EJEMPLO CONTRATO DE OBRA*

EJEMPLO CONTRATO DE OBRA*

*Este modelo se ofrece a únicamente a modo de ejemplo y contiene únicamente un clausulado básico que debe adaptado a cada situación particular. En caso de duda, puede ponerse en contacto con IENE ABOGADOS en el tfno. 910 059 447 o a través del e-mail xxxx@xxxxxxxxxxxx.xx.

R E U N I D O S

De una parte, D. …………………., mayor de edad, con DNI…………………y domicilio a efectos legales en…………………………..(en adelante LA PROPIEDAD).

De otra parte, ………………………………, mayor de edad, con DNI……………….y domicilio a efectos legales en…………………..en adelante (EL CONTRATISTA).

Reconociéndose los compareciente recíproca capacidad de obrar para otorgar el presente contrato,

ACUERDAN

I.- Que el objeto de este contrato es la ejecución de las obras de reforma y/o acondicionamiento de la vivienda sita en C/…………………………….. propiedad de……………………….

II.- El CONTRATISTA se obliga, con LA PROPIEDAD, a la realización de las obras y aportación de los materiales conforme a lo dispuesto en el presupuesto de fecha ……………………que se anexa al presente contrato como documento nº 1.

III.- El coste total de las obras asciende a ……….. € + X.XX que serán abonados conforme al siguiente calendario de pagos….

IV.- El plazo de ejecución de las obras será de ………. días a partir de la fecha de firma del presente acuerdo. Al término del plazo fijado deberán quedar finalizados todos los trabajos, incluida la retirada de medios auxiliares y limpieza de la obra, así como la retirada de maquinaria y demás elementos.

V.- El plazo referido solamente podrá ser ampliado como consecuencia de cambios o modificaciones solicitadas por la PROPIEDAD respecto al presupuesto inicial o supuestos de fuerza mayor, y en cualquier caso, el nuevo plazo de finalización deberá acordarse entre ambas partes y reflejarse por escrito.

VI.- Se establece una cláusula de penalización de ……. € por cada día de retraso respecto al plazo acordado. Dicha penalización será aplicada sobre las cantidades que restaren por abonar en la última certificación o hito de pago.

VII.- El CONTRATISTA no podrá, por propia iniciativa, introducir variación alguna en las obras cuya ejecución se le contrató, si bien habrá de poner en conocimiento de LA PROPIEDAD aquellas modificaciones que a su juicio se requieran la correcta realización de las obras, al objeto de que por LA PROPIEDAD se adopte la decisión que proceda.

VIII.- Las modificaciones solicitadas por LA PROPIEDAD o aquellas que fueran necesarias para llevar las obras a buen fin, especialmente cuando supusiesen un aumento del precio de la obra o un aumento del plazo de ejecución, se recogerán en todo caso por escrito y requerirán el acuerdo de ambas partes.

IX.- El CONTRATISTA se obliga a cumplir las obligaciones exigidas por la legislación laboral y disposiciones administrativas que fueren aplicables. Será de exclusiva cuenta del CONTRATISTA el pago de su personal y del personal ajeno al que recurra. En ningún caso podrá entenderse la existencia de relación o vínculo laboral entre LA PROPIEDAD y el personal asignado a la obra por el CONTRATISTA o las subcontratas contratadas por este.

X.- Ante cualquier discrepancia en el cumplimiento del presente acuerdo ambas partes acuerdan el sometimiento expreso a los Juzgados de……

En …………………………a………de……………..de……….

LA PROPIEDAD EL CONTRATISTA