ALCALDIA MUNICIPAL

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FORMATO ESTUDIOS PREVIOS 6.395

5. Tipo de Contrato

ARRENDAMIENTO Y/O ADQUISIÓN DE INMUEBLES

MODALIDAD DE SELECCIÓN CONTRATACIÓN DIRECTA

Capítulo I: Descripción general
1. Código de Banco de Proyectos:	Artículo 23. Ley 179 de 1994 2016257580044	XXXXXXXX XXXXXXXXX XX XXXX
0. Fecha de elaboración del estudio previo:	2019/06/17
3. Nombre del funcionario que diligencia estudio previo	XXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXXXX
4. Dependencia solicitante:	SECRETARÍA DE GOBIERNO

Capítulo II: Descripción técnica
6. Justificación de la viabilidad:			El Plan de Desarrollo 2016-2020 "Seguridad y Prosperidad" en su eje estratégico CONSTRUYENDO INFRAESTRUCTURA PARA LA PROSPERIDAD con el objeto estratégico es impulsar la planificación, actuación coherente y articulada de los sectores de vivienda, agua potable y saneamiento básico, espacio público e infraestructura vial y comunitaria y otros servicios públicos bajo el concepto de “ciudades amables y sostenibles para la equidad”, proporcionando a los soposeños proyectos con calidad y oportunidad, su programa infraestructura vial y transporte, cuyo objetivo consiste: Mejorar el estado de la infraestructura vial y garantizar que se mantenga en buen estado a través del desarrollo de proyectos de construcción, adecuación, mejoramiento y mantenimiento constante tanto a nivel urbano como rural, y promover la implementación de una estrategia municipal que mejore la movilidad urbana y rural, el cual contempla como meta de producto realizar un estudio técnico y financiero sobre la viabilidad de entregar el centro de despachos a un tercero para su operación en el día y poner en marcha un espacio de parqueo nocturno. Que una vez adelantada la consultoría para la elaboración y formulación del estudio técnico y financiero sobre la viabilidad de la entrada en funcionamiento del centro de despachos, se determinó que, para el buen funcionamiento en atención a la carga administrativa y operacional del CENTRO DE DESPACHOS, su operación debería entregarse a un tercero, quien a su vez se obliga a retribuir al Municipio en calidad de canon de arrendamiento un valor por la operación e implementación del mismo, con el cual se mejorará la prestación de servicio de transporte público, la movilidad y la optimización de los espacios institucionales generando un ingreso para el Municipio xx Xxxx. Que, por lo anterior, en aras de brindar transparencia y como quiera que existen pluralidad de empresas que pueden entrar a operar el CENTRO DE DESPACHOS del Municipio, se determinó realizar una convocatoria pública para seleccionar al operado que cumpla con las especificaciones mínimas técnicas y financieras requeridas, según los criterios establecidos para la evaluación y selección del mismos conforme a consultoría realizada por la Secretaría de Gobierno.
7. Análisis del sector económico:			Decreto 1082 de 2015. "Artículo 2.2.1.1.1.6.1. Deber de análisis de las Entidades Estatales. La Entidad Estatal ha hecho durante la etapa de planeación el análisis necesario para conocer el sector relativo al objeto del Proceso de Contratación desde la perspectiva legal, comercial, financiera, organizacional, técnica, y de análisis de riesgo. La Entidad Estatal debe dejar constancia de este análisis en los Documentos del Proceso."Es por lo anterior que para el presente caso el análisis del sector dependió del avaluó comercial del predio y a su vez determinar el canon de arrendamiento el Municipio xx Xxxx realizo un contrato de prestación de servicios con un profesional idóneo certificado por la corporación autorregulador nacional de avaluadores XXX, y que se encuentra inscrito en el registro de avaluadores numero avaluador AVAL-13720983, Perito Evaluador de Bienes Inmuebles Urbanos, recursos naturales y suelos de protección; Avaluó verificado y constatado por consultor para la entrada en operación el centro de despachos . La necesidad de la entidad se enmarca en dar en entrega en calidad de arriendo para la operación y puesta en marcha del centro de despachos y demás aéreas accesorias al mismo, inmueble ubicado en el casco xxxxxx xxxxxxx 3 No.1-33 sur, con matrículas inmobiliarias No. 176-111421 y 176-111420 y número catastrales 01-00-0024-0003-000 y 01-00-0024-0033- 000 del Municipio xx Xxxx.El contratista deberá llegar a la entidad los soportes que demuestren su capacidad para contratar, que verifican no estar incurso en inhabilidades o incompatibilidades.
8. Descripción de la necesidad:			A fin de cumplir con lo establecido en el Plan de Desarrollo 2016-2020 "Seguridad y Prosperidad" en su eje estratégico CONSTRUYENDO INFRAESTRUCTURA PARA LA PROSPERIDAD y en aras de mejorar las condiciones y calidad de vida de los soposeños, la administración municipal busca con la asignación de espacios públicos asegurar el disfrute de infraestructura y adecuación de espacio público, que en este caso consiste en mejorar la prestación del servicio de transporte público y conforme a lo estableció en consultoría adelantada por la Secretaria de Gobierno, se requiera entregar en calidad de arriendo para la operación y puesta en marcha del centro de despachos y demás aéreas accesorias al mismo, inmueble ubicado en el casco xxxxxx xxxxxxx 3 No.1-33 sur, con matrículas catastrales 01-00-0024-0003-000 y 01-00-0024-0033-000 del Municipio xx Xxxx.
9. Descripción del objeto a contratar:			Entrega en calidad de arriendo para la operación y administración de sistemas de rutas del centro de despachos de pasajeros y demás aéreas accesorias al mismo, inmueble ubicado en el casco xxxxxx xxxxxxx 3 No.1-33 sur, con matrículas inmobiliarias No. 176-111421 y 176-111420 y número catastrales 01-00-0024- 0003-000 y 01-00-0024-0033-000 del Municipio xx Xxxx.
10. Especificaciones contratar:	del objeto	a	Arriendo del predio ubicado en el casco xxxxxx xxxxxxx 3 No.1-33 sur, con matrículas catastrales 01-00-0024- 0003-000 y 01-00-0024-0033-000 y Matricula inmobiliaria 176-111421 y 176-111420, para realizar la operación y administración de rutas del CENTRO de DESAPCHOS de pasajeros del Municipio xx Xxxx.Los linderos se encuentran definidos en las escrituras 1414 de 18 de diciembre de 2008 de la notaria única de Guatavita, actualización de área y linderos Lote No. 2 Bomberos con área de 292.76 m2, Anotación 1: fecha 09-02-2009 radicación 2009-1100 escritura pública 1414 del 2008-12-18 notaria única de Guatavita Especificación 0918: División material.Y escritura No. 414 de 18 de diciembre de 2008 de la notaria única de Guatavita, actualización de área y linderos Lote No. 1 Bomberos con área de 292.76 m2. Anotación 1 fecha 09-02-2009 radicación 2009-1100, escritura 1414 de 2008-12-18 notaria única de Guatavita, Especificación 0918: División material.
10.1. Objeto del contrato:			Entrega en calidad de arriendo para la operación y puesta en marcha del centro de despachos y demás aéreas accesorias al mismo, inmueble ubicado en el casco xxxxxx xxxxxxx 3 No.1-33 sur, con matrículas catastrales 01-00-0024-0003-000 y 01-00-0024-0033-000 del Municipio xx Xxxx.
10.2. Condiciones de servicio	la prestación	del	1. El contratista arrendatario ocupará el respectivo inmueble en calidad de arrendatario, respetando lo preestablecido en la normatividad vigente y en los acuerdos allegados con la alcaldía, y éste será destinado únicamente para el funcionamiento del CENTRO DE DESPACHOS DEL MUNICIPIO. 2. El valor del canon de arrendamiento mensual será el ofrtado en su propuesta recibida en la convocatoria pública. Cabe señalar que el valor no podrá ser inferiroa a SEIS MILONES PESOS M/CTE ($6.000.000.00) de acuerdo con el avaluo realizado para tal fin. 3. El contratista arrendatario deberá consignar el canon de arrendamiento en los tiempos pactados por el supervisor el cual será consignado a la cuenta de ahorros designada por la Secretaria de Hacienda, y dicho pago será legalizado mediante la presentación del recibo de consignación ante la misma secretaria y respectivo supervisor.3. La alcaldía efectuará supervisión de las condiciones en que se cumple el

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	presente contrato.4. El ARRENDADOR podrá terminar el contrato unilateralmente en los siguientes casos: a) Por el incumplimiento del arrendatario de cualquiera de las cláusulas aquí establecidas,b) Por el no pago de los servicios públicos y que generen sanción o pérdida por parte de las empresas prestadoras de estos servicios,c) El cambio de destinación del inmueble arrendado, así como el reiterado incumplimiento de las normas policivas y de higiene
10.2.1. Características del bien, obra o servicio a contratar (Especificaciones Técnicas)	NO APLICA
10.2.2. Codificación Bienes y Servicios ONU	80131502-ARRENDAMIENTO DE INSTALACIONES COMERCIALES O INDUSTRIALES 78141800-SERVICIOS AL TERMINAL 78111800-TRANSPORTE DE PASAJEROS POR CARRETERA
10.2.3. Codificación CIIU	4921-TRANSPORTE DE PASAJEROS. 5229-OTRAS ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS AL TRANSPORTE.
10.3. Plazo de ejecución del contrato	5 AÑOS Calendario
10.4. Lugar de ejecución del contrato	SOPO
10.5. Obligaciones del contratista:	Las contenidas en el artículo 5º del Estatuto General de Contratación Cumplir con el objeto del contrato en la forma y tiempo pactados Cumplir con cada uno de los ofrecimientos relacionados en la propuesta, la cual forma parte integral del presente contrato para todos los efectos legales Cumplir con las demás obligaciones que surjan del presente contrato con sujeción a las instrucciones que sobre el particular le imparta el supervisor asignado Pagar oportunamente el valor del canon de arrendamiento dentro de los cinco primeros días hábiles del Mes anticipado Cancelar oportunamente los servicios públicos teniendo en cuenta las fechas que las entidades prestadoras de estos servicios lo establezcan Mantener en buenas condiciones físicas y de aseo el espacio asignado mediante contrato de arrendamiento Entregar el sitio asignado mediante contrato de arrendamiento celebrado con el Municipio xx Xxxx, a este último cuando culmine el contrato de arrendamiento o cuando se configure una de als cuasales de incumplimiento. Mantener en el inmueble los servicios, las cosas y los usos conexos y adicionales en buen estado de servir para el fin convenido en el contrato Que el arrendatario se encuentre al día con sus obligaciones tributarias Velar por la conservación del inmueble y cuidar del mismo y las cosas recibidas en arrendamiento, en caso de daño o deterioros distintos de los derivados del uso normal o de la acción del tiempo y que fueran imputables al mal uso del inmueble o a su propia culpa, efectuar oportunamente y por su cuenta las reparaciones o sustituciones necesarias Restituir el inmueble a la terminación del contrato, en el estado en el que fue entregado y poniéndolo a disposición del arrendador, el arrendatario restituirá el inmueble con todos los servicios totalmente al día, x xxx y salvo con las empresas prestadoras de los servicios y se obliga a cancelar las facturas debidas que lleguen posteriormente, pero causadas en vigencia del contrato En ningún caso la Entidad será responsable por el pago de servicios, conexiones o cometidas que fueren directamente contratadas por el arrendatario, salvo pacto expreso entre partes que deberá constar por escrito Para efectos de adecuaciones locativas deberá presentarlas por escrito ante el supervisor del contrato y cumplir con las normas establecidas por la secretaria de planeación y urbanismo Adoptar e implementar reglamento del centro de despachos entregado por la consultoría contratada para establecer la viabilidad técnica y financiera del centro de despachos. Garantizar la operación del centro de despachos durante el término de ejecución del presente contrato. Las demás obligaciones consagradas para los arrendatarios en el código civil.
10.6. Obligaciones del municipio:	Las contenidas en el artículo 4o. Del Estatuto General de Contratación Ley 80 de 1993. Verificar el cumplimiento del objeto del contrato en la forma y tiempo pactados. Certificar el pago conforme a lo establecido en la forma de pago. Verificar y certificar el pago de los sistemas de salud, riesgos profesionales, pensiones, conforme al artículo 50 de la Ley 789 de 2002.Artículo 83 de La Ley 1474 de 2011, requiere de la supervisión para los contratos estatales, la protección de la moralidad administrativa, con el fin de prevenir la ocurrencia de actos de corrupción y tutelar la transparencia de la actividad contractual. La supervisión implica seguimiento técnico, administrativo, financiero, contable, y jurídico sobre el cumplimiento del objeto del contrato y será ejercida por el funcionario designado para tal efecto. 1. Dar las condiciones necesarias para le prestación del servicio contratado.2. Brindar información veraz y oportuna para el cumplimiento del objeto a contratar.3. Cancelar al contratista el valor pactado, en la forma, plazos y condiciones que se indican en el mismo4. Cumplir con todos los compromisos que surjan en razón de la naturaleza de este contrato5. La administración municipal verificará que se cumpla con las condiciones ofrecidas por el contratista.6. verificar que se mantengan las buenas condiciones físicas y de aseo al espacio asignado mediante el presente contrato.
11. Plazo de liquidación del contrato:	El plazo de liquidación del presente contrato es de 4 meses siguientes a la fecha de terminación del mismo, de conformidad con lo señalado en el Art. 60 Ley 80 de 1993 y Art. 11 de la Ley 1150 de 2007.
12. Fundamentos Jurídicos de la modalidad de selección:	De conformidad con lo señalado en el artículo 94 xx Xxx 1474 de 2011, por medio del cual se incorpora la modalidad de selección de mínima cuantía y su respectivo Decreto reglamentario 1082 de 2015, y teniendo en cuenta que la cuantía del proceso no excede el 10% de la menor cuantía del Presupuesto oficial de la Entidad e independientemente del objeto a contratar; la presente selección de contratista se adelantará por la modalidad de selección de mínima cuantía.
	Para la presente convocatoria se deberá cumplir con los principios de transparencia establecidos en la Ley 80 de 1993 y Decreto 1082 de 2015 y demás reglamentarios, así como lo referido en la Ley 1712 de 2014 que garantiza la transparencia y el acceso a la información pública del Estado. Si bien es cierto que la Ley determina que los contratos de arrendamiento deben ser adelantados por la modalidad de contratación directa, la Entidad en aras de buscar la pluralidad de oferentes y realizar una selección objetiva, procede a seleccionar al contratista a través de la modalidad de convocatoria pública. A través de la convocatoria pública se busca seleccionar al contratista arrendatario /operador para entregar en calidad de arrendamiento el inmueble que la Entidad adecuó para el funcionamiento del CENTRO DE DESPACHO del Municipio y así mismo seleccionar a su operador y administrador. El inmueble destinado para tal fin se encuentra debidamente organizado con un área comercial, unidades sanitarias, área administrativa y porta bicicletas para estimular en nuestro Municipio este medio de transporte, con la adopción de tecnologías de paneles solares para el alumbrado público, adicionalmente se contempla el mejoramiento de las áreas de espacio público circundantes, con espacios amplios para peatones, rampas para personas con movilidad reducida, zonas verdes y el manejo de arborización y paisajismo beneficiando no solo a la comunidad del sector sino a aquellos que se transportan en los buses intermunicipales, locales e interveredales. Podrán participar en el presente proceso de selección, las personas naturales y jurídicas que dentro de su objeto social se contemple la requerida como operador y/o administrador y/o de centros de despacho y/o actividades relacionadas con el transporte público, privado y/o especial. Las condiciones requeridas del orden jurídico, financiero y técnico serán señaladas de forma detalladas en el aviso de convocatoria.

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XXXXXXXX XXXXXXXXX

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00. Criterios técnicos para selección propuesta:

Los siguientes son los criterios a tener en cuenta para la evaluación de los posibles oferentes interesados en presentar oferta para entregar en calidad de arrendamiento el inmueble destinado por la Entidad para la operación del CENTRO DE DESPACHO del municipio. PUNTAJE DE 1000 EXPERIENCIA ESPECIFICA 300 PUNTOS PROPUESTA ECONOMICA 300 PUNTOS PROPUESTA DE OPERACIÓN 200 PUNTOS EMPLEABILIDAD 200 PUNTOS TOTAL 1000 PUNTOS 1. EXPERIENCIA ESPECÍFICA 300 PUNTOS EL PROPONENTE QUE ACREDITE DENTRO DE SU PROPUESTA HABER CELEBRADO UN (1) CONTRATO YA SEA DEL ORDEN PÚBLICO O PRIVADO DONDE SE VERIFIQUE QUE EL OBJETO ADELANTADO ES LA ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE SISTEMAS DE RUTAS DE TRANSPORTE TERRESTRE DE PASAJEROS- 100 PUNTOS EL PROPONENTE QUE ACREDITE DENTRO DE SU PROPUESTA HABER CELEBRADO DOS (2) O MÁS CONTRATOS YA SEAN DEL ORDEN PÚBLICO O PRIVADO DONDE SE VERIFIQUE LA ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DE SISTEMAS DE RUTAS DE TRANSPORTE TERRESTRE DE PASAJEROS CON EMPRESAS QUE FUNCIONEN EN EL MUNICIPIO XX XXXX- 200 PUNTOS 2. PROPUESTA ECONOMICA-VALOR OFERTADO- 300 PUNTOS EL OFERENTE QUE OFERTE EL MAYOR VALOR SOBRE EL MÍNIMO ESTABLECIDO POR LA ENTIDAD (SEIS MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE $6.000.000), SERÁ EL ADJUDICATARIO DEL PROCESO Y OBTENDRÁ EL MAYOR PUNTAJE. 3. PROPUESTA DE OPERACIÓN 200 PUNTOS EL PROPONENTE DENTRO DE SU PROPUESTA DEBERÁ PRESENTAR UNA PROPUESTA DETALLADA DE LA FORMA COMO ADELANTARÁ LA ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN A DESARROOLLARSE EN EL CENTRO DE DESPACHO , TENIENDO EN CUENTA LA DISTRIBUCIÓN, AREAS Y DISEÑO DEL CENTRO DE DESPACHO, PARA LO CUAL LA ENTIDAD ADELANTARÁ UNA VSITA DE CARÁCTER TÉCNICO A FIN QUE LOS POSIBLES OFERENTES CONOZCAN LAS NUEVAS INSTALACIONES Y PUEDEN PRESENATAR UNA PROPUESTA ACORDE A LA REALIDAD Y A LAS NECESIDADES Y CONDICIONES DEL CENTRO DE DESPACHO. 3.1 REQUISITOS HABILITANTES 3.1.1 PARA LA OPERACIÓN Y ADMINISTRACIÓN DEL CENTRO DE DESPACHOS, EL PROPOENTE DEBE TENER COMO CONTEMPLAR EN SU PROPUESTA: UN (1) ADMINISTRADOR DE TIEMPO COMPLETO UN (1) CONTADOR DE MEDIO TIEMPO CUATRO (4) PERSONAS OPERATIVAS DE TIEMPO COMPLETO. UN (1 ) SERVICIO VIGILANCIA EN HORAS NOCTURNAS 3.2 REQUISITOS PUNTUABLES 3.2.1 EL PROPONENTE DENTRO DE SU PROPUESTA DE OPERACIÓN DEBE SEÑALAR DE FORMA DETALLADA LOS VALORES DE LAS TARIFAS POR EL DERECHO AL USO DEL ESPACIO PÚBLICO Y TIEMPO PREOPERATARIO DE LAS EMPRESAS TRASPORTADORAS. 3.2.2 DE ACUERDO CON EL DOCUMENTO ANEXO Y QUE HACE PARTE INTEGRAL DEL PRESENTE PROCESO DE SELECCIÓN, SE OTORGARÁ UN PUNTAJE DE (100 PUNTOS) AL PROPONENTE QUE NO SOBREPASE EL VALOR DE LA TARIFA MÁXIMA. 3.2.3 EL PROPONENTE QUE DENTRO DE SU OFERTA PONGA A DISPOSICIÓN DEL CENTRO DE DESPACHOS A FIN DE GARANTIZAR LOS MEDIOS DIGITALES INFORMATIVOS PANTALLAS DE SISTEMAS DE INFORMACIÓN DE RUTAS -100 PUNTOS ASÍ: UNA (1) PANTALLA -50 PUNTOS DOS (2) PANTALLAS 100 PUNTOS 4. EMPLEABILIDAD (100 PUNTOS ) Si dentro del proyecto a adelantar éste implica o conlleva mano de obra, debe indicar si dentro de su proyecto ofertará mano de obra del municipio. LA PROPUESTA QUE PRESENTE GARANTIA QUE EL 20% DEL PERSONAL REQUERIDO SEA DEL MUNICIPIO 50 PUNTOS LA PROPUESTA QUE PRESENTE GARANTIA QUE EL 50% DEL PERSONAL REQUERIDO SEA DEL MUNICIPIO 100 PUNTOS

14. Forma de Pago:

El contratista arrendatario pagará mensualidades anticipadas dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes. El valor a pagar es el que resulte del valor ofertado en su propuesta dentro del proceso de convocatoria adelantado por la Entidad.

15. Condiciones Calcular Presupuesto Oficial

---NO ASIGNADO

16. Presupuesto Oficial

CERO PESOS ($0,00) M/CTE

17. Interventoría / Supervisión :

XXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXXXX

18. Soportes de la estimación, tipificación y asignación de los riesgos

N r o 1 2 3 4

Impacto P I V C Despues C F r m a a Tratamnto l u o p l t Tratamiento P I V C Afecta Responsable Fecha Fecha a e Etapa Tipo Descripcion Consecuencia b a o e A quien se Control r m a a Ejecucion Implementar Estimada Estimada s n Ocurrencia Evento a c r g asigna implementar o p l t Contrato Tratamiento Inicio Completa e t b t a o b a o e Tratamiento Tratamiento e i o c r a c r g l i i b t a o i o c r l i i

Monitoreo Revision

Como Periodicidad realiza Monitoreo monitoreo

G I DETERIORO e n PARCIAL O RESPONSABILIDAD M CONSTANTE A n t De la TOTAL DEL DE NATURALEZA e Entidad VERIFICACION l Entidad e e Ejecucion Naturaleza INMUEBLE A XXXXX X/X XXXXX 0 0 0 x Xxxxxxx XXX XXXXXX POR 3 4 7 t Si Estatal r r ENTREGAR, AL i PARTE DE LA o a n SEGÚN ARRENDATARIO o ALCALDÍA l o CIRCUNSTANCIAS

E I FALTA DE PAGO INICIO DEL s n DE CANONES DE A RESPECTIVO A p t ARRENDAMIENTO INCUMPLIMIENTO l AD PROCESO XXX l Entidad e e Ejecucion Economico POR PARTE DE DE CONTRATO 3 3 6 t Contratista O MINISTRAT RA 3 3 6 t Si Estatal c r LA o JURIDICO PA o i n ARRENDATARIA. COBRO DE f o ACANONESS DEUDADO

E I INICIO DE CONSTANTE s n PROCESO M SUPERVISIÓN POR B p t NO DESALOJO POLICIVO O e PARTE DE LA a e e Ejecucion Operacional DEL PREDIO JUDICIAL PARA 2 3 5 d Contratista ALCALDIA A LA 1 2 3 j Si Contratista c r RESTITUCION DEL i EJECUCIÓN DEL o i n BIEN INMUEBLE o CONTRATO f o

E I NINGUNA, EL s n MUERTE O CONTRATO NO M B p t INCAPACIDAD DE FINALIZA CON LA e ESTABLECIMIENTO a Entidad e e Ejecucion Operacional LA MUERTE O LA 3 2 5 d Contratista DE COMPROMISOS 1 2 3 j No Estatal c r ARRENDATARIA INCAPACIDAD DE i Y REQUISITOS o i n LA ARRENDATARIA o f o

5

E s p e c

E x t e r

Contratacion

Operacional

NO SUSCRIPCION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

NINGUNA

1

2

3

B a j o

Contratista

2

2

4

B a j o

Si

Entidad Estatal

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Vo. Bo. Secretario Jurídico y de Contratación

Versión: 5 Fecha elaboración: 00 xx xxxxxxxxxx xx0000 Xxxxxxx: Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxx Xxxx Xxx Xxxxxx– Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx X. Xxxxxx: Consejo de Calidad Fecha de Aprobación: 29 de septiembre de 2009

i n f o

19. Análisis que sustenta la exigencia de garantías destinadas a amparar los perjuicios de naturaleza contractual o extracontractual, derivados del incumplimiento del ofrecimiento o del contrato.

Para garantizar el cumplimiento general de las obligaciones derivadas del contrato, el arrendatario se obligará a constituir a su xxxxx y a favor del arrendador por conducto de una compañía de seguros o Banco Comercial legalmente establecido en Colombia, una póliza de Garantía única del contrato y de las obligaciones surgidas del mismo, por el equivalente al diez (10 %) del valor total del contrato, la cual deberá amparar el plazo de que trata el contrato y seis meses más. El arrendatario se debe obligar a reajustar anualmente dichas pólizas en el porcentaje en que se incremente el canon de arrendamiento, así mismo; en el evento de prorrogarse el contrato, tales garantías deberán modificarse de conformidad con el término de la respetiva prorroga y reajuste del canon de arrendamiento. - Cumplimiento: por un monto equivalente al 10.0% del valor total del contrato, con una vigencia igual a plazo del contrato y cuatro (4) meses más..

20. Firmas autorizadas:

Firma responsable: XXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXXXX SECRETARIO DE GOBIERNO Fecha: 2019/06/17

Vo. Bo. Secretario de Despacho

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