CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO
En ......................... a ........ de .......... de 2......
REUNIDOS
De una parte, como ARRENDADOR, Don , mayor de
edad, con DNI..................., y con domicilio en ..........................................................
De otra parte, como ARRENDATARIO, Don. , mayor de
edad, con DNI ..................., y con domicilio en ........................................................
Ambas partes intervienen en su propio nombre y derecho, teniendo según corresponde la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente contrato, lo que llevan a efecto en base a las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA: TITULARIDAD.- Que Don es
dueño en pleno dominio del inmueble sito en ,
según consta en el Registro de la Propiedad, inscrito en el Libro…Tomo, Folio
SEGUNDA: OBJETO.- Don ..................................................................arrienda el
inmueble descrito en la cláusula primera de este contrato a Don
................................................................para local de negocio destinado
a...........................................................................
El destino del local no podrá ser alterado sin consentimiento escrito del arrendador, dando lugar a la resolución del contrato en caso de incumplimiento.
TERCERA: El arrendatario declara recibir el local en buen estado de uso y conservación y se compromete a devolverlo en el mismo estado a la finalización de contrato.
CUARTA: DURACIÓN.- La duración del arrendamiento será de años.
QUINTA: La renta es de euros anuales / o mensuales
El pago se efectuará en los primeros 5 días de cada mes mediante transferencia(en metálico u otra forma de pago) a la cuenta bancaria abierta a nombre del arrendador en la entidad.
El arrendador queda obligado a entregar al arrendatario recibo de pago.
La renta se actualizará anualmente aplicando en el período de un año contado desde la fecha de inicio del contrato, y así sucesivamente, la variación experimentada por el IPC, Índice de Precios de Consumo, vivienda en alquiler publicado por el INE, Instituto Nacional de Estadística.
SEXTA: El arrendatario hace entrega al arrendador en concepto de fianza de la cantidad de , equivalente a dos mensualidades xx xxxxx, cantidad
que se abona en metálico por lo que el arrendador mediante el presente documento la declara recibida y otorga formal carta de pago.
SEPTIMA: Se prohíbe al arrendatario el subarriendo o cesión del presente contrato.
OCTAVA: El arrendatario no podrá realizar sin el consentimiento escrito del arrendador obras que modifiquen la configuración del local, o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad del mismo.
NOVENA: Los gastos de comunidad serán de cuenta de la parte de(pactar a cargo de cual delas partes9
Los gastos por servicios con que cuente el local arrendado que se individualicen mediante aparatos contadores (agua, luz, gas, teléfono etc.) serán de cuenta del arrendatario.
DECIMA: LEGISLACIÓN APLICABLE.- En todo lo no previsto en el presente contrato el mismo se regirá por lo dispuesto en la Ley 29/1.994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y supletoriamente por lo dispuesto en el Código Civil.
En prueba de aceptación y conformidad de cuanto antecede, y para que así conste, las partes firman el presente contrato por duplicado ejemplar en el lugar y fecha reseñados en el encabezamiento.
Firma Firma
(NOMBRE Y APELLIDOS) (NOMBRE Y APELLIDOS)