CARTA DE COMISIÓN POR VENTA
CARTA DE COMISIÓN POR VENTA
“THE ISLAND”
Nombre Fiscal: CIF/NIF: Nombre Comercial: Representante: Tfno: Dirección: Localidad: C.P.: Email: Página Web:
Fecha firma carta de comisión: Plazo validez hasta: 31 de Enero de 2019
El presente convenio se establece entre Prime Inversiones Inmobiliarias S.L. (en adelante Prime Invest) y la Agencia arriba descrita bajo las siguientes condiciones:
1. EL AGENTE:
Es la persona física o jurídica que como Agente independiente posibilita con su intervención la compra de alguna de las propiedades del Conjunto “THE ISLAND” cuya gestión de ventas ha sido encargada por la propiedad (Inversiones The Island Oriente SL) a Prime Invest.
2. PRECIO DE LA COMPRAVENTA
El precio será el que se acuerde con el comprador en el contrato de reserva, excluyendo impuestos correspondientes.
3. IMPORTE DE LA COMISIÓN
La comisión será del CINCO por ciento (5%) del precio de la compraventa (impuestos no incluidos).
4. PAGO DE LA COMISIÓN
Prime Invest abonará la comisión a la Agencia única y exclusivamente si:
• El cliente no fue registrado previamente en el aplicativo informático de Prime Invest como cliente directo, como cliente de otra Agencia o en el aplicativo informático de la propiedad.
• El comprador ha sido acompañado debidamente por la Agencia a la promoción e
introducido por la Agencia al equipo de ventas de Prime Invest en la oficina de ventas.
• La hoja de registro del cliente emitida por Prime Invest ha sido cumplimentada correctamente y ha sido firmada por el cliente y el agente de la Agencia en la oficina de venta de la promoción.
• La Agencia hubiere facilitado la correspondiente factura indicando como mínimo: nombre del cliente y número de pasaporte, descripción del apartamento, Identificador de la vivienda, importe de venta, importe de la comisión y fecha de firma de contrato privado y fecha de firma escritura pública según corresponda.
• Para las empresas con domicilio fiscal fuera del territorio español, se condicionará el pago de la comisión, a la emisión de factura según la normativa fiscal y tributaria vigente en el momento del devengo y emisión. Así como las retenciones correspondiente según la normativa española.
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Las comisiones pactadas en esta estipulación serán abonadas a la Agencia siempre y cuando concurran las siguientes condiciones:
1. Se produzca la presentación física de factura correctamente realizada conforme a los estándares de Prime Invest y con el IVA vigente, al devengo de la comisión.
2. Prime Invest hubiera recibido el 100% de las cantidades pactadas con la propiedad para el abono de la comisión de la agencia.
3. El devengo de dichos honorarios se realizará dependiendo de la forma de pago del comprador, que tendrá dos opciones:
OPCIÓN 1:
Forma de pago Reserva Contrato | Pago aplazado Escritura | |||
cliente | compraventa | a 90 días | ||
Pago cliente | 10.000 € | 20% | 10% | 70% |
Comisión agencia | 0 € | 50% | 50% | 0% |
OPCIÓN 2:
Forma de pago Reserva Contrato | Pago aplazado Escritura | |||
cliente | compraventa | a 90 días | ||
Pago cliente | 10.000 € | 30% | 0% | 70% |
Comisión agencia | 0 € | 100% | 0% | 0% |
En ambos supuestos el abono en el porcentaje arriba estipulado, en los cuadros de Opción 1 y Opcion 2, se realizará en el plazo de 45 días naturales desde que se ha recibido la cantidad acordada de pago cliente.
Esto es, desde la firma del contrato privado de compraventa, el pago aplazado a 90 días, o desde la
formalización de la escritura pública, según corresponda en cada caso.
5. REGISTRO DE CLIENTES
Prime Invest NO podrá registrar clientes a nombre de la agencia que estén registrados previamente como cliente directo o a nombre de otra agencia en el aplicativo informático de Prime Invest o de la propiedad.
En caso que, por razón cualesquiera:
1. El cliente hubiera sido registrado previamente por otra Agencia, no se devengarán honorario alguno para la segunda agencia.
2. El cliente estuviera registrado previamente por la propiedad no se devengarán honorarios para Prime Invest y por tanto no se generará derecho a la percepción de honorarios para la Agencia.
Si la propiedad denegase el pago de la comisión por motivo alguno, no se devengarán honorarios para la Agencia. Si bien en este caso Prime Invest y la Agencia podrán, conjunta o individualmente, reclamar el pago de la misma a Inversiones The Island Oriente SL. en virtud del acuerdo de comisiones por ventas suscrito con esta por Prime Invest.
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Se considerará cliente introducido por el agente aquel que compre en un plazo máximo de 60 días naturales desde la firma de la ficha de registro de cliente formalizado durante la visita. Finalizado este plazo, el cliente dejará de ser titularidad de la agencia a todos los efectos.
6. PLAZO DE VALIDEZ DE LA CARTA DE COMISION
• Esta carta de comisión tendrá una doble limitación temporal en función de la situación que concurra primero:
• Hasta el 31 de Enero de 2019 (31/01/19).
• Hasta la suspensión del acuerdo entre Prime Invest e Inversiones The Island Oriente SL.
• Las partes acuerdan como suficiente la comunicación de la finalización de la validez de la presente carta de comisión para los supuestos de finalización del acuerdo de Prime Invest con Inversiones The Island Oriente SL. mediante comunicación al correo electrónico facilitado en el encabezado de este documento.
• Prime Invest se reserva el derecho de revocar el presente convenio en el caso que la Agencia no cumpla con las condiciones establecidas, actúe de mala fe en sus labores comerciales especialmente si aporta información no veraz al comprador, o no respeta el protocolo de Prevención de Blanqueo de Capitales según ley vigente.
Este acuerdo de colaboración quedará sin efecto si Prime Invest deja de ser comercializador del Proyecto “THE ISLAND” siempre que comunique por email este hecho a la Agencia. Este particular no afectará a los derechos ya adquiridos por la Agencia en virtud de contratos de reserva válidos, correctamente firmados, con depósito entregado y tramitado o viviendas ya escrituradas, que seguirán siendo plenamente vigentes.
En prueba de conformidad las partes firman y sellan el presente documento por duplicado para que
así conste a todos los efectos.
Fdo. Prime Inversiones Inmobiliarias S.L.
Firma y sello Fecha:
P.O.
Fdo. La Agencia
Firma y sello Fecha:
P.O.