Contract
Aprobado
por Xxxxxxx xxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx xx0000 de fecha 3/5/13.
PLIEGO DE CLÁUSULAS TÉCNICAS QUE HA DE REGIR LA ADJUDICACIÓN, POR PROCEDIMIENTO ABIERTO DEL CONTRATO DE SERVICIOS CONSISTENTES EN LIMPIEZA DE PINTADAS, PROTECCION ANTIPINTADAS, CONSERVACION Y MANTENIMIENTO DE FACAHADAS Y MOBILIARIO URBANO EN CENTROS ESCOLARES PÚBLICOS XX XXXXXXXXXX
INDICE
1.- CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO. 2
2.- ORGANIZACIÓN DE LA PRESTACIÓN. 3
3.- CONDICIONES DE LA EJECUCIÓN. 3
4.- REQUISITOS Y CARACTERISTICAS DE LAS VARIANTES Y/O MEJORAS. 5
PLIEGO DE CLÁUSULAS TÉCNICAS QUE HA DE REGIR LA ADJUDICACIÓN, POR PROCEDIMIENTO ABIERTO DEL CONTRATO DE SERVICIOS CONSISTENTES EN LIMPIEZA DE PINTADAS, PROTECCION ANTIPINTADAS, CONSERVACION Y MANTENIMIENTO DE FACAHADAS Y MOBILIARIO URBANO EN CENTROS ESCOLARES PÚBLICOS XX XXXXXXXXXX
1.- CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO.
Atendiendo al contenido del contrato, reseñado en el Pliego de Clausulas Administrativas, las características de los servicios a realizar, comprenderán:
Limpieza integral y recuperación con eliminación de pintadas, carteles, sombras, contaminación y manchas por aplicación de productos extraños.
Protección integral contra pintadas, fijación de carteles, contaminación, descomposición y envejecimiento del material constructivo. La protección estará garantizada por un periodo mínimo de cinco años.
Tareas de mantenimiento. Una vez realizadas las primeras actuaciones de limpieza, recuperación y protección, se realizarán tantas actuaciones de mantenimiento como sean necesarias en todas y cada una de las zonas que se soliciten durante el tiempo de vigencia del contrato, con el objetivo de mantenerlas limpias de pintadas a la vez que protegidas; no existiendo límite máximo al número de intervenciones por fachada salvo que peligre la integridad de la misma. Dentro del concepto de mantenimiento, se incluyen las acciones orientadas a la prevención, información y sensibilización ciudadana necesarias para la correcta aplicación del presente Pliego.
En los paramentos donde la superficie a tratar sea de pintura, la empresa adjudicataria estará obligada a cubrir las pintadas buscando siempre el tono mas aproximado a dicha superficie. Se aplicarán dos manos de pintura homologada, haciendo cuadros o rectángulos uniformes, buscando en todo momento los menores contrastes posibles.
En todas aquellas superficies que se puedan limpiar con agua a presión, exceptuando el caso descrito anteriormente, no se permitirá pintar sobre las pintadas salvo decisión en contrario del responsable municipal. Igualmente, queda prohibida la aplicación de cemento sobre dichas superficies. En caso de producirse esta circunstancia, el posterior decapado para recuperar el estado inicial de la fachada correrá por cuenta de la empresa adjudicataria.
La eliminación de las pintadas debe ser total, incluyendo la eliminación de sombras que pudieran quedar en los paramentos. No se podrán facturar aquellos trabajos donde se aprecien sombras.
Los carteles o pasquines adosados a paramentos verticales serán totalmente eliminados, utilizando para ello productos inocuos para los materiales con que estén fabricados dichos paramentos.
En la eliminación de pintadas en superficies con materiales porosos o delicados como piedra, arenisca, mármol, caliza, ladrillo cara vista, etc., se prohíbe la utilización de decapantes, ácidos, o cualquier producto o técnica abrasivos o agresivos que dañen las superficies a tratar; siendo responsabilidad del adjudicatario los daños ocasionados por el incumplimiento de esta prohibición independientemente de la sanción que pudiera corresponderle y de la indemnización o reparación del daño causado a la que hubiere lugar.
La empresa adjudicataria se comprometerá a no ocasionar molestias a los viandantes en su trabajo habitual, de forma que éstos puedan circular normalmente en las vías públicas en donde se desarrolle el trabajo, utilizando vehículos o máquinas de funcionamiento silencioso y señalizando convenientemente los lugares en los que se desarrollen las actuaciones objeto del presente pliego.
2.- ORGANIZACIÓN DE LA PRESTACIÓN.
Además de la obligación de prestar el servicio en la forma y términos que se indican en las prescripciones administrativas, el adjudicatario tendrá las siguientes obligaciones, determinantes de la organización de la prestación:
• Iniciar las actividades objeto del concurso una vez adjudicado éste definitivamente.
• Vigilar el cumplimiento del Plan de trabajo acordado. Este Plan podrá ser modificado según necesidades y conveniencias del servicio o del contratista, previa conformidad del Ayuntamiento. La dirección de los servicios contratados corresponde al adjudicatario, quien nombrará un delegado de servicio con capacidad para ostentar su representación en los actos derivados del cumplimiento de las obligaciones del contrato y organización
de la ejecución de los servicios.
• Tomar las medidas necesarias para la óptima prestación de los servicios objeto de este contrato, disponiendo de los medios humanos y materiales adecuados y siendo a su cargo todos los costes que origine este compromiso. En concreto, el adjudicatario establecerá un sistema de localización permanente mediante teléfono móvil del equipo de trabajo.
• Atender los servicios solicitados en un plazo no superior a CUARENTA Y OCHO HORAS desde la realización de la petición del servicio, a excepción de las situaciones de emergencia contempladas en el epígrafe siguiente, que deberán ser atendidas en un plazo máximo de VEINTICUATRO HORAS. Para ello dispondrá de un servicio permanente,(24 h. De 365 días al año) para la recepción y tramitación de los servicios solicitados.
• Mensualmente, entregar un parte de servicios al Departamento de Mantenimiento incluyendo lugares y horarios de limpieza, personal asignado e incidencias si las hubiere.
• Así mismo, al margen de la información solicitada en este pliego de Prescripciones Técnicas, el adjudicatario aportará la información que específicamente se le solicite sobre procesos de trabajo, trabajos efectuados, equipos que constituyan objeto de contrato, etc. así como de cualquier anomalía o defecto que observe en los planes de realización del trabajo.
3.- CONDICIONES DE LA EJECUCIÓN.
Además de las obligaciones que el contratista debe cumplir y que se especifican en el Pliego de clausulas administrativas, se establecen las siguientes condiciones de la ejecución:
Las condiciones mínimas que se deberán cumplir son:
1. Personal
El personal mínimo requerido, sin presencia continua, para la realización de los servicios será, al menos:
• 1 Encargado general, que coordine las labores de limpieza en todo el municipio. Mantendrá una relación diaria con los técnicos municipales, en horario de oficina, para recibir las instrucciones o quejas que pudieran producirse.
• 2 Oficiales de limpieza, encargados de la dirección y realización de los trabajos.
• 2 Ayudantes de limpieza.
Los operarios estarán organizados, al menos, en 2 equipos distintos, estos equipos serán coordinados por el encargado. Uno de los equipos será destinado inicialmente a la limpieza de manera secuencial de cada Centro, el otro equipo estará destinado al mantenimiento de las fachadas, muros y mobiliario urbano ya tratados que tengan nuevamente pintadas. Una vez sea realizada la limpieza al menos una vez de la totalidad de los Centros, ambos equipos serán destinados al mantenimiento de las fachadas, muros y mobiliario urbano ya tratados.
La empresa adjudicataria deberá disponer de un retén xx xxxxxxx para hacer frente sin demora a las situaciones de emergencia producidas en las horas no incluidas en la jornada laboral.
Se cubrirá el servicio con personal adecuadamente cualificado, siendo a cargo del adjudicatario las obligaciones laborales que determine la legislación vigente en cada momento en materia de salarios, seguridad social, accidentes de trabajo, mutualismo laboral, formación, prevención de riesgos laborales y cualquier otra que sea de aplicación.
El personal que efectúa el servicio deberá estar correctamente uniformado e identificado, mediante distintivo individual colocado en lugar visible, a cargo del contratista.
La relación del personal que efectúa el servicio con los ciudadanos del municipio deberá ser correcta y respetuosa en todo momento.
Se deberán sustituir las ausencias del personal por causa de enfermedad, accidente o suspensión temporal del contrato de cualquier clase, por el cese definitivo o vacaciones, de forma que la prestación de los servicios quede asegurada en todo momento.
Al frente del personal de servicio, deberá existir un Responsable técnico con titulación suficiente y especialista en la materia, que mantendrá una relación directa y permanente con los Servicios Técnicos del Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxx.
La empresa adjudicataria notificará, de forma mensual, los nombres, NIF, categoría laboral, movimiento de altas y bajas, turnos y horarios y, en general, cualquier otro dato que se requiera para el adecuado control, tanto del responsable técnico como de los operarios que hayan de cubrir la plantilla para el desempeño de las funciones a que se refiere el presente Xxxxxx, pudiendo los técnicos municipales proponer el cambio de técnico o personal de la contrata que no sea considerado idóneo para el servicio objeto de este Pliego.
2. Medios mecánicos
Cada equipo será autónomo en medios de desplazamiento y maquinaria. Cada equipo contará, al menos, con los siguientes medios:
• Furgoneta con depósito de agua de, al menos, 1000 litros.
• Maquinaria autónoma de agua caliente a presión de 150 bares (no se admitirá máquina eléctrica).
• Máquina fotográfica digital para la presentación de dossier informatizado.
• Teléfono móvil para la localización del equipo.
• Productos.
• Medios auxiliares y herramientas manuales.
• Equipos de Seguridad Laboral básicos de señalización y balización, así como un juego de repuesto de EPIS.
Todo el material, vehículos y maquinaria que oferten los licitadores se encontrará en perfecto estado de utilización y conservación, pudiendo ser desechado por los técnicos municipales cuando no reúnan estas condiciones, debiendo el adjudicatario sustituirlo por otros adecuados.
Toda la herramienta, equipos, materiales, productos, medios auxiliares (andamios, material de protección y señalización, etc.) necesarios para la realización de los trabajos correrán por cuenta del adjudicatario.
3. Productos
La limpieza y demás tratamientos se realizarán con maquinaria autónoma de agua caliente a presión, excepto en los paramentos en los que la superficie a tratar sea de pintura. Podrá utilizarse maquinaria para chorro en seco con material granulado siempre que se demuestre que no sea abrasivo y permita una limpieza efectiva de calidad sin alterar la superficie; definiendo el adjudicatario previamente en su oferta el tipo de superficie y material granulado a utilizar.
Quedará prohibido, para la limpieza de las pintadas, el uso de cualquier producto o técnica susceptible de dañar las superficies a tratar. Todos los productos serán biodegradables y no perjudiciales para las personas, el medio ambiente y los materiales constructivos, cumpliendo todos los requisitos que la legislación vigente establezca al respecto.
El adjudicatario deberá presentar las fichas técnicas y de seguridad de los productos que se vayan a utilizar para la ejecución de los servicios objeto de este Pliego.
El caudal de agua necesario podrá tomarse de las instalaciones municipales, debiendo adecuar el consumo de agua a las tareas que se realicen.
La protección antipintadas deberá ser sacrificable compuesta de microceras base agua.
4. Instalaciones
Para la debida prestación de los trabajos y atenciones al personal, la Empresa adjudicataria deberá disponer de las instalaciones y servicios indispensables para tales, como almacén, taller, vestuario, teléfono, etc. y que indicará y documentará en su oferta.
Oficinas.-
El adjudicatario deberá comprometerse a disponer, a su cargo, de una oficina abierta en la Comunidad de Madrid, con un servicio de comunicación permanente con la Inspección Técnica Municipal.
Depósito de herramientas y vehículos.-
El adjudicatario deberá disponer, a su cuenta, de locales para el depósito de la herramienta, instalación de personal y vehículos.
4.- REQUISITOS Y CARACTERISTICAS DE LAS VARIANTES Y/O MEJORAS.
Deberá presentarse una oferta única, no admitiéndose variantes ni mejoras.
5.- CONDICIONES ESPECIALES DE EJECUCIÓN.
No se establecen condiciones especiales de ejecución.
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