CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE BAJO EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE BAJO EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL
SEÑOR NOTARIO:
En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar la compraventa de un inmueble, contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA: COMPARECIENTES.- Intervienen en la celebración de la presente escritura de compraventa, por una parte en calidad de vendedor ${Nombre Vendedor}${Nombre Cónyuge-divisor}, nacionalidad ${Nacionalidad Vendedor}${Nacionalidad Cónyuge-divisor}, estado civil ${Estado Civil Vendedor}${Estado Civil Cónyuge-divisor}, con ${Tipo de Documento Vendedor}${Tipo de Documento Cónyuge-divisor} número ${Número de Documento Vendedor}${Número de Documento Cónyuge-divisor}, domiciliado en ${Dirección Vendedor}${Dirección Cónyuge-divisor} de la parroquia de ${Parroquia Vendedor}${Parroquia Cónyuge-divisor}, cantón ${Cantón Vendedor}${Cantón Cónyuge-divisor}, provincia de ${Provincia Vendedor}${Provincia Cónyuge-divisor}, con número telefónico ${Teléfono Vendedor}${Teléfono Cónyuge-divisor}, y correo electrónico: ${Correo Electrónico Vendedor}${Correo Electrónico Cónyuge-divisor}, por sus propios derechos, a quien en adelante se le denominará como EL VENDEDOR, por otra parte en calidad de comprador ${Nombre Comprador}, y como tal Representante Legal de la compañía, ${Nombre Compañia Comprador}, con Registro Único de Contribuyentes N° ${Registro Único Comprador} domiciliada en ${Dirección Comprador}, barrio ${Barrio Comprador}, parroquia ${Parroquia Comprador}, ciudad ${Ciudad Comprador}, con número de teléfono ${Teléfono Comprador} y correo electrónico: ${Correo Electrónico Comprador}, a quien en adelante se le denominará como EL COMPRADOR.
Los comparecientes son mayores de edad, hábiles y capaces para contratar y obligarse, por lo que suscriben el presente contrato al tenor de las siguientes cláusulas:
SEGUNDA: ANTECEDENTES.- EL VENDEDOR es propietario del inmueble ${Dirección Inmueble}, adquirido mediante escritura pública otorgada el ${Fecha Escritura-dia} de ${Fecha Escritura-mes-letras} del ${Fecha Escritura-ano-4} ante el Notario ${Nombre Notario} ${Número Notario} del cantón ${Cantón Notario} e inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón ${Cantón Registro} el ${Fecha Registro-dia} de ${Fecha Registro-mes-letras} del ${Fecha Registro-ano-4}.
TERCERA: COMPRAVENTA.- Con tales antecedentes, EL VENDEDOR da en venta y perpetua enajenación a favor de EL COMPRADOR, el inmueble descrito en la cláusula segunda, cuyos linderos, dimensiones, superficie y alícuotas son los siguientes:
LINDEROS GENERALES: ${Linderos Generales}
LINDEROS PARTICULARES Y ALÍCUOTAS: ${Linderos Particulares / Alícuotas}
DEPARTAMENTO: ${Departamento}
ESTACIONAMIENTO: ${Estacionamiento}
BODEGA: ${Bodega}
CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.- Las partes fijan como justo precio por la compraventa del inmueble objeto del presente contrato, la suma de ${Valor Total-letras} DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, que EL COMPRADOR pagará de la siguiente manera: ${Forma de Pago}, ${Detalle Pago}, por lo que EL VENDEDOR transfiere a favor de EL COMPRADOR el dominio y posesión del inmueble vendido con todo lo que les sea anexo, sin reservarse nada para sí.
QUINTA: DECLARACIÓN.- EL VENDEDOR declara que sobre el inmueble cuyo dominio se traspasa no pesa ningún gravamen ni prohibición de enajenar, según se desprende del Certificado del Registro de la Propiedad que se adjunta como habilitante, sometiéndose además al saneamiento por evicción según lo estipulado en la Ley.
SEXTA: PROPIEDAD HORIZONTAL.- EL COMPRADOR declara expresamente que conoce y se someten a la Ley y Reglamento de Propiedad Horizontal, así como al Reglamento Interno de Copropiedad y Administración.
SÉPTIMA: GASTOS E IMPUESTOS.- Todos los gastos que ocasione la celebración de la presente escritura, hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad son de cuenta de EL COMPRADOR. En el caso de haberlo, el impuesto a la plusvalía corre de cuenta de EL VENDEDOR.
OCTAVA: ACEPTACIÓN E INSCRIPCIÓN.- Tanto EL VENDEDOR como EL COMPRADOR se ratifican en el contenido de la presente escritura de compraventa y declaran suscribir la misma libre y voluntariamente por convenir a sus propios intereses. EL VENDEDOR autoriza a EL COMPRADOR para que soliciten y obtengan la inscripción de la presente escritura en el Registro de la Propiedad del cantón ${Cantón Registro}, a fin de que se produzca el traspaso de dominio pertinente.
NOVENA: DOMICILIO.- Para efectos de la presente compraventa, se señalan los domicilios que quedaron consignados en la Cláusula Primera del presente contrato.
DÉCIMA: CONTROVERSIAS.- En caso de controversias derivadas del presente instrumento público, los comparecientes procurarán un entendimiento amistoso, incluso a través de un Centro de Mediación autorizado, caso contrario los comparecientes renuncian domicilio y se someten a la legislación vigente, y a los jueces competentes de esta ciudad. Usted señor Notario incorporará las solemnidades necesarias a este tipo de contrato, y dispondrá su inscripción en el Registro de la Propiedad del cantón ${Cantón Nuevo Registro}. Hasta aquí la minuta.
Abg. Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx
Matrícula profesional: 00-0000-0000