CONTRATO DE CESIÓN GRATUITA DE USO DE HABITACIÓN
CONTRATO DE CESIÓN GRATUITA DE USO DE HABITACIÓN
En [**], a [**] de [**] de 2024.
REUNIDOS
De una parte, D/Dña. [**], mayor de edad, de nacionalidad [**], con [Documento Nacional de Identidad/Número de Identificación de Extranjeros/pasaporte] número [**] y domicilio a estos efectos en [**]. En lo sucesivo, el "Propietario".
De otra parte, D/Dña. [**], mayor de edad, de nacionalidad [**], con [Documento Nacional de Identidad/Número de Identificación de Extranjeros/pasaporte] número [**] y domicilio a estos efectos en [**]. En lo sucesivo, el "Usuario".
El Propietario y el Usuario serán denominados conjuntamente como las "Partes".
EXPONEN
El Propietario es titular del siguiente inmueble (el "Inmueble").
Descripción: piso [**] letra [**] sito en [insertar dirección del Inmueble]. Consta de [**] habitaciones numeradas del uno al [**], [breve descripción del Inmueble, incluyendo las zonas comunes y su superficie]. Es la finca registral [***] y tiene como referencia catastral [***]
El Usuario tiene su domicilio permanente en [insertar dirección del domicilio permanente del Usuario]. Este domicilio está temporalmente inhabitable debido a las inundaciones sufridas en su localidad los últimos días del mes de octubre de 2024, y el Usuario necesita un alojamiento temporal mientras su localidad de residencia vuelve a recuperar los servicios básicos, y su domicilio permanente se limpia y repara.
El Propietario, dados los trágicos efectos de las citadas inundaciones, ha decidido permitir el uso temporal y gratuito por el Usuario de una parte del Inmueble, concretamente de la habitación del Inmueble identificada como [**] (la "Habitación"), con el fin de proporcionar alojamiento temporal a las personas afectadas por dicho desastre natural.
De conformidad con lo anterior, las Partes acuerdan celebrar el presente contrato de cesión de uso gratuito (el "Contrato"), que se regirá por lo previsto en las siguientes
CLÁUSULAS
OBJETO
El Contrato tiene por objeto la cesión gratuita y temporal, por el Propietario al Usuario, del uso de la Habitación, junto con el uso parcial y compartido de un cuarto de baño y zona de cocina del Inmueble .
NATURALEZA Y RÉGIMEN JURÍDICO
Este Contrato constituye un comodato o préstamo gratuito de uso. Aunque permita al Usuario el uso temporal gratuito de la Habitación, el Propietario mantiene tanto la propiedad como la posesión legal de la Habitación.
Este Contrato se rige por los términos y condiciones aquí establecidos, y supletoriamente por lo previsto en el Código Civil. A efectos aclaratorios este Contrato no es un contrato de arrendamiento, y no es aplicable al mismo la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. A estos efectos, se deja constancia de que la Habitación no constituirá la vivienda habitual ni permanente del Usuario ni de ninguno de sus ocupantes.
DURACIÓN
El presente Contrato entrará en vigor el día de su firma y tendrá una duración de [dos semanas] a partir de dicha fecha.
Este Contrato no es prorrogable, salvo que el Propietario acepte expresamente y por escrito su prórroga antes de su finalización. A efectos aclaratorios, el Usuario acepta que, incluso en caso de que la residencia permanente del Usuario siguiera sin estar utilizable, este Contrato finalizará, y el Usuario tendrá que desocupar la Habitación, cuando transcurra el plazo señalado en el apartado 3.1 anterior. Igualmente, las Partes excluyen de manera expresa la prórroga automática (tácita reconducción) del Contrato.
OBLIGACIONES DEL USUARIO
En virtud del presente Contrato, el Usuario se obliga a:
Destinar la Habitación exclusivamente a su uso como dormitorio.
Respetar las normas de uso del resto del Inmueble y la Habitación que determine el Propietario, y las normas de uso de las zonas comunes del edificio que establezca la comunidad de propietarios del edificio.
Mantener la Habitación en buen estado de conservación.
No realizar obras, modificaciones o cambio alguno en la Habitación sin autorización previa y por escrito del Propietario.
No alojar en la Habitación a terceros, salvo por sus familiares en primer grado.
No entrar en el resto de las habitaciones del Inmueble, salvo por el uso parcial y compartido de la cocina y baño.
No meter muebles o enseres en el Inmueble salvo que haya sido previamente autorizado por el Propietario.
No invitar a terceros ni facilitar el acceso de terceros al Inmueble, ni siquiera a la Habitación.
No ceder a terceros su posición bajo este Contrato.
No realizar actividades ilegales, ilícitas, peligrosas y/o insalubres (o potencialmente peligrosas y/o insalubres) en la Habitación ni en el resto del Inmueble.
No tener en la Habitación ni en cualquier otra parte del Inmueble a cualquier tipo de animal doméstico sin la autorización previa y por escrito del Propietario.
GASTOS Y MANTENIMIENTO
El Usuario correrá con el coste de los suministros del Inmueble, tales como electricidad, agua, gas (si tuviera dicho suministro), durante el plazo del Contrato. Dicho coste será calculado prorrateando el total consumido entre el número de habitaciones del Inmueble que se encontraren ocupadas en la mensualidad facturada.
El Usuario será responsable de los gastos de mantenimiento ordinario de la Habitación, incluyendo las reparaciones menores necesarias para su adecuado uso y conservación.
En caso de que la Habitación necesitara una reparación que excediera el mantenimiento ordinario, el Propietario podrá optar por resolver este Contrato y que el Usuario desocupe la Habitación, o realizar la reparación a cargo del Propietario.
RESTITUCIÓN DE LA HABITACIÓN
Al término del presente Contrato, ya sea por transcurso del plazo o de cualquiera de sus prórrogas (si las hubiera concedido el Propietario), o en caso de resolución anticipada, el Usuario restituirá la Habitación al Propietario libre de muebles y enseres del Usuario, limpio y en las mismas condiciones en que la recibió, salvo el desgaste normal derivado del uso normal.
Resolución del contrato
Este Contrato se resolverá en cualquiera de los siguientes supuestos:
A su vencimiento, por el transcurso de su plazo de duración.
Por incumplimiento por el Usuario de cualquiera de sus obligaciones.
En caso de que el Inmueble, o en su caso, la Habitación, requirieran una reparación extraordinaria, si el Propietario así lo decidiera.
En caso de que el Propietario y/o cualquiera de sus familiares en primer o segundo grado de afinidad o parentesco necesite la Habitación para su propio alojamiento.
Dado el uso parcial del Inmueble y dadas las posibles complicaciones propias de compartir espacios, el Propietario podrá finalizar el Contrato en cualquier momento discrecionalmente, y el usuario tendrá que desocupar la Habitación en el plazo máximo de 24 horas.
Jurisdicción
Para la resolución de cualquier controversia derivada del presente Contrato, las Partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales de la localidad donde radica el Inmueble.
Las Partes aceptan el presente Contrato y sus efectos jurídicos y se comprometen a su cumplimiento de buena fe. Y, para que así conste, suscriben el presente Contrato en la ciudad y fecha arriba indicados.
________________________________ D./Dña. [**] El Propietario
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________________________________ D./Dña. [**] El Usuario
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