CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR TEMPORADA
Por una parte,
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR TEMPORADA
En , a , de 20
REUNIDOS
D. Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en
(OCULTO POR SEGURIDAD) y Pasaporte o Documento Nacional de Identidad (DNI) número
(OCULTO POR SEGURIDAD) (De ahora en adelante denominado “El Propietario”).
De otra parte, D. , mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en y Pasaporte o Documento Nacional de Identidad (DNI) número (De ahora en adelante denominado “La Parte Arrendataria”).
Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para este acto y libremente,
EXPONEN
I. Que el Propietario es titular de la siguiente finca en perfecto estado de uso:
VIVIENDA : Dirección: C/ _ y plaza de garaje número
, Urbanización Marina D´or, Xxxxxxx del Mar (Xxxxxxxxx), España, en las condiciones y con los muebles y servicios cuya descripción y fotografías se exponen en la página web xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
La Vivienda se encuentra limpia, en perfecto estado de uso, conservación y habitabilidad y los suministros y servicios que posee la misma se encuentran en funcionamiento. La Parte Arrendataria asimismo presta entera conformidad con la realización del inventario que se adjunta al contrato como Anexo I.
II. Ambas partes han acordado concertar el arrendamiento por temporada de la Vivienda antes descrita, por lo que establecen el presente contrato, que se regirá por lo dispuesto en las siguientes,
CLÁUSULAS
PRIMERO.- OBJETO
El Propietario cede en arrendamiento de temporada con la duración que se indicará a la Parte Arrendataria, que acepta, la finca descrita y los muebles descritos en el Anexo I.
El presente arrendamiento constituye un Arrendamiento de temporada por motivo (vacacional/ laboral u otros), previsto en el artículo 3º.2 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, y bajo ningún concepto y situación que se produzca, el arrendamiento del objeto de este contrato podrá usarse de forma habitual, quedando prohibido cualquier otro destino que el arrendatario quiera darle.
SEGUNDA.- RENTA Y FIANZA
2.1 La renta de la temporada es de Euros, que se abonará del siguiente modo:
El 20% ( euros) del precio anterior será abonado como un anticipo en concepto de señal, y que el propietario declara haber recibido a la firma del presente contrato en la cuenta número
(OCULTO POR SEGURIDAD). El 50% del anticipo se devolverá si la reserva se cancela hasta con 30 días de antelación. Si la reserva se cancela a menos de 30 días el anticipo dado quedará a favor de la propiedad sin que tenga que abonar nada a la parte arrendataria, quedando a disposición del Propietario el apartamento por el periodo de tiempo acordado de arrendamiento.
El 80% restante ( euros) se pagará antes de 15 días de la entrada en la Vivienda de la Parte Arrendataria en la cuenta anteriormente citada. Si este 80% restante ( euros) no se paga antes de 30 días, el anticipo dado quedará por parte de la propiedad sin que tenga que abonar nada a la parte arrendataria, quedando a disposición del propietario el apartamento por el periodo de tiempo acordado de arrendamiento.
2.2. Se prestan además una serie de servicios complementarios, incluidos en el precio anterior tales como el consumo eléctrico, el agua y el gas, impuestos y tasas, sean del Estado, autonómicos o municipales que existan en la actualidad o que en el futuro pudieran crearse y que naturalmente afecten al uso de la vivienda objeto del presente contrato. También los recibos de la comunidad de Propietarios serán abonados por el Propietario.
2.3 Con anterioridad a la entrada en finca, la parte Arrendataria entregará una fianza de 150 Euros, según lo estipulado en el artículo 36 de la XXX, de forma proporcional al periodo de arrendamiento, por posibles daños y perjuicios que se pudiesen ocasionar en la vivienda objeto de arrendamiento, así como garantía del uso y disfrute pacífico que se va a llevar por parte del mismo. La fianza será devuelta en el plazo máximo de 7 días naturales, a contar a partir del día de salida del apartamento, una vez revisada la vivienda por parte de AZAHAR CLUB DE PROPIETARIOS (Urbanización Marina D´or, Edificio Xxxxx Xxxxxx nº 1 local 1 Marina D'Or, Xxxxxxx del Mar) y siempre y cuando se cumplan cada una de las obligaciones dimanantes del presente contrato.
AZAHAR CLUB DE PROPIETARIOS, le entregará a La parte Arrendataria el día de entrada al apartamento, previa presentación del DNI del arrendatario, dos juegos de llaves del apartamento y un mando del garaje. El horario de AZAHAR CLUB DE PROPIETARIOS es de lunes a viernes de 10:00 a 14:00 h. y de 17:00 a 20:00h y sábados de 10:00 a 14:00 h. En el horario de 20:00h a 10:00h este servicio tendrá un coste adicional de 50€ por parte del arrendatario, previa llamada del arrendatario al propietario con, al menos, 24 horas de antelación a la hora de entrada al apartamento.
2.4 Si el propietario cancela la reserva, hay una penalización que devolverá a la Parte Arrendataria y que depende en el número de días restantes hasta el inicio del periodo de alquiler:
* Más de 30 días: 100% del anticipo.
* Menos de 29 días antes: El doble del anticipo.
A estos efectos, El Propietario deberá comunicar la cancelación por escrito por cualquier medio que acredite su recepción.
2.5 Relación de documentos que debe aportar para la formalización del contrato. Fotocopia del D.N.I. de ambas partes
TERCERO.- DURACIÓN
Este contrato se otorga por la temporada de días, desde el día de , a las 15.00 (3 pm), y quedará automáticamente resuelto sin necesidad de aviso alguno, el día de , a las 10.00 (10 am), debiendo La Parte Arrendataria entregar las llaves con anterioridad a esta hora, a AZAHAR CLUB DE PROPIETARIOS, que revisará el estado de la vivienda para la devolución de la fianza. La pérdida de éstas, supondrá la penalización del valor del cambio de cerradura del apartamento, estimados aproximadamente en 100
€.
El incumplimiento de la obligación de abandonar la Vivienda en el plazo pactado obligará a la Parte Arrendataria a satisfacer en concepto de cláusula penal, la suma correspondiente a la renta diaria, exigibles por semanas vencidas hasta la libre disponibilidad de la vivienda por el Propietario, sin prejuicio de las costas, gastos y demás indemnizaciones que fueran a su cargo, incluso minutas de abogados y procurador, aunque no fuera preceptiva su intervención, por cada hora de retraso, que se detraerán de la fianza a devolver.
La Parte Arrendataria deberá abandonar la finca en el estado en que la encontró, dejándola libre de efectos y enseres y permaneciendo en perfecto estado los servicios de que dispone y los muebles y enseres citados en el Anexo I, sin que quepa prórroga del mismo salvo acuerdo escrito entre las partes.
CUARTO.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES
La Parte Arrendataria se obliga a conservar la Vivienda en perfecto estado durante el plazo de duración libremente pactado entre ambas partes.
La Parte Arrendataria estará obligada a cumplir todas las normas de convivencias dadas por la Comunidad de vecinos.
La Parte Arrendataria no podrá realizar en la vivienda actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas, ilícitas o contrarias a los Estatutos de la Comunidad. Tampoco podrá almacenar materias inflamables, explosivas o corrosivas en la vivienda y/o desarrollar en la misma actividades mercantiles o de industria.
La Parte Arrendataria no podrá hacer obras, ni introducir modificación alguna sin permiso escrito de la Arrendadora. En ningún caso podrá hacer taladros o agujeros en las paredes.
La Parte Arrendataria no podrá permitir la ocupación de la vivienda por más de personas.
La Parte Arrendataria será directa y exclusivamente responsable y exime de toda responsabilidad al Propietario por:
Los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas y sean derivados de instalaciones para servicios y suministros de la Vivienda arrendada.
Los daños, deterioros o pérdidas que se produzcan en la misma o en la Comunidad de Propietarios, ya sean causados por la parte arrendataria o por las personas que convivan en la vivienda.
El propietario no responde de los objetos de valor o efectos de los clientes en el apartamento. QUINTO.- RENUNCIAS
La Parte Arrendataria renuncia a los derechos contenidos en los artículos 31 a 33 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y por tanto a los derechos de Arrendamiento, subrogación, cesión, o traspaso, ya sean de forma total o parcial, tanteo, retracto y derecho de impugnación de la transmisión.
SEXTO.- FUERO Y LEGISLACION APLICABLE.
Las partes integrantes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales y juzgados del lugar donde está sita la Vivienda, con renuncia expresa a su fuero propio.
Son aplicables las leyes de España y en concreto la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos.
Ambas partes se ratifican en el presente contrato y firman por duplicado, a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.
