requerido, las pólizas, los recibos de pago total de las primas, y los ENDOSOS a favor del Banco. Por moras de cualquier tipo en su cumplimiento durante el transcurso de la obra, se aplicará la penalidad dispuesta en el artículo 23º.
La empresa proponente deberá incluir en su oferta las Compañías Aseguradoras que tomarán a su cargo los respectivos seguros de: Accidentes de Trabajo, Responsabilidad Civil e Incendio, a fin de ser aprobadas por el Banco.
b
)
Seguro de Responsabilidad Civil (c/terceros):
El Contratista tomará un seguro por daños a personas y/o casos, (incluidos Sobrestantes, Técnicos del Banco, Subcontrastistas y Terceros ajenos a la Obra).
Se contratará por un valor igual a los mínimos establecidos por la Superintendencia de Seguros de la Nación por cada evento, con la obligación de no ser menor a tres (3) simultáneos o consecutivos, ampliando los mismos en la proporción de los hechos que ocurriesen debiendo cubrir el eventual daño moral a cuya reparación pudiere verse condenado.
c) Seguro de accidentes de trabajo (Obrero):
El Contratista Principal y Subcontratistas deberán dar cumplimiento a la Ley 24.557 sobre Aseguradoras de Riesgos de Trabajo (A.R.T.) y sus reglamentaciones.
En todas las pólizas se dejará constancia escrita de los endosos a favor del Banco.
d) Seguro contra incendio:
Igual que los mencionados serán a cargo del Contratista, con endoso a favor del Banco.
Valor asegurado igual al monto de la oferta.
En todas las pólizas se dejará constancia escrita de los ENDOSOS A FAVOR DEL BANCO. NO SE ACEPTARA COSEGURO.
IMPORTANTE: LOS VALORES CORRESPONDIENTES A LOS COSTOS DE LOS SEGUROS SOLICITADOS POR ESTE BANCO, DEBERÁN SER DISTRIBUIDOS DENTRO DE LA PROPUESTA.
e) Medidas de seguridad:
Deberá cumplir con lo establecido en la Ley de Riesgo de Trabajo (Ley Nº 24557).
El Contratista deberá proveer a todo el personal de la obra, incluidos subcontratistas, cascos de seguridad que cumplan con las prescripciones de los convenios laborales vigentes. Esta medida se hará extensiva al personal técnico de la Institución y a toda aquella persona que transite por el ámbito de la obra. Todo ello sin perjuicio de proveer a su personal y/o subcontratado, de los elementos e indumentaria de seguridad, indicadas en los convenios mencionados.
f) Deterioros:
Todos los deterioros que se produzcan durante y como consecuencia de las obras, serán reparadas a nuevo, con materiales similares a los existentes, quedando su aprobación sujeta a solo juicio del Banco.
Art. 39 - Vigilancia:
Al contratista le incumbe la responsabilidad respecto de la vigilancia continua de la obra, para prevenir robos o deterioros de los materiales, estructuras, herramientas u otros bienes propios o ajenos, así como lo relativo al servicio de prevención de accidentes que puedan afectar a bienes o personas de la administración o de terceros.
Art. 43º - Limpieza de obra:
Diariamente, en los sectores de trabajo y acarreo, se efectuará el guardado de herramientas, la limpieza de los materiales excedentes, escombros, embolsando debidamente todo lo que sea desechable, quedando a cargo del Contratista, su retiro de la obra al menos dos veces por semana. Finalizados los trabajos, se realizará una limpieza final profunda de la obra en general, incluido el entorno inmediato en contacto con la misma (sector Banco, veredas, etc.), sujeta a conformidad de las autoridades de la Sucursal y de la Dirección Técnica del Banco.
CAPITULO III - DE LA RECEPCION DE LAS OBRAS
Art. 49º - Plazo de garantía y recepción definitiva:
A partir de la firma del Acta de Recepción Provisoria, se establece un plazo de garantía de un (1) año para los trabajos del presente pliego.
