PARA OFICINA PETT DE EJECUCIÓN REGIONAL TUMBES
MINISTERIO DE AGRICULTURA
PROYECTO ESPECIAL TITULACION DE TIERRAS Y CATASTRO RURAL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE Nº 001-2005-AG-PETT/TUMBES
PARA OFICINA PETT DE EJECUCIÓN REGIONAL TUMBES
Conste por el presente documento EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE que celebran de una parte: EL PROYECTO ESPECIAL TITULACION DE TIERRAS Y CATASTRO RURAL - PETT, con R.U.C. N° 20144755759, debidamente repre-sentado por el Jefe la OPER Tumbes Ingº XXXXXXXXX XXXXXX XXXXX GUERRERO, identificado con DNI Nº 00000000, facultado por Resolución Directoral Ejecutiva Nº 004-2005-AG-PETT-DE del 17 de enero 2005, con domicilio legal en Xxxxx Xxxxxxx Xx 000, xxxxxxxx, xxxxxxxxx y departamento de Tumbes, a quién en adelante se le denominará “LA ENTIDAD” y de la otra parte xxx XXXXXXXX XXXXX XXXX, identificado con DNI Nº 00000000, RUC 10062104002, con domicilio legal en Xxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxxx Xx 000 Xxx. Xxxxxxx, xxxxxxxx xx Xxx Xxxxxx, xxxxxxxxx y departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará “EL CONTRATISTA“, en los términos y condiciones siguientes :
CLAUSULA PRIMERA : ANTECEDENTES
El Proyecto Especial Titulación de Tierras y Catastro Rural - PETT, requiere arrendar un local dentro de la jurisdicción del departamento y la provincia de Tumbes, para el funcionamiento de la Oficina PETT de Ejecución Regional de Tumbes, con arreglo a lo dispuesto en su Reglamento de Organización y Funciones aprobado mediante Decreto Supremo Nº 064-2000-AG. Para tal efecto, realizó el proceso de selección Adjudicación de Menor Cuantía 001-2005-AG-PETT/TUMBES, habiendo otorgado la Buena Pro a “EL CONTRATISTA”.
CLAUSULA SEGUNDA : OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente Contrato “EL CONTRATISTA” otorga en arrendamiento a favor de “LA ENTIDAD” el inmueble ubicado en la Xxxxx Xxxxxxx Xx 000, 000 x 000 xxxxxxxx, xxxxxxxxx y departamento de Tumbes, el mismo que corre inscrito en la Ficha Nº 009403 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral Regional – Región Xxxx, departamento de Tumbes, el mismo que tiene la siguiente distribución:
Área de 453.81 m2 inmueble de 02 plantas constituida por 11 ambientes en el primer piso y 07 en el segundo todo de material noble.
Tiene patio trasero, pasadizos y jardines, instalaciones de agua, desagüe e instalaciones eléctricas en funcionamiento.
Ubicado en el cercado de la ciudad de Tumbes
CLAUSULA TERCERA : OBLIGACIONES DE LAS PARTES
Obligaciones de “LA ENTIDAD”
Responsabilizarse por el buen uso del inmueble arrendado, durante la vigencia
del contrato.
Mantener en buenas condiciones el inmueble materia del arrendamiento, y en caso de algún desperfecto o avería, ocurrido durante la vigencia del presente contrato, asumir los gastos de reparación o reemplazo con materiales y piezas de similares características a los existentes, salvo el caso de desastres naturales.
Devolver el bien arrendado al término del contrato de arrendamiento, en las mismas condiciones en que le fuera entregado, y sin mas deterioro que el ocasionado por el uso normal y adecuado de dicho inmueble. Cualquier mejora será de mutuo acuerdo con “EL CONTRATISTA”.
Comunicar a “EL CONTRATISTA” de cualquier desperfecto, que pudiera ocurrir en el inmueble.
Cancelar el monto de la merced conductiva, en el modo y plazo pactados.
Comunicar a “EL CONTRATISTA” las mejoras que sea necesario efectuar en el inmueble objeto del presente contrato.
Obligaciones de “EL CONTRATISTA”
Entregar el bien materia de arrendamiento en buenas condiciones de uso.
Mantener la propiedad del bien, mientras dure la vigencia del presente Contrato. Cualquier cambio de titularidad, deberá ser comunicado previamente a “LA ENTIDAD”, a fin de coordinar la cesión de la posición contractual.
Comunicar oportunamente a “LA ENTIDAD” cualquier gravamen que afecte el inmueble materia del arrendamiento.
CLAUSULA CUARTA: PAGO
“LA ENTIDAD”, abonará a “EL CONTRATISTA” la suma total de S/. 15,000.00 ( Quince mil y 00/100 Nuevos Soles) incluido el impuesto xx xxx durante la vigencia del presente contrato; debiendo pagarse del 00 xx xxxxx xx 0000 xx 00 de diciembre 2005 la suma de S/. 1,500 ( Mil Quinientos y 00/100 Nuevos Soles ) mensuales, por concepto xx xxxxxx conductiva a que se refiere el presente Contrato.
Asimismo, “LA ENTIDAD” declara haber abonado la cantidad de S/. 3,000.00 (Tres mil seiscientos y 00/100 Nuevos Soles) por concepto de un (02) meses de garantía, la misma que será devuelta a la conclusión del contrato, y que “EL CONTRATISTA” declara haber recibido en su totalidad.
CLAUSULA QUINTA: PLAZO DEL CONTRATO
El presente Contrato tendrá un plazo de vigencia de 10 meses contados desde el 01 xx xxxxx 2005 al 31 de Diciembre del 2005.
CLAUSULA SEXTA : GARANTIAS
De conformidad con el artículo 217º del Reglamento del Texto Único Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, “EL CONTRATISTA” declara bajo juramento que se compromete a cumplir las obligaciones derivadas del presente contrato, bajo sanción de quedar inhabilitado para contratar con el Estado en caso de incumplimiento.
CLAUSULA SETIMA : DE LA RESOLUCIÓN
En caso de incumplimiento por parte de “EL CONTRATISTA” de algunas de sus obligaciones contractuales, o de configurarse cualquiera de las causales establecidas en los artículos 225 y 226 del Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, que hayan sido previamente observadas por “LA ENTIDAD”, este último podrá resolver el contrato en forma parcial o total, mediante la remisión vía notarial del acuerdo o resolución en el que se manifieste esta decisión y el motivo que la justifica. Dicho acuerdo o resolución será aprobado por autoridad del mismo nivel jerárquico de aquella que haya suscrito el contrato. El contrato queda resuelto de pleno derecho a partir de la recepción de dicha comunicación por “EL CONTRATISTA”. Igual derecho asiste a “EL CONTRATISTA” ante el incumplimiento por “LA ENTIDAD” de sus obligaciones esenciales, siempre que “EL CONTRATISTA” la haya emplazado mediante carta notarial y éste no haya subsanado el incumplimiento.
CLAUSULA OCTAVA : SOLUCION DE CONTROVERSIAS
Por la presente cláusula, las partes acuerdan que cualquier controversia o reclamo que surja de o se relacione con la ejecución y/o interpretación del presente contrato, será resuelta de manera definitiva mediante conciliación extrajudicial, o arbitraje si no se hubiese llegado a un acuerdo en la conciliación, según las leyes de la materia y de conformidad con los artículos 41º y 53º del Texto Único Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 083-2004-PCM.
Las partes intervinientes, en señal de conformidad con los términos del presente Contrato, lo suscriben en dos ejemplares, a los 28 días del mes de Febrero del año dos mil cinco.
LA ENTIDAD EL CONTRATISTA
Xx. Xxxxxxx Xx 000 Xxxxx Xxxxx - Xxxx