El Propietario Firma
La parte arrendataria Firma
A NEXO I:
M ENAJE Y DEMÁS COMPLEMENTOS QUE DEBE TENER EL APARTAMENTO:
ELECTRODOMÉSTICOS UNIDADES MARCA
Microondas | 1 Unidad | LG |
Frigorífico | 1 Unidad | MIDEA |
Lavadora | 1 Unidad | BALAY |
Lavavajillas | 1 Unidad | MIDEA |
TV FullHD 23´´ | 1 Unidad | LG |
CORTINAS UNIDADES
Cortinas comedor | 1 unidad |
Cortinas habitación de matrimonio | 1 unidad |
Cortinas habitación de 2 camas | 1 unidad |
Cortinas cocina | 1 unidad |
DECORACIÓN UNIDADES
Cuadros (láminas) | 5 unidades |
Planta artificial en comedor x xxxxxxxx | 0 unidad de mínimo 1 metro |
Lamparillas de noche | 3 unidades |
VAJILLAS UNIDADES
Platos xxxxxx | Mínimo 8 unidades |
Platos hondos | Mínimo 8 unidades |
Platos de postre | Mínimo 8 unidades |
Bandeja grande | 1 unidad |
Bandeja pequeña | 1 unidad |
Tazas de desayuno | Mínimo 6 unidades |
Ensaladera | 2 unidades |
CUBERTERÍA UNIDADES
Cucharas xx xxxx | Mínimo 8 unidades |
Cucharas de postre | Mínimo 8 unidades |
Tenedores xx xxxx | Mínimo 8 unidades |
Tenedores de postre | Mínimo 8 unidades |
Cuchillos xx xxxx | Mínimo 8 unidades |
Cuchillos de cocina | 3 unidades |
CRISTALERÍA UNIDADES
Vasos de agua | 8 unidades |
Vasos de vino | 8 unidades |
UTENSILIOS DE COCINA UNIDADES MARCA
Sartenes de diferentes medidas | 3 unidades | 20, 22, 24 cm. |
Asadora | 1 unidad | |
Colador | 1 unidad | |
Escurre platos | 1 unidad | |
Tabla de trinchar xx xxxxxx | 1 unidad | |
Batería | 1 juego | 2 ollas y 2 cazos |
Salero | 1 unidad | |
Azucarero | 1 unidad | |
Cazo | 1 unidad | |
Cucharón | 1 unidad | |
Espumadera | 1 unidad | |
Cuchara xx xxxxxx | 1 unidad | |
Tenedor xx xxxxxx | 1 unidad | |
Paleta | 1 unidad | |
Abrelatas | 1 unidad | |
Saca corchos/ Abre botellas | 1 unidad |
Panera de mimbre | 1 unidad | |
Vinagrera | 1 unidad | |
Rallador | 1 unidad | |
Cafetera 6 plazas | 1 unidad | |
Cubertero | 1 unidad | |
Pinza de cocina | 1 unidad | |
Tijeras de cocina | 1 unidad | |
Exprimidor | 1 unidad | |
Batidora | 1 unidad | FAGOR |
Olla express con 1 pesa | 1 unidad | MOULINEX |
EQUIPAMIENTO BAÑOS UNIDADES
Soporte rollo papel | 2 unidades |
Soporte toalla lavabo | 2 unidades |
Soporte toalla baño | 2 unidades |
Escobilla y soporte | 2 unidades |
Espejo | 2 unidades |
OTROS UTENSILIOS UNIDADES MARCA
Cubo de la basura | 1 unidad | |
Cubo para fregona | 1 unidad | |
Fregona | 1 unidad | |
Escoba | 1 unidad | |
Recogedor | 1 unidad | |
Cenicero | 1 unidad | |
Pinzas para la ropa | 1 unidad | |
Tendero | 1 unidad | |
Perchas | 18 unidades | 12 de colgar y 6 de pinzas |
Tabla de planchar | 1 unidad | |
Plancha de vapor | 1 unidad | PHILIPS |
MUEBLES QUE DEBE CONTENER UNIDADES
Salón comedor: | |
Sofá cama para dos plazas | 1 unidad |
Mesa comedor para 6 plazas | 1 unidad |
Sillas comedor | 6 unidades |
Aparador | 1 unidad |
Mando para la T.V. | 1 unidad |
Mando para el aire acondicionado | 1 unidad |
Terraza: | |
Mesa de terraza para 4 plazas | 1 unidad |
Xxxxxx xx xxxxxxx | 4 unidades |
Dormitorio 1: | |
Cabezal de 1,50 m | 1 unidad |
Colchón y canapé de 1,50mx1,90m | 1unidad |
Almohada de 1,50 m | 1 unidad |
Mesitas de noche | 2 unidades |
Dormitorio 2: | |
Cabezal de 0,9 m | 2 unidades |
Colchón y somier de 0,9m x 1,90m | 2 unidades |
Almohada de 0,9 m | 2 unidades |
Mesitas de noche | 1 unidad |
LENCERÍA
Colcha o edredón | 1 unidad por cama |
Mantas | 2 unidades, cada una de dimensiones 2m x 2,40m |