Vencido el plazo de garantía, y si estuviera pendiente la entrega al Banco de la documentación requerida en el art. 31º, se suspenderá la firma del Acta de Recepción definitiva hasta que se efectivice el cumplimiento.
Cualquier vicio de construcción o falla ocurrida durante el período de garantía, deberá ser reparado por la contratista a su costo en forma inmediata ante la primera comunicación del Banco.
El contratista deberá solicitar por escrito la RECEPCION DEFINITIVA de las obras con 45 días de anticipación al vencimiento.
En caso de no hacerse la solicitud de RECEPCION DEFINITIVA como indica el punto anterior, se extenderá la garantía automáticamente 45 días a partir de su presentación.
Para el caso en que se efectúen reparaciones de trabajos observados, la garantía se extenderá el plazo que se considere necesario hasta verificar su correcta reparación.
Art. 50° - Devolución de las sumas retenidas:
El fondo de garantía de cumplimiento de contrato, cinco por ciento (5%) será devuelto con la Recepción Provisoria.
CAPITULO IV - DE LOS PAGOS DE LAS OBRAS
Art. 52º - Fondo de reparos:
Se retendrá el diez por ciento (10 %) del importe de cada uno de los certificados, en concepto de garantía de los trabajos realizados que este contrato impone al Contratista hasta la completa terminación de la obra, a entera satisfacción de la Dirección de Obra, que se reintegrará en la oportunidad de la Recepción Definitiva, de no mediar objeción alguna.
OBJETO Y DESCRIPCION DE LOS TRABAJOS:
La obra a ejecutar consiste en la reparación total de revoques, ornamentación, y de fachadas exteriores incluido patios internos, reparación y pintura de la carpintería sobre la fachada exterior. Estos trabajos se efectuarán de acuerdo al detalle que se describe a continuación y a las indicaciones xxx Xxxxxx de Condiciones - Especificaciones Técnicas (PCET) Comprende:
TAREAS A EJECUTAR:
Armado y desarme de andamios tubulares en toda la altura de las fachadas.
Hidrolavado xx xxxxx exteriores, patios internos, contrafrentes, medianeras y fachada.
Albañilería en general: Restauración integral fachadas, ornamentación, cornisas, muros de carga y medianeras inclusive el paramento del vecino.
Reparación carpinterías exteriores fachadas principales.
Iluminación de Fachada
ESPECIFICACIONES
TÉCNICAS
2005
CAPITULO I
GENERALIDADES Y TRABAJOS PRELIMINARES
Art. 1.11 - ARMADO Y DESARME DE ANDAMIOS TUBULARES.
La Contratista deberá cumplir con los trámites y ordenanzas municipales correspondientes al armado, mantenimiento y desarme de los andamios, previo al inicio de estos trabajos. El montaje y desarme de andamios deberá ejecutarse fuera del horario de atención al público, preferentemente en días sábados y domingos.
La Contratista colocará, andamios desplazables, compuestos por tubos xx xxxxx de 2”de diámetro armado con nudos, considerando su arriostramiento general al muro de fachada a fin de obtener rigidez y firmeza. Deberá poseer escaleras marineras en toda la altura. El andamio tendrá tablones corridos metálicos y/o xx xxxxxx a la manera de caminos continuos para posibilitar el recorrido.
A altura peatonal (aprox.3.00mts.), en la vereda, se colocará una pantalla continua de tableros en madera fenólica a la manera de techo, a fin de contener la posible caída de elementos, permitiendo el transito peatonal seguro.
La cara expuesta de los andamios quedara protegida en forma completa, en toda la superficie frontal del andamio con malla tejida gruesa tipo Media Sombra, los paños en la dirección vertical serán continuos evitando uniones horizontales (máximo una). Las uniones entre paños serán cocidas y/o vinculadas mediante ataduras a la estructura tubular de los andamios.
Art. 1.12 - INSTALACIONES DIVERSAS A LA VISTA:
La Contratista deberá considerar en su oferta trámites ante Organismos y/o Oficinas locales relacionados con posibles corrimientos de instalaciones de teléfono, video-cable, etc.
Fachadas a calles principales en su totalidad (Banco y Vivienda).
Las instalaciones existentes a la vista sujetas y/o apoyadas en las áreas de trabajo, de cualquier tipo de instalación, teléfono y/o cables diversos, se las desplazará en forma provisoria dejando libre todas las superficies de trabajo, para la ejecución de las presentes tareas.
Terminadas las mismas se las recolocará en su posición original o según indicación en obra con elementos de sujeción de bronce, galvanizados etc. resistentes a la intemperie (tornillos, grapas, etc.), que se correspondan con cada tipo de instalación. Aquellos elementos de sujeción de cualquier tipo, en desuso se extraerán y retirarán del edificio incluido artefactos de iluminación existente.
CAPITULO III
- GENERALIDADES Y TRABAJOS PRELIMINARES
Art. 3.1 - CALIDAD DE MATERIALES. (Según Pliego)
Art. 3.2 - MARCAS Y ENVASES. (Según Pliego).
CAPITULO V
- ALBAÑILERIA
Art. 5.13 - REVOQUES EN GENERAL. (Según Pliego)
Art. 5.18.1 – REMIENDOS EN REVOQUES. (Según Pliego)
A
rt.
5.18.2 - REPARACIONES DE REVOQUES INTERIORES Y EXTERIORES. (Según
pliego) Agregando
Reparación de revoques exteriores, cargas, parapetos y ornamentación, etc., serán reparados o repuestos convenientemente, realizando las siguientes tareas.
Se picarán hasta el ladrillo los revoques que se encuentren desprendidos, humedecidos, fisurados, etc. contemplando unos 20cm. más alrededor del efecto localizado y vuelto a ejecutar, teniendo en cuenta lo establecido en el PCET, Cap.V.
Las fisuras que presenten, muros de fachada, muros de cargas, cornisas, etc. se sellarán con Sellador 383 fibrado de Ligantex o calidad equivalente.
se procederá a la restauración de las cornisas, molduras y ornamentos de fachadas y contrafrentes del edificio. Estos trabajos comprenden todos los elementos que se encuentren deteriorados y/o faltantes y los que resulten afectados y/o dañados por las tareas de reparación de revoques.
Se pondrá especial énfasis en la restauración de cornisas. Las mismas se revisarán minuciosamente a fin de detectar donde se encuentran desprendidos o próximos a desprenderse los revoques.
Se demolerá todo revoque suelto, flojo y/o desprendido, sobre los sectores que queden expuestos los perfiles se efectuará un cepillado con cepillo de alambre, hasta dejar el acero limpio. Dicha superficie se pintará con dos manos de convertidor de óxido de primera calidad. Una vez pintados los perfiles se procederá a ejecutar un azotado cementicio rico en hidrófugo cubriendo la superficie expuesta de los hierro y mampostería.
Se ejecutará la restauración de cada ornamento y/o cornisa con igual diseño y terminación igual al existente.
Sobre el plano horizontal superior de cornisas se ejecutará una aislación hidrófuga consistente en la aplicación en toda la superficie de sellador incoloro 225 RP de Ligantex o calidad equivalente.
Art. 5.19 - RESTAURADOR DE SUPERFICIES. (Según Pliego) agregando
Los trabajos de albañilería están referidos fundamentalmente a la restauración de los revoques exteriores en la totalidad de las fachadas internas y externas del edificio, teniendo especial cuidado en las características edilicias y formales del mismo por tratarse de un edificio de estilo se deberán tomar todos los recaudos y previsiones necesarios a fin de que los trabajos de reproducción de los elementos demolidos de las fachadas reproduzcan y respeten fielmente la totalidad de molduras, cornisas, ornamentos, buñas, etc.,se ejecutarán y terminarán con gran precisión, cuidando que los perfiles y texturas sean idénticos a los existentes y teniendo especial cuidado en la uniòn de los sectores reparados con los existentes, la que deberá ser lo más imperceptible posible. Para la restauración de los revoques de fachada se utilizará revestimiento de base acuosa AD 645 Restaurador de Superficies de Ligantex o calidad equivalente.
CAPITULO XI
- CARPINTERÍA METALICA Y HERRERIA
Art. 11.10 - REPARACIÓN CARPINTERÍA METALICA EXISTENTE. (Según Pliego)
Art. 11.13 - REPARACIÓN DE HERRAJES. (Según Pliego)
CAPITULO XVI
- CARPINTERÍA XX XXXXXX
Art. 14.1 - CONDICIONES GENERALES. (Según Pliego)
Art. 14.9 - REPARACIÓN DE CARPINTERÍA XX XXXXXX Y HERRAJES EXISTENTES. (Según Pliego)
C
APITULO
XVI
- PINTURA Y EMPAPELADO
Art. 16.1 - CONDICIONES GENERALES. (Según Pliego) agregando.
Los trabajos de pintura se realizarán de acuerdo al PCET y conforme se detallan a continuación, comprendiendo la provisión de materiales y mano de obra así como también la realización de cualquier operación o trabajo que sin estar expresamente descripto sea conveniente para la buena terminación de los trabajos.
Se procederá a la adecuada preparación de las superficies y pintura exterior del edificio, frentes, muros medianeros incluido sobre vecinos, muros de cargas sobre cubiertas, y fachadas internas , carpintería metálica y xx xxxxxx sobre fachada exterior con todos los elementos que componen la abertura, herrería en general, conforme a lo especificado, para cada caso, en el presente Capitulo y a las normas que para su aplicación, establece el fabricante.
Los tonos a utilizar serán determinados oportunamente por la Dirección de Obra, por lo cual el contratista pondrá a disposición las respectivas cartas de colores y realizará muestras no menores de 1 m2 de superficie.
Las pinturas, bases y demás componentes entrarán a la obra en sus envases originales.
Los trabajos de pintura comprenden:
a-Pintura exterior: la totalidad de los muros exteriores del edificio (fachadas banco y vivienda muros medianeros inclusive paramentos vecinos, rejas de frente- carpinterías metálica y xx xxxxxx).
Art. 16.3. PINTURA PARA EXTERIORES
FRENTES Y MUROS EXTERIORES
Para el tratamiento del frente, muros exteriores, cargas, etc. del edificio, se respetaran las siguientes especificaciones:
Una vez realizado el HIDROLAVADO y la reparación de revoques, se aplicará en todos los muros una mano de fijador-sellador al solvente, entonando en un 20 % con la pintura de terminación.
-Los muros se pintarán con látex acrílico para exteriores tipo Recuplast o equivalente, mínimo 3 (tres) manos o las necesarias a consideración de la Dirección de Obra, sin que esto implique adicional alguno.
CARPINTERIA METÁLICA Y XX XXXXXX
En las aberturas sobre las fachadas principales tanto del Banco como viviendas, corresponde la pintura de ambas caras (interior y exterior), a efectos de unificar los cómputos en la respectiva planilla de listado de rubros, se tomará la superficie de la abertura una sola vez.
Las aberturas se limpiarán en su totalidad (exterior e interior) mediante elementos adecuados (agua, solventes, etc.).
Se ajustarán los accionamientos, reemplazando todos los componentes rotos y/o deteriorados por iguales a los existentes, de manera de que las aberturas funcionen correctamente.
Los bordes de las partes móviles de todas las aberturas serán despintadas a hierro limpio, de manera de evitar la superposición de capas de pintura.
En aberturas metálicas eliminar el óxido mediante la aplicación de desoxidante y posteriormente dos manos de convertidor de óxido. De ser necesario se utilizará masilla para metal de dos componentes. Se pintara con dos manos mínimo de esmalte sintético brillante con sistema de colores preparados.
En aberturas xx xxxxxx, aplicar en las zonas donde se desprendió la pintura, masilla especial y luego fondo blanco para madera, lijando convenientemente.
L
as
carpinterías se pintarán, según el caso:
-con dos manos mínimo de esmalte sintético brillante con sistema de colores preparados.
LIMPIEZA CON HIDROLAVADO, HIDROARENADO O A VAPOR DE FRENTES Y EXTERIORES
Para la limpieza de la totalidad xx xxxxx correspondientes a fachadas, patios interiores, contrafrentes y medianeras se utilizarán hidrolavado a presión.
La limpieza de las fachadas deberá ejecutarse, finalizado el montaje de los andamios, y fuera del horario de atención al público, preferentemente en días sábados y domingos.
Limpieza a fondo de pinturas existentes en las fachadas, incluidas las cargas /parapetos /medianeras etc.
Los muros con toda su ornamentación, deberán quedar con sus superficies con de revoque a la vista a fin de la revisión total de los mismos, para proceder posteriormente a su restauración. Deberán extraerse todas las capas de pintura existentes, hongos y demás elementos ajenos al sustrato hasta eliminar las mismas en su totalidad.
Nuevo sistema de iluminación de fachadas.
ART. 20.01 - GENERALIDADES.
El presente Concurso de Precios tiene por finalidad la ejecución de los trabajos de remodelación integral del sistema de iluminación de la fachada y trabajos varios en la instalación eléctrica de la Sucursal del título, las firmas invitadas contemplarán en su propuesta los trabajos que a continuación se detallan:
01 – Retiro de luminarias existentes (reflectores) y entrega a esta Oficina técnica.
02 – Provisión e instalación de nuevos artefactos de iluminación (reflectores) .
03– Provisión e instalación de nuevas cañerías y cableados para la nueva instalación de iluminación de fachada.
04 – Provisión e instalación de nuevo tablero gral. de iluminación de fachada.
05 - Trabajos de ayuda a los gremios.
06 - Varios.
Se detallan a continuación los trabajos a ejecutar:
01 - Se procederá al retiro de tdos los reflectores, soportes y cableados existentes en el actual sistema de iluminación de fachada.
02 – Se proveerán e instalarán los siguientes artefactos de iluminación:
Modelo: Reflector hermético modelo “Y” Psilon” de la firma Fass Yakol o calidad técnica y constructiva equivalente, de fundición de aluminio para una lámpara de mercurio halogenado de 150W (marca Osram o Philips, color cálido), color a definir, con una caja porta equipo incluida. Color idem fachada (pintura horneada de fabrica). Equipo auxiliar de primera marca y normalizado. Largo del soporte a definir en obra previas pruebas nocturnas.
Destino: iluminación exterior planta baja, iluminando de abajo hacia arriba y de arriba hacia abajo.
Cantidad: 6 (seis).
Nota: Se instalarán de a pares. La ubicación definitiva será indicada por la Dirección de Obra.
Modelo: idem anterior, pero de 250W.
Destino: acceso principal, iluminando de arriba hacia abajo.
Cantidad: 2 (dos).
N
ota:
El encendido por célula fotoeléctrica.
Modelo: idem anterior, pero de 150W.
Destino: acceso personal, iluminando de arriba hacia abajo.
Cantidad: 1(uno)
Nota: El encendido y apagado se comandará en forma automática por medio de una célula fotoeléctrica.
03 – La Empresa contemplará en su propuesta la provisión e instalación de toda la cañería, cajas, cableado y accesorios necesarios para la correcta instalación y funcionamiento de los trabajos licitados.
Será totalmente nueva.
La cañería y cableado se efectuará de la siguiente forma:
Será totalmente embutida, altura de las cajas y reflectores ha definir en obra, contemplándose los correspondientes trabajos de ayuda de gremios, se vinculará la caja de pared con la caja porta equipo del reflector por medio de un flexible metálico (tipo conexión de gas) no se permite la instalación de cableado en forma exterior. Paralelamente las cajas de pared tendrán tapa de aluminio con guarnición de goma y tornillos para su fijación (debiendo ser totalmente herméticas). Total las cajas de pared de pase estarán ocultas a la vista y las que se vinculan con los reflectores estarán justo detrás de estos.
Circuitos: Se preverá todo el cableado nuevo, dividiéndolo por fases según el siguiente criterio: seis circuitos planta baja, un circuito acceso Banco, un circuito acceso personal.
Los trabajos se efectuarán de forma tal de no alterar el normal desarrollo de las tareas de la Filial y contemplándose los trabajos de ayuda de gremios correspondiente.
04 – Tablero: Se proveerá e instalará un nuevo tablero gral. de iluminación, de dimensiones tales que permita alojar un 100% de los elementos a instalar en esta oportunidad.
Se preverán los siguientes elementos componentes (marca Siemens o calida equivalente):
Un interruptor termomagnetico xx xxxxx gral. (de capacidad un 75% de la carga total instalada)
Un interruptor idem anterior (pero de capacidad 100% de la carga total instalada), como gral del tablero principal.
Cuatro interruptores termomagneticos monofásicos, circuitos.
Uno ídem anterior, reserva.
Dos relojes automático con batería de reserva.
Contactores y todo otro elemento necesario para el correcto funcionamiento del sistema.
Los reflectores de acceso de personal, ochava y Banco, se comandará automáticamente por medio de célula fotoeléctrica.
Se presentará croquis del tablero para su aprobación.
05 - Serán contempladas en este rubro (Trabajos de ayuda a los gremios) todas las reparaciones de las paredes, techos e instalaciones, etc. que resulten afectados por estos trabajos, además todas las obras e instalaciones necesarias y complementarias para lograr un correcto funcionamiento de la nueva instalación.
06 – En caso de considerar necesario el agregado de cualquier tarea, y/o materiales concurrentes a la correcta terminación de la obra, se lo describirá en este rubro (Varios).
El contratista deberá proveer todos aquellos trabajos y/o elementos que, aunque no se detallen o indiquen en la documentación, sean necesarios para la correcta terminación de los mismos.
L
as
instalaciones deberán ejecutarse respetando la reglamentación para
instalaciones eléctricas de la Asociación de Electrotécnicos
Argentinos, las que determine la Compañía Eléctrica local y las
Especificaciones Técnicas del Banco.
Previo al inicio de los trabajos, la Contratista deberá presentar cronograma de trabajo a la Dirección Técnica para su aprobación. Asimismo antes de la adquisición de los materiales deberá presentar muestras para su consideración y aprobación.
Se realizarán los trabajos detallados, con personal competente de acuerdo a las Reglas del Arte, la Reglamentación para Instalaciones Eléctricas del Gobierno de la Ciudad Buenos Aires, en los puntos que no están especialmente mencionados en el presente Pliego, prescripciones de la Compañía Suministradora de Energía y Municipalidad local, el presente Pliego.
El adjudicatario deberá tomar las providencias del caso, para no molestar el trabajo de las oficinas, debiendo mantener limpios los locales donde trabaja, de residuos provenientes de las obras, incluirá en su propuesta la protección con lonas, mamparas, etc., de las personas y muebles.
El contratista deberá usar materiales reconocidos como de primera marca y calidad, y métodos de primera. El Banco podrá rechazar los primeros o hacer modificar los segundos, si así lo considera conveniente para la buena marcha de la obra.
No se permitirá sacar de la obra, ningún material extraído de las instalaciones existentes, hasta que lo indique la Dirección de Obra.
Se contemplarán en la propuesta todos los trabajos de ayuda a gremios, materiales y equipos necesarios para la correcta terminación de la obra.
Los días y horarios de trabajo se coordinarán con las Autoridades locales y las de este Sector Técnico a fin de no entorpecer el normal desarrollo de las actividades.
Es requisito previo a la cotización visitar las instalaciones y presentar con la oferta el correspondiente certificado de visita a obra.
Las recepciones provisorias y definitiva, las realizará un inspector del Banco que ordenará todas las pruebas que crea conveniente para asegurar una perfecta ejecución de las obras.
Además de los trabajos descriptos se procederá a trasladar a la ubicación indicada en plano de las luminarias colocadas debajo del cartel sobre ochava.
Sucursal Oriente, B.A.
Reparación y pintura de Xxxxxxxx Xxx:13