CONTRATO DE CESIÓN DE DESPACHO EN EL VIVERO DE EMPRESAS DEL AYUNTAMIENTO DE LAS TORRES DE COTILLAS
ANEXO II
CONTRATO DE CESIÓN DE DESPACHO EN EL VIVERO DE EMPRESAS DEL AYUNTAMIENTO DE LAS XXXXXX XX XXXXXXXX
En Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx, a………..de………………20…..
REUNIDOS:
Doña o Don ,
Alcaldesa-Presidenta o Concejal/a del Ayuntamiento de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx, cargo que ostenta en virtud del nombramiento efectuado por Acuerdo del Pleno Corporativo en sesión celebrada el ………..de……de………y el/la Secretaria General del Ayuntamiento.
DE OTRA PARTE:
Dña ,
mayor de edad, titular del NIF nº………………., con domicilio en la C/
……………………………………………………..…………………..nº………de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx, actuando en nombre y representación de………………………………………., con domicilio en la C/
………………………………………………………….. y NIF nº…….…… en virtud de la escritura de constitución nº………., Tomo…..…., ante el notario…..……….
Ambas partes se reconocen mutuamente la plena capacidad jurídica para contratar u obrar, así como la representación con que cada uno actúa, y de común acuerdo, concreta el presente contrato de cesión y a tal efecto.
MANIFIESTAN:
1- Programa de los Viveros de Empresas para Mujeres:
Que el Ayuntamiento de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx desarrolla el Programa denominado “Viveros de Empresas para Mujeres”, para lo cual, disponen de los recursos e instalaciones necesarias para el correcto desarrollo del mismo.
2- Estructura de los Viveros de Empresa:
Despachos para cesión:
8 despachos de 40 m2, cada uno, equipados con 1 mesa, 1 cajonera, 3 sillas, 1 armario, un buzón de correos.
Sala de Formación equipada con mesa, 31 sillas, armario 1 a/a,
pizarra, retroproyector y pantalla, perchero y papelera.
Sala de Juntas, equipada con mesa, 8 sillas, armario, 1 a/a, pizarra, perchero, papelera, televisor y Dvd.
2 aseos.
Las instalaciones xxx Xxxxxx de Empresas están sujetas a la normativa vigente tanto en materia de Accesibilidad como en Prevención de Riesgos Laborales.
Además, disponen de los servicios básicos destinados a la puesta en
marcha de proyectos empresariales.
3- Uso de las Instalaciones o Despachos de los Viveros de Empresas.
Que Dña……………………………………………………………………….
en la representación que ostenta (persona física o jurídica), desea utilizar como sede de su proyecto empresarial un despacho xxx Xxxxxx, descrito anteriormente por tiempo determinado y se compromete a cumplir con las condiciones que se pactan en este documento y en Reglamento de Régimen Interior xxx Xxxxxx.
La Beneficiaria, una vez informada del “Programa de los Viveros de Empresas para Mujeres”, y aceptando conocer el contenido del mismo y las ventajas de las que puede disfrutar, para emprender su proyecto empresarial, decide comprometerse al mismo con la firma del correspondiente contrato.
La finalidad del Excmo. Ayuntamiento de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx con el “Programa Viveros de Empresas para Mujeres” es estimular la creación de empleo en el municipio de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx y por extensión en la Región xx Xxxxxx, a través del fomento de cuantos servicios contribuyan a satisfacer la necesidad y aspiraciones de las emprendedoras para emprender su idea empresarial.
4- Compromiso de la/s Beneficiaria/s.
Que la/s BENEFICIDIA/S declara/n conocer y se compromete/n a cumplir el Reglamento de Régimen Interior xxx Xxxxxx y que como Anexo I se adjunta a este contrato.
5- Compromiso por ambas partes del contrato de cesión.
Que ambas partes se reconocen mutuamente la capacidad necesaria para el otorgamiento de este contrato de cesión de uso a cuyo efecto lo formalizan en base a las siguientes:
ESTIPULACIONES PRIMERA.-OBJETO DEL CONTRATO:
El Excmo. Ayuntamiento de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx cede a la/s BENEFICIARIA/S:
Dña ,
el uso del despacho número……... de 40m2, ubicado en la planta……….
del edificio xxx Xxxxxx de Empresas de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx y sito en la Avenida Xxxxx Católicos nº 117, de la localidad de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx.
El presente contrato de cesión de uso del despacho a la que se refiere no puede ser objeto a su vez de cesión, total o parcial, gratuita u onerosa, de cualquier clase. La oficina deberá, por tanto, ser usada personalmente por la/s BENEFICIARIA/S.
A los presentes efectos se entenderá por traspaso del despacho cedido, cualquier supuesto de modificación de la personalidad jurídica de la/s BENEFICIARIA/S, de la mayor parte de su capital social o la cesión de su poder decisorio.
Las Condiciones en función de las cuales se concedió el uso deberán mantenerse durante todo el periodo de duración del contrato.
En caso de modificación, deberá la Beneficiaria comunicarlo al Ayuntamiento de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx, a fin de que éste decida si procede revisión o extinción del contrato.
SEGUNDA.-DESTINO.
El despacho objeto de este contrato será destinado única y exclusivamente a la actividad de………..
…………………………………………….., conforme al Plan de Empresas adjunto como Anexo II en el presente contrato, no pudiendo la/s BENEFICIARIA/S cambiarlo de destino, ni dedicarlo a actividad, negocio
o industria distinto al pactado, sin contar con la autorización expresa y escrita del Ayuntamiento de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx.
La/s BENEFICIARIA/S se obliga a ocupar de forma efectiva el despacho cedido y a ejercer normalmente en el mismo la actividad a que se destina, dentro del plazo xxxxxx xx XXXX días a contar desde la firma de este contrato.
En el caso de que se produzca alguna modificación por causa imputable a la/a beneficia/s, la BENEFICIARIA dejará libre y expedito el despacho a disposición de la propiedad, en el plazo máximo de cuarenta y ocho horas siguientes al requerimiento fehaciente que el Ayuntamiento de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx, efectúe por incumplimiento de este pacto.
La/s BENEFICIARIA/S se obliga y se compromete a facilitar al Ayuntamiento de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx o personal que éste designe, el acceso al despacho cedido a los efectos de la comprobación del uso y destino dado al mismo.
TERCERA.-DURACIÓN DEL CONTRATO.
El presente contrato tendrá una duración de un año, venciendo en su consecuencia con fecha ………………………….…….pudiendo ser prorrogado por un periodo de un año más a solicitud de la interesada y de acuerdo con las normas establecidas en el Reglamento de Régimen Interno xxx Xxxxxx de Empresas.
La prórroga deberá ser solicitada por la BENEFICIARIA con una antelación mínima de DOS MESES a la fecha de finalización del presente contrato, figurando expresamente en diligencia extendida en el mismo.
En consecuencia, en ningún caso la duración de los posibles contratos de cesión de oficinas en el Vivero y de su prórroga, aunque se refieran a oficinas distintas, podrá ser superior a un periodo máximo de cinco años para un mismo proyecto empresarial. Cualquier disposición o actuación que contravenga este plazo máximo será considerada nula.
Para resolver el contrato anticipadamente al vencimiento contratado, la/s BENEFICIARIA/S deberá notificarlo por escrito en Registro General del Ayuntamiento de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx con un mes de antelación.
En caso de incumplimiento de dicha notificación o del plazo mínimo de preaviso, deberá abonar al Ayuntamiento de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx una indemnización de 75 euros por día de retraso.
Finalizado el contrato por cualquier causa, la/s BENEFICIARIA/S procederá a desalojar el local sin derecho indemnizatorio alguno en su favor, en el mismo estado que ahora lo recibe, siendo de cuenta y cargo de la/s BENEFICIARIA/S todas las reparaciones que hayan de realizarse para acomodar la oficina al estado originario en que la recibió así como por los daños causados por él o por terceros que de él dependan en las zonas comunes.
Llegada la fecha de vencimiento sin que hubiere mediado acuerdo escrito para su prórroga, la cesión quedará extinguida sin necesidad de requerimiento expreso por parte del Ayuntamiento de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx.
Si devuelto el despacho cedido quedasen en él bienes muebles de la/s BENEFICIARIA/S se entenderá que ésta/s renuncia/n a su propiedad y posesión a favor del Ayuntamiento de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx, quedando la/s BENEFICIARIA/S además, sujeta/s a la obligación de reembolsar a aquélla, los gastos que ésta tuviere que soportar para dejar el despacho en su esta originario.
CUARTA.- TASAS Y CONSUMOS
La cuantía de las tasas a abonar se establece conforme al siguiente cuadro de tarifas según la Ordenanza Fiscal publicada en el Boletín Oficial de la Región xx Xxxxxx número 138 de echa 18/06/2010:
1.- Tasa por la cesión de locales destinado a despacho es de 2,46€ + IVA por metro de cesión.
2.- Uso de servicio telefónico y fax, se abonará el gasto real consumido según tarificación de la compañía telefónica incluyendo el IVA legalmente establecido.
3.- Uso de la fotocopiadora se abonará la cantidad de 0,01370 € por copia realizada mas el IVA legalmente establecido.
Sin perjuicio de las tasas a abonar, la beneficiaria deberá abonar a su xxxxx los gastos de consumo de energía eléctrica como los derechos de acometida por la colocación del contador y cualesquiera otros derivados de usos, consumos y suministros propios.
Las tasas se liquidaran mensualmente, en la primera semana de cada mes. La beneficiaria deberá facilitar al Ayuntamiento de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx la domiciliación del pago de sus cuotas en cualquier entidad financiera.
Las cuotas liquidadas y no satisfechas en periodo voluntario de recaudación se harán efectivas por el procedimiento de apremio, para cuya declaración se formalizará el oportuno expediente de conformidad con lo establecido en la Ley 58/2003 de 17 de diciembre, Ley General Tributaria y RD 939/2005 de 29 de julio, Reglamento General de Recaudación.
QUINTA.-FIANZA
La Beneficiaria de la cesión habrá de prestar garantía por importe equivalente a 0,24€ por metro de ocupación multiplicado por el número de meses por el que se concede la misma.
SEXTA.- NORMAS DE FUNCIONAMIENTO XXX XXXXXX.
Deberán respetarse por las partes las normas de funcionamiento xxx Xxxxxx reguladas en el artículo 6 del Reglamento de Régimen Interno del Vivero de Empresas para mujeres del Ayuntamiento de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx que se adjunta al presente contrato como Anexo I:
- Normas generales.
- Obligaciones de la/s beneficiaria/s.
- Derechos de la/s beneficiaria/as.
- Prohibiciones de la/s beneficiaria/as.
- Obligaciones del Ayuntamiento de las Xxxxxx xx Xxxxxxxx.
- Horario.
- Acceso de visitantes.
- Custodia de llaves.
- Seguridad y vigilancia.
- Normas de tráfico interno de vehículos.
- Rótulos.
- Imagen de conjunto.
- Mantenimiento y limpieza.
- Salubridad y seguridad contra incendios.
- Funcionamiento de los espacios de uso común.
- Prohibiciones y limitaciones.
- Obras.
SEPTIMA.-PUESTA A DISPOSICIÓN DEL LOCAL
La/s BENEFICIARIA/S manifiesta que conoce y recibe en este acto el despacho cedido, a su plena satisfacción, con las tomas para las diferentes instalaciones y servicios y demás elementos comunes en perfectas condiciones, renunciando a reclamar al Ayuntamiento de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx, la realización de cualquier clase de obras, instalaciones o mejoras las existentes en el módulo o en las zonas comunes del edificio.
Estado del despacho:
El despacho cedido consta de:
Metros:
Mesa despacho:
Silla:
Armario oficina:
Cajonera:
OCTAVA.- RESPONSABILIDADES
La/s Beneficiaria/s exime de toda responsabilidad al Ayuntamiento de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx, por los daños y lesiones que en las cosas o personas se causen como consecuencia de la ocupación del despacho cedido o de las actividades que en el mismo se desarrollen.
El Ayuntamiento de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx no responde de los daños y perjuicios que se puedan ocasionar a la/s Beneficiaria/s por casos fortuitos y de fuerza mayor.
Tampoco asume el Ayuntamiento de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx, ninguna responsabilidad en cuanto a la seguridad del módulo cedido, ni por los daños que puedan ocasionarse a las personas, mercancías o cosas existentes en el mismo en caso de incendio, robo, hurto, daños o accidentes de cualquier clase.
La/s Beneficiaria/s deberá obtener cuantas autorizaciones fueren necesarias de las administraciones competentes, para realizar en el despacho cedido la actividad que pretende.
El Ayuntamiento de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx no asume compromiso alguno si por otros Organismos oficiales no se concediesen las oportunas
autorizaciones para la apertura o funcionamiento de la actividad, o se prohibiese una vez autorizado.
NOVENA.- EXTINCIÓN
El presente contrato quedará resuelto por alguna de las siguientes causas:
1. El incumplimiento de cualquiera de las prohibiciones u obligaciones establecidas en el Reglamento de Régimen Interno.
2. La falta de pago de las tasas o cualquier otra cantidad por la/s beneficiaria/s.
3. La terminación del plazo pactado, sin perjuicio de la posibilidad de renovación.
4. Desistimiento anticipado de la/s Beneficiaria/s.
5. Expiración del plazo concedido a la/s Beneficiaria/s para su constitución en la empresa física o jurídica, sin que tal constitución se haya hecho efectiva.
6. La falta de uso del despacho cedido durante siete días continuados exceptuando domingos y festivos al mes, salvo circunstancias excepcionales que deben ser comunicadas por escrito al Ayuntamiento de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx.
7. Por mutuo acuerdo entre ambas partes.
8. Por la comisión de una infracción grave o muy grave.
Finalizado el contrato por cualquier causa, el Ayuntamiento de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx queda autorizado para tomar posesión del despacho cedido, con todos los elementos integrantes y accesorios.
Finalizado el contrato por cualquier causa, la/s Beneficiaria/s efectuará/n el desalojo del local y su entrega libre, vacuo y expedido a la libre disposición del Ayuntamiento de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx, en el mismo estado en que ahora lo recibe, siendo de cuenta y cargo de la/s Beneficiaria/s todas las reparaciones que hayan de realizarse para acomodar el espacio cedido al estado originario en que lo recibió, así como por los daños causados por
DÉCIMA.- RÉGIMEN DE INFRACCIONES Y SANCIONES
El régimen de infracciones y sanciones aplicable al presente contrato será el regulado en el artículo 10 del Reglamento de Régimen Interno del Vivero de Empresas para mujeres del Ayuntamiento de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx.
DECIMOPRIMERA- DOMICILIO Y NOTIFICACIONES
Las partes señalan como domicilios a efectos de este contrato, para el Ayuntamiento de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx su domicilio corporativo y para la/s Beneficiaria/s indistintamente el señalado en este contrato y el del despacho xxx Xxxxxx cedido.
Todas las notificaciones, comunicaciones o requerimientos que las partes deban de realizar en cumplimiento o como consecuencia de este contrato, se efectuarán en los domicilios que se han dejado consignados.
Si alguna de las partes modificase alguno de los domicilios designados durante la vigencia de este contrato, o estando pendientes el cumplimiento de las obligaciones dimanantes del mismo, se obliga a notificarlo fehacientemente a la otra parte.
Y en prueba de conformidad, las partes firman el presente Contrato de Cesión, por duplicado ejemplar, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.
LA BENEFICIARIA El Ayuntamiento de Las Xxxxxx xx Xxxxxxxx
La Alcaldesa-Presidenta o
Concejal/a de