Contrato de alquiler ref. 2022XXX
Contrato de alquiler ref. 2022XXX
Condiciones especiales
Entre los abajo firmantes Mascarat Hills
PD MASCARAT TOIX, 1 ESC 3 PTA.13 00000 XXXXX
NIF N0058599B
RC 9706401BC3890N0013AB
en lo sucesivo denominado EL ARRENDADOR
Y
Nombre y apellidos N° - Calle – Lieudit CP Postal - ciudad País
N° de Cédula de Identidad / Pasaporte:
Móvil:
Correo:
en lo sucesivo denominado EL ARRENDATARIO
Acuerde lo siguiente
El arrendador y el propietario local están interesados en formalizar el contrato de alquiler vacacional del alojamiento objeto de este contrato de acuerdo con las siguientes disposiciones:
1. El alojamiento data de a , es decir, Noches
2. Precio total del alquiler : € Número de personas :
3. Forma de pago:
• Para la reserva de un importe de € que represente el 50% del importe del Alquiler por [Transferencia / Tarjeta de Crédito]
• El último pago de un importe de € que representa el 50% del importe del Alquiler por [Transferencia / Tarjeta de Crédito] 30 días antes de la fecha de llegada es el
• Depósito: 400 € por [Transferencia bancaria / tarjeta de crédito] 1 día antes de la fecha de llegada es
4. Cumplimiento: el inquilino reconoce haber sido debidamente informado del alojamiento, lo considera adecuado y adecuado para el uso al que lo dedica con sus familiares y acompañantes.
5. En caso de no abandono del alojamiento en la fecha prevista de , el inquilino deberá abonar
al arrendador la cantidad de doscientos cincuenta euros (250 euros) por cada 24 horas que queden en el alojamiento sin acuerdo por escrito para permanecer allí por parte del arrendador.
El arrendatario declara haber sido debidamente informado del contenido de este documento así como de las condiciones generales contenidas en este documento y en estos anexos y por ello da su libre consentimiento y firma el presente contrato por duplicado, en el lugar y fecha de firma.
Este contrato de arrendamiento se redacta en dos copias. También contiene en el anexo los siguientes documentos:
• Inventario de entrada (escrito el día de la entrega de las llaves)
Inquilino(s)
Hecho en , el
Firma(s) precedida(s) por las palabras "Leído y aprobado, bueno para el acuerdo".
El arrendador (o su representante)
Hecho en Nantes el
Firma precedida de las palabras "Leído y aprobado, bueno para el acuerdo".
ANEXOS AL CONTRATO DE ALQUILER
A1 - Inventario de mobiliario
Términos y Condiciones
1. Introducción.
Las condiciones generales de reserva y alquiler forman parte integrante del contrato de alquiler entre el inquilino y el arrendador. el hecho de formular una solicitud de alquiler por medio de cualquier medio, cualquier correo, portal web de anuncios turísticos u otros tipos, sitio web implica también la aceptación de las condiciones generales y especiales de cada alojamiento. Además, el inquilino reconoce por el hecho de realizar una solicitud estar perfectamente informado de la vivienda y del juez adecuado y adecuado para el uso auquel que la consagra y al que va destinada.
2. Condiciones de reserva y pago.
La reserva del alquiler se puede formalizar por escrito, por teléfono o en Internet. La reserva solo será perfecta si el arrendatario abona el importe de las sumas referidas anteriormente, únicamente si el arrendador ha aceptado dicha reserva, únicamente si el contrato de arrendamiento está firmado por las partes. Si solo falta una de estas condiciones, el arrendador seguirá siendo libre de alquilar su propiedad a otro inquilino.
Recibirá una confirmación de su reserva por correo electrónico o la plataforma de reservas le informará de la confirmación. Dependiendo del medio de reserva, el método de pago será mediante transferencia bancaria a la cuenta MASCARAT HILLS España indicada en el comprobante de reserva o mediante pago con tarjeta de crédito respaldada por las plataformas de reserva o el sitio web xxxxxxxx-xxxxx.xx
Los gastos de traslado corren a cargo del inquilino/cliente. El saldo restante para pagar el importe total del alquiler y los costos adicionales deben pagarse treinta días a más tardar antes del inicio del alquiler con la excepción de las condiciones establecidas por MASCARAT HILLS en las plataformas de reserva. En caso de incumplimiento de los plazos requeridos, la reserva podrá ser cancelada automáticamente y sin previo aviso.
Independientemente del canal de reserva , este contrato se aplica a las condiciones de reserva de plataformas externas.
3. Precios y servicios prestados.
Los precios publicados se valoran en días. La estancia mínima es de siete noches con entrada y salida el sábado. MASCARAT HILLS se reserva el derecho de cambiar los precios sin previo aviso. En el caso de una estancia de varios meses dentro de un límite de 3 meses, es recomendable ponerse en contacto con MASCARAT HILLS en la dirección xxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx.
Los precios incluyen la provisión del alojamiento totalmente equipado, todos los cargos inherentes a la casa, el mantenimiento y limpieza de las piscinas y jardines, aire acondicionado y calefacción en invierno en un uso razonable. Se incluyen los impuestos y tasas turísticas aplicadas de acuerdo con la ley en número de personas y noches. La tarifa de limpieza de salida de 150 € se indica en el precio en el momento de la reserva. Si el alojamiento no se devuelve en condiciones correctas, se puede tomar una tarifa de limpieza adicional del depósito de seguridad. Los precios anunciados por MASCARAT HILLS, no tienen en cuenta los costes adicionales por parte de las plataformas turísticas por los servicios prestados al inquilino.
Los precios no incluyen servicios de limpieza adicionales o suministro de ropa de cama adicional. Estos servicios deben solicitarse por correo electrónico a xxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx.
4. Fianza.
Se requiere un depósito de 400 €. Este depósito se utiliza como garantía de buen uso, mantenimiento del mobiliario, artículos y condiciones de uso y salida. Esta cantidad se abonará mediante transferencia bancaria 7 días antes de la llegada al alojamiento. El depósito de seguridad se reembolsa mediante transferencia bancaria a la cuenta indicada por el inquilino dentro de las 48 horas y 7 días como máximo en caso de imposibilidad del arrendador de operar dentro de las 48 horas. En su caso, el depósito será reembolsado de acuerdo con la política de devoluciones del portal turístico.
El depósito de seguridad no exime al inquilino de ninguna responsabilidad por daños mayores a este depósito en caso de negligencia grave y deterioro debido a un mal uso y actos de vandalismo. Si el importe de la reparación del daño excede el importe depositado en forma de depósito, el arrendatario ya se compromete a pagar los excesos. En su caso, el arrendador dará lugar a la reclamación de la diferencia por la vía legal correspondiente.
5. Recogida de llaves.
El alojamiento está disponible a partir de las 5 pm los sábados. La recepción de los inquilinos tendrá xxxxx xxxxx xxx 00x x xxx 00x, xxxxx xx xxxx horario, el inquilino deberá ponerse en contacto con MASCARAT HILLS o su agente para coordinar la entrega de las llaves. En estos casos, es habitual pedir un suplemento de 20€. El cliente/inquilino generalmente debe abandonar el alojamiento el sábado antes de las 11 am. Las claves se entregarán previa presentación del documento de identidad del inquilino que haya suscrito el contrato.
6. Condiciones de uso.
El número de personas por alojamiento no podrá superar el número de personas indicado en el contrato de alquiler, incluso durante la estancia. No se admiten mascotas. El alojamiento es un alojamiento para no fumadores. El inquilino debe asegurarse de que la propiedad sea tomada. El uso del alojamiento es para vacaciones para su familia y acompañantes, y no para residencia habitual. El destino tampoco se puede cambiar, este alojamiento no se puede dedicar a ninguna categoría de negocios, ni subarrendar habitaciones, ni realizar actividades insalubres o peligrosas, o susceptibles de causar peligro o molestias a los vecinos. El arrendatario renuncia a los derechos sobre alquileres urbanos, y por tanto a los derechos de subarrendamiento, sustitución, cesión o transmisión, ya sea total o parcialmente, retractado y derecho a impugnar la transmisión.
Una vez iniciada la estancia, MASCARAT HILLS no se hace responsable si el cliente/xxxxxxxxx decide marcharse antes de que finalice este periodo. MASCARAT HILLS no realizará ningún reembolso. El arrendatario se compromete a respetar las normas de las comunidades y MASCARAT HILLS se reserva el derecho de cancelar el alquiler en caso de duda razonable en cuanto a la posibilidad de causar daños materiales graves. El incumplimiento de las condiciones de uso y/o salida dará lugar a la resolución automática del contrato y a la pérdida de la fianza.
7. Cláusula resolutiva
En ausencia de pago del alquiler, el pago del depósito de seguridad se establece que el contrato de arrendamiento se rescindirá automáticamente.
A falta de cumplimiento de una de las obligaciones del contrato de arrendamiento, éste se extinguirá de forma automática y el depósito será retenido por el arrendador como disposición sobre las sumas o daños adeudados por el arrendatario.
8. Retrasar
Si el inquilino no ha informado de un retraso de más de un día en comparación con la fecha de llegada programada, el arrendador puede intentar con razón volver a alquilar el alojamiento conservando el derecho de volverse contra el inquilino.
9. Rescisión del contrato
En caso de fuerza mayor MASCARAT HILLS se reserva el derecho de cancelar el contrato reembolsando el importe total dado por el inquilino dentro de las 48 horas mediante transferencia bancaria a la cuenta presentada por el inquilino.
10. Cancelación de la reserva.
En caso de cancelación de reservas por parte del arrendatario, tras la recepción de la notificación por parte de MASCARAT HILLS se mantiene el siguiente régimen de indemnización, reteniendo como compensación los importes de:
Cancelación hasta 30 días antes de la fecha de entrada 50% del importe del alquiler
menos de 30 días antes de la fecha de entrada se retiene el 100% del alquiler como compensación
Los gastos de limpieza y los recargos siempre se reembolsan si la reserva se cancela antes de la llegada. Las cancelaciones de reserva por parte del inquilino, para alquileres de una duración superior a un mes, no conllevarán devolución alguna de las cantidades abonadas respecto a la reserva o de las cantidades a petición del alquiler, en concepto de indemnización a favor del propietario.
Si es necesario, el caso de cancelación de reservas deberá acogerse a las condiciones especificadas en los portales turísticos.
11. Beneficios y responsabilidades
MASCARAT HILLS no se hace responsable de los cambios que afecten al alojamiento o a su entorno, ruidos, obras, xxxxxx xx xxx, ni negligencia u omisión de servicios imputables a terceros, así como de casos de fuerza mayor o contratiempos imprevistos de los que MASCARAT HILLS no pueda responder. MASCARAT XXXXX no se hace responsable de ningún daño o perjuicio (lesión, enfermedad, muerte, daño material o robo) sufrido por el inquilino o sus acompañantes, siendo su plena responsabilidad y deberá velar por su seguridad y propiedad. MASCARAT HILLS no asume ninguna responsabilidad por los daños causados por terceros o a otras personas durante la estancia. El uso de la piscina y de todas las instalaciones de los alojamientos será responsabilidad del cliente/inquilino y sus acompañantes, siendo responsable el inquilino eximiendo a la propiedad de cualquier responsabilidad y MASCARAT HILLS
El inquilino es responsable de las llaves personalizadas y códigos de seguridad que le entreguen y en ningún caso podrá comunicarlos ni prestarlos a terceros ajenos a su grupo de acompañantes.
12. Seguro.
El alojamiento está cubierto por un seguro de hogar de MASCARAT HILLS que cubre su propiedad y el bien inmueble, en ningún caso la propiedad del cliente / inquilino. Por su parte, el cliente/locataire se compromete a contratar un seguro de responsabilidad civil.
13. Recogida de llaves y salidas
La recogida de llaves se realizará en la dirección, fechas y horas indicadas en el contrato xx xxxx de reserva. Si llega fuera de este horario, en días festivos o domingos, debe ponerse en contacto con MASCARAT XXXXX o su agente para coordinar la entrega de las llaves. En estos casos, es común pedir un suplemento. Las salidas se realizarán antes de las 11:00 de la mañana, dejando al huésped, el alojamiento en las mismas condiciones en que fue encontrado, ordenado y sin desperdicios acumulados, de lo contrario se solicitará un suplemento o en un caso grave la pérdida del depósito.
14. Utilización de Internet
El inquilino es el único responsable del uso que se haga de la conexión a Internet. Él puede negarse. En este caso, no habrá acceso a Internet con el alquiler pero no se realizará ningún descuento, siendo WIFI gratuito.
El usuario con acceso a Internet se compromete a no utilizar este acceso con fines de reproducción, representación, puesta a disposición o comunicación al público de obras o prestaciones protegidas por derechos de autor o derechos afines, tales como textos, imágenes, fotografías, obras musicales, obras audiovisuales, software y videojuegos, sin autorización. Se informa al usuario de que un software para compartir, cuando está conectado a Internet, puede poner automáticamente a disposición los archivos descargados. Si se ha utilizado software para compartir para descargar obras protegidas, entonces es mejor deshabilitarlo. El usuario también está obligado a cumplir con la política de seguridad definida por el propietario, así como las reglas de uso de la red y el hardware de la computadora.
A este respecto, se recuerda que el titular del acceso a Internet está obligado a garantizar dicho acceso para que no se utilice con fines de reproducción, representación, puesta a disposición o comunicación al público de obras o prestaciones protegidas por derechos de autor o derechos afines, so pena de incurrir en responsabilidad penal.
Esta responsabilidad del titular del acceso no excluye la del usuario que pueda ser acusado de un delito de infracción (artículo L. 335-3 del Código de la Propiedad Intelectual)
15. Sugerencias
Hacemos todo lo posible para garantizar que tenga unas felices vacaciones. Sin embargo, estamos abiertos a cualquier sugerencia que desee enviarnos y no dude que le proporcionaremos una solución rápida y satisfactoria. Le aconsejamos que lo comunique inmediatamente a xxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx para poder resolver el problema lo antes posible.
16. Protección de datos
De acuerdo con el RGPD UE 679-2016, en nombre de MASCARAT HILLS se trata la información que nos facilita con la finalidad de prestarle los servicios inmobiliarios y complementarios, así como la correspondiente labor administrativa. Los datos facilitados se conservarán mientras se mantenga la relación comercial o durante los años necesarios para cumplir con las obligaciones legales. Los datos no serán cedidos a terceros, salvo en los casos en que exista una obligación legal. Los arrendatarios podrán en cualquier momento ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, supresión (derecho al olvido), limitación del tratamiento, portabilidad de los datos, oposición y no toma de decisiones automatizadas, mediante comunicación escrita a la siguiente dirección: xxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx. El inquilino se compromete a no comunicar los datos privados que le hayan llegado o pudieran llegar a través de este contrato.
17. Validez y lugar competente.
La relación contractual se somete a los tribunales arbitrales de la jurisdicción de Alicante, España.
18. Diverso
No se admiten mascotas en el alojamiento. Todo el alojamiento es para no fumadores.