Contract
“CONTRATO DE INQUILINOS "
Todos los huéspedes que se queden en los apartamentos Villa Tropical estar ná de acuerdo con los términos del contrato de alquiler y condiciones siguientes:
Este contrato de arrendamiento es entre Villa Tropical Inc. y los propietarios del edificio que representa, y todos los invitadosa Villa Tropical, por este medio aque se refiere como inquilino.
TÉRMINOS Y CONDICIONES:
RECHAZO DE SERVICIO: Villa Tropical reserva el derechode negar el servicio a cualquier persona en cualquier momento.
DEPÓSITO DE RESERVA: Un dep ósito se debe de inmediato para garantizar la reserva - $ 300 para los estudios y los apartamentos de 1 dormitorio, $ 500 para las apartamentos de dos dormitorios y $ 700 para apartamentosde 3 dormitorios. El dep ósito no ser ámenor que el costo de dos noches de estancia para alquilar un apartamento.
DEPÓSITO DE SEGURIDAD: El dep ósito de seguridad se ha fijado en su factura de
confirmaci ón y es nada menos que su dep ósito de reserva. El dep ósito de seguridad y xx xxxxxxx se deben a la llegada. El importe dedep ósito de seguridad se llevar áa cabo y se había devuelto en su totalidad (deducidos todos los gastos de producción) de aproximadamente 2 semanas después de la salida, si no hay da ños ocasionados.
CHECK IN: La hora de llegada es 3:00 PM. Asegúrese de que vuelva a comprobar su itinerario - acceso inmediato a su apartamento durante la ma ñana llegada anticipada requerir áreservar la estancia la noche anterior.
FECHA DE SALIDA: La hora de salida es 12:00 del mediodía.Antes de partir, lave los platos y llevar la basura afuera. Si no lava los trastes, se le cobrar áun cargo de $ 30 mínimo de servicio. Por favor, haga lo posible para dejar el apartamento enla misma forma que estaba cuando usted lleg ó. Una limpieza extraordinariamente larga requerida al momento de la salida tendr áun cargo de $ 20 por hora.
ESTACIONAMIENTO: El estacionamiento est ádisponible para s ólo un carro por apartamento, sin embargo apartamentos de tres dormitorios tienen dos espacios de estacionamiento disponible. Carros adicionales y los carros de los visitantes deben estacionar fuera de las instalaciones. En raras ocasiones un espacio adicional se pueden alquilarpor $ 10/día mas impuestos. Villa Tropical no se hace responsable por cualquier vandalismo de los carros en o fuera de las instalaciones.
BASURA: Zafacones para basura se encuentran en laesquinas de las calles laterales de cada propiedad. La basura debe ser removida de los apartamentos diariamente. Reciclamos - Ayúdanos a proteger el medio ambiente mediante separando sus residuos, vidrio, pl sático y latas de aluminio. Para reducir la basura, le sugerimos a que tire sucarne y restos de pescados y mariscos en el océano. Atrae a los mariscos y ayuda a disminuri la cantidad de basura. Las hormigas y otros insectos pueden ser un problema en climas tropicales. Para evitar problemas, mantenga los mostradores y los pisos libres de basura, limpiary eliminar los platos sucios inmediatamente, y remover la basura todos los días.
NO FUMAR: Absolutamente NO FUMAR dentro de los apartamentos. Los infractores xxxxx multados con $ 100 para los servicios de limpieza. Ceniceros est ná disponibles en las oficinas situadas en Villa Tropical para su uso fuera del apartamento.
LINOS / MUEBLES: ropa de cama y toallas se proporcionangratuitamente. Usted debe llevar su propia toalla de playa. Las toallas de playa est ná disponibles para la venta de la oficina xx Xxxxx Tropical. Ropa de cama y toallas, no podr ná salir de los apartamentos o utilizados en la playa.
Todos los muebles deben permanecer en el apartamento. No transfiera ollas, sartenes, utensilios, entre las apartamentos. Toallas perdidas o destruidas toallas ser ná cobrada: $ 10 - $ 30; s báanas y ropa de cama de carga: $ 40 a 60 por juego. Pérdida o destrucci ón de otros bienes, muebles o electrodomésticos dentro del precio de la habitaci ón $ 50 - $ 2000. Por favor notifique a la oficina inmediatamente de cualquier da ño o si el aparato es necesita reparaci ón.
ANIMALES: NO SE ADMITEN (incluyendo perros que viven aquí) permitido en apartamentos en cualquier momento. Cargo por violaci ón es de $ 100/día. No alimente a los perros en las cubiertas (aunque en la playa est ámuy bien). Si usted cae en amor con un perro o gato y desea adoptarlo - puede hacerlo a través del local de P“et Vet ” y programa PAWS - pregunte en la oficina general.
AIRE ACONDICIONADO: Los costos operativos de aire acondicionado en Puerto Rico pueden superar 3 veces los costos similares cuadrados enlos Estados Unidos. Por tanto, las unidades A/C debe estar apagado, excepto cuando los inquilinos est ná físicamente presentes en los apartamentos. Las ventanas y puertas deben estar cerradas cuando el A / C est eán uso. Si se mantienen prendido durante todo el día, la condensaci ón se dejan de hacer efecto en las noches cuando usted msádesea el aire acondicionado.
LAVANDERIA: Los inquilinos podr án utilizar las lavadoras y los secadoras entre las 8 AM y 8 PM. Xxx las instrucciones en el cuarto xx xxxxxx antes de usar mqáuinas. Para conservar el agua y la factura de electricidad, por favor, solamente cargas completas, una vez por semana y utilice la configuraci ón autom ática.
USO GENERAL: Los inquilinos son plenamente responsables de sí mismos, sus hijos y sus invitados. S ólo se permiten los huéspedes registrados en el mismo apartamento. Costo de visitas de pasadilla : $ 15/por persona -no días parciales. En ningún caso podr áexceder xxx xxxxx del número de personas permitidas presentes en los apartamentos. Ocupaci ón se limita a los arrendatarios y huéspedes autorizados según lo dictado por eltama ño del apartamento y de la capacidad y confirmado por adelantado con reservas deVilla Tropical. Personas no autorizadas est ná sujetas a un cargo de invitados $25/persona/diario día o parcial. Cargo por persona no autorizado durante la noche es $20 por persona / por noche. Los inquilinos no podrnácrear ni permitir án a sus invitados para crear el ruido que perturban a otros inquilinosen cualquier momento y en especial entre las 10 PM y las 7 AM. El inquilino se aconseja que la propiedad puede contener una parrilla de gas y buscar án la ayuda de la administraci ón, si el buen funcionamiento de estos artículos no se entiende completamente.
SUSTANCIAS ILEGALES: El uso o posesi ón de drogas ilegales est áestrictamente prohibido. Los infractores estar án obligados a desalojar el local inmediatamente sin reembolso. El inquilino est áde acuerdo en que los fuegos artificiales yotros materiales peligrosos no se utilizar áen o alrededor de la propiedad.
VIA: Bajo ninguna circunstancia se encuentra VillaTropical o las propiedades que representa para ser utilizado como una vía de tr násito. S ólo se permiten los huéspedes registrados en la propiedad. Los inquilinos no pueden proporcionar acceso a la pal ya o piscina, estacionamiento o equipos de almacenamiento para los clientes no autorizados.
DAÑOS: Si el apartamento o propiedad ha sido da ñado como resultado de mal uso, negligencia o accidente, entonces el costo de todas las reparaciones, incluidas las partes o artículos, las tasas de
mano de obra, honorarios legales, honorarios de abogados, necesarias para restaurar la propiedad a la condici ón original cuando el inquilino alquila la propiedad le ser ácargado al Inquilino. Si el da ño
(s) superior a la cuantía dep ósito de seguridad, el Inquilino se compromete a pagar la diferencia en su totalidad incluyendo honorarios legales y honorarios de abogados para hacer cumplir este acuerdo.
ROBO / VANDALISMO: Ni Villa Tropical, sus agenteso propietarios de edificios, son responsables por robo o vandalismo en o fuera de lasinstalaciones. Para reducir los riesgos de robo o vandalismo, por favor cierre la vivienda al salirde la propiedad. Mantenga las puertas cerradas de la calle en todo momento.
Villa Tropical, sus agentes y propietarios de edificios no asumen responsabilidad alguna por pérdidas, da ños o artículo (s) que pertenecen a losinquilinos o visitantes e invitados. Esto incluye las pérdidas que resulten directa o indirectamente de los fen ómenos naturales tales como inundaciones, tormentas, huracanes o de otros actos dela naturaleza ". En incidentes tales como incendios, pérdida de energía (m ás all áde nuestro control), el desglose de los equipos o maquinarias, los actos xx xxxxxx, huelgas, robos, hurtos, las epidemias, cuarentenas, o la cancelaci ón del viaje en avi ón, o cualquier otro incidente similar, Villa Tropical se no ser á
responsable por cualquier gasto adicional o las pérdidas sufridaspor el inquilino (s) como resultado de estos incidentes o sucesos.
RESPONSABILIDAD: Los inquilinos son plenamente responsables de sí mismos, sus hijos, y la gente de su partido, ya sea autorizado o no, con el respeto y eluso del mar, terrazas, patios y piscinas. Chiringas de playa pueden tener corrientes muy fuertes y pueden a veces ser muy peligroso. No hay salvavidas, y las olas y corrientes a veces crean condiciones sumamente peligrosas. El Inquilino se compromete a tener lasupervisi ón de un adulto responsable los menores mientras ellos nadan en la piscina. Villa Tropical, sus agentes o propietarios de edificios no ser á responsable de cualquier percance que sea la participaci ón del océano o de las piscinas situadas en los locales. Su decisi ón de quedarse en el Villa Tropical implica la aceptaci ón de la declaraci ón anterior.
Los inquilinos y personas de los arrendatarios mantendr áindemne x Xxxxx Tropical, sus agentes y propietarios de edificios en contra de cualquier y todo reclamo de lesiones personales o da ños materiales o pérdidas derivados de la utilizaci ón de los locales con independencia de la naturaleza del accidente, lesi ón o pérdida . Los inquilinos reconocen expresamente que todos los seguros de da ños materiales o pérdida podr án mantener en la propiedad no cubre los bienes personales de los inquilinos, arrendatarios y que debe comprar su propio seguro para inquilinos y huéspedes, si dicha cobertura es deseada.
PROPIETARIO DE ACCESO: Los propietarios o sus representantes tendr ná el derecho de acceso a la vivienda durante su estancia. De entrada no se har xxxx causa. Porque se incluyen unidades de aire acondicionado a laizquierda en o con ventanaso puertas abiertas, ruidos excesivos, olores, humo, u otras condiciones consideradas inapropiadas por el propietario o sus agentes o en violaci ón de las normas de este documento. Si se requiere acceso, propietarios o sus agentes se toque antes de entrar.
EQUIPO DE CONSERVACIÓN: Los inquilinos no podr ná almacenar equipos deportivos (tablas
de surf, cometas, etc.) enlas cubiertas de piso o ráeas de césped. Los equipos deportivos no se va a
guardar dentro de los apartamentos. Hay almacenamiento seguro disponible según las indicaciones xx Xxxxx Tropical.
REPARACION DE LAS TABLAS DE SURF: Reparaci ón de tablas, el uso de fibra xx xxxxxx, resina, o papel de lija no est ápermitido en los apartamentos o en las cubiertas x xxxxxxxx en los locales. Reparaciones de tablas pueden ser realizadas en las ráeas cercanas a los zafacones de basura.
ALQUILER DE EQUIPOS: Si usted alquila xx Xxxxx Tropical, sea una tabla de surf, kayak, o equipo de snorkel, por favor firme el acuerdo enla oficina. Reporte cualquier equipo perdido o da ñado a la oficina. Limpiar todo el préstamo o haalquilado el equipo con agua fresca antes de regresar a la oficina.
LIMPIEZA: Una limpieza semanal es proporcionada por la gesti ón para estancias de 14 días o
m ás. Consulta los servicios de limpieza est ná disponibles por un cargo. Coordinar limpiezas con la oficina xx Xxxxx Tropical.
CANCELACIONES: La cancelaci ón deber áhacerse por escrito o por correo electr ónico confirmada. Con m ás de 4 semanas de anticipaci ón (30 días): devoluci ón del dep ósito menos (2.5%), los costos de transformación; con un preaviso de menos de 4 semanas, si el apartamento se alquila a otro invitado de la duraci ón de su reserva original: devoluci ón del dep ósito menos los gastos de tramitaci ón ; M ás de 1 semana de antelaci ón, si se alquila una parte de los plazos: reembolso prorrateado del dep ósito menos los costos de procesamiento. Menos de 1-semanas de aviso: no habr ádevoluci ón del dep ósito. Si se sale temprano, se le cobrar áel total de la reserva.
No habr ádevoluciones de la renta debido a la reducci ón o estancias en ruinas debido a las expectativas de las condiciones meteorol ógicas, las interrupciones, cancelaciones de vuelos o de la familia o emergencias de negocios. Tampoco habradevoluciones de la renta debido a un fallo en la energia electronica afuera de nuestro control.
Por favor, p óngase en contacto con Villa Tropical en 000-000-0000 o (xxxxxxxxxxxxx@xxx.xxx) si hay algún problema. Esperamos que disfrute de suestancia y solicitamos sus sugerencias para ayudar las futuras visitas paratodos los clientes sean m sá agradable. Gracias por elegir Villa Tropical.