CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

PROFRA. XXXXXXXXX XXXXXXX XXXXXXXX XXXXxXXX

XXXXX

CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO POR LOS ARTíCULOS 7.670, 7.671, 7.672 Y DEMÁS RELATIVOS Y APLICABLES DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MÉXICO, CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR UNA PARTE EL C. XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ ARRENDADOR Y POR LA OTRA PARTE EL AYUNTAMIENTO DE ACAMBAY DE XXXX XXXXXXXXX, A QUIÉN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ ARRENDATARIO, REPRESENTADO POR LA

PRESIDENTE MUNICIPAL CONSTITUCIONAL, EL C. XXXX XxXX XXXXX XxXXxXX MUNICIPAL

C.D. XXXXxX XXXXXXX XXXXXX,

Y EL SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, TODOS

AUTORIDADES PARA EL PERIODO DE GOBIERNO 2019-2021 ,

CON LA CAPACIDAD REQUERIDA PARA LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, QUIENES REALIZAN LAS SIGUIENTES

DECLARACIONES:

l. DEL ARRENDADOR

A. MANIFIESTA EL ARRENDADOR LLAMARSE COMO HA QUEDADO ESCRITO, SER MEXICANO MAYOR DE EDAD, CON DOMICILIO EN XXXXX XXXXXXX XXX XXXX XX. 0 00 XXXXXXXX, XXXXXXXXXXX, XXXXXX XX XXXXXX Y EN PLENO EJERCICIO DE SUS DERECHOS CIVILES Y POLÍTICOS.

B. SER EL LEGíTIMO PROPIETARIO DE UN INMUEBLE UBICADO EN XXXXXXXXX x XXXXXXXXXXXX X/X, XXXXXXXXX XX XXXXXXX, XXXXXXX XX XXXX XXXXXXXXX, XXXXXX XX XXXXXX, CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 2,500 M 2, MISMO QUE CUENTA CON LOS REQUISITOS LEGALES PARA LA CELEBRACIÓN DEL SIGUIENTE CONTRATO.

DEL ARRENDATARIO

A. MANIFIESTA QUE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA MUNICIPAL ES ENCABEZADA POR LA PROFRA. XXXXXXXXX XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXX, PRESIDENTE MUNICiPAL CONSTITUCIONAL DE XXXXXXX XX XXXX XXXXXXXXX, ESTADO DE MÉXICO, COMO ACREDITA CON LA CONSTANCIA DE MAYORÍA EXPEDIDA POR EL INSTITUTO ELECTORAL DEL ESTADO DE MÉXICO, QUIEN TIENE COMO ATRIBUCIÓN LEGAL, LA REPRESENTACIÓN JURíDlCA DEL AYUNTAMIENTO, COMO LO ESTABLECE EL

ARTÍCULO 50 DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE MÉXICO QUE

MEDIANTE SESIÓN XX XXXXXXX DE FECHA PRIMERO DE ENERO DE DOS MIL DIECINUEVE, ACUERDO NÚMERO PMACA/SA/CUARENTA/19, ACTA NÚMERO l , SE AUTORIZÓ A LA PRESIDENTE MUNICIPAL CONSTITUCIONAL FIRMAR CONVENIOS EN REPRESENTACIÓN DEL AYUNTAMIENTO DE ACAMBAY DE XXXX XXXXXXXXX, ESTADO DE MÉXICO.

B. QUE EL C.D. XXXXXX XXXXXXX XXXXXX, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, SE ENCUENTRA FACULTADO PARA VALIDAR EL PRESENTE CONVENIO, CONFORME LO ESTABLECE EL ARTÍCULO 91, FRACCIÓN V DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL

ESTADO DE MÉXICO, QUIEN ACREDITA SU PERSONALIDAD, MEDIANTE EL NOMBRAMIENTO EXPEDIDO POR LA PRESIDENTE MUNICIPAL CONSTITUCIONAL PROFRA. XXXXXXXXX XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXX.

C. QUE EL C. XXXX XxXX XXXXX,

SE ENCUENTRA FACULTADO PARA SUSCRIBIR EL

PRESENTE CONTRATO, QUIEN ACREDITA SU PERSONALIDAD CON LA CONSTANCIA

DE MAYORÍA EXPEDIDA POR EL INSTITUTO ELECTORAL DEL ESTADO DE MÉXICO.

PLAZA HIDALGO NO. l

D. QUE TIENE SU DOMICILIO LEGAL, EL QUE SE UBICA EN ,

COLONIA CENTRO, C.P. 50300, VILLA DE ACAMBAY DE XXXX XXXXXXXXX, ESTADO

DE MÉXICO.

LAS PARTES DECIDEN OBLIGARSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS

PRIMERA. - EL OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, ES DEL INMUEBLE UBICADO EN CARRETERA PANAMERICANA S/N, EN LA LOCALIDAD DE LA CARIDAD, ACAMBAY DE XXXX XXXXXXXXX ESTADO DE MÉXICO, A UN COSTADO XXX XXXXXX DE LA MISMA LOCALIDAD, CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 2,500 M 2, MISMO QUE CUENTA CON UNA BODEGA XX XXXXXX Y LAMINA DE UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 50 M2 QUE ES PROPIEDAD DEL ARRENDADOR, QUIEN HA RESUELTO DARLO EN ARRENDAMIENTO AL AYUNTAMIENTO DE ACAMBAY DE XXXX XXXXXXXXX, POR EL PERIODO COMPRENDIDO DEL PRIMERO DE JULIO AL TREINTA Y UNO DE DICIEMBRE DE 2020.

SEGUNDA. - EL MONTO DE LA RENTA SERÁ DE $ 3860.00 (TRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA PESOS 00/100 M.N.) MENSUALES, CANTIDAD QUE EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR DE MANERA ADELANTADA EL DÍA PRIMERO DE CADA MES, EN SU DOMICILIO ANTES SEÑALADO, ESPECíFICAMENTE EN LAS OFICINAS QUE OCUPA LA TESORERíA MUNICIPAL, EN CONTRA ENTREGA DEL RECIBO DE PAGO CORRESPONDIENTE POR PARTE DEL ARRENDADOR.

TERCERA. - EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A DESTINAR EL INMUEBLE, MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO A LA INSTALACIÓN XXX XXXXXX MUNICIPAL Y A NO MODIFICAR EL USO SIN EL CONSENTIMIENTO DEL ARRENDADOR.

CUARTA. - TODAS LAS MEJORAS QUE EL ARRENDATARIO REQUIERA HACERLE AL INMUEBLE MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO, SE HARÁN POR SU CUENTA Y A SU XXXXX, MISMAS QUE PODRAN SER RETIRADAS POR EL ARRENDARTARIO SIN AUTORIZACIÓN PREVIA DEL ARRENDADOR , A FIN DE DEJAR A LA TERMINACION DEL CONTRATO EL PREDIO EN LAS CONDICIONES QUE LO RECIBIÓ,

QUINTA. -EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A CONTRATAR ASU NOMBRE Y A PAGAR LOS SERVICIOS PÚBLICOS QUE NECESITE Y AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO, DEJAR TODOS LOS PAGOS AL CORRIENTE Y EN SU CASO REALIZAR LAS CANCELACIONES CORRESPONDIENTES, SALVO QUE DE MUTUO ACUERDO TANTO EL ARRENDADOR COMO EL ARRENDATARIO DECIDAN DEJARLOS EN FAVOR DEL INMUEBLE, PARA EL CASO DE ESTE ULTIMO SUPUESTO EL ARRENDADOR SE COMPROMETE A REALIZAR EL CAMBIO DE NOMBRE EN UN PLAZO NO MAYOR DE 30 DIAS.

SEXTA. - EL ARRENDATARIO POR NINGÚN MOTIVO PODRÁ SUBARRENDAR EL PREDIO DE PRESENTE CONTRATO Y EN SU CASO DE QUE LO HICIERA, DARÁ CAUSA A LA TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO POR SU RESPONSABILIDAD Y SE OBLIGA EN TÉRMINOS DEL ARTíCULO 7.707 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN LA ENTIDAD, A PAGAR LA

RENTA POR EiTIEMPO CONVENIDO POR CONCEPTO DE DAÑOS Y PERJUICIOS.

SÉPTIMA. - EL ARRENDADOR NO SE HACE RESPONSABLE DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SUFRA EL ARRENDATARIO, EN SU PERSONA, EMPLEADOS, Así COMO PROPIEDADES Y HABERES, CON MOTIVO DE ROBO, INCENDIO, RAYO O EXPLOSIÓN, INUNDACIONES O CUALQUIER OTRA COSA FORTUITA O DE FUERZA MAYOR OCURRIDA EN EL INMUEBLE ARRENDADO

OCTAVA. - EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DARLE MANTENIMIENTO AL INMUEBLE ARRENDADO. LO QUE INCLUYE TAMBIÉN LA PODA DE ÁRBOLES Y JARDINES, QUE SE ENCUENTRAN DENTRO DEL MISMO, A FIN DE QUE NO CREZCAN DE MANERA DESMEDIDA Y PUDIESEN GENERAR DAÑOS AL ARRENDADOR O A TERCEROS.

NOVENA. - EL PRESENTE CONTRATO PODRÁ SER RENOVADO POR ACUERDO RECIPROCO DE LOS CONTRATANTES POR EL TIEMPO QUE ASI LO CONSIDEREN Y EN EL CASO DE QUE EL ARRENDADOR DETERMINE NO SEGUIR DANDO EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO DEBERÁ NOTIFICARLO POR ESCRITO 30 DIAS ANTES DEL VENCIMIENTO DEL MISMO, A FIN DE QUE EL ARRENDATARIO TENGA TIEMPO SUFICIENTE DE BUSCAR UN NUEVO INMUEBLE.

DECIMA.- PARA EL CASO DE NO CONVENIR LAS PARTES SOBRE LA RENOVACION DE PRESENTE CONTRATO, EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DESOCUPAR Y ENTREGAR EL INMUEBLE AL VENCIMIENTO DEL PLAZO SEÑALADO, EN LA CLÁUSULA PRIMERA, CONTANDO CON UN PLAZO NO MAYOR DE 5 DIAS HABILES PARA QUE OCURRA LA ENTREGA DEL INMUEBLE, OCURRIDO ESTE PLAZO Y EL ARRENDATARIO CONTINÚE OCUPÁNDOLO , SE ENTENDERÁ QUE LO ESTARÁ HACIENDO CON LA OPOSICIÓN EXPRESA DEL ARRENDADOR.

DECIMO PRIMERA. - LOS CONTRATANTES SE OBLIGAN A CUMPLIR CON LAS DEMÁS DISPOSICIONES QUE LES IMPONE EL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN LA ENTIDAD Y EN CUANTO A LO NO PREVISTO EN ESTE CONTRATO Y PARA EL CASO DE LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL MISMO, AMBAS PARTES SE SUJETAN A LA JURISDICCIÓN, EN LOS TRIBUNALES ESTABLECIDOS DENTRO DEL DISTRITO JUDICIAL DEL ORO XX XXXXXXX, ESTADO DE MÉXICO.

ING. XXXX XXXXXX XXXXXXX XXXXXX

EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, NO EXISTE ERROR, DOLO, NI MALA FÉ, POR PARTE DE COS CONTRATANTES, QUIENES SE RECONOCEN ENTRE sí, LA PERSONALIDAD CON LA QUE LO SUSCRIBEN, Así COMO CAPACIDAD JURíDICA PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, POR LO QUE EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA EL DÍA PRIMERO DEL MES DE JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTE, EN XXXXXXX XX XXXX XXXXXXXXX, EN PRESENCIA DE LOS TESTIGOS, Y

LIC. XXXXX XXXXXXX XXXXX

DEL Y QUIENES A IGUAL QUE LOS CONTRATANTES FIRMA AL

MARCEN Y AL CALCE PARA LA DEBIDA CONSTANCIA LEGAL.

XXXXX XXX

X.

TESTIGOS

LIC. XXXXX XXXXX X XXXXX

ING. XXXX XXXXXX XXXXXXX

XXXXXX