CONTRATO DE LOCACIÓN DE INMUEBLE - RENOVACIÓN

CONTRATO DE LOCACIÓN DE INMUEBLE - RENOVACIÓN

En la ciudad de Neuquén, a los ............ días del mes de del

año 2023 entre el Estado Provincial, representado en este acto por la Dra. Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx xx Xxxxxxxxxxx, D.N.I. N° 24.104.231, Directora Provincial del Registro Civil y Capacidad de las Personas dependiente de la Subsecretaría de Gobierno del Ministerio de Gobierno y Educación, en adelante “EL LOCATARIO” por una parte y por la otra la propietaria del inmueble, señora Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx (R-2834),

C.U.I.T. N° 27-13047795-5, en adelante “EL LOCADOR”, convienen en celebrar la presente renovación del contrato de locación del inmueble, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:---------------------------------------------------------------------------

PRIMERA: DEL OBJETO. “EL LOCADOR” cede en locación a “EL LOCATARIO”

un inmueble de su propiedad, donde funciona la seccional N° 2964 de la Dirección Provincial del Registro Civil y Capacidad de las Personas dependiente de la Subsecretaría de Gobierno del Ministerio de Gobierno y Educación, sito en xxxxx Xxxxxxxx Xx 000 xx xx xxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx Catastral Nº 09-20-065- 6127-0000.------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA: DEL PRECIO. El valor total de la locación se establece en la suma total de pesos dos millones quinientos treinta mil ($2.530.000,00.-), pagaderos por mes adelantado del 1º al 10º día de cada mes, siendo el valor locativo de pesos doscientos treinta mil ($230.000,00.-) mensuales para el período comprendido desde el día 01 de febrero de 2023 hasta el día 31 de diciembre de 2023. -------

TERCERA: DE LA VIGENCIA. El presente contrato tendrá una vigencia de once

(11) meses, prestando conformidad su propietaria, contados a partir del día 01 de febrero de 2023, con vencimiento el día 31 de diciembre de 2023.-----

CUARTA: DE LOS IMPUESTOS Y LAS TASAS. Será por cuenta de “EL

LOCADOR” el pago de impuestos, tasas y/o contribuciones existentes o futuros que incidan sobre el inmueble locado, siendo por cuenta de “EL LOCATARIO” el pago de los servicios de gas, electricidad, teléfono y agua potable, como así también los gastos de habilitación y baja de los mismos.-------

QUINTA: DEL DEPÓSITO DE GARANTÍA. Se deja constancia que al iniciarse la relación contractual, “EL LOCATARIO” ha abonado a “EL LOCADOR”, el monto de pesos treinta mil ochocientos ($30.800,00.-), en concepto de depósito en garantía, el cual a la fecha no ha sido reintegrado, sirviendo el mismo a idénticos efectos en el presente contrato.----------------------

SEXTA: MANTENIMIENTO. “EL LOCATARIO” se obliga a conservar el inmueble en buen estado, tal como lo recibió oportunamente, respondiendo por los daños, deterioros y roturas que se produzcan por su culpa o negligencia y la de sus dependientes, con excepción de aquellos daños producidos por el transcurso del tiempo, ocasionados por desgaste natural y el buen uso. “EL LOCADOR” se hará cargo de las reparaciones que sea necesario efectuar y que surjan por vicios ocultos del inmueble arrendado. A tal fin “EL LOCADOR” deberá proceder a efectuar las reparaciones en forma inmediata, a partir de la fecha de notificación fehaciente de “EL LOCATARIO”. De no hacerlo, “EL LOCATARIO” procederá a realizar los arreglos necesarios, siendo los gastos deducidos de los alquileres que se devenguen, sin admitir reclamos futuros por tal concepto. “EL LOCATARIO” no podrá impedir

IF-2023-00600918-NEU-LYT#MGE

que “EL LOCADOR” inspeccione por sí o por terceras personas el inmueble arrendado a efectos de comprobar el debido cumplimiento del presente contrato.-----

SÉPTIMA: DE LAS MEJORAS Y/O MODIFICACIONES. Se conviene

expresamente que “EL LOCATARIO” podrá ejecutar en el inmueble las mejoras que fueren útiles a su gestión, previa autorización expresa de “EL LOCADOR”, quedando en todos los casos las realizadas en beneficio del inmueble. “EL LOCATARIO” no podrá realizar construcciones o modificaciones sin la previa autorización por escrito de “EL LOCADOR”, obligándose a restituir el inmueble al vencimiento del presente contrato en las mismas condiciones en las que lo recibió.------------------------------------------------

OCTAVA: DE LA RESCISIÓN. “EL LOCATARIO” queda facultado para rescindir el presente contrato previa notificación fehaciente a “EL LOCADOR” con sesenta (60) días de anticipación, conforme al Artículo 83º, Sección IV del Reglamento de Contrataciones, Decreto N° 2758/95 de la Ley de Administración Financiera y Control 2141. La rescisión operará a partir del último día del mes en que ella se hubiere efectuado, pero será requisito indispensable la entrega o consignación de las llaves del inmueble a “EL LOCADOR”. Dicho acto será formalizado mediante un Acta que labrará el organismo que utiliza el bien locado y será suscripta por el funcionario autorizado por el titular del mismo y por “EL LOCADOR” o quien lo represente.------

NOVENA: DE LA PRÓRROGA. Las partes estipulan de común acuerdo, que al vencimiento del contrato, el mismo puede ser prorrogado por igual período, previo consentimiento de ambas partes.---------------------------------

DÉCIMA: El sellado xx xxx que corresponda abonar será soportado por “EL LOCADOR” en la parte correspondiente, estando exento el Estado Provincial.—-------

DÉCIMA PRIMERA: SUB-ARRENDAMIENTO. Queda terminantemente prohibido a “EL LOCATARIO”, bajo apercibimiento de rescisión del presente contrato, ceder total o parcialmente el contrato o sub-arrendar total o parcialmente el bien locado.----

DÉCIMA SEGUNDA: JURISDICCIÓN. Ambas partes contratantes se someten a la Jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la ciudad de Neuquén, renunciando al Fuero Federal o a cualquier otro de excepción.----------------------

DÉCIMA TERCERA: DOMICILIOS. A los efectos legales, las partes constituyen domicilio en: “EL LOCATARIO” en xxxxx Xxxxxxxx Xx 000 xx xx xxxxxx xx Xxxxxxx y “EL LOCADOR” en calle …………………………………………………………………, a todos los efectos derivados del presente y donde se tendrán por válidas las notificaciones.------

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De plena conformidad, ambas partes firman cuatro (4) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.--------------------------------------------------------------------

IF-2023-00600918-NEU-LYT#MGE

Provincia del Neuquén 1983/2023 - 40 AÑOS DE DEMOCRACIA

Hoja Adicional de Firmas

Número: IF-2023-00600918-NEU-LYT#MGE

NEUQUEN, NEUQUEN

Lunes 20 xx Xxxxx de 2023

Referencia: CONTRATO - RENOVACION CONTRATO LOCACION DE INMUEBLE - ALQUILER SECCIONAL 2964 - REGISTRO CIVIL - EX-2022-1897108-NEU-LYT#MGE -

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Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx Di Xxxxxxx Directora General

MGE-Dirección Provincial de Legal y Técnica Ministerio de Gobierno y Educación

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