MODELO DE CONTRATO CIVIL DE OBRA CIERTA
MODELO DE CONTRATO CIVIL DE OBRA CIERTA
En la ciudad de Quito, a los (fecha),
comparecen, por una parte la señora…, con cédula de ciudadanía
No…, parte a la cual para efectos de este Contrato se denominará
LA CONTRATANTE, y por otra parte el señor…, con cédula de
ciudadanía No…, parte a la cual para efectos de este Contrato se
denominará EL CONTRATISTA, quienes por sus propios derechos,
legalmente capaces, libre y voluntariamente convienen en celebrar el
presente Contrato Civil de Ejecución de Obra Cierta, de acuerdo a
las siguientes cláusulas:
PRIMERA:
ANTECEDENTES.- LA CONTRATANTE.- es
legítima propietaria de un lote de terreno situado en (lugar),
comprendido bajo los siguientes linderos y dimensiones: NORTE:…
SUR:… ESTE:… OESTE:… con una superficie de…, sitio en el
cual, va a realizar la construcción de…, requiriendo por lo tanto
de la excavación y desalojo de tierras en el lote de terreno de su
propiedad.
SEGUNDA: OBJETO
DEL CONTRATO.- Con los antecedentes
expuestos, LA CONTRATANTE contrata los servicios del CONTRATISTA con
el fin de que por su cuenta y riesgo realice lo siguiente: (detalle
de la obra a realizarse).
TERCERA:
CARACTERÍSTICAS DE LA OBRA CONTRATADA.-
(detalle con lujo de detalles de las especificaciones técnicas
requeridas por la contratante en virtud del objeto del
contrato)
CUARTA: PRECIO Y
FORMA DE PAGO.- El
precio pactado de mutuo acuerdo y aceptado libremente por las partes
contratantes, es fijo, y se determina la cantidad de USD $... dólares
de los Estados Unidos de América. La forma de pago será en abonos
mensuales en base al avance del trabajo ejecutado.
Los
comparecientes de conformidad a lo dispuesto en el artículo 11 del
Código Civil renuncian voluntariamente y de forma expresa a
reajustes posteriores de cualquier orden o cuantía.
QUINTA:
GARANTÍA.- EL CONTRATISTA garantiza la
correcta realización de la obra y la buena calidad de la misma por
tanto, se obliga al mantenimiento de la obra hasta que se efectúe la
entrega definitiva, siempre que EL CONTRATANTE haya dado un uso
normal, de tal manera que EL CONTRATISTA se obliga mientras dure el
plazo de garantía técnica, a reparar las partes de la obra que
resultaren defectuosas, como consecuencia de la mala calidad de la
obra ejecutada o por ejecución inadecuada.
SEXTA:
FISCALIZACIÓN.- EL CONTRATANTE.-
nombrará una persona que le represente en la obra, en calidad de
Fiscalizador y/o Administrador del Contrato.
El
Fiscalizador y/o Administrador, será el representante del
CONTRATANTE en la obra, en los aspectos técnicos y administrativos,
por tanto, será el único autorizado para tomar las decisiones que
estime convenientes para asegurar el desarrollo y avance normal de
los trabajos, así como para autorizar con su firma los estados de la
obra.
El Fiscalizador tendrá las atribuciones necesarias
para exigir al CONTRATISTA el cumplimiento del Contrato en tal forma
que la obra se ejecute técnica y económicamente conforme a lo
estipulado en el presente Contrato.
EL CONTRATISTA,
deberá permitir las inspecciones que dentro del proceso de control
deba realizar el Fiscalizador nombrado por el CONTRATANTE.
SÉPTIMA:
PLAZO.- EL CONTRATISTA, se obliga a
entregar la obra objeto del presente contrato, totalmente terminada,
el (fecha), de conformidad al cronograma de ejecución de obra que se
adjunta al presente contrato como ANEXO 1.
OCTAVA:
OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA.- Son
obligaciones del contratista para el correcto cumplimiento del
presente contrato, las siguientes:
a)…
b)…
c)…
d)…
NOVENA:
OBLIGACIONES DE LA CONTRATANTE.- Son
obligaciones de la contratante para el correcto cumplimiento del
presente contrato, lo siguiente:
a)…
b)…
c)…
d)…
DÉCIMA:
PROHIBICIONES AL CONTRATISTA.- Se
prohíbe al contratista realizar las siguientes
actividades:
a)…
b)…
c)…
d)…
DÉCIMA
PRIMERA: CLÁUSULA
PENAL.- Las partes por el no
cumplimiento de lo aquí pactado, por una de ellas, de común acuerdo
y libremente se imponen una multa de USD $... dólares de los Estados
Unidos de América.
No se podrá ejercer el cobro de la
presente cláusula penal sin previa notificación a la parte que
incumpla lo pactado.
DÉCIMA
SEGUNDA: ENTREGA RECEPCIÓN.- La obra
finalizará, mediante la suscripción de un acta de recepción
definitiva, con la intervención de las partes. Las partes
estipularán que entregan y reciben la obra, respectivamente a entera
satisfacción. En caso de que no exista satisfacción LA CONTRATISTA,
tendrá un plazo no mayor a (número) días en que se deberá
realizar las correcciones que fueran del caso.
DÉCIMA
TERCERA: JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.- Las
partes declaran incorporadas al presente contrato, las disposiciones
del Código Civil vigente.
Las partes contratantes
renuncian a fuero y se someten a los Jueces de las Unidades
Judiciales de lo Civil de la ciudad de Quito.
Las partes
aceptan el contenido del presente contrato en su integridad y en fe
de lo cual firman por triplicado, a los (fecha).
f) |
f) |
CONTRATANTE |
CONTRATISTA |