Contract

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EL CONTRATO DE SERVICIOS DE MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA DE PARQUES, ZONAS VERDES Y MOBILIARIO INTERIOR, DENTRO DE LAS COMPETENCIAS MUNICIPALES DEL MUNICIPIO DE XXXXXXXXXXX XX XXXXXX

1. OBJETO

El objeto de este Pliego establece las bases técnicas para la Conservación y Mantenimiento de los espacios verdes y arbolado urbano del municipio de Xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx, llevando a cabo todas aquellas técnicas jardineras encaminadas a que la traza y disposición de cada uno de los elementos del jardín perduren y se consoliden en el tiempo tal cual fueron concebidos, además de contribuir al embellecimiento y mejora del valor botánico y ornamental de los elementos que lo integran, considerando el uso público previsto.

Los espacios verdes objeto de conservación y mantenimiento son los parques urbanos, zonas ajardinadas (zonas interbloques, plazas, etc.), arbolado viario, jardineras, estructuras florales, espacios verdes viarios (medianas, taludes, bulevares y rotondas), zonas forestales, labores de jardinería efímera, parques periurbanos y demás zonas municipales dotadas y habilitadas como espacios verdes, así como el mobiliario urbano (bancos, papeleras, carteles informativos, etc.) y demás estructuras de obra civil (muro, escaleras, bordillos limitantes, etc.) existentes dentro en estas zonas.

Queda excluído el mobiliario de las áreas infantiles y deportivas de los mismos.

Los elementos a conservar en los espacios verdes son aquellos que pueden considerarse como principales (césped, árboles, arbustos, terrizos, etc.), además de todos los elementos que formando parte del jardín que interaccionan de alguna forma con los primeros, e influyen directa o indirectamente en su estado. Obedece, por tanto, a un Mantenimiento Integral de los espacios verdes y del arbolado urbano.

2. ALCANCE TERRITORIAL

El ámbito territorial afectado por el presente concurso comprende la totalidad de las infraestructuras de competencia municipal de Xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx, en los términos que se recogen en la cláusula X xxx Xxxxxx de Cláusulas Administrativas Particulares que rigen este contrato.

3. METODOLOGÍA GENERAL OPERATIVA

El adjudicatario tendrá la obligación de realizar las labores de jardinería y mantenimiento de parques y zonas verdes municipales, y mantenimiento del

mobiliario (excluyendo las áreas infantiles y deportivas de los mismos) según el objeto del concurso, en todas las zonas verdes y parques del municipio: casco urbano, Miramadrid, Xxxxxx xxx Xxxxxx, urbanizaciones e instalaciones medioambientales periurbanas, en el término municipal de Xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx. Todo ello siguiendo las directrices del Ayuntamiento de Xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx, ateniéndose para ello a la metodología que se especifique en el articulado de este Pliego de Prescripciones Técnicas (PPT).

4. DESARROLLO DE LAS RELACIONES DEL ADJUDICATARIO CON EL AYUNTAMIENTO DE XXXXXXXXXXX XX XXXXXX

Durante el desarrollo de los trabajos del contrato todas las relaciones directas del adjudicatario con el Ayuntamiento de Xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx se desarrollarán a través de la Concejalía de Medio Ambiente o en el personal que el Ayuntamiento designe para representarle.

5. DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS A DESARROLLAR POR EL ADJUDICATARIO

Al inicio del Contrato -y con independencia de las obligaciones contractuales inherentes al propio Pliego de Condiciones o de las mejoras ofertadas por la Empresa adjudicataria- se efectuará un Plan de Puesta a Punto, aplicable a los siguientes aspectos:

- Red de drenaje.

- Reposiciones y nuevas plantaciones.

- Reposición y recebo de zonas terrizas.

- Redes xx xxxxx.

- Mobiliario urbano (excluyendo el mobiliario de las áreas infantiles y deportivas de las mismas).

El adjudicatario deberá enumerar los medios humanos y maquinaria que adscribirá para su ejecución.

Este Pliego Técnico establece las condiciones técnicas mínimas exigibles para garantizar la conservación de los espacios verdes, arbolado urbano y mobiliario interior de los parques y zonas verdes (excluyendo el mobiliario de las áreas infantiles y deportivas de las mismas), de forma que los elementos contenidos en éstos se encuentren en todo momento dentro de unos parámetros de Calidad óptimos para el disfrute de los ciudadanos.

Para organizar la carga laboral, se han predefinido unas categorías de mantenimiento que se aplicarán a cada zona del municipio.

Mantenimiento ALTO: se considera para las zonas que requieren atención diaria, es decir que se revise vegetales defectuosos, redes xx xxxxx, estado correcto del mobiliario y limpieza general de las zonas verdes. Estas áreas coincidirán con los parques y zonas verdes más frecuentados por los vecinos.

Mantenimiento MEDIO: ídem anterior 2 veces por semana. Mantenimiento BAJO: ídem anterior 1 vez por semana.

Mantenimiento ESTACIONAL: ídem anterior pero relativo a épocas concretas.

Campaña de concienciación anual

El adjudicatario deberá realizar una campaña de concienciación medioambiental anual dirigida a los vecinos del municipio. El tema de la campaña será determinado por los servicios municipales y tratará de hacer hincapié en algunos de los comportamientos incívicos más frecuentes del municipio. El formato elegido, su contenido, etc., será determinado en todo momento por los Servicios Municipales. La cuantía de esta campaña se cifrará en un 0.5% del canon anual del contrato.

6. ORGANIZACIÓN Y MEDIOS DEL ADJUDICATARIO

El adjudicatario se ceñirá para la organización de los trabajos al PPT, desarrollando en su oferta las ampliaciones que considere necesario realizar a lo señalado en el Pliego. No obstante, el adjudicatario podrá proponer durante la marcha del contrato mejoras en su organización, siempre que no supongan disminución de los recursos comprometidos. El Ayuntamiento de Xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx las podrá aprobar si considera que con las mejoras propuestas se conseguirá un mejor cumplimiento del contrato.

6.1. PERSONAL

Corresponde al adjudicatario, bajo su exclusiva responsabilidad, la contratación de toda la mano de obra que precise para la ejecución de los trabajos en las condiciones previstas por el contrato (nunca inferior al personal mínimo indicado en este PPT) y en las condiciones que fije la normativa laboral vigente. En la medida en que resulte posible, la empresa adjudicataria se pondrá en contacto con el departamento de personal del Ayuntamiento con el fin de utilizar la base de datos de parados del municipio para su posible contratación siempre que se ajusten a los perfiles del personal buscado. Todas las bajas del personal por motivos de vacaciones, enfermedad, maternidad, etc., que se produzcan con respecto al personal que por contrato esté adscrito al mismo,

deberán ser cubiertas por la empresa adjudicataria de tal manera que siempre esté la plantilla al completo.

Todos los trabajadores, irán provistos de uniforme y una tarjeta de identidad, que deberán ser usados en todo momento, con decoro y limpieza.

Todo el personal que preste el servicio deberá estar en condiciones de prestarlo con las debidas garantías de profesionalidad, cualificación, titulación y demás parámetros o requisitos que resulten exigibles. En este sentido, no se admitirán ausencias de personal que generen interrupciones en el servicio derivadas de la realización de acciones formativas, preceptivas o no, obtención de titulaciones necesarias para el desarrollo de las funciones encomendadas, horas de formación dentro de la jornada de trabajo derivadas de modalidades contractuales que así lo impongan, ni ninguna circunstancia de índole similar. Si fuera necesario impartir la formación en horario laboral, la empresa adjudicataria tendrá la obligación de cubrir la baja de dicho personal.

La empresa adjudicataria tendrá la obligación de instalar un control de presencia, por medio de huella dactilar, en sus instalaciones, en un plazo no superior a dos meses contados a partir de la firma del contrato. El personal adscrito al servicio deberá fichar al inicio y al final de su jornada laboral. El Ayuntamiento podrá solicitar el acceso al control o a los datos de fichaje, de toda o parte de la plantilla, siempre que lo considere necesario, con el fin de comprobar el cumplimiento del horario y del personal del servicio.

Cualquier cambio que se fuera a producir en el personal adscrito al servicio, por los motivos que fuesen, durante el período de adjudicación, deberá ponerse en conocimiento de los Servicios Técnicos Municipales, antes de hacerse efectivo dicho cambio.

Sin perjuicio de la obligación de subrogar el personal que se señala en el Pliego de Xxxxxxxxx Administrativas, en la plantilla de la empresa adjudicataria deberá figurar como mínimo y expresamente con dedicación a estos trabajos el personal que se indica a continuación.

a) Personal Técnico. 1 persona

Un técnico responsable de jardinería y mobiliario.

Será el interlocutor oficial con el Ayuntamiento. La dedicación será parcial, hasta un 50% de la jornada laboral. El responsable de la empresa adjudicataria deberá encontrarse perfectamente localizable y disponible, durante la jornada laboral, para lo cual deberá disponer de los medios necesarios a tal fin (imprescindible dirección de correo electrónico y teléfono móvil).

Además deberá velar por el cumplimiento de la normativa de prevención de riesgos laborales y realizar todas las funciones que por ley tiene asignadas. Deberá conocer perfectamente la parte de aplicación práctica de este PPT, reservándose el

Ayuntamiento el derecho de recusar a toda persona por incumplir este precepto. Asimismo, deberá tener suficiente experiencia demostrada, en este tipo de cargo.

Semanalmente acudirá a una reunión con los servicios municipales para comentar las incidencias encontradas y programar la semana.

El técnico también deberá emitir los informes sobre arbolado, tanto público como privado, que le sea solicitado desde el Ayuntamiento.

En esta reunión se presentará un completo y detallado Plan de trabajos para la siguiente semana, con horarios aproximados y zonas asignadas a cada operario o cuadrilla para que de esa forma se pueda establecer un rápido control y supervisión de su cumplimiento por parte de los técnicos municipales.

b) Encargado. 1 persona

Persona, a jornada completa en el municipio, con conocimientos de jardinería tal que le permita ponerse al frente del equipo de trabajadores para su organización, distribución y comprobación de la buena realización de los trabajos que se han de realizar.

Podrá actuar en representación del Técnico como interlocutor con el Ayuntamiento.

c) Oficiales Jardineros. 2 personas.

Personal con dominio de oficio y se encargarán junto con el encargado de dirigir a los trabajadores de menor categoría en las labores más especializadas como el ajardinamiento, poda, control xxx xxxxx, mobiliario de parques, etc.

Este personal será a jornada completa, en el municipio. Se recomienda que sean oficiales, con experiencia en jardinería y riego.

d)Personal mantenimiento, jardinero y auxiliar. 18 personas

El adjudicatario dispondrá del personal, a jornada completa, necesario para la buena ejecución de las labores de conservación, estableciéndose un mínimo de

18 personas, a jornada completa, entre jardineros, auxiliares de jardinería y peones, a lo largo de todo el año. En este grupo se incluirá el personal de poda, riego, desbroce, limpieza, mantenimiento de mobiliario y conductores, sin descartar que se pueda apoyar con otro personal más capacitado para trabajos muy concretos.

La distribución del personal se realizará en función de las necesidades del servicio y se establecerá en la reunión semanal que mantendrán los servicios municipales y el personal técnico de la empresa adjudicataria.

A lo largo de todo el período, la empresa adjudicataria tendrá la obligación de notificar al Ayuntamiento los nombres, categorías y demás circunstancias laborales, de los empleados que vayan a cubrir la plantilla para el desempeño de las misiones a las que se refiere el presente Xxxxxx.

Asimismo, deberán notificar al Ayuntamiento durante las reuniones semanales, todas y cada una de las incidencias que se produzcan en la plantilla asignada a este servicio: nuevas contrataciones, sustituciones, bajas, ausencias, vacaciones, despidos, etc.; estando facultado el Ayuntamiento para conocer las causas que motiven las distintas incidencias.

d) Horarios.

La jornada normal se establece según el convenio del sector que se distribuirán de la siguiente manera, sin perjuicio de que posteriormente se establezca un horario más acorde a las necesidades y que sea aprobado por el Concejal responsable:

- De 7 a 14 hs de lunes a viernes, en temporada estival (mayo a septiembre, ambos inclusive).

- De 8 a 15 hs en temporada invernal (resto de meses).

El resto de horas hasta completar las horas determinadas por convenio se considerarán horas a prestar en servicios de Emergencias.

e) Personal de emergencia

Todos los trabajadores formarán parte de un servicio xx xxxxxxx para actuar sobre cualquier eventualidad que pudiera ocurrir fuera de horario de trabajo, estando disponibles las 24 horas en horario de festivos y fines de semana a tal efecto la empresa adjudicataria proporcionará un número de teléfono operativo 24 horas y con un tiempo de respuesta de 2 horas máximo.

f) Personal a subrogar

El personal que debe ser subrogado se encuentra reflejado en el Pliego de Cláusulas Administrativas.

En cuanto a los costes laborales a asumir por la empresa adjudicataria, será de aplicación el convenio colectivo y Normativa laboral que resulte de aplicación.

6.2. VEHÍCULOS, MAQUINARIA Y MEDIOS AUXILIARES

El adjudicatario dispondrá de la maquinaria, vehículos y medios auxiliares necesarios para el desarrollo de las labores previstas. La adquisición de todo tipo de material y maquinaria necesarios para la prestación del servicio será por cuenta y a cargo del adjudicatario, así como los gastos de conservación y mantenimiento para un perfecto funcionamiento durante el periodo de vigencia del contrato.

Los vehículos no deberán superar una antigüedad superior a los 10 años desde su primera matriculación.

Del mismo modo, el adjudicatario deberá aportar cuantos útiles y herramientas se precisen para una buena realización del trabajo de mantenimiento y dispondrá de las reservas correspondientes para suplir las

normales incidencias que pudieran surgir. Todas ellas deberán encontrarse en todo momento en perfecto estado de conservación y limpieza. El adjudicatario, deberá prever los suficientes vehículos para que bajo ningún concepto se entorpezca la marcha normal de los trabajos.

Todo el material, vehículos y maquinaria que oferten la empresas licitadoras, se encontrará en perfecto estado de utilización y conservación, pudiendo ser desechado por los técnicos del Ayuntamiento cuando no reúna estas condiciones, debiendo el adjudicatario sustituirlo por otro adecuado. Queda prohibido al adjudicatario introducir vehículos de tracción mecánica en las zonas verdes, salvo los casos necesarios para las labores propias de conservación de las mismas, tales como suministro de abono, retirada de la hierba segada, suministro de plantas en caso de reposición, limpieza general del parque, etc.

El Ayuntamiento entenderá que el material ofertado en la propuesta ha sido considerado por el licitador como suficiente para la prestación del servicio y de no resultar así, el adjudicatario deberá adquirir a su riesgo y xxxxxxx, el preciso para su correcta prestación. Estará igualmente, obligado a la reposición del material y maquinaria. Únicamente cuando la Corporación ordene la modificación de las prestaciones inicialmente pactadas que aconsejara el interés público, habrá lugar a que el aumento de los materiales sea compensado económicamente.

El contratista deberá ofertar como mínimo los siguientes vehículos:

- Un camión con cesta con la suficiente altura para la realización de los trabajos en altura y tratamientos fitosanitarios (mínimo 20 metros). Durante el periodo de poda del arbolado viario, el camión estará a jornada completa en el municipio mientras que duren estos trabajos, no pudiendo interrumpirse los mismos por falta de camión.

- Dos camiones, uno de ellos con pluma, a jornada completa en el municipio a lo largo de todo el contrato, para la retirada de los restos vegetales que se produzcan durante el servico, así como los que se produzcan desde los trabajos que el personal municipal lleve a cabo.

- Un camión cisterna de aproximadamente 9.000 litros de capacidad, para riegos de refuerzo o en zonas de averías de la red o las plantaciones de alineación que se lleven a cabo.

- Dos furgonetas para reparto de personal, maquinaria de mano, especies vegetales, etc., o para realización de trabajos en zonas alejadas de los núcleos centrales del municipio.

- Una trituradora durante las labores de poda del arbolado público a jornada completa mientras duren los trabajos, para la reducción de los restos de poda y su posterior aprovechamiento.

El adjudicatario, deberá aportar la maquinaria y herramienta no amortizable que se precise en el número necesario para realizar los trabajos en los tiempos mínimos y acorde al personal existente. Todas ellas deberán encontrarse en perfecto estado de conservación y limpieza en todo momento.

Se estipula que el mínimo necesario es el que se enumera a continuación:

1. Mantenimiento de zonas verdes y árboles, incluidos los de alineación (alcorques).

 Andamios normalizados.

 Útiles y equipo general para tratamiento fitosanitarios.

 Cisterna para riego.

 Herramienta eléctrica suficiente para mantenimiento y reparación de sistemas xx xxxxx.

 Mini tractor con capacidad de cortacéspedes.

 Mini tractor con capacidad de desbroce.

 Motocultor o moto azada.

 Cortacéspedes.

 Desbrozadoras.

 Motosierras.

 Motosierra xx xxxxx en altura.

 Cortasetos.

 Sopladoras.

 Escarificador de césped.

 Trituradora de residuos vegetales.

 Herramientas manuales necesarias.

2. Mantenimiento de mobiliario y obra civil.

 Herramientas manuales necesarias.

 Xxxxxxxxxxx, soldadora, radial, etc.

6.3. INSTALACIONES

Para las instalaciones de maquinaria (hormigonera y herramientas asociadas al servicio), almacenes, talleres, oficina, etc. el licitador deberá situar en el término municipal de Xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx, en suelo industrial, un espacio habilitado para este fin. Para ello se deberá pedir la correspondiente licencia de obras y actividad. El licitador incluirá en su oferta la descripción y

plano de las instalaciones, además de las obras de urbanización en caso de ser necesarias.

6.4. MATERIAL NO INVENTARIABLE, COLABORACIONES Y OTROS GASTOS

El adjudicatario deberá aportar el material no inventariable necesario para la ejecución de las obras y servicios objeto de este concurso.

En este concepto se incluyen los combustibles, aceites, grasas y anticongelantes necesarios para el funcionamiento de vehículos, máquinas y equipos, así como la energía, el material fungible o perecedero, útiles y herramientas, etc. y, en general, todo lo necesario para el funcionamiento adecuado del contrato.

Será responsabilidad y coste del adjudicatario todos aquellos seguros necesarios y de obligación por normativa que sean de aplicación a los técnicos y a las obras.

7. FORMA Y PLAZO DE ABONO

El abono de las tareas y servicios realizados por el adjudicatario se hará mediante certificaciones mensuales de acuerdo con lo establecido en el Pliego de Clausulas Administrativo.

8. MANTENIMIENTO DE PARQUES Y ZONAS VERDES

El objeto del presente Pliego es fijar las bases mínimas que han de regular el Concurso para la contratación de los trabajos de conservación de los parques y zonas verdes municipales, tanto labores de limpieza y jardinería como mantenimiento del equipamiento interior.

El nivel de prestación de los servicios descritos posteriormente deberá de ser tal, que el estado actual de las zonas verdes se incremente con las naturales mejoras que el tiempo y el cuidado permanente producen, a buen criterio de los técnicos municipales.

La empresa adjudicataria tiene la obligación de efectuar plantaciones de árboles, arbustos, subarbustos, plantas herbáceas, y césped, durante cada temporada, a fin de mantener la masa de plantas adecuadas para cada área o en su defecto en función de las peticiones de los técnicos municipales.

Dentro de las zonas verdes, el Ayuntamiento tendrá absoluta libertad para realizar, tanto obras nuevas como mejoras en los espacios verdes entregados a conservación. A tal efecto podrán crearse nuevos macizos de plantas xx xxxx, nuevos xxxxxxxx, plantar árboles, transplantarlos y cuantas actuaciones se juzguen oportunos por los Servicios Municipales.

El adjudicatario no podrá realizar obras nuevas ni mejoras que alteren o modifiquen el trazado y características de los elementos a conservar, salvo autorización expresa del Ayuntamiento a través del órgano correspondiente.

En el primer caso, como consecuencia de las obras realizadas por el Ayuntamiento, no habrá lugar a incremento de anualidad alguna por las mismas.

8.1. ZONAS VERDES A CONSERVAR

Las zonas verdes a conservar son todas las que estén clasificadas como zonas verdes públicas de mantenimiento municipal en el correspondiente planeamiento urbanístico, (ver detalles en Anexos I y II).

El Ayuntamiento podrá modificar, aumentando o disminuyendo los límites de las zonas verdes existentes así como actuaciones de nueva ejecución, en cuyo caso se estará a lo dispuesto en el artículo siguiente.

8.2. CONDICIONES TÉCNICAS DE LOS TRABAJOS: PROGRAMAS DE GESTIÓN

El nivel de prestación del servicio será tal, que los elementos incluidos en los espacios verdes mantengan durante todo el periodo de vigencia del contrato un nivel de calidad óptimo. Éste se alcanzará si los trabajos se ejecutan de conformidad a unos criterios mínimos exigibles a cada labor. Estos criterios mínimos no sólo hacen referencia a la calidad de los espacios verdes, sino también a la aplicación y puesta en práctica de técnicas de jardinería sostenible.

Las labores de conservación de los espacios verdes viarios se llevarán a cabo debidamente señalizadas, cumpliendo en todo momento la normativa vigente. Asimismo la seguridad del personal estará garantizada por las técnicas de Prevención de Riesgos Laborales adecuadas en cada caso.

Además de los programas de gestión propuestos por la empresa licitadora, el Servicio Técnico Municipal solicitará al adjudicatario aquellos otros programas específicos, que contendrán las actuaciones en cada periodo, la ubicación de las labores y los medios a emplear, de manera que el Ayuntamiento pueda establecer un sistema de control de la calidad del servicio contratado.

El conjunto de labores que han de realizarse para conservar las zonas verdes en perfecto estado botánico y de mobiliario, se puede separar en dos grandes bloques:

 Trabajos y personal para limpieza de zonas verdes (aprox. 40% del total).

 Trabajos y labores de jardinería más mantenimiento de mobiliario (aprox. un 60% del total).

En detalle las labores se descomponen como sigue:

 Rastrillado y recolección de restos vegetales e impropios en general.

 Riegos.

 Siega de césped.

 Abonados.

 Conservacion de caminos y paseos.

 Aireación y perfilado de césped.

 Entrecavado.

 Limpiezas obligatorias.

 Limpiezas no obligatorias.

 Conservación de elementos vegetales existentes.

 Conservación de arbolado.

 Podas.

 Conservación de redes xx xxxxx.

 Conservación y limpieza de las fuentes, estanques y grupos de bombeo.

 Conservación del mobiliario (excluido el mobiliario de las áreas infantiles y deportivas de las mismas).

 Tratamientos fitosanitarios (herbicidas y control de plagas).

 Restos de poda, compostaje y abono resultante.

8.3. LIMPIEZAS OBLIGATORIAS

El personal dependiente del adjudicatario dedicará una atención constante y meticulosa a la limpieza de todas las superficies comprendidas dentro del parque.

Esta labor consistirá en la recolección de restos de poda, por caída de hoja en otoño y recolección de basuras que puedan aparecer en parques y zonas verdes, haciendo hincapié en aquellas zonas más frecuentadas por los jóvenes de la localidad, especialmente después del fin de semana. También la eliminación, tanto de la vegetación de crecimiento espontáneo (malas hierbas, malezas, etc.), hojas caídas, restos de labores, siega, recortes y podas, como los desperdicios y residuos que por cualquier causa lleguen a las zonas que son objeto de este contrato. También se encargará de mantener las fuentes y estanques limpios y con fácil acceso, sin encharcamiento alrededor, sin papeles u otros objetos, flotantes o en el fondo.

Se deberá establecer, principalemente, en el período xx xxxx a septiembre, ambos inclusive, un servicio de desbroce rápido y limpieza, que deberá actuar en todos los parques, espacios interbloques, así como en zonas verdes forestales, alcorques de árboles, y donde la dirección Técnica municipal indique, con el fin de eliminar de la manera más rádida posible las malas hierbas en estas zonas.

De manera ocasional la empresa adjudicataria, a petición de los Servicios Técnicos Municipales, tendrá la obligación de desbrozar alguna parcela municipal o

los márgenes laterales de los caminos de acceso a las urbanizaciones de Los Berrocales y Altos xx Xxxxxx.

Asimismo, se procederá una vez al mes al vaciado y limpieza del vaso o vasos de las fuentes ornamentales, abrevaderos y estanques, empleando herramientas y los productos que sean necesarios para su correcta ejecución, procediendo a continuación a su llenado. Esta limpieza también se tendrá que realizar adicionalmente cuando los Servicios Técnicos municipales lo consideren necesario.

Deberán mantenerse en perfecto estado de limpieza, las arquetas de recogida de aguas pluviales que estén en zonas verdes, con el fin de permitir que realicen su cometido correctamente durante todo el año.

La obligación del adjudicatario no se limita al barrido, recogida o amontonamiento de las indicadas materias dentro de las superficies a su cuidado sino que han de completarse con la retirada inmediata de todos los residuos. El adjudicatario deberá disponer de medios propios de la empresa y del tipo suficiente, para recoger todos los restos procedentes de la limpieza y trabajos realizados diariamente de los parques, ese mismo día, no pudiendo quedar residuo alguno acumulado en los parques y jardines del contrato, salvo causa justificada y con conocimiento del Ayuntamiento.

El adjudicatario contará con un gestor de residuos vegetales autorizado para el tratamiento de los mismos.

Cuando se produzcan actos culturales, sociales, deportivos o de cualquier otro carácter extraordinario que afecten a las zonas verdes objeto de conservación, será obligatoria la limpieza total de la zona afectada en los tiempos que consensuen con los Servicios Técnicos Municipales, sin que esto suponga un incremento de la anualidad a percibir.

Durante los días de las fiestas de Xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx, la empresa adjudicataria designará una plantilla mínima de 4 personas para la limpieza de las zonas verdes afectadas por los eventos que se realicen a lo largo de las fiestas (limpieza de las zonas verdes xxx xxxxxxx ferial, ubicación de los fuegos artificiales, concurso de paellas, casco antiguo, etc.).

8.4. LIMPIEZAS NO OBLIGATORIAS

En los parques y zonas verdes, la limpieza de los caminos pavimentados, así como la recogida de papeleras es responsabilidad del servicio de recogida de residuos y limpieza viaria, así como todas las áreas deportivas que se encuentren dentro de la zona verde municipal, incluido el carril bici. Esto no incluye el debroce o poda de las plantas que invadan dicho carril que será realizado por la empresa adjudicataria.

No obstante, cualquier tipo de suciedad en las aceras, en la zona pavimentada o caminos internos en general, que pueda ser provocada por el mantenimiento de las zonas verdes anexas, sí deberá ser inmediatamente retirado por el adjudicatario del presente pliego.

8.5. CONSERVACION DE LA ESTRUCTURA DE VEGETALES EXISTENTES

8.10.1. Labores de reposición

Estas labores consistirán en la sustitución, renovación o resiembra de las plantas permanentes o de temporada, arbustos, árboles y zonas de césped que hubieran perdido o mermado considerablemente sus características ornamentales o bien que, su precario estado botánico haga prever tal situación para un futuro próximo. Tales labores serán a cargo del adjudicatario, cuando la muerte o el precario estado de las plantas sea causado por anomalías achacables a la prestación del servicio por parte de la empresa adjudicataria (problemas con el riego, plantaciones que no han enraizado, etc.).

Será también por cuenta del contratista la plantación de parterres florales, incluyendo las plantaciones temporales con ocasiones de fiestas y eventos tales como Navidad, incluyendo al menos parterres en las zonas especificadas más abajo, utilizando al menos un total de 2.000 plantas en cada cambio. Serán plantas xx xxxx de temporada (pensamientos, ciclamen, petunias, poinsetias, cannas, alhelís, prímulas, tulipanes, etc) y no se podrá repetir el mismo tipo xx xxxx dos años seguidos.

Los espacios destinados a flor de temporada deberán mantener la flor y el colorido a lo largo de todo el año. La empresa adjudicataria deberá mantener en todo momento, estos espacios, con flores vistosas de diferentes colores. Se deberán realizar como mínimo dos cambios xx xxxx y color, o siempre que las plantas existentes en dichas zonas pierdan el objeto de las mismas (dar color a la zona).

Se hará especial hincapié en las siguientes áreas:

- Rotondas del municipio, especialmente la situada en el paseo de las Camelias con Xxxx Xxxxx XX, así como en el cruce de las calles Avd/ de los Deportes con C/ la Paz.

- Comienzo de mediana de la Xxx/ Xxxx Xxxxx XX xxx xx Xxx/ Xxxxxxxx xx Xxxxxxxx.

- C/ Real.

- Mediana de la avd./ Príncipe xx Xxxxxxxx.

- Parque de los colonos (Xxxxxx xxx Xxxxxx).

- Parque de la iglesia.

- Plaza del Ayuntamiento,

8.10.2. Trazado de setos y recortes

El adjudicatario mantendrá el trazado de setos y perfiles de praderas en las diferentes zonas así como cualquier otra estructura de elementos vegetales existentes. Cualquier modificación que se plantee deberá ser previamente aprobada por los Servicios Técnicos Municipales.

El recorte de los setos se efectuará siempre que el crecimiento natural de la planta, desvirtúe el trazado que debe tener.

El perfilado de praderas deberá realizarse cuantas veces sea necesario para la buena presentación de las mismas.

Además de los recortes ya mencionados, deberán realizarse los trabajos de pinzado y poda en todos los arbustos que sea necesario realizarlo para conservar su forma de crecimiento o evitar molestias innecesarias a otras plantas, elementos inertes como señales o bancos y a la circulación de las personas y vehículos, o bien sea indicado por los Servicios Técnicos Municipales.

8.10.3. Abonado de zonas verdes

El adjudicatario procederá una vez al año al abonado del césped, preferentemente en el mes xx xxxxx, o bien en el mes de octubre, así como aquellas áreas ajardinadas, que se considere necesario por la pobreza del suelo, bien a criterio de la empresa adjudicataria o bien a requerimiento de los Servicios Técnicos Municipales del Ayuntamiento.

A tal fin, el adjudicatario presentará dentro de los dos primeros meses de cada año, un programa de actuación en las zonas de césped que por su estado considere que deben ser objeto de este abonado, y que deberá ser aceptada por los Servicios técnicos municipales con las modificaciones a que hubiera lugar.

8.10.4. Mantenimiento del césped.

El adjudicatario vendrá obligado a resembrar anualmente aquellas zonas de césped que por su estado lo necesiten, con el fin de mantenerla en buen estado. Dentro de las áreas de césped que hay que mantener y resembrar se encuentra incluido el césped de la piscina municipal.

A tal fin, el adjudicatario presentará dentro de los dos primeros meses de cada año, una relación debidamente razonada de las zonas de césped que por su estado considere que deben ser objeto de esta resiembra (se puede aprovechar el progama de abonado anterior), y que deberá ser aceptada por el Servicio Técnicos Municipales, con las modificaciones a que hubiera lugar.

8.6. CONSERVACION DEL ARBOLADO

Se realizarán los siguientes trabajos:

- Tratamientos servícolas de vuelo que comprende podas (conformación, revitalización, terapéutica, etc.) limpieza de ramas secas, residuos,

(básicamente en pinos), talas, cortas de policía (pies secos), aclareos y claras con selección de pies dominantes y regulación de la densidad de vegetación. Todas estas labores han de ajustarse a lo dispuesto en la Ley 8/2005, de 26 de diciembre de Protección y Fomento del Arbolado Urbano de la Comunidad de Madrid o cualquier legislación que posteriormente fuera de aplicación. Todos los trabajos serán balizados y señalizados previamente a su realización con el fin de evitar molestias a los vecinos.

- Tratamientos fitosanitarios preventivos. El adjudicatario quedará obligado a realizar con sus propios medios y en las fechas oportunas los tratamientos preventivos necesarios para impedir la iniciación o propagación de cualquier enfermedad o plaga que pudiera aparecer, así como aquellos otros encaminados a combatir la totalidad de la enfermedad o plaga una vez desarrollada. Los tratamientos fitosanitarios contra plagas y enfermedades se ajustarán a la legislación vigente para su realización. En la aplicación de estos tratamientos se utilizarán los medios, productos eficaces y no tóxicos, ni molestos, para las personas. Se realizarán en horario que no cause perjuicio al vecindario. Todos los productos a emplear serán aportados por el adjudicatario y realizados por personal cualificado. De no existir personal formado dentro de la plantilla existente, la empresa deberá aportarla para su realización. Queda expresamente prohibida su realización por personal no autorizado. Todos los trabajos serán balizados y señalizados previamente a su realización.

En caso de comprobarse la existencia de una plaga, sin que la empresa adjudicataria hubiera realizado tratamiento preventivo o curativo alguno, ésta tendrá que sustituir cada uno de los arboles o plantas afectados, sin coste adicional para el Ayuntamiento, al considerarse una negligencia en la prestación de sus servicios.

- Colocación de tutores. La empresa adjudicataria procederá a la colocación de cuantos tutores sean necesarios colocar al arbolado público. El tutor puede ser metálico o xx xxxxxx y de la altura necesaria, acorde a la altura del árbol.

La empresa adjudicataria, durante el primer mes del contrato procederá a tutorizar todos aquellos árboles que lo necesiten, tanto del árbolado viario como en parques y zonas verdes.

Los tutores de árboles y de arbustos leñosos se mantendrán durante un mínimo de 2 períodos de vegetación. Las fijaciones de los tutores y de los vientos al tallo del árbol se harán con un material elástico y no abrasivo para la corteza y resistente a los rayos UV. Su disposición no puede, en ningún momento, originar heridas a las plantas ni interferir en la libre circulación de personas y vehículos.

Las plantaciones de árboles, tanto las realizadas por la propia empresa adjudicatiria como por el Ayuntamiento, o por los propios vecinos,

deberán ser entutoradas en la semana siguiente a la plantación por la empresa adjudicataria. El tutor será acorde al tamaño del árbol que se plante.

- Árboles y arbustos de reposición

Los árboles y arbustos para las plantaciones podrán ser a raíz desnuda, siempre que no presenten dificultades especiales para enraizar y se hagan en las épocas más favorables para la plantación. Para las plantaciones que se lleven a cabo en cualquier otra época del año y para otro tipo de plantas, éstas vendrán en contenedor, de tal forma que se asegure la eficiencia de la plantación al máximo de sus posibilidades. El tamaño mínimo de los mismos será de 12/14 cm de circunferencia para árboles y de entre 30-50cm de altura para los arbustos.

Las partes de los arboles y arbustos que están dañadas se eliminarán y para cortes con más grandes de 5 cms, se hará un tratamiento con cicatrizantes para evitar daños posteriores. Las raíces de las plantas que hayan sufrido, por cualquier motivo daños, antes de la plantación, se sumergirán en una mezcla de arcilla, abono orgánico, agua y hormonas de enraizamiento. En el fondo del agujero se colocará una capa de tierra abonada.

La plantación en contenedor o cepellón se usará en el caso de especies de hoja persistente y especies de hoja caduca para plantar en cualquier época del año, o en caso de aquellas otras especies que presenten dificultad para el enraizamiento. Se sacará el árbol del recipiente en el mismo momento de la plantación, si el cepellón corre peligro de deshacerse y el envoltorio es biodegradable, se puede enterrar rompiéndolo. En el fondo del agujero se colocará una capa de tierra fértil abonada.

El hoyo de plantación será como mínimo, de 1,5 veces el diámetro o longitud del cepellón o de la raíz más larga en sus 3 dimensiones, sin forzar en ningún caso la introducción del sistema radicular en un hoyo poco holgado.

8.7. PODAS

8.7.1. Podas de árbolado público

Los trabajos de poda del arbolado público incluirán, tanto los árboles de alineación en vía pública, como las especies arbóreas en zonas interiores de parques y zonas verdes y en terrenos municipales urbanos o rústicos.

Esta labor se realizará siempre en la época más adecuada y quedará supeditada a lo que se marque en cada caso por los servicios técnicos municipales para cada especie, lugar y circunstancia, sometiéndose siempre a unas normas de carácter general: Se podarán en primer lugar las ramas enfermas, estropeadas o muertas.

La eliminación de ramas vivas y sanas sólo se justificará para aclarar la copa, para compensar la pérdida de raíces, para dar buena forma al árbol y para revitalizar árboles viejos o poco vigorosos. Se eliminarán perfectamente las ramas pequeñas que están mal dirigidas, cruzadas o demasiado juntas, tratando de mantener la forma natural del árbol. Se evitarán las podas muy drásticas, y sólo se efectuarán en casos muy concretos y siempre bajo las indicaciones de los servicios Técnicos Municipales. En las calles se podarán también los árboles para evitar interferencias con cables eléctricos y telefónicos, semáforos, viviendas, tráfico rodado, etc., así como para impedir la posible caída espontánea de ramas y la entrada de grandes ramas en las viviendas.

En todos los casos, es fundamental efectuar correctamente los cortes y tratar debidamente las heridas resultantes. Los cortes se realizarán al nivel de la base de la rama a eliminar, dejando la herida enrasada por la parte que permanece. No se dejarán muñones que sobresalgan, por constituir focos de infección y dificultar la cicatrización. Se tenderá a realizar el menor número posible xx xxxxxx, propiciándose los de pequeño tamaño. Estos deberán ser limpios y sin rebabas, para lo cual las herramientas que se utilicen deberán estar perfectamente afiladas y desinfectadas. Todos los cortes cuyas heridas sean de un diámetro superior a 5 cm. serán tratadas con un producto fungicida.

La empresa adjudicataria llevará a cabo la poda de todo el arbolado público situado en la vía pública que no cumpla con los objetivos de esta actuación. La empresa adjudicataria elaborará un plan de poda donde, entre otros datos, se incluirá la fecha de inicio de la actuación y la fecha aproximada de finalización de los trabajos, así como el planing de trabajo. Este plan deberá ser presentado antes los servicios Técnicos municipales con tiempo suficiente para su evaluación y aprobación. Para la realización de estos trabajos la empresa adjudicataria dispondrá de un camión con cesta con la suficiente altura para la realización de los trabajos en altura (mínimo 20 metros), durante todo el tiempo que sea necesario para la realización de manera continuada los trabajos y a jornada completa en el municipio.

Los trabajos de poda en las especies arbóreas en las zonas interiores de parques y zonas verdes y en terrenos municipales urbanos o rústicos se llevarán a cabo siempre que sean necesarios, cumpliendo siempre los objetivos de las mismas.

Todos los trabajos se deberán realizar con todas las medidas de seguridad que sean necesarias (señalización de los trabajos, grúas, arneses, etc.) La señalización necesaria para la realización de algunas labores será por cuenta del adjudicatario que deberá disponer de todos los elementos necesarios como vallas de obra, señales de tráfico, etc., en número suficiente para la correcta realización del trabajo.

Frecuencia de poda

En parques, plazas y otras zonas verdes, donde los árboles tengan espacio suficiente para su desarrollo, se podarán con la frecuencia mínima necesaria para

mantener un buen estado sanitario, forma adecuada y floración en el caso de los arbustos xx xxxx.

Para los árboles de alineación se realizará una poda anual, preferentemente en octubre/noviembre/diciembre. Además de la poda anual, la empresa adjudicataria tendrá la obligación de podar nuevamente aquellos árboles de alineación que no cumplan con los objetivos, marcados anteriormente, a lo largo de todo el año y a requerimiento de los servicios técnicos municipales.

Retirada de restos de poda

Durante los trabajos de poda del árbolado de la vía pública, la empresa adjudicataria reducirá al mínimo la cantidad de restos producidos mediante la utilización de trituradoras o cualquier otro método que conlleve su reutilización o el aprovechamiento de los restos vegetales. Los restos de la madera triturada podrán utilizarse, si así lo consideran oportuno, en las zonas de arbustros, entre los cuales no se puede utilizar la motoazada, echando una capa de aproximadamente 15 cm de espesor y procediéndose a su renovación cada año. Los costes de gestión de los residuos correrán por cuenta de la empresa adjudicataria.

Tala o podas drásticas

Los servicios técnicos de la empresa adjudicataria podrán aconsejar la tala o la poda drástica de un árbol mediante la presentación de un informe motivado a los servicios municipales, que tras su estudio podrán aceptar dicha actuación. Por su parte, los servicios técnicos municipales podrán igualmente informar a la empresa adjudicataria de la necesidad de talar un ejemplar mediante un informe motivado en base a la existencia de peligro, necesidad de realizar una obra civil, o cualquier otro criterio legalmente establecida.

Los trabajos de tala en cualquiera de los casos anteriores, correrán a cargo de la empresa adjudicataria, sin coste para el Ayuntamiento, sea cual sea los materiales necesitados. Asímismo, la empresa adjudicataria será responsable de los daños que esta actuación pudiera provocar.

8.7.2. Podas de arbustos

En el caso de los arbustos ornamentales, que no formen parte de un seto los trabajos de poda solo se realizarán cuando sea preciso para el crecimiento y desarrollo normal de la especie, o para evitar afecciones a elementos inertes y al paso de personas y vehículos, y siempre se eliminarán los tallos secos.

8.8. CONSERVACION DE LA RED XX XXXXX

La empresa adjudicataria emitirá un informe del estado de los depósitos y red xx xxxxx una vez iniciado el servicio que será entregado a los Técnicos Municipales correspondientes para su estudio a lo largo del primer mes de trabajo.

Se deberá mantener en perfecto estado de funcionamiento las redes xx xxxxx, todos los depósitos, la red de tuberías, el sistema general de bocas xx xxxxx si se

instalasen, como los sistemas semiautomáticos o automáticos xx xxxxx instalados o que se instalen en un futuro (Anexo III).

Los elementos de la red xx xxxxx que deberán mantenerse son:

 Bocas xx xxxxx, tuberías y piezas especiales. Mangueras.

 Los elementos emisores xx xxxxx: aspersores, difusores, inundadores, goteros, toberas, etc., y la parte de sus acometidas.

 Tuberías de conducción de agua para el riego a su paso por las zonas verdes objeto de conservación.

 Válvulas, electro-válvulas, programadores, filtros, arquetas y otros accesorios que conforman la red xx xxxxx de las zonas verdes.

La conservación de la red xx xxxxx será total y el ámbito de actuación comienza en la llave de corte situada en la acometida a la red de la vía pública. Se realizarán revisiones sistemáticas de la red xx xxxxx para comprobar su buen funcionamiento tanto en presión, caudal como alcance, de manera que el agua llegue a todas las plantas a regar y no moje las zonas no ajardinadas, tanto en tierra como en pavimento.

En la zona de la plaza de la Bripac se encuentra una pequeña instalación xx xxxxx informatizado que se sobreentiende incluida su mantenimiento y reposición en caso de averias, dentro del mantenimiento de la red xx xxxxx municipal del concurso. Se adjunta plano de la instalación (Anexo IV).

En aquellas áreas donde se haya perdido la masa arbustiva y se haya optado por dejar la zona como pradera natural se procederá a la redistribución del sistema xx xxxxx y a la retirada inmediatamente toda la tubería de goteo existente, con el fin hacer un gasto innecesario de agua y mantener las condiciones xx xxxxxx de la zona.

Correrá a cargo del adjudicatario la sustitución de todos aquellos elementos de la red xx xxxxx que se encuentren averiados o defectuosos.

La reparación de las averías que se produzcan deberá realizarse en un plazo no superior a las 48 horas de haberse producido, siempre que no exista fuga de agua. En los casos en que haya fugas se agua la actuación será inmediata, aunque sea de forma provisional.

En caso de ser necesaria la realización de excavaciones para la reparación de las averías, la empresa adjudicataria tendrá que disponer de toda la maquinaria y materiales necesarios para su reparación, debiendo proteger y señalizar convenientemente el lugar.

Cuando la avería o su reparación produzcan desperfectos en el entorno superficial, la empresa adjudicataria deberá proceder a la restitución de la superficie a su anterior estado, ya sea superficie ajardinada, enarenada o pavimentada.

Se incluye también el mantenimiento y reparación de las redes y fuentes (de agua potable y ornamental), estanques, existentes en las zonas verdes (Anexo V).y las que se instalasen en un futuro.

8.9. CONSERVACIÓN XX XXXXXXX, ESTANQUES Y GRUPOS DE BOMBEO

Se adjunta plano de localización de los grupos de bombeos (Anexo III), instalaciones xx xxxxx informatizado (Anexo IV) y xx xxxxxxx y estánques (Anexo V)

Se deberán realizar los siguientes trabajos de mantenimiento:

8.9.1. Limpieza superficial de las láminas de agua.

Consistirá en la eliminación continua de los residuos flotantes que se encuentren en las fuentes. Así como aquellos elementos de cierto volumen que se encuentren en el fondo y desmerezcan el estado general de la fuente: Piedras, hierros, restos de mobiliario, etc. Esta limpieza se realizará siempre que se detecte la presencia de estos elementos (en superficie o en el fondo).

8.9.2. Limpieza del vaso.

Consistirá en la limpieza con periodicidad mensual del vaso de la fuente cuando éste se encuentre con suciedad, tanto en las paredes como en el fondo, o a petición de los Servicios Municipales. La limpieza consistirá en el vaciado y posterior limpieza con cepillos y demás elementos auxiliares necesarios de las paredes y fondo de las fuentes. Posteriormente se procederá al llenado de la fuente hasta el nivel adecuado. Se aconseja la realización de un tratamiento del agua de la fuente para aumentar la durabilidad de la misma.

8.9.3. Control de niveles y de los distintos elementos de la fuente.

Se deberán controlar periódicamente los niveles de agua y el estado de todos los elementos de la fuente: Cuadro eléctrico asociado, rebosaderos, aspiración, llaves de vaciado/llenado, skimmers, filtros, bombas, cuadro de maniobras, toberas, etc.

8.9.4. Mantenimiento, conservación y reparación de los equipos de bombeo.

La empresa se compromete a asumir los equipos de bombeo de Miramadrid en el estado de funcionamiento que se encuentran. Cualquier reparación de los elementos que la componen (cuadro de contadores, motores eléctricos, cuadros, válvulas, filtros, llaves de mando, programadores, etc.) serán por cuenta del adjudicatario. Además deberán realizar todos aquellos trabajos de mantenimiento y conservación que sean necesarios para el buen funcionamiento de los equipos de bombeo.

En el caso de que se produzcan averías, la empresa adjudicataria deberá proceder a su subsanación en el plazo más breve posible, sin que ello suponga ningún coste para el Ayuntamiento. En época estival, si la reparación supera las 48 h, las áreas afectadas deberán ser regadas con cuba.

8.10. CONSERVACIÓN DEL MOBILIARIO

Es objeto de la presente parte xxx xxxxxx consiste en el mantenimiento y conservación del mobiliario situado en las zonas verdes, excepto los situados en los párques infantiles y zonas deportivas, (bancos, papeleras, fuentes de agua potable, carteles, vallas perimetrales del parque, o de áreas de deyección canina, pavimentos, y suelos donde se asienten dichas áreas.

8.10.1. Tareas a desarrollar

Estos trabajos serán de reparación, instalación, montaje, cimentación, nivelación, pavimentación, enarenado, descompactación, pintado, engrasado, desmontaje, retirada, demolición, sustitución, etc., de los diferentes elementos.

Se incluye como conservación la demolición y desmontaje para la sustitución de partes, y elementos completos que por obsolescencia o deterioro lleguen al fin de su vida útil y sea necesario reponer por completo, por no resultar viable técnica o económicamente su reparación; así como el suministro e instalación de los elementos y mobiliario nuevos.

La empresa adjudicataria estará obligada a sustituir/reparar aquellas piezas del mobiliario que se encuentren en mal estado o se hayan deteriorado, sea cual sea la causa del deterioro. Si el coste de reparación supera el 75% del valor del bien, se deberá proceder a su sustitución íntegra. La empresa adjudicataria, a través del Técnico del Servicio emitirá un informe donde se refleje los daños de la instalación así como el coste de la reparación mediante la presentación de un presupuesto, a poder ser de la empresa fabricante del objeto.

8.10.2. Reparación

Los materiales a emplear en todas las reparaciones serán originales, solamente en casos excepcionales se autorizará el uso de materiales no originales.

El plazo de reparación de cualquier elemento es de una semana a contar desde el día de la detección de la incidencia. En caso de no poder proceder a la reparación en este tiempo por causas no imputables al adjudicatario, éste deberá presentar un escrito donde justifique el tiempo estimado de reparación. Una vez se produzca la aceptación por el Ayuntamiento, procederá a la retirada del elemento a los almacenes y talleres del adjudicatario o lo precintará de forma permanente y efectiva según el caso.

La empresa adjudicataria intervendrá, sin necesidad de informar previamente a los servicios técnicos municipales, en aquellas operaciones que

supongan perjuicio, riesgo o desmerecimiento del buen estado de las áreas infantiles, así como en las actuaciones que sea necesario realizar de forma urgente fuera del horario normal. Posteriormente se pondrá en conocimiento de estas actuaciones a los servicios Técnicos municipales.

La empresa adjudicataria será responsable de todos los perjuicios que se ocasionen a los usuarios, a cualquier ciudadano o a bienes públicos o privados en los trabajos de ejecución u omisión de reparación y demás servicios establecidos en el presente pliego y en el ámbito del mismo.

8.10.3. Sustitución de elementos obsoletos

En cuanto se detecte un elemento obsoleto o peligroso que no admita reparación se procederá a su retirada, demolición y/o desmontaje incluso su cimentación. Todos los residuos serán responsabilidad del adjudicatario que los gestionará por su cuenta cumpliendo escrupulosamente toda la legislación y normativa de residuos en vigor en el transcurso del contrato, siendo obligación ineludible el reciclado, reutilización o valorización de todos o al menos parte de ellos. La sustitución del elemento retirado se hará posteriormente al desmontaje y retirada, siendo siempre obligatoria la sustitución cuando el elemento deteriorado sea un banco, papelera, o cartel informativo. En el resto de los casos se realizará la sustitución previa conformidad del Ayuntamiento que valorarán la conveniencia o no de su sustitución. Estas sustituciones serán a cargo y cuenta del adjudicatario.

8.10.4. Limpieza y Pintura

El adjudicatario tiene la obligación de efectuar la limpieza de los elementos de mobiliario urbano incluyendo la limpieza de pintadas de los mismos, empleando los medios que no impidan el normal funcionamiento del área. En caso de emplear para la limpieza de pintadas sustancias químicas, deberá realizarse previa conformidad del representante del Ayuntamiento.

La limpieza de pintadas y grafitis se realizará trimestalmente, en todas las áreas verdes. Con la frecuencia necesaria, según se indique por los técnicos municipales, se procederá al pintado de todos los elementos metálicos de los equipamientos existentes, papeleras, bancos, etc.

8.10.5. Daños por actos vandálicos y otros

Los daños por desperfectos sufridos en las zonas verdes del municipio, robo o incendio quedan cubiertos por el presente pliego, en lo referente a la sustitución

o reparación de piezas, barandillas, protecciones de seguridad, carteles u otros repuestos o piezas. La mano de obra del montaje, el transporte, desmontaje e instalación serán por cuenta del adjudicatario.

8.11. MANTENIMIENTO DE ACERAS, TERRIZOS Y ARENALES

En esta apartado entran todos los suelos y aceras, que estén incluidos en los parques y zona verdes, como son: suelo de hormigón impreso, de baldosas sobre tierra compactada, suelo xx xxxxxx suelta (mayormente blanca o gris), suelos de arena, corteza xx xxxx, o cualquier otro tipo de suelo equivalente.

Corresponderá su correcto mantenimiento y reposición / reparación, tanto con labores por el paso del tiempo (crecimiento de hierbas invasivas), como por circunstancias puntuales achacables al mantenimiento de zonas verdes (averías de red riego, circulación accidental de vehículos, etc.) Las labores básicas son la eliminación de malas hierbas.

9. GESTIÓN DE RESIDUOS

Están incluidos dentro del marco de la contratación, la retirada y el transporte inmediato hasta los puntos previstos de todos los residuos que se generen en la realización de los servicios.

Los residuos generados por los servicios realizados se planificaran como mínimo de la siguiente forma:

- Residuos generados por la limpieza: Serán depositados en los contenedores de Recogida de R.S.U. situados en la vía pública, siempre que su contenido sea asimilable a los R.S.U., debidamente presentados en bolsas herméticas de forma que no se produzcan vertidos, y en ningún caso se permitirán los vertidos a granel. Cuando el volumen de los residuos generados en la limpieza, entorpezca el uso normal de los contenedores destinados a la recogida domiciliaria, o a juicio de los Servicios Técnicos Municipales sea necesario, estará incluido en la realización del servicio la instalación de contenedores de recogida domiciliaria necesarios, o el transporte de los residuos generados hasta otra zona en que no causen molestias a otros servicios o a la planta de Transferencia de R.S.U, en su caso.

- Residuos de origen vegetal procedentes del Mantenimiento xx Xxxxxxxx: Los residuos generados por el mantenimiento de los parques y zonas verdes, así como los de las podas, serán retirados durante la realización del servicio, no siendo posible su abandono en las vías o plazas después de la finalización del servicio. Se fomentará la reducción del residuo con el uso de trituradoras, sobre todo en los trabajos de poda. Cuando sean depositados en contenedores específicos instalados por la empresa para tal finalidad, con permanencia superior a la duración de la jornada de servicio, se deberá solicitar autorización previa para su instalación y deberán quedar tapados herméticamente para evitar accidentes.

10. DOCUMENTACIÓN ENTRE AMBAS PARTES

Resumiendo lo arriba mencionado, la documentación que deberá intercambiarse entre la Concejalía de Medioambiente y el adjudicatario debe ser:

 Libro de órdenes: en él, el adjudicatario recibirá las tareas y decisiones que determinen los Servicios Técnicos Municipales.

 Plan de Rutas: donde se detalla el planing de trabajo para la semana siguiente, con horarios aproximados y zonas asignadas a cada operario o cuadrilla para que de esa forma se pueda establecer un rápido control y supervisión de su cumplimiento por parte de los técnicos municipales.

 Control de asistencia de los trabajadores: La empresa adjudicataria pondrá a disposición del Ayuntamiento, siempre que así sea requerido, el control de fichaje, de todos o parte, de los trabajadores adscritos al servicio de mantenimiento de parques del municipio, con el fin de comprobar el cumplimiento del horario y del personal del servicio.

 Partes semanales: en ellos el adjudicatario reflejará la cumplimentación de los trabajos e incidencias en el desarrollo de los servicios realizados a lo largo de la semana.

 Presentación de los TC1 y TC2 de los trabajadores adscritos al servicio al incio del servicio y así cuando los Servicios Técnicos Municipales lo consideren necesario para comprobar el cumplimiento del PPT.

En Xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx, a 16 xx xxxxx de 2016.

El Concejal de Medio Ambiente

Fdo. Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxx