Desarrolladora y Constructora.
Real State
Desarrolladora y Constructora.
Proyectos llave en mano
Julio 2011
Proyecto: Construcción y Venta de viviendas
Proceso:
- Elección y Compra de lote/Terreno
- Armado del proyecto, croquis y renders.
- Firma del Contrato de Locación de obra.
- Presentación de planos y aprobaciones.
- Presentación del proyecto para la venta con fecha de entrega estimada.
- Comienzo de la construcción.
- Tiempo de obra 7-8 meses.
Elección del Lote Armado del Proyecto Renders del Proyecto,
se usan para
Poner la casa en venta.
Inicio de Obra.
ANTECEDENTES
Ubicación Geográfica
Casa en Complejo Xxxxxxxxxx, Grupo Eidico. Tigre. Barrio San Xxxxxxx – Lote a la Laguna.
Real State
Casa en Complejo Xxxxxxxxxx, Grupo Eidico. Tigre. Barrio San Xxxxxxx – Lote a la Laguna.
Duración del proyecto 11 meses. Tiempo de obra 8 meses.
Metros cubiertos construídos: 231m2 Metros semicubiertos: 40m2
Costo del Proyecto: USD207000 Valor del Lote USD55000
Valor xx xxxxxxx para casa a la Laguna: USD1250 – USD1300m2 Valor xx xxxxxxx : USD315000
Rentabilidad anual estimada: 20% a 25%
Cash Flow del proyecto
Etapa 1 - 25%
Etapa 2 - 25%
Etapa 3 - 15%
Etapa 4 - 15%
Etapa 5 - 10%
Etapa 6 - 10%
$ 51.855 | |||||||||||
$ 51.855 | |||||||||||
$ 31.113 | |||||||||||
$ 31.113 | |||||||||||
$ 20.742 | |||||||||||
$ 20.742 |
Mes 0
Mes 1
Mes 2
Mes 3
Mes 4
Mes 5
Mes 6
Mes 7
Mes 8
Mes 9
Mes 10
Mes 11
Cash Flow
$ 51.855
$ 51.855
$ 31.113
$ 31.113
$ 20.742
$ 20.742
Total USD $ 207.420
Real State
Avance de obra por etapa
ETAPA 1 | Firma de Contrato |
Planos presentados | |
Cerco de Obra | |
Obrador | |
Movimiento de Suelos | |
Cimientos | |
Losa PB | |
Columnas de PB | |
Vigas de PB | |
ETAPA 2 | Paredes exteriores de PB |
Paredes exteriores de PA | |
Paredes Interiores de PB | |
Columnas de PA | |
Vigas de PA | |
Losa de PA | |
Losa de Techo | |
ETAPA 3 | Paredes Interiores de PA |
Plomería 1/2 | |
Electricidad 1/2 | |
Gas 1/2 | |
Revoque exterior | |
Contrapiso y carpeta techo |
ETAPA 4 | Plomería 2/2 |
Electricidad 1/2 | |
Gas 2/2 | |
Revoque exterior | |
Contrapiso y carpeta PB | |
Contrapiso y carpeta PA | |
Calefacción 1/2 | |
Revoque Interior | |
Bañaderas, duchas 1/2 | |
Griferías 1/2 | |
ETAPA 5 | Electricidad 2/2 |
Yeso interior + cielorrasos | |
Bañaderas, duchas 2/2 | |
Griferías 2/2 | |
Muebles 1/2 | |
Aberturas 1/2 | |
Puertas 2/2 | |
ETAPA 6 | Xxxxxxxx exterior |
Pinrura Interior | |
Colocación Pisos | |
Muebles 2/2 | |
Aberturas 2/2 |
Muchas Gracias
Global Strategy, Real State Construcciones
Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, MBA.- Gerente Asociado.
Tel: x00 00 00000000
Cel: 1555956691
Mail: xxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx
Real State
Dirección: Xxxxxxx Xxxxx 000/000, Xxxxx Xxxxxx Xx.Xx.
Xxxxxx Xxxxxxxxx 0000 0xX, X.X.X.X xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx