CONTRATO DE OFICINA VIRTUAL

CONTRATO DE OFICINA VIRTUAL

Contrato de Subarriendo y Contrato de Prestación de Servicios N° XX-2019.-/

En Xxxx del Mar de Chile, a 16 xx Xxxx del 2018, entre SERVICIOS EMPRESARIALES XXXXXXX XXXXXX SpA., Rut N° 76.219.624-7. Representado por XXXXXXX XXXXXX

XXXXXX XXXXX, chileno, C.I. N° 11.367.394-K, con dirección comercial en 1 Norte N° 461 Oficina N° 703, Xxxx del mar, (en adelante identificado como “El Arrendador”); Y POR OTRA PARTE, EMPRESA DE PRUEBA LTDA., Rut 00.000.000-0, representado por XXXX

XXXXXX XXXXX XXXXXX, C.I. N° 11.111.111-1, con domicilio en Xxxxx Xxxxxxxx Xxx. 00000, comuna de Con Con, (en adelante identificados como “El Arrendatario”). Identificadas como LAS PARTES, y basándose en los mutuos pactos y acuerdos reflejados en el presente contrato, ACUERDAN lo siguientee:

PRIMERO: Xxx XXXXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXX, en representación de CENTRO DE NEGOCIOS XXXX SpA., Rut N° 00.000.000-0, es arrendatario de la propiedad Rol Nº 00-000, inscrita a Fjs. 4065, Nº 5055, año 2006 del Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Xxxxxx xx Xxxx del Mar, a nombre de XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXX XXXXXXXXXX, consistente en dos privados N° 1 y 2 y una Recepción, ubicadas en Xxxx del Mar, 1 Xxxxx Xx 000, Xxxxxxx 000, Xxxx xxx Xxx, los que serán destinadas al Subarriendo de Oficinas Profesionales, en virtud del Contrato de Arriendo celebrado y legalizado en la Notaría de la Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx, de la ciudad de Viña del Mar, el 10 de Diciembre de 2014.

SEGUNDO. Propiedad: En virtud del presente contrato el Arrendador entrega en Subarriendo, el privado N° 2, ubicado en 1 Xxxxx Xx 000, Xxxxxxx Xx 000, xxxxxx xx Xxxx xxx Xxx, en las condiciones que expresan las cláusulas del presente contrato.

TERCERO. Uso del Inmueble: El inmueble individualizado en la cláusula anterior sólo podrá ser usado como oficina en las condiciones descritas en la Cláusula Decimosegundo de este contrato.

CUARTO. Plazo: El arrendamiento empezará a regir el 02 de Enero del 2018 por un plazo mensual calendario y se entenderá pactado el plazo de arriendo por el término de seis meses, renovable por períodos de seis meses, debiendo las partes dar aviso por escrito de término de contrato con por lo menos treinta (30) días de anticipación al vencimiento de uno de los períodos pactados, mediante carta certificada dirigida a la dirección 0 Xxxxx Xx 000, Xx. 000, Xxxx xxx Xxx o bien mediante un correo electrónico dirigido a xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx.

Se hace presente que es requisito esencial para dar término al presente contrato, que la parte arrendataria, antes de la solicitud de término efectivo del presente contrato de subarrendamiento, desligue en forma permanente el domicilio Tributario y Comercial de 1 Norte 461, oficina N° 703 Xxxx del Mar, de los Organismos Fiscales o Particulares en los cuales la haya registrado, sea a

nombre de él o de cualquier otra empresa en las cuales tenga participación directa, ya sea como socio o participación de acciones.

QUINTO. Prohibiciones del Arrendatario: Queda prohibido al Arrendatario SUBARRENDAR, CEDER o TRANSFERIR, a cualquier título el presente contrato.

SEXTO. Renta: La renta de arrendamiento será de 16.000.- (Dieciséis Mil pesos), Iva Incluido, que se reajustará anualmente según la variación del que experimente el Índice de precios al consumidor IPC. Dicha cantidad se pagará anticipadamente el día de inicio de cada mes (1º de cada mes) hasta el quinto día como plazo final de pago.

El pago se podrá realizar directamente en las dependencias de la oficina o en la Cuenta Corriente Empresa que mantiene Centro de Negocios Viña, a nombre de Servicios Empresariales Xxxxxxx Xxxxxx SpA, Rut 00.000.000-0, del Banco Santander Nº 00-00000-0. Si se realiza directamente el pago en la cuenta corriente, deberá dar aviso vía envío del comprobante de depósito o transferencia bancaria al correo xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx.

El retardo en el pago de arriendo devengará U.F. 0,1 más I.V.A. por cada día de atraso. Si la renta de arrendamiento no se pagare dentro de los días indicados, se considerará como incumplimiento de contrato por parte del Arrendatario.

Con esta fecha y a modo de aprovechar el descuento del 10% sobre la tarifa normal de cobro, establecida por Centro de Negocios Viña, la parte arrendataria cancela la suma de $ 86.400 (Ochenta y seis mil cuatrocientos Pesos) Iva Incluido, correspondiente al pago de los meses de Febrero del 2018 hasta el mes de Julio del 2018 inclusive, No obstante a lo anterior, pasado la fecha de los seis meses de facturación y si ninguna de las partes diere por terminado el presente contrato, o que la parte arrendataria no cancelara nuevamente los seis meses adelantados, se facturará con la tarifa normal tal como lo indica el primer inciso de esta cláusula.

SEPTIMO. Retardo en Pagos: El retardo en el pago de arriendo dará derecho al Arrendador para poner término inmediato al arrendamiento, en la forma prescrita por la ley.

OCTAVO. Domicilio: Para todos los efectos derivados de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de Viña del Mar y se someten a la jurisdicción de los tribunales de justicia. NOVENO. Solvencia: La parte arrendataria declara expresamente contar con la renta, necesaria para pagar la renta pactada.

DÉCIMO. Cláusula sobre morosidad del Arrendatario: Con el objeto de dar cumplimiento a la Ley Nº 19.628, sobre protección de datos de carácter personal, el Arrendatario faculta irrevocablemente al Arrendador para que pueda dar a conocer la morosidad en el pago de las rentas de arrendamiento, proporcionando dicha información a cualquier registro o banco de datos personales en el que funcione SICOM (Registro de Morosidades y Protestos DICOM), o la

empresa que asuma estas funciones con el objeto de que sea divulgado, relevando el Arrendatario al Arrendador de cualquier responsabilidad que se pueda derivar al efecto.

DECIMO PRIMERO: Las partes declaran que la existencia del contrato de prestación de servicios depende de la vigencia del contrato de arriendo suscrito entre ellas con esta misma fecha.

DECIMO SEGUNDO: En virtud del presente contrato de arriendo de oficina y prestación de servicios las partes pactan los servicios que se enuncian de acuerdo a lo siguiente;

1. Recepción de correspondencia: El arrendatario podrá recibir correspondencia en la dirección de 0 Xxxxx Xx 000 xxxxxxx 000, Xxxx xxx Xxx, no importando de donde procedan, Se establece como horario de recepción y retiro de esta correspondencia de lunes a viernes de 09:00 a14:00 y de 15:00 a 18:00 horas, excluidos los festivos. En el caso que la empresa necesite retirar una documentación o encomienda urgente que le hubiese llegado fuera de los horarios anteriormente estipulados, deberá coordinar con la administración para que este Centro de Negocios tome las medidas correspondientes para que la empresa pueda retirar su documentación o encomienda.

2. Atención personalizada de clientes: Centro de Negocios Xxxx, atenderá en forma personalizada a cada cliente que llegue hasta sus dependencias y consulten por alguna persona ligada a su empresa y que esté debidamente registrada o por algún servicio ofrecido por ella, todo ello en la medida que cuente con la información necesaria, información que deberá ser proporcionada por su empresa, lo cual será comunicada en forma inmediata vía email o en forma telefónica del resultado de la visita.

3. Uso de la Sala de Reuniones: El uso de la Sala de Reuniones, previa reserva 24 horas antes, por el Lapso de Una hora mensual, no acumulables, en caso de necesitar más horas la podrá arrendar con precios preferenciales. Si el arrendatario tuviera que ocupar la Sala de Reuniones y no la hubiese reservado con la debida antelación, quedará sujeto a la disponibilidad de ésta en el momento que la necesite. Centro de Negocios Xxxx SpA. pondrá a disposición del arrendatario y sus socios, diversos métodos para la reserva de la Sala de Reuniones, tales como; llamado telefónico, solicitud vía email y registro en página web de la empresa, siendo válido cualquiera de ellos para efectuar la reserva correspondiente.

4. Domicilio para efectos tributarios y comerciales. El arrendatario podrá, durante la vigencia del contrato, usar el domicilio de 0 Xxxxx Xx 000 xxxxxxx 000, Xxxx xxx Xxx, ante el Servicio de Impuestos Internos (S.I.I.) para el inicio de actividades, cambio de domicilio, timbraje de boletas, facturas y para obtener patente municipal.

DECIMO TERCERO: Terminada la vigencia del presente contrato de arriendo y prestación de servicios, el arrendador dejará de prestar todos los servicios contratados e informará al Servicio de Impuestos Internos, si fuere el caso.

Si el arrendatario deja de pagar dos rentas de arrendamiento consecutivas, será calificado de moroso y faculta y da poder de representación al arrendador desde la fecha en que ocurra esta situación, para dar término al presente contrato de arrendamiento en forma anticipada y unilateral, y además dar aviso al Servicio de Impuestos Internos (SII), del bloqueo de nuestro domicilio tributario de 0 Xxxxx 000, Xxxxxxx 000, Xxxx xxx Xxx, por medio del Formulario 2117.

DECIMO CUARTO: El presente contrato se firma en dos ejemplares, quedando uno en poder del arrendatario y el otro en poder del arrendador.

SERVICIOS EMPRESARIALES XXXXXXX XXXXXX SpA. RUT. 00.000.000-0 Representante legal XXXXXXX X. XXXXXX XXXXX C.I. N° 11.367.394-K EMPRESA DE PRUEBA LTDA. RUT. 00.000.000-0 Representante Legal XXXX XXXXXX XXXXX XXXXXX X.X. N° 11.111.111-1