Contract
PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS PARTICULARES PARA LA ENAJENACIÓN MEDIANTE SUBASTA DE PARCELA EN LA U.C.6/3 DE SUELO URBANO CONSOLIDADO XX XXXXX.
1.- OBJETO
Es objeto del presente contrato el establecimiento de las condiciones económico-administrativas que han de regir en la enajenación, mediante subasta pública de una parcela de propiedad municipal.
En materia de bienes, queda integrada en la categoría de bienes patrimoniales, por lo que la enajenación tendrá lugar bajo el régimen previsto legalmente para los mismos.
2.- DESCRIPCIÓN DEL SOLAR
El bien objeto de licitación es la finca registral 3724 de suelo urbano consolidado xx Xxxxx, con una superficie de 255 metros cuadrados, y uso industrial/almacén agrícola.
La parcela se enajena libre de cargas, gravámenes y arrendamientos.
3.- RÉGIMEN URBANÍSTICO
Las circunstancias urbanísticas aplicables a la parcela objeto de subasta son de obligado cumplimiento y vienen contenidas en el Plan Municipal xx Xxxxx.
4.- PRECIO DE LICITACIÓN Y PAGO
El tipo de licitación de la parcela se fija en 7.650 euros (SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA EUROS).
La cantidad se ofertará para la parcela objeto de la subasta y en ella NO se incluirá el I.V.A., pago corresponderá al adjudicatario incrementando lo que suponga este concepto la cantidad en que se haya adjudicado definitivamente la subasta.
La postura resultante de la adjudicación provisional de la parcela podrá ser mejorada con el aumento de la sexta parte, como mínimo, de conformidad con lo establecido en la LFAL.
El pago del precio de adjudicación se realizará en el momento de formalizar la compraventa ante Notario, mediante la firma de la escritura pública correspondiente.
5.- PROYECTO DE EDIFICACIÓN
El adjudicatario redactará el Proyecto de ejecución de acuerdo con lo dispuesto en el Plan Municipal xx Xxxxx.
Desde la adjudicación de la subasta el plazo de presentación en el Ayuntamiento xx Xxxxx del Proyecto tramitable será de cuatro meses como máximo.
6.- FIANZA
Para poder tomar parte en la subasta el licitador deberá constituir a disposición del Ayuntamiento xx Xxxxx una garantía en metálico, mediante aval o por contrato de seguro de caución, equivalente al 2% del precio de licitación establecido.
Quien resulta adjudicatario definitivo deberá depositar una fianza definitiva equivalente al 4% del importe de remate, dentro de los cinco días naturales siguientes a la fecha de la notificación de la adjudicación.
7.- LICITADORES
Podrán contratar con la Administración las personas físicas o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar y acrediten su solvencia económica, financiera y técnica o profesional y no estén incursas en ninguna de las causas de prohibición para contratar establecidas en el artículo 18 de la Ley Xxxxx 6/2006, de 9 xx xxxxx, de Contratos Públicos. Asimismo será causa de exclusión para contratar las incompatibilidades señaladas en el artículo 20 de la misma ley.
8.- PROCEDIMIENTO
La forma de enajenación del terreno objeto del presente pliego será mediante subasta por el procedimiento de “pliego cerrado”, adjudicándose provisionalmente al mejor postor, sin perjuicio del derecho del Ayuntamiento a declararlo desierto, motivando en todo caso la resolución.
9.- PRESENTACIÓN DE PROPOSICIONES
Los licitadores que deseen participar en la subasta presentarán sus ofertas en el Registro de la Secretaría del Ayuntamiento (C/ La Plaza, 12), teléfono 000000000, en mano, de lunes a viernes, en horario de 10:30 h a 13:30 h. El plazo de presentación se fijará en el anuncio de contratación y será de 18 días naturales desde la publicación de la licitación en el Portal de Contratación xx Xxxxxxx.
La presentación de las proposiciones presume por parte del licitador la aceptación incondicional de las cláusulas de este Pliego, así como la declaración responsable de la exactitud de todos los datos presentados y de que reúne todas y cada una de las condiciones exigidas para la contratación.
Los licitadores que deseen tomar parte en la subasta, presentarán en Registro del Ayuntamiento xx Xxxxx un sobre cerrado en cuya cubierta se indicará PROPOSICIÓN OPTANDO A LA SUBASTA DE LA FINCA REGISTRAL 3724, EN LA UC.-6/3 XX XXXXX.
El sobre contendrá a su vez otros dos, y que serán:
Sobre nº 1: “Documentación Administrativa”.
Instancia: ajustada al modelo oficial que se acompaña a este pliego de condiciones en su Anexo I. Su presentación presumirá la aceptación incondicional de las cláusulas xxx xxxxxx sin salvedad alguna.
Documentación acreditativa de la personalidad:
Si el licitador fuese persona jurídica, deberá presentarse la escritura de constitución, y en su caso, de modificación, debidamente inscrita en el Registro Mercantil, cuando este requisito fuera exigible conforme a la legislación mercantil que le sea aplicable.
Si el licitador fuera persona física, deberá presentar el Documento Nacional de Identidad.
Poder a favor de la persona que firma la proposición económica en nombre del licitador y Documento Nacional de Identidad de la persona apoderada. Si el licitador fuera persona jurídica, el poder deberá figurar inscrito en el Registro Mercantil, cuando este requisito fuera exigible conforme a la legislación mercantil que le sea aplicable.
Número de Identificación Fiscal de la Entidad.
Declaración del licitador, o, en su caso, de su apoderado o representante, ante una autoridad administrativa (Secretario de la Corporación o persona autorizada), notario público u organismo profesional cualificado, en la que se afirme, bajo su responsabilidad, que ni la empresa ni sus administradores están incursos en ninguna de las causas de exclusión del procedimiento de licitación a que se refieren los artículos 18 y 20 de la Ley Xxxxx 6/2006, de 9 xx xxxxx, de Contratos Públicos.
La declaración responsable se ajustará al modelo señalado en el Xxxxx XXX de este Xxxxxx.
Certificados expedidos por las Haciendas que correspondan (Hacienda Xxxxx xx Xxxxxxx y/o Hacienda Estatal y/o Haciendas Forales y/o Haciendas Locales) y
por la Tesorería General de la Seguridad Social acreditativos, respectivamente, de que el licitador se haya al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.
Resguardo acreditativo de haber constituido la garantía provisional, en la forma legalmente establecida.
Declaración de entidad financiera que justifique la solvencia económica y financiera del licitador.
Los certificados deberán haber sido emitidos con una antelación no superior a seis meses de la fecha de expiración del plazo de presentación de proposiciones.
Sobre nº 2: “Proposición económica”.
El sobre de la proposición económica incluirá:
la proposición económica ajustada al modelo que se adjunta al presente pliego en la cual indicará el correspondiente I.V.A. ANEXO II.
Los sobres estarán cerrados y firmados por el licitador o persona que le represente, y en cada uno de ellos se hará constar su contenido y el nombre del licitador.
10.- APERTURA DE PROPOSICIONES Y ADJUDICACIÓN PROVISIONAL.
Concluido el plazo de presentación de proposiciones, la unidad gestora a propuesta de la Secretaria procederá en acto privado a la calificación, de la documentación general presentada por los licitadores en el sobre número 1 DOCUMENTACIÓN.
La apertura de las proposiciones económicas se celebrará en acto público, en la fecha, lugar y hora señalados en el anuncio de licitación, comunicará el resultado de la calificación de la documentación general presentada por los licitadores en el sobre número 1, indicando los licitadores admitidos, los inadmitidos y las causas de su inadmisión, invitando a los asistentes a formular observaciones que se recogerán en el acta.
A la vista de las proposiciones y teniendo en cuenta las ofertas, se adjudicará provisionalmente el remate al mejor postor.
En caso de empate se resolverá mediante sorteo.
Del resultado de la subasta se levantará Acta en la que se recogerán las incidencias ocurridas, así como de las reclamaciones formuladas por los licitadores. En el caso de
haberse formulado observaciones por los licitadores, también la firmarán éstos. Asimismo, el resultado del acto de la adjudicación provisional se anunciará en el Tablón de Anuncios.
11-. SEXTEO
Terminado el acto, se abrirá el periodo de sexteo, de conformidad con lo establecido en la L.F. 6/1990. Deberá formularse dentro de los seis días siguientes a contar desde la hora anunciada para la subasta y terminará a la misma hora del sexto día siguiente incluyendo los festivos. Podrá ser formulado por cualquier persona legalmente capacitada, aunque no haya sido licitadora en la subasta, siempre que haya constituido previamente la garantía provisional. Se podrá formular por escrito, o verbalmente mediante comparecencia ante el Secretario, que en todo caso extenderá diligencia firmada por el interesado, consignando día y hora de la presentación.
12- ADJUDICACIÓN DEFINITIVA
Formalizado el sexteo, se celebrará nueva subasta dentro de los cuatro días hábiles siguientes al de la terminación del plazo señalado para su ejercicio. El Ayuntamiento pondrá en conocimiento del licitador en cuyo favor haya recaído la propuesta de adjudicación que su postura ha sido mejorada en la sexta parte con indicación expresa de la fecha de la subasta definitiva.
Para la subasta definitiva, que se anunciará con dos días naturales de antelación, servirá de tipo de tasación el que resulte de la mejora formulada. Si no concurren licitadores, se adjudicará provisionalmente al sexteante. Se levantará Acta de la nueva adjudicación provisional y se anunciará en el Tablón de Anuncios.
Dentro de los tres días hábiles siguientes, cualquier persona podrá reclamar por escrito los defectos de tramitación de la licitación y en especial los relativos a la capacidad jurídica de los licitadores y solicitar la adopción de la resolución que a su juicio proceda sobre la adjudicación
13.- ESCRITURA PÚBLICA
Se procederá a formalizar el contrato en Escritura Pública a favor del adjudicatario a requerimiento del Ayuntamiento con dicho fin, previa realización del pago del precio de adjudicación.
El pago del precio de adjudicación se realizará en el momento de formalizar la compraventa ante el Notario y previamente a la firma de la escritura pública correspondiente.
14- GASTOS
Todos los gastos que origine esta subasta serán a cargo del adjudicatario: Escritura Pública, inscripción en el Registro de la Propiedad, Derechos Reales, anuncios oficiales, etc..
15-. RESCISIÓN DEL CONTRATO, SANCIÓN CONTRACTUAL E INDEMNIZACIÓN
El incumplimiento por el adjudicatario de cualquier cláusula contenida en el contrato, es decir de cualquiera de las expresadas en el presente pliego de condiciones, así como cualesquiera otras inherentes al contrato, será causa de resolución del contrato.
En el caso de rescisión del contrato, el Ayuntamiento recuperará su propiedad y posesión, y podrá de nuevo disponer de ella como mejor considere para el interés general que se trata de alcanzar.
16- INTERPRETACIÓN
El Ayuntamiento xx Xxxxx tendrá la facultad de interpretar el contrato y de resolver las dudas que ofrezca su cumplimiento, entendiéndose lo anterior sin perjuicio de la audiencia del adjudicatario y de las responsabilidades e indemnizaciones a que hubiere lugar, previo los informes técnicos y jurídicos correspondientes.
17- JURISDICCIÓN
Las controversias que se susciten entre los concurrentes a la subasta con este Ayuntamiento en relación con la preparación y adjudicación de este contrato serán sustanciadas ante el órgano de contratación cuya resolución podrá recurrirse ante el Tribunal Administrativo xx Xxxxxxx y la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.
Las controversias que se susciten entre el adjudicatario y el Ayuntamiento en relación con el resto de las cuestiones derivadas del presente contrato, relativas a la formalización, cumplimiento o incumplimiento y resolución serán sustanciadas ante la Jurisdicción Civil y mediante el ejercicio de las acciones que correspondan de acuerdo con la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Pueyo a 18 xx xxxx de 2007.
ANEXO I - MODELO DE INSTANCIA
D/Xx.......................................................................................................,
con domicilio en ..............................., calle .....................................nº ......., piso......., provisto del Documento Nacional de Identidad nº ........................., en nombre propio o en representación de ....................................................................................................., que acredito con poder bastanteado que acompaño,
DECLARO: Que enterado/a del anuncio publicado en el Portal de Contratación xx Xxxxxxx y habiendo examinado el Pliego de Cláusulas Administrativas particulares de la SUBASTA DE PARCELA SITUADA EN LA U..C/6.3 XX XXXXX, FINCA REGISTRAL 3724, por el cual se establecen los pactos y condiciones de los derechos y obligaciones que asumirán las partes en el contrato y el expediente para la venta de dicha parcela, de los que quedo enterado,
SOLICITO: tomar parte en la subasta mencionada, optando a la parcela registral 3724 de 255 metros cuadrados, para lo cual, y en cumplimiento del condicionado, presento este escrito - SOLICITUD,
Asimismo, ME COMPROMETO a efectuar la compra, si la participación me es adjudicada, con estricta sujeción al contenido xxx Xxxxxx de Cláusulas Administrativas particulares y cualesquiera otras obligaciones derivadas del contrato.
En ................................. a ........ de................................ de …………...
(firma del solicitante)
SR. ALCALDE-PRESIDENTE DEL AYUNTAMIENTO XX XXXXX.-
ANEXO II - OFERTA ECONÓMICA
D/Xx........................................................................................................,
con domicilio en ..............................., calle .....................................nº ......., piso......., provisto del Documento Nacional de Identidad nº ........................., en nombre propio o en representación de ....................................................................................................., que acredito con poder bastanteado que acompaño,
OFERTO POR LA PARCELA REGISTRAL 3724 DE LA UC.-6/3 XX XXXXX,la cantidad siguiente:
(en letra) ...................................................................................... euros.
(en número) .............................. €, XXX excluido, que incrementado con el 16% supone un total de …… euros.
Asimismo, ME COMPROMETO, en el caso de resultar adjudicatario/a de la subasta para la venta de la parcela para el que oferto, a efectuar la compra en la cantidad que queda descrita en la presente oferta económica.
En ...................................., a ........... de ................................ de ……..
(firma del ofertante)
SR. ALCALDE-PRESIDENTE DEL AYUNTAMIENTO XX XXXXX.
ANEXO III
MODELO DE DECLARACIÓN DE NO ESTAR INCURSO NI EN CAUSA DE PROHIBICIÓN NI EN CAUSA DE INCOMPATIBILIDAD PARA CONTRATAR
Don . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , con D.N.I. número . . . . . . . . , en nombre propio/ en representación de . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (según proceda), declaro que no me hallo incurso/ que dicha entidad no se halla incursa (según proceda) en ninguna de las prohibiciones para contratar enumeradas en el artículo 18 y 20 de la Ley Xxxxx 6/2006, de 16 xx xxxxx, de Contratos de las Administraciones Públicas xx Xxxxxxx.
(Lugar, fecha y firma)
Ante el Secretario de la Corporación
O persona autorizada: (firma)
11
DILIGENCIA para hacer constar que el presente pliego ha sido aprobado mediante resolución de Alcaldía nº 29/2007, de 18 xx xxxx. La Secretaria.