CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA
En , a / /
De una parte,
REUNIDOS
, mayor de edad, con domicilio en y provisto del
D.N.I. / N.I.E. / Pasaporte número , actuando en su propio nombre y
derecho / en nombre y representación de la entidad , con domicilio
en , provista de C.I.F. número , y datos de contacto:
.
en adelante EL ARRENDADOR. Y de otra,
, mayor de edad, con domicilio en y provisto del
D.N.I. / N.I.E. / Pasaporte número
.
en adelante EL ARRENDATARIO.
______________, y datos de contacto:
Ambas partes, en la representación que ostentan, tienen y se reconocen plena capacidad para el otorgamiento de este CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, y de mutuo acuerdo,
EXPONEN
I.- QUE EL ARRENDADOR es propietario/gestor de la propiedad debidamente autorizado y desea alquilar la propiedad/habitación que constituye objeto del presente Contrato de Arrendamiento, sita en .
II.- QUE, a estos efectos, EL ARRENDADOR confirma que tiene plenas facultades para disponer de la citada propiedad/habitación anteriormente descrita y, asimismo, manifiesta que la misma se encuentra libre de toda carga, gravámenes y libre de arrendamientos.
IV.- QUE conviniendo ambas partes en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda, suscriben el presente Contrato de Arrendamiento, en base a las siguientes,
CLÁUSULAS
PRIMERA - OBJETO.- EL ARRENDADOR cede en arrendamiento de temporada la vivienda descrita en el antecedente I del presente Contrato, de acuerdo con lo descrito en el presente contrato y con las condiciones particulares que figuran en el Anexo I, adjunto a este documento.
Ambas partes manifiestan que, tanto la vivienda como el mobiliario y enseres que se encuentran en la misma, están en perfecto estado para su uso. Con este propósito, el día de inicio del arrendamiento, de acuerdo con lo incluido en el presente Contrato, las partes se comprometen a la revisión de la citada propiedad/habitación, con su mobiliario y enseres, dejando una relación de los mismos junto con su estado, reflejado en Anexo adjunto a este Contrato.
SEGUNDA - DURACIÓN.- Las partes acuerdan el arrendamiento de la propiedad objeto del presente Contrato por la temporada comprendida entre y . Debiendo EL ARRENDATARIO devolver al ARRENDADOR la posesión de la propiedad/habitación el día de la finalización del período de arrendamiento.
TERCERA - PRECIO Y FORMA DE PAGO.- Las partes acuerdan un precio de
mensuales en concepto de alquiler, pagadero los 5 primeros días de cada mes mediante transferencia bancaria en la siguiente cuenta bancaria facilitada por EL ARRENDADOR a estos efectos:
IBAN:
Los gastos correspondientes quedan incluidos o no de acuerdo con lo relacionado a continuación: .
CUARTA - CANTIDADES PREVIAMENTE ABONADAS.- Las partes aceptan que, en virtud de la reserva número , realizada a través de la Plataforma
Spotahome, EL ARRENDATARIO ha abonado la cantidad de al ARRENDADOR.
Por medio de la presente, las partes aceptan que la mencionada cuantía será deducida del pago correspondiente al primer mes xx xxxxx que deba realizar el arrendatario.
QUINTA - JURISDICCIÓN Y LEGISLACIÓN APLICABLE.- El presente Contrato de
Arrendamiento de temporada es otorgado de conformidad con la siguiente regulación:
Para el supuesto de arrendamiento de Propiedad completa, la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, rigiéndose, de conformidad con lo dispuesto en el apartado 3 de su artículo 4, en primer lugar, por lo expresamente pactado por las partes en el presente Contrato. En defecto de pacto expreso, el presente contrato se regirá por lo dispuesto en el Título III de la referida Ley de Arrendamientos Urbanos, y supletoriamente, por las disposiciones del Código Civil.
Para el supuesto de arrendamiento de Habitación, por lo expresamente pactado por las partes en el presente Contrato y, en defecto de pacto expreso, por las disposiciones del Código Civil.
Las partes se someten por imperativo de la ley a los Juzgados y Tribunales del lugar donde se encuentra el inmueble objeto del presente Contrato.
SEXTA - OBLIGACIONES DE LAS PARTES.- Son obligaciones del ARRENDATARIO,
en relación con el presente Contrato:
(1) EL ARRENDATARIO declara conocer las características y estado de conservación de la propiedad y las acepta expresamente, obligándose a conservarla en perfecto estado durante el plazo de duración pactado entre las partes.
(2) EL ARRENDATARIO se obliga a devolver la propiedad o habitación al término del presente Contrato en las mismas condiciones en que la ha recibido, comprometiéndose a reponer con objetos de igual calidad aquellos que pudieran sufrir deterioro.
(4) EL ARRENDATARIO se obliga al pago de la renta en el plazo y forma estipulados en el presente Contrato.
(5) EL ARRENDATARIO es responsable del uso de la propiedad/habitación arrendada de forma diligente y sin realizar actividades insalubres, molestas o nocivas para el resto de vecinos.
Son obligaciones del ARRENDADOR, respecto del presente Contrato:
(1) El ARRENDADOR conservará la propiedad/habitación en condiciones de habitabilidad, realizando las reparaciones necesarias para servir al uso convenido.
(2) El ARRENDADOR cumplirá con todas las disposiciones legales aplicables a estos efectos.
SÉPTIMA - FIANZA.- Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones del presente Contrato y responder de posibles daños causados en la propiedad o en los objetos recogidos en el inventario, el ARRENDATARIO constituye fianza en poder del ARRENDADOR por el importe, libremente convenido, de , mediante justificante de ingreso de la misma en la cuenta indicada en el presente Contrato.
Dicho importe será devuelto una vez finalice el arrendamiento, en el plazo de (1) mes, a salvo de posibles responsabilidades que resulten imputables al ARRENDATARIO.
OCTAVA - RENUNCIA AL DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE.- El
ARRENDATARIO renuncia expresamente a los derechos de adquisición preferente establecidos en el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
NOVENA - PROHIBICIÓN DE CESIÓN O SUBARRIENDO.- Queda expresamente
prohibida la cesión o subarriendo de la propiedad objeto del presente Contrato, salvo autorización expresa y por escrito del ARRENDADOR para ello. El incumplimiento de esta obligación determinará la nulidad del presente Contrato.
EL ARRENDATARIO no podrá efectuar obra alguna en la propiedad sin autorización previa por escrito del ARRENDADOR.
UNDÉCIMA - RESOLUCIÓN DEL CONTRATO.- Las partes se obligan a cumplir el período completo de arrendamiento acordado, permitiendo la resolución del mismo únicamente en los casos legalmente contemplados.
En todo caso, las partes podrán rescindir el Contrato de Arrendamiento unilateralmente por cualquiera de las partes, en el supuesto de incumplimiento por la otra de cualquiera de las obligaciones recogidas en el presente contrato, siempre que sea notificado de forma fehaciente y mediando preaviso de (30) días.
Y en prueba de conformidad con cuanto antecede, las partes firman el presente Contrato en todas sus páginas, en el lugar y fecha indicado en el encabezamiento.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
ANEXO I
MEDIUM-TO-LONG TERM TENANCY AGREEMENT
In , on / /
On the one hand,
BY AND BETWEEN
, of legal age, residing in with Spanish ID number
[DNI] / foreign ID number [NIE] / Passport number , acting on his/ her own behalf / acting on behalf and representation of the company
, with corporate address at number and contact details: .
hereinafter, THE LANDLORD. And on the other hand,
tax identification
, of legal age, residing in with DNI / NIE / Passport number , and contact details: .
hereinafter, THE TENANT.
Both parties, according to the capacity they exercise, hereby acknowledge their full capacity for the execution of this TENANCY AGREEMENT, and by mutual consent
THEY DECLARE THE FOLLOWING RECITALS
I.- THAT THE LANDLORD is the owner/duly authorised manager of the property and wishes to rent the property/room under this Tenancy Agreement, located in
.
II.- THAT, for this purpose, THE LANDLORD declares to have full powers to dispose of the aforementioned property/room and states that the property is free of all liens, encumbrances and leases.
IV.- THAT both parties agree to rent the property for a use other than that of permanent housing and sign this Tenancy Agreement according to the following
CLAUSES
FIRST - PURPOSE.- THE LANDLORD leases the property indicated in recital I herein, pursuant to the terms and conditions agreed in the present document and with the specific conditions included in Annex I, attached thereon.
Both parties declare that, the property and its furniture and belongings are in perfect condition. For this purpose, the parties agree to check the property/room, furniture and belongings on the first day of the tenancy agreement. Parties will elaborate a list including said items and its condition that will be attached to the present agreement.
SECOND - DURATION.- The parties agree the lease of the property under this
Agreement for the term between and . THE
TENANT shall return the possession of the property to the LANDLORD on the termination day of the lease term.
THIRD – PRICE AND PAYMENT METHOD.- The parties agree on a monthly rental price of payable on the first 5 days of each month via bank transfer to the following bank account provided by THE LANDLORD for this purpose:
IBAN:
The utility bills will be considered included or not within the monthly rental price according to the list provided below:
.
FOURTH - PREVIOUSLY PAID AMOUNT.- The parties agree that according to the booking with number , made through the Spotahome platform, THE TENANT has paid to THE LANDLORD.
FIFTH – JURISDICTION AND APPLICABLE LEGISLATION.- This Tenancy Agreement
is executed in accordance with the following regulation:
a) In the event of renting an entire property: the Law 29/1994, of 24 November, on Urban Tenancies [Ley de Arrendamientos Urbanos] governed in accordance with the provisions of part 3 in section 4, in the first place, by the details expressly agreed by the parties in this Agreement. In the absence of a specific covenant, this agreement shall be governed in accordance with the provisions of Title III of the mentioned Rented Property Law, as well as by the provisions of the Civil Code.
b) In the event of renting a room: the provisions expressly agreed by the parties in this Agreement and, in the absence of a specific covenant, by the provisions of the Civil Code.
The parties accept the jurisdiction of the Courts where the property under this Agreement is located.
SIXTH – OBLIGATIONS OF THE TENANT.-
(1) The TENANT declares to be aware of the characteristics and state of preservation of the property and expressly accepts them, becoming bound to keep the property in perfect condition during the rental term agreed by the parties.
(2) THE TENANT is bound to return the property upon termination of this Agreement under the same conditions as it has been rented and THE TENANT agrees to replace the objects that could have suffered deterioration with others of the same quality.
(3) THE TENANT shall be responsible for its own acts as well as for those performed by other people in the property, including occasional guests, for the purposes of any possible compensation that may result from damages suffered by THE LANDLORD.
(4) THE TENANT is bound to the payment of the rent within the terms and in the way specified in this Agreement.
According to the present agreement LANDLORD has the present obligations
(1) ELANDLORD shall maintain the property/room suitable for its use as a residence (habitability) and shall carry out any necessary repairs for this purpose.
(2) LANDLORD shall comply with any applicable laws for the purposes of the present agreement .
SEVENTH - DEPOSIT.- In order to guarantee the compliance with the obligations stated herein and to be liable for any damage caused to the property or belongings included in the inventory, THE TENANT shall pay to THE LANDLORD the following deposit amount of , which has been freely agreed and shall be made by means of a proof of payment to the account indicated herein.
This amount shall be refunded within one (1) month upon termination of the Tenancy Agreement, except in the case of possible liabilities that may be attributable to THE TENANT.
EIGHTH – WAIVER OF THE RIGHT OF PREEMPTION.- THE TENANT expressly waives
the rights of preemption established in section 25 of the Rented Property Law.
NINTH – PROHIBITION ON TRANSFER OR SUBLET.- The transfer or sublet of the property under this Agreement is expressly prohibited, except otherwise expressly authorized in writing by THE LANDLORD. Failure to comply with this obligation shall void this Agreement.
TENTH – WORKS AND REPAIRS.- THE LANDLORD shall be responsible for the works and repairs that may be necessary in order to maintain the same conditions for use of the property by THE TENANT.
THE TENANT shall not carry out any works in the property without prior written authorization by THE LANDLORD.
ELEVENTH – TERMINATION OF THE AGREEMENT.- The parties agree to comply with the term of the lease herein agreed. Early termination shall apply only under the
circumstances permitted by law. 9
THE LANDLORD
THE TENANT
Annex I
In witness whereof, the parties sign this Agreement in all pages, at the place and on the date indicated in the heading.
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