Contract
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA PERSONA MORAL DENOMINADA “INMOBILIARIA Y BIENES RAICES ORALD SA DE CV”, REPRESENTADA POR EL C. XXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA PARTE EL PARTIDO DEL TRABAJO, REPRESENTADO POR LA ARQ. XXXXXX ISABELA SANTIAGO XXXXXXXXX, EN SU CARÁCTER DE REPRESENTANTE FINANCIERA EN EL ESTADO DE OAXACA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S
I. DECLARA “EL ARRENDADOR”:
I.1 Es una persona moral, con capacidad jurídica para contratar y obligarse, legalmente constituida y válidamente existente conforme a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, tal y como obra en la Escritura Pública número 4784 Volumen 118 de fecha 00 xx xxxx xxx 0000, xxxxxxxx xxxx xx xx del Lic. Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx, Notario Xxxxxxx xxxxxx 00, xx xx Xxxxxx xx Xxxxxx xx Xxxxxx, Xxxxxx.
I.2 El C. XXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX cuenta con facultades suficientes para la celebración de este contrato, mismas que a la fecha no le han sido revocadas ni modificadas en forma alguna, según lo dispuesto en la Escritura Pública número 4784 Volumen 118 de fecha 00 xx xxxx xxx 0000, xxxxxxxx xxxx xx xx del Lic. Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx, Notario Público número 90, en la Ciudad de Oaxaca de Juárez, Oaxaca..
I.3 Se identifica plenamente en este acto mediante credencial de elector, con clave de elector FLGRHG92090520H300, expedida por el Instituto Nacional Electoral.
I.4 Dentro de las actividades que constituyen su actividad, se encuentran previstas las relativas a: “Arrendamiento de Oficinas”.
I.5 Su clave del Registro Federal de Contribuyentes es IBR160822G4A.
I.7 Su Registro Nacional de Proveedores es 0000000000000000.
I.8 Su número telefónico es 0000000000 y señala como domicilio para los efectos de este contrato el ubicado en Xxxxx Xxxxxxxx Xx.0000 Xxx 0000-X, xxxxxxx Xxx xxxxx, XX 00000, Xxxxxx Xxxxxx, Xxxxxx xx Xxxxxx.
I.9 Cuenta con capacidad económica y financiera para obligarse en términos del presente instrumento.
I.10 La experiencia y amplio conocimiento que tiene “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” respecto de los servicios que prestará a “EL PARTIDO”, es la razón y motivo por los cuales comparece a la celebración del presente contrato.
II. DECLARA “EL ARRENDATARIO”, POR CONDUCTO DE SU REPRESENTANTE:
II.1 Que su representado es un Instituto Político creado en términos de lo establecido en el Código Federal de Instituciones y Procedimientos Electorales, con registro único ante el Instituto Nacional Electoral y que tiene como fin promover la participación del pueblo en la vida democrática, contribuir a la integración de la representación nacional y como organización de ciudadanos, hacer posible el acceso de estos el ejercicio del poder público, de acuerdo con los programas, principios e ideas que postula y mediante el sufragio universal, libre, secreto y directo, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 41 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.
II.2 Que el presente contrato se celebra en cumplimiento a lo ordenado por el Reglamento de Fiscalización aplicable a los Partidos Políticos Nacionales.
II.3 Que para efectos de este contrato señala como su domicilio el ubicado en xxxxx Xxxxxxxxx, X. 000, Xxx Xxxxxxx, Xxxxxx de Juárez, Código Postal 68050, Oaxaca.
III. DECLARACIÓN CONJUNTA:
Que en la celebración del presente instrumento no existe error, dolo, lesión ni mala fe, siendo los derechos y obligaciones consignadas en él las más firmes expresiones de la voluntad de los otorgantes.
Enteradas las partes del contenido y alcance legal de las declaraciones que anteceden, las ratifican y expresan su voluntad de manera xxxx y llana para obligarse en términos de las siguientes:
C L Á U S U L A S
PRIMERA.- OBJETO. “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, el inmueble ubicado en xxxxx Xxxxxxxxx, X. 000, Xxx Xxxxxxx, Xxxxxx de Juárez, Código Postal 68050, Oaxaca, con el objeto de que el mismo sea usado como oficinas del Partido del Trabajo por el periodo de tres
meses enero, febrero y marzo, en los términos y condiciones del presente instrumento, pagando al efecto y como contraprestación las rentas que se convienen en la Cláusula Segunda siguiente.
SEGUNDA.- COSTO DE LA RENTA. Ambas partes acuerdan que el costo de la renta mensual durante la vigencia del presente contrato será de $46,400.00 (Cuarenta y Seis Mil, Cuatrocientos Pesos 00/100 M.N.), impuesto al valor agregado incluido.
TERCERA.- LUGAR Y FORMA DE PAGO. “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” el
importe de la renta pactada en el domicilio del PARTIDO, ubicado en xxxxx Xxxxxxxxx, X. 000, Xxx Xxxxxxx, Xxxxxx de Juárez, Código Postal 68050, Oaxaca, mediante cheque con abono a cuenta del beneficiario o bien a través de trasferencia electrónica.
CUARTA.- VIGENCIA. Ambas partes convienen en que la vigencia de este arrendamiento será del 1 de enero al 31 xx xxxxx de 2022.
Las partes convienen en que al vencimiento el presente contrato, podrán prorrogar el mismo mediante la celebración de un nuevo contrato de arrendamiento, para lo cual se deberá de dar aviso con 10 días de anticipación.
QUINTA.- DESTINO DEL INMUEBLE. “EL ARRENDATARIO” se obliga a destinar el INMUEBLE
exclusivamente para oficinas.
SEXTA.- PAGOS DE OTROS CONCEPTOS A CARGO DE “EL ARRENDATARIO”. “EL
ARRENDATARIO” independiente de la renta mensual pactada, se obliga durante la vigencia del presente contrato, y mientras no haga entrega material del inmueble a “EL ARRENDADOR” en los términos de este instrumento, a pagar los gastos generados por concepto de consumo de agua, energía eléctrica y teléfono.
SÉPTIMA.- ENTREGA DE INMUEBLE. “EL ARRENDADOR” entrega a “EL ARRENDATARIO” la
posesión material del inmueble, objeto del presente contrato, en la fecha de la firma del mismo. “EL ARRENDATARIO” se obliga a entregar al término del presente contrato el inmueble en el estado en que lo recibió, salvo el deterioro natural que pudiere sufrir.
OCTAVA.- TRASPASOS O SUBARRIENDO. “EL ARRENDATARIO” se obliga en este acto a no ceder, trasmitir, traspasar o subarrendar en todo o en parte el INMUEBLE materia del arrendamiento, ni los derechos derivados del presente contrato salvo que cuente con la autorización escrita otorgada por “EL ARRENDADOR”.
La violación a esta cláusula hará nulo cualquier acto en contra de lo antes estipulado y dará derecho a “EL ARRENDADOR” para rescindir de pleno derecho este contrato, sin necesidad de declaratoria judicial, y mantendrá a “EL ARRENDATARIO” obligado a responder de las obligaciones que son a su cargo y derivadas de este pacto.
NOVENA.- IMPUESTOS. “EL ARRENDATARIO” acepta expresamente que el impuesto al valor agregado deberá pagarlo a “EL ARRENDADOR” simultáneamente y conjuntamente con el importe de la renta mensual, por lo que cada parte será directamente responsable del cumplimiento de las obligaciones fiscales que le correspondan con la celebración y ejecución de este contrato, de acuerdo con las leyes de la materia.
DÉCIMA.- CAMBIOS Y AVISOS. Cualquier cambio que las partes acuerden de las obligaciones consignadas en este contrato, deberá contar por escrito para su validez. Todas las notificaciones deberán dirigirse expresamente a los domicilios que se indican en la cláusula que antecede, y remitirse ya por correo certificado o ya entregarse de manera personal en los citados domicilios.
DECIMA PRIMERA.- RESPONSABILIDAD Y MEDIDAS DE SEGURIDAD. Ambas partes acuerdan que
“EL ARRENDADOR” no es responsable de ninguna circunstancia o de la generación de daños y perjuicios que pudiese sufrir “EL ARRENDATARIO” en sus bienes, personal o en terceros, derivados del uso del INMUEBLE o de cualquier caso fortuito o fuerza mayor, por lo que en este acto “EL ARRENDATARIO” acepta ser la única persona responsable del uso y cuidado del INMUEBLE, ya que se recibe en perfecto estado de funcionamiento y conservación, responsabilizándose por todos los daños y perjuicios que pudiere
tener el INMUEBLE arrendado, que le sean atribuibles de manera cierta y plena a la actuación de “EL ARRENDATARIO”.
DECIMA SEGUNDA. CONFIDENCIALIDAD DE LA INFORMACIÓN. Convienen las partes que la información proporcionada por “EL ARRENDATARIO” a “EL ARRENDADOR” a partir de la fecha del presente instrumento es de carácter confidencial, por lo que “EL ARRENDADOR”, se obliga expresamente a guardar absoluta reserva sobre toda la información que le sea dada a conocer por “EL ARRENDATARIO”, utilizando la información únicamente para el cumplimiento de las obligaciones derivadas del presente contrato y en este sentido, abstenerse de divulgar, difundir y/o reproducir por cualquier medio el contenido total o parcial de cualquier información y/o documento entregado por “EL ARRENDATARIO” al amparo del presente contrato.
Responder en lo personal y, en su caso, por sus empleados, consultores agentes, administradores, socios y/o subcontratistas por los daños y perjuicios que sufra “EL ARRENDATARIO”, en caso de que “EL ARRENDADOR” y/o cualquiera de éstos últimos, si es el caso, utilice la información proporcionada por “EL ARRENDATARIO” al amparo del presente instrumento para fines diversos de los estrictamente previstos en el mismo.
No utilizar el nombre de “EL ARRENDATARIO”, con ningún propósito, sin previo consentimiento de éste.
Las partes acuerdan que, con el fin de proteger suficientemente la confidencialidad de cualquier información de la que “EL ARRENDADOR” tenga conocimiento con motivo de la celebración del presente contrato, las obligaciones de secrecía establecidas en este instrumento, surtirán efectos a partir de la fecha de firma del mismo y su vigencia concluirá hasta que transcurran cinco años, contados a partir de la fecha de terminación de la relación principal entre las partes.
DÉCIMA TERCERA.- CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR. Ninguna de las partes será responsable de ningún incumplimiento, daño o perjuicio causado directa o indirectamente por motivo derivado de caso fortuito o de fuerza mayor.
DECIMA CUARTA.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. Para la interpretación, cumplimiento y ejecución de todas las obligaciones que constituyen este contrato, las partes que en su celebración intervienen se someten expresamente a la legislación civil aplicable y en vigor, así como a la competencia de los Tribunales de Justicia del Fuero Común, domiciliados en el territorio de la Ciudad de Oaxaca de Juárez, Oaxaca, renunciando expresamente al fuero que les pudiere corresponder en razón de su domicilio, presente o futuro, o de cualquiera otra circunstancia.
ENTERADAS LAS PARTES DEL ALCANCE, EFECTOS Y FUERZA LEGALES DEL PRESENTE CONTRATO, LO FIRMAN DE CONFORMIDAD POR TRIPLICADO EN LA CIUDAD DE OAXACA DE JUÁREZ, OAXACA, EL DIA 00 XX XXXXX XXX 0000.
“EL ARRENDADOR” X.XXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX | “EL ARRENDATARIO” PARTIDO DEL TRABAJO ARQ.XXXXXX ISABELA SANTIAGO XXXXXXXXX |
AVISOS DE CONTRATACIÓN EN ACUSE DE PRESENTACIÓN ORDINARIO
ÁMBITO: LOCAL
SUJETO OBLIGADO: PARTIDO DEL TRABAJO COMITÉ: COMITE EJECUTIVO ESTATAL ENTIDAD: OAXACA
CONTABILIDAD: 183
DATOS DEL AVISO DE CONTRATACIÓN
FOLIO DEL AVISO: GAC04218
MONTO TOTAL: $ 46,400.00
TIPO DE AVISO: AVISO DE CONTRATACIÓN
FECHA Y HORA DE PRESENTACIÓN: 2022-03-04 12:50:45
USUARIO QUE PRESENTÓ EL AVISO: xxxxx.xxxxxxxxx.ext4
AVISO FUERA DE PROCESO ELECTORAL: SÍ
EJERCICIO: 2022
PERIODO: ENERO-MARZO
DATOS DEL SUJETO OBLIGADO
CORREO ELECTRÓNICO: xx.xxx.xxx@xxxxx.xxx
DATOS GENERALES DEL PROVEEDOR O PRESTADOR DE SERVICIOS
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL: INMOBILIARIA Y BIENES RAICES ORALD SA DE CV
TIPO DE PERSONA: MORAL
RFC: IBR160822G4A
ESTATUS EN EL RNP: ACTIVO (REFRENDADO)
DATOS GENERALES DEL CONTRATO
TIPO DE CONTRATO: ARRENDAMIENTO O USO O GOCE TEMPORAL DE BIENES
FECHA INICIO: 01-01-2022
FECHA FIN: 31-03-2022
FECHA FIRMA: 01-01-2022
FECHA PACTADA DE PAGO O LIQUIDACIÓN: 30-04-2022
DATOS GENERALES DE LOS BIENES Y SERVICIOS
TOTAL DE BIENES: 0 TOTAL DE SERVICIOS: 1 SUBTOTAL: $ 46,400.00
IVA: $ 0.00
MONTO TOTAL: $ 46,400.00
TIPO: SERVICIO
TIPO DE GASTO: ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES
DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO:
ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE UBICADO EN GARDENIAS, N. 518, COLONIA REFORMA, OAXACA DE JUAREZ, CODIGO POSTAL 68050, OAXACA, CON EL OBJETO DE QUE EL MISMO SEA USADO COMO OFICINAS DEL PARTIDO DEL TRABAJO POR EL PERIODO DE TRES MESES ENERO, FEBRERO Y MARZO.
VALOR O PRECIO UNITARIO: $ 46,400.00
TOTAL DE SERVICIOS A PROPORCIONAR: 1
MONTO $ 46,400.00
AVISOS DE CONTRATACIÓN EN ACUSE DE PRESENTACIÓN ORDINARIO
ÁMBITO: LOCAL
SUJETO OBLIGADO: PARTIDO DEL TRABAJO COMITÉ: COMITE EJECUTIVO ESTATAL ENTIDAD: OAXACA
CONTABILIDAD: 183
ANEXO
ADJUNTO QUE PRESENTA:
CONTRATO 002 - INMOBILIARIA Y BIENES RAICES ORALD SA DE CV.pdf
CADENA ORIGINAL: |GAC04218|AVISO DE CONTRATACIÓN|ORDINARIO|2022|ENERO-MARZO|04-03-2022 12:50:45
|PARTIDO DEL TRABAJO|IBR160822G4A|INMOBILIARIA Y BIENES RAICES ORALD SA DE CV
|01-01-2022|$46,400.00|ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES, ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE UBICADO EN GARDENIAS,
N. 518, COLONIA REFORMA, OAXACA DE JUAREZ, CODIGO POSTAL 68050, OAXACA, CON EL OBJETO DE QUE EL MISMO SEA USADO COMO OFICINAS DEL PARTIDO DEL TRABAJO POR EL PERIODO DE TRES MESES ENERO, FEBRERO Y MARZO.
|xxxxx.xxxxxxxxx.ext4|183|CONTRATO 002 - INMOBILIARIA Y BIENES RAICES ORALD SA DE CV.pdf |