PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES CARATULA - CONVOCATORIA
PLIEGO DE BASES Y
CONDICIONES |
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Nombre del Organismo Contratante |
PODER JUDICIAL DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES PROCURACION GENERAL |
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Procedimiento Contractual |
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Tipo: |
PEDIDO PUBLICO DE OFERTAS |
Nº |
153 |
Ejercicio: |
2015 |
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Expediente Nº: |
3002-397/13 |
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Objeto de la contratación |
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TRAMITA BUSQUEDA DE INMUEBLE PARA SU LOCACION EN LA CIUDAD DE XXXXX XX XXXXXX PARA DEPENDENCIAS DEL MINISTERIO PUBLICO DE LA DEFENSA DEL DEPARTAMENTO JUDICIAL XXXXX XX XXXXXX.
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PRESENTACIÓN DE OFERTAS |
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Lugar/Dirección |
Plazo y Hora |
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DELEGACION ADMINISTRACION DE XXXXX XX XXXXXX XXXXXXXX Nº 2450 XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXX XXXX XXXXXX “X” XXXXXXXX |
10 de Septiembre a las 11:00 Hs. |
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Las Ofertas, ensobradas conforme lo establecen los Artículos "Ofertas-Su Presentación" y "Ofertas-Documentación a Integrar", deben presentarse hasta la fecha y hora y en el lugar antes indicados. Pasada dicha hora y conforme lo estatuido por los Artículos 16 y 35 del Reglamento, no se admitirán nuevas propuestas, aun cuando no hubiera comenzado la apertura de los sobres.
Los sobres o paquetes
conteniendo las Ofertas, serán abiertos en presencia de los
Oferentes que concurran.
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ACTO DE APERTURA |
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Lugar/Dirección |
Día y Hora |
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DELEGACION ADMINISTRACION DE XXXXX XX XXXXXX XXXXXXXX Nº 2450 XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXX XXXX XXXXXX “X” XXXXXXXX
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10 de Septiembre a las 11:00 Hs. |
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Forma de Pago |
DE ACUERDO A NORMAS DE LA TESORERIA DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES |
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OBSERVACIONES GENERALES |
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CONDICIONES DEL PEDIDO PÚBLICO DE OFERTAS
Artículo 1º: Llámese a Pedido Público de Ofertas 153/15 para efectuar la locación de un inmueble en la ciudad de Xxxxx xx Xxxxxx para dependencias del Ministerio Público de la Defensa del Departamento Judicial Xxxxx xx Xxxxxx, mencionado en el detalle y Especificaciones Técnicas Generales del Programa de Necesidades confeccionado por el Departamento de Arquitectura e Infraestructura de la Procuración General.
RESPONSABILIDAD INTERESADOS
Artículo 2º: Es responsabilidad exclusiva de los interesados en presentar oferta, tomar debido conocimiento de todas las condiciones establecidas en el presente Pliego de Bases y Condiciones.
CONOCIMIENTO Y ACEPTACION
Artículo 3º: La formulación de la oferta implica el conocimiento y aceptación de este Pliego de Bases y Condiciones y su sometimiento a todas sus disposiciones y las de la Ley de Contabilidad, dada por el Decreto-Ley Nº 7764/71 y sus modificatorios y por el Reglamento de Contrataciones, aprobado por el Decreto Nº 3300/72 (T.O. 2004).
RETIRO PLIEGO
Artículo 4º: Los Interesados podrán obtener el Pliego de Bases y Condiciones en el sitio Web del Poder Judicial -Ministerio Público (xxx.xxxx.xxx.xx Licitaciones)
También podrán obtener un ejemplar de los mismos en el Área de Contrataciones de la Secretaría de Administración de la Procuración General, calle 50 Nº 889/91 de La Plata y en la Delegación de Administración de Xxxxx xx Xxxxxx calle Larroque N°2450 Edificio Tribunales Planta Baja Sector X xx Xxxxxxxx, de Lunes a Viernes en el horario de 8.00 a 14.00 hs.
CONSULTAS Y ACLARACIONES
Artículo 5º: Los interesados podrán formular consultas aclaratorias por escrito ante la oficina de Contrataciones de la Secretaría de Administración calle 50 Nº 889/91 1º piso de La Plata, en el horario de 08.00 hs a 14.00 horas, hasta cinco (5) días hábiles administrativos anteriores a la fecha de apertura, las que serán respondidas hasta tres (3) días hábiles administrativos anteriores a esa fecha. Las respuestas se comunicarán al domicilio que a tal efecto se consigne en la citada presentación.
OFERENTES – CONDICIONES
Artículo 6º: Podrán formular oferta quienes se encuentren inscriptos en la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) o acrediten su condición de NO inscriptos y reúnan los siguientes requisitos:
6.1 Quienes sean titulares del dominio del inmueble ofrecido, o quienes acrediten estar autorizados para ofrecerlo en venta y/o locación.
6.2 En el caso de oferentes bajo alguna de las figuras sociales reguladas por la Ley Nº 19550, éstas deberán tener un plazo de duración que sea superior al vencimiento de las obligaciones contractuales emergentes de la venta o de la locación a formalizarse.
6.3 En el caso de Sociedades Extranjeras, las mismas deberán estar inscriptas en la Inspección General de Justicia de la Nación u organismo provincial análogo, lo cual deberá ser fehacientemente acreditado. En el caso de resultar seleccionada, deberán inscribirse en la Dirección Provincial de Personas Jurídicas de la Provincia de Buenos Aires.
INCOMPATIBILIDADES
Artículo 7°: No podrán presentarse las personas físicas que queden comprendidas por las siguientes normas. Acuerdo 2300 art. 67: Está prohibido a los agentes: inc. C) “ser directa o indirectamente proveedores o contratistas habituales u ocasionales del Poder Judicial” e inc. D) “Asociarse, dirigir o administrar, asesorar , patrocinar o representar a personas físicas o jurídicas que cuestionen o efectúen contrataciones con el Poder Judicial salvo que éstas cumplan un fin social o de bien público”, Ley 13661 Enjuiciamiento de Magistrados y Funcionarios art.21 inc. F) “La realización de hechos o desarrollo de actividades incompatibles con la dignidad y austeridad que el cargo judicial impone, y M) “Ejercer el comercio o industria, Ley 10430 art.79 inc. c) “Está prohibido a todo agente, complementariamente a lo que dispongan otras normas y reglamentaciones: ser directa o indirectamente proveedor o contratista habitual u ocasional de la Administración Pública o dependiente o asociado de las mismas” e inc. D) “Asociarse, dirigir, administrar, asesorar, patrocinar o representar a personas físicas o jurídicas, que cuestionen o exploten concesiones o privilegios de la Administración Provincial, salvo que las mismas cumplan un fin social o de bien público y que no se manifiesten incompatibilidades entre las funciones o tareas asignadas en la Administración y las desarrolladas en tales entidades, ni puedan presumirse situaciones de favoritismo o arbitrariedad en el otorgamiento de tales
beneficios, así como también, mantener relación de dependencia con entes directamente fiscalizados por la repartición a que pertenezca.” y Reglamento de Contrataciones T.O. Dec. 3300/72 art.95 inc. b):”Imposibilidad de inscribirse o causales de baja. No podrán inscribirse o permanecer inscriptos en el Registro: los agentes al servicio del estado y las firmas integradas totalmente por aquellos o cuando estando compuestas en forma parcial, alguno de sus integrantes sea socio, administrador o socio gerente”.
APERTURA
Artículo 8º: Las propuestas se abrirán el día y hora indicados en el artículo 9° de estas Condiciones en la DELEGACION ADMINISTRACION DE XXXXX XX XXXXXX XXXXX XXXXXXXX Xx0000 XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXX XXXX XXXXXX X XX XXXXXXXX, ante la presencia de las autoridades correspondientes e interesados que concurran, labrándose acta que será firmada por los representantes xxx Xxxxx y demás asistentes que lo deseen.
Si el día fijado para ese acto fuere feriado o declarado asueto administrativo, éste tendrá lugar el primer día hábil siguiente, a la misma hora.
OFERTAS - SU PRESENTACION
Artículo 9º: Las propuestas deberán confeccionarse y presentarse conforme los términos establecidos por los Artículos 16 y siguientes del Reglamento de Contrataciones, en un único sobre o paquete y éstos rotularse en la forma que se indica seguidamente:
Poder Judicial -Secretaría de Administración de la Procuración General..
Expediente Nº 3002-397/13
Pedido Público de Ofertas: 153/15
Fecha de Apertura: 10 de Septiembre
Hora Apertura: 11:00 Hs.
Toda la documentación que la integre deberá estar foliada en todas sus hojas y firmada por los titulares de dominio o quienes acrediten estar autorizados para ello.
Toda raspadura o enmienda debe ser debidamente salvada por los oferentes, caso contrario, la oferta será rechazada por aplicación del Artículo 40, Inciso b) del Reglamento de Contrataciones.
OFERTAS - DOCUMENTACIÓN REQUERIDA
Artículo 10º: El oferente deberá acompañar:
1)
a) Personas Físicas Titulares de Dominio:
- Declaración Jurada - Anexo A.
- Constancia de inscripción ante la Administración General de Ingresos Públicos (AFIP)
- Acompañar el Formulario A-404 W a fin de dar cumplimiento a la Resolución normativa de ARBA Nº 50/2011.
b) Personas Jurídicas Titulares de Dominio:
- Declaración Jurada - Anexo B.
- Documentación social y/o poderes vigentes de donde surja uso de la firma social
- Acompañar el Formulario A-404 W a fin de dar cumplimiento a la Resolución normativa de ARBA Nº 50/2011.
c) Apoderados:
- Declaración Jurada - Anexo C.
- Copia del instrumento que acredite la representación invocada.
d) Representantes Judiciales:
- Declaración Jurada - Anexo D.
- Testimonio Judicial de donde surja la representación invocada.
2) Datos del Inmueble
- Declaración Jurada - Anexo E.
- Copia de título de propiedad.
- Copia de Reglamento de Copropiedad y Administración. (Régimen de Propiedad Horizontal Ley. 13.512), en caso de corresponder.
- Plano municipal aprobado.
Toda la documentación deberá ser presentada en original o copia
autenticada por escribano público.
DOMICILIOS - JURISDICCION
Artículo 11º: Los oferentes deben fijar su domicilio real y legal, siendo requisito indispensable que este último lo sea en la Provincia de Buenos Aires - Artículos 24 y 25 del Decreto-Ley Nº 7647/70 y Artículo 18 del Reglamento de Contrataciones.
Las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios del Departamento Judicial La Plata, renunciando expresamente a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles por cualquier concepto.
OFERTA ECONOMICA - PRESENTACION
Artículo 12º: La oferta económica determinará el valor locativo mensual del bien propuesto, debiendo consignarse la misma en la Planilla de Cotización adjunta que forma parte xxx Xxxxxx de Bases y Condiciones.
CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES FISCALES
Artículo 13º: Los interesados en formular oferta deberán haber cumplido con las exigencias del Artículo 37 de la Ley Nº 11904, o aquel que pudiera sustituirlo, presentando el Formulario R-404 aprobado por la Disposición Normativa Serie "B" Nº 1/04, de la Dirección Provincial xx Xxxxxx del Ministerio de Economía.
REGISTRO DE DEUDORES ALIMENTARIOS MOROSOS
Artículo 14º: Los oferentes deberán cumplimentar las exigencias previstas por la Ley Nº 13074 y el Decreto Nº 340/04, en forma previa al dictado del acto administrativo por parte de la autoridad competente.
MONEDA DE COTIZACIÓN
Artículo 15º: La cotización se efectuará en pesos. La misma deberá especificar el precio total de la propuesta, en números y letras. Este precio será neto-neto (Artículo 19 - Reglamento de Contrataciones). De existir discrepancias entre números y letras, prevalecerá el monto expresado en letras.
IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA)
Artículo 16º: A los efectos del Impuesto al Valor Agregado (IVA), el Poder Judicial actúa como Consumidor Final.
RESOLUCION NORMATIVA DE ARBA Nº 50/2011
Artículo 17º: Se hace saber a los oferentes la plena vigencia de la Resolución Normativa de ARBA nro.50/2011, siendo indispensable el cumplimiento de la misma previo a la adjudicación y a la suscripción del contrato de locación.
MANTENIMIENTO DE OFERTA - PRORROGAS
Artículo 18º: Los oferentes deben mantener sus ofertas, por el término de ciento veinte (120) días corridos, contados a partir de la fecha del acto de apertura. Producido el vencimiento del mismo, éste quedará automáticamente prorrogado por el término de quince (15) días, en los términos del Artículo 54 del Reglamento de Contrataciones, marco en el que también podrá solicitarse un nuevo término de mantenimiento, dejando constancia en las actuaciones.
GARANTIAS DE OFERTA
Artículo 19º: Las ofertas deberán ser afianzadas por el proponente con un importe no menor al 5% de la misma. La garantía será extendida en un pagaré a la vista, suscripto por quienes tengan el uso social o poder suficiente en su caso. Los pagarés deberán contener la cláusula "Sin protesto" y considerar como lugar de pago el del domicilio de la repartición licitante, debiendo el librador fijar el mismo domicilio que el legal constituido en la oferta. La presentación de pagarés parcialmente en blanco facultará al funcionario que preside el acto, a completarlos de acuerdo a las pautas expuestas. (conf. Artículo 24 Reglamento de Contrataciones).
GASTOS NO CONTEMPLADOS EN EL PRECIO COTIZADO
Artículo 20º: El Poder Judicial no reconocerá cargos por ningún concepto, más allá de los precios cotizados. No se reconocerá pago alguno en concepto de comisión u honorarios a terceros. Los impuestos, tasas y contribuciones correspondientes al bien LOCADO serán a cargo del locador.
ADJUDICACIÓN - RECHAZO
Artículo 21º: La adjudicación se efectuará conforme las facultades emergentes del Artículo 52 del Reglamento de Contrataciones y en consecuencia, la autoridad facultada para contratar podrá rechazar todas las propuestas, sin que el oferente tenga derecho a exigir indemnización alguna.
La adjudicación se hará previo informe producido por el Departamento de Arquitectura e Infraestructura de la Procuración General y bajo la condición de que los títulos sean perfectos, sin vicio alguno y que no existan gravámenes o medidas cautelares que afecten el inmueble y/o anotaciones personales sobre los titulares de dominio.
PERFECCIONAMIENTO CONTRATO
Artículo 22º: LOCACION: El contrato quedará perfeccionado a partir del día en que efectivamente se proceda a la entrega de la tenencia del inmueble, conforme Acta de Recepción que será suscripta por el locador y el locatario.
Formarán parte del mismo:
_ La Ley de Contabilidad y el Reglamento de Contrataciones;
_ El Pliego de Bases y Condiciones;
_ La oferta aceptada;
_ El acto administrativo de adjudicación emanado por la autoridad competente.
PAGO
Artículo 23º: LOCACION: El pago mensual realizado por la Tesorería de la Secretaría de Administración de la Procuración General de conformidad con lo normado por el Reglamento de Contrataciones del Decreto Ley de contabilidad vigente en la Provincia de Buenos Aires.
TRANSPARENCIA
Artículo 24º: El presente llamado se encuentra alcanzado por las disposiciones del Artículo 14 del Reglamento de Contrataciones, por el cual se podrá revocar la contratación, cuando se comprobare la omisión de los requisitos de publicidad previa en los casos y por los plazos estipulados en el Reglamento, o la inclusión de cláusulas particulares o especificaciones técnicas, dirigidas a favorecer situaciones particulares.
Asimismo, será causal de rechazo de la oferta o de revocación del contrato por razones de ilegitimidad, la comprobación de la participación y/o influencia de funcionarios o empleados públicos tendientes a favorecer, cualquiera fuere la causa, a un oferente en procedimientos contractuales.
En tales casos no procederá reconocimiento de indemnización y/o reembolso de gastos de ninguna naturaleza a favor del oferente o contratista.
PLAZOS
Artículo 25º: Todos los plazos se computarán por días corridos y serán perentorios e improrrogables, salvo que en forma expresa se disponga lo contrario (Artículo 107 del Reglamento de Contrataciones).
SITUACIONES NO PREVISTAS - NORMAS SUBSIDIARIAS - NORMATIVA APLICABLE
Artículo 26º: Las situaciones no previstas en el presente Pliego de Bases y Condiciones, se resolverán sobre la base de lo establecido por la normativa aplicable al presente llamado, que se halla preceptuada por:
La Ley de Contabilidad (Decreto-Ley Nº 7764/71 y sus modificatorias),
Reglamento de Contrataciones (Decreto Nº 3300/72, T.O. 2004),
La Ley Procedimiento Administrativo Provincial (Decreto-Ley Nº 7647/70),
La Ley Nº 23.928 y sus modificatorias y la Ley Nº 25.561.
Código Civil y Comercial de la Nación.
CONSULTA NORMATIVA
Artículo 27º: El Poder Judicial tiene a disposición de los interesados para su consulta, en los horarios habituales de labor, la normativa aplicable.
SECRETARIA DE ADMINISTRACION
CONTRATACIONES
PROCURACIÓN GENERAL DE LA S.C.J.B.A.
SOLICITA BUSQUEDA DE INMUEBLE EN ALQUILER
PEDIDO DE PRECIOS Nº 153/15
PROGRAMA DE NECESIDADES
CIUDAD: Xxxxx xx Xxxxxx.
DEPENDENCIA: Ministerio Público de la Defensa.
CARACTERÍSTICAS:
Superficie cubierta mínima: 450 m2.
Espera y Recepción. Superficie mínima 30 m2.
Cuatro (4) Despachos Grandes. Superficie mínima c/u 12 m2.
Catorce (14) Despachos Chicos. Superficie mínima c/u 9 m2
Un (1) deposito. Superficie mínima 10 m2.
Dos (2) espacios para áreas xx xxxx de entrada. Superficie mínima 20 m2.
Dos (2) Oficinas de uso general (mesa de entrada). Superficie mínima 20 m2.
Seis (6) Baños mínimo.
Dos (2) Office equipado COMPLETOS.
Edificio desarrollado preferentemente en una planta o en defecto de varias plantas contemplando la totalidad de la superficie. En este caso tendrá que poseer circulación vertical (escaleras y/o ascensores) acordes a la superficie de planta. También permitir el acceso al mismo de personas con movilidad reducidas. (Ancho de paso mínimo 90 cm.).
UBICACIÓN:
Dentro del radio cercano a la ubicación actual. Preferentemente en el sector comprendido entre: Xxxx Xxxxxx Xxxxxx, Xxxx X. Xxxxxxxx, calle Xxxxxxx Xxxxxxxx y calle Gral. Xxxx de Las Xxxxx.
REQUISITOS:
Todos los servicios urbanos conectados, instalados y en perfecto estado de funcionamiento.
El inmueble debe estar en condiciones de habitabilidad. La mayoría de los ambientes con ventilación e iluminación natural.
Entorno compatible con el uso propuesto.
Provisto de elementos de seguridad.
Sistema de climatización frío y calor en todos los ambientes.
Las Instalaciones eléctricas deben cumplir las normas vigentes, y la capacidad del suministro, como así también las luminarias deben ser acordes a uso propuesto
También tendrá que estar provisto red telefónica y transmisión de datos, 40 puestos de trabajo (no excluyente).
El inmueble no deberá presentar barreras arquitectónicas.
Los interesados deberán acompañar fotocopias de plano de obra y/o final municipal, plancheta catastral. En caso de tratarse de un inmueble sometido al régimen de propiedad horizontal se requiere además fotocopia del plano de mensura y subdivisión, y del reglamento respectivo.
Delegación Regional II
Departamento de Arquitectura e Infraestructura
PROCURACION GENERAL
ANEXO A DECLARACION JURADA 
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1) |
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Nombre y Apellido: |
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Tipo documento: |
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Nº: |
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CUIT / CUIL : |
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Estado Civil: |
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Nombre y apellido del cónyuge: |
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Tipo documento: |
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Nº: |
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CUIT / CUIL : |
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Incompatibilidades(Tache lo que no corresponda) No podrán presentarse empleados Judiciales, Magistrados o Funcionarios Judiciales. Estatuto del empleado Judicial, Acuerdo 2300, art.67 inc C y Ley 13.661 art. 21) |
SI |
NO |
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Porcentaje de participación en el dominio: |
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Ùnico inmueble locado: Resolución 1415/03 de AFIP |
SI |
NO |
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Firma |
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Aclaración |
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Lugar y Fecha |
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2) |
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Nombre y Apellido: |
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Tipo documento: |
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Nº: |
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CUIT / CUIL : |
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Estado Civil: |
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Nombre y apellido del cónyuge: |
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Tipo documento: |
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Nº: |
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CUIT / CUIL : |
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Incompatibilidades(Tache lo que no corresponda) No podrán presentarse empleados Judiciales, Magistrados o Funcionarios Judiciales. Estatuto del empleado Judicial, Acuerdo 2300, art.67 inc C y Ley 13.661 art. 21) |
SI |
NO |
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Porcentaje de participación en el dominio: |
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Unico inmueble locado: Resolución 1415/03 de AFIP |
SI |
NO |
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Firma |
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Aclaración |
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Lugar y Fecha |
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3) |
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Nombre y Apellido: |
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Tipo documento: |
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Nº: |
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CUIT / CUIL : |
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Estado Civil: |
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Nombre y apellido del cónyuge: |
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Tipo documento: |
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Nº: |
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CUIT / CUIL : |
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Incompatibilidades : (Tache lo que no corresponda) No podrán presentarse empleados Judiciales, Magistrados o Funcionarios Judiciales. Estatuto del empleado Judicial, Acuerdo 2300, art.67 inc C y Ley 13.661 art. 21 |
SI |
NO |
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Porcentaje de participación en el dominio: |
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Único inmueble locado: Resolución 1415/03 de AFIP |
SI |
NO |
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Firma |
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Aclaración |
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Lugar y Fecha |
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_Para el caso de que la titularidad de dominio esté en cabeza de más de tres propietarios, deberán consignarse los datos de los faltantes en hoja aparte (ANEXO A – CONTINUACIÓN).
_El locador deberá informar al locatario la transferencia de dominio que pueda afectar la propiedad.
ANEXO B
PERSONAS JURIDICAS - DECLARACION JURADA
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Nombre y Apellido o Razón Social o Denominación : |
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CUIT : |
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Nomina de los actuales integrantes de los Órganos de Gobierno, Administración y Fiscalización |
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Nombre y Apellido : |
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Tipo y Número de Documento : |
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Cargo : |
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Fecha de Inicio del Mandato : |
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Fecha de Finalización del Mandato : |
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Nombre y Apellido : |
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Tipo y Número de Documento : |
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Cargo : |
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Fecha de Inicio del Mandato : |
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Fecha de Finalización del Mandato : |
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Nombre y Apellido : |
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Tipo y Número de Documento : |
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Cargo : |
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Fecha de Inicio del Mandato : |
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Fecha de Finalización del Mandato : |
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Nombre y Apellido : |
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Tipo y Número de Documento : |
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Cargo : |
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Fecha de Inicio del Mandato : |
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Fecha de Finalización del Mandato : |
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Nombre y Apellido : |
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Tipo y Número de Documento : |
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Cargo : |
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Fecha de Inicio del Mandato : |
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Fecha de Finalización del Mandato : |
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Representación Legal |
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Nombre y Apellido: |
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Cargo : |
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Nombre y Apellido: |
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Cargo : |
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FIRMA SOCIAL CONJUNTA |
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FIRMA SOCIAL INDISTINTA |
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Firma |
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Aclaración |
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Carácter |
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Lugar y Fecha |
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_El locador deberá informar al locatario la transferencia de dominio que pueda afectar la propiedad
ANEXO C
APODERADOS - DECLARACION JURADA |
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Nombre y Apellido: |
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CUIT/ CUIL : |
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Tipo de Documento |
Nº: |
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CARÁCTER DEL PODER :
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Nombre y Apellido, Poderdante ó Razón Social : |
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Tipo de Documento: |
Nº: |
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CUIT/ CUIL : |
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CARÁCTER DEL PODER :
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Firma |
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Aclaración |
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Carácter |
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Lugar y Fecha |
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ANEXO D
REPRESENTANTES JUDICIALES- DECLARACION JURADA |
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Nombre y Apellido : |
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Tipo documento: |
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Nº: |
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CUIT / CUIL : |
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Firma |
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Aclaración |
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Carácter |
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Lugar y Fecha |
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ANEXO E |
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UBICACIÓN: CALLE: |
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Nº : |
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LOCALIDAD/CIUDAD : |
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NOMENCLATURA CATASTRAL: |
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MATRICULA: |
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PARTIDA INMOBILIARIA: |
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Sometido a Régimen de Propiedad Horizontal (Ley 13.512): |
SI |
NO |
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Firma |
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Aclaración |
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Carácter |
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Teléfono de Contacto |
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Lugar y Fecha |
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CONTRATO TIPO DE LOCACIÓN
PROCURACION GENERAL
En la ciudad de…………………….. a los ….. días del mes de .................................. de 2015, por una parte el Poder Judicial, Jurisdicción Ministerio Público, CUIT 30-70721666-9 en adelante "LA LOCATARIA", representada en este acto por el Secretario de Administración Licenciado Xxxxx Xxxxxx Xxxxx, DNI 4.988.183 con domicilio en la calle 50 Nro.889/91 1er. Piso de la ciudad de La Plata, y por la otra parte ………………………………….en su carácter de titulares de dominio del inmueble objeto del presente contrato, en adelante “EL LOCADOR”, con domicilio legal en la calle .............................................................. de la ciudad de ...................................., Provincia de Buenos Aires, convienen en celebrar el presente contrato de Locación de Inmueble , sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones.-------
PRIMERA: EL LOCADOR otorga en locación a la LOCATARIA y esta lo recibe en tal carácter, el inmueble ubicado en la calle nº de la ciudad de ……………………….. cuyo dominio se encuentra inscripto en la Matrícula………………… del Partido de ……….. , siendo su nomenclatura catastral: Xxxxxxxxxxxxxxx , Xxxxxxx , Xxxxxxx , Xxxxxxx , Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx…………………... LA LOCATARIA manifiesta que el inmueble será destinado a dependencias del Ministerio Público del Departamento Judicial de ……………………….-------------------------------
SEGUNDA: Si al inmueble se le diera un destino diferente al mencionado en la cláusula anterior, en los términos de lo dispuesto por el Código Civil y Comercial de la Nación (art. 1219) y del Reglamento de Contrataciones, habilitará al LOCADOR a considerar rescindida la locación. Asimismo, el incumplimiento de la obligación del LOCADOR de conservar la cosa con aptitud para el uso y goce convenidos, habilitará a LA LOCATARIA dar por rescindido el contrato (art. 1220 del Código Civil y Comercial de la Nación).---------------------------------------
TERCERA: De acuerdo a lo dispuesto por el Código Civil y Comercial de la Nación, la locación se transmite por causa de muerte y continúa en caso de ser enajenado el inmueble hasta cumplir el plazo contractual. En este sentido, EL LOCADOR se obliga a: 1º) Comunicar por escrito a LA LOCATARIA sobre cualquier cambio producido en la titularidad dominial del inmueble por venta, donación, cesión o usufructo, en un plazo no mayor a 30 días a contar desde la firma de los respectivos instrumentos que formalicen dichas operaciones; 2º) Si hubiera un juicio sucesorio en trámite, deberán comunicarse también por escrito y en el mismo plazo las designaciones de administradores judiciales, declaratorias de herederos y/o cualquiera otra circunstancia que pueda causar modificaciones en los nombres de quienes suscriban o hayan suscripto el contrato como locadores. En caso de incumplimiento de lo establecido en los puntos 1 y 2, no se hará efectivo el pago del valor locativo mensual hasta que la situación sea regularizada.-----------
CUARTA: LA LOCATARIA no podrá introducir mejoras ni modificaciones de ninguna naturaleza sin el previo consentimiento por escrito de EL LOCADOR. Sin perjuicio de lo expuesto, LA LOCATARIA podrá, al finalizar el presente contrato, retirar todas aquellas mejoras cuya naturaleza así lo permita.---------------
QUINTA: El inmueble locado tiene una construcción en …….. plantas, con ambientes ……………….. Superficie cubierta total de mts.2.---------
SEXTA: De acuerdo a lo establecido por el Código Civil y Comercial de la Nación (artículo 1201), EL LOCADOR deberá conservar el inmueble en estado apto para el uso y destino convenido y tendrá a su exclusivo cargo todos los gastos que demanden las reparaciones originadas en el deterioro, calidad, defecto, culpa propia o de sus dependientes, hechos de terceros o caso fortuito. Estará a cargo de LA LOCATARIA conservar el inmueble en el estado en que lo recibió, realizando mejoras de mero mantenimiento. El inmueble arrendado, con todos sus accesorios, deberá ser reintegrado al vencimiento contractual en perfecto estado de conservación, lo cual implica contemplar el desgaste propio del bien.-----------
SEPTIMA: En caso de surgir desperfectos o daños estructurales en el inmueble, LA LOCATARIA deberá comunicarlos sin demora a EL LOCADOR, quien deberá resolver los problemas a su entera xxxxx. Si resulta urgente llevar a cabo reparaciones que de no realizarse pudieran afectar el normal desempeño de la dependencia del Ministerio Público que allí funciona y no hubiera respuesta efectiva por parte de EL LOCADOR, en los términos del artículo 1207 del Código Civil y Comercial de la Nación se autoriza a LA LOCATARIA a efectuarlas por su cuenta con cargo a EL LOCADOR, dándosele aviso previo mediante comunicación fehaciente. Si las causas de los desperfectos fueren debidas al uso anormal del inmueble o de sus accesorios, la reparación estará a cargo de LA LOCATARIA.------------------------------------------------
OCTAVA: El plazo del contrato será de veinticuatro (24) meses y su vigencia empezará a correr a partir del día……………………… (art. 1198 del Código Civil y Comercial de la Nación)-------------------------------
NOVENA: Durante la vigencia del contrato de locación, se acuerda el valor mensual en la cantidad de PESOS………………… mensuales, pagaderos en forma adelantada entre el primero y el décimo día de cada mes. El pago se practicará en el domicilio de la LOCATARIA o donde ‚ ésta indique. Sin perjuicio de lo expuesto, las partes acuerdan que LA LOCATARIA podrá efectuar el pago del alquiler mensual con un plazo xx xxxxxx de hasta quince (15) días corridos adicionales al establecido en el párrafo anterior.--------------------------
DÉCIMA: Vencido el plazo contractual estipulado en la cláusula séptima sin que el contrato se hubiere renovado, de conformidad con lo estipulado por el artículo 1218 del Código Civil y Comercial de la Nación, LA LOCATARIA continuará abonando el precio pactado en la cláusula anterior hasta la efectiva restitución del inmueble a EL LOCADOR o bien hasta la suscripción de un nuevo contrato.--------
UNDÉCIMA: Desde el día de la fecha de posesión del inmueble, LA LOCATARIA está obligada al pago de: a) servicio de luz; b) gas natural; c) teléfono. En el caso que el inmueble cuente con medidor del servicio de agua corriente o se conectare con posterioridad, LA LOCATARIA quedará obligada al pago de dicho servicio.------------
DUODÉCIMA: Para el cobro de los alquileres, intereses y/o cualquier otra suma que adeudare LA LOCATARIA, queda convenida la vía judicial. La falta de pago de dos (2) mensualidades, habilitará a entablar acciones de cobro de alquileres y/o desalojo contra LA LOCATARIA. El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas y obligaciones emergentes del presente contrato, faculta a EL LOCADOR a rescindir el presente contrato por culpa de LA LOCATARIA, previa intimación fehaciente para que en el plazo perentorio xx xxxx (10) días dé cumplimiento a las inobservancias señaladas. ------------------------
DECIMOTERCERA : Durante la vigencia del contrato y/o mientras el inmueble esté efectivamente ocupado, EL LOCADOR no será responsable por ninguna de las consecuencias dañosas sobre personas o cosas que como consecuencia de accidentes o siniestros puedan sufrir los dependientes o visitantes de LA LOCATARIA. -------------
DECIMOCUARTA: En caso de resolución anticipada del contrato, será de aplicación lo dispuesto en el artículo 1221 del Código Civil y Comercial de la Nación.---------------
DECIMOQUINTA: El presente contrato encuadra en lo establecido por el Código Civil y Comercial de la Nación, en el Artículo 26°, inc. 3) apartado l) de la Ley de Contabilidad y en el Reglamento de Contrataciones de la Provincia de Buenos Aires.----
DECIMOSEXTA: A los efectos legales y judiciales, las partes contratantes constituyen los domicilios legales y/o especiales mencionados antes, donde se tendrán por válidas todas las notificaciones y/o emplazamientos a que diere lugar el cumplimiento del presente contrato. Asimismo, ante cualquier controversia se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios del Departamento Judicial de La Plata.-----
En prueba de conformidad y para su estricto cumplimiento, se firman dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.----------------------------
PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES |
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PLANILLA DE COTIZACION |
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Datos del Pedido de Ofertas |
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Número: |
153 |
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Ejercicio: |
2015 |
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Expediente N° |
3002-397/13 |
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Datos del Organismo Contratante |
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Denominación: |
Poder Judicial-Ministerio Público |
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Domicilio: |
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Xxxxx 00 Xx 000/00 xxxx 0x Xx Xxxxx |
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Datos del Oferente |
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Nombre y Apellido o Razón Social: |
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CUIT / CUIL: |
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Domicilio Real: |
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Domicilio Legal: |
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Por el alquiler mensual del inmueble cuyos datos se consignan en el ANEXO E, la suma de PESOS..................................................................................................($..........................................................) lo que hace un total por los veinticuatro meses de PESOS ……………………….($...............................................)
Garantía de Oferta PESOS ……………………………………………..($..............................................)
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La Formulación de la presente cotización implica el conocimiento y aceptación xxx Xxxxxx Bases y Condiciones Generales, Anexos y especificaciones técnicas.-------------------------------------------------------------------------------------- |
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Lugar y fecha:
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