Contract

DELEGACIÓN / ÁREA: RÉGIMEN INTERIOR		Nº DE SERVICIOS :
Ref. U.T./X.XXXXXXX: RÉGIMEN INTERIOR		Nº DE EXPEDIENTE:
SOLICITUD DE CONTRATO MENOR DE SERVICIOS
OBJETO:	SERVICIO DE MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES Y EQUIPOS DE CLIMATIZACION, AGUA CALIENTE SANITARIA Y AGUA FRÍA, PERTENECIENTES A LOS LOCALES DE LA GERENCIA DEL INVIED DURANTE EL AÑO 2015.
DIRECCIÓN:
X/ Xxxxx Xxxxx 00-00, C/ Xxxxxxxxxx xx Xxxx 5 y X/ Xxxxxxxxx 00, xx Xxxxxx
UNIDAD PATRIMONIAL AFECTADA: Sede Central Gerencia, Atención al Ciudadano y Archivo.
IMPORTE DEL PRESUPUESTO SIN IMPUESTOS: 17.850,00 euros 21 % (IVA, IGIC, IPSI): 3.748,50 euros IMPORTE TOTAL PRESUPUESTO CON IMPUESTOS: 21.598,50 euros
PLAZO DE EJECUCIÓN: 12 MESES
1. EXPOSICIÓN DE NECESIDADES Las instalaciones y equipos de climatización, agua caliente sanitaria (ACS) y agua fría, de los edificios de la Gerencia del INVIED, requieren una serie de inspecciones y mantenimientos que garanticen en todo momento su operatividad y el cumplimiento de la normativa en vigor. El INVIED carece de los medios para atender estas necesidades, por lo que la presente exposición contiene las condiciones de obligado cumplimiento, que llevará a cabo la empresa adjudicataria, a los efectos de la realización del SERVICIO DE MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES Y EQUIPOS DE CLIMATIZACIÓN, AGUA CALIENTE SANITARIA Y AGUA FRIA, en los locales del INVIED, sitas en las calles Xxxxx Xxxxx 20-32, Xxxxxxxxxx xx Xxxx 5 y Cartagena 15 de Madrid. 2. AMBITO DE APLICACIÓN El ámbito de aplicación se extenderá a todas las instalaciones, sistemas y equipos que a continuación se relacionan, también se extenderá a las posibles modificaciones o ampliaciones que pudieran efectuarse en dichas instalaciones durante la vigencia del contrato, siempre que la variación de potencia o carga de trabajo no represente más del 15% de las actualmente existentes.

2.1. Instalaciones incluidas en contrato:

• Sede central:

- Xxxxx Xxxxx Xxxxx 00, Xxxxxx

• Área de Atención al Ciudadano:

- Xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxx 0, Xxxxxx

• Sección del Archivo General y Documentación:

- Xxxxx Xxxxxxxxx 00, Xxxxxx

2.2. Sistemas y equipos

2.2.1. Instalaciones del Sistema de climatización y acondicionamiento de aire

Dentro de los sistemas de climatización se considerarán dos grupos de instalaciones, por una parte la instalación térmica, y por otra, el conjunto de equipos de aire acondicionado domésticos, o que no están destinados a atender la demanda de bienestar térmico e higiene de personas.

Instalaciones térmicas: instalaciones fijas de climatización (calefacción, refrigeración y ventilación), destinadas a atender la demanda de bienestar térmico e higiene de las personas:

• Ubicadas en la Sede Central:

- Sistema principal de climatización (calefacción, refrigeración y ventilación), compuesto por una central de producción frio-calor TRANE CXAN 214 ubicada en la cubierta del edificio y una central de calor ubicada en el sótano, con todos los elementos y accesorios necesarios para el correcto funcionamiento, así como las unidades de tratamiento de aire y fancoils a los que prestan servicio.

Integrado en un sistema de gestión informática TREND.

Conjunto de equipos de aire acondicionado domésticos, o que no están destinados a atender la demanda de bienestar térmico e higiene de personas:

• Ubicados en la Sede Central:

- Sistema de climatización del Centro de Procesamiento de Datos

- Aparatos de climatización domésticos instalados en las salas de servidores de seguridad, servidor informática, centro de control de cámaras, oficina técnica del Área de actuaciones urbanísticas en inmuebles y almacenes de alimentos de la cafetería/comedor.

• Ubicados en el Área de Atención al Ciudadano:

- Aparatos de climatización domésticos instalados en sus dependencias.

• Ubicados en la Sección del Archivo General y Documentación

- Aparatos de climatización domésticos instalados en sus dependencias

2.2.2. Sistemas Agua Caliente Sanitaria

• Ubicadas en la sede central:

- Sistema de producción de ACS compuesto por un calentador, un intercambiador, dos depósitos e instalación solar, con todos los elementos y accesorios necesarios para el correcto funcionamiento. Este sistema está integrado en el Sistema de gestión informática TREND de las instalaciones térmicas.

2.2.3. Sistema Agua Fría

• Ubicadas en la sede central:

- Sistema de agua fría compuesto por un depósito y un grupo de presión, con todos los elementos y accesorios necesarios para el correcto funcionamiento.

3. MEDIOS CONTEMPLADOS

3.1. Medios Humanos

Se incluye en el presente contrato la mano de obra, entendiendo por mano de obra cualquier actuación en dicho sentido, incluyendo bajo este concepto, el soporte técnico necesario, los desplazamientos del personal, el transporte de materiales, dietas, instalación y retirada de equipos, para la realización de mantenimientos preventivos y correctivos.

Todos los trabajos indicados en el párrafo anterior que realice el adjudicatario serán a cargo del mismo, el INVIED no abonara importe alguno en concepto de mano de obra.

3.2. Medios Materiales

Para la realización del mantenimiento preventivo y correctivo, la empresa adjudicataria deberá disponer de los medios materiales necesarios en cada caso, no estando obligado el INVIED a proporcionar ningún tipo de herramienta, útiles, utensilios o elementos de seguridad que se precisen para el desarrollo de las tareas a realizar.

En la estimación económica del presente contrato estará incluido el coste de todo tipo de materiales cuya reposición sea necesaria durante los mantenimientos preventivos.

Para la realización de operaciones de mantenimiento correctivo, la empresa adjudicataria deberá realizar la presentación de un presupuesto de los materiales. El INVIED podrá aceptar el presupuesto presentado o bien indicar a la empresa adjudicataria la existencia de otro proveedor que aporte condiciones más ventajosas, en este caso el adjudicatario deberá aportar el material a través del mencionado proveedor.

En todo caso estará incluido el pequeño material: bornes, cinta aislante, trapos, disolventes, terminales, tornillos, soldaduras, fusibles, lámparas de señalización, purgadores y cualquier otro producto o material de pequeña entidad.

Todo el material a reponer deberá mantener las mismas características del sustituido, tanto en calidad como en prestaciones. La sustitución se realizara por piezas originales.

4. COORDINACIÓN DEL SERVICIO:

El Área de Régimen Interior del INVIED designara un responsable de mantenimiento, el cual será el encargado de transmitir cuantas instrucciones se precisen al interlocutor y al personal de la empresa adjudicataria del contrato.

Como interlocutor de la empresa adjudicataria existirá un responsable de la coordinación de las operaciones de mantenimiento preventivo y correctivo, con titulación de Ingeniero o similar.

El interlocutor está obligado a conocer las instalaciones y los términos en que se desarrolla el servicio, para aclarar cuantas dudas se planteen en la ejecución del mismo, así como vigilar el cumplimiento de las condiciones establecidas.

El INVIED se reserva el derecho a desestimar al personal técnico enviado por la empresa adjudicataria para la realización de los mantenimientos en los edificios a mantener, o bien al interlocutor de la mencionada empresa, en caso de que no se consideren adecuados para las funciones encomendadas.

5. OPERACIONES Y CONDICIONES DEL MANTENIMIENTO A EFECTUAR

5.1. Mantenimiento preventivo:

Se define como mantenimiento preventivo la inspección y la revisión periódica y sistemática de los equipos y sus instalaciones, según las condiciones técnicas definidas, incluyendo la regulación y ajuste de los mismos para obtener el mejor rendimiento energético y reducir al mínimo las averías. La empresa adjudicataria realizará el mantenimiento preventivo, efectuando como mínimo las operaciones reflejadas en los siguientes apartados:

5.1.1. Mantenimiento de las instalaciones térmicas

El mantenimiento preventivo de las instalaciones térmicas lo realizará la empresa adjudicataria de acuerdo con lo establecido en la Instrucción Técnica 3 (IT 3) del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE).

Además, para el mantenimiento preventivo de la central de producción frío-calor TRANE CXAN 214, la empresa adjudicataria deberá incluir un contrato de mantenimiento, que se realizará obligatoriamente con el Servicio de Asistencia Técnica de la empresa TRANE, este incluirá como mínimo:

• Dos revisiones.

• Dos diagnósticos de averías.

Las operaciones a realizar en las revisiones serán:

- Reapriete de las conexiones de potencia eléctrica

- Reapriete de las conexiones eléctricas de control

- Comprobación de aislamiento de compresor

- Comprobación de aislamiento de ventiladores

- Verificación de fugas de refrigerante externas de la unidad

- Verificación de caudales de agua en el evaporador

- Comprobación de funcionamiento del interruptor de flujo

- Verificar funcionamiento de ventiladores

- Verificación del estado y suciedad en las baterías de condensación

- Comprobar que el control de capacidad de los compresores actúan correctamente.

- Verificar y ajustar si es preciso los dispositivos de seguridad

- Comprobar si los valores que indican los dispositivos de control son correctos

- Verificación del módulo de control y de todos sus parámetros de control y seguridad.

- Verificación de la carga de refrigerante y aceite

- Toma de datos y comprobación de funcionamiento

5.1.2. Mantenimiento del conjunto de equipos de aire acondicionado domésticos o que no están destinados a atender la demanda de bienestar térmico e higiene de personas

En estos equipos la empresa adjudicataria realizara un mantenimiento preventivo trimestral, de acuerdo con las normas recomendadas por los fabricantes de los distintos equipos.

5.1.3. Mantenimiento del sistemas de Agua Caliente Sanitaria

El mantenimiento preventivo de las instalaciones ACS lo realizará la empresa adjudicataria de acuerdo con lo establecido tanto en la IT 3 del RITE, como en el Anexo 3 del Real Decreto 865/2003, de 4 de julio, por el que se establecen los criterios higiénico- sanitarios para la prevención y control de la legionelosis.

Por lo que quedan incluidos todas las revisiones, limpiezas y controles que figuran en el mencionado Anexo 3 del Real Decreto 865/2003. Se prestará especial atención a la limpieza trimestral de los depósitos acumuladores, la limpieza anual de la instalación y la determinación anual de legionela. El control diario de la temperatura y la purga semanal del fondo en los depósitos la realizará el personal designado por el INVIED, no estando incluido en el presente contrato.

5.1.4. Mantenimiento del sistema Agua Fría

El mantenimiento preventivo de las instalaciones de agua fría de consumo humano se realizará de acuerdo con lo establecido en el Anexo 3 del Real Decreto 865/2003, de 4 de julio, por el que se establecen los criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis.

Por lo que quedan incluidos todas las revisiones, limpiezas y controles que figuran en el mencionado Anexo 3 del Real Decreto 865/2003. Se prestará especial atención a la limpieza anual de la instalación.

5.2. Mantenimiento Correctivo

Se define como mantenimiento correctivo la reparación de averías producidas en los equipos y sus instalaciones, como consecuencia del uso de las mismas, detectadas durante las revisiones sistemáticas del mantenimiento preventivo o como demanda del responsable de mantenimiento del INVIED. Se incluye en este mantenimiento la sustitución de un equipo averiado por otro, así como, cualquiera de sus componentes.

El adjudicatario queda obligado a informar lo antes posible al responsable de mantenimiento del INVIED de las averías que detecte.

5.3. Tiempo de respuesta

Los avisos de mantenimiento correctivo se atenderán sin limitación alguna de cantidad y horario, no siendo esto causa de incremento o facturación aparte de lo estipulado en este contrato.

Todas las demandas se atenderán con carácter urgente, debiendo presentarse en las instalaciones un técnico en un plazo máximo de seis horas, y restableciéndose el servicio en un plazo máximo de veinticuatro horas, contabilizándose los plazos desde el primer aviso. A tal efecto existirá a disposición del responsable de coordinación del INVIED un teléfono de contacto de la empresa de mantenimiento permanente todos los días del año las veinticuatro horas.

5.4. Registro de las operaciones de mantenimiento

La empresa adjudicataria confeccionará el registro, en él se recogerán las operaciones de mantenimiento y las reparaciones que se produzcan en la instalación, será responsable de las anotaciones en el mismo.

5.5. Sistema de gestión informática

El Sistema de gestión informática TREND de las instalaciones queda incluido a todos los efectos tanto para el mantenimiento preventivo como correctivo. La programación diaria del sistema la realizará el personal designado por el INVIED, no estando incluida en el presente contrato.

6. INSPECCIONES

Quedan incluidas en el presente contrato las Inspecciones periódicas de eficiencia energética establecidas por la Comunidad Autónoma de Madrid.

7. CONDICIONES TÉCNICAS

7.1. La empresa mantenedora debe figurar en el registro como mantenedor autorizado y remitir documentación acreditativa de ello a la concesión del contrato.

7.2. El personal técnico que realice las operaciones debe estar en posesión del carnet profesional que reconoce su capacidad para realizar las actividades de mantenimiento.

7.3. Todas las actividades deben realizarse de forma que interfieran lo menos posible en la actividad ordinaria del INVIED, minimizándose al máximo las molestias o incomodidades que pudieran producir al personal que trabaja en él.

Siempre que se prevea la realización de alguna actividad de mantenimiento que suponga

molestias o interferencias significativas, se deberá notificar al responsable de mantenimiento el hecho al menos con veinticuatro horas de antelación.

El responsable de mantenimiento podrá exigir a la empresa adjudicataria que aquellas operaciones que considere puedan generar molestias importantes o afectar a áreas críticas del edificio se realicen en horas o días determinados (incluyendo sábados y domingos) con el fin de minimizar su efecto.

7.4. El personal de la empresa adjudicataria respetará las normas de Régimen Interior vigentes en el recinto, este personal irá uniformado.

7.5. El INVIED aportará, la documentación técnica disponible sobre las instalaciones a revisar, para contribuir a un conocimiento más exacto de éstas y a disminuir el tiempo de resolución de xxxxxxx.

8. NORMATIVA APLICABLE

Durante la vigencia del presente contrato deberá cumplirse y respetarse el articulado que corresponda a las siguientes normas, así como cualquier otro de obligatorio cumplimiento:

• Reglamento de Instalaciones térmicas de edificios (RITE) aprobado por Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio.

• Código Técnico de la Edificación (CTE) aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 xx xxxxx.

• Real Decreto 865/2003, de 4 de julio, por el que se establecen los criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis.

• Normativa vigente de seguridad e higiene en el trabajo.

• Normativa vigente en materia de medio ambiente.

9. INVENTARIO DE INSTALACIONES

Este inventario sin considerarse exhaustivo pretende informar de los elementos principales que forman parte de los diferentes sistemas objeto del contrato, por lo que existen elementos que no están relacionados.

9.1. Instalaciones del Sistema de climatización y acondicionamiento de aire Instalaciones térmicas:

• Ubicados en la sede central:

CALDERA

Para dar servicio de calor en invierno se ha instalado una Caldera de baja temperatura de tres pasos de humos construida en acero de alta calidad ST 37-2 de las siguientes características:

Marca VIESSMANN

Modelo VITOPLEX 200 SX2

Potencia útil 350 KW. (301.000 Kcal/h.)

QUEMADOR.

El quemador instalado en la caldera, es de construcción monobloc, siendo su Regulación de tipo MODULANTE para Calefacción previsto para quemar Gas Natural, de las siguientes características:

Xxxxx XXXXXXXXX

N° de quemadores 1

Modelo WG40N/1-A ZMLN Potencia mínima 55 KW. (47.300 Kcal/h.)

Caudal máximo 550 KW. (473.000 Kcal/h.)

BOMBAS DE CIRCULACIÓN

En los circuitos de que consta la instalación, se han instalado grupos moto bombas simples, del tipo hermético monoblock con motor incorporado y de rotor húmedo. Las bombas de este tipo pueden trabajar hasta 20 horas diarias y no requieren ninguna atención ni engrase.

VASO DE EXPANSIÓN

Para paliar los cambios de volumen en la instalación por el aumento de temperatura tanto en el circuito de calor, como en el circuito de frío, se ha previsto la instalación de dos depósitos de expansión del tipo cerrado de las siguientes características:

CIRCUITO DE CALOR XX XXXXXXX:

Marca IBAIONDO

Modelo AMR

N° de unidades 1

Volumen a temperatura Máxima 60 l.

Tipo de vaso cerrado

Presión de trabajo 8 bar Presión válvula seguridad 8 bar

CIRCUITO GENERAL DE CALOR Y FRÍO:

Marca IBAIONDO

Modelo AMR

N° de unidades 1

Volumen a temperatura

Máxima 500lts.

Tipo de vaso cerrado

Presión de trabajo 8 bar Presión válvula seguridad 8 bar

REGULACIÓN AUTOMÁTICA DE LA XXXX XX XXXXXXXX

Se ha instalado un regulador marca TREND modelo, APLlIQ3XCITE/96/UKl100- 240, dicho regulador (partiendo de los parámetros que a continuación se detallan) actuará sobre las válvulas de los circuitos de Calefacción/Frío y Agua Caliente Sanitaria cuya situación y características son las siguientes:

Cambio invierno 2 Ud. BELlMO 230A-5/D680N de 80 MM. (3"). Cambio verano 2 Ud. BELlMO GR230A-71D6125N de 125 MM. (5").

Circuito Calor de Plantas 1 Ud. SIEMENS SKC-62NXF31.91 KVS-200 125 MM. (5").

Producción Solar 1 Ud. BELlMO LR230A-S/R-325 de 25 mm. (1").

Circuito Primario A.C.S. 1Ud. SIEMENS 5NM230V/SQK-34OOVBI31.32 de 32mm. (1 1/4").

Recirculación A.C.S. 1 Ud. T&A BR316RA-TW 32MC100 24 de 32 mm. (11/4").

Antilegionela 1 Ud. T&A BR316RA-TW 32MC100 24 de 32 mm. (11/4").

Impulsión A.C.S. 1 Ud. Válvula termostática T&A TA MATIC de 40 (1 1/2").

BOMBA DE CALOR (AIRE/AGUA)

Para dar servicio de aire frío en verano y si fuera necesario calor en invierno, se ha instalado una Enfriadora de Agua con Bomba de Calor condensada por aire con ventiladores helicoidales, de las siguientes características:

Marca TRANE

Modelo CXAN 214

Gas refrigerante R407C Número de circuitos frigoríficos: 2 Número de etapas 6

Alimentación eléctrica 400/350

Potencia nominal 392 A

Intensidad de arranque 654 A Intensidad de cortocircuito 15 KA Número de compresores 6

Tipo de compresor SCROLL Modelo

Intensidad nominal compresor 6x30T Revoluciones del motor 2.900 r.p.m.

Resistencia xxx xxxxxx 150w

Número de evaporadores 1

Tipo del evaporador Placas Soldadas

Volumen de agua total 42 litros

Resistencia anti hielo 200w

Tipo del ventilador Helicoidal

Número de ventiladores 8

Caudal de aire ventilador 137.600 m3 Diámetro del ventilador 760 mm.

Tipo de accionamiento Accionamiento directo Número de velocidades 1

Potencia total absorbida vent. 12,6 KW Intensidad nominal total vent. 26,1 A Revoluciones del motor 915 rpm CLlMATIZADORES AIRE PRIMARIO

Se ha instalado para dar servicio de aire primario para ventilación a cada planta del edificio (a excepción de la Planta CUARTA que solo va uno), dos climatizadores compacto auto portantes situados encima del falso techo de los aseos, construidos en perfil aluminio de 45 mm., provisto de panel sándwich de poliuretano para

aislamiento de 40 mm. y bandeja xx xxxxx inoxidable para recogida de condensados AISI 304.

Las características técnicas de los equipos instalados, son las siguientes: Climatizador

Marca OTEDISA

Modelo VCA TSE-FV

N° de Unidades 9

Tipo de batería Batería de cobre de 3/8" de G-4

Presión estática total 8 mm.c.a.

Para la regulación de temperatura de cada climatizador, se ha previsto un conjunto de automatismos de la firma SIEMENS compuestos de:

- Un regulador de temperatura exterior situado en patinillo marca TREND modelo IQ-212.

- Una sonda de conducto para control de la temperatura de impulsión del climatizador marca TREND modelo TBITI-L.

- Una sonda de inmersión en tubería para control de la temperatura del agua de impulsión para cambio invierno/verano marca TREND modelo TBITC.

- Un presostato de filtros sucios DPSA-200.

- Una válvula motorizada de 3 vías todo/nada OTEDISA SV2BSV.

FANCOILS

En el interior del edificio en las estancias de oficinas y zonas comunes como rellanos de escaleras, sala multiusos, cafetería y almacenes, se han instalado terminales para la climatización frío/calor, del tipo fancoils a dos tubos marca OTEDISA de tipo techo y diferentes tipos dependiendo de las potencias a tratar. Todos los fancoils van provistos de válvula motorizada de 3 vías y termostato de regulación tipo T para control de la temperatura interior de la habitación.

El total de Fancoils es de 172.

Conjunto de equipos de aire acondicionado domésticos, o que no están destinados a atender la demanda de bienestar térmico e higiene de personas:

• Ubicados en la sede central:

- Sistema de climatización del Centro de Procesamiento de Datos:

En el Centro de Proceso de Datos, está instalado un equipo de expansión directa marca AIRDATA de la firma AIRDATEC TECNICOS S.L. modelo MAD- 701-AH 4 con un circuito frigorífico con refrigerante R-407c., con condensador helicoidal, modelo MDH-7, la unidad evaporadora es de impulsión a falso suelo, siendo sus características las siguientes:

Potencia total 21,51 KW. (18.499 Frig/h.)

Potencia sensible 19,60 KW. (16.856 Frig/h.)

Caudal de aire 5.800 m3/h.

N° de ventiladores 1

Potencia absorbida 1,13 KW

Presión estática 40 Pa

Tensión alimentación 400V/III/50 Hz+N

Nivel Presión sonora 57,10 dB(A)

Transmisión Polea/Xxxxxx

- Aparatos de climatización domésticos instalados en las salas de servidores de seguridad, servidor informática, centro de control de cámaras, oficina técnica del Área de actuaciones urbanísticas en inmuebles y almacenes de alimentos de la cafetería/comedor.

Aparatos de climatización domésticos, compuesto de 9 unidades exteriores y 9 interiores, de diferentes marcas y modelos.

• Ubicados en el Área de Atención al Ciudadano:

Aparatos de climatización domésticos, compuesto de 20 unidades exteriores y 38 interiores, de diferentes marcas y modelos.

• Ubicados en la Sección del Archivo General y Documentación

Aparatos de climatización domésticos, compuesto de 2 unidades exteriores y 3 interiores, de diferentes marcas y modelos.

9.2. Sistemas Agua Caliente Sanitaria

• Ubicadas en la sede central:

- Sistema de producción de ACS compuesto:

1 Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx Themaclassic F AS 30-A

1 Intercambiador de calor WAFT SALTOKI IP 360015PX08 2 bombas de impulsión de agua WILO TOP 225/10

2 bombas de retorno de agua WILO TOP 225/10 4 llaves motorizadas xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx

0 bombas impulsión fluido solar 2 depósitos acumuladores

1 vaso de expansión 24 l. 10 bar

9.3. Sistema Agua Fría

• Ubicadas en la sede central:

- Sistema de agua fría compuesto por: 1 Deposito

1 Grupo de presión formado por 2 bombas de impulsión PRINCE MV15 5M

0Xxxx xx xxxxxxxxx XXXXXXXX 000 l. 10 bar

10. VISITA A LAS INSTALACIONES

Al objeto de obtener un conocimiento más exhaustivo de las instalaciones se permite

la visita de las mismas, debiendo ponerse en contacto para concertar cita con el Área de Régimen Interior en el teléfono: 916020726. 11. JUSTIFICACIÓN DE INSUFICIENCIA DE MEDIOS PERSONALES: De conformidad con lo previsto en los artículos 22 del TRLCSP y 73.2 del RGLCAP, se informa, que según el RITE, la realización del mantenimiento de las instalaciones de climatización las deben realizar empresas mantenedoras autorizadas, con los técnicos habilitados con Carné profesional en instalaciones térmicas de edificios. Como este Organismo no es una empresa mantenedora, ni está entre sus cometidos serlo, lo que sumado a la falta de personal técnico habilitado, hacen necesaria la celebración de este contrato de servicios.
Madrid, a de octubre de 2014 EL RESPONSABLE DE LA UNIDAD GESTORA	Madrid, a de octubre de 2014 Conforme con la propuesta, LA SECRETARIA GENERAL
Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxxx	Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx