CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS Y ACCIONES

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS Y ACCIONES

PRIMERA: COMPARECIENTES. - En la ciudad de         , a los         , comparecen, por una parte el señor        , con cédula de ciudadanía No        , y por otra parte el señor        , con cédula de ciudadanía No        , quienes por sus propios derechos, legalmente capaces, libre y voluntariamente convienen en celebrar el presente contrato de compraventa, de acuerdo a las siguientes cláusulas:

SEGUNDA: ANTECEDENTES. - Mediante Escritura Pública celebrada en la Notaría Pública del Cantón         de la Provincia        , el señor        , por sus propios adquirió el inmueble situado en         , comprendido bajo los siguientes linderos y dimensiones: NORTE: SUR: ESTE:         OESTE:         con una superficie de         quien falleció el          como consta en el Acta de Defunción adjunta.

Mediante Escritura Pública celebrada en la Notaría Pública del Cantón         de la Provincia        , se concedió posesión efectiva proindiviso de los herederos del señor        , posesión efectiva que se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad de este cantón el         .

Los comparecientes al ser los únicos herederos del causante, son propietarios del 50% de derechos y acciones sobre el bien inmueble descrito en el numeral primero.

TERCERA: VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES. - En virtud de los antecedentes expuestos, el señor        , vende el 50% que le corresponde de los derechos y acciones al señor del bien inmueble descrito en la cláusula inmediata anterior, transfiriéndole así el dominio y posesión del precitado 50% de derechos y acciones libres de todo gravamen.

CUARTA: PRECIO. - Las partes contratantes fijan como justo precio por el 50% de derechos y acciones del bien inmueble materia de esta venta de derechos y acciones la

cantidad de USD $     dólares de los Estados Unidos de América, que el

señor       pagará de la siguiente manera:

• USD $     dólares de los Estados Unidos de América de entrada, al momento de suscribir el presente contrato de compraventa.

• El saldo de USD $     dólares de los Estados Unidos de América, deberá ser cancelado en cuotas mensuales de USD $     dólares de los Estados Unidos de América, cuya primera cuota mensual se pagará el         .

CUARTA: DECLARACIÓN. - El señor        declara que sobre el 50% de derechos y acciones del bien inmueble materia de esta venta de derechos y acciones no pesa

gravamen ni impedimentos para su venta y que recibe el valor constante en el numeral 1 de la cláusula anterior a su entera satisfacción.

QUINTA: ACEPTACIÓN. - El señor        , recibe a su entera satisfacción el 50% de derechos y acciones del bien inmueble materia de esta venta de derechos y acciones; renunciando a cualquier reclamo posterior por vicios conforme a la Ley, a partir de firmado el presente contrato;

Las partes aseguran estar de acuerdo en la negociación celebrada;

Las partes declaran incorporadas al presente contrato, las disposiciones del Código Civil vigente.

SEXTA: CLAÚSULA PENAL. - Las partes por el no cumplimiento de lo aquí pactado, por una de ellas, de común acuerdo y libremente se imponen una multa de USD $     dólares de los Estados Unidos de América.

SÉPTIMA: GASTOS. - De común acuerdo las partes estipulan que todo gasto que demande la celebración del presente contrato será de cuenta del señor        .

OCTAVA: Y COMPETENCIA. - Las partes contratantes renuncian a fuero y se someten a los Jueces de las Unidades Judiciales de lo Civil e Inquilinato de la ciudad de     .

Para constancia de lo anterior, firman las partes, en tres ejemplares del mismo valor.

Nombre:              CC:	Nombre:              CC:
ABG:	Matrícula: