PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS DEL CONTRATO TITULADO SERVICIO DE LIMPIEZA DE LAS DEPENDENCIAS DE LA CONSEJERÍA DE PRESIDENCIA, JUSTICIA, E INTERIOR DE LA COMUNIDAD DE MADRID. AÑO 2009.
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS DEL CONTRATO TITULADO SERVICIO DE LIMPIEZA DE LAS DEPENDENCIAS DE LA CONSEJERÍA DE PRESIDENCIA, JUSTICIA, E INTERIOR DE LA COMUNIDAD DE MADRID. AÑO 2009.
CLAUSULA PRIMERA.- Objeto del contrato
El contrato tendrá por objeto la prestación del servicio de limpieza, desinsectación y desratización de los edificios sitos en la calle Gran Vía, nº 18, calle Xxxxxx Xxxxx, nº 00, xxxxx Xxxxx, xx 0, x xx xxx xxxxxxx sitos en la calle Gran Vía, nº 15, 2º A y C, y xxxxx xx Xxxxxx, nº 4, plantas 1ª, 2ª y 3ª, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, xx 20, todos de Madrid.
Los citados servicios de limpieza, desinsectación y desratización comprenderán todas las dependencias de las referidas sedes, incluyendo patios, terrazas, accesos, en su caso cuando así proceda en cumplimiento de las ordenanzas municipales.
CLAUSULA SEGUNDA. Plazo de ejecución.
La vigencia del presente contrato se extenderá desde el día 1 de enero hasta el 31 de diciembre del 2009, siendo prorrogable por un año más por mutuo acuerdo de las partes de conformidad con lo dispuesto en el art. 279 de la Ley 30/2007 de 30 de octubre de 2007, de Contratos del Sector Público. En caso de prórroga, el precio del contrato podrá ser revisado conforme resulte la aplicación del IPC. anual.
CLAUSULA TERCERA. Programa de trabajo.
El adjudicatario tendrá que presentar un programa de los trabajos a realizar durante la vigencia del contrato en el plazo de un mes, a contar desde el día siguiente a la firma del mismo. (Art. 198 del Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre).
CLAUSULA CUARTA. Forma de realización de los trabajos.
Los trabajos a realizar por la empresa adjudicataria en todas las dependencias, son los siguientes.
A) TRABAJOS DE FRECUENCIA DIARIA
I.- PAVIMENTOS:
1.- Xx xxxxxx: Barrido y fregado con productos idóneos y aplicación de
tapaporos para el fortalecimiento de los pavimentos.
2.- Suelo técnico, linóleum o similar: Aspirado y fregado con tratamiento de detergentes desinfectantes.
3. Tarima flotante, tipo Pergo. Aspirado y fregado con productos específicos.
4. Moqueta. Aspirado.
II.- ASEOS, BAÑOS Y SERVICIOS
Limpieza y fregado de elementos sanitarios y suelo con productos desinfectantes y desodorantes. Aplicación de productos ambientadores.
III.- PARAMENTOS
Se procederá a su limpieza hasta la altura de 1,80 metros eliminando todo tipo de manchas, con especial atención a las huellas en lunas, cristales, espejos u otros ornamentos, etc.
IV.- METALES
Limpieza de barandillas, pomos, manecillas, lámparas de pie o mesa, etc.
V.- MOBILIARIO Y OTROS ENSERES
1.- Muebles: Limpieza con eliminación de polvo, ceniza, huellas digitales, o cualquier tipo xx xxxxxx, con productos adecuados al material del que se trate.
2.- Limpieza de puertas y ventanas.
3.- Limpieza de pasamanos y barandillas de escaleras.
4.- Ceniceros y papeleras: Se procederá a su vaciado y limpieza, separando y depositando el papel en contenedores para su reciclaje que serán instalados por cuenta de la empresa adjudicataria.
5.- Teléfonos e interfonos: Repaso de los mismos, con eliminación de huellas u otras manchas.
6.- Limpieza de la vajilla en las zonas ocupadas por Altos Cargos (Consejero, Viceconsejeros y Directores Generales).
7.- Limpieza de secadores, interruptores y resto de enseres.
VI.- PATIOS, TERRAZAS Y ACCESOS.
Barrido de los mismos con eliminación de los residuos existentes.
B) TRABAJOS DE FRECUENCIA SEMANAL.
I. PAVIMENTOS.
1.- Mármol: Fregado con emulsión de ceras y resinas antideslizantes y aclarado con una mezcla acrílica que dará brillo y transparencia.
2.- Aseos, baños y servicios. Limpieza a fondo de todos sus componentes, con productos desodorantes y desinfectantes y aplicación de productos adecuados para la eliminación de los malos olores.
3. Xxxxxx, suelo técnico, linóleum, etc. Limpieza con productos específicos.
II.- ASEOS, BAÑOS, SERVICIOS Y VESTUARIOS.
Se aplicarán productos desodorantes y desinfectantes.
En aseos, instalación y recogida, con periodicidad mensual, de contenedores de apósitos sanitarios en cabinas de servicios femeninos.
III.- PARAMENTOS
Se procederá a la limpieza con productos desinfectantes de espejos, lunas, etc.
IV.- CENICEROS Y PAPELERAS.
Se lavaran con detergentes desinfectantes.
V.- TELÉFONOS, INTERCOMUNICACIONES E INTERFONOS.
Se efectuará una limpieza profunda, esterilizando las partes en contacto con las personas, con repaso de cables.
VI.- METALES Y DORADOS
Limpieza con productos limpiametales, hasta una altura de 1,80 metros.
VII.- VISILLOS, ESTORES Y CORTINAS.
Aspirado mecánico o cepillado, según sea necesario.
VIII.- MOBILIARIO, PUERTAS, ESCALERAS Y OTROS ENSERES.
1.- Metálico: Se limpiarán con paño húmedo con producto amoniacal y secado rápido.
2.- Madera: Se limpiarán con productos protectores a base de ceras y siliconas.
IX.- PATIOS Y TERRAZAS.
Baldeo de los mismos, con eliminación de manchas de grasa. Barrido general de los mismos.
C) TRABAJOS DE FRECUENCIA QUINCENAL.
I. PAVIMENTOS:
1.- Tarima y suelo técnico: Limpieza con ceras o emulsión autobrillante.
D) TRABAJOS DE FRECUENCIA MENSUAL.
I.- PAVIMENTOS:
1.- Mármol: Fregado con disolución abrillantadora rápida y aclarado y bruñido con fieltro.
II.- PAREDES Y TECHO.
Limpieza general xx xxxxxxx y techos. Se procederá a limpiar los puntos de luz por su cara exterior e interior, pasando una gamuza impregnada con detergente neutro, para evitar la acumulación de polvo.
III.- MOBILIARIO.
Los cueros y materiales sintéticos de tapicería y decorados serán tratados con productos especiales, compuestos por ceras y siliconas u otros si resultan más adecuados.
IV.- DIFUSORES AMBIENTALES.
Limpieza de rejillas de aire acondicionado, radiadores, extractores de humo, etc.
V.- DEPENDENCIAS DE ARCHIVO, ALMACENES Y VESTUARIOS.
Aspiración general sin mover la documentación y fregado de suelos.
VI.- DESRATIZACIÓN Y DESINSECTACIÓN.
1.- Desratización: en todas las instalaciones se aplicarán raticidas de los existentes en el mercado, que hayan sido debidamente homologados y autorizados por los organismos competentes.
2.- Desinsectación: todas las instalaciones serán desinsectadas, mediante la aplicación de los productos adecuados, que deberán ser homologados y autorizados por los organismos competentes.
E) TRABAJOS DE FRECUENCIA TRIMESTRAL.
I.- PAVIMENTOS:
1.- Linóleum: fregado con detergentes y ceras en baja proporción.
II.- OBJETOS ORNAMENTALES.
Se aplicarán productos idóneos a tapices, bronces, objetos de librerías y vitrinas, etc. en presencia de personal del Organismo que supervise los trabajos.
III.- PARAMENTOS TAPIZADOS.
Aspiración total de superficies con prolongadores y boquillas especiales.
IV.- MOBILIARIO.
Limpieza interior de muebles, armarios, archivadores, etc.
V.- DEPENDENCIAS DE ARCHIVOS.
Se efectuará una limpieza a fondo de estanterías y muebles.
VI.- DIFUSORES AMBIENTALES.
Se efectuará una limpieza complementaria de la mensual.
VII.- VISORES, ESTORES Y CORTINAS.
Limpieza en seco de los mismos, incluyendo el correspondiente montaje y desmontaje.
VIII.- MOQUETAS.
Limpieza especial de las mismas, con utilización de la maquinaria y productos adecuados.
F) TRABAJOS ESPECIALES.
I.- METALES Y DORADOS.
Se aplicarán protectores de metales para preservar a estos de manchas y huellas.
II.- DESINFECTACIÓN.
En todas las instalaciones se aplicará un producto desinfectante, homologado y autorizado por el organismo competente, que será el adecuado para realizar desinfecciones generales y masivas.
III.- TRATAMIENTOS ANTIESTÁTICOS.
Se tratarán todos los elementos con productos antiestáticos adecuados para el material del que se trate.
IV.- LIMPIEZA DE DEPENDENCIAS EN LAS QUE SE HAYAN EFECTUADO OBRAS.
La empresa adjudicataria estará obligada a realizar la limpieza de las dependencias en las que hayan efectuado obras de reparación dimanantes del obligado mantenimiento y conservación de los edificios.
Cuando con motivo de la realización de las antedichas tareas de limpieza sea necesario alterar el orden normal de realización del programa de trabajo, descrito
en los precedentes epígrafes, la Empresa Adjudicataria lo podrá en conocimiento
de la Unidad Administrativa de la Consejería de Justicia y Administraciones Públicas encargada de la supervisión de los trabajos a los efectos de su conformidad.
V. DEPENDENCIAS OCUPADAS POR ALTOS CARGOS.
Se dedicará especial atención a estas dependencias, que se limpiarán con la frecuencia que resulte necesaria y con los productos adecuados al material que se trate.
G) OTROS TRABAJOS A REALIZAR.
I. LIMPIEZA XX XXXXXXXXX.
Esta tarea se realizará diariamente, procediendo a la limpieza de los cristales, interiores y exteriores, de forma rotatoria, a cuyo efecto la empresa adjudicataria adscribirá personal especializado.
II. RECOGIDA DE RESIDUOS.
La Consejería de Presidencia, Justicia, e Interior suministrará a la empresa adjudicataria, en los distintos Centros, contenedores de basura para la recogida y transporte de residuos al lugar apropiado para su retirada por los servicios municipales de limpieza.
III. SUMINISTRO DE PAPEL HIGIÉNICO, TOALLAS DE CELULOSA Y JABÓN LÍQUIDO PARA MANOS.
La empresa adjudicataria viene obligada al suministro periódico de papel higiénico, toallas de celulosa y jabón líquido, en número suficiente y adecuado a los dispensadores situados en todos los aseos de los Centros objeto del contrato.
IV. JARDINERÍA.
En el edificio sito en la calle Xxxxxx Xxxxx nº 28, de Madrid, existe un área ajardinada en la entrada, compuesto de arbustos y plantas instaladas en jardineras.
Procedimientos a realizar.
- Riego.
- Limpieza y recogida de hojas.
- Todas las podas necesarias.
- Abono, incluido suministro.
- Tratamientos fitosanitarios.
- Limpieza del perímetro.
- Aporte de herramientas necesarias.
IV. CUIDADO DE PLANTAS DE INTERIOR.
Limpieza, riego y abono de las plantas naturales que la Consejería de Presidencia, Justicia, e Interior tiene instaladas en todas las dependencias de los distintos Centros objeto del contrato.
Asimismo se aplicará el tratamiento adecuado, si se precisase, en caso de plagas.
CLAUSULA QUINTA.- Dirección y organización del Servicio.
La Consejería de Presidencia, Justicia, e Interior designará un Director de Servicio que desempeñará las funciones de dirección y coordinación de la ejecución del contrato. También será de su competencia la supervisión del servicio, si bien en cada Centro será designado un responsable a tales efectos.
La empresa adjudicataria vendrá obligada a designar un Delegado de la empresa que será la persona responsable de la prestación de servicio, y que al propio tiempo, recibirá las instrucciones pertinentes en relación con la ejecución del contrato.
La Consejería de Presidencia, Justicia, e Interior podrá impartir las instrucciones que sean pertinentes en relación con la ejecución del contrato. Estas instrucciones se facilitarán al Delegado de la empresa o bien, cuando su naturaleza o la necesidad de aplicación inmediata lo permitan o aconsejen, directamente al personal de limpieza, que las recibirá en nombre de la empresa adjudicataria.
La empresa, una vez adjudicado el contrato, confeccionará y presentará a los responsables de Asuntos Generales de la Consejería un esquema básico de organización del servicio, en el que se programarán las tareas a desempeñar por los limpiadores en cada turno, forma de realización, productos y técnicas a emplear. El personal adscrito al Servicio en los diferentes Centros deberá conocer tanto este programa como las instrucciones que se imparta el Director del Servicio.
La Consejería de Presidencia, Justicia, e Interior podrá exigir que la Empresa Adjudicataria presente la relación de los trabajos efectuados y las fechas en que se han llevado a
cabo, según el programa de trabajo en la Cláusula Tercera de este Pliego; el incumplimiento de dicha obligación implicaría la no prestación de conformidad a las facturas que presente la empresa adjudicataria en relación la prestación del servicio.
CLAUSULA SEXTA.- Personal de limpieza.
La empresa adjudicataria podrá servirse del personal que estime pertinente, que, en todo caso, será el suficiente y necesario para llevar a cabo correctamente los trabajos objeto del presento Pliego y cuya suma total de horas semanales, en los distintos Centros no podrá ser inferior a 607 horas, con la siguiente distribución por Centros:
- Xxxxxxxx xx xx xxxxx Xxxx Xxx, xx 00, xx Xxxxxx 000 horas semanales
- Edificio de la calle Xxxxxx Xxxxx, nº 28 de Madrid 16 horas semanales
- Edificio de la calle Xxxxx, nº 1 157 horas semanales
- Locales sitos en la calle Gran Vía, nº 15 22 horas semanales
- Locales sitos en la calle Xxxxxx, nº 4 77 horas semanales
- Locales Xx. Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 00 101 horas semanales
En cada uno de los Centros se designará a uno de los trabajadores como encargado, siendo provisto de teléfono móvil o buscapersonas.
La Empresa adjudicataria entregará a la Consejería de Presidencia, Justicia, e Interior en el plazo de 15 días naturales, a partir del día siguiente al de la notificación de la adjudicación del contrato, la relación nominal y pormenorizada del personal adscrito al presente contrato, por Centros.
La empresa adjudicataria dispondrá permanentemente de personal de reserva para proceder de forma inmediata a las sustituciones que por enfermedad, accidente u otras causas sean precisas.
En el supuesto de que la empresa adjudicataria considere oportuna la sustitución del personal de limpieza adscrito a este servicio, deberá notificarlo al Director del mismo, con una antelación mínima de cinco días naturales. Las sustituciones que tengan su causa en la cobertura de bajas por enfermedad u otros motivos de carácter imprevisible, que no hayan podido ser comunicadas en el plazo anteriormente fijado, serán notificadas al Director del Servicio en el momento de la incorporación del sustituto. En dichas notificaciones se expresarán las circunstancias que obligan a la sustitución y los datos personales del trabajador que se incorpora al Servicio, de acuerdo con lo establecido anteriormente.
Relación del personal de las actuales contratas, a efectos de la subrogación del mismo por la empresa adjudicataria, según lo legalmente establecido. (Anexo I).
CLAUSULA SEPTIMA. Horario de realización de los trabajos.
Los trabajos objeto del presente contrato se realizarán generalmente en turno de tarde o en el horario establecido por el Director del Servicio, para aquellas dependencias ocupadas por Altos Cargos, que por su naturaleza requieren un horario especial. La Consejería de Presidencia, Justicia, e Interior podrá establecer formas de control del cumplimiento del horario del personal adscrito a este Servicio.
CLAUSULA OCTAVA. Personal de limpieza en turno de mañana.
Sin perjuicio de lo estipulado en la Cláusula anterior, la empresa adjudicataria vendrá obligada a adscribir a los Centros de la calle Gran Vía, nº un limpiador/a, con horario de ocho a quince horas, de lunes a viernes, para realizar los trabajos de mantenimiento del centro y aquellos otros que les ordene su empresa, previa la conformidad del Director del Servicio.
El personal con turno de mañana deberá estar provisto de teléfono móvil o buscapersonas.
CLAUSULA NOVENA. Superficies de los Centros.
9.1 Edificio de la calle Gran Vía, nº 18, de Madrid.
El edificio consta de siete plantas sobre rasante y sótano, estando distribuidas las dependencias de la siguiente forma:
SITUACIÓN SUPERFICIE (m 2)
PLANTA SÓTANO | 799,62 |
PLANTA BAJA | 803,09 |
PLANTA PRIMERA | 710,87 |
PLANTA SEGUNDA | 696,45 |
PLANTA TERCERA | 706,56 |
PLANTA CUARTA | 706,53 |
PLANTA QUINTA | 601,63 |
PLANTA SEXTA | 324,34 |
9.2 Edificio de la calle Xxxxxx Xxxxx, nº 28, de Madrid
El edificio consta de seis plantas con las siguientes superficies:
SITUACIÓN SUPERFICIE (m 2)
PLANTA BAJA 317,25
PLANTAS 1, 2, 3 Y 4 225,17 (por planta)
PLANTA 5 83,51
9.3 Locales sitos en la calle Gran Vía, nº 15, de Madrid.
Los locales constan de dos dependencias sitas en la planta 2ª letras A y C, con las siguientes superficies:
SITUACIÓN SUPERFICIE (m2)
2º A 365
2º C 105,36
9.4 Locales sitos en la calle Xxxxxx nº 4, de Madrid.
SITUACIÓN SUPERFICIE (m 2)
PLANTAS 1ª, 2ª y 3ª 420 (por planta)
9.5 Locales de la Plaza Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, 20 de Madrid
Los locales constan de plantas semi-sótano, sótano, baja y primera con una superficie total de 1.733 metros cuadrados.
9.6 Locales calle Xxxxx, nº 1 de Madrid.
Planta baja 880,74 m2
Planta segunda 825,48 m2
Planta 5ª puerta B y ático 502,65 m2
Planta cuarta 825,48 m2
Madrid, 13 xx xxxxxx de 2008
LA SUBDIRECTORA GENERAL DE GESTION ECONOMICO ADMINISTRATIVA.
Fdo.: Xxxxxx Xxxxx Xxxx xx Xxxxxxxx.
CONSEJERIA DE PRESIDENCIA, JUSTICIA E INTERIOR. RELACION DE PERSONAL
CENTRO | ANTIGÜEDAD | CATEGORÍA | JORNADA/SEMANAL |
02/04/07 | LIMPIADORA | 20 | |
CRISTALERO | 2 | ||
XXXX XXX, 00 | 09/08/04 | CRISTALERO | 5 |
02/10/00 | ENCARGADA | 39 | |
04/10/88 | LIMPIADORA | 39 | |
03/04/00 | LIMPIADORA | 39 | |
04/10/01 | LIMPIADORA | 39 | |
14/11/05 | LIMPIADORA | 39 | |
LIMPIADORA | 25 | ||
XXXXXX XXXXX, 28 | 09/08/04 | CRISTALERO | 10 |
05/03/04 | LIMPIADORA | 39 | |
09/02/04 | LIMPIADORA | 30 | |
CRISTALERO | 6 | ||
09/11/79 | LIMPIADORA | 39 | |
10/10/02 | LIMPIADORA | 39 | |
XXXXX XXXXXX, 20 | CRISTALERO | 4 | |
31/01/01 | LIMPIADORA | 39 | |
LIMPIADORA | 39 | ||
08/03/02 | LIMPIADORA | 20 | |
CRISTALERO | 4 | ||
XXXXX, 1 | 29/09/00 | LIMPIADORA | 39 |
02/10/91 | LIMPIADORA | 39 | |
03/11/98 | LIMPIADORA | 39 | |
02/07/01 | LIMPIADORA | 20 |