EL ALQUILER
progetto co-finanziato da
UNIONE EUROPEA
Fondo Europeo per l’Integrazione di cittadini di Paesi xxxxx
kits de bienvenida
TORINO
SISTEMA ABITARE: la forza della rete
notas casa
Progetto promosso da
EL ALQUILER
Alquilar significa firmar un contrato de arrendamiento por escrito con el pro- pietario.
El contrato debe ser registrado en la Agencia Tributaria dentro de los 30 días siguientes a la firma y el costo de ins- cripción se divide en partes iguales entre el propietario y el inquilino.
Al inicio del arrendamiento, el inquilino debe:
• pagar al propietario una garantía ne-
cesaria para protegerlo. El valor de la garantía no podrá exceder de 3 meses de alquiler. Cuando el inquilino dejará la propiedad, si la relación entre las partes siempre ha sido regular y la pro- piedad no ha sufrido daño, el propie- tario está obligado a devolver la ga- rantía al inquilino
• firmar los contratos de suministros do-
mésticos de electricidad, gas y telé- fono: si los dispositivos de conexión ya han sido activados, el inquilino debe pedir el cambio a su nombre, de lo con- trario, deberá volver a solicitar la habi- litación de dichos servicios públicos.
¿QUÉ DOCUMENTOS SON NECESARIOS PARA ALQUILAR UN DEPARTAMENTO?
• documento de identidad
• código fiscal
• ingresos demostrables y regulares (contrato de trabajo y boletas de pago)
• el permiso de residencia o de estadía
(si es extranjero)
¿PUEDE USTED INTERRUMPIR EL CONTRATO?, CÓMO HACER?
• el inquilino podrá rescindir el contrato
antes de la fecha prevista enviando una carta certificada al propietario seis meses antes de la fecha en que se tiene la intención de dejar la vivienda y pero tiene que justificar las razones
• el propietario puede rescindir el con-
trato sólo en la fecha del primer venci- miento del contrato pero tiene que ex- plicar las razones.
El alquiler por lo general se paga al quinto día de cada mes. El pago se puede realizar por transferencia banca- ria, boletín de pago, o en efectivo, solo hasta € 999,99 sin embargo, siempre es necesario solicitar al propietario un re- cibo que incluya el pago de los impues- tos con una estampilla de € 2,00.
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¿CUÁLES SON LOS GASTOS DEL INQUILINO?
• Todos los gastos ordinarios:
❱ limpieza de las zonas comunes (es- caleras, patios, xxxx de entrada)
❱ luz en las escaleras
❱ ascensor (mantenimiento que se paga de acuerdo al piso en el que vive)
❱ agua (por lo general se paga según el número de residentes en la vivienda).
❱ gastos por el consumo domestico: electricidad, gas, teléfono
• Calefacción: Si es centralizado se pagará al administrador del condominio, si es autónomo se cargará a la factura del gas.
• Pequeñas mantenciones en la vivienda.
¿CUÁLES SON LOS GASTOS
A PAGAR POR EL PROPIETARIO?
• Todos los gastos de mantención ex- traordinario.
SUGERENCIA
Siempre es bueno solicitar y conservar todos los recibos de los pagos en efectua- dos al propietario o administrador, con fecha y firma de quién recibe el dinero.
ALQUILER PARCIAL
Se trata de la posibilidad de alquilar par- tes de la vivienda, en caso de estadίa temporánea en la ciudad.
Para más informaciones, acercarse a SICET y SUNIA.
Sicet
Xxx Xxxxxx Xxxxxxxx, 00 - 00000 Xxxxxx Tel. 011.65.20.151
Sunia
Xxx Xxxxx Xxxxxxxx, 00 - 00000 Xxxxxx Tel. 000.00.00.000
EN CASO DE DIFICULTAD PARA ENCONTRAR CASA
Está activo en el territorio el proyecto “Insieme per la casa” patrocinado por la Fundación Xxx Xxxxx Xxxxxx en collabo- ración con CICSENE y SYNERGICA.
El proyecto ayuda a los que tienen difi- cultad de encontrar un alquiler; acom- paña a las persona en diferentes trámites burocráticos necesarios para el alquiler, actúa como mediador con el propietario.
En caso de necesidad específica, el pro- yecto da una pequeña contribución eco- nómica al inquilino.
Referencia:
Xxx Xxxxxxxxxx, 00 - Xxxxxx Tel. 000.00.00.000
Fondazione Xxx Xxxxx Xxxxxx
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LA COMPRA
Antes de comprar una casa se reco- mienda obtener el asesoramiento de una agencia inmobiliaria o de un técnico ex- terno calificado para verificar el estado de la propiedad.
Las agencias inmobiliarias pueden reali- zar esta función y pueden actuar como intermediario entre el propietario y el comprador: la agencia deberá ser pa- gada por ambos.
Una vez que se hayan hecho estos con- troles y se haya elegido la casa se podrá hacer una propuesta de adquisición por escrito, bloqueando así el precio acor- dado. Esta propuesta es irrevocable para el comprador, mientras que el propieta- rio puede rechazarla. Cuando ambos hayan aceptado la propuesta y esta ha sido firmada, se puede proceder con la firma del compromiso, en el que se en- cuentran todas las cláusulas que se in- cluirán en el contrato de compraventa (escritura) que se estipulará ante nota- rio en presencia del vendedor y el com- prador.
ES BUENO SABER
• el notario debe ser pagado por el com- prador de la casa.
REQUISITOS ESENCIALES PARA COMPRAR CASA
• ser titular de un permiso de estadía
por motivo de trabajo o por familia
• tener un trabajo regular.
PRÉSTAMO HIPOTECARIO
Para comprar una casa se puede solicitar al Banco un préstamo con hipoteca. Nor- malmente los bancos no financian un valor superior al 70% del valor de la casa elegida y por lo tanto, el comprador de- berá tener disponibilidad inmediata de aproximadamente el 30%.
Los documentos requeridos por el Banco:
• documento de identidad, codigo fiscal
• la boleta de pago
• la declaración de impuestos.
El desembolso xxx xxxxxxxx tiene un costo.
Si la compra de la casa ha sido efec- tuada, el banco se garantiza el préstamo con una hipoteca sobre la casa misma. Si el préstamo no es pagado en el plazo establecido, el Banco podrá ejecutar la hipoteca de la casa y subastarla.
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ES NECESARIO SABER
• si se dirigen a una agencia inmobilia- ria es obligatorio solicitar la factura
• es obligatorio el registro del compro-
miso en la Oficina de Registros y los costos serán compartidos por igual en- tre las partes
• al momento de la firma del compro-
miso el comprador deberá pagar una cantidad (depósito de garantía) acor- dada con el vendedor. El pago de la ga- rantía compromete el vendedor y al comprador a efectuar el contrato de compraventa. Si después de recibir el depósito del comprador, este decide no comprar la casa por lo general el vendedor puede quedarse con el de- pósito; si pero es el vendedor que no quiere vender, el comprador puede re- cibir un importe igual al doble del de- pósito pagado
• además del costo de la vivienda el com-
xxxxxx tendrá que sostener otros gas- tos (costo de registro del compromiso preliminar, la comisión de la inmobilia- ria si acudimos a ella, el pago al notario por por sus servicios notariales, otros impuestos). Estos costos varían de acuerdo al valor de la vivienda adqui- rida.
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El alquiler con opción de compra es una fórmula mixta entre alquiler y compra. Incluye diferentes posibilidades a través de las cuales se puede empezar alqui- lando una casa y luego ser capaz de com- prarla, restando al precio de compra de la casa una parte o la totalidad de los im- portes ya pagados por el alquiler.
Se puede efectuar esta opción sobretodo cuando el posible comprador/inquilino quiere vivir en la casa de inmediato, pero no tiene la posibilidad inminente de comprarla. Se puede efectuar esta opción con los propietarios privados disponi- bles, o más a menudo con las empresas constructoras.
PRINCIPALES FORMAS DE CONTRATO DE ALQUILER DE RESCATE
• Contrato de arrendamiento
con opción de compra
Incluye 2 contratos separados: uno para el alquiler y el otro para la compra y per- mite que el inquilino/comprador viva en la casa de inmediato con la opción de compra al final del período de arrenda- miento.
Por lo general, se prevee un precio ligeramente más alto que
el promedio.
Se trata de un contrato mixto, cuando el contrato de arrendamiento y de compra se combinan. El propietario y el inqui- lino/comprador estipulan que, al final del plazo contractual de arrendamiento, la vivienda se venderá al inquilino/compra- dor. Los alquileres pagados, un poco más altos que el promedio, son una especie de anticipo de la cantidad necesaria para la compra.
EL ALQUILER
CON OPCIÓN DE COMPRA
• Contrato de Alquiler con compromiso de venta futura
El inquilino/comprador puede vivir de in- mediato en la vivienda.
• Promesa de compra con la opción de renuncia del comprador.
Está dirigido a las personas interesadas en comprar una casa en tiempos preesta- blecidos y en el mediano/largo plazo. Pre- vee la posibilidad de retiro para el comprador, o si está previsto, la partici- pación de una tercera persona en la com- pra.
• Venta con pacto de reserva de dominio (o sujetos a la propiedad)
Da la oportunidad de adquirir una pro- piedad mediante el pago en cuotas, vi- viendo allí desde el principio, pero será propietario solamente con el pago de la última cuota establecida.
Para obtener más información puede po- nerse en contacto con los “partner” del proyecto.
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Esto ocurre cuando el inquilino debe dejar obligatoriamente la vivienda que había alquilado. Se puede ser desalojado por varias razones:
• Rescisión y desalojo al final del contrato de arrendamiento.
A la expiración del contrato de arrenda- miento, el propietario puede decidir no re- novarlo. Debe enviar al inquilino una carta certificada de rescisión seis meses antes de la expiración del contrato.
• Desahucio o desalojo por pagos atrasados
Se produce cuando el inquilino no paga el alquiler y/o gastos (calefacción, ya sean cuotas centralizadas y condominio) por una suma equivalente a dos meses de alquiler. En este caso, el propietario puede enviar directamente al inquilino, un recordatorio solicitando el pago de la suma adeudada. Si el pago de los atrasos no se hace dentro los 15 días, el propie- tario puede ponerse en contacto con un abogado de la Corte para iniciar la prác- tica de desalojo.
• Desahucio por necesidades del propietario
Se produce cuando el propietario decide utilizar la vivienda por razones de nece- sidad previstos por la ley (por ejemplo, si deve llevar a cabo trabajos indispensa- bles en el alojamiento; por que desea asignar ese alojamiento a un familiar...). Generalmente, esto se puede hacer sólo después de la primera fecha límite con- tractual.
Esto ocurre cuando el inquilino viola gra- vemente sus obligaciones contractuales. En Turín y en zonas densamente pobladas el inquilino puede solicitar la suspensión del desahucio al final del contrato de arrendamiento si se encuentra en cir- cunstancias familiares especiales (bajos ingresos, hijos a cargo, personas ancianas o con discapacidad en el nucleo familiar). Además se encuentra activo el “Salvas- xxxxxx” (salva desalojo), cuya intervención trata de reducir el número de desalojos por morosidad en el territorio. Para más informaciones cf. “Xx.Xx.Xx”.
EL DESAHUCIO o desalojo
• Violaciónes graves por parte del inquilino
Es recomendable ponerse en contacto con la Unión de Inquilinos.
DESPUÉS DEL DESALOJO:
¿QUÉ HACER?
Se puede ir a su municipio local para saber si existen algunas soluciones de vivienda temporal. En Turín, puede comunicarse con el Servizio “Emergenza Abitativa” - Via Corte d’Appello 10, de lunes a viernes, de 8:30 a 12:00. Algunas soluciones de hospitalidad nocturna temporal:
• Via Carrera, 181 (M) Tel. 011.71.23.34
• Xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx, 00 X (X/X) Tel. 000.00.00.000
• Xxx Xxxxxx, 00 (F) Tel. 011.35.19.35
• Xxx Xxxxxx, 00 (F) Tel. 000.00.00.000
• Xxx Xxxxxx, 00 (hombres - solo pero aquellos que nunca han frecuentado los dormitorios publicos)
Tel. 000.00.00.000 - 10 posti dalle h 20
• Xxx Xxxxxx 0 (X/X) Tel. 000.00.00.000
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• X.xx Xxxxxxx 76 (M/F) Tel. 000.00.00.000
XX.XX.XX.
Es el centro de servicio creado por el Mu- nicipio de Turín para facilitar el encuen- tro y mediar en la relación entre propie- tarios e inquilinos. Sus servicios son completamente gratuitos.
Se dirige a:
• los propietarios de viviendas desocu- padas
• las personas que viven en viviendas in-
adecuadas
• las personas que han sido desalojadas.
Para poder buscar una casa a través de Xx.X.X.Xx. y recibir el correspondiente certificado válido por un año se debe tener estos 4 requisitos contemporanea- mente:
• residir en Turín por lo menos un año o
en una de las municipalidades perte- necientes a las redes de Xx.Xx.Xx. me- tropolitano
• tener un ingreso regular por trabajo o
pensión y
• tener un ISEE menor de 26.000 € y
• estar en una situación de emergencia habitativa comprobada por Xx.XX.Xx. (Véase el capítulo La casa popular).
El inquilino que alquila la casa a través
Xx.XX.Xx. tiene derecho a
• beneficios de impuestos adquiridos se- gún el cálculo de ingrésos relativo a la deducción IRPEF
• Subvenciones a fondo perdido con im-
portes variables, según el diferente ni- vel de ISEE.
El propietario que alquila su casa - cele- bra un contrato concordado – con un in- quilino señalado por Xx.XX.Xx. tiene
derecho de algúnos beneficios fiscales/in- centivos económicos, y de un fondo de ga- rantía, más sólo bajo ciertas condiciones.
Para saber que documentación es nece- saria y para iniciar la práctica, acercarse a la ventanilla de Xx.X.X.Xx., en Xxx Xxxxx x’Xxxxxxx, 00/X - Xxxxxx
Tel. 000.000.00.00 - Fax 000.000.00.00
LUN/JUE/VIE: 8.30-12.30
MAR/MIE: 8.30-12-30 /1 4.00-16.00
xxx.xxxxxx.xxxxxx.xx/xxxxxx xxxxxx@xxxxxx.xxxxxx.xx
SALVASFRATTI (SALVA DESALOJO)
La iniciativa se dirige solamente a los casos de morosidad involuntarias con desalojo en curso. Xx.Xx.Xx. plantea una renegociación del contrato de alquiler con el pasaje a una cuota convencional (3+2) para hacer frente al cierre antici- pado del desalojo. Se garantiza al pro- pietario una cobertura de la morosida acumulada.
La Ciudad de Turín también ha activado Xx.XX.Xx Under 35, un servicio reser- vado a los jóvenes de hasta 35 años de edad que quieren formar un nuevo hogar. Valen todas las reglas y contactos indicados para Xx.XX.Xx.
Para venir al encuentro de las exigencias abitativas de los jóvenes, como además también se encuentra activo “el Proyecto C.A.S.A.”
(xxx.xxxxxx.xxxxxx.xx/xxxxxxx/xxxx)
Existe también Xx.XX.Xx. Metropolitano, que da los mismos servicios e interviene activamente en otros municipios: Alpi- gnano, Collegno, Grugliasco, Moncalieri, Nichelino, Orbassano, Piossasco, Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx Torinese, Venaria Reale y Xxxxxxx Torinese.
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LA CASA POPULAR
Es proporcionada por el Municipio a tra- vés de la participación en un concurso publico periódico. La Ciudad procesa la clasificación basándose en el nivel de las necesidades de las familias solicitantes.
PRESENTACIÓN DE LA SOLICITUD:
¿CÓMO, DÓNDE Y CUÁNDO?
Es necesario rellenar el formulario de so- licitud que se puede encontrar en:
• el municipio de residencia
• en Turín se puede encontrar también en los Distritos, En “Informacittà”, URP (Oficina de Relaciones Publicas), y en el sitio web de la ciudad de Turín xxx.xxxxxx.xxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx
La solicitud se puede presentar en los períodos establecidos por el calendario de organización de la ciudad. Las fechas se pueden encontrar en los diferentes si- tios web de los diferentes municipios. La solicitud debe ser presentada ante municipio de residencia. En el caso de Xxxxx, el formulario lleno y con el im- puesto de timbre de € 16,00 deberán ser entregadas al “Servizio Xxxxx e Assegna- zioni” de la Ciudad de Turín, Via Corte d’Appello 10. La solicitud podrá ser pre- sentada a mano o enviarse por correo certificado (Es decir, con acuse de re- cibo), adjuntar la carta de identidad del solicitante.
¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA PODER PRESENTAR LA SOLICITUD?
Son necesarias estas 3 condiciones coe- xistentes:
• ser residente (o trabajar) en el munici-
xxx donde se está solicitando de al me- nos tres años consecutivos y
• no tener ninguna propiedad en la re-
xxxx xx Xxxxxxxx o de cualquier otra propiedad adecuada a sus necesida- des de vivienda y
• tener un ISEE inferior a € 20,784.77.
Todos los datos deben ser auto-certifi- cados y se debe presentar el formulario ISEE.
Pueden solicitar una vivienda pública, incluso los que están en emergencia ha- bitativa, que se encuentra en una de las siguientes condiciones:
• desalojo por morosidad involontaria
(no culpable) o al final del contrato de arrendamiento, por ejecución de la hi- poteca o la asignación de la vivienda al cónyuge de quién se está separando
• vivienda inhabitable
• condición de refugiado o refugiada
• ser huésped de un dormitorio público o de otra residencia pública durante al menos 3 meses.
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En Turín pueden solicitar una vivienda de emergencia las personas que residen en la ciudad de al menos 3 años.
La emergencia habitativa debe ser de- mostrada con documentos (desalojo, nivel de ingresos del núcleo familiar).
La solicitud, incluyendo los documentos deberán ser presentados en la ventanilla del “Settore Xxxxx e Assegnazioni” de Via Corte d’Appello 10 (planta baja) - de lunes a viernes de 8,30 a 12,00.
¿ CÓMO CONOCER EL RESULTADO DE LA SOLICITUD?
La lista de personas con derecho a la casa, se publica en el albo pretoriano del municipio y en la sede de la ATC (Agen- cia Territorial para la Casa).
El municipio entonces procede progresi- vamente a contactar y acompañar a la persona a la vivienda asignada.
ES NECESARIO SABER
• la vivienda pública no es de derecho hereditario
• una vez obtenida la asignación de un
alojamiento es necesario ir al ATC el día fijado para la celebración del con- trato y el pago por una sola vez del costo del contrato
• la renta se calcula en cada momento de
acuerdo a las características de la vi- vienda y las condiciones socio-econó- micas del núcleo familiar: la cuota mí- nima es igual a 40,00 € al mes. El asignatario de la casa popular debe también pagar los gastos xx xxxxxxx- nio y calefacción
• es necesario pedir permiso al ATC para
permitir el ingreso de un huésped en la casa asignada
• es obligatorio responder al censo socio
económico realizado por el ATC a los núcleos asignados cada 2 años
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• cada año se decreta un edicto para ac-
ceder al Fondo nacional para el susten- tamiento del alquiler, que es una ayuda económica anual para las familias con ingresos bajos: para lo cual es necesa- rio acercarse a la municipalidad de su propria jurisdicción
• por otra parte se cuenta también del
fondo social regional para el sustenta- miento de las morosidades involuntarias (no culpables) dirigidas exclusivamente a los asignatarios de alquileres ERP en estado de morosidad involuntaria.
LA COOPERATIVA de VIVIENDA
¿QUÉ COSA ES?
Es una sociedad formada por personas que se convierten en socios para cons- truir un edificio que, luego, será utilizado como vivienda para sí mismos.
Existen tres formas diferentes xx xxxxx- rativas de vivienda que se pueden crear o al que se puede adherir:
• propiedad indivisible: las viviendas
están asignadas a los miembros de la cooperativa, ya que pueden ser utili- zadas durante un período determinado de tiempo
• propiedad divisible: las viviendas es-
tán asignadas a los miembros de la co- operativa con el fin de conferirles la propiedad
• propiedad mixta: las viviendas pue-
den ser asignadas a los miembros como alquiler en uso, o con perspectiva de propiedad.
Para poder iniciar este camino hay que poner a disposición un área donde cons- truir el edificio. Por lo general es más fácil incorporarse a las cooperativas ya existentes y apoyarse en ellas.
LAS VENTAJAS DE SER MIEMBROS DE UNA COOPERATIVA
• ventajas fiscales
• préstamos ventajosos para los miem- bros gracias a los acuerdos de las co- operativas con las instituciones de crédito
• planes de pago personalizados para los miembros, de acuerdo a la capaci- dad de estos y con intención de prote- gerlos.
LO QUE DEBE SABER ANTES DE RE- GISTRARSE A UNA COOPERATIVA
• tenga cuidado con las cooperativas
que piden cuotas de afiliación dema- siado altas
• asegúrese de estar frente a una ver-
dadera “cooperativa de vivienda”, con- trolando la inscripción de esta en el “Albo” de las Cooperativas Edilicias”
• infórmese personalmente en las ofici-
nas municipales que se ocupan de la vivienda asequible y popular
• indague acerca de la seriedad y solidez
PARA SABER MÁS
CONFCOOPERATIVE
Unione Provinciale di Torino Xxxxx Xxxxxxx, 00
00000 Xxxxxx
Tel. 011.43.43.181
Fax 011.43.42.128
xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx xxx.xxxxxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx
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de la cooperativa, en las obras ya eje- cutadas por esta y si es posible, direc- tamente contactando a los ciudadanos que ya han tenido que hacer con la co- operativa a la que desea asociarse.
EL CONDOMINIO:
multiculturalidad y convivencia
La casa es el primer lugar donde uno debe sentirse a gusto. A veces se pueden generar conflictos en la convivencia, por lo que es útil promover el diálogo, el de- bate, el intercambio, para conocerse y entenderse mejor los unos con los otros.
EL REGLAMENTO DEL CONDOMINIO
Cada asamblea de condominio establece sus propias normas internas que deben ser respetadas por todos los propieta- xxxx/inquilinos.
Por lo general, se PROHIBE
• llevar a cabo actividades ruidosas an- tes de las 7:00 y después de las 22.00, así como entre las 14.00 y las 16.00
• organizar actividades que no estén
acordadas con el administrador y los condominios
• dejar abierta la puerta de entrada del
condominio
• colocar los vehículos, bicicletas, co- checitos y otros medios en el interior y al aire libre comunes, reservados al paso de todos los habitantes del con- dominio
• arrojar la basura, hojas de papel, coli-
llas u otros por las ventanas, en las es- caleras, en los rellanos, pasillos, pa- tios y otros espacios cubiertos o descubiertos
• dejar la basura fuera de las puertas o en otro lugar común. Se depositan (ce- rrados en bolsas de plástico) en los contenedores apropiados
• lavar carros y motocicletas en las áreas
comunes cubiertas y descubiertas
• regar las plantas humedeciendo las pa- redes y hacer drenar el agua en los balcones inferiores.
Por lo general, es PERMITIDO
• extender la ropa, vestimenta, ropa blanca en las ventanas y terrazas con vistas a los patios interiores o en el in- terior de las viviendas
• llevar muebles y objetos a través de las
áreas comunes, prestando la debida atención para evitar daños en las pa- redes, escaleras, ascensor y acabado del edificio
• instalar antenas de televisión que no
xxxx del condominio, solicitando la au- torización previa del administrador
• hacer reparaciones en las áreas comu-
nes con el consentimiento del admi- nistrador.
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Consejos prácticos
• los padres deben asegurarse de que sus hijos mantengan una buena con- ducta y respeto, sin tener que gritar o hacer otros ruidos molestos en el con- dominio
• si se presentan conflictos o desacuer-
dos entre los condominios, los intere- sados siempre deben ponerse en con- tacto con el Administrador. Las quejas deben ser presentadas por escrito y firmadas
• es bueno realizar de una manera ade-
cuada la recolección selectiva de ba- sura para evitar multas que recaigan luego sobre todos los habitantes del condominio, no sólo sobre aquellos que cometieron los errores. Se debe pedir desde el principio la información sobre la forma de separar los residuos como lo dispone el municipio de residencia
• se recomienda un cuidadoso manteni-
miento (control de los diferentes im- plantos, el estado de las ventanas y suelos ...) y una limpieza a fondo de las viviendas.
RELACIONES CON LOS VECINOS
Es mejor establecer una relación cordial con los vecinos.
A veces pueden surgir pequeñas dispu- tas, a menudo por razones triviales. Se debe tratar de resolverlas a través del diálogo y con sentido común. Pero cuando se es incapaz de encontrar una solución, es posible ponerse en contacto con el nucleo de “Vigili di Prossimità”. Ellos son parte de la Estación de “Pros- simità” de la Policía Municipale y ofre- cen un servicio de acompañamiento para facilitar y mediar en un encuentro entre las partes, en busca de un acuerdo acep- table para ambas.
Puede ponerse en contacto con el núcleo a la siguiente dirección:
Xxx Xxxxxxx, 00
tel. 000.0000000
fax. 000.0000000
xxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxx.xxxxxx.xx
LA VENTANILLA DEL CONDOMINIO
Para los problemas condominiales, se puede contactar 2 ventanillas que han sido activadas gratuitamente por la Mu- nicipalidad de Turín en conexión con ANACI (La Asociación Nacional de Ad- ministradores Condominiales y Inmo- biliares):
• en la sede de Xx.X.X.Xx.
via Corte d’Appello 10, que opera todos los jueves, de 8:30 a 12:30
• en la Cascina Roccafranca
via Xxxxxx 45, que opera todos los viernes, de 9:00 a 12:00 horas
Cualquier persona puede acercarse gra- tuitamente a estas ventanillas.
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IL SISTEMA ABITARE
¿QUÉ ES?
El "Sistema Abitare" es una red de enti- dades muy diferentes entre sí (Autorida- des Locales, Fundaciones, Asociaciones, Cooperativas, Bancos, sujetos privados con o sin fines de lucro) que han deci- dido participar en el tema de acceso a la casa con información compartida y certi- ficada, utilizando instrumentos de cali- dad y colaborando de manera constante entre ellos. Está dirigido por un Comité de Coordinación que ha definido un Pro- tocolo, cuyos principios deben ser respe- tados por todos los organismos que deciden unirse al Sistema.
Nació en Turín en el año 2013 y se ha puesto al servicio del territorio piemontés, para compartir experiencias y materiales.
¿POR QUÉ DIRIGIRSE A LAS ORGANIZACIONES QUE TRABAJAN CON EL “SISTEMA ABITARE”?
Para estar seguro de:
• tener una información completa, xxxxx, simple y siempre actualizada
• ser orientado hacia las instituciones lo-
cales que sean capaces de dar res- puesta a las necesidades identificadas
• encontrar interlocutores disponibles y
abiertos a cualquier persona, sin discri- minación
• ser respetado y escuchado
• ser acompañado activando algunas ve- ces los recursos del territorio más apro-
El “Sistema Abitare”ha desarrollado ins- trumentos de suporte para obtener in- formaciones correctas con respecto al tema de la casa, que se encuentran dis- ponibles en las entidades que hacen parte del Sistema y además se está ela- borando un programa web que permite que cada uno tenga respuestas rápidas e información inmediata sobre las opor- tunidades de vivienda existentes en el área, con la inserción de información y simples datos de su situación.
El “Sistema Abitare”cuenta con 50 suje- tos activos en Turín (hasta Abril 2015) y ha establecido relaciones de verificacio- nes e intercambios con algúnos territorios piemonteses. Los sujetos pertenecientes al Sistema Abitare són reconocibles a tra- vés de la marca de identificación del Sis- tema (cf. abajo).
Mayores informaciones e indicación de las instituciones que forman parte están dis- ponibles en el sitio web de las entidades partner del proyecto y en la secretaría de la Coordinación en la siguiente dirección:
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C.I.C.S.E.N.E.
Xxx Xxxxxxxxxx 00
00000 Xxxxxx
Tel. 000.00.00.000
xxxxxxx@xxxxxxx.xxx xxx.xxxxxxx.xx
piados. xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx
notas
Questo kit è prodotto nell’ambito del progetto “SISTEMA ABITARE: la forza della rete” co-finanziato dall’Unione Europea e dal Ministero dell’Interno Italiano - Dipartimento per le libertà civili e l’immigrazione nell’ambito del Fondo Europeo per l’Integrazione di cittadini di Paesi xxxxx, Azione 6 - Annualità 2013.
I contenuti del testo rientrano sotto la sola responsabilità di C.I.C.S.E.N.E. e degli enti partner del progetto e non rispecchiano necessariamente il punto di vista dell’Unione Europea e del Ministero dell’Interno.
Grafica: zazì - torino Illustrazioni: Xxxxxx Xxxxxx
Traduzione: a cura delle antenne multiculturali attive nel “Sistema Abitare”.
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PARTNER del progetto SISTEMA ABITARE: la forza della rete
CICSENE
Xxx Xxxxxxxxxx, 00 • 00000 XXXXXX
Tel. 000.00.00.000
COMUNE DI TORINO
Direzione Edilizia Residenziale Pubblica Via Corte d’Appello, 10 • 10122 TORINO xxx.xxxxxx.xxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx
FONDAZIONE XXX XXXXX XXXXXX onlus
Xxx Xxxxxxxxxx, 00 • 00000 XXXXXX
Tel. 000.00.00.000
CONFCOOPERATIVE Unione Provinciale di Torino
Xxxxx Xxxxxxx, 15 • 10138 TORINO
Tel. 011.43.43.181
CONSORZIO COPEA - Società Cooperativa Edilizia
Via Xxxxxxxx, 19 • 10138 TORINO
Tel. 000.00.00.000
STRANAIDEA s.c.s. - Impresa Sociale onlus Xxx Xxxxx Xxxxxxxx, 000 • 00000 XXXXXX Tel. 000.00.00.000
SYNERGICA s.c.s.
Xxxxxx Xxxxxx, 00 • 00000 XXXXXX
Tel. 000.00.00